民间借贷公证书

民间借贷公证告知书尊敬的当事人：民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。

民间借贷的利率不得超过人民银行规定的相关利率，即：不得超过银行同期贷款基准利率的四倍，否则视为高利贷，超出部分不受法律保护。

民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。

抵押是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、优先受偿。

请您详细阅读以下内容：12、您申请办理的民间借贷合同公证，关系不受法律保护：“分手费”等有损社会公序良俗的情感债务转化的借贷；伦理道德和社会公序良俗的借贷；34应亲自到场办理公证，并提供股东会决议或董事会决议等。

5 67、公证机构必要时将审查8、出借人应当通过金融系统转帐支付出借款，并在合同中予以载明。

11、民间借贷合同中应载明借款用途。

借贷合同载明的借款用途应当合法。

公证机构认为必要时可以要求借款人提供借款用途说明和相关证明材料。

12、借贷合同中应当明确借款期限、利息支付期限、保证期间、保证方式等。

13、自然人之间依法成立的民间借贷合同，自出借款项实际交付借款人或者借款人指定、认可的接收人时生效。

14、当事人可以约定单独或同时适用逾期利息和违约金。

公证申请人（签字、按指印）：15、折算后的利息、逾期利息、违约金等总和不得超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍。

16、出借方应当要求借款人提供担保；如双方坚持不需要提供担保的，可能会导致出借方的出借的资金无法收回，请出借方慎重考虑后签订合同。

17、当事人申请办理余值抵押借贷合同公证（再抵押）的，请咨询当地抵押登记机构的要求决定，必要时应提供抵押物的评估报告，请出借人考虑抵押物有可能不能受偿，导致出借资金无法收回的风险。

18、如抵押物、质押物贬值、灭失等情况将导致债权无法实现。

19、抵押人以唯一住房作为抵押担保物的，在诉讼、执行中，有可能无法执公证申请人（签字、按指印）：年月日篇二：民间借款合同公证民间借款合同公证民间借款合同公证是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明公民之间、公民与非金融机构的法人及其他组织之间签订《民间借款合同》行为的真实性、合法性的活动。

办理民间借款合同公证应向出借方住所地或借款人住所地公证处申请；如涉及不动产抵押担保的，应向抵押物所在地的公证处申请。

办理民间借款合同公证的受理条件和要求是：（一）填写借款合同申请表（二）应当提供下列证件、证明材料1、出借方应提交的证件、证明材料：①出借方本人的身份证、户口本；②民间借款合同文本；③出借的款项为共有的，应提交共有人同意出借的证明；④应当提交的其他证件、证明材料。

2、借款方应当提交的证件、证明材料：①借款方是法人的，应提交营业执照、法定代表人本人身份证；②借款方为其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证；③借款方是公民的，应提交本人的身份证、户口本，婚姻状况证明；④借款方用自有的财产抵押或质押的，应提交抵押或质押物（权利）的清单、所有权证明；⑤应当提交的其他证件、证明材料。

3、有担保方，担保方应提交的证件、证明材料：①担保方是法人的，应提交营业执照、法定代表人本人身份证、担保能力证明；②担保方是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人身份证、担保能力证明；③担保方是公民的，应提交本人的身份证、户口本及其担保能力证明；④用财产抵押或者质押担保的，应提交所有权证明；⑤担保物为共有的，应提交共有人同意担保的证明，共有人是夫妻的，应提交结婚证；⑥应当提交的其他证件、证明材料。

4、出借方、借款方、担保方委托他人办理公证的，应提交授权委托书及代理人的身份证。

篇三：委托公证书范本(借款方) 委托公证书范本（借款方）委托人姓名、身份证号、住址受托人姓名、身份证号、住址本人与共同购买座落于的房屋，并以该房屋作为抵押物向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申请贷款。

现因，特委托作为本人的代理人，代为办理与购房、银行贷款相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：1、签署购房合同及与购房相关的文件，办理相关合同备案登记、公证事宜。

2、办理及领取上述房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，并缴纳相关费用。

3、就所购房产向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申请贷款，办理与贷款有关的一切手续（包括但不限于在借款合同、抵押合同、购房抵押登记申请表、个人贷款支付凭证等与贷款有关的文书上签字）。

4、办理归还银行贷款、抵押注销等相关手续。

5、签收福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行送达的与贷款有关的各类文书。

受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。

本委托书在本人签字之日起生效，同时在本人书面通知福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效委托人（签字）：年月日篇四：借款合同公证借款合同贷款人、抵押权人（甲方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx；借款人（乙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx；抵押人（丙方）：xxx，男，xxx年xx月xx日出生，身份证号码：xx；甲、乙、丙三方经过协商，在丙方提供房产抵押的条件下，甲方向乙方提供借款。

为明确各方的权利、义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款金额：人民币x万元整（￥xxxx），具体以借据为准。

二、借款用途：用于资金周转。

三、借款利率：月利率2%。

四、借款期限：借款期限x个月，即从xxx年x月x日至xx年x月x日止，具体以借据为准。

五、还款方式：按月结息，到期一次性归还借款本金。

六、违约金：乙方如未能按时归还利息或本金，即按应按借款本金数的3‰每日向甲方支付违约金。

七、担保方式：丙方自愿以坐座在 [《广东省房地产权证》编号：（粤地权证穗字第xxx号）]作为借款抵押物。

借款期限届满，若乙方不能还清借款本息，逾期超过30日的，甲方有权依法处分上述抵押物。

八、本合同项下的借款自贷款人提供借款时生效，抵押权自登记时设立。

九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方执一份，抵押登记机关、公证机关各存一份。

甲方：乙方：丙方：日期：xxx年xx月xx日篇五：民间借贷之强制执行公证存在的问题及对策民间借贷之强制执行公证存在的问题及对策【摘要】经公证的强制执行债权文书具有不必经过诉讼程序而直接具有强制执行效力的特点，因而被许多债权人所采用。

本文结合公证工作实践，就当前民间借贷强制执行债权文书存在的问题进行了探讨，并提出相关建议对策。

【关键词】强制执行；问题；建议一、前言赋予债权文书具有强制执行效力是公证机构的一项特殊职能，通过办理赋予债权文书强制执行效力公证，待给付条件成就时，若债务人拒绝履行给付义务，债权人的债权无须经过诉讼程序即可直接进入执行程序而得以实现，而这一过程的实现有赖于公证机构先后出具的赋予债权文书强制执行效力公证书以及执行证书。

目前，申办强制执行公证已成为越来越多的当事人保障债权实现的重要途径。

但强制执行公证制度的发展却明显落后于社会所需的态势，另外，公证环节中的审查难问题更是成为了公证机构办理该类公证时的瓶颈，公证书质量的优劣、公证人员业务素质的高低也直接影响强制执行债权文书在执行环节能否得以执行。

如何改进与完善这一法律制度，提高公证书质量以达到立法目的，保障债权人和债务人的利益，已经成为业内人员必须深入思索的问题。

二、当前民间借贷之强制执行公证存在的主要问题1、关于赋予民间抵押借贷合同强制执行效力公证存在的问题最高人民法院于2008年12月8日发布的（2008）17号司法解释确定：“根据《中华人民共和国民诉法》第214条及《中华人民共和国公证法》第37条的规定，经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行力。

债权人与债务人对该债权文书的内容有争议，直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。

”从中，我们不难发现，强制执行债权文书本身具有非诉性特征，较之诉讼，其有着更为便捷、经济的优点，因而越来越多的为债权人所选择。

但是公证实践中，公证处在办理此类公证时往往比较被动，以赋予民间抵押借贷合同强制执行效力公证为例，主要表现在以下方面：首先，相关当事人之间恶意串通，损害其他债权人的利益问题。

某一债务人由于有许多的债权人，名下财产不足以清偿全部债权，按照法律的相关规定，在这种情况下，应由各债权人按一定的比例分配债务人的财产。

如果这一债务人出于逃避债务或其他目的，将其所有的财产先后通过办理公证手续、抵押登记手续抵押给其中的一个债权人，而公证处是很难查明这一事实的。

一旦此类情况发生，且公证处出具了强制执行债权文书，到了执行环节，势必引发利益受损债权人的质疑，进而引发纠纷。

其次，当事人提供假身份证件、假婚姻状况证明、假房产证等证件骗取强制执行债权文书。

公证处作为行使公共证明权的机构，素来都是诚信、公平、正义的象征，然而近年来不法分子利用虚假证明材料骗取公证书的行为愈演愈烈，在民间抵押借贷合同公证中表现尤为突出。

为了提高办证质量、减少纠纷，公证机构通常会通过采用拍照、多人核对当事人身份证件、详细询问身份信息等途径使错证发生率减少到最小程度。

但是，哪怕公证人员再仔细，也很难保证没有漏网之鱼。

这也成为了强制执行债权文书日后无法得以顺利执行的潜在因素之一，同时，加大了公证机构和公证人员的执业风险，部分公证机构不敢在该领域内大展身手，从社会经济发展来看，是较为不利的。

再次，许多具有强制执行力的公证文书，从表面上来看，符合法律法规规定的一切要素，形式上是合法的，但不能排除当事人之间互相串通以这种合法的表面形式掩盖实质上不合法的债权债务关系，并最终凭借公证处出具的执行证书通过法院的执行达到以合法形式掩盖不合法利益的目的。

2、关于依据民间抵押借款合同出具执行证书存在的问题首先，该执行证书的出具一般以当事人日前向公证处申请办理过赋予抵押借款合同以强制执行效力且债务人到期未偿还债务为前置条件。

若借款方为到期未还本金或符合了抵押借款合同中约定的得以申请强制执行的情况之一，债权人可凭原始收条、银行划款单据、他项权证等凭证到公证处申请出具执行证书，受理后，公证处往往会依据债务人日前所作的承诺采用向债务人发送书面核实函的形式核实债权债务的真实情况，实践中，经常出现向债务人发送书面核实函后，债务人未在规定时间内提出书面意见甚至连口头异议都未提出且预留电话无法得到联系的情形，而后，待核实函中指定的日期到期后，公证处只能凭债权人提供的相关凭据以及公证处向债务人发送的书面核实函为债权人出具执行证书。