办公楼装饰工程招标人: **有限公司竞标日期：2011年07 月8 日目录第一部分：招标邀请书第一章总则第二章投标文件第三章投标文件密封和递交第四章投标报价及付款办法第五章开标、评标、定标第六章合同签订、验收及工程结算第二部分：投标文件部分格式授权委托书报价清单施工质量保证质量服务承诺合同格式主要材料品牌响应表招标邀请书各投标人：我公司正在进行办公楼装饰工程邀请招标前期准备工作，现诚挚邀请贵公司参与。
具体内容如下：一、招标项目及工期办公楼室内装饰工程；工期：90天。
二、招标范围与内容本次招标包括：全套装修施工图及招标人补充的相关图纸中的内容（铝合金窗、活动家具除外），还包括旧墙拆除和新砌墙体，楼梯拆除及加固和钢结构楼梯制作安装，卫生间排水系统、外墙抹灰及涂料、消防系统的调整、安装，空调及热水系统主机基础（基础图由甲方提供）、其它专项工程的配合以及验收资料整理。
三、投标人资格1、建筑装修装饰工程专业承包三级以上资质（含三级），项目经理二级以上资质（含二级）。
四、评标办法本次招标评标办法：经评审合理低价评标法五、获取招标文件的办法和时间投标人于2011年7 月8 日在。
六、投标截止时间和地点投标文件请密封后，于2011年7月18 日16 时00 分之七、开标时间和地点开标时间：待定。
八、报名及勘察现场时间、地点：投标人自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的费用。
招标人：房地产开发有限公司地址：大厦五楼电话：联系人：第一章总则一、招标项目：本次招标是就办公楼室内装饰工程进行招标。
工程质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等国家规范执行。
二、投标费用投标人应自行承担其编制投标文件以及递交投标文件参加招投标过程所产生之一切费用。
无论招投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
三、招标文件１、招标文件的组成装修施工图（蓝图和电子版效果图）、招标人补充的施工图、会议纪要、招标人推荐的主要材料品牌和供货方式清单、材料暂定价清单、工程量清单（仅供参考，不作为计价依据）和本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为招标文件的组成部分。
招标人有权对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，并书面通知。
招标人可视具体情况，延长投标截止时间，并书面通知投标方。
四、投标人的义务１、投标人应当认真阅读招标文件，完全明了招标项目之名称、用途、数量、质量和交付日期，完全明了投标人所应具备的资格条件。
２、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。
投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出完全响应。
３、投标人应在投标截止时间前，将密封的投标文件送达投标地点。
４、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人合法权益。
投标人不得与招标人串通投标，损害招标人利益或者他人的合法权益。
５、投标人在投标截止时间前，对所递交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
第二章投标文件五、投标文件的制作应当符合以下要求：1、投标人必须依照招标文件提供的表式制作投标文件，投标文件一式三份（一份正本，二份副本）；2、投标文件必须打印并应装订成册；3、全套投标文件应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。
八、在投标截止时间之前的投标均为可以接受的投标。
九、投标保证金1、投标人投标时须按投标须知的要求向招标人交纳投标保证金10000元。
2、未中标人的投标保证金在确定中标人后予以退还（无息）。
3、中标人的投标保证金将转入履约保证金，待合同按约履行完毕后的一周内全额退还（无息）。
4、投标人出现下列情况，招标人没收其投标保证金。
１）投标单位在投标截止时间后又撤回其投标文件；２）中标人未能在招标文件规定的期限提交履约担保；３）中标人无正当理由拒绝签订合同。
第三章投标文件编制和递交十、投标文件的组成1、投标文件由商务标部分、技术标部分和样品三部分组成。
2、商务标主要包括下列内容：序号商务标正本内容（一式一份）商务标副本内容（一式贰份）1 工程量清单报价表工程量清单报价表2 编制说明编制说明3 投标总价投标总价4 工程项目投标总价表工程项目投标总价表5 单项工程费汇总表单项工程费汇总表6 单位工程费汇总表单位工程费汇总表7 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表8 措施项目清单计价表措施项目清单计价表9 其他项目清单计价表其他项目清单计价表10 零星项目计价表零星项目计价表11 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表12 措施项目费分析表措施项目费分析表13 主要材料价格表主要材料价格表14 劳务分包工程造价汇总表劳务分包工程造价汇总表15 劳务分包工程造价明细表劳务分包工程造价明细表16 成本分析成本分析3、技术标部分应包括以下内容3.1 施工组织设计；3.2主要材料设备品牌响应情况，列出主要设备材料品牌响应表；3.3投标人应提供详细的钢结构楼梯施工图并对钢结构楼梯的安全性负全责；4、投标样品：非招标人提供和指定的主材，投标人应提供相应样品，样品规格不应小于200*200mm。
十一、投标文件的递交投标人须在招标文件规定的投标文件递交截止时间之前在指定地点将投标文件递交给招标人。
第四章投标报价及付款办法十三、投标报价的所用材料规格严格按照标书要求的品牌和规格执行。
1、各投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸、技术资料，结合本工程实际情况和自身的综合实力，拟定施工方案或施工组织设计，依据企业定额（或市场计价依据）和市场价格信息，分析各项费用，计算除税金外的综合单价，并根据本企业水平确定相关措施费、分包工程配合费的包干价以及最终投标总价（含税）。
2、中标单位的投标报价将作为包干价，除设计变更和暂定材料单价按实调整更外，中标价不予调整，并按此价格签订合同或办理竣工结算。
3、投标人报价时，对材料暂定价清单中的数量和价格，均不得进行变动。
暂定材料单价是指材料设备到工地现场的材料价格。
投标单位报价时，应将暂定材料单价纳入综合单价。
4、投标人在投标文件中应明确所选用主要材料、器材的品牌、规格、性能、产地、厂家以及质量等级。
其中招标人推荐的材料设备品牌是指招标人拟采用的材料、设备的档次。
投标人可以选用推荐品牌，也可以选用等同于或优于推荐品牌的其他品牌的材料、设备。
中标后，在签订合同之前，招标人如认为中标单位在投标文件提供的品牌达不到工程量清单推荐品牌的要求，则招标人可以要求中标单位选用工程量清单推荐品牌中的任意一种，中标单位须无条件接受且不增加其投标报价。
5、投标人的施工技术措施费应考虑脚手架费、空气检测费用、垃圾清运费、修补其他单位施工过程中在装修施工作业面上作业所需要的费用、其他施工技术措施费等。
投标人可根据本工程现场实际情况和施工方案自行测算报价。
6、工程施工过程中由于设计变更引起工程量项目和数量的增减，除以下情况外，执行中标单位投标时该项目的综合单价。
6.1由于报价清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，以综合单价为基础，仅就变更部分相应调整综合单价。
6.2报价清单中有类似项目综合单价的，可以参照报价清单中类似的综合单价计算确定。
6.3报价清单中没有类似清单项目综合单价的，由承包人根据企业定额或参考“市场计价依据”提出适当的综合单价，经发包人审定后执行。
7、消防系统的调整、安装以及排水安装工程的报价，在甲方提供的原施工图纸上进行修改、调整并符合消规要求，消防系统造价单列填写包干价。
9、付款方式如下：a、签定合同，项目经理到位后，付给扣除甲供材料货款后合同价的20%；b、装饰基层全部施工结束后，付至扣除甲供材料货款后合同价的50%；c、验收合格后付至扣除甲供材料货款后合同价款的85%；d、审计结束、竣工资料交付后付至扣除甲供材料货款后合同价的95%；e、留扣除甲供材料货款后合同价的5%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年；十四、投标报价1、投标单位需按招标文件报出其投标价，其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金的各项应有费用及图纸、标文规定范围内所有土建装饰及安装内容，分包工程配合费。
2、投标报价形式：本工程项目采用固定单价报价总价包干方式，投标人应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整，报价单必须加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。
第五章开标、评标、定标十五、开标时间地点详见投标邀请书十六、评标、定标方法本次评标采用经评审的最低价评标法。
评标小组成员由招标人组成。
十七、开标会开标会按招标文件中规定的时间、地点举行，由招标人自行组织和主持。
十八、开标后,投标文件出现下列情况之一的,应当及时澄清，否则按作废标处理：1、授权委托书无投标单位法定代表人的印鉴（或签名），或委托书非原件；2、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以辨认；3、投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；4、投标文件中分部分项工程量清单与施工图严重不符的5、投标文件中载明的工期超过招标工期或未载明工期的；十九、评标、定标评标由招标人依法组建的评标小组负责。
定标由评标小组根据招、投标文件综合评议情况确定中标人。
二十、投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。
投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致时的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
3、所有澄清或说明必须以书面方式正式为之，并应加盖投标人公章及法定代表人或其代理人的签名或盖章。
第六章合同签订、验收及工程结算二十一、合同签订1、中标单位一经确定，即与招标人签订工程合同。
2、合同一式六份，招标人三份、施工单位三份，如有需要，可适当增加合同份数。
3、履约过程中如有变动，由招标人及施工单位自行协商解决。
二十二、验收施工现场监督及竣工验收事宜由招标人负责组织实施。
二十三、工程结算1、以设计施工图和招标约定条件作为投标报价及工程结算的依据。
