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小区物业收费公示
**小区物业收费公示
一、有效收费收据及其相关规定
（一）收费票据为“收款收据”；收据作为有效缴费凭证必须含以下内容，如缺一项都不作为本公司有效缴费凭证：1．收费收据上的内容必须由电脑、三联套打;
2．收费收据上如实、完整地填写主要内容（日期、付款人、收费项目、收费金额大小写、收款人等）;
3．收费收据上必须加盖“**小区物业收费专用章”;（二）有效收费收据的使用范围包含以下收费项目：海桐小区建筑区划内的住宅和商业所涉及的物业服务费、装修管理费、代收建渣清运费、代收水电费；
（三）业主若需要换取，需在一个月内凭此收据在物业服务中心换取；
（四）其他经营性收费均应开据相应，不适用于本收据；（五）样票如下:
……………………………………省略。
二、收费专用章种类和使用范围及样本
（一）收费专用章为“**小区物业收费专用章”；
（二）使用范围：只能用于“收费收据”的收费项目，不得用于其他票据费用的收取；
（三）样本如下：
三、收费标准及收费依据
收费项目
物业服务费
收费标准
住宅物业服务费0.25元/平方/月
收费依据
前期物业服务协议。
序号收费项目计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注一、物业服务费居民自来水价格立方米 1.38政府定价1、多层住宅每月每平方米0.8污水处理费立方米0.7政府定价中府[2006]11号按用水量90%计2、高层住宅每月每平方米垃圾处理费立方米0.31政府定价3、商铺每月每平方米40m2内1元,40m2以上1.2居民电价千瓦时0.64政府定价中价[2005]60号4、别墅每月每平方米一、收视费二、车辆停放服务费1、 城区居民月·户131、月租车位二、移机费户·次20汽车（室内）每月每辆150汽车（室外）每月每辆120摩托车每月每辆25自行车每月每辆52、临时停泊汽车室内车位：6时至24时每辆4 24时至次日6时每辆 加收２汽车室外车位： 6时至24时每辆424时至次日6时每辆加收２一、第二代居民身份证摩托车： 6时至24时每辆11、申领或换领证2024时至次日6时每辆加收0.52、丢失补领或损坏换领证40自行车： 6时至24时每辆0.53、临时身分证证1024时至次日6时每辆加收0.5二、暂住证工本费证5粤价[2002]80号三、梯灯费每户5按实分摊三、治安联防费1、常住人口人·月3中价费[1998]10号咨询电话：2、暂住人口人·月2.5粤价[2003]41号对暂住半年以上人员征收政府定价中价[2000]64号中价[2006]50号粤价[2001]98号粤价[2004]24号若需重新布线的按新入网用户装机工料费收取101099政府定价政府定价三、过户手续费四、停机开通费1、结婚证书（精装）2、离婚证书户·次户·次对对监制单位：x 市物价局价格举报电话：12358政府定价市场调节价政府指导价中价函[200 ] 号双方协议中价函[2008]51号1、停车不超过60分钟免收费。
2、同一车辆在24小时内多次进出停放，按一次计费，最高不超过零时至次日６时的标准。
物业管理服务费报价单1. 服务范围本报价单所述物业管理服务包括内容：•安全管理：确保物业安全，包括监控设施维护、安防设备检修等；•公共区域维护：负责公共区域的清洁、绿化养护、设备维修等；•环境卫生：负责物业内部环境卫生的维护；•绿化管理：负责物业绿化区域的养护和美化；•门禁管理：管理小区或物业的门禁系统；•巡查和监督：负责巡查物业区域，保持秩序和安全；•维修与抢修：负责物业内部设备和管道的维修和抢修；•投诉处理：负责处理住户的投诉与纠纷；•业主委员会服务：协助业主委员会处理相关事务；•其他相关服务：根据实际需要提供的其他物业管理服务。
2. 服务费用计算方式物业管理服务费根据几个方面进行计算：2.1 建筑面积服务费根据物业的建筑面积进行计算，单位为平方米。
具体的计算公式如下：服务费 = 建筑面积 × 单价其中，单价根据不同物业的特点进行制定，可以根据市场行情和竞争情况进行调整。
2.2 项目需求根据不同的物业项目需求，可能需要提供额外的服务，例如物业保安、保洁等。
针对这些额外服务，根据实际需求制定相应的收费标准。
2.3 物业等级物业的等级也会对服务费用产生影响。
高级物业管理服务费用相对较高，因为它可能需要提供更多的服务和更高的管理水平。
2.4 其他因素其他因素如物业所在地区的物价水平、管理公司的规模和信誉等也会对服务费用产生一定影响。
3. 报价单示例是一个物业管理服务费报价单的示例：物业信息•建筑面积：10000平方米•物业等级：中等•项目需求：提供物业保安服务、保洁服务•其他因素：物业所在地区物价水平较高报价单服务项目数量单价（元/平方米）金额（元）安全管理 1 5 50000公共区域维护 1 8 80000环境卫生 1 3 30000绿化管理 1 4 40000门禁管理 1 2 20000巡查和监督 1 6 60000维修与抢修 1 5 50000投诉处理 1 3 30000业主委员会服务 1 5 50000其他相关服务 1 5 50000物业保安服务 1 10 100000保洁服务 1 8 80000管理费用400000总费用： 400000元4. 结论是一个物业管理服务费报价单的示例，具体的费用根据物业的实际情况和需求而有所差异。
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单1.甲方信息：________甲方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________地质：_________________________________2.乙方信息：________乙方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________地质：_________________________________3.物业管理服务费项目：________3.1.基础服务费：________●公共区域清洁及维护费用●公共设施设备运行维护费用●公共绿化及花卉养护费用●垃圾处理及清运费用3.2.保安管理费：________●保安人员工资及福利费用●保安设备及巡逻巡检费用●出入口门禁管理费用●公共区域监控设备及维护费用3.3.管理费用：________●物业管理人员工资及福利费用●行政办公设备及用品费用●物业管理软件系统维护费用●业主投诉处理及工作日志记录费用4.费用计算方式：________4.1.基础服务费计算方式：________●总建筑面积×单价（元/平方米/月）4.2.保安管理费计算方式：________●总保安人员数量×单价（元/人/月）4.3.管理费用计算方式：________●总物业管理人员数量×单价（元/人/月）5.合同期限及付款方式：________5.1.合同期限：_______________________________5.2.付款方式：_______________________________6.附件：________●附件2：________ 单位面积基础服务费单价表●附件3：________ 单位保安人员费用单价表●附件4：________ 单位管理人员费用单价表7.法律名词及注释：________7.1.甲方：________指委托物业管理的业主或物业委员会。
调整物业服务收费告知性备案信息表根据《厦门市物业服务收费管理办法》（市政府令第156号）有关规定，本小区因服务成本变动调整物业服务费标准，并征询全体业主意见，现将调整物业服务收费备案信息表列如下：物业小区项目名称： 物业服务企业（公章）：说明：绿化养护费=指导价收费标准*绿地面积/建筑面积本表由物业服务企业填写完整，并承诺备案信息真实，如有虚假承担由此产生的法律责任。
物业 服 务 费物 业 公共服务 费服务项目物业服务等级标准指导价标准 （元/㎡.月） 合计标准（元/㎡.月）1.基础服务 三级 0.401.682.清洁卫生 三级 0.253.秩序维护 三级 0.484.绿化养护三级 0.06 5.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维护费共用部位 一类 0.37 供水系统 一类 0.01 排水系统一类 0.01 公共照明一类 0.02 消防系统 一类 0.02 弱电系统一类 0.02 升降系统一类 0.04 避雷系统 一类 0.01 机动车车位 物业服务费清洁卫生三级 0.25 1元/㎡.月 或30元/车位·月 秩序维护 三级 0.48 通风照明 一类 0.02 设施维护日常专项维修资金标准： XXX 元/㎡.月 建筑废土清运费标准：XXX 元/㎡备案项目基本信息项目地址 厦门市XX 区XX 路X 号住宅户数XXX 户 同意户 %不同意户 %同意户数面积合计 XXXXXX ㎡， 占总建筑面积 %建筑面积住宅面积 XXXX ㎡ 绿地面积XXXX ㎡商业面积 XXXX ㎡车位情况业主自有车位数 50 业主自有车位面积 XXXX ㎡业主公共车位数 60物业服务企业 信息物业服务企业名称 XXX 物业管理有限公司 物业服务企业负责人张三 联系电话 XXXXXXXXX 经办人李四联系电话 XXXXXXXXX日期：20 年月日。
