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售房协议书范例6篇篇1本协议于____年____月____日在_____（地点）由以下双方签订：甲方（出售方）：_____________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_____________________乙方（购买方）：_____________身份证号码：_________________联系方式：_________________住址：_____________________鉴于甲方拥有位于______的一处房产，现决定出售给乙方。
为明确双方权益，达成以下售房协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落位置：具体地址______。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，确保房屋权属无争议。
4. 房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施完善，且均可正常使用。
二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将房屋出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）房屋过户手续办理完成后______个工作日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 房屋交付：房款支付完毕后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
4. 过户费用：甲乙双方按照国家相关法律法规规定承担各自的过户费用。
三、甲乙双方声明及保证1. 甲方声明：甲方对所售房屋拥有合法产权，保证房屋权属无争议，无限制交易情形。
若因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。
2. 乙方声明：乙方对所购房屋已充分了解，自愿购买并承担相应责任。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付房款金额的每日万分之____向甲方支付违约金。
售房合同协议书怎么写(精选5篇)售房合同协议书怎么写篇1出卖人(甲方)：______________________身份证号码：______________________买受人(乙方)：______________________身份证号码：______________________甲、乙双方就房屋买卖事项经过仔细协商，一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由甲方负担。
本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定各自负担。
三、违约责任。
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。
逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________仲裁委员会仲裁。
标准的出售房屋协议书范本推荐6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码（或工商注册号）：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码（或工商注册号）：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于_______________的房产，现欲出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________ 。
2. 房屋面积：__________________ 平方米。
3. 房屋产权：本次交易的房产已取得房屋所有权证书，所有权属于甲方所有。
产权年限为_____年。
乙方一旦完成购买手续，产权即归乙方所有。
甲方必须保证上述描述的准确性。
二、交易条款篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：___________________________鉴于甲方拥有位于__________的房产，现同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方的权利和义务，特订立本协议。
一、房屋基本情况1. 房产地址：___________________________。
2. 房屋类型：__________，房屋结构：__________。
3. 建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。
4. 房屋所有权证号：___________________________。
售房合同书范本5篇第1篇示例：售房合同书范本买方：__________________________鉴于卖方拥有______________（房屋地址）的产权，愿意将该房屋出售给买方，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋描述：1. 房屋地址：______________2. 房屋结构：______________3. 房屋面积：______________4. 房屋价格：______________二、交易价格及付款方式：1. 买方同意以______________的价格购买该房屋。
2. 交易款项应在______________日内付清。
买方可选择全款一次性支付或部分首付款后，分期付款。
3. 买方需支付的首付款为______________，余款在______________日内分期支付，每期支付金额为______________。
三、房屋交付：1. 买方支付全部购房款项后，卖方应在______________日内办理过户手续，将房屋产权归买方所有。
2. 房屋产权证书应在买方支付全部购房款项后的______________日内移交给买方。
四、附加协议：1. 卖房屋时，卖房屋产权证书已被银行或其他金融机构抵押的，卖方应在签订合同后______________日内将抵押证明移交给买方。
2. 如房屋有欠缴物业费、税费等问题，卖方须在过户前清偿，并不得影响买方的正常产权转移。
五、其他事项：1. 若因故不能按期过户，一方需提前______________日书面通知对方，并双方经协商可延期过户。
2. 买方在签署本协议之日起______________日内未支付首期款项的，视为违约。
买方需支付违约金______________。
3. 本协议未尽事宜，双方可书面协商修改，变更协议以及签署补充协议。
本合同于______________年______________月______________日签署，有效期自签署之日起生效。
售房合同范本_售房合同5篇篇1售房合同甲方（出售人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。
3. 房屋为[房屋类型]（如商品房、经济适用房等）。
二、房屋价款与支付方式1. 房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。
2. 乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：- （1）一次性付清全部房款；- （2）银行按揭贷款；- （3）其他方式：[其他支付方式]。
3. 乙方应按照约定的支付方式将房款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付与验收1. 甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付乙方。
2. 乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。
3. 若验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
四、产权登记与过户1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关文件资料。
2. 产权过户所需费用按照国家规定各自承担。
3. 产权过户登记完成时间为[过户登记完成时间]。
五、违约责任1. 甲方若未能按期交付房屋，应按已付房款的[延期交付违约金比例]%向乙方支付违约金。
2. 乙方若未能按期支付房款，应按未付房款的[延期支付违约金比例]%向甲方支付违约金。
3. 若一方违反本合同其他条款，应承担相应的赔偿责任。
六、其他约定事项1. 双方可约定其他事项，如物业管理、装修等。
2. 双方应遵守法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
3. 若本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订合同日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订合同日期]篇2售房合同甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就售房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：_____________________；2. 房屋结构：_____________________；3. 房屋面积：______平方米；4. 房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，无其他共有产权人。
售房协议书5篇篇1本协议于_______年______月______日在_____（地点）由以下两方签订：甲方（卖方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________鉴于甲方同意出售位于_______________的房产给乙方，双方经过友好协商，达成以下售房协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关的权属证明。
4. 房屋状况：房屋结构良好，设施完备，不存在重大安全隐患。
二、交易条款1. 房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）_______元整（￥_____）。
2. 付款方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_____）给甲方。
余款在房屋过户完成后一次性支付。
3. 房屋过户：甲方应在收到定金后的______日内办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助。
4. 交房时间：房屋过户完成后______日内，甲方应将房屋交付给乙方。
三、违约责任1. 若甲方在约定的时间内未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的定金。
2. 若乙方在约定的时间内未能支付定金或购房款，视为违约，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。
3. 甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反协议约定，均应承担违约责任。
简单售房合同协议书模板5篇篇1甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买甲方房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位于[房屋地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。
3. 房屋所有权证编号：[房产证编号]。
4. 房屋附属设施包括：[附属设施内容，例如家具、电器等]。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币[交易金额]元。
2. 乙方应在合同签署后[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到款项后，应出具收据作为凭证。
三、房屋交付1. 甲方应在收到房款后的[交付期限]内，将房屋钥匙、所有权证明等相关文件交付给乙方。
2. 双方应在交付当天共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。
四、相关事项约定1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并保证无任何形式的债权、债务纠纷。
2. 甲方负责办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方承担。
3. 乙方在入住后负责房屋的维护、修缮，并遵守物业管理的相关规定。
4. 如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。
5. 本合同一经签署，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定支付房款，应按每日[逾期违约金金额]元向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定交付房屋及文件，应按每日[逾期违约金金额]元向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方全部款项，并支付违约金。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
销售房屋合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方销售房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋位于____________________。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，产权年限为______年。
3. 房屋内部设施及装修情况详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）在办理房屋过户手续前支付人民币______元（大写：______元整）；（3）余款人民币______元（大写：______元整），在房屋交付时一次性支付。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。
2. 甲方应在乙方支付完毕购房款后______日内，办理房屋产权过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完好无损。
如有损坏，甲方应负责修复。
3. 甲方应将房屋的钥匙、相关物业证明及其他附属设施一并交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方在办理产权过户或房屋交付过程中存在违约行为，应按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方在支付购房款过程中存在违约行为，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
售房合同范本售房合同书售房合同5篇篇1售房合同范本甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于___________________的房产，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成以下售房合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋结构类型：___________________3. 房屋建筑面积：___________________平方米4. 房屋配套设施：详细列明房屋内的设施及配套。
二、售房条款1. 房屋价格：人民币________元整（大写：_____________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后____日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
3. 房屋交付：甲方应在乙方支付完所有房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
4. 产权登记：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由____方承担。
5. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
三、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关规定。
2. 配套设施应运行正常，如出现问题，甲方应及时维修。
3. 乙方在房屋交接时应对房屋质量及配套设施进行检查，如有异议，应当在交接之日起____日内提出。
四、其他约定1. 甲方应向乙方提供房屋的产权证明及相关文件。
2. 甲乙双方应在合同签订后____日内办理存量房交易资金托管手续。
售房合同协议书范本卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。
房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的____栋____楼，房号____的房屋，房屋建筑面积____平方米出售给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：____元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上述房产交付乙方。
第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。
第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
附件：房产证复印件甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）____年____月____日售房合同协议书范本（二）出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。
最新售房合同协议书格式5篇购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议•下面是小编搜集的售房合同协议书格式5篇，希望对你有所帮助.售房合同协议书格式（1）买方（受让方）: __________ （以下简称甲方）卖方（转让方）: __________ （以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同.一、房屋具体情况：1、位置: ___________ 区2、房屋套型___________ ，建筑面积______________________ 平方米，结构____________ 楼层，用途___________ •3、该房屋的销售价格为每平方米_________________ 元人民币，总计房价拾____________ 元整.二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界:房屋四界东:西：南:北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款，其余%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给中方后，屮、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭屮方出具的书面证明领取售房余款.五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额.屮方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳.六、本合同屮、乙双方签章并山成都市房地产交易中心登记.双方均不得违约. 如中签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还屮方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失.七、乙方卖给屮方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，中方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还中方定金.八、其他决定事项：九、本协议一式份，中方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份.十、买卖双方情况买方姓名（签章）__________现户籍所在地____________身份证号____________工作单位____________电话号码____________登记人____________共有人____________代理人____________售房合同协议书格式（2）甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、屮方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方.二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600、00 元.三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000、00元整.（后续款以收据为准）四、屮方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）.五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，中方提供有关资料.六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向屮方付清全部房款余额.七、中方应在2011年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款.八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金.九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效.甲方（卖方）: __________ （印）身份证号: __________住址: _____________电话: ________________ 年____ 月_____ 日乙方（买方）: __________ （印）身份证号: __________住址: _____________电话: ________________ 年____ 月_____ 日证明人: ________________ 年____ 月_____ 日售房合同协议书格式（3）第一条项口建设依据出卖人以出让、转让、划拨方式取得座落于__________ 地块的国有土地使用权. 该地块国有土地使用证号、城镇建设用地批准书号为: ________________ ,土地使用权面积为: _______________________ ,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为: __________ , 土地使用年限自_____ 年____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月______ 日止.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称、暂定名为: __________ 建设工程规划许可证号为: _____________ ,建筑工程施工许可证号为: ____________ 建设工程施工合同约定的开工日期为: ________________ ,建设工程施工合同约定的竣工日期为: ___________________ .第三条基本情况该商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓、别墅、办公、商业: ______ ；层高、净高为: _______ 米,坡屋顶净高最低为: _________ 米，最高为: ______ 米. 该商品房朝向为: ________________ •有 ____ 个阳台，其中________ 个阳台为封闭式, _______ 个阳台为非封闭式.笫四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为: _____________ ,抵押登记部门为: ______________________ ,抵押登记日期为: ______________ •笫五条讣价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米 ________ 元人民币，总金额____ 仟 _____ 佰_____ 拾____ 万_____ 仟____ 佰_____ 拾 ____ 元人民币整（大写）.2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 __________ 元人民币，总金额____ 仟佰拾万仟佰拾元人民币整（大写）.3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为 _ 仟_____ 佰 ____ 拾_____ 万 ____ 仟____ 佰—拾 _______ 元人民币整（大写）.第六条付款方式及期限1、一次性付款.2、分期付款.3、贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的 _______ %,其余价款可以向___________ 银行或住房公积金管理机构借款支付.笫七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，山出卖人承担相应责任.第九条:设计变更的约定（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人.（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更.（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人已付房款，并按照___________ 利率付给利息.买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议.项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____ 日内向买受人支付违约金.笫十四条面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房.2、根据笫五条按照建筑面积讣价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的,根据实测建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房.笫十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房.买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_______ 日内退还全部已付款，并按照___________ 利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由出卖人承担.2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起______ 日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房.买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__________ 日内退还买受人全部已付款，并按照___________ 利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任.因此而发生的检测费用由出卖人承担.笫二十一条共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；笫二十二条前期物业服务（-）出卖人依法选聘的物业管理企业为: __________ ,资质证号为: __________ ・（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________ /月.平方米（建筑面积），山物业管理企业按照年、半年、季收取.价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、第二十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，山双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列笫_______ 种方式解决：1、提交____________ 仲裁委员会仲裁.2、依法向人民法院起诉.笫二十六条本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议•对本合同的变更或解除，应当釆用书面形式•本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.第二十七条本合同及附件共_______ 页，一式 _____ 份，具有同等法律效力，其中岀卖人_____ 份,买受人______ 份, ______ 份, _____ 份.第二十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向___________ 申请办理该商品房预售合同登记备案手续.出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记.预售的商品房已抵押的，预售登记应当山出卖人和买受人双方共同申请.出卖人: __________签约日期: __________买受人: __________签约日期: __________售房合同协议书格式（4）卖方（甲方）：__________身份证号码: _____________买方（乙方）：__________身份证号码: _____________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，屮、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守.笫一条屮方将自己的房屋转让给乙方•房屋具体状况如下：中方愿将其位于平南公路管理局大院内的______ 栋_____ 楼，房号 ____ 的房屋, 房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方.笫二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：____________________ 元整.甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方.第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年—月—日将上述房产交付乙方.笫四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，口前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均山乙方承担.第五条中方应结清房屋交接前的水费、电费等应由中方支付的费用.笫六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关.笫七条合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决.第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效.本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.第九条本合同一式两份，屮、乙双方各执一份.附件:房产证复印件甲方: ____________ （签章）乙方: ____________ （签章）—年—月—日售房合同协议书格式（5）甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________经纪机构: _____________屮、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同.笫一条中方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：1、座落于南京市________ 区_______________________________ ,建筑面积_________ 平方米，房屋用途为____________ ；2、出售房屋的所有权证证号为_____________________ ，丘号为____________ ;3、房屋平面图及其四至范围见附件一；4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自_______ 年—月—日至______ 年—月—日；口划拨取得.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让.笫二条屮方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索.第三条乙方在____________________________ 前•付给甲方定金（币种―）（大写）________________________ 元，（小写） __________________ 元.上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在____________________ 时由甲方退还乙方；□____________________________________ •第四条该房屋房价款为（币种—）（大写）_________________________________ 元，（小写）____________________ 元.房价款的支付方式和支付时间为：房价款的交割方式为：□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转.屮、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件.本合同签订后，屮、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续.□屮、乙双方按约定自行交割房价款.不论屮、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款.乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金.□乙方逾期支付房价款超过_______ 天,且所欠应付到期房价款超过 ____________ 元的，中方有权解除本合同.甲方在解除合同后_______ 夭内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金.□______________________________________________________________第五条甲、乙双方定于__________________ 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.双方定于______________ 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.甲方应在______________ 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之__________ 支付违约金.□屮方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任.□中方逾期交付房屋超过______ 天的，乙方有权解除本合同.甲方应在乙方解除合同后？天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金.□___________________________________________________第六条屮、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋乍有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方.第七条中、乙双方同意，在本合同生效后________ 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：□（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在屮乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为中乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务.甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记.□（屮乙双方自行成交的适用）屮乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3 日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记.乙方领取《房屋所有权证》后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.办理以上手续应当缴纳的税费，山□屮、乙双方按国家规定各自承担□_________________________________________________________ .第八条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方.笫九条该房屋自权利转移之日起_____ 月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：□房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求屮方给予占差额 %的经济补偿.□。
