日本、新加坡老年住宅平面

国内外老年住宅设计比较评析
肖龙
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2016(000)001
【摘要】通过对日本、美国等老年住宅市场环境状况、政府措施及发展历程、住宅设计类型的梳理,总结我国老龄化社会语境下老年住宅设计的基本现状、经验和方法。

借助案例分析,比较了我国与日、美等国家在制度和政策规范的不同、老年住宅发展的差异,提出了我国在设计老年住宅时应该根据自己的国情,注意开发住宅类型的多样化、重视软硬件设计的情感化和关注细部处理等;并指出,＂老年廉租公寓＂不失为我国当前解决老年人住宅有效的措施之一,在设计上宜融入我国传统的优秀伦理孝道,同时借鉴西方先进的开发管理模式。

【总页数】6页(P39-44)
【作者】肖龙
【作者单位】江西理工大学
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.93
【相关文献】
1.国内外老年住宅的几种形式 [J], 包宗华
2.国内外架空输电线路电气间隙设计比较 [J], 黄亮
3.国内外城市规划馆展示设计比较分析——以上海和新加坡城市规划馆为例 [J],
颜远见
4.浅谈针对老年人住宅区设计的国内外研究现状 [J], 宛雨欣
5.国内外老年住宅设计比较评析 [J], 陈柯;张丞韫
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详解日本复合型养老机构建筑设计、功能分区与设施配置基于日本养老设施的基本特点，简述了日本高龄人口介护体系与养老设施分类，分析其养老设施建设策划与设计建造流程，并从复合型养老设施的设计分类、功能空间与布局、护理单元设计，以及专用建材与介护产品设计等方面进行了系统性研究，最后对复合型养老设施典型案例进行了解析。

1、日本养老设施的基本特征日本的专业化介护服务养老设施开发建设主体包括政府福利机构、各种民营机构等，并且在养老设施建设类型上也呈现了多元化的趋势。

在建筑设计方面，建筑师更是通过策划设计其布局与功能、分析整合空间与流线、集成专业性部品与技术等，既为入住高龄人口创造便利舒适的生活环境，同时也为介护服务人员有秩序地工作提供载体。

日本高龄人口的介护等级与介护度评定根据老年人的身体状况划分不同级别，分为“要支援”的2阶段与“要介护”的5阶段(图1)，其不同等级可以让介护服务人员清楚地了解老年人的现状，制定有针对性的照护方案。

同样，建筑的功能与空间设计，以及需要的各种建材与部品也会针对介护度和运营方针进行合理配置。

针对老年人出现的各种身体、心理以及生活条件上的介护需求差别，日本政府部门从硬软件层面将各种养老设施进行了细致的划分，以便由福祉或民间单位开发的养老设施能够清楚地界定不同的老年人，政府部门也可以分门别类地向各种设施支付补助金。

日本的各种介护养老设施的名称与分类是基于日本介护保险法制度所定的，通过“医疗依存度”与“介护度”两大因素确认划分类型(图1、2)。

2、日本养老设施建设策划与设计建造流程2.1养老设施的建设策划理念评价一个养老设施，不应只看建筑的硬件部分，即外观和内装设备等配置有多高端，同样要看其软件部分，即作为软件部分的介护体系与运营体系是否完善。

对养老设施进行设计时，要注重了解“老年人的行为习惯、生理与心理特征、介护需求”等要素，在理解运营和介护的基本原理的基础上，进行以功能优先的养老设施硬件系统性设计。

老年建筑设计要点及案例分析系列五：日本日间照料中心的功能配置分析2011年3月1日，我国建设部颁布施行了《社区老年人日间照料中心建设标准》，提出加强社区老年人日间照料设施的建设。

日间照料设施服务于白天无人照护而居家生活有困难的老人，为他们提供膳食供应、日常护理、午间休息和交通接送等服务的设施。

日本的日间照料设施发展较为成熟，其丰富的实践经验可以对我国有所借鉴。

下面以一所功能配置具有典型性的小型日本老人日间照料中心为例进行介绍。

案例分析——日本富山市某日间照料中心1.设施基本情况这所日间照料中心由旧民居改造而来，由民间非营利组织开办，属于福利性质。

建筑地上一层，总面积约400㎡，可以接纳最多18位老人白天在这里活动，人均建筑面积约22㎡。

配有管理者1名、看护师2名、护理人员9名，共计12名职员。

2.功能配置分类1）老人活动空间，包括活动室（兼做餐厅）、午间休息室、阅览室、中庭、玄关、小活动室等； 2）辅助服务空间，包括厨房、洗衣间、浴室、无障碍卫生间、办公谈话室等（图1）。

3.可供借鉴特点1）进行动静分区。

动区以多功能活动室为中心，老人与护理员在此聚集，较为热闹（图2）；静区以午间休息室、阅览室为主，避免老人在休息和阅读时受到噪声干扰。

动静区域利用中庭和部分辅助服务空间进行分隔（图3）；2）老人活动空间开敞化设置。

如多功能活动室并未进行封闭，“消灭”了走廊空间，并通过灰空间与中庭交融在一起，空间利用集约、视线通透，便于老人集体活动和护理人员的照料；3）辅助服务空间集中布置。

如浴室、洗衣间临近，便于将老人洗浴时换洗的衣物就近处理，节省护理人员体力，提高服务效率。

图1平面图图2 多功能活动室是老人与护理员的主要使用空间图3中庭分隔动静区域，并丰富生活趣味这所日本的日间照料中心规模较小、功能紧凑，功能配置考虑的是最集约的使用方式。

如有条件，可配置更加全面、完善的功能设施。

功能配置可参考我国刚刚颁布的《社区老年人日间照料中心建设标准》。

•设置斜坡 引道有台阶时应设置斜坡， 斜坡的宽度应为轮椅可通 行的宽度，斜面坡度应平 缓。
•设 置 房檐 出入口 及斜坡 上方宜 设置房 檐。
•设置扶手 楼梯和斜坡应设置连续式扶 手，扶手应安装牢固，同时 还应注意扶手的手感和耐久 性。
•铺设防滑地面材料 地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使 用浸水也防滑的地面材料。设置排水沟时， 应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人 的通行。
•设置扶手 楼梯的扶手应安装牢固。 采用近似圆形的扶手， 沿楼梯两侧连续安装。 端部向下方或墙壁弯曲。 如果有可能最好与走廊 连接在一起。
•坡度平缓的楼梯 为尽可能缩短万一跌落下来的距离，可采用带平 台的折跑楼梯。踏面高度不应大于150mm，踏面 宽度不应小于300mm。
2.1.5 院落设计要点
•房檐的设置 在户门处可设置宽 大的房檐。 •设置对讲话筒
浴室设计要点
•设置扶手 浴室出入口附近、浴缸边以 及水龙头一侧的墙壁上应设 置水平和垂直扶手。 •开关方便且安全的门 最好采用拉门或折叠门。 门上应安装安全玻璃等 不易破碎的玻璃。
•设置紧急告警装置 为了便于安装紧急告警 装置，应事先设置备用 配置管线。
•看护用空间 浴室应保证看护时必要 的空间。
•走廊宽度设置 考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于1.2m。
•窗门不应妨碍通行 门、窗的开启扇不 应妨碍 走 廊 的 通 行。 •设置连续扶手 在 0.9m 和 0.75m 高处 宜设圆杆横向扶手 ， 扶 手 离 墙 面 40 ～ 50mm。
•防滑地面 使用浸水后也能防 滑的地面材料。 •无台阶地面 取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅部分的 台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。
企业需从建造以人为本的人居环境的层面上重视社区中的老年问题，并从专 业上解决老年住宅实施中的技术问题。

Vol 42/No 02/Westleather－２３㊀－浅谈针对老年人住宅区设计的国内外研究现状宛雨欣作者简介:宛雨欣(１９９７－)ꎬ女ꎬ汉族ꎬ江西九江人ꎬ研究生ꎬ江西师范大学ꎬ环境设计ꎮ(江西师范大学ꎬ江西南昌３３００００)中图分类号:ＴＵ２４１.９３㊀㊀㊀㊀㊀文献标志码:Ａ㊀㊀㊀㊀㊀文章编号:１６７１－１６０２(２０２０)０２－００２３－０１㊀㊀老有所居是人们最基本的需求ꎬ老年人群作为曾经为社会做出贡献的群体ꎬ让他们有质量有尊严的生活是全社会的责任ꎮ由于老年人生理机能下降ꎬ活动不便ꎬ社区是他们大多数人的主要活动场所ꎬ其对社区的依赖性与日俱增ꎬ然而国内目前的社区配套现状大多还与他们的需求存在着较大的差距ꎮ研究好㊁解决好老年居住者的实际需求ꎬ降低社区内发生事故的风险ꎬ提高社区景观空间的利用率ꎬ是应该努力探讨的议题ꎮ老年人对生活的满意度是评价社会发展水平的重要因素ꎬ研究将老年人的行为模式和需求作为建构居住环境的出发点和归宿ꎬ能够实际推动国家养老环境建设ꎬ促进老龄事业的发展ꎬ具有重大的实际意义ꎮ１㊀国内研究综述目前ꎬ我国仍处于发展中国家的阶段ꎬ中国特色社会主义的发展仍然任重道远ꎬ各类社会机制㊁法律体系及社会保障对普通老百姓的保护还有许多需要健全完善的地方ꎬ对于公共消费型养老目前还只是初级阶段ꎮ随着老龄化的逐步深入ꎬ养老业和房地产开发领域几乎融为一体ꎮ然而ꎬ由于该领域研究起步较晚ꎬ一开始的研究方向主要集中在住宅区老年人的住宅建筑设计和室内设计ꎮ研究内容主要是住宅区的老年设计ꎮ针对老年人户外活动领域的研究很少ꎮ然而ꎬ随着社会的不断进步ꎬ医疗技术的不断发展ꎬ以及老年人对居住区的需求日益增加ꎬ老年人希望能多走出家门ꎬ更多的人注意到了这一研究领域的空缺ꎬ针对该方面的研究也日渐丰富起来ꎮ胡仁禄的著作«老龄化城市居住环境初探»分析了大量国外老年人住宅区设计的例子ꎮ基于日本和新加坡等亚洲国家在该种类的设计案例ꎬ本文中提出了在设计中适合中国居住区各种问题的方法ꎮ初步探索并提出了改善老龄城市生活环境的初步设想ꎬ这是此前较早的相关文献ꎻ王江萍的«城市居住环境设计»中有一章节从老年人的交往取向方面进行分析研究ꎬ重点关注与儿童活动空间的联系以及整个居住环境的重要性ꎮ这种结合在一定程度上促进了老年人户外活动空间的多层次发展ꎻ姚芳芳的«城市老年人户外活动空间设计的人性化研究»(２０１５年)ꎬ根据老年人行为活动的特点ꎬ提出了以人为本的针对老年人的设计原则ꎬ为未来城市住宅提供了新的设计头脑风暴ꎮ周燕珉的«居住区户外环境的适老化设计»ꎬ结合了老年人的特点和户外活动的需求ꎬ提出了老龄化户外环境的设计原则ꎬ即从景观到人性化ꎬ从形式化到人性化ꎮ设计从最终到整个过程ꎬ从健康和安全到全面发展ꎮ在实际项目实践方面ꎬ近年来ꎬ借鉴国外老年社区的案例和老年房地产的发展ꎬ结合了老年旅游和医疗文化的发展ꎬ国内养老社区有一些相对成功的项目ꎬ如ꎬ北京东方太阳城和绿地２１城㊁上海亲和源等ꎮ从以上可以看出ꎬ国内对老年人心理㊁生理和行为特征的研究很普遍ꎬ也涉及到老年社区的规划理论ꎮ然而ꎬ到现在理论体系还是不完整ꎬ研究分散且缺乏ꎬ更不用提实际案例支持分析㊁研究ꎮ２㊀国外研究综述在老年居住区的设计中ꎬ西方发达国家以其人性化的设计理念和良好的管理模式而享有良好的声誉ꎬ 普通化 和 社区化 也成了新的发展趋势ꎮ欧洲和美国的发达国家早就已经开始为自己的国情发展老龄产业ꎮ到目前为止ꎬ各种领域都有很多形式的表述ꎮ无论是由政府机构开发的养老金部门还是由房地产开发商推广的养老项目ꎬ该系统都逐渐完善ꎮ在美国ꎬ经过半个多世纪的发展ꎬ美国的养老和社会保障制度已经比较完善了ꎬ在针对老年人的居住空间和服务设施的设计方面处于领先地位ꎮ为了实现老年人 安养㊁乐活㊁善终 的生活条件ꎬ美国已经对社区养老服务进行了详细的研究和设计配置ꎬ让其拥有较为强大的帮助养老的功能ꎮ有一项关于老年人的法律ꎬ在居住区老龄化的规划研究中ꎬ戴安娜 Ｙ 卡斯坦斯(ＤｉａｎａＹ.Ｋａｓ￣ｔａｎｓ)在１９８５年编著的一书中对老年人活动场地的规划和设计结合相应的社会学理论知识和心理学ꎬ为老年人户外活动的其他要素以及基础设施提供除心理以外的其他因素的支持ꎮ此外ꎬ克莱尔 库珀 马库斯(ＣｌａｉｒｅＣｏｏｐｅｒＭａｒｃｕｓ)在«人性场所 城市开放空间设计导则»中对老年人生活的外部空间进行了专题研究和分析ꎮ根据沟通和心理需求ꎬ提出了适合老年人活动的空间设计指南ꎮ通过大量的案例研究ꎬ总结了居住区规划中应注意的问题ꎬ并针对每个空间和景观要素提出了更详细的设计方面的建议ꎮ日本ꎬ这个亚洲国家ꎬ我们的邻居ꎬ在这一领域也有相当多的研究ꎮ日本学者野村秀在他的«为残疾人及老年人的建筑安全设计»一书中ꎬ重点关注老年人在居住环境中的安全需求ꎬ并专门设计了根据老年人生理特征和规模的无障碍设计ꎮ另一方面ꎬ日本老人的思想与中国的老年人相似ꎬ他们也喜欢在原居住区一直生活下ꎮ因此ꎬ日本政府在住宅区花了很多时间来思考如何满足住宅区不同老年人的需求ꎬ且特别注意细节设计ꎮ就实际案例而言ꎬ太阳城养老社区是一个典型案例ꎮ社区内的建筑物根据老年人的需求进行设计ꎬ实现整体无障碍设计ꎬ如无障碍步行通道ꎬ无障碍防滑坡道ꎬ适合老年人的低位按键ꎬ高插座环境ꎬ以及社区的建筑物基本为低层建筑ꎮ同时ꎬ强调了社区的空间指引向ꎬ安排了方向感㊁交通安全性和道路可达性ꎬ实施了严格的交通分流ꎮ综上所述ꎬ通过对国内外文献的研究ꎬ发现发达国家的养老产业具有不同的形式ꎬ包括非常全面的服务体系ꎬ甚至包含独特的社区文化ꎬ社区特定的规划和居住要求ꎬ专门针对老年人的各项需求ꎮ在中国ꎬ养老业仍处于探索阶段ꎬ理论上有一定的积累ꎬ但实践经验仍旧不足ꎮ。

日本基于健康养老生活视角的住宅适老化改造策略解读摘要2019年，日本国土交通省制定了《高龄期健康舒适生活的住宅改造指南》（以下简称《指南》）。

《指南》重点关注低龄活力老年人的居家生活环境，呼吁老年人为了健康养老生活，提高住宅适老化改造的意识。

《指南》中提出了住宅适老化改造的4个目标和8项改造需要关注的内容，主要用于指导住宅改造，满足老年人健康时期及自理程度降低时的生活需求，确保长期的居住品质。

日本高龄者住宅协会基于指南的指导方针，又制定了面向老年人及其他专家、团体的住宅适老化改造指导手册，手册中还包括住宅适老化改造的具体流程和案例。

本文从《指南》内容和手册提出的改造流程两方面梳理其相关策略，以期对我国正在开展的住宅适老化改造工作提供参考，提升我国老年人居家健康养老生活的品质。

引言当前，在我国人口老龄化持续加深的背景下，老年人养老居住问题备受关注。

大部分老年人有原居养老的意愿，但其所居住的老旧住宅空间条件有限、功能设施不全，适老性能较低，不满足养老居住的安全需求。

基于以上社会背景，我国“十四五”规划中明确表明要加快住宅适老化改造的步伐，我国各地政府也都陆续出台指导文件，加速推进住宅适老化改造的工作。

但关于以往我国住宅适老化改造情况的调研结果显示，目前改造工作面临很多困难和问题。

例如多数缺少理论和技术指导、欠缺专业服务的团队，有的改造甚至会对老年人造成一定危险。

改造理念上，目前适老化改造多数停留在改善物理环境、考虑基本安全的层面，较少对老年人身心状况变化及生活习惯的维持等进行综合考虑。

另外，虽然各地在积极推动和开展相关改造项目，但由于经验不足，又缺少可落地的政策和具有实操性的指导，目前的改造方式很难大范围推广。

邻国日本在住宅适老化改造方面从理论到实践有长期而丰富的经验。

近期日本重点关注帮助低龄健康老年人提高养老居住环境的安全性和舒适性，以及满足老年人的生活需求及精神需求。

基于此目标，日本政府出台了《高龄期健康舒适生活的住宅改造指南》（以下简称《住宅适老化改造指南》或《指南》），由高龄者住宅协会出台了基于《指南》的住宅改造手册。

老吾老以及人之老--老年住宅市场急待开发（2011年第三期总第十七期）(2011-12-20 15:04:39)转载▼分类：风土人文——文化篇标签：第十七期房产易居中国杂志文/地产文化所杨增燕前不久，一段标题为“养老院深夜传出惨叫声”的纪实视频在网上流传甚广，视频内容是郑州畅乐园养老院的某护工，用各种令人发指的手段虐待老人。

此事一经网络曝光，立即引起社会公愤。

我们在强烈谴责护工的惨无人道的同时，还有更深层次的担忧，我们老了以后怎么办？“老吾老以及人之老”，是孟子对其心目中理想社会状态的描述，在中国快速步入老龄社会之际，将会有更丰富的现实内涵。

那么，仅就老人的居所而言，老以何为居？一、老年住宅的定义老年住宅有广义和狭义之分，广义的老年住宅包括所有形式的老年建筑，根据建设部、民政部发布的《老年人建筑设计规范》（建标[1999]131号），老年建筑是指老年人长期生活的包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基本内容的居住场所，包括老年公寓、干休所、老人院（养老院）、护理所和托老所，也包括普通住宅中供老人居住或使用的部分。

而狭义老年住宅，是指供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅，包括老年建筑中的老年公寓。

老年住宅和干休所、养老院、护理所等的最大的区别在于，老年住宅是一种居家养老和社区服务相结合的养老模式，它是由政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的单元楼，单元楼中的单元房的面积有大有小，入住者可买可租；而养老院等机构大多是由国家承担的社会福利性机构。

其次，老年住宅主要侧重点是“居家养老”，而养老机构主要侧重点在于“社会养老”。

二、老年住宅的现状1、建设供不应求，价位偏高发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的5％左右。

我国目前只有0.8%的老年人能够住进养老机构，即使是部分老龄化特别严重的地区，所具备的养老设施所能安置的老年人也不到地区人口总数的1%。

供求关系决定价格，供不应求，决定了老年住宅仍是卖方市场。

国外养老社区经典案例介绍经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。

具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。

经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。

经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。

社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。

在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。

该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。

养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。

在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。

先进的国外养老模式人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。

早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。

20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。

由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。

以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。

亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。

因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。

国外养老社区经典案例介绍经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。

具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。

经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。

经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。

社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。

在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。

该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。

养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。

在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。

先进的国外养老模式人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。

早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。

20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。

由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。

以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。

亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。

因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。

日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。
日本老年住房三种模式 在宅养老 机构养老 “两代居”
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——日本
日本老年住房“两代居”模式
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——日本
同居寄宿型
同居分住型
邻居和住型
完全邻居型
日本老年住房“两代居”模式
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——日本
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——德国
与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24%
入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主
20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年住房的 主要模式。
发达国家
据统计，家人同居的老人很少，75％的老人拥有自己的住宅，因此只是到年 龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。 美国老年住房五种模式 独立式住宅 老年公寓（集合住宅） 养老院 护理院 老年养生社区（综合老年人住宅小区）
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——日本
截止到 2002 年，60 岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的 24% ，日本 是世界上人口老龄化速度最快的国家之一。 目前，90％以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居 住水平，95.5％的老人在家中养老，4.2％的老人住在疗养院和老人中心等老 人福利设施中。
•防滑地面 使用浸水后也能防 滑的地面材料。 •无台阶地面 取消电梯到电梯厅的出入口以及门厅部分的 台阶，地面存在高差的时候，应设置斜坡。
•无突出的墙壁 灭火器、留言板等 应设置在不妨碍走 廊通行的位置上。

国外老年公寓建筑标准参考1.世界人口的老龄化据世界卫生组织发布的一份最新报告，在世界各国中，60岁以上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达23%，其次为希腊的22.8%和日本的22%，再次是德国的21.8%和瑞典的21.7%。

不过该组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例为标准统计出的几个“老人大国”都是发达国家，但目前全世界的老年人有一半以上的老人生活在发展中国家。

根据联合国提供的最新统计数字，2002年全世界60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的10%。

到2050年，老人人数将猛增到19.64亿人，占世界总人口的21%，平均每年增长9000万。

其中，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%增加到33%，经济欠发达地区将由目前的3.93亿人猛增到15.69亿人，占总人口的比例将由目前的8%增加到19%，届时人口老龄化问题最严重的3个国家是西班牙、意大利和日本。

2.老年住宅的演进过程从总体上说，发达国家的老年住宅经历三个发展阶段：无障碍老龄住宅、混合的演变式住宅、适应老龄社会的通用住宅。

对老年建筑的规划与设计，是摆在规划师和建筑师面前新的现实任务。

过去，由于我国对人口年龄结构变化给城市、环境带来的影响缺乏认识，缺乏客观的、长远的、战略性的指导思想，不能把城市建设、环境作为一个综合的整体来看待。

因此，这些大量的对中青年人、健全人正常合理的环境和设施，对老年人的居住与活动却带来不便和不利。

如何创造适宜老人的居住与活动环境，提高老人的生活质量是一系列新的课题。

欧美的一些发达国家和日本等，比我国步入老年社会早20～40年，他们在这方面已积累了丰富的实践经验，值得我们学习、研究和借鉴。

（1）无障碍老龄住宅随着生活水平的提高和健康状况的改善，人的寿命大大延长，许多老人，包括生活不能自理的老人存活下来。

可以肯定地说，每一个家庭或早或晚都会有老人。

关于国、内外社区养老设施研究的文献综述摘要：在“9073”养老国策的促动下，为大力推进我国社区养老设施的建设和发展，本文从国内、外的研究现状和发展动态着手，分别展开了论述。

国内的研究主要集中在相关规范和标准的制定、相关概念的界定和分歧、国外案例的介绍、规划层面的空间布局与指标配置、建筑设计层面的功能与空间研究这五个方面。

国外的发展现状中有两点值得关注：一是老年人日间照料中心的发展呈现出精细化的趋势；二是“养老社区”的大量实践经验。

关键词：社区养老设施、文献综述1国内研究现状与发展动态自2010年“9073”养老国策确定，对应“社区养老”模式出现的“社区养老设施”研究逐渐吸引了不少专家学者的观注。

与此同时，也开启了相关的学术研究。

从既往的研究内容来分类，主要集中在以下几个方面：相关规范和标准的制定、相关概念的界定和分歧、国外经验和优秀案例的介绍、规划层面的空间布局与指标配置、建筑设计层面的功能与空间研究。

此外，还有少量关注复合型老年综合体和养老设施室内设计的文献。

1.1相关规范和标准为了大力推动“社区养老”模式的发展，国家和地方相继颁布了不少有关社区养老设施的建设规范和建设标准。

2010年，国家发布了《社区老年人日间照料中心建设标准建标143-2010》，第一次正式提出了社区“老年人日间照料中心”这一概念。

2013年，有颁布了《养老设施建筑设计规范（GB50867-2013）》，其中对部分社区养老服务设施给出了具体的建筑设计要求。

2015年，《社区老年人日间照料中心标准设计样图》颁布，对日间照料中给出了比较明确的规定和示意。

此外，2016年5月，北京市老龄委印发了《关于开展社区养老服务驿站建设的意见》。

同年10月，北京民政局又发布了《社区养老服务驿站设施设计和服务标准（实行）》。

这些设计类规范和标准的密集出台，表明这个类型的建筑正在积极探索和迅猛发展中，相关的标准还有许多不明确、不合理、不适宜的地方，需要在工程实践中去应证和调整。

二、 日本 老 年 住 宅 的经 验
早在 ２ ０世纪 ７ ０年代 ， 日本就 迈人 了老龄化 社会 ， 是亚洲 最早 进入人 口老龄 化社会 的 国
老龄 化社会 的 日本 老年 住宅发 展及 借鉴
展。
关键词 ： 龄化社会 ； 老 日本 ； 年住 宅 老
一
、
研 究 日本 老 年 住 宅 的 意义
早 在 １８ ９ ２年 ， 维也 纳老 龄 问题世界 大会 决议就 指 出： 年长者 的住所 切不 可被视 为仅仅 “ 是一 个容 身之 地 。除物质 部分外 ， 它还有 心理 和社 会 的意义 也 应予 以考 虑 。 老年 住房 问题 ” 不仅 是老年人 居 住功能 和空 间 的需求 ， 主要 的是一 种家庭 生活方 式 、 更 一种“ 以人为 本” 的居 住 理念 ， 体现 亲情 关 系和 良好 的社 会风 尚 ， 这些 都 与居 家 养老 的生活 方 式有 密 切 的联 系 ： 居 家养 老模式 的“ ” 家 的概 念 ， 有血 统和亲 情 ， 是一个 物理 空间概 念 ， 具 不 而是既具 备人 际关怀 、 情 感交 流 ， 同时 又具备 物质养 老 和精神养 老条 件 的社 会环 境 。 因此住 宅 建设 是关 系到 老年 人 生活 和谐幸 福 的重要 环节 ， 老年人 住宅 产业更 是涉及 到社会 保 障 、 社会 福利甚 至社会 安全 和稳定 等方面 的大跨度 产业 。解决 老年人 的住 房 问题 ， 是实 现社会 可持 续发展 、 落实 和谐社 会 发展 观 的重 要 一环 ， 对每个 国家 稳定 国 民民心 ， 与经济建 设都 具有重 大 的意义 。 参 中国早在 １ ９ ９ ９年 已正式进 入 老龄社会 ， 而且 老年人 口 占总人 口的 比例 每年仍 以 ３ ３ ． 的速度递 增 ， 预计 到 ２ ２ ０ ５年将 达 到 １ ． ９／， ０ ０年达 到 １ ． ９ ， 在 ２ ３ ３ ５ ｏ２ ３ ． Ｏ ６ ５ 将 ０ ５年 超过 人 口

技术 和 手段 ，整合 社 区资源 ，在 社 区范 围 内为 政府 、 物业 服 务机 构 、居 民
和各 种 中介 组 织和 机 构 搭建 互 动 网络 平 台 ，建立 沟 通 、服 务渠道 ，形成 数
字社 区产 业链 。
维普资讯
老年住宅论坛 Ｉ Ｌ Ｏ Ｉ Ｎ Ｈ Ｚ Ａ Ｌ Ｎ Ａ Ａ ＮＡ Ｚ Ｕ Ｈ Ｉ Ｕ Ｔ Ｎ
手 的埋件 。
（ ） 门的宽度增 加 ，轮椅可 以通 行 。 ２ （ ）室 内地 面 平 坦 ，没有 高 差 ，特 别 是 没 ３ 有 一个踏 步 的高差 ，不 设 门槛 等障碍 物 。 （ ）厨 房 和 卫 生 问 的面积 适 当加 大 ，便 于 ４
ｂ类 ：可供 富有活 力 ，生活基 本 自理 ，仅 需
洁和 穿衣 等服 务 。 ｇ ：入住 者除 同 ｆ类外 ，还有 患病 、受伤 类
的，临 时或永 久 的病人 ，住房 全部 为单床 间 。
（ ） 日本、 加坡 发展 老年住 宅的做 法 二 新 根 据本 国的具 体 国情 ，相 应规 定 了老年 人居 住建筑 模 式 的划 分标准 。
１ 日本 的 老 龄 住 宅 产 品 ． （ ）无 障 碍 设 施 的 老 龄 人 住 宅 ； １
随着我 国老 龄化 社会 的发 展 ，老年 人这 一庞
大 的具有一 定支 付能力 的消费群体 必将 会启 动一 个 巨大 的市 场 。
（ ）银 色住 宅 的 三 种 基 本 形 式 一
１ 老 少 居 住 宅 ：两 代或 多 代人 同 住 一 套 住 ． 宅 ，但 有各 自的独 立完 整 的生活起 居 间和 设施 ， 有分有 合 ； ２ 老年 公 寓 ：专供健 康老 人集 中居 住 的专用 ． 住宅 ； ３ 关怀 住 宅 ：具 有看 护性质 的老 人住宅 。 ．

专门为 每座 公 寓拨
建屋 局规 定 申请 购 买乐 龄 公 寓 的人
必 须是年满 5 岁的新 加坡 公 民
,
款2 0 万元 的费 用 兴建
, 。
,
作为设立社 区 服 务设施
2 (XX )
。
居
这 六 百 多套 公 寓 现 已 开 始 年峻 工 以后 新
住在 政 府 组 屋 内
,
没 有私 人 住 宅 产
。
单身 的 组
持密 切 联系
5 平 方米 和 4 5 乐龄公 寓有 3
平方
收到 申请 表格 后
,
建 屋 局 以抽 为方 便 和 鼓
米两种类 型 售
,
,
公 寓 以 三 十 年房 契 出
,
签方 式决 定 购 屋 次序 励子 女照顾 老人
,
。
因 此 售 价低 廉
。
略在
6 万至 9
建 屋 局规 定如 果
;
万新 币之 间
,
也必 须符 合十年 期 限
。
寓计划和 全 国 合 作 社 联 合 会 推 出 的
退休 村 计划 一
、 。
期 限 日 期 从他 向建 屋 局 直
,
接 购得 组屋 单位的 日 期 计算
4)
乐 龄公 寓计 划 屋
,
以 前从未申请购 买 过 政 府 组
, ,
乐龄 公 寓 ( 即 老年 公 寓 ) 是 新 加坡 建 屋 局 专 门 为 老 年 人 特 别 制 定 的高素质住 屋 计 划 年人 不 浓赖别人
,
有两 层楼 的 空 间
供 有 关机构 日 后
,
反馈 的信 息 后
%
。

国内外老年住宅设计比较评析
陈柯;张丞韫
【期刊名称】《住宅与房地产》
【年(卷),期】2017(000)08X
【摘要】随着计划生育的出台,我国人口增长带来的问题得到了有效的缓解。

然而随着计划生育的不断推进,人口速度增长过慢又带来了一些问题:人口老龄化、劳动力不足等,带来一系列的负面影响。

这其中,最主要的就是人口老龄化带来的一些问题的影响。

相关数据显示,我国已经逐渐步入老龄化社会,老龄化社会带来的最大的问题就是老年人的养老保障问题,按照中国一般的夫妻来说,需要供养两对父母,工作忙碌、照顾子女等等都可能使得年轻人无法很好的照顾好年迈的父母。

在这种情况下,出现大量的养老机构、养老住宅。

各类老年住宅的出现,为老年人这一特殊群体更为人性化、舒适化的服务,提升老年人的晚年幸福度,对社会和谐发展有着重大意义。

文章针对国内外老年住宅设计进行对比研究,对老年住宅的室内设计、室外设计提供一定的对比分析,希望能够促进我国现代老年住宅的发展。

【总页数】1页(P91-91)
【作者】陈柯;张丞韫
【作者单位】西安建筑科技大学华清学院;西安建筑科技大学华清学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.93
【相关文献】
1.国内外老年住宅设计比较评析 [J], 肖龙;
2.国内外老年住宅的几种形式 [J], 包宗华
3.国内外架空输电线路电气间隙设计比较 [J], 黄亮
4.国内外城市规划馆展示设计比较分析——以上海和新加坡城市规划馆为例 [J], 颜远见
5.浅谈针对老年人住宅区设计的国内外研究现状 [J], 宛雨欣
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