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小区物业收费公示
**小区物业收费公示
一、有效收费收据及其相关规定
（一）收费票据为“收款收据”；收据作为有效缴费凭证必须含以下内容，如缺一项都不作为本公司有效缴费凭证：1．收费收据上的内容必须由电脑、三联套打;
2．收费收据上如实、完整地填写主要内容（日期、付款人、收费项目、收费金额大小写、收款人等）;
3．收费收据上必须加盖“**小区物业收费专用章”;（二）有效收费收据的使用范围包含以下收费项目：海桐小区建筑区划内的住宅和商业所涉及的物业服务费、装修管理费、代收建渣清运费、代收水电费；
（三）业主若需要换取，需在一个月内凭此收据在物业服务中心换取；
（四）其他经营性收费均应开据相应，不适用于本收据；（五）样票如下:
……………………………………省略。
二、收费专用章种类和使用范围及样本
（一）收费专用章为“**小区物业收费专用章”；
（二）使用范围：只能用于“收费收据”的收费项目，不得用于其他票据费用的收取；
（三）样本如下：
三、收费标准及收费依据
收费项目
物业服务费
收费标准
住宅物业服务费0.25元/平方/月
收费依据
前期物业服务协议。
序号收费项目计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注计算单位收费标准（元）定价形式收费依据备注一、物业服务费居民自来水价格立方米 1.38政府定价1、多层住宅每月每平方米0.8污水处理费立方米0.7政府定价中府[2006]11号按用水量90%计2、高层住宅每月每平方米垃圾处理费立方米0.31政府定价3、商铺每月每平方米40m2内1元,40m2以上1.2居民电价千瓦时0.64政府定价中价[2005]60号4、别墅每月每平方米一、收视费二、车辆停放服务费1、 城区居民月·户131、月租车位二、移机费户·次20汽车（室内）每月每辆150汽车（室外）每月每辆120摩托车每月每辆25自行车每月每辆52、临时停泊汽车室内车位：6时至24时每辆4 24时至次日6时每辆 加收２汽车室外车位： 6时至24时每辆424时至次日6时每辆加收２一、第二代居民身份证摩托车： 6时至24时每辆11、申领或换领证2024时至次日6时每辆加收0.52、丢失补领或损坏换领证40自行车： 6时至24时每辆0.53、临时身分证证1024时至次日6时每辆加收0.5二、暂住证工本费证5粤价[2002]80号三、梯灯费每户5按实分摊三、治安联防费1、常住人口人·月3中价费[1998]10号咨询电话：2、暂住人口人·月2.5粤价[2003]41号对暂住半年以上人员征收政府定价中价[2000]64号中价[2006]50号粤价[2001]98号粤价[2004]24号若需重新布线的按新入网用户装机工料费收取101099政府定价政府定价三、过户手续费四、停机开通费1、结婚证书（精装）2、离婚证书户·次户·次对对监制单位：x 市物价局价格举报电话：12358政府定价市场调节价政府指导价中价函[200 ] 号双方协议中价函[2008]51号1、停车不超过60分钟免收费。
2、同一车辆在24小时内多次进出停放，按一次计费，最高不超过零时至次日６时的标准。
物业管理服务费报价单1. 服务范围本报价单所述物业管理服务包括内容：•安全管理：确保物业安全，包括监控设施维护、安防设备检修等；•公共区域维护：负责公共区域的清洁、绿化养护、设备维修等；•环境卫生：负责物业内部环境卫生的维护；•绿化管理：负责物业绿化区域的养护和美化；•门禁管理：管理小区或物业的门禁系统；•巡查和监督：负责巡查物业区域，保持秩序和安全；•维修与抢修：负责物业内部设备和管道的维修和抢修；•投诉处理：负责处理住户的投诉与纠纷；•业主委员会服务：协助业主委员会处理相关事务；•其他相关服务：根据实际需要提供的其他物业管理服务。
2. 服务费用计算方式物业管理服务费根据几个方面进行计算：2.1 建筑面积服务费根据物业的建筑面积进行计算，单位为平方米。
具体的计算公式如下：服务费 = 建筑面积 × 单价其中，单价根据不同物业的特点进行制定，可以根据市场行情和竞争情况进行调整。
2.2 项目需求根据不同的物业项目需求，可能需要提供额外的服务，例如物业保安、保洁等。
针对这些额外服务，根据实际需求制定相应的收费标准。
2.3 物业等级物业的等级也会对服务费用产生影响。
高级物业管理服务费用相对较高，因为它可能需要提供更多的服务和更高的管理水平。
2.4 其他因素其他因素如物业所在地区的物价水平、管理公司的规模和信誉等也会对服务费用产生一定影响。
3. 报价单示例是一个物业管理服务费报价单的示例：物业信息•建筑面积：10000平方米•物业等级：中等•项目需求：提供物业保安服务、保洁服务•其他因素：物业所在地区物价水平较高报价单服务项目数量单价（元/平方米）金额（元）安全管理 1 5 50000公共区域维护 1 8 80000环境卫生 1 3 30000绿化管理 1 4 40000门禁管理 1 2 20000巡查和监督 1 6 60000维修与抢修 1 5 50000投诉处理 1 3 30000业主委员会服务 1 5 50000其他相关服务 1 5 50000物业保安服务 1 10 100000保洁服务 1 8 80000管理费用400000总费用： 400000元4. 结论是一个物业管理服务费报价单的示例，具体的费用根据物业的实际情况和需求而有所差异。
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单1.甲方信息：________甲方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________地质：_________________________________2.乙方信息：________乙方名称：_________________________________联系人：_________________________________ _________________________地质：_________________________________3.物业管理服务费项目：________3.1.基础服务费：________●公共区域清洁及维护费用●公共设施设备运行维护费用●公共绿化及花卉养护费用●垃圾处理及清运费用3.2.保安管理费：________●保安人员工资及福利费用●保安设备及巡逻巡检费用●出入口门禁管理费用●公共区域监控设备及维护费用3.3.管理费用：________●物业管理人员工资及福利费用●行政办公设备及用品费用●物业管理软件系统维护费用●业主投诉处理及工作日志记录费用4.费用计算方式：________4.1.基础服务费计算方式：________●总建筑面积×单价（元/平方米/月）4.2.保安管理费计算方式：________●总保安人员数量×单价（元/人/月）4.3.管理费用计算方式：________●总物业管理人员数量×单价（元/人/月）5.合同期限及付款方式：________5.1.合同期限：_______________________________5.2.付款方式：_______________________________6.附件：________●附件2：________ 单位面积基础服务费单价表●附件3：________ 单位保安人员费用单价表●附件4：________ 单位管理人员费用单价表7.法律名词及注释：________7.1.甲方：________指委托物业管理的业主或物业委员会。
调整物业服务收费告知性备案信息表根据《厦门市物业服务收费管理办法》（市政府令第156号）有关规定，本小区因服务成本变动调整物业服务费标准，并征询全体业主意见，现将调整物业服务收费备案信息表列如下：物业小区项目名称： 物业服务企业（公章）：说明：绿化养护费=指导价收费标准*绿地面积/建筑面积本表由物业服务企业填写完整，并承诺备案信息真实，如有虚假承担由此产生的法律责任。
物业 服 务 费物 业 公共服务 费服务项目物业服务等级标准指导价标准 （元/㎡.月） 合计标准（元/㎡.月）1.基础服务 三级 0.401.682.清洁卫生 三级 0.253.秩序维护 三级 0.484.绿化养护三级 0.06 5.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维护费共用部位 一类 0.37 供水系统 一类 0.01 排水系统一类 0.01 公共照明一类 0.02 消防系统 一类 0.02 弱电系统一类 0.02 升降系统一类 0.04 避雷系统 一类 0.01 机动车车位 物业服务费清洁卫生三级 0.25 1元/㎡.月 或30元/车位·月 秩序维护 三级 0.48 通风照明 一类 0.02 设施维护日常专项维修资金标准： XXX 元/㎡.月 建筑废土清运费标准：XXX 元/㎡备案项目基本信息项目地址 厦门市XX 区XX 路X 号住宅户数XXX 户 同意户 %不同意户 %同意户数面积合计 XXXXXX ㎡， 占总建筑面积 %建筑面积住宅面积 XXXX ㎡ 绿地面积XXXX ㎡商业面积 XXXX ㎡车位情况业主自有车位数 50 业主自有车位面积 XXXX ㎡业主公共车位数 60物业服务企业 信息物业服务企业名称 XXX 物业管理有限公司 物业服务企业负责人张三 联系电话 XXXXXXXXX 经办人李四联系电话 XXXXXXXXX日期：20 年月日。
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单---1. 服务费详细说明根据客户需求，为了确保物业管理的高效运行和居住环境的优化，我们提供以下物业管理服务费报价单。
下面列出了各项服务费用的详细说明以及报价：---2. 物业管理服务费清单2.1 物业管理费- 费用说明：物业管理费是指为了维护物业公共设施、提供物业管理服务而向业主收取的费用。
包括物业公司的管理费用、维修费用等。
- 费用标准：按照建筑面积的平方米数进行计算，收费标准为每平方米/月。
- 费用金额：根据实际物业面积和费用标准计算得出。
2.2 保洁费- 费用说明：保洁费是指为了保持物业的整洁和卫生而向业主收取的费用。
包括物业公共区域的日常清洁和卫生维护等。
- 费用标准：按照建筑面积的平方米数进行计算，收费标准为每平方米/月。
- 费用金额：根据实际物业面积和费用标准计算得出。
2.3 保安费- 费用说明：保安费是指为了确保物业的安全和秩序而向业主收取的费用。
包括物业的保安人员工资、设备维护费用等。
- 费用标准：根据物业的规模和安保要求综合评估，收费标准为每月固定费用。
- 费用金额：根据实际规模和安保要求评估得出。
2.4 绿化维护费- 费用说明：绿化维护费是指为了保持物业绿化景观的美观和整洁而向业主收取的费用。
包括绿化师、园艺工人工资、绿化设备维护费用等。
- 费用标准：根据物业的绿化面积和绿化要求综合评估，收费标准为每平方米/月。
- 费用金额：根据实际绿化面积和费用标准计算得出。
2.5 垃圾处理费- 费用说明：垃圾处理费是指为了处理物业产生的垃圾而向业主收取的费用。
包括垃圾清运费用、垃圾场维护费用等。
- 费用标准：根据物业的垃圾产生量和处理要求综合评估，收费标准为每月固定费用。
- 费用金额：根据实际垃圾产生量和费用标准评估得出。
---3. 报价表---- 项目 ---- 费用说明 ---- 费用标准 ---- 费用金额 --------:-------:----:-----------:----:-----------:----:-----------:-------- 物业管理费 ---- ---- ---- -------- 保洁费 ---- ---- ---- -------- 保安费 ---- ---- ---- -------- 绿化维护费 ---- ---- ---- -------- 垃圾处理费 ---- ---- ---- -------根据以上物业管理服务费报价单，我们将根据客户需求和实际情况进行调整并提供详细的费用报价。
物业管理服务报价表消防系统200000 1、红外线报警系统（小区内外）：8万/年*2年二万元2、消防维保:5万/年*2年二10万元元3、监控中心消防设施设备维修材料费用;7万/年*2年=14万元16日常运行维护费195000 1、二次供水水池、水箱消洗：1万/年*2年=22、二次供水设施设备维保材料费：4万/年*2年二8万元3、游泳池水池、机电设备维保：2万/年*2年=44、小区喷泉给水机电设备、维保材料费：万/年*2年二5万元5、给排水管网系统：4万/年*2年=8万元1、可视对讲、门禁系统：6万/年*2年二12万元服装费3000 按每人每2年4套计算，每套150元计算保安43680装备费29400 包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充3报价分解表/经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费*150000* = 42000元，停车场费用，特约服务费其他收入元。
共元。
支出：管理人员经费（此项合计：831906 元）1 人员经费（1 ）工资、奖金a. 经理1600元/月X 12月=19200元b. 经理助理800元/月X 12月=9600元（2）福利X %=8400元（3）社会保险X 40%=24000元222000X 2-2=222000元（按2年折旧计算）元，5）服装费2 办公折旧费（ 1 ）办公设备a. 计算机2 台8000 元b. 打印、传真、复印机各1 台20000 元c. 办公隔墙、橱窗5000 元小计：17000-3年二元/年（每年累计折旧元）2) 办公用耗材a.打印机耗材1500元b.纸张900元b.其他办公用品1500元小计：3900元3 财务管理费15000 元.2 保洁经费（此项合计：180490 元）4.2.1人员经费（450元/月X 16人）X 12X（含社会保险）=113616元4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/ m2X 140000=280000元4.2.3 外墙清洁费每年一次30000 元/ 次4.2.4 服装费（900元/人X2人+200元/人X 10人）十2=1900元公共秩序维持费（此项合计：192380元）4.3.1 人工费工资（600元X 42）X 12X（含社会保险）=397656元4.3.2 对讲机1500X 16-2=12000 元443服装150 元X 42- 2=6300元（按2年折旧计算）绿化养护费此项合计：39533 元）人工费用：工资（450元X 6）X 12X（含社会保险）=49167元2 2 24.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）X元/ m =1500元工程维修：不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833 元X 5狀=20742含营业税及利润的报价第 1 年： (414833+20742) X %=481528元扣除应交税营业税481528X %=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算大观园物品配置计划前期物业管理材料费用计划，按 3 个月算）办公用品办公桌椅15套250 元*15文件柜15组150元*15 组保险柜3个600 元*3 个电脑2台4000元*2 台打印传真一体机 1 台2000 元*1 台电话机10台20元*10 台空调1台1500 元饮水机1台100元*1 台对讲机1台750 元*1 台换衣柜1个600元*1 个桌椅（沙发）1套600 元日用耗材：纸张45 箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等）2000 元共元保安用品对讲机7台1500 元*7 台电筒（充电式）7台150元*7 台雨具7件45 元*7 件警用胶棒10根250元*6 支手套93双元*93 双水靴10双45元*10 双电风扇、取暖器各 2 台220 元*2 套架床20台150元*20 台铁皮柜15组160 元*15 组岗台（加伞）2个100元*2 个共元工程部用品1. 测试仪表万用表（250）1台50元*1 台数字式万用表1台100元*1 台对地阻值测试表1台260元*1 台卷尺（5m）2把3元*2 把电源测试电笔4只3元*4 只温度计（电子数字式）2支50*2 支水平尺（600MM）1根8元*1 根电流钳式表（800A）1台320元*1台高压测试电笔（10kv）1只60元*1 只感应式电笔 2 支15元*2 支绝缘值测试表（500V－1000V）1 台300 元*1 台2. 安全设备护眼罩1个30元*1 个铝梯（4M）1把280元*1把铝梯（1.5M）1把140元*1 把手推车1台120元*1台绝缘胶鞋、手套2套15元*2 套3. 工具扳手（250、300）各2把10元*2＋12元*2 管子钳（450MM）1把18元*1把切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1 台150/100元*1台200/140元*1台皮老虎1个28元*1 个冲击钻（650r ）1个180元*1 个开孔器（15、20、25、32、50) 1钢钻花（－12）1套50元*1 套电焊机（60A）1台350元*1 台对讲机4台750元*4 台仓库架子400*270*1004004. 手工具螺丝起子平咀形100mr K 4mm支150mr K 6mm支200mr K 8mm支250mr K 8mm支400m M 10mm电锤（1200r以上） 1 个300元*1 个试压器1个150元*1 个套（各 1 个）35元*1 套红色染料若干100元手提射灯2个30元*2个高级电工包3个50元*3个元（定做）3 支十字形100mr K 3mm3 3支175mr K 4.5mm3 3支250mr K 6mm3 3支350mr K 7.5mm3 3支平咀钳、尖咀钳、斜钳共元清洁工具：工具：扫把（棕麻、竹支）各15把7 元*30 把拖把30把4元*30 个毛巾96条 4 元*96 条水桶、水盘各15 个6元*30 个撮箕30个7 元*30 个胶手套15双元*15 双线手套30 双元*30 双垃圾桶120个100 元*120 个垃圾袋1200条*1200 条擦玻器10个10元*10 个玻璃铲刀3个 2 元*3 个垃圾收集车3辆300元*3 辆工作指示牌10个20 元*10个铁铲3把15元*3 把口罩30个元*30 个日用耗材：洗衣粉100kg5元/kg*100kg酸性洗剂10甁10 元*10瓶玻璃清洁剂12甁元*12 瓶洁厕剂60 甁4元*60 瓶不锈钢清洁剂36甁6元*36 瓶不锈钢保护油18甁12 元*18 瓶空气清洁剂90甁12元*90 瓶灯饰清洁剂32 甁10 元*32 瓶共元绿化用品合计元剪草机2台5500元*2 台 锄头（大小） 3 把25元*3 把 喷水管10根150元 喷雾器1台50元*个 胶统靴3双45元 *3 双农药化肥若干1500 元共元剪枝刀3把15元*3 把铁锹2把15元*2 把小喷壶 2个12元 *2 个手套9双元*9 双口罩9双元*9 双。
服务级别服务项目序号内 容2服务人员一级3服务规范4服务时间1工作计划2管理制度3报修、投诉受理4装修事项5档案管理6维修资金7费用公示8小区活动服务级别服务项目序号内 容3服务规范4服务时间1工作计划2管理制度3报修、投诉受理4装修事项5档案管理6维修资金7费用公示8小区文化活动服务级别服务项目序号内 容一、综合管理服务标准与收费标准（元/月·㎡）日常管理与服务基本要求1服务机构二级基本要求1服务机构2服务人员日常管理与服务3服务规范三级4服务时间1工作计划3报修、投诉受理4装修事项5档案管理6维修资金8满意度调查9小区文化活动服务级别服务项目序号内 容3服务规范4服务时间1工作计划四级2管理制度4装修事项基本要求1服务机构2服务人员日常管理与服务3报修、投诉受理2管理制度基本要求7费用公示1服务机构2服务人员日常管理与服务5档案管理6维修资金7费用公示8满意度调查9小区文化活动服务级别服务项目序号内 容3服务规范五级4服务时间4装修事项5档案管理6维修资金7费用公示8满意度调查9小区文化活动服务级别服务项目序号内 容说明：代管费用是指利用小区业主共有人员要求二、公共秩序维护服务标准与收费标准（元/月·㎡）2门 岗基本要求1服务机构2服务人员日常管理与服务1工作计划2管理制度3报修、投诉受理一级1管理与服务服务级别服务项目序号内 容4监控岗服务级别服务项目序号内 容三级4监控岗服务级别服务项目序号内 容1人员要求1人员要求2门 岗3巡逻岗5交通、车辆管理二级1人员要求2门 岗3巡逻岗5交通、车辆管理4交通、车辆管理3巡逻岗一级四级4监控岗服务级别服务项目序号内 容五级4监控岗服务级别1生活垃圾一级通道、楼梯台阶与电梯轿厢楼梯栏杆、开关盒、 三、公共区域清洁卫生服务标准及收费（元/月·㎡）楼内公共区域23说明:1、公共区域秩序维护服务的收费标准，的，或需增减秩序维护人员的，按实际配置增减费用。
