远洋椿萱茂品牌分享

百雀羚旗舰店：从日售4千到210万的整合营销案例分享吴成龙（花满天）一、空手套白狼：从日售4千到21万再到210万相信大家都听过个人通过“空手套白狼”的套路，将一个农村青年从一无所有变成了洛克菲勒的女婿及世界银行副总裁的故事吧！今天，我和大家分享的就是一次类似的空手套白狼经历。

这次空手套白狼，让我们在没购买硬广，没上聚划算，没上淘金币，且无大力度折扣（不低于7折）的情况下，3个月内将百雀羚旗舰店日销售额从4千元做到最高21万元，日均7万左右！还创造了淘宝网单店3小时售出10万单的吉尼斯纪录，双11当天更是爆销210万元……与此同时，店铺转化率提升3倍，日均客单价提升30元，直通车投放ROI曾创下24的惊人记录，高峰期均值达10，获得“我是赢家”淘宝第二届店铺成长大赛最佳整合营销奖及全国总冠军，整个公益事件还被CCTV7、创业家杂志、卖家杂志等报道……更重要的是，我们在百雀羚80岁生日之际做了一件很有意义的公益活动，极大地提升了品牌美誉度！二、背景介绍：我们7月份从百雀羚品牌方接手旗舰店，开始代运营合作，当时店铺的日均营业额在4000元左右。

以品牌方给我们的折扣力度及考虑到避免冲击线下价格体系，我们的产品折扣很难压下去，更上不了聚划算和淘金币。

而且由于之前没有购买硬广框架，所以也没有硬广可以投放。

在这样的条件下，想让一个店铺在短时间内实现质变，相信对任何一个运营团队都是非常大的挑战！不过，对于有志于成为电商界4A公司的我们，顺理成章地采用了广告公司的套路：“资源整合+主题营销”！三、资源整合简介：没错，现在这个世界，到处都是资源。

电商行业也是资源遍地，他们等着有想法，有能力的人在对他们进行重组，创造1+1>2的价值。

品牌方有很多资源，但他们凭什么要把资源给你而不给线下经销商？淘宝有很多资源，但他们凭什么要把资源给你而不给其他卖家？其实，他们的想法很简单，谁能帮他们把手头上的资源价值最大化，他们就会把资源给谁。

美加净泡泡娃案例分析美加净泡泡娃案例分析美加净泡泡娃是一个儿童餐具，属于童装。

这一品类经过多年的发展，已经成长为一大批消费者心中的品牌。

因为美加净泡泡娃属于“婴儿用品”范畴，所以在使用过程中安全放心，非常适合婴幼儿或者儿童使用。

美加净集团，成立于1988年10月。

总部设在美国的芝加哥。

是世界最大的儿童用品生产企业之一，在全球拥有超过20万的员工和遍布全球的合作伙伴。

美加净集团以创造优质、安全、方便、经济易用的产品为目标。

在市场上开发了包括卡通和运动等一系列具有创造性的儿童产品和服务。

其中，有儿童玩具、汽车轮胎/汽车、健康食品以及其他各类产品，是美国公司和个人生产和销售在国内的主要品牌之一，具有较大市场前景。

作为儿童用品行业中销售势头最好的企业之一。

由于其在品牌经营方面出色的表现受到了全球顾客以及众多厂商人士的追捧。

今天我就来给大家介绍一下美加净泡泡娃吧！1、泡泡娃的设计是非常有趣的，可以让宝宝们充满乐趣，并且更加注重安全健康，从餐具和碗筷本身的安全性就能看出它的优势。

泡泡娃使用的是食品级的塑料，而且在安全方面也是没有任何的隐患。

而且采用最多、应用最广泛的 ABS材料制成。

这种材料本身就有很好的抗氧化和耐热性能，无毒，不会对人体产生危害。

还可以帮助孩子们更好地保护自己的牙齿，即使宝宝在吃水果时也没有伤害到他。

而且在日常生活中清洗它也是非常方便的，只需要轻轻一刷一抹就干净了。

不像一些塑料餐具会有很多小的颗粒，所以在清洗时不仅要将表面仔细清洗干净而且还要避免被小颗粒扎伤孩子！并且还可以防止孩子把餐具用在别的地方了。

所以从安全性上来说是非常高了（当然这些都是家长比较关心的方面),所以说泡泡娃还是非常不错的一款儿童餐具。

另外其材质安全放心，无毒不会对宝宝造成伤害。

而且泡泡娃还可以让宝宝玩得更加开心呢！这也是我们最重要的一点了！那下面就让我们一起来了解一下吧！2、造型简单，容易携带，很适合家庭使用。

泡泡娃由四个圆盘组成，四个杯子加上一个圆形大碗。

中国十大养老社区项目案例简介亲和源·上海康桥整个社区全部采用无障碍化设计。

12幢多层电梯住宅楼，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。

社区内有与曙光医院（三级甲等）对接，并以老年专科为特色的颐养院。

配有班车专大病患者送往市区曙光医院治疗。

目前上海亲和源有两种盈利模式：即分别通过会员卡费和年费盈利。

会员卡分为两种：A卡和B卡。

A卡不记名，可继承，可转让，有效期与房屋土地的使用年限相同。

B卡是记名卡，不可转让，有效期为15年。

恭和苑·海南海口「恭和苑」直营连锁健康养老服务品牌在海南省的首个示范项目，也是乐成养老投入运营服务的首个旗舰项目。

位于海口市海甸岛，北距白沙门海滩1500米，西邻海南大学，南洋风格围合式私密院落，丰富多元的室内外景观，闹中取静，曲径通幽。

两大内庭花园，鸟语花香，130多种植物生长期间；4,000㎡水系，鸭戏鱼游，亭台楼阁点缀全苑。

海口恭和苑共拥有296套居住单元，融汇国际领先的宜老设计精华，大小餐厅、多功能厅、书画室、球类运动及棋牌室等各类活动空间一应俱全，并配以专业的科学健身、保健理疗、药浴水疗等健康改善设施。

绿城乌镇雅园·浙江乌镇择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇绿城乌镇雅园所处的综合性健康养生养老园区占地面积约1平方公里，规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题。

集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体。

绿城乌镇雅园总建筑面积约为50万方，采用新民国建筑风格，以原生态自然景观加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。

项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种户型。

配套有建筑面积逾2万平方米颐乐学院，颐乐学院临摹古代书院布局形制，内有社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等完善功能。

新华锦长乐国际颐养中心·青岛新华锦（青岛）长乐颐养是由新华锦集团与日本长乐控股株式会社合资成立的以高端颐养服务为主业的专业颐养服务公司。

2019-2020中国养老产业发展白皮书二〇一九年十月目录第1章概念界定及发展历程01概念界定02发展历程第2章养老产业链分析01产业体系全景图02产业链全景图03主要环节分析第3章市场发展及区域布局01市场需求02市场规模03市场结构04区域分布05市场亮点第4章发展模式及难点分析01进入模式02经营模式03商业模式04难点突破点分析第5章结论01结论02建议01养老产业及相关概念界定老年人的定义⏹按照世界卫生组织（World Health Organization）规定，60周岁以上的人确定为老年。

⏹我国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁。

即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。

人口老龄化与老龄社会⏹“人口老龄化” 是指总人口中因年轻人口数量减少、年长人口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的动态过程。

包括两方面含义，一方面指老年人口相对增多，在总人口中所占比例不断上升的过程。

第二个方面指社会人口结构呈现老年状态，进入老龄化社会。

⏹按照联合国的定义，当一个国家或地区60岁及以上老年人口占总人口比重超过10%（传统标准），65岁及以上老年人口占总人口比重超过7%（新标准），即意味着这个国家或地区处于老龄化社会。

养老产业定义研究认为，养老产业指为生命长期健康、幸福提供全方位养老产品和服务的产业。

养老产业有广义和狭义之分，广义的养老产业指为个体提供生命保障的相关产业，养老产业不能单一归类于某一产业，而是涵盖了第一、第二、第三产业的综合性产业体系。

狭义的养老产业指服务于60岁以上的老人，面向居家老人、社区及养老机构，围绕医、康、护、养等需求，为老年人提供衣、食、住、行、用、娱、医等物质精神文化多领域产品服务。

本报告所研究的养老产业，指狭义的养老产业。

老龄化加剧推动全球养老产业加速发展19世纪后期，全球老龄化问题逐步显现，已1950-2050年全球老龄人口比例 成为当前的全球性难题。

2021.0452互动对话：
加强居家社区养老，优化完善健康服务
金句：
中海地产康养总监 郭鑫
盈利模式，我觉得不是不清晰，是盈利能力本身能力弱。

这里面看你是选资产端获利还是选服务端获利。

如果资产端获利就是房地产，如果是服务端获利就是酒店，没有那么复杂，无非大家想两者都赚钱而已。

远洋集团养老副总经理 陈奕奇
什么是更好更体面的生活？我觉得就是8个字：无忧养老，健康长寿。

就是你让他健康的时候多一些，活得能更久一些。

这样，我们当孩子的时间就多一点。

当代康养总经理 刘杰
60岁以上的居住方式跟90岁以上居住方式，完全是两个世界。

养老也需要细分市场。

长城物业养老总经理 李志建
上门服务要“进”两道门：一个是房门，一个是“心门”。

安利智机器人董事长 银建国
机器人不是万能的，但在针对性解决某些问题上，它比人做得好。

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王惠敏
陈奕奇
李志建
郭 鑫
刘 杰
银建国
文_本刊记者 马张驰
2021.0455。

远洋地产椿萱茂服务特色1、乐享365在椿萱茂，我们为高龄者定制了“乐享365”服务体系。

椿萱茂，为高龄者提供全方位、高水平的生活服务，打造精神与物质生活充盈的亲情社区，以个性化、专业化、科技化追求客户的最大满意，为高龄者带来国际领先水平的专业照料。

近年来，随着我国养老产业的发展的逐步深入，逐步形成了“居所+适老化细节+照料+护理、康复+文娱活动”的模式，在此基础之上，椿萱茂提出了以为高龄者创造快乐生活的终极目标乐享365 服务精神理念在“乐享365“理念中，定制了乐趣（文娱活动）、乐和（社交活动）、乐观（心理辅导）、乐活（基础服务）、乐享（增值服务）、乐园（硬件设施）六大专属服务体系，让每位长者在此拥有“健康、快乐、安心、有尊严”的生活。

2、椿萱生活快乐生活”是通过丰富多彩的活动体现出来的。

在美国、日本的成熟机构当中，我们常常会看到“Keep You Busy！（让你忙起来）”这样的标语，其实就是我们所说的“让高龄者过上退而不休的快乐生活”。

乐趣文娱活动——玩“乐”的过程乐趣是指椿萱茂针对高龄者兴趣和体能定制的文化娱乐活动，包括兴趣社和艺术赏两大部分。

独自一人或者是三五伙伴一起参加的活动，兴趣是促成这一类活动的原点。

乐和社交活动——众“乐”的幸福乐和是指椿萱茂针对高龄者精神需求设计的社会交际类活动，包括“达人秀”、“派对”和“背包客”。

椿萱茂不仅有美丽的硬件环境、专业的照料、护理服务，我们同时拥有和您志趣相投的同龄伙伴们，陪您一起享受快乐时光乐观心理辅导——快“乐”的心态乐观是指椿萱茂针对高龄者退休后空虚、寂寞的特殊状态制定相应的心理辅导类活动。

目的是让居住在椿萱茂的高龄者拥有健康达观的心态。

形式多样，包括宣讲性质的专家讲座、访谈类的专家面对面以及专属椿萱茂的“为爱正名”活动。

3、椿萱保障椿萱茂的医疗服务特色是什么？一、在快乐的氛围中，忘记病痛；在悉心的关爱下，逐步康复。

在椿萱茂，我们将康复训练融合在娱乐活动当中，让行动不便或是被病痛困扰的长辈能够在我们营造的快乐氛围中，忘记痛苦，在我们细致的关爱下，逐步康复。

品牌经典广告语品牌经典广告语21、防水点滴之间，九阳百年领先。

2、不以卓越自居，只为防水第一。

3、九阳在手，滴水不漏。

4、九阳防水，滴水不漏。

5、绿色防水科技，九阳一劳永逸。

6、防水与众不同，九阳品质出众。

7、家居防水梦，九阳更出众。

8、科技天衣无缝，九阳滴水不漏。

9、防水专业，九阳卓越。

10、绿色防水能量，九阳精彩绽放。

11、防水环保实惠，九阳品质加倍。

12、九阳防水，制作多晴。

13、九阳防水，万无一湿。

14、专业防水，首选九阳！15、防水标杆，九阳领先。

16、材料环保自然，九阳防水非凡。

17、防水材料全方位，九阳精彩零距离。

18、防水最强，湖北九阳。

19、美家美户，滴水不漏。

20、防水高效之道，九阳专业智造。

21、九阳进万家，安心你我她！22、九阳防水，既快，不渗漏。

23、防水饰在人为，九阳品质夺魁。

24、防水做的强，湖北找九阳！25、专业九阳，防水更强。

26、岁月不改本色，防水更显九阳。

27、防水知音，九阳舒心。

28、雨后的彩虹，从九阳开始。

29、防水技术哪家强，湖北九阳帮您忙。

30、防水正能量，九阳新形象。

31、九阳防水，质比金坚。

32、渗水，止于九阳。

33、防水永恒，九阳集诚。

34、九阳建材品质，防水万无一湿。

35、防水品牌万千，九阳高效领先。

36、防水九阳，家居吉祥。

品牌经典广告语3由我天地宽掌握无限未来倾诉冬日暖语四海一家的解决之道事业我一定争取，对你我从未放弃！男人应有自己的声音康师傅方便面，好吃看得见。

鹤舞白沙我心飞翔因为网络，地球如村！南方周末一纸风行恒久期盼演绎维一喜欢，有什么不可以三叶钢琴：学琴的孩子不会变坏晶晶亮，透心凉！波导手机，手机中的战斗机农夫山泉：有点甜世界在你眼中？创意似金，敬业如牛有多少南方摩托车，就有多少动人的故事。

天天都是春天生活就是一场运动，喝下它。

聪明何必绝顶，慧根长留深入成就深度一切尽在掌握有空间，就有可能方太，让家的感觉更好上上下下的享受！成功与科技共辉映地球人都知道了品牌经典广告语41、555香烟：超凡脱俗，醇和满足。

产品宣传文案范本范文（第1页）一、激情开场：点燃消费者的购买欲望【案例】“探索无限可能，尽在智能手表！一款懂你的腕上，陪你开启精彩生活！”二、痛点分析：直击消费者需求【案例】“你是否还在为手机电量焦虑？移动电源，轻松解决你的续航难题，让你畅享无忧生活！”三、产品优势：凸显核心竞争力【案例】“空气净化器，四重过滤，高效去除室内污染物，为你打造清新家居环境，守护家人健康！”四、场景代入：让消费者身临其境【案例】“在户外，防晒霜为你阻挡紫外线侵害，让你尽情享受阳光下的美好时光。

”五、互动环节：拉近与消费者的距离【案例】“说出你的防晒困扰，防晒霜为你定制专属解决方案，让我们共同守护你的美丽。

”产品宣传文案范本范文（第2页）六、客户见证：用真实案例说话【案例】“张女士使用减肥产品，短短三个月，成功减重20斤，重拾自信笑容。

她的故事，就是你的未来。

”七、权威认证：提升产品信任度【案例】“护肤品，荣获国家权威机构认证，不含激素，温和不刺激，让你的肌肤喝上放心营养。

”八、限时优惠：激发消费者购买行动【案例】“限时抢购！即日起至本月底，购买扫地，享受8折优惠，让清洁变得更简单、更智能！”九、售后服务：消除消费者后顾之忧【案例】“购买空调，享受365天无忧售后服务，质量问题一年内包换，让你买的放心，用的舒心。

”十、品牌故事：传递企业文化与价值观【案例】“品牌，源自对生活的热爱，致力于为每个家庭带来温馨与便捷。

选择，就是选择品质生活。

”产品宣传文案范本范文（第3页）十一、创新科技：展示产品的先进性【案例】“智能锁，采用最新生物识别技术，0.1秒快速识别，安全性与便捷性双重升级，守护家的每一刻。

”十二、情感：与消费者建立情感共鸣【案例】“每一次回家，智能门锁都在默默守护你的平安。

家的温暖，从一扇智能门开始。

”十三、视觉呈现：利用图像增强吸引力【案例】“高清大图展示，高清摄像头，细节捕捉无遗漏，让每一刻的美好都清晰可见。

养老机构怎样运营才能实现盈利（详解版）养老机构盈不盈利？该如何盈利？这是一个全行业都在关注的话题。

Question：1.养老机构到底能不能盈利？2.盈利模式是什么？3.哪些『因素』决定了一个养老机构是否可以盈利？以下是干货，请务必认真阅读！AgeLifePro深入研究了多个已实现盈利的民营养老机构，并从中找到了一些决定养老机构是否可以盈利的关键要素，并将这些要素归纳为10个『关键指标』。

在逐一深度剖析这10个『关键指标』前，我们首先要明确三个概念，这是本文研究的重要基础和条件：•养老机构：本文所讨论的项目类型是养老机构，不涉及养老社区（CCRC）、护理院（医疗机构）、社区居家养老等产品类型；•租赁类型：本文所讨论的项目获取类型是中资产租赁模式（存量物业改造），这是目前国内养老机构主流的项目获取方式，这里面既包括市场化的商业物业，也包括带有租金性质的公建民营、公办民营、PPP 项目。

•运营层面：本文所讨论的盈利基于客观运营、服务，包括前期项目的所有投入摊销折旧、以及其它全口径运营收入和成本。

『关键指标』1：出床效率一个地上建筑面积6000㎡的改造类项目：A公司经过平面方案强排，可以出240张床位；B公司经过内部讨论，可以出150张床位；C公司定位更高端一些，最终只出了80张床位。

图：星堡香山项目，改造前单床面积86.7㎡，改造后单床面积68.7㎡“出床率”是养老机构能否盈利的最关键指标，业内通常按照“单床面积”的方式进行对标，公式是：单床面积= 实际经营面积/ 总床位数需要注意的是，这里面的“实际经营面积”，既包括地下面积，也包括地下可用的运营空间，目前可盈利的养老机构平均单床面积区间主要集中在25-40㎡。

然而，“出床率”仅仅关注了“床位的数量”，但忽视了“床位的质量”，因此，除了“单床面积”外，我们更应该关注：•房床比：房床比越低，床位质量越高，单人间是市场需求。

•房间朝向：南向房间/床位最贵，其次是东西向，北向最便宜。

中国养老产业现状与发展前景分析报告目 录老龄化加速养老产业需求释放 (2)老龄化进程加快，影响多个产业 (2)发达国家养老业发展经验 (6)老年人将成为新的高消费群体，养老产业配套政策将不断完善 (10)我国养老产业的现状分析 (13)居家养老是主流，养老机构空床率高，社区养老发展空间大 (13)9073计划——10%的老年人需要养老地产 (14)养老地产存在巨大的市场容量 (16)适合发展养老地产的城市 (17)房地产公司布局养老产业模式分析 (17)多为租售并举，仍处于探索期 (17)万科 (18)保利地产 (21)绿城集团 (22)远洋地产 (24)保险公司进军养老产业模式分析 (27)保险产品和养老服务相融合 (27)泰康人寿 (28)合众人寿 (29)中国太平 (30)养老产业的发展前景 (31)“房企系”与“保险系”模式不同，各有优势 (31)未来10-15年将进入黄金时代 (31)养老产业相关公司 (32)世荣兆业（002016） (32)双箭股份（002381） (33)湖南发展（000722） (35)凤凰股份（600716） (37)湖北金环（000615） (38)相关行业和公司风险 (39)表 目 录表1：八种荷兰养老模式 (7)表2：我国历年关于养老产业的政策变化 (12)表3：目前主要的养老模式 (13)表4：典型养老地产项目汇总 (27)表5：中国人口老龄化进程 (31)表6：桐乡和济颐养院收费标准(单位：元) (34)图 目 录图1：我国出生率持续下滑 (2)图2：主要国家2012年出生率对比 (2)图3：我国预期寿命大幅提升 (3)图4：联合国对我国预期寿命的预测 (3)图5：我国人口年龄分布 (3)图6：我国65岁以上人口抚养比加速上涨 (3)图7：联合国对我国人口年龄分布预测 (4)图8：联合国60岁以上人口抚养比预测 (4)图9：日本65岁以上人口抚养比快速上升 (4)图10：日本人均国民收入及同比增速 (4)图11：日本城市土地价格指数 (5)图12：养老服务机构床位数及同比增速 (5)图13：城市与农村养老机构老人占比变化 (5)图14：养老产业催生其他各个产业发展 (6)图15：英国养老模式 (10)图16：香港养老模式 (10)图17：中国高净值人群数量及可投资资产规模 (11)图18：参加基本养老保险人数及劳动力覆盖率 (11)图19：农村和城市养老机构年末床位利用率 (14)图20：我国所要建成的养老体系 (14)图21：养老规划构成与现状对比 (14)图22：养老地产行业地方动向 (15)图23：养老地产行业参与者 (16)图24：几个典型城市老年人口及比重 (17)图25：万科幸福汇地块示意图 (19)图26：万科幸福汇效果图 (19)图28：五矿万科城实景沙盘图 (19)图27：五矿万科城位置图 (19)图28：五矿万科城效果图 (19)图29：青岛万科城位置图 (20)图30：青岛万科城效果图 (20)图31：随园嘉墅在良渚文化村内的位置 (20)图32：随园嘉墅平面效果图 (20)图33：保利西山林语位置图 (21)图34：保利西山林语效果图 (21)图28：万科幸福汇效果图 (21)图35：保利西塘越别墅实景 (22)图36：保利西塘越位置图 (22)图37：临平蓝亭绿城项目内规划 (23)图38：雅达国际生态园内的康复设施 (24)图39：绿城乌镇雅园内部规划 (24)图40：远洋天著位置图 (25)图41：椿萱茂凯健内适老活动设施 (26)图42：椿萱茂内适老改造细节 (26)图43：泰康养老地产商业模式 (28)图44：泰康之家燕园内部功能区划 (29)图45：位于武汉东湖严西湖畔的泰康之家楚园 (29)图46：武汉合众优年社区 (30)图47：太平人寿梧桐之家的样板间 (30)图48：里维埃拉项目位置 (33)图49：横琴岛开发片区规划 (33)图50：双箭股份产业整合 (34)图51：和济颐养院环境设施 (35)图52：春华国际创新型健康养老养生项目效果图 (36)图53：长沙县功能分区示意图 (36)图54：宜兴凤凰文化广场项目效果图 (37)图55：凤凰怡然居区位图 (37)图56：白洋淀项目位置图 (39)图57：白洋淀项目效果图 (39)老龄化加速养老产业需求释放老龄化进程加快，影响多个产业我国出生率大幅下降，预期寿命稳步提升。

房地产项目营销推广活动方案集锦2目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” ......................................................................... 11 雅居乐花园——集体婚礼 ............................................................................................. 12 雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. 12 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 ..................................................................... 13 瀛海名居——上演圣诞派对......................................................................................... 13 御景华城——启动健康之旅 ......................................................................................... 14 远洋天地——中老年健康月打造品牌......................................................................... 15 远洋新干线杯——举办高尔夫盛会............................................................................. 15 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛......................................................................... 16 卓越集团足球赛............................................................................................................. 17 中海月朗苑——12 月3 日开放“3＋3＋3 新光景空间” ......................................... 17 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 ................................................................... 18 中海地产——“海之旅”活动再启动......................................................................... 18 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. 19 重庆·中央美地——举办图片展 ................................................................................. 19 中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会..................................................... 20 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅..................................................................... 20 中信红树湾——邀您共同举杯 ..................................................................................... 20 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛......................................................................... 21 珠江御景湾——举办书画展 ......................................................................................... 21 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 ............................................................................. 22 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 ............................................................. 22 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会”................................................. 22 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 ............................................................. 23 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 ................................................. 23 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演..................................... 23 珠江地产——启动“满意生活升级年”..................................................................... 24 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动................................................................. 24 珠江地产举办大型积分兑奖......................................................................................... 25 珠江地产举办春节系列活动 ......................................................................................... 25 重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 ................................................................. 26 自在城市花园——举办“自在之旅”活动................................................................. 27 云山诗意——举办航模大赛......................................................................................... 27 招商地产——举办蛇口登山节 ..................................................................................... 28 证大家园——举行业主联谊暨开盘活动..................................................................... 29 郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动................................................................. 30 学府大道69 号——举办有奖问答活动....................................................................... 30 星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会................................................................. 31 星河湾——携同精英论道财经..................................................................................... 31 星河湾——赏心乐事水上嘉年华 ................................................................................. 32 星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式................................................................. 33 星海名城——举办万人牵手大派对............................................................................. 33 信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 .. (34)2房地产项目营销推广活动方案集锦3信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 ................................................. 35 信和·爱琴居——歌舞贺新年 ..................................................................................... 35 新塘新世界花园举行——“扑克技艺” ..................................................................... 35 新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” ............................................. 36 新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 ..................................................... 36 远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................................................... 37 御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................................................. 37 御景湾——举办VIP 客户周末抽奖联谊活动............................................................. 38 瀛海名居——举办企业CEO 联谊会........................................................................... 38 瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................................................... 39 盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................................................... 40 韵动领地——举办攀岩抱石比赛 ................................................................................. 41 运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................................................. 41 银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................................................. 42 银都国际——举办金秋嘉年华会................................................................................. 42 逸景翠园——举办元旦活动 ......................................................................................... 43 依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................................................... 43 阳光100——文化之旅起航.......................................................................................... 44 样本——举办新春客户答谢会 ..................................................................................... 44 炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................................................. 45 新世界倚山花园——组织登山活动............................................................................. 45 新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................................................. 45 新世界地产——开创了“理性消费”活动................................................................. 46 新浦江城——庆功酒会 ................................................................................................. 47 新地置业——重阳节敬老活动 ..................................................................................... 48 新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 ............................................................. 48 协信TOWN 城——举办西班牙电影周活动............................................................... 49 小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................................................. 49 香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................................................... 50 香溢中央花园——举行开工典礼................................................................................. 50 香江集团——举行包机旅游活动................................................................................. 50 香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................................................... 51 香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................................................... 52 熙园——举办国际室内设计论坛 ................................................................................. 52 西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................................................. 53 西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................................................. 54 五栋大楼举行“M.塞尔夫”杯颁奖典礼................................................................. 54 文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................................................. 55 蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................................................... 55 未来域——举行美食商业开街仪式 ............................................................................. 56 威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................................................. 57 威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................................................... 57 威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 ......................................................................... 58 威海.青青小城——举办06 新春系列活动 (58)3房地产项目营销推广活动方案集锦4万通地产——举办第四届万通地产生活节 ................................................................. 59 万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” ................................................................. 59 万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 ................................................................. 60 万科集团举办“第二届HAPPY 家庭节”活动 .......................................................... 60 万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI 车展及FM97.1 经典情歌音乐沙龙”活动62 托斯卡纳举办摄影展..................................................................................................... 62 通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................................................... 63 天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................................................. 63 天琴湾——举行中秋晚会 ............................................................................................. 64 天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................................................. 64 天津.乐康置业——联手举办生活秀......................................................................... 65 天津.伴景湾——举办客户答谢会............................................................................. 65 天骄年华.竹园——举办“产品鉴赏日”................................................................. 66 天江.格调空间——举办“家庭日”活动................................................................. 67 天鸿美域——举办房交会 ............................................................................................. 67 天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................................................... 68 提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................................................... 68 泰雅园——举行拖拉机PK 大赛.................................................................................. 69 泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................................................... 69 泰富中心广场——举行投资说明会 ............................................................................. 69 苏堤春晓名苑——9 月28 日晚举行交房仪式............................................................ 70 苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................................................. 70 苏堤春晓名苑活动营销 ................................................................................................. 71 天津.松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” ......................................... 72 顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 ......................................................................... 72 顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................................................. 73 顺驰蓝水假期——举办社区文化节 ............................................................................. 73 顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................................................. 74 顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................................................. 75 顺驰.领海——举办开盘周年庆典 ............................................................................. 76 顺驰.半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................................................... 76 水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................................................... 77 水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................................. 78 水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 ................................................................. 79 水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................................................... 79 双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................................................. 80 首创置业——举办名盘巡展活动................................................................................. 80 世茂集团——举办名流盛宴 ......................................................................................... 81 世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” ......................................... 81 世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................................................. 82 世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 ................................................................. 83 世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................................................... 83 世爵源墅——举行贺岁圣诞party................................................................................ 83 世界名园——邀请业主共值爱心树 .. (84)4房地产项目营销推广活动方案集锦5世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 ............................................................................. 85 世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” ............................................................................. 85 时代奥城——与招商银行共办名流酒会 ..................................................................... 86 时代奥城——举办中秋联欢晚会 ................................................................................. 86 十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................................................... 87 盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................................................. 87 盛大金磐——活动营销 ................................................................................................. 88 圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 ................................................................................. 89 圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 ................................................................. 89 沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动....................................... 89 佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 ......................................................................... 90 汇丰冠军赛——11 月10 日在佘山高尔夫球俱乐部开杆.......................................... 90 上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................................................... 91 华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................................................. 91 上海滩花园“Lighten your life”晚会 .......................................................................... 91 上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................................................... 92 上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................................................. 93 上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................................................... 93 上海绿城——举办二期业主Party ............................................................................... 94 上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................................................. 94 上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................................................. 95 三空间——美食节盛大开幕 ......................................................................................... 95 三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................................................. 96 瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................................................... 96 融域——举办新春联谊盛典 ......................................................................................... 97 融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................................................ 97 榕江地产举行项目推介会 ............................................................................................. 98 仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） .................................... 98 仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） ............................................. 99 青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36 届“亚太国际小姐”见面会...... 100 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 ....................................................................... 100 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式............................... 101 七里香堤——举办“第一届邻里文化节”............................................................... 101 南山商业文化中心区——举行推介会....................................................................... 102 南京.山水华门——举行植树节联谊活动............................................................... 102 南湖半岛花园——“缤纷冬日节”........................................................................... 103 南国.风华天城——举办桑吧热舞活动................................................................... 103 鸣溪谷——举行植树造林活动 ................................................................................... 104 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 104 明发滨江新城——举办“动感金秋.激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京）105 名墅海景——风情酒会............................................................................................... 105 名骏豪庭——欢度龙眼节 ........................................................................................... 105 名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） . (106)5房地产项目营销推广活动方案集锦6美园——举行“小户型投资论坛” ........................................................................... 106 美林基业集团——打开休闲之旅 ............................................................................... 107 美林海岸花园——举办海洋世界生态展 ................................................................... 109 美联物业举办3·服务热线大激赏活动 .................................................................. 110 15 美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 ........................................................... 110 美好愿景——举行“东一时区10 万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） ....... 111 天津·梅江新海湾——举办2006 市民自行车健身行活动..................................... 112 玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 ....................................................................................... 113 玫瑰湾——举行首届社区水上运动会....................................................................... 113 玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会................................................................... 114 玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动............................................................... 114 罗马嘉园——举行业主插花会 ................................................................................... 115 绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 ............................................................... 115 绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 ............................................... 116 绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动............................................... 117 绿地21 城——举办新春书画联谊活动..................................................................... 117 绿城百合公寓举办家庭趣味运动会........................................................................... 118 龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日................................................................... 118 利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛........................................................... 119 丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 ............................................................................... 119 丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” ............................................................... 121 丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛........................................... 121 理想城——2004 原创歌曲获奖歌曲演唱会 .............................................................. 122 乐成国际——举行“YUE2004 圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”...................... 123 乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动........................................................... 123 老西门新苑举办“城市.跃动.梦想”酒会 ........................................................... 124 朗钜.天域—携手06 年全国汽车场地越野锦标赛................................................. 125 蓝山别墅——举办业主答谢会................................................................................... 126 可园——举办摩卡艺术派对 ....................................................................................... 126 康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动........................................................... 126 康郡——亮相产品鉴赏会 ........................................................................................... 127 康城II 期——举办浪漫365 系列活动 ...................................................................... 128 康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动........................................................... 128 瞰都II 期世界观—举办联谊会.................................................................................. 129 凯旋新世界——举办“国际花艺展”....................................................................... 129 凯旋新世界——欢乐儿童节....................................................................................... 130 卡梅尔——举办瑜伽体验周活动............................................................................... 130 骏景花园——“舞出”社区文化 ............................................................................... 131 君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动................................................... 132 君爵豪廷——举办Baby 健身大赛............................................................................ 132 景瑞社区——举办多彩生活主题活动....................................................................... 132 景龙国际——上演神秘“夜宴” . (133)6房地产项目营销推广活动方案集锦7景龙国际——举办烟火晚会 ....................................................................................... 133 晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 ........................................................... 133 京津新城——举行“温泉国际风情节” ................................................................... 134 京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” ....................................................... 135 京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛....................................................................... 135 锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 ....................................................................... 136 锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛....................................................... 136 锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事................................................................... 137 锦绣生态园——“爱情大挑战” ............................................................................... 137 金中环国际商务大厦——举行开盘活动 ................................................................... 138 金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动....................... 138 金香林——举办 3.17 品鉴会(重庆) ........................................................................... 139 金色年华——业主卡拉OK 大赛 ............................................................................... 140 重庆.金科.廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动........................................... 140 金科.金砂水岸——“爱在金砂”（重庆）............................................................. 141 金泓凯旋城——第17 届亚洲女篮锦标赛................................................................. 141 金都杭城——买房送京杭之旅................................................................................... 142 金地.梅陇镇——启用联名卡 ................................................................................... 143 金地.家天下——举行“寒冬送温情”活动........................................................... 143 金地.格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) .................................................... 144 金地.格林春晓——“极品之夜”........................................................................... 144 金成时代——首创流动展厅促销 ............................................................................... 145 金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会................................... 146 建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛............................................................... 147 嘉城桃花岛——组织游园活动................................................................................... 147 佳兆业.可园——摩卡水果节活动 ........................................................................... 148 佳兆业.可园——举行“摩卡家庭节”活动 ........................................................... 148 佳兆业.桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动................................... 149 济南.阳光100 俱乐部举办风筝节放飞活动 ........................................................... 149 济南.阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动.................................... 150 季景沁园——举行庆典晚宴 ....................................................................................... 150 季景沁园——举行2004 客户联谊PARTY ............................................................... 151 汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式............................................................... 151 华远.尚都国际中心——举办假面舞会................................................................... 151 华远.静林湾——举办首次金秋聚会....................................................................... 152 华润万象城——活动营销 ........................................................................................... 152 华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 ............................................................... 152 华联.城市山林—举行城市山林杯登山活动 ........................................................... 153 华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆）........................................... 153 花园城中心——举行招商推介会 ............................................................................... 154 花样年地产——举办千手观音的演出活动............................................................... 155 湖光山舍举办开盘答谢酒会....................................................................................... 155 湖光山舍——产品介绍推广会................................................................................... 155 鸿威海怡东方举行水上运动会 .. (156)7房地产项目营销推广活动方案集锦8鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 ............................................................... 156 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 ................................................... 157 鸿客会组织业主植树鸿景园 ....................................................................................... 157 鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销........................................................................... 158 鸿景园——举行少儿才艺大赛................................................................................... 159 鸿景园——举行颁奖典礼 ........................................................................................... 160 鸿景园8 月27 日举行业主联谊会 ............................................................................. 160 红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会............................................... 160 红树西岸——举办庆功晚会 ....................................................................................... 161 恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动....................................... 161 荷塘月色——举行首届形象大使总决赛................................................................... 162 合正星园——举办嘉年华游艺抽奖........................................................................... 162 合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会................................................................... 163 合正锦园——举行美食品尝活动 ............................................................................... 164 合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动 ............................. 164 珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销........................................................... 165 合生国际花园举办客户答谢活动 ............................................................................... 165 合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人........................................................... 165 合生创展——启动“与世界同步计划”................................................................... 166 合生创展——举办丰富社区活动 ............................................................................... 166 合生创展——举办2005 大型业主答谢晚会 ............................................................. 167 合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会............................................................ 167 皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动........................................................... 168 海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) .................................................... 169 海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） ........................... 169 海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典................... 170 海龙湾——举办大型歌舞表演活动 ........................................................................... 171 海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动........................................................... 171 海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京）........................................................... 171 国瑞大厦——举行名酒品鉴会................................................................................... 171 桂芳园7 期蜜月岛——活动营销............................................................................... 172 广州雅居乐——举办乒乓球赛 ................................................................................... 172 广州万科——举办“金秋十月，真情回馈”主题活动 ........................................... 173 广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY.................................. 173 广州海伦堡——大派浪漫情人利市 ........................................................................... 174 光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆）............................... 175 光华.阳光水城——举办产品说明会 ....................................................................... 175 观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动........................................................... 176 古北瑞仕花园——举行客户答谢会........................................................................... 177 港汇广场——造“万里长城”................................................................................... 177 富比仕——举办高尔夫精英赛................................................................................... 178 复地会——举办复地会四周年庆典 ........................................................................... 178 凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动........................................................... 179 凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） .. (179)8房地产项目营销推广活动方案集锦9凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 ............................................................... 180 风临四季——举行迎新春游园大行动 ....................................................................... 180 风格名苑——举办客户嘉年华活动 ........................................................................... 181 翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会....................................................................... 181 东上海——赞助国际艺术节 ....................................................................................... 182 东丽湖万科城——举办快乐一日游 ........................................................................... 182 东海艺墅—举行“BMW 杯”国际高尔夫球赛........................................................ 183 东方夏湾拿——延长内部认筹期 ............................................................................... 184 东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会................................................................... 184 东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动............................................................... 185 东方太阳城——举办歌舞会....................................................................................... 185 东方太阳城——欢乐总动员 ....................................................................................... 186 东方普罗旺斯——举行产品说明会 ........................................................................... 186 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动........................................................... 187 “东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动............................................................... 187 鼎太风华——印度风情周........................................................................................... 188 地杰国际城——零保留营销....................................................................................... 188 当代置业——举办迎春祈福活动............................................................................... 188 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）....................................................................... 189 大宁绿地——举办明园业主恳谈会........................................................................... 189 大华锦绣华城——举办产品说明。

I·领海楼书文案I·领海这是《上层建筑》的序言。

如果是在世界地图上指不出来的，那么，不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。

如果没有自己的哲学和生活的美学，再富有的人，心灵上也未必有领海——大梅沙I·领海花园价值观序：关于朋友们要看的这本册子---- 这本册子的名字从最初的《感官集》到《低调的奢侈》到《海上花》到《海花夕拾》到《情人》到《生活在别处》、《花间》、《草堂》再到《感官飨宴》……我们找不到最好的名字和主题去表述项目的涵义，就象我们与开发商、安佳一起对消费者最终的介定一样模糊：“有那根筋的人，可以用高昂的价钱购置快乐的人。

〞因为理性的思考也许是一种良药，但不是包治百病的灵丹妙方。

人生如棋、人生如戏，做自己想做的、该做的，那怕是懵懂的、傻气的、苍凉的人生，也未尝不是种快乐。

真是觉得主题有框架人生之嫌。

关于朋友们要买的这个房子---- 我一直很矛盾，因为我不知道##还有谁会买这样的房子！只有四五十平米，不过价格不菲罢了；同样的钢筋水泥，只是颜色更华丽罢了；同样的户户面海，不过开间比六星级酒店大些罢了；同样的泳池，只是在视觉##天一线罢了；同样的阳台，不过多了可以看海景的浴缸罢了；同样的浴缸，只是泰式的浴缸罢了；同样的装修套餐，不过每户的设计都由境外的设计公司创意罢了…… 关于谁要买这个房子---- 你是富翁？你是有钱又有闲的人？你是有钱却无闲的人？你是年轻才俊？你是名门之后？你是民营企业的精英？你是城市里的中流砥柱？你是一个花花公子？你是一个旅游痴迷狂？你是贵族运动的发起人？你是BOBO？你是美学家、哲学家、国学大师……？正因为我不知道你是谁，才造成我对册子行文风格的强烈矛盾。

40岁左右的人的感官刺激必须直接、长驱直入，30岁以下的人的感官刺激却不能和以上年龄层的人共鸣共震，我该怎样写才能吸引你的阅读呢？不管你是谁？你有安全感，金钱是你的附庸品。

作为一个写文字的实在没有必要了解你是哪一个来头的大人物。

家的承诺椿萱茂·北京双桥 独立退休生活、协助生活、失智照护、专业护理核心特色1.安心：智享365评估体系：服务团队使用专业评估工具对长辈身体状况、兴趣爱好、饮食习惯等进行综合评估，并根据结果为长辈提供个性化服务；专业服务：来自301医院、宣武医院的资深护士领衔的出色团队； 国际水平：引进美国的养老服务理念和服务体系。

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退而不休的快乐生活！快乐生活服务:专为活力退休长辈准备。

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领先的专业失智护理服务:在椿萱茂·北京双桥老年公寓中,率先推出专业失智护理——“忆路同行”,旨在服务于患有阿尔兹海默病及被记忆障碍困扰的长辈。

在硬件设施上,我们拥有比肩国际专业水平的特殊失智护理楼层;在氛围营造上,我们尽可能的根据每一位长辈特定的人生经历,还原属于他的专属记忆。

作为与老年痴呆与相关疾病专业委员会（ADC）的合作项目，我们有ADC全体专家的支持，有经过专业培训的失智护理团队。

在与失智长辈朝夕相处的日子里，我们不是将长辈强硬的拉回椿萱茂·北京双桥老年公寓，一个快乐的家。

老年服务与管理专业现代学徒制发展路径研究作者：李健来源：《成才之路》2018年第26期摘要：现代学徒制是实现产教深度融合、校企合作育人的重要方式，其与订单式培养存在着招生方式、人才培养和教学管理等多方面的差距。

实施现代学徒制对老年服务与管理专业的发展具有重要意义，相关教育者应从实行混合所有制、拓展多元化的学徒来源、建立师资团队、重构专业标准、做好人才评价等方面探索现代学徒制。

关键词：现代学徒制；订单式培养；老年服务与管理；人才培养中图分类号：G642 文献标志码：A 文章编号：1008-3561（2018）26-0006-02党和国家一贯重视职业教育发展，习总书记指出，职业教育“要牢牢把握服务发展、促进就业的办学方向，深化体制机制改革，创新各层次各类型职业教育模式……”。

教育部印发了《关于开展现代学徒制试点工作的意见》和《关于开展现代学徒制试点工作的通知》，这为我国的职业教育指明了方向，即围绕现代学徒制，进一步探索职业教育混合所有制模式，实现产教深度融合、校企合作育人。

但是在实践操作中，很多院校将校企协同育人的订单式培养等同于现代学徒制，或是以订单式培养替代现代学徒制培养模式。

一、现代学徒制与订单式培养的差异现代学徒制是通过职业学校与企业的深度合作，联合招生、联合培养，教师与师傅的联合传授，课堂学习与工作岗位实践紧密结合，对学生以技能培养为主的一种现代职业教育人才培养模式。

其和订单式培养存在以下差异。

1.校企共同招生方式差异订单式培养是职业院校与企业进行合作，按照企业需求和学生发展方向通过双向选择对学生进行订单培养，学生的身份单一；现代学徒制是校企联合招生，即学校招生、企业招工同步进行，学生上课即上岗，毕业即就业，学生具有双重身份。

2.校企共同培养人才差异订单式培养是以学校为主，学生在校完成学业，在企业进行岗位技能的训练和顶岗实习，教学过程大多由学校教师完成；现代学徒制则是校企联合设计人才培养方案，企业全面参与人才培养过程、课程设计和教学实施过程，学校教师和企业导师双向互聘，共同完成理论教学、实践教学和顶岗实习的工作。

对策研究随着我国老年人口的快速增长、人民生活水平的提高以及社会保障机制的改善，社会对养老房地产的需求不断加大。

养老地产承担着推动养老产业向前发展的责任，养老地产经营持久化是其未来的发展方向。

因此，本文对养老地产项目销售运营阶段风险进行分析，并根据分析结果提出可行性建议，在现阶段具有重要意义。

一、养老地产项目销售运营阶段风险识别由于养老地产在我国兴起较晚以及人民生活水平的差异等原因导致在销售运营阶段存在很多风险。

在该阶段需要关注的风险有如下三类。

（一）销售风险营销宣传风险。

针对老年人这一特别的群体，营销说辞是否能抓住老年人的消费心理，宣传广告是否具有吸引力和说服力，这些都是风险分析应着重考虑的因素。

客户负担能力。

作为整合复杂的房地产和现代服务业的新型产业，必须开展跨行业深度合作，同时需要相关配套设施和服务的支持，这使养老项目建设成本和运营成本都高于普通地产项目，客户能够接受并有相应的负担能力存在一定风险。

供给数量风险。

虽然居家养老仍是主流观念，但受计划生育政策影响，“ ”家庭结构越来越普遍，赡养老人的时间和精力都不充足，家庭养老功能逐渐丧失，故而社会对养老地产的需求量很大。

目前，市场上大部分的养老房地产都是缺乏供给的现状。

（二）运营风险运营模式风险。

目前，国内较为普遍的有三种运营模式：出租、出售和租售结合。

出租模式的土地成本通常较低，开发商能够获得长期稳定的回报，并增加企业竞争力。

但是，该模式的初期投资非常高，资本回报周期长，企业财务风险较大。

出售模式下，开发商通常存在资金不足、资源整合能力差等问题。

对开发商来说，投资风险最小，但缺乏长期稳定收益，具有一定销售风险。

租售结合模式是出租和销售模式按照合理的比例分配，具有一定的灵活性，既退出了部分资金，又实现了长期稳定的收入。

但是，采用这种混合模式不利于企业的管理。

市场环境风险。

我国经济发展虽一直保持上升的趋势，国内生产总值逐年递增，但经济增长速度却逐渐放缓。