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物业保洁投标书尊敬的招标单位名称：非常荣幸能够参与贵方物业保洁服务项目的投标。
我司投标公司名称成立于成立年份，是一家专业从事物业保洁服务的企业，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队。
我们深知物业保洁对于提升物业品质和业主满意度的重要性，因此一直致力于为客户提供优质、高效、贴心的保洁服务。
一、公司简介我司拥有一支经验丰富、技术精湛、责任心强的保洁服务团队。
团队成员均经过严格的专业培训，具备扎实的保洁知识和技能，能够熟练使用各种保洁设备和工具。
同时，我们还拥有一套完善的质量管理体系和服务流程，能够确保服务质量的稳定性和可靠性。
二、服务范围及内容1、公共区域清洁楼道、楼梯及扶手的清洁；电梯轿厢及按键的清洁；公共走廊、大厅的清洁；天台、露台的清洁；小区道路、停车场的清洁。
2、室外环境清洁绿化带、花坛的清洁；垃圾桶、果皮箱的清洁及垃圾清运；休闲椅、景观小品的清洁；路灯、广告牌的清洁。
3、特殊区域清洁物业办公室、会议室的清洁；健身房、游泳池等公共设施的清洁；地下车库的清洁。
4、定期清洁服务外墙清洗（根据实际情况安排）；地毯清洗；大理石地面抛光打蜡；空调滤网清洗。
三、服务标准1、公共区域楼道、楼梯及扶手无灰尘、污渍；电梯轿厢内整洁、无异味；公共走廊、大厅地面干净，无杂物；天台、露台无垃圾、杂物堆积。
2、室外环境绿化带内无明显垃圾，花坛整洁美观；垃圾桶、果皮箱外观干净，垃圾及时清运；休闲椅、景观小品无灰尘、污渍；路灯、广告牌表面干净。
3、特殊区域物业办公室、会议室整洁有序；公共设施清洁卫生，正常使用；地下车库地面干净，标识清晰。
4、定期清洁服务外墙清洗后表面干净，无污渍；地毯清洗后干净、无异味；大理石地面抛光打蜡后光亮如新；空调滤网清洗后通风良好。
四、人员配备及管理1、人员配备根据贵方物业的实际情况，我们将合理配备保洁人员，确保服务的及时性和有效性。
2、人员培训新员工入职前将进行全面的岗前培训，包括服务意识、职业道德、保洁技能等方面的培训。
物业保洁服务项目技术投标书（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）某某物业保洁服务项目技术投标书目录第一章项目分析及物业清洁服务定位及设想一、XX省XX简介3、XX大院占地面积：81809.15平方米4、建筑面积：47187平方米二、客户需求分析XX省XX定位于高端公共服务窗口物业，要求提供全面而细致保洁服务，打造出星级物业的亮点和特色。
为此，我司着眼于XX物业服务的长远前景和社会效益，力避急功近利，华而不实的短期行为。
我们将充分的发挥公司ISO9001:2000和ISO14001:1996质量保证体系，人力资源管理体系，财务管理体系，品质监督体系以及专用物业管理软件体系的重要作用，同时引进酒店管理的模式和服务意识，带入到物业清洁服务中，提供全面细致的环境管理工作，为客户带来全新的“星级酒店式”物业清洁服务。
三、物业清洁服务定位及设想结合XX省XX的规划布局，建筑风格及物业使用性质，针对客户服务需求，我司对该XX的物业服务定位是：星级酒店式的物业清洁服务。
围绕这一整体定位，我们做如下服务构想：1、设立客户服务部，24小时全天候为馆方提供沟通服务。
为确保实现高标准的客户服务，我司制定了一套面向XX的服务标准：2、协助馆方节能降耗，对电梯、中央空调、风机等系统进行经济运行规划。
3、保证客户享有安全、舒适、整洁、优美的工作环境。
4、不断夯实物业清洁服务，持续提高物业清洁服务水平，不但为客户提供优质的物业清洁服务，更努力提升XX的使用价值，使甲方获得最佳的经济效益和社会效益。
第二章物业清洁服务承诺一、物业清洁服务承诺目标和指标我司将从物业清洁服务的基础工作开始，全面而深入的以科学化、系统化模式对XX进行服务，通过XX省XX甲方的紧密配合和支持，落实我司达到既定的服务目标和服务指标的要求。
1、服务目标（1）服务第一，客户至上通过系统的培训，强化员工对管理服务的认识和服务技能，做到以客户至上，服务第一为宗旨。
物业保洁服务项目投标书(原创范文)物业保洁服务项目投标书一、引言本投标书是针对某物业管理公司对物业保洁服务项目进行投标的书面文件，旨在向招标方详细说明我公司的能力、经验和服务方案，以争取该项目的中标机会。
二、公司简介1. 公司概况我公司成立于XXXX年，是一家专业从事物业管理服务的公司。
我们拥有一支经验丰富、专业素质高的团队，为多个物业项目提供高质量的保洁服务。
2. 公司优势（1）人员优势：我公司拥有经过专业培训、技术熟练的保洁员队伍，能够提供高质量、高效率的保洁服务。
（2）设备优势：我们使用先进的清洁设备和工具，确保每一个细节都得到精细清洁。
（3）管理优势：我们采用科学的管理模式，建立完善的工作流程和质量控制体系，保证服务的稳定性和一致性。
三、项目需求分析1. 项目背景招标方是一家大型物业管理公司，管理着多个物业项目，包括住宅小区、商业综合体等。
为了确保物业环境的清洁卫生，招标方需要寻找一家具备较强规模和服务能力的物业保洁服务供应商。
2. 项目规模（1）住宅小区：总建筑面积XX平方米，包含X个楼栋、XX个单元。
（2）商业综合体：总建筑面积XX平方米，包含X个商铺。
3. 服务内容（1）日常保洁：包括各类公共区域的清洁，如大厅、走廊、楼梯间、电梯等。
（2）特殊保洁：包括窗户玻璃清洁、地毯清洁、地板抛光等。
（3）垃圾清运：定期收集垃圾并进行分类处理。
（4）卫生间清洁：对公共卫生间进行定期清洁和消毒。
四、服务方案1. 服务流程（1）了解需求：与招标方沟通，确保了解项目的具体要求和期望。
（2）制定计划：根据项目需求，制定详细的保洁服务计划，并提供给招标方审核和确认。
（3）配备人员和设备：根据项目规模，分配合适的保洁员和设备，并保证足够的人力和设备供应。
（4）实施服务：按计划进行保洁服务，并根据实际情况进行调整和改进。
（5）质量控制：建立质量检查机制，定期进行现场检查，确保保洁质量达标。
2. 培训与管理（1）新员工培训：对新入职的保洁员进行培训，包括工作规范、卫生消毒知识等。
物业保洁投标书尊敬的招标方：首先，非常感谢贵方给予我们参与此次物业保洁项目投标的机会。
我们深知，优质的物业保洁服务对于提升小区或写字楼的整体形象、营造舒适的居住和工作环境具有重要意义。
在此，我们郑重提交本投标书，希望能够成为贵方的合作伙伴，为您提供专业、高效、优质的物业保洁服务。
一、公司简介我们是一家具有多年经验的专业物业保洁公司，拥有一支高素质、经验丰富的保洁团队。
公司一直秉承着“客户至上，质量第一”的经营理念，致力于为客户提供全方位、高品质的保洁服务。
我们拥有完善的管理制度和严格的质量控制体系，确保每一项保洁任务都能够达到客户的要求和标准。
二、服务范围及内容（一）服务范围涵盖_____小区/写字楼的公共区域，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、停车场、花园、垃圾站等。
（二）服务内容1、日常清洁（1）每天定时对公共区域进行清扫，包括地面、楼梯、扶手等，保持环境整洁。
（2）定期擦拭门窗、玻璃、宣传栏等设施，确保无灰尘、污渍。
（3）对电梯进行日常清洁和消毒，保持轿厢内干净、无异味。
2、垃圾处理（1）合理设置垃圾桶，并定期进行清理和消毒，确保垃圾不溢出。
（2）及时清运垃圾，做到日产日清，保持垃圾站周围环境整洁。
3、绿化养护（1）定期修剪草坪、绿篱，保持植物造型美观。
（2）及时浇水、施肥、防治病虫害，确保绿化植物生长良好。
4、特殊清洁（1）在节假日或重大活动前，进行专项清洁，提升环境品质。
（2）根据需要，对地面进行打蜡、抛光等处理。
三、服务优势（一）专业团队我们的保洁人员均经过严格的培训和考核，具备专业的清洁技能和丰富的实践经验。
（二）优质设备配备先进的清洁设备和工具，如洗地机、吸尘机、高压水枪等，提高工作效率和清洁质量。
（三）科学管理建立了完善的质量管理体系和监督机制，定期对服务质量进行检查和评估，及时发现问题并解决。
（四）定制服务根据贵方的需求和特点，制定个性化的保洁方案，确保服务的针对性和有效性。
四、服务承诺（一）质量承诺严格按照保洁服务标准和操作流程进行作业，确保服务质量达到或超过行业标准。
小区保洁投标文件.docx范本1：尊敬的招标方：感谢您对我们公司的关注和支持。
我们特此向您提交小区保洁投标文件，以期和贵公司的合作。
一、背景介绍小区保洁是指定期对小区公共区域进行清洁、消毒、打扫、保养等工作，以保持小区环境整洁、舒适，营造良好的居住环境。
二、项目目标根据招标方的要求，我们的项目目标是提供专业、高效、全面的小区保洁服务，确保小区环境保持清洁、卫生。
三、工作内容1. 客户区域保洁：包括公共楼道、电梯、门禁、垃圾箱等区域的清洁打扫工作。
2. 公共设施保养：定期对公共设施如照明灯、自动门、消防设备等进行保养和维修。
3. 绿化及园林的养护：包括垃圾清理、杂草清除、花草栽种养护等工作。
4. 垃圾处理：确保垃圾及时清理、分类处理，并保证垃圾桶的及时更换和清洁。
四、工作流程1. 制定保洁计划：根据小区的具体情况和要求，制定周密的保洁计划，确保每个区域都能得到充分的清洁工作。
2. 派遣清洁人员：根据保洁计划，安排合适的清洁人员进行工作。
每位清洁人员都经过专业培训并具备丰富的保洁经验。
3. 考核和监督：定期进行清洁工作的考核和监督，及时解决出现的问题，确保工作质量的稳定和持续提升。
五、资源保障1. 人员资源：我们拥有一支经验丰富、技术熟练的保洁团队，能够满足不同项目的需求。
2. 设备资源：我们配备了先进的清洁设备和工具，能够提高工作效率和清洁质量。
六、费用报价根据招标方的具体要求，我们会提供详细的费用报价，包括人员费用、材料费用、设备费用等。
七、附件本投标文件涉及的附件如下：附件1：公司资质证明文件附件2：保洁项目计划表附件3：费用明细表八、法律名词及注释1. 招标方：指发布招标公告并组织投标的法人、机构或个人。
2. 小区保洁：指定期对小区公共区域进行清洁、消毒、打扫、保养等工作。
3. 保洁计划：指对保洁工作进行规划和安排的计划。
范本2：尊敬的招标方：感谢您对我们公司的关注和支持。
我们特此向您提交小区保洁投标文件，以期和贵公司的合作。
招标单位：XX小区业主委员会招标项目：XX小区物业管理保洁服务招标编号：XX2023-0123一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业管理保洁服务3. 招标编号：XX2023-01234. 招标范围：本招标项目为XX小区物业管理保洁服务，包括但不限于公共区域、住宅楼道、绿化带、停车场等区域的清洁、保养和维护工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自公告发布之日起至2023年X月X日17:00止7. 投标截止时间：2023年X月X日17:008. 投标地点：XX小区业主委员会办公室9. 开标时间：2023年X月X日X时X分10. 开标地点：XX小区业主委员会会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4. 近三年内无重大违法违规行为。
5. 参加本次招标活动前三年内无行贿犯罪记录。
6. 在中国境内注册，具有有效的税务登记证。
7. 具有物业管理保洁服务经验，近三年内承担过类似项目。
三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求提供以下资料：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）税务登记证复印件；（4）组织机构代码证复印件；（5）法定代表人身份证明或授权委托书；（6）近三年财务审计报告；（7）近三年承担过类似项目业绩证明；（8）企业简介；（9）投标报价文件；（10）其他招标文件要求提供的资料。
2. 投标文件应密封并加盖公章，并在投标截止时间前送达指定地点。
四、投标报价要求1. 投标报价应包含以下内容：（1）物业管理保洁服务费用；（2）材料费；（3）人工费；（4）其他费用。
2. 投标报价应采用人民币计价。
3. 投标人应按照招标文件要求提供详细的报价说明。
五、评标办法1. 评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行评审。
欢迎共阅物业保洁投标书范本保洁外包 目?录 正文部分1、投标书…………………………………………………………第3页2、日常保洁托管总体计划方案…………………………………第4页 3456789101112附件部分123456、投标书?一、?投标项目：1、_______有限公司日常保洁托管。
2、_______有限公司________日常保洁托管。
3、______________________________4、??______________________________ （需要做保洁的地方可以依次罗列）二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整）1、_____的______清洁。
（例如：办公室地面的清洁。
（不包括办公桌））2、_______________________________3、_______________________________三、?费用预算报价：1、______有限公司_______处：月费用：_________元，年费用：________元。
2、月费用：3、月费用：四、??__________年??月一、1、?2、?3、?4、?5、?二、1、?进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。
2、?保洁员使用的主要工具：①、_______，②、_______，③、________，④、________，⑤、_______，⑥、____，____、_____3、保洁员具体清洁操作：（下面内容只是一个具体案例，不一定都这样写）保洁员在分配好的区域内利用棉拖循环往复拖洗清洁，使用风干工具快速风干地面，同时收集地面垃圾、屑片等。
随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。
有______或______采用________，拖洗干净。
(如：有口香糖采用刀片刮干净)拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。
喷雾器内配对清洁剂，以备喷洒污染的地面，而后拖洗干净地面，风干。
保洁招投标文件范本模板一、招标项目概述1、项目名称：具体保洁项目名称2、项目地点：详细地址3、项目范围：明确保洁工作涵盖的区域和空间，例如办公楼的楼层范围、公共区域、特定房间等二、招标单位信息1、招标单位名称：单位名称2、联系人：联系人姓名3、联系电话：联系电话三、投标单位资格要求1、具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含保洁服务相关内容。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近X年的财务审计报告。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近X个月的纳税和社保缴纳证明。
5、参加本次招标活动前X年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。
四、保洁服务内容及要求1、日常保洁公共区域地面的清扫、拖洗，保持地面干净、无污渍、无水渍。
楼梯扶手、栏杆的擦拭，保持清洁、无灰尘。
门窗玻璃的清洁，定期擦拭，保持明亮、无手印和污渍。
垃圾桶的清理和清洗，保持垃圾桶周围干净整洁。
2、定期保洁天花板、墙壁的清洁，去除灰尘和蜘蛛网。
地毯的吸尘和清洗，保持地毯干净、无异味。
卫生间的深度清洁，包括便器、洗手池、地面、墙面等，定期消毒，保持卫生间无异味、无污渍。
3、特殊区域保洁会议室、接待室等重要场所的保洁，根据使用情况及时进行清理和整理。
电梯轿厢的清洁和保养，保持电梯内部整洁、运行正常。
4、服务要求保洁人员应统一着装，佩戴工作标识，遵守工作纪律和职业道德。
按照规定的工作流程和标准进行操作，确保保洁质量。
合理安排工作时间，不影响招标单位的正常工作和生活秩序。
五、投标文件组成1、商务部分投标函法定代表人身份证明授权委托书营业执照副本复印件税务登记证副本复印件（如已三证合一，可不提供）组织机构代码证副本复印件（如已三证合一，可不提供）财务审计报告纳税和社保缴纳证明类似项目业绩证明材料（合同复印件等）2、技术部分保洁服务方案，包括人员配置、工作流程、质量控制措施等。
物业保洁投标文件技术标范文（五）1.服务大纲1.1.服务项目概况根据贵方对乙方公司的要求，我公司首先进行了各项资格的自检，经自检我公司符合参与竞标的要求。
其次，我公司对招标要求进行反复研究后，根据我公司多年办公楼的物业管理经验，通过自我否定的方式组织开展了关于保洁服务未来发展的研讨会，重新定位针对此项目的保洁服务目标。
现已对托管的各项内容、物业管理标准和周边环境对保洁管理可能带来的影响做到心中有数，也将会在此保洁服务方案中进行详细的分析和提出合理化的管理方案。
A、客户需求分析（一）安全、整洁、有序、文明、文化的物业管理需求。
1、优美的环境是工作、学习的重要保障，对环境的关注体现了现代人居住观念的更新，同时表明保洁服务工作对环境的维护、美化的重要意义。
2、给工作人员提供一个良好、舒适的工作、学习环境，是对我们保洁服务工作的基本要求。
3、精神需求随着生活水平的不断提高，除“衣、食、住、行”之外，工作人员对办公区的人文环境的要求也越来越高，因此广大工作人员更多的是期望感受到一种理想的生活环境和文化大氛围。
4、产业园公共区域卫生的清洁与维护服务，力求为员工提供良好优质的卫生环境。
5、强化产业园共用卫生设施、设备管理减少损坏率，使其保值。
6、组织建设公司文化，营造“管理育人、服务育人”的文化环境，为产业园精神文明建设增添色彩。
（二）整洁、及时的产业园卫生清洁与维护服务需求1、甲方指定室内公共区域的日常维护。
2、甲方卫生间的日常清理与维护3、甲方外围的日常清理与维护4、甲方车库的日常清理与维护（三）及时、高效的服务需求。
1、提供24小时值班服务；2、对于不能再短时间内解决的问题，处理不了的立即上报甲方主管部门。
B、管理的重点安全管理是重点良好产业园安全是广大员工工作、学习的重要保障，同时也是对物业管理的第一要求，办公环境的好坏，直接影响员工的工作、学习质量。
因此，满足员工的良好环境需求将是管理工作的重点。
（二）环境管理是基本重点优美的环境是工作、学习的重要保障，对环境的关注体现了现代人居住观念的更新，同时表明物业管理工作对环境的维护、美化的重要意义。
保洁技术标书范本1. 引言本标书旨在为保洁服务商提供技术标书的范本，以便参与相关保洁项目的投标。
2. 项目概述本项目是一项保洁服务项目，承包商将负责提供全面的保洁服务，包括清洁、卫生、垃圾处理等方面的工作。
本项目的目标是确保项目区域的整洁和卫生，提供一个舒适和健康的环境给使用者。
3. 项目要求3.1 保洁范围本项目的保洁范围包括但不限于以下内容：•清洁和消毒办公室、会议室、公共区域等房间•清洁窗户、玻璃和镜子•吸尘、拖地和擦拭地板•清理垃圾、分类和垃圾处理•清洁厨房和卫生间•保持室内和室外环境的整洁和干净3.2 服务频率本项目的服务频率为每天一次，包括工作日和非工作日。
3.3 服务时间本项目的保洁服务时间为每天早上8点至晚上6点之间，具体时间根据需求方提供的安排而定。
3.4 人员要求本项目的保洁人员应具备以下要求：•具有相关保洁经验或培训证书•熟悉使用和维护清洁设备和工具•熟悉使用清洁剂和消毒剂，并且具备正确使用和储存的知识•有良好的沟通和团队合作能力•有责任心和工作积极性3.5 保洁设备和材料本项目的保洁设备和材料将由承包商提供，确保设备和材料的质量和效果符合相关标准和要求。
4. 保洁计划4.1 保洁流程本项目的保洁流程如下：1.检查工作区域，确保没有遗漏和错过的保洁任务2.清洁房间内的表面、家具和设备3.吸尘、拖地和擦拭地板4.清理垃圾、分类和垃圾处理5.清洁厨房、卫生间和其他卫生设施6.检查工作完成情况，确保整洁度和卫生条件达到标准4.2 保洁时间分配根据保洁范围和要求，承包商将根据工作量和优先级合理分配保洁时间，确保保洁任务按时完成。
5. 质量控制和监督5.1 质量控制本项目的质量控制包括但不限于以下方式：•定期检查工作完成情况，确保保洁任务按时、按质完成•汇报工作中出现的问题和困难，并提供解决方案和改进措施•持续培训和提升保洁人员的技能和工作质量5.2 监督机制本项目的监督机制包括但不限于以下方式：•雇主代表进行日常巡视和检查，监督保洁工作的进行和质量•定期组织评估和审核，对保洁服务进行综合评价和改进6. 技术支持和售后服务承包商将提供技术支持和售后服务，包括但不限于以下内容：•提供相关培训和指导，确保保洁人员掌握正确的工作方法和操作技巧•协助解决工作中遇到的问题和困难•及时回应和解决客户的反馈和投诉7. 合作期限和费用7.1 合作期限本项目的合作期限为一年，自合同签订之日起生效。
物业服务项目投标文件【技术投标文件】投标单位：公司地址：E- m ail:联系电话：传真：联系人：投标日期：目录一、公司概况-------------------------------------------------1二、拟派现场负责人简历及培训证书--------------------------------4三、项目执行方案------------------------------------------------6四、服务标准实施措施-------------------------------------------16五、拟用于本项目日常保洁人员配置-------------------------------24六、拟用于本项目日常保洁设备、材料配置--------------------------25七、日常保洁管理团队介绍---------------------------------------26八、日常保洁管控措施介绍---------------------------------------33九、日常保洁安全和环境保护措施---------------------------------41十、日常保洁应急预案-------------------------------------------44一、公司概况xxx公司成立于2003年3月，注册资金100万。
是集物业管理、保安服务、日常保洁服务于一体，并具备丰富的专业经验及完善的技术管理系统的综合性物业服务公司。
公司始终秉承求真、务实、高效、创新的发展理念；注重人文关怀，信奉以人为本，人尽其才的文化理念。
公司总经理以追求“发展第一”为目标，坚持“不做市场的宽度，只专注市场的深度”经营理念，倾力为业户打造安全、文明、整洁、舒适的工作生活环境。
公司斥资引进各类进口专业安保设备、清洁保养设备，并依托先进的管理经验，业务范围已扩大到各类商铺、住宅、写字楼、工厂、学校、企事业单位等的所有日常保洁及保安服务。
xx人在用全新的经营理念打造“人文xx”企业品牌、以独特的视角诠释“人文化、专业化、国际化”发展理念的同时，也在快速实现从传统的单一物业管理模式，向更加符合现代企业经营发展需要的智能化、电商化、多元化物业经营模式的转变。
综合优势:公司成立11年来，一直致力于依托先进的物业管理理念打造专业化的物业管理事业中，形成了一整套规范化、专业化的管理模式。
品牌优势：公司在多年管理中始终追求专业化的先进管理模式，不断强化管理规范，树立品牌意识，在社会上形成了良好的企业口碑。
管理优势：公司在啥尔滨项目众多，在本地已形成专业化的人员招募团队、技术团队、管理团队。
加之，通过正在运行中的与恒大地产的多方位立体式服务合作，我公司正在逐步缩短与客户的磨合期限，具备了高质、高效的开展管理服务工作的能力。
人才优势：公司管理团队22人，其中有3人获得博士学位、5人获得硕士学位，且均在相关岗位任职5年以上；全职员工800余人，其中大专以上学历的技术人才占40%，而从事房地产、物业管理、保洁、安保行业3年以上的专业人员占90%。
正是基于这样的知识和专业结构造就了一支经验丰富，技术规范，作风扎实，素质优秀，人员稳定的专业物业管理队伍，多年养成的规范程序和良好服务意识已深植于心并显示出很高的业务素养和管理水平。
资源优势：公司总部全面支持各项目部的管理运行，现已形成成熟的两级管理和区域管理运行模式，在各项目间进行人力、物力资源的集中配置与组合，以实现相互支援，优势互补，有效地降低了管理成本、提高了管理工作的效率和效益，大幅提升了整体盈利能力和水平。
技术优势：公司自2014年开始打破传统的物业管理模式，由人工生产粗放型向机器设备集约型过渡，并与国内知名的清洁设备企业强强联手，增强了公司技术实力和竞争优势。
保洁经验：公司拥有一支技术与作风过硬的独立法人资质的保洁公司，具备完善的先进的清洁机械设备与保洁用品，同时具备丰富的日常保洁及项目前期开荒的成熟经验。
保证了安全生产与服务质量的稳定和提高，确保为客户提供一流的专业清洁服务。
公司经营项目：主要经营范围：商铺、住宅、写字楼、工厂、学校、企事业单位物业管理服务；工程开荒保洁，地板打蜡、抛光，玻璃清洗，内外墙清洗，沙发、地毯清洗，地热清洗、锅炉清洗、烟道清洗、泳池清洗；石材结晶、翻新和养护；社区、大厦、小区、办公楼，各类企事业单位的日常保洁；社区、大厦、小区保安服务；家政服务。
二、拟派现场负责人简历及培训证书现场负责人简历姓名近年来主要工作业绩性别年龄职称中级毕业时间学校所学专业联系电话 1最近一年工作业绩优秀状况拟在本项目中项目经理担任主要工作同）应附本表后供应商（盖章）：授权代表（签字）：日期：2015年12月21日执业证书三、项目执行方案(一)、项目执行方案我公司经过对的现场踏勘，已了解项目基本情况，整理以下方案：在我公司以往项目的经验基础上，针对哈尔滨万达城所处地理位置、服务对象各功能楼配备作用等具体内容，强调驻场负责人强化针对性管理，对在岗保洁人员专业性定期培训督导，公司不定期抽样调查等措施，对功能不同的区域各楼体由专职保洁员进行保洁，并实行巡查制度，建档记录，由主管监督，确保小区垃圾日产日清，设施完好，管辖区内洁净卫生。
(二)、项目实施方案一、日常保洁方案A、保洁范围日常保洁：1）展示中心、样板间、哈市大集保洁工作2）3号地实景示范区保洁工作3）外立面墙体清洁4）理石结晶冬季清雪：1）展示中心（冰壶）屋面清雪。
2）展示中心前广场、行车道路、人行甬路、哈市大集前广场的清雪服务。
3）示范区、广场、人行甬道、清雪服务B、保洁管理目标1、业主投诉处理率为100%2、业主保修处理率100%3、设备保养良好、运行正常，无重大责任事故。
4、业主满意率100%5、给业主造就一个安全、整洁、舒适、优美的工作环境6、通过规范化的服务标准，亲情化的服务措施在合同期内一年严格响应甲方日保技术要求。
C、服务标准展厅入口1、墙面：每月用专业全能清洁剂清洁二次2、客户休息区及家俱：每日用干毛巾除尘一次；3、电话：每日用干毛巾除尘一次；每周用杀菌消毒剂消毒一次。
4、总台：每日擦尘一次，随时处理台面的指痕，每周用立新家具保养蜡上蜡保养一次，不锈钢部分用专业理想不锈刚钢亮洁剂保养。
5、门口及消防尘垫:每日吸尘，拍打一次，每周清洁剂冲洗一次，台阶部分用清洁剂拖洗。
6、打卡区：每日用喷有专业全能清洁剂的毛巾擦拭机台外壳。
7、落地玻璃：随时保洁，保持无手印，每周用奇亮玻璃清洁剂清洗一欠。
公共区域1、地毯：每天不间断巡视地面，清理小杂物，发现污渍及时用去渍剂进行处理；2、理石地面：用静电液推尘，随时保洁。
3、装饰物：平常巡视，用专业全能清洁剂每三天除尘一次。
4、天花吊顶：每月除尘一次，确保表面无污损、灰尘、蜘蛛网。
5、筒灯：每半年用肩背式吸尘机或静电毛刷吸尘一次。
6、墙壁：随时巡视，用每周清掸一次，确保墙面洁净明亮、无尘、无污渍。
7、墙角线：每天擦拭一次。
卫生间a、卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍、门缝及闭门器无尘土。
b、玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印。
c、台面、洗手盆、水龙头求无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮d、瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸末。
e、恭桶及坐垫、底盘后侧墙面、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发无杂物、光亮白洁。
f、地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。
垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹。
g、卫生间内空气清新无异味。
3、办公区域a、桌面每日清洁一次；b、电话电脑等：每日用干毛巾除尘;c、落地玻璃：平常随时保洁，保持1.5米以下位置无手印；d、垃圾桶：每日倾倒一次并更换垃圾袋，每月里外清洗一次。
e、门：每日刮洗或擦洗门板一次，每周擦洗门楣，随时擦拭指纹及污痕。
f、天花板、灯具：每月除尘、除蜘蛛网一次。
二、外墙清洗方案外墙清洗服务采用清洁方法，本着以安全第一，质量为主，客户至上的原则，采用高空吊板等形式进行高空作业。
一、专用工具工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、玻璃刮子、板刷、橡胶手套、上水器等。
1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。
工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。
生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。
2、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。
高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。
3、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。
作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。
防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。
4、安全带：材质为纤维纺织而成。
安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。
5、自锁器：材质为不锈钢制成。
作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。
6、U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。
7、玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。
作用：用于各种镜面物体表面。
二、采用优质合格的专用药剂进行清洗1、玻璃清洁剂：特性：无毒无害，快干、不留水痕。
它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。
用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。
使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。
2、中性石材清洗液特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂。
用途：各类石质材料表面主要技术指标：主要成分阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等PH值7去污力强使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。
3、瓷砖外墙清洗剂特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。
清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。
用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。
使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。
4、幕墙专用清洗液特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。
使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。
用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。
