农村宅基地确权PPT模板

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农村宅基地制PPT课件

•1962年，出台《农村人民公社工作条例》： “社员的宅基地一律不准出租和买卖”；
“社员有买卖或者租赁房屋的权利；
“社员的房屋永远归社员所有”；
•1963年，中共中央出台《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》，除了强调 “社员的宅基地归生产队集体所有、一律不准出租和买卖”；“房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。”第；6页“/共社17页员需新建房又没
第四阶段（1997-至今）：宅基地属于农民集体所有，农户享有宅基地使用权
• 建立基于成员权的宅基地福利分配、 “一户一宅”的宅基地基本制度：
➢ 1997年5月18日《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中央[97]11号文件)规定： “农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有”。
•确认宅基地使用权的用益物权性质，严禁城市居民购买小产权房。
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第四阶段（1997-至今）：宅基地属于农民集体所有，农户享有宅基地使用权
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农民所有制所有权与使用权两权合一
集体所有制两权分离
使用权自由流转
限制性流转
私人自治管理
乡村管理
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二、农村宅基地的突出问题
宅基地属于农民集体所有农户享有宅基地使用权第12页共17页农民所有制农民所有制集体所有制所有权与使用权两权合一所有权与使用权两权合一两权分离使用权自由流转使用权自由流转私人自治管理私人自治管理限制性流转乡村管理第13页共17页二农村宅基地的突出问题违法现象较为普遍第14页共17页三农村宅基地制度缺陷分析一一户一宅政策缺陷二使用权限制流转制度缺陷三无偿无限期制度缺陷四产权保障不够产权体系和权能不完善五管理不到位政府管理职能缺位和错位六管理体制存在障碍七管理方面的立法滞后不适应当前城乡一体化过程中宅基地管理需求第15页共17页谢谢

土地确权培训 PPT课件

11
农村土地确权案例解读
12
1、部分农户在2005年因土地撂荒2年以上，被发包方收回，现要求返还
处理该问题的依据：一是《土地管理法》第三十七条承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地”。二是《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。三是《立法法》第八十三条“同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定；新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定”。四是《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条。五是《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》“要严格执行《农村土地承包法》的规定，任何组织和个人不能以欠缴税费和土地撂荒为由收回农户的承包地，已收回的要立即纠正，予以退还。 ”
6
农村土地产权制度演变
1978 ～2008年，家庭承包经营阶段
“文化大革命”结束后，中国经济开始发生转变。特别是党的十一届三中全会以后，改革开放开始成为中国经济发展的主旋律。经济改革始于农村，核心就是土地政策。以人民公社“三级所有，队为基础”的经营制度全面解体，新的以“包产到户、包干到户”为标志的家庭经营体制确立。30 年以来，中国的农村土地政策发生了历史性的变迁，变迁主要围绕家庭联产承包责任制展开。图为安徽省凤阳县小岗村18 位农民按下红手印的“包产到户” 契约。
2
农村土地产权制度演变
1949～1953 年，农民土地私有阶段
1950年6月，我国颁布了《中华人民共和国土地改革法》，彻底废除了封建地主的土地所有制，实行农民的土地所有制。土地改革运动使土地由地主所有转变为农民所有。但是，基于农民个体生产经营的现状和国家经济发展的需要，政府认为必须提倡将农民“组织起来”，发展农民互助合作，引导农民走上共向富裕的道路，改变农业的落后面貌。同时也强调，在农村开展互助合作运动，不能挫伤农民个体经营的积极性。 1951 年9月9日《中共中央关于农业生产互助合作的决议（草案）》

土地确权登记工作总结PPT

02
工作进展情况
前期准备
制定工作方案
明确工作目标、任务、时间表和实施步骤等。
建立工作小组
组建由相关部门组成的工作小组，负责协调和推进工作。
收集资料
收集涉及土地确权登记的相关资料，包括地图、权属证明文件等。
组织实施
现场勘查
01
组织专业人员对目标区域进行现场勘查，核实土地权属和边界
信息。
数据采集
对不同类型土地的确权登记数量、面积、分布等情况进行统计和分析，为政策制定提供数据支持。
工作亮点与特色
创新采用无人机航拍技术进行土地边界测量，提高测量准确性和效率。
建立首个县级土地确权登记信息平台，实现信息共享和动态管理。
首次引入第三方机构对确权登记数据进行审核，确保数据质量。
与律师事务所合作，为土地纠纷提供法律支持，保障合法权益。
02
采集土地确权登记所需的数据信息，如地块位置、面积、权属
等。
登记造册
03
根据采集的数据信息，建立土地确权登记簿，进行登记造册。
宣传培训
宣传活动
通过各种渠道，如媒体、公告等方式，宣传土地确权登记工作的意义和重要性。
培训课程
组织相关人员参加培训课程，提高业务水平和工作能力。
03
工作成果与亮点
确权登记情况
加强人才培养
我们应该加强对人才的培养和管理，提高工作人员的专业素质和工作能力。同时，我们也可以通过引进优秀人才等方式，增强团队的整体实力。
06
参考文献与附件
参考文献
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相关附件

农村土地承包经营权确权 ppt课件

PPT课件
29
四、档案验收及移交
1、验收组织。验收由省农委经管部门联合省档案局进行，在省组织验收之前，县经管部门、档案管理部门负责对本辖区土地确权档案进行初步验收。
2、验收时间。要求在省级完成县级数据成果验收且合格后的60天内，由县级向省级经管、档案部门直接申请实施。
PPT课件
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四、档案验收及移交
PPT课件
6
三、工作内容
（一）纸质资料 1、收集范围纸质资料分为综合管理类文件材料、确权
类文件材料和纠纷调处类文件材料。各市、县、乡、村对照《湖南省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法》附件1的《湖南省农村土地承包经营权确权登记颁证文件材料分类、归档范围和保管期限表》来收集文件材料，全部归入同级农经部门的全宗集中管理。
PPT课件
22
三、工作内容
（一）纸质资料 3、装具要求档案整理用具，包括软封皮、卷内文件目
录、案卷目录、备考表、档案盒及移交凭据等。（1）软封皮。软封皮包括软卷封面和软卷封
底。制作要求采用90—100g的单层无酸牛皮纸，纸型大小为A4规格。
PPT课件
23
三、工作内容
（一）纸质资料 3、装具要求
PPT课件
16
三、工作内容
（一）纸质资料 2、整理要求案卷不装订的，卷内每份文件都需加盖档
号章。案卷号是在最低一级类目即三级类目（县级汇总类、乡级汇总类、农户档案）下的案卷排列顺序号，不受年度局限，其中农户档案案卷号直接采用4位承包方的编码。
PPT课件
17
三、工作内容
（一）纸质资料 2、整理要求整卷装订采用“三孔一线”棉线装订，案
农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理

农村宅基地PPT课件

-
3
宅基地“三权分置”有哪些利好？
而随着乡村振兴战略的提出，发展农村、振兴农村、致富农村成为了当下的社会各界的热词和各级政府的主要工作。
今年1月2日，中央1号文件首体宅基地“三权分置”。 1月25日，国土资源部部长再次对宅基地“三权分置”进行政策解读，简而言之就是所有权归村集体，资格权归农户，使用权则放活，一时间舆论哗然。而宅山基东地省三出权台分的置《将带实来施哪意些见制》度也红是利诚？意满满，可操作性非常强。下面我们来逐一解置将带来哪些制度红利？
②人口流动和户籍固化的转换更加顺畅，在农地改革后再一次释放劳动力制度红利。
农地改革的目的是提高农民劳工的积极性，宅基地改革的目的是解放劳动力，从事效率更高的其他产业。过去人口的“伪”流动，在于不能固化人口，用工需求的不稳定对降低企业效率。不能固化人口的原因在于严格的户籍落户政策和潜在的宅基地权益，使得农民工不愿意放弃农民的身份。宅基地的三权分置，如果能够在稳定农民工的宅基地资格权的情况之下、进行使用权的流转，稳定的财产性收入提高了农民工的购买力，也提高了农民工愿意“放弃”宅基地、进城落户的动力。类比日本1973年之后，市町村合并过程中通过征收土地让农民获得大量的财产性收入，加快了农民工进城的速度，也带来了农民购买力的增强。同时，经过户籍固化的农民工可以保证更稳定的企业用工需求。因此，这次宅基地改革，将再一次释放劳动力的制度红利。
类似的概念，宅基地的三权分置，就包括了所有权、资格权、使用权。
专家认为对宅基地的改革，主要会解决农民工的住房问题：1）截止2016年，农民工数量为2.8亿人，同时，外出农民工数量为1.7亿人，且每年均在增长。外出农民工中，由于户籍和所在地分离，会导致家乡宅基地的部分空置，也即浪费了“使用权”；2）农民工的租房比例为 62%，购房的比重不足3%，剩余通过雇主提供等其他方式解决。但农民工的人均租房面积仅19平方米。目前的三权分置，一旦实施，可以通过确定所有权、稳定资格权的基础上，流转使用权，带来土地供给的增加。

湖南省农村集体土地确权登记发证与产权管理相关政策-PPT精选文档共65页

25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
湖南省农村集体土地确权登记发证与产权管理相关政策-PPT精选文档
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新来燕，双双入我庐，先巢故尚在，相将还旧居。
8
、
吁
ห้องสมุดไป่ตู้
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、陶渊明（约 365年 —427年），字元亮，（又一说名潜，字渊明）号五柳先生，私谥“靖节”，东晋末期南朝宋初期诗人、文学家、辞赋家、散
文家。汉族，东晋浔阳柴桑人（今江西九江）。曾做过几年小官，后辞官回家，从此隐居，田园生活是陶渊明诗的主要题材，相关作品有《饮酒》、《归园田居》、《桃花源记》、《五柳先生传》、《归去来兮辞》等。
1
0
、
倚
南
窗
以
寄
傲
，
审
容
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之
易
安
。
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚

湖北省宅基地确权登记发证PPT资料

三、土地总登记的步骤
（一）准备工作
• • • 3、做好技术准备。制定工作规定和技术方案。收集文件资料（用地批准文件、地籍调查资料、土地权属界线协议书、土地争议原由书、土地登记资料、土地权利证书等）。 • 收集图件资料（正射影像图、宗地图、地籍图、规划图、大比例尺行政限图、土地利用现状图、基本农田保护分布图等）。 • 开展业务培训等等。
三、土地总登记的步骤
（六）公告
• 公告是土地登记的第六步。 • 公告是国土资源行政主管部门将经权属审核认为符合登记要求的宗地向社会公众公布，并征询意见的行为。
（七）注册登记
• 注册登记是土地总登记的第七步。 • 注册登记是指土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。
三、土地总登记的步骤
三、土地总登记的步骤
（三）地籍调查
• 地籍调查是土地总登记的第三步。 • 这次确权登记发证工作中，地籍调查具有三方面的特点： • 一是统一适用范围。《地籍调查规程》规定的地籍调查方法、程序与标准等，既适应用城镇调查，又适用于农村调查；既适用于土地所有权调查，又适用于土地使用权调查；既适应用国有土地调查，又适用于集体土地调查。 • 二是吸纳实践成果。这次宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作较好地吸纳了二次土地调查与农村集体土地所有权确权登记发证的成果。如在权属调查方面，如何处理宅基地主建筑与附属物的关系；在地籍区与地籍区划定时，如何做好二次土地调查的城镇土地调查成果与确权登记发证工作的衔接；在权属审核方面，对超面积的如何处理；在数据库建设方面，如何做好基础库与扩展库的统一。不一一例举，都充分地吸纳了以前调查与登记的实践成果。
三、土地总登记的步骤
（二）告

农村宅基地三权分置ppt课件

3.宅基地“三权分置”的实现形式：
①落实宅基地集体所有权。前提是明确处分权。首先，应明确集体经济组织对村庄用地的规划利用权，现阶段，在城镇化地区应立足未来，提倡统一规划、集中建设，在传统农区应因地制宜，提倡统规自建、多户联建；其次，应适度强化集体经济组织收回宅基地的权利；再次，应赋予集体经济组织对宅基地使用的监督权。核心是明确收益权。应明确集体经济组织在宅基地使用权转让时按照一定比例分享流转收益，在征地补偿时参与收益分配。这样规定，有利于保障集体土地所有权在经济上得到实质性体现。
三权均属于集体所有但由于国家对土地一直实施宏观调控所以建设用地一级市场一直由政府垄断而农村宅基地也属于建设用地范畴宅基地虽然属于村集体所有但农民个人不能买不能卖更不能开发建设所以过去几十年时间里农民在宅基地上的话语权一直比较弱而宅基地的巨额商业价值也一直在民间沉睡
农村宅基地—三权分置
2018年中央一号文件提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，“三权分置” 的实现形式，是深化农村宅基地制度改革面临的重大理论和实践课题.
“你用地，我拿钱”。过去，宅基地是谁的，就只能归谁用，使用权就是资格权，既不能转让、也不能出租。而文件出台后，使用权就灵活多了，既能转让、还可出租、还可入股，甚至还能互换，这简直就是送钱呀!
5.宅基地三权分置将带来哪些制度红利
①宅基地的三权分置，从土地供给端，让集体土地入市。农地的三权分置改革较为成熟，主要是土地所有权、承包权、经营权。类似的概念，宅基地的三权分置，就包括了所有权、资格权、使用权。专家认为对宅基地的改革，主要会解决农民工的住房问题：1）截止2016年，农民工数量为2.8亿人，同时，外出农民工数量为1.7亿人，且每年均在增长。外出农民工中，由于户籍和所在地分离，会导致家乡宅基地的部分空置，也即浪费了“使用权”；2）农民工的租房比例为62%，购房的比重不足3%，剩余通过雇主提供等其他方式解决。但农民工的人均租房面积仅19平方米。目前的三权分置，一旦实施，可以通过确定所有权、稳定资格权的基础上，流转使用权，带来土地供给的增加。

PPT之一：农村集体土地确权登记发证外业技术培训

明各权属单位的所有权面积。共有宗以地籍子区为单元按宗地顺序号进行编号，共有宗在属性段内需对相关内容进行备注。
• ⑦宗地最小划分面积，耕地实地为2000m2(3亩)，林地实地为 10000m2（15亩）。不够划分宗地标准的，调查时在零星宗地记录手薄中如实登记，并在土地权属证书中说明（零星宗地临时编号、权属单位、面积、地类、位置等）。
。。。。。
7
三
技术路线
（一）农村集体土地所有权确权
（二）农村宅基地、集体建设用地使用权确权
（三）信息化建设（四）登记发证
2021/5/10
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（一）农村集体土地所有权确权登记发证
1.总体技术路线 2.工作流程 3.已有资料分析利用 4.底图制作 5.权属调查 6.地籍图、宗地图制作 7.面积汇总
• A.土地利用现状调查时形成的土地权属界线协议书中核定的权属界线，经复核无误的，可不再重新调查、指界和签字。手续不完善的，应补办相关手续。未签权属界线协议的，要对权属界线进行补充调查。
2021/5/10
13
④部分区域有大比例尺地形图、高分辨率正射影像图（地面GSD 优于0.5米）等数据，可用来替代1：5000正射影像进行权属调查；
⑤湖南省大地水准面精化工程GPS网点、湖南省级CORS系统、部分地市的城市CORS系统，均可用来进行界址采集。
⑥全省省、市、县、乡镇行政界线及村权属界线，上述界线均有详细的界址说明及附图。
• 湖南省农村宅基地和建设用地约9320平方公里，宅基地和建设用地使用权约1380万宗。
2021/5/10
6
二、工作依据
法律法规及行政文件
《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国土地管理法实施条例》；。。。。。。

农村土地确权工作总结PPT

一些地方通过土地股份合作、土地托管等方式，实现了土地的集中管理和经营，提高了土地利用效率。
还有一些地方注重加强宣传和培训，提高了农民对土地确权工作的认识和支持，推动了工作的顺利开展。
04
农村土地确权成效分析
保障农民土地权益
保障农民土地承包权益
通过土地确权，对农村土地承包关系进行确认和登记，使农民能够稳定获得土地承包经营权，提高农民的生产积极性和投资热情。
总结
确权方案和操作流程的优化是推进农村土地确权工作的关键，可以有效提高工作效率和质量。
建议
进一步细化土地确权登记颁证工作方案，明确操作流程和标准，确保每个环节的质量和效率。
建议
加强技术研究和开发，引入现代化的测绘、数据处理等技术手段，提高确权工作的科技水平。
建立健全土地流转机制
01
总结
为了更好地推进农村土地确权工作，应建立健全土地流转机制，促进
政策
国家通过政策文件对农村土地确权工作进行了规范和指导，包括《关于加快推进农村集体产权制度改革的意见》、《农村土地承包法》等。
各地经验与做法
发达地区经验
发达地区在农村土地确权工作方面积累了丰富的经验，如江苏、浙江等地的确权登记发证工作，有效地保障了农民的土地权益。
发展中地区做法
发展中地区在农村土地确权工作方面也进行了一些探索和实践，如河南、四川等地的土地承包经营权流转服务体系建设，推动了土地资源的优化配置。
工作推进中的困难和问题
宣传不到位
很多农民对土地确权政策不了解，缺乏相关法律和政策知识。
历史遗留问题多
一些土地使用权存在纠纷，难以确定权属，导致确权工作难以推进。
技术难度大
一些地方地形地貌复杂，土地测量和权属确定技术难度较大。

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新农村房屋设计PPT模板
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