玩具店选址十大标准

玩具店选址的十大误区尊重版权：原文出自8090院子美食专区：/ 合作站点 有些初次经商的玩具店的店主往往会有一些先入为主的观点，在店址的选择上会犯一些想当然的错误，下面就详细介绍一下玩具店选址十大误区，望打算开玩具店的朋友引以为戒。

一、迷信黄金地段"非风水宝地不嫁"是厂商专卖店选址中普遍存在的一种心态。

殊不知，黄金地段的昂贵租金与激烈竞争所带来的经营压力，非一般专卖店所能承受。

二、不顾形象，徒求销量对于经营玩具这类时尚商品的专卖店而言，除了考虑店址对销量的促进作用外，还应评估其对品牌形象的影响。

为确保品牌形象不受损害，厂商在专卖店的选址方面还需强调周边环境的卫生、清洁、美观。

三、盲目进入竞争饱和区过度集中往往会造成市场饱和。

有时候，位于同一商圈的多家同类专卖店看起来生意都很好，实际上已达到竞争平衡的临界点。

新增加一家店，市场就超饱和了，造成僧多粥少的局面，原先挣钱的都开始亏损，大家只有打价格战。

四、行业偏离商圈定位每个地区都有自己的整体商业网点布局。

错位选址，逆势而动，往往得不到宏观政策的支撑和大环境的推动，吃力不讨好，最后只能选择撤出。

五、迷惑于客流量的表象对于专卖店而言，除了要考虑总体的客流量外，更应深入分析客流的有效性。

以为人流密集、热闹的地点就是好商圈，这是对商圈的误解。

六、缺乏借势意识做生意要成行成市，过分孤立仅靠一家门店单打独斗，未必就是一件好事。

巧妙地借对手的势，往往能对销售起到积极的促进作用。

七、广告空间考虑不足店招、立牌，展示架、海报，这些常见的广告道具对于专卖店的销售有不可忽视的作用，运用得当能起到四两拨千斤的效果。

在选址时，最好是了解门窗是否可改装为落地式大玻璃结构，当地政府对店招悬挂有无特殊要求。

八、忽视顾客消费便利性如今的消费者越来越挑剔，对购物场所的物业配套与周边公用设施的完善程度越来越重视。

专卖店必须将这些因素考虑进去，否则店址再好，顾客也不愿光顾。

玩具反斗城选址要求
首选物业：
商业综合体,购物中心,商业街
物业使用：
租赁
需求面积：
100平米
合同期限：
5-10年
选址标准：
玩具反斗城（toysrus）的选址标准：
1)城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。

凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点；
2)交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址；
3)城市人口：40万以上。

相册
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品牌介绍
经营定位:
玩具反斗城（toysrus）面向婴幼儿及儿童，提供游戏及游戏用品，全球1256间店铺，方便家长带着儿童去娱乐。

品牌介绍：
玩具反斗城（toysrus）是全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商，出售产品包括玩具、婴幼儿用品、儿童服装，在全球超过36 个国家开设1,256 间店铺。

其中在美国有586 间，而在其余35 个国家中，分别以直资经营或特许经营等方式开设670 间店铺。

选址十大黄金原则一．在聚客点附近开店
二．人流靠右行原则
三.符合消费者心理
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。

在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需求。

四.考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。

附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。

五.补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。

而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。

如服装一条街、装潢一条街。

六.远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。

你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。

如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。

七.在消费环境浓厚的地方开店
路人不等于消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。

反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。

比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。

路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。

八.在路人易停留的地方开店
九.聚客中心式截流和汇集十．多路口截流和汇集。

门店选址的标准和条件随着城市的不断发展，商业环境也变得越来越复杂。

因此，为了确保商业活动的成功，门店选址变得至关重要。

选址是任何商业活动的基础，它决定了企业的未来发展。

门店选址的标准和条件有很多，本文将详细介绍这些标准和条件。

1. 人口密度人口密度是门店选址的一个重要标准。

一般来说，人口密度越高，门店的客流量就越大。

因此，门店的选址应该考虑到周围的人口密度情况。

如果有多个门店选址的地方，那么人口密度是一个很重要的因素。

此外，如果门店的目标客户是某一特定人群，例如学生或老年人，那么门店的选址应该考虑到这些人群的密度。

2. 交通便利性交通便利性是门店选址的另一个重要标准。

门店的位置应该尽可能靠近公共交通设施，例如地铁站、公交车站或火车站。

这样可以方便顾客到达门店，并提高门店的客流量。

此外，门店的位置应该尽可能靠近主要道路和高速公路，方便顾客开车到达门店。

3. 竞争环境门店的选址应该考虑到周围的竞争环境。

如果周围已经有很多类似的门店，那么门店的生存和发展就会受到很大的影响。

因此，门店的选址应该尽可能避开竞争激烈的地方。

此外，门店的选址应该考虑到周围的商业环境，例如周围是否有大型商场或购物中心等。

4. 租金成本租金成本是门店选址的一个重要因素。

门店的选址应该考虑到租金的成本和商业环境的关系。

如果门店的租金成本过高，那么门店的盈利能力就会受到影响。

因此，门店的选址应该选择租金成本合理的地方，同时也要考虑到周围的商业环境。

5. 人口结构人口结构是门店选址的另一个重要标准。

门店的选址应该考虑到周围人口的结构，例如年龄、性别、收入等。

如果门店的目标客户是年轻人，那么门店的选址应该选择年轻人密集的地方。

如果门店的目标客户是高收入人群，那么门店的选址应该选择高收入人群密集的地方。

6. 商业环境商业环境是门店选址的一个重要因素。

门店的选址应该考虑到周围的商业环境，例如周围是否有大型商场或购物中心等。

如果周围商业环境较好，那么门店的客流量和盈利能力就会受到很大的提高。

儿童乐园选址要求
1、商业活动频率高的地区。

这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。

这样的店址那就所谓“寸金之地”。

商场中店中店都属于这种类型，同时国家消防法有规定建议在一楼到三楼之间不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园。

2、人口密度高的地区。

在大型区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则家长带小朋友光顾的频率相对高，生意好做。

在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客而且，由于人口的流动量都很大，容易办理会员卡，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺现金流的快速回笼。

3、客流量多的城市中心。

儿童乐园处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的乐园就相对多。

但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。

对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是儿童乐园很好的选择。

4、同类店铺聚集的街区。

对儿童乐园这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。

因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

5、人们聚集或聚会的场所。

如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲购物的人到乐园，就有更多的成交机会。

同时提高乐园知名度另外，在学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。

6、场地层高要求：淘气堡单节规格是1.25米---1.3米故要求店面吊顶后预留层高3米。

通常来说，具有两到三个以上条件的地区那就好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。

电玩的共性选址标准：
商圈选择：稳定成熟的商业圈（大型购物中心周边，饭店、娱乐密集地、步行街）或中高档市内小区群、小吃一条街等附近；
需求面积：2500-8000平米（视具体商业环境）；
建筑层高：层高3.5米以上；
柱网间距：柱距原则上最好不小于8.0米，要求有给排水. 停车方便。

注重隔音：部分音乐类模拟机应单独隔断，避免噪音；
功能齐全：电玩城内应具备吧台、小卖部、休息区、造型墙、警示标示、广告位等；
供配电：提供电容量200KVA变电设备，三相五线380v/220v、50hz，安装不少于400A 空气开关于业主总电柜，电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表；
供配电负荷：20-80kw（视具体商业环境）；
通信设施：直拨电话4部，用作电话传真及电脑终端站，用于市内及长途电话线；
空调设备：提供物业屋顶上约60平米场地给店方集中放置室外机组，包括空调机、制冷机组、排烟设备等；
消防喷淋：提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口；
消防报警：2个消防通道，装修满足消防要求等规定；
给排水：有循环水设备，要求有给排水；
停车位：停车方便，交通便利；
交通条件：交通便利，在公交车站附近或者靠近地铁站；。

开设玩具店要注意玩具店是一个受欢迎的零售业务类型，但在开设玩具店之前，有一些值得注意的事项需要考虑。

本文将探讨一些重要的因素，以确保您在开设玩具店时能取得成功。

第一部分：市场调研在开设玩具店之前，进行市场调研是至关重要的。

以下是您需要考虑的一些关键问题：1. 目标客户群：确定您的目标客户群体是非常重要的。

您可以考虑年龄段、兴趣爱好、家庭背景等因素来划分目标客户群体。

2. 竞争对手分析：了解当地已有的玩具店，并评估他们的业务状况和特点。

这将有助于您了解市场上的机会和挑战。

3. 市场需求和趋势：了解当前市场的需求和趋势很重要，以便您可以选择合适的产品供应和推广策略。

第二部分：选址与装修选择合适的位置对于玩具店的成功至关重要。

以下是一些选址和装修方面的考虑：1. 人流量和可见性：选择位于繁忙商圈或购物中心的位置能够提高店铺的可见性和人流量，有助于吸引更多的潜在客户。

2. 租金和成本：了解当地商业租赁市场并计算您的租金预算非常重要。

同时，您还需要考虑开店前和开业期间的装修成本。

3. 店内布局和陈列：合理的店内布局和吸引人的陈列方式能够吸引客户并提高销售。

请确保示范区和试玩区的设置能够满足客户的需求。

第三部分：产品选择与供应链管理在玩具店开业之前，您需要建立一个可靠的供应链和合适的产品选择。

以下是一些建议：1. 产品多样性：确保您的玩具店提供各种不同的产品类型，以满足不同客户的需求。

这包括智力玩具、角色扮演玩具、益智玩具等。

2. 供应链管理：与可靠的供应商建立合作关系是成功经营玩具店的关键。

确保及时供货和良好的产品质量对您的业务至关重要。

第四部分：市场营销与促销策略一旦您的玩具店准备就绪，制定一些市场营销和促销策略来吸引顾客是非常重要的。

以下是一些建议：1. 社交媒体宣传：利用社交媒体平台如微博、微信、抖音等来提升品牌知名度，并与潜在客户进行互动和宣传。

2. 举办活动：定期举办一些特别活动，如主题派对、比赛或展览等，以吸引更多的顾客和增加销售额。

门店如何选址（一）选址原则1、预选店面是区域内一级商业地段；2、预选店面地理位置稳定，非市政建设规划区；3、预选店面必须是独立店面；4、预选店面可租用时间至少5年以上；5、预选店面所有权明确化；6、预选店面产权的清白化，调查房屋业主是否拥有产权或其他债务上的纠纷，房主的职业和社会关系、家庭背景；7、预选店面店面宽度在6.6米以上，长度在10米以上，实用面积在90平方米以上，墙体厚度在50墙以上；8、预选店面水电暖设施正常运转，无安全隐患；9、预选店面租金不得超过同地段房屋租金的5%，房屋租赁税由房主承担;10、预选店面有足够的目标顾客群；11、预选店面交通方便，有便利的公交车线路和出租车停靠点；12、预选店面方便本店商品的配送；13、预选店面的成本支出和收益比率协调，年资金回报率在20%以上；14、当地治安等安全条件良好，无重大暴力抢劫等事件；15、预选店面公共基础设施齐全，有停车场或可供停车的空地；16、预选店面100米范围内有银行；17、预选店面尽可能靠近公安机关；18、预选店面邻居店风格、内容、客流量与未来店和谐，尽量与高档服饰店、高档奢侈品店和高档商场等为邻，避免与装饰品店、批发类商店和噪音、粉尘污染大的店铺相邻；19、预选店面有足够的独立广告空间，满足未来店设立门脸招牌和有一定的广告宣传载体；20、预选店面允许按设想的进行装修，满足未来店安全门改造、改换门脸和店内房屋构架；21、预选店面有适度的竞争，避免竞争过于激烈和无竞争地段；22、预选店面有清晰地可见度，尽量避开门前有绿化带或大型市政设施阻挡人流视线；23、预选店面应考虑当地气候因素，尽量选择背离常年风向的店面，应充分考虑实际的地质情况，避开低洼地面，考虑店面的采光、温度，所选店面最好座北向南；24、预选店面可备用；（二）预选店面调查表（附表四·P14）；（三）所选店面评估报告1、店面评估报告是根据对预选店地址实际的调查，结合调查资料，由市场调查人员提交公司总经理办公会的书面报告；2、商圈评估报告必须附带有支持性的文件资料和影象资料；3、店面评估报告内容包括：（1）预选店面具体地址；（2）预选店面结构，可使用面积、租金、租金涨幅、租赁年限、物业、水电暖等其他有无欠费；（3）预选店面最快可使用日期；（4）预选店面产权文件和所有权文件证明；（5）预选店面周围公共设施和市政单位的分布；（6）预选店面客流目的、速度和滞留时间；（7）预选店面交通状况；（8）预选店面气候分析；（9）预选店面所处建筑物评鉴；（10）预选店面的完整性和可改造性评估；（11）预选店面现有设施清单，是否齐全评估；（12）预选店面可盈利的推算；（13）预选店面能见度分析；（14）预选店面邻居店铺分析；（15）预选店面所处商圈简略分析及同行业竞争状况；（16）预选店面可供装修改造的空间，附近的广告位及可做独立广告的空间的大小和分布；（17）预选店面门前设施评鉴；（18）预选店面优、缺点分析；（19）预选店面可行性和不可行性分析；。

店铺选址可循十大原则店铺选址在商业运营中占据着至关重要的位置，选址是否合理直接关系到店铺的生存与发展。

因此，在进行店铺选址时，需要遵循一定的原则和规范，为店铺的未来成功打下坚实的基础。

下面将介绍十大店铺选址原则。

1.地理位置：店铺选址的第一原则是地理位置。

地理位置决定了店铺的可见性和可达性，对顾客的吸引力和便利性起着重要作用。

选择繁华地段、交通便利的位置可以吸引更多的顾客和过路人，增加店铺的曝光度和销售机会。

2.人口密度：人口密度是店铺选址的重要参考指标之一。

人口密集的地区意味着潜在的顾客群体多，市场潜力大。

因此，在选择店铺的位置时，要充分考虑周边居民的数量和消费水平，以确保店铺有足够的顾客流量。

3.竞争环境：了解竞争环境是进行店铺选址的关键。

如果周边已有相同或相似类型的店铺，竞争压力可能会增加。

选择与竞争对手距离适中的位置，可以有利于吸引与竞争对手不同的顾客群体，增加店铺的竞争优势。

4.配套设施：周边的配套设施对店铺的经营也有重要影响。

例如，商业中心、学校、医院、公园等都可以为店铺带来更多的潜在顾客。

选择店铺周边有完善的配套设施的位置，可以提高店铺的便利性和吸引力。

5.租金成本：租金成本是进行店铺选址时需要考虑的重要因素之一。

选择合理的租金是保证店铺盈利的前提之一。

在选址时，要权衡租金成本与预期收入，并确保租金占比合理，不对店铺的盈利能力造成过大的压力。

6.消费能力：了解周边居民的消费能力是进行店铺选址的关键。

选择消费能力相匹配的地区，可以确保店铺有足够的市场需求和销售机会。

消费能力过低或过高的地区都会对店铺的经营产生不利影响。

7.土地使用政策：了解土地使用政策和规划对店铺选址有重要的指导作用。

选择符合规划要求和政策规定的位置，可以避免因违规而导致的后续问题和影响。

此外，还要充分了解土地使用权的情况，确保店铺有合法的经营权利。

8.交通便利度：交通便利度对店铺的顾客流量有着直接的影响。

选择交通便利的位置可以确保顾客能够方便到达店铺，提高店铺的可达性和便利性。

乐园选址综合评分法
一、乐园场地的高度和形状
店铺净高应尽量在2.8米以上，这样才能体现整个店铺的空间感，开阔视野。

同时，店铺区域的柱子要尽量少，场地的形状要尽量规则，这样场地的利用率才能高。

二、乐园的楼层位置
一至三楼（其他楼层消防受限，不允许做儿童乐园），这是最重
要的，投资者要注意。

三、乐园的几个典型店面
商铺选址建议：园区内有四家典型商铺。

1.商铺（大型商场、超市、购物中心），建议最好选址在儿童游乐场区域，这样目标客户相
对集中在开设儿童乐园的商场。

2.社区商店（大型社区或社区集中的区域）；3.街边商铺（商业街、步行街）；4.广场店（活动广场的街边店）。

但通过实际操作，后三种性价比都不是很高，一般不建议选择，但也不一定不可能选择，但具体问题需要具体分析。

四、乐园的租期
有了租赁期限，建议租赁期限在三年以上，主要是室内儿童乐园的一个成本回收期造成的。

一般来说，室内儿童公乐园回归期通常为三个月至一年。

当然不排除一个月返还和一年返还的情况。

如果租赁期限短，对经营者的利润将是很大的损失。

五、乐园的地段和租金
乐园的租金无疑是公乐园日开放成功的关键，而且位置一定要好。

所谓选址就是选择位置和我们的潜在消费者。

一般来说，好的地段是客流大、潜在客户多的地方；同时，它涉及到租金问题，当然，试图谈最低。

六、新老企业的选择
认为应该选择老业务，因为它有成熟的商业氛围和立竿见影的商业效果。

并不是不能选择新业务作为乐园的支撑，而是新业务必须考察周边居民的入住率、新业务的定位、新业务的成功率等因素。

开玩具店注意事项1. 选址可太重要啦！就像找对象一样，得找个合适的地方呀！你想想，要是把玩具店开在一个冷冷清清、没什么人流量的角落，那不是白搭吗？就好比你把宝贝藏在一个谁也找不到的地方，谁能来发现它的好呢？所以啊，一定要选个人多热闹、小朋友们爱去的地方，这样生意才会火起来嘛！2. 选品要有眼光哦！这可不是随随便便就能搞定的。

你得像个精明的猎人一样，去捕捉那些小朋友们真正喜欢的玩具。

不能只看你自己觉得好玩呀，得从小朋友的角度出发。

比如说，现在流行什么动漫角色，那相关的玩具肯定得进一些呀，不然不是跟不上潮流了嘛！就像你去捕鱼，得知道鱼爱吃什么饵，对吧？3. 价格要合理呀！别把价格定得太高啦，不然谁会来买呢？难道你会花大价钱买一个其实不值那么多钱的玩具吗？当然也别定得太低，不然自己就亏死啦！得找到一个平衡点，既要让顾客觉得划算，又能保证自己有得赚。

就好比走钢丝，得掌握好平衡，不然就掉下去啦！4. 服务得热情呀！顾客来了，得笑脸相迎，让他们感觉亲切。

要是爱答不理的，人家下次肯定不来啦！这就跟交朋友一样，你热情友好，人家才愿意和你玩呀！人家问个问题，你得耐心解答，别不耐烦哦。

你想想，要是有人对你不耐烦，你心里好受吗？5. 装修要有童趣！别弄那些死气沉沉的风格，小朋友们可不喜欢。

装修得像个童话世界一样，色彩鲜艳、活泼可爱。

这就好比给玩具店穿上一件漂亮的衣服，让人眼前一亮呀！小朋友们一进去就不想出来啦，还怕他们不买玩具吗？6. 宣传也不能少哇！你不宣传，谁知道你的玩具店呀！可以在网上发发广告，或者在附近发发传单。

不要害羞嘛，这是为了你的生意好呀！就像你有好东西，得大声喊出来，让别人都知道，不然不是白瞎了嘛！我的观点就是，开玩具店真不是一件容易的事，但只要把这些注意事项都做好了，肯定能成功的！。

玩具店如何选址想要成功开一家玩具店的最重要要素有两个：1，选址；2，定位。

这两个要素是相互影响，相互关联的，即你在定位一个玩具店时应该考虑其地段选址，相反你在选址时应该考虑好你的玩具店的定位。

一、玩具店地址分析：（1）按玩具店所处地段的特征来划分，我们可以把他划分为以下几类：1、商业中心区。

这种地段一般是一个区域的商业中心或者闹市区，该地段商业活动频繁，日常销售额也较高。

如商场的专柜和超市的专售区域就是典型的代表，这样的玩具店铺租金较高，且每个商场和超市的潜规则较多，一般费用较高，资金多的用户可以考虑此类玩具店铺；2、社区周边地区。

现在这类玩具店铺比较多，社区人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾玩具店铺的频率相对高，且社区附近的孩子较多，很容易直接面对使用用户。

这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对选择卖哪种玩具比较容易。

而且，由于人口的流动量都很大，容易控制每天的销售额，所以销售额不会骤起骤落，能够保证玩具店铺稳定丰厚的收入。

此类玩具店铺的特点是租金相对较少，比较适合刚开始创业人员，如果是在自家社区门口开玩具店，更可以节约成本，带来一些熟客。

3、特色专业街。

玩具店铺处在这类街道上，一般是当地有自己的特色的街道，平时客流量大，光顾玩具店铺的顾客就相对多。

但一个街道，地方自然不小，所以还要考虑他的人流分别，同一个街道其客流量也相差很大，还有其地形或交通的影响因素，如果是个交通要道，虽然来往车辆不少，但显然不是玩具店地址的最佳地段。

4、同类玩具店铺聚集的街区。

对玩具这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。

因为经营同类商品的玩具店铺好些，比如婴童玩具店，童装玩具店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

5、人们聚集或聚会的场所。

如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到玩具店里闲逛，就有更多的成交机会。

只要能购进款式独特的玩具礼品，人们就会因在别的买不到而买下它而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人，追求时尚的心理很强，因此，这些方面开一家时尚休闲类的礼品玩具店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。

儿童玩具店选址有哪些技巧？伴随着先进的育儿理念，新一代父母会更加重视儿童的生活品质及早期教育，促使消费者在玩具和婴童用品的消费增加。

与发达国家相比，中国的玩具消费额不足美国同期1/8，作为这样一个人口超级大国，我们的婴童玩具市场发展潜力巨大。

那么应该把店开在什么位置，才能获得更多的客流量？如何选址才能保证更高的营业额呢？儿童玩具店的位置直接影响着店铺的客源、客流量、曝光度，从而影响了开店的收益前景。

下面介绍几个店铺选址的重要要素：1、商圈整体评价首先应该通过专业的商圈评估模型，对商圈的商业成熟度、业态竞争饱和度、工作日日均客流量指数、节假日日均客流量指数、节假日客流增长指数、客流吸引力指数、平均驻留时长、3公里/5公里客流、交通便利度指数、教育水平指数、办公指数、医疗水平指数、商圈人口密集度指数、商业活跃度指数、主流消费品牌门店集聚度、辐射半径指数等进行定量评估。

图表：商圈整体评估指标2、目标消费人群消费人群主要为还在成长的中小儿童，那么选址就适合在周边居民集中的临街店铺，游乐园，写字楼和中小学校附近等。

图表：2021年2月目标点位日均人流量图表：2021年2月目标点位人口占比图表：2021年2月目标点位人口热力图图表：2021年2月目标点位日均居住人口线性统计图表：2021年2月目标点位节假日均居住人口（按小时）线性统计除了人口数量，还应关注候选店址周边的人口的性别、户籍地、收入水平、资产状况、消费水平、受教育程度、有无子女、子女年龄、有无房车、职业类型等。

2、商圈内儿童玩具业发展状况对于目标店址周边的餐饮店铺类别、数量，以及儿童玩具店店铺数、合计销售额、销售量、客单价等进行深度洞察。

图表：目标点位区域儿童玩具店铺数图表：目标点位区域儿童玩具店销售额图表：目标点位儿童玩具店热门商品排行图表：目标点位周边商圈（500m、1km、3km）儿童玩具店经营状况-客单价图表：目标点位边商圈（500m、1km、3km）儿童玩具店历年开店、关店情况3、用户评价对于目标店址周边商圈的儿童玩具店，需要综合比较分析各家的好评率、差评率、评分星级、口味评分、服务评分、环境评分、用户评价标签、用户评价词云等，通过对比分析，了解所选位置目前儿童玩具店的发展状况，从而在开店前了解自己拟开的店预计会有什么样的竞争环境，并可通过智能算法与模型对未来的客流和盈利状况进行定量预测。

儿童玩具店选址不可触碰的四大底线尊重版权：原文出自8090院子美食专区：/ 合作站点 开儿童玩具店正确选址是赚钱的最首要条件，只要把选址这一步走对了，再加上用心经营，基本上就决定了日后玩具店会稳赚不赔。

儿童玩具店选址除了要考虑人流量之外，以下四大底线不能触碰，否则会影响日后赚钱的命脉。

1、儿童玩具店选址建筑底线儿童玩具店选址，第一步就是要考察店面的建筑情况。

如下的条件都是可以作为儿童玩具店铺的必要条件，店主不可突破这些条件来选择店铺：店铺是否有独立、清晰的产权；如果是店中店那么整个建筑共有几层，都是经营什么为主的商铺，这决定着你店铺的目标客户是否会过来这些地方逛街；如果是临街店铺，店外有没有稍稍宽阔的临街广场；建筑的消防系统是否合格；建筑的供水供电系统，空调系统都是否齐备。

这些条件都是关系到儿童玩具店开业后人流和购物环境打造的重要问题，一点都不可将就。

2、儿童玩具店选址的商圈底线儿童玩具店在选址中选择合适的商圈，也是非常有讲究的。

如果选择临街商铺（一层）作为店址的话，那么就要考察店铺所在商圈的级别有多高，是大的市级商圈还是稍小型的区级商圈，亦或是更加小型的社区级商圈，不同商圈付出的租金肯定会不同，得到的收效也会不同。

前面两个商圈目标客户出现的会更多，如果选择社区商圈作为玩具店店铺的话，则要注意店铺的辐射范围一定要大，要紧邻大型社区，这样才能保证客流充足。

如果选择店中店的形式作为儿童玩具店选址的话，则要确保是在具有较大客流的大型商场或大型超市内，或者处于或接近玩具商品销售区或孕婴、儿童消费品区域，这样都有利于自己的店铺和周围不同商户形成互惠的效应。

3、儿童玩具店选址的交通底线在交通便利的地方总是能够聚集一大部分的人群，儿童玩具店选址也要抓住这样的特点点，将店面选择在交通比较便利的地方。

此外，还应该注意，即使选在了交通比较便利的地方，也要注意，店面的门前最好也不要只有单行线，或是在经常发生交通堵塞的路段，这样的店面，玩具再好，相信是不会有顾客愿意经常登门拜访的。

创业开一家玩具店要如何进行选址
创业开一家玩具店要如何进行选址
如今很多家庭中，都是独生子女，越来越多的80后甚至90后，都已为人父母。

对于自己的孩子，大家也是十分疼爱的，会买很多玩具给他们玩。

这也给玩具店，带来了庞大的市场。

很多有头脑的人们，也发现了玩具行业中的商机，渐渐的便萌生了开玩具店的想法。

那么，开一家玩具店要如何进行选址。

开玩具店选址客流量要高
在人口密度高的地区或居民区附近开玩具店，人们去店里的频率相对高些，生意也会好做。

在这类地区，各年龄层和社会阶层的.人都有，对于那些卖综合类玩具的店家来说也会有较多的顾客。

而且，人口流动量一直都很大，也利于了解每天的销售额，保证店铺稳定而丰厚的收入。

而一些客流量多，却是交通要道的地方，则不是玩具店地址的好选择。

开玩具店选址娱乐场所附近
在剧院、电影院等娱乐场所附近开一家时尚的成人或动漫、潮流玩具店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客进店。

开玩具店选址需同类店铺聚集
对于玩具这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客，因为经营同类商品的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

开一家玩具店，如果想更好的经营，带来好的生意，选择一个好的店面位置也是十分重要的。

看完关于开一家玩具店要如何进行选址的详细介绍，希望大家在对玩具店进行选址的时候，可以参考我们的建议。

儿童游乐场选址注意事项
星期六专业市场人员，丰富的实战经验为广大意向投资者带来了福音。

儿童游乐场选址注意事项，星期六儿童成长主题乐园，专业角度、实践得真知，为您指点一二。

1．周边商业环境调查注意事项；
2．对于场地周边的母婴店、儿童玩具店、儿童摄影、儿童游泳馆、早教中心、幼儿园等儿童性质相关的行业进行调查；
3．评估乐园周边小环境下，可以覆盖多少人群；
4．潜在客户群有多少；
5．周边其它竞争者的经营运作情况如何，以及自身的优势在哪里；
6．商业活动频率高的地区；
7．人口密度高的地区；
8．客流量多的城市中心；
9．同类店铺聚集的街区（婴童用品店）；
10．人们聚集或聚会的场所；
星期六儿童成长主题乐园关于儿童游乐场选址注意事项就是以上十点，希望对您有所帮助。

受用终生的店铺选址十大黄金法则受用终生的店铺选址十大黄金法则开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?本文就为大家详细解读了店铺选址的十大黄金法则，一定让你受用终生。

1、取闹避静选商圈所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位,选择人流密集、商业活动频繁的商圈,避免偏僻的环境。

“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。

交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。

商圈一般分为三类：成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。

第一类是城市的核心商业区域，无论是本市人还是外地人都会去;成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区，来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人;社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。

商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。

其关键在于确定各层次的半径距离。

以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右(参见表)。

此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。

当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要第一手的居民调查数据作为修正依据。

因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。

2、市场调研作出有效分析想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。

从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。