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电梯维保合同范本甲方（公司名称）：_______________联系电话：________________________地址：_____________________________乙方（公司名称）：_______________联系电话：________________________地址：_____________________________鉴于甲方所拥有的电梯需要进行定期维护，保证其正常运转，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条维修项目及标准1.1 本合同约定的维修项目包括日常维护、定期检查、异常情况处理和备品备件更换。
1.2 日常维护包括清洁保养、润滑加油、调整和紧固元件等。
1.3 定期检查包括电梯零部件的检验、测试和一些基础维修工作。
1.4 异常情况处理包括突发故障的快速应对，以及在维保过程中出现的问题的解决。
1.5 备品备件更换指在日常维护和定期检查中发现电梯配件出现损坏或磨损，需要进行更换的情况。
第二条维修周期2.1 日常维护每周至少1次。
2.2 定期检查每季度至少1次。
2.3 异常情况处理需要在24小时内进行响应和处理。
2.4 备品备件更换根据实际情况而定，但必须符合国家标准和要求。
第三条维修费用和支付方式3.1 本合同总维修费用为________元，包括日常维护、定期检查、异常情况处理和备品备件更换等全部项目。
3.2 甲方应在每月1日前按照月度费用_______元支付维保费用，乙方负责开具发票。
3.3 如甲方未及时支付维保费用，乙方有权中止服务。
第四条维修保证4.1 乙方承诺按照国家相关规定和要求，使用先进技术和科学方法，开展维护工作，确保电梯的正常运行。
4.2 如电梯出现质量问题或服务不满意，甲方有权提出整改要求，乙方必须在规定时间内进行整改，直到客户满意为止。
第五条合同期限和终止5.1 本合同自______年___月___日起生效，至______年___月___日止。
2024版电梯维修保养合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其电梯设备委托给乙方进行维修保养的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的维修保养范围1.1 乙方负责对甲方的电梯设备进行定期检查、维修、保养，确保电梯设备的正常运行。
1.2 乙方负责对甲方电梯设备的故障进行诊断和修复，确保电梯设备的安全运行。
1.3 乙方负责对甲方电梯设备进行年检、季度检、月检等相关检查，并按照相关法规和标准的要求，提供必要的证明文件。
1.4 乙方负责对甲方电梯设备进行必要的更新、改造和升级，提高电梯设备的性能和安全性。
1.5 乙方负责对甲方电梯设备的使用人员进行培训，提高使用人员的安全意识和操作技能。
二、乙方的维修保养标准和服务质量2.1 乙方应按照相关法规和标准的要求，对甲方电梯设备进行维修保养，确保电梯设备的性能和安全性。
2.2 乙方应设立专门的服务，对甲方在使用电梯设备过程中遇到的问题和故障进行及时处理。
2.3 乙方应在约定的时间内到达现场进行维修保养，确保电梯设备的正常运行。
2.4 乙方应对甲方电梯设备进行定期回访，了解电梯设备的运行情况，及时发现和处理问题。
2.5 乙方应建立健全的电梯设备维修保养档案，对电梯设备的维修保养情况进行详细记录。
三、乙方的维修保养费用3.1 乙方向甲方提供电梯设备维修保养服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付维修保养费用。
3.3 乙方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式向甲方支付维修保养费用。
四、合同的履行和期限4.1 甲乙双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 乙方的维修保养服务期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.3 合同期满后，甲乙双方如需继续合作，应签订新的合同。
电梯维修保养合同（6篇）电梯维修保养合同（精选6篇）电梯维修保养合同篇1甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经双方友好协商，就电梯维修保养服务事宜，签订合同条款如下：一、电梯维修保养服务内容甲方委托乙方承担下列电梯的维修保养服务(见附表1)1、保养时间从20__年 6月 1 日起至 20__ 年 5 月 30 日止。
2、如甲方在合同规定的保养期限内终止对管理权，则本合同也随着自动终止。
二、电梯维修保养价格及付款方式(每)1、维修保养费总计人民币(大写) 叁拾叁万元整(小写：RMB元 )。
在合同履行期间，维修保养价格不予上调，如在本年度乙方工时成本下降，则第二年度的保养价格按比例下调。
2、支付方式：保养付款周期为 3 个月。
维修保养费均在各付款周期的最后一个月底前支付。
三、甲方的责任：1、在乙方责任以外的料件损坏(详见材料清单)，其更换的材料费用将由甲方承担，乙方将为甲方免费在更换材料时发生的人工费用。
甲方有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变需增加安全装置时，由甲方支付增加安全装置的人工和材料费。
在乙方对其服务内容范围内，对电梯进行保养加油及调整时，如发现部分机件正常损坏或需更换时，由甲方支付更换部件的材料费。
对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，甲方应于收到乙方通知，经甲方签字认可后的14天内支付。
2、出现紧急召修的情况，甲方需及时通知乙方。
3、甲方应为乙方员工在不违反甲方管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非乙方雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。
4、甲方负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务在《电/扶梯维护保养工作单》上签字确认。
四、乙方的责任：1、在第一年度的有偿保养合同期限内，乙方将为甲方免费提供所有电梯的三方对讲功能(在本合同签订生效后的三个月内完成安装工作)。
2、每月由乙方维护保养专业人员对电梯进行 2 次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准和乙方保养规范进行维修保养，确保电梯正常运行。
电梯保养维修服务合同6篇篇1甲方（电梯使用单位）：_________乙方（电梯维修保养单位）：_________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就电梯保养维修服务事宜达成如下协议：一、合同标的1. 甲方拥有并使用的电梯设备，具体型号、数量、位置详见附件。
2. 乙方提供电梯保养维修服务，包括但不限于定期保养、故障维修、应急抢修等。
二、服务期限1. 本合同自签订之日起生效，服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
2. 服务期限届满后，双方可协商续签。
三、服务内容1. 乙方应按照《中华人民共和国特种设备安全法》和相关法律法规的要求，为甲方提供电梯保养维修服务。
2. 乙方应保证服务质量，确保电梯设备安全、稳定运行。
3. 乙方应提供7x24小时的应急抢修服务，确保电梯设备在紧急情况下能够及时得到处理。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方相应的保养维修费用，具体金额根据电梯设备的型号、数量、位置以及服务的具体内容确定。
2. 甲方应在签订合同后支付部分费用作为预付款，剩余费用在合同执行完毕后支付。
3. 乙方应在收到款项后出具合法有效的发票。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定支付保养维修费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
电梯维修质保合同范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方电梯的维修、保养事宜，达成如下协议：一、电梯维修、保养范围1. 乙方负责对甲方拥有的电梯进行定期维修、保养，确保电梯的正常运行。
2. 乙方应根据电梯的使用情况，制定合理的维修、保养计划，并提前通知甲方。
3. 乙方在维修、保养过程中，应严格按照电梯制造商的操作规程进行，确保电梯的安全性能。
4. 乙方应提供电梯维修、保养所需的全部设备和工具，并保证其安全可靠。
5. 乙方应对电梯维修、保养过程中出现的问题及时通知甲方，并采取措施予以解决。
二、电梯维修、保养期限1. 本合同自签字之日起生效，有效期为____年。
2. 电梯维修、保养期限自合同生效之日起计算，为期____年。
3. 在合同有效期内，乙方应保证电梯的正常运行，如有故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行处理。
4. 合同期满后，双方可协商续签。
三、电梯维修、保养费用1. 乙方向甲方提供的电梯维修、保养服务，按照甲方支付的费用进行。
2. 电梯维修、保养费用的支付方式为：合同签订后，甲方支付乙方合同总额的____%。
剩余费用在合同期满后，根据乙方实际维修、保养情况进行结算。
3. 乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。
四、电梯维修、保养质量保证1. 乙方应保证电梯维修、保养的质量，确保电梯安全、可靠、稳定运行。
2. 乙方对电梯维修、保养过程中出现的质量问题，应承担责任，并及时予以解决。
3. 乙方应按照电梯制造商的要求，对电梯进行定期检查、保养，并做好记录。
五、违约责任1. 乙方未按照约定时间、质量完成电梯维修、保养工作的，甲方有权扣除乙方相应的维修、保养费用。
2. 甲方未按照约定时间支付电梯维修、保养费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。
编号：_____________电梯维修保养合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、GB/T18775-2002《电梯维修规范》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就电梯维修保养事项协商一致立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：服务范围及合同价款：甲方委托乙方对下列电梯实施保养服务：二、服务期限：自年月日至年月日止。
三、服务内容：甲方根据需要，确认乙方以有偿方式提供服务（详见附件）。
四、保养标准：达到《电梯维修规范》标准，确保电梯能安全、可靠、舒适地运行。
五、付款方式：1、本合同保养期限为个月；2、签订合同时预付总额的50%，维保期满后再付50%。
2、支付方式：银行转帐或现金支票2.1甲主按上述约定期限将保养费以现金支付或汇款到乙方指定的帐号。
2.2甲方若未按规定时间支付费用时，按未付款部分的每天千分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。
六、甲乙双方的权责1.1应按本合同约定的服务内容进行调整、点检、注油、润滑、清洁、整理等维修保养工作，每次保养完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在《电梯定期保养工作项目单》上签字认可，乙方应认真履行电梯的各项维护、保养、检修工作，及时、快捷、高效的排除各类故障，保证电梯正常进行，乙方应加强对重要部位以及安全设施的维护、保养、检修，确保电梯安全运行。
1.2对于甲方要求的其他非维修保养工作或非乙方原因产生的故障处理，经双方确认需维修或更换零件时，乙方应列出维修项目的费用，以报价单的形式交甲方确认，经甲方签字后，费用由甲方支付，乙方应尽快提供相应服务。
1.3当发生非维保责任事故时，乙方应及时通知甲方整改。
电梯维修质保合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方承担电梯维修及质保服务事宜达成如下协议：一、服务范围乙方将为甲方提供电梯维修及质保服务，服务范围包括但不限于电梯的日常维护、故障排除、紧急维修等。
具体服务内容和标准详见附件一。
二、服务期限本合同的服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
服务期限届满，如甲方继续需要乙方提供服务，双方可协商续签合同。
三、服务费用及支付方式维修保养费用：人民币____元/月，共计人民币____元整；质保金：人民币____元整。
2. 支付方式：甲方应在每月的____日前向乙方支付当月的维修保养费用，质保金应在本合同期满后____个工作日内一次性无息退还。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务提供电梯的相关技术资料和图纸，以便乙方进行维修和保养。
按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
配合乙方进行电梯的维修和保养工作，提供必要的协助和支持。
2. 乙方权利和义务按照国家相关规定和标准，对电梯进行维修和保养，确保电梯的安全运行。
接到甲方的维修通知后，应在____小时内赶到现场进行维修。
建立完善的维修和保养记录，定期向甲方报告电梯的运行情况。
对因维修保养不当造成的损失承担赔偿责任。
五、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应向对方支付服务费用的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。
六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
电梯维保全包合同范本甲方（委托方）： _________乙方（受托方）： _________鉴于：1. 甲方为拥有电梯的产权单位或使用权单位，并希望确保电梯的安全、稳定运行。
2. 乙方是一家专业的电梯维修保养公司，愿意承担甲方电梯的维修保养工作。
双方经友好协商，就甲方委托乙方对电梯进行维修保养事宜，达成如下协议：第一条维修保养范围1.1 乙方负责对甲方位于_______（地址）的_______部电梯进行全包式维修保养服务。
1.2 维修保养服务包括但不限于：日常检查、清洁、润滑、调整、更换损坏零件、故障排除、年度安全检查等。
第二条维修保养标准2.1 乙方应按照国家有关电梯维修保养的法律法规、标准及甲方的要求进行维修保养工作。
2.2 乙方应确保电梯在维修保养期间及维修保养后的安全、稳定运行。
第三条维修保养费用3.1 甲方应向乙方支付维修保养费用，费用标准为_______元/部/月。
3.2 甲方应在每月的_______日前支付乙方当月的维修保养费用。
第四条维修保养期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
4.2 合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订新的合同。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致电梯不能正常运行或发生安全事故的，应承担相应的法律责任。
5.2 乙方未能按照约定进行维修保养工作，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________ 日期：_________________ 日期：_________________。
最新电梯保养合同范本范本甲方（业主）：________________乙方（维保服务提供商）：_______________鉴于甲方拥有电梯设备并需要专业的维护保养服务以确保其正常运行和使用安全，乙方作为具有资质的电梯维护保养服务提供商，双方本着平等互利的原则，就电梯维护保养服务事宜达成如下合同条款：1. 服务范围乙方应为甲方提供以下电梯维护保养服务：1.1 定期检查电梯的运行状况，包括但不限于电梯曳引机、导轨、门系统、轿厢、对重系统、电气控制系统等。
1.2 清洁电梯内部和外部，确保其整洁卫生。
1.3 根据制造商的维护指南和相关法规要求，对电梯进行必要的调整和润滑。
1.4 更换电梯运行中耗损的零部件。
1.5 提供紧急维修服务，包括但不限于电梯故障排除和紧急救援。
2. 服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 服务费用3.1 甲方应按照以下方式支付维护保养费用：每月/季度支付人民币____元整。
3.2 乙方应在每月/季度的第一天向甲方提交上个月/季度的服务费用账单。
3.3 甲方应在收到账单后的__个工作日内完成支付。
4. 质量保证与安全4.1 乙方保证所提供的服务符合国家及行业的相关标准和规定。
4.2 乙方应确保其工作人员具备相应的资格证书，并遵守安全操作规程。
4.3 乙方应对因服务质量问题导致的电梯故障或事故承担责任。
5. 违约责任如一方违反合同条款，应向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失。
6. 合同变更与终止6.1 双方可协商一致变更合同内容。
变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。
6.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。
7. 争议解决合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
8. 其他8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
XXX电梯维修保养合同贵宾版（POG）合同编号: XXXXXXXX电梯数量：____XX_______台订合约人：_XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX _ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称“甲方”）（以下简称“乙方”）地址:地址: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX电话: 电话:传真: 传真:税号: 邮编:开户银行: ____ 开户银行: ____________________银行帐号:_银行帐号: ____________________甲方盖章: 乙方盖章:甲方代表签字: 乙方代表签字:签订日期:签订地点: XXXXX签订日期:-----------------------------------------设备使用单位单位名称: _XXXXXXXXXXXXXXX____________________单位地址: _联系人: __________________________________电话: ____________________________________传真: ____________________________________邮编: ___________________________________第一章合同基本要求1.1 合同标的物服务设备明细1：2017 年 5 月15 日起至 2018 年 5 月14 日止乙方为甲方提供维护保养的期限：合同号XXXXXX共XXXXXXXX台）2017 年 5 月15 日起至 2018 年 5 月14 日止；本合同到期后若甲方同意继续接受乙方的服务，则本合同将继续生效。
1.3 付款条款1.3.1 付款方式为：□银行转账□支票□其他 _________1.3.2 维修保养费为每三个月（三个月为一期）支付一次，共分 4期支付。
在下期的第一个月底前，乙方将上期维修保养单及费用清单交甲方，甲方书面确认上期维修保养结果、费用清单和扣除2.1.16条约定费用后支付。
经甲方确认后，乙方应向甲方出具符合税务机关要求的等额的增值税专用发票（以下简称发票）。
客户同意奥的斯对本合同第1.1条所述款项开具以下第（ 1 ）款规定的发票。
（1）增值税专用发票；（2）普通销售发票。
若客户同意奥的斯开具增值税专用发票，客户需按奥的斯要求提供发票信息（包括但不限于公司名称、地址、纳税人识别号/统一社会信用代码（如适用）、纳税人资质）。
若客户提供给奥的斯的发票信息发生变化，客户应及时以书面形式告知奥的斯。
客户应核查奥的斯开具的增值税发票信息（例如发票类型、公司名称、发票金额、税率等）是否有误，如果有误，应及时以书面形式通知奥的斯。
客户同意为奥的斯开具增值税红字发票或作废发票提供必要的支持。
若客户未及时将变更信息告知奥的斯，则奥的斯不承担错开发票的责任。
甲方于收到乙方出具的发票后十五个工作日内支付该期维修保养费用。
乙方未及时出具发票或出具的发票不符合税务机关要求的，甲方有权迟延支付且无需承担责任。
乙方向甲方提供的发票不能证明甲方已经向乙方支付了款项。
1.3.3 如果付款方名称与甲方名称不一致，乙方有权决定不接受付款方代甲方的付款，由此而引起的任何延误或问题，乙方不承担任何责任。
1.3.4甲方除应向乙方支付本合同第1.1条项下的维保费和本合同第2.1.11条项下的零部件的购置费以及第3节项下的费用外，无需再向乙方支付其他费用。
第二章双方的权利与义务第一节乙方服务的内容及责任2.1.1 按国家、行业、生产厂家标准及奥的斯全球保养规范进行全面维修保养，确保电梯正常和安全运行。
乙方维修、保养人员必须具有与其工作相应的合格有效资质。
■按照政府法规和合同约定每月由乙方维护保养专业人员对电梯进行不少于二次的常规检查和例行保养。
保养时间间隔应均等，最短不小于12天，最长不超过18天。
电梯：安全部件：制动器各销轴部位、制动器间隙、限速器各销轴部位、轿顶检修和急停开关、轿厢检修和急停开关、轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）、轿门门锁电气触点、层门门锁电气触点、底坑急停开关、制动衬、验证轿门关闭的电气安全装置、限速器轮槽、限速器涨紧轮装置和电气安全装置、制动器上检测开关、上下极限开关、制动器铁芯（柱塞）、制动器制动弹簧压缩量、限速器安全钳联动、上行超速保护装置、轿厢称重装置、安全钳钳座等安全部件的检查、调整、清洁和润滑。
机房：机房滑轮间环境、手动紧急操作装置、曳引机各销轴部位、编码器、曳引轮槽、电动机与减速机联轴器螺栓、曳引轮和导向轮轴承部、控制柜内各接线端子、控制柜各仪表、减速机内齿轮油、控制柜接触器和继电器触点、导电回路绝缘性等机房部件的检查、调整、清洁和润滑。
轿厢：轿顶环境、导靴上油杯、轿厢风扇、应急照明、轿内报警装置、对讲系统、轿内显示、指令按钮、轿门在开启和关闭时的状况、轿厢平层精度、位置脉冲发生器、导靴靴衬或滚轮、各反绳轮轴承部、轿顶和轿厢架和轿门及其附件安装螺栓、轿底各安装螺栓等轿厢部件的检查、调整、清洁和润滑。
井道：对重块及压板、井道照明、层站召唤、层楼显示、层门地坎、层门自动关门装置、层门门锁自动复位、层门锁紧元件啮合长度、层门和轿门系统中传动钢丝绳或链条或胶带、层门门导靴、消防开关、补偿链（绳）与轿厢和对重的连接处、轿厢和对重的导轨支架、轿厢和对重的导轨、随行电缆、层门装置等井道部件的检查、调整、清洁和润滑。
底坑：底坑环境、缓冲器、对重缓冲距等底坑部件的检查、调整、清洁和润滑。
曳引钢丝绳或曳引钢带、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳、曳引绳头组合的检查、调整、清洁和润滑。
轿厢围壁、包括固定或可移动的面板、门面板、轿门扇、吊顶、轿厢照明、厅门扇、门框及地坎的检查。
机房温度、齿轮箱、齿轮箱轴承、油封、查看故障记录、限速器护罩和楔块、轿门、开门机、厅门导轨、隔光板或磁条、E&I操纵盘、地坎护板、控制柜内保险、电子板和风扇、变频器、交/直流转换驱动器、可控硅、曳引轮防护、井道开关和换速开关、钢带PPT、补偿绳绳轮、补偿链防晃器、轿顶接线盒、安全钳开关及轴销、控制柜防尘网、电刷和换向器、曳引机固定螺栓和减震胶垫等部件的检查、调整、清洁和润滑。
液压梯：除了上述电梯部件外，安全部件还包括：安全溢流阀、手动下降阀、手动泵、油温监控装置、柱塞限位装置等部件的检查、调整、清洁和润滑。
其它部件还包括：机房内手动泵操作装置、油箱、电动机、阀、泵、消音器、油管、表、接口等部件、液压柱塞、井道内液压油管、接口、柱塞侧靴衬、柱塞、消音器放气操作、油缸导轨支架、油缸导轨轿厢沉降试验等的检查、调整、清洁和润滑。
沉箱、液缸和管道等部件的检查、调整、清洁和润滑。
阀门组合、位置感应器、同步液压链、液压门锁阀测试、液压绳轮的检查、调整、清洁和润滑。
扶梯：安全部件：扶梯的制动器机械装置、制动检测开关、制动触点、梳齿板开关、梯级或踏板下陷开关、梯级链涨紧开关、扶手带入口处保护开关、出入口安全警示标志、防灌水保护装置、附加制动器、扶手带断带保护开关、围裙板安全开关、主机过热保护装置、电源相序监控装置、主机盖保护装置等安全部件的检查、调整、清洁、润滑和更换。
扶梯的电器部件、电子板、主驱动链、减速机润滑油、电机通风口、检修控制装置、自动润滑油罐油位、梳齿板照明、梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带、梯身上部三角档板、梯级滚轮和梯级导轨、扶手护壁板、急停开关、梯级链涨紧装置、梯级轴衬、主驱动链链条滑块、主接触器、电缆、扶手带托轮、滑轮群、防静电轮、扶手带内侧凸缘处、扶手带导向块和导向轮、在进入梳齿板处的梯级、内外盖板连接处、围裙板对接处等的检查、调整、清洁和润滑。
自动扶梯照明、楔块护板、桁架包层、桁架内照明的检查和调整。
梯级、扶手带照明、梯级下照明、润滑装置、上下平台、控制柜、曳引机、主驱动轮、曳引机固定螺栓和减震胶垫、扶手带驱动装置、年度清洁检查、主驱动链、防反向装置等部件的检查、调整、清洁和润滑。
■乙方按照合同条款，保留现行的工程线路图。
■乙方将以设备安装时的国家安全标准及合同约定维护本合同项下的电梯。
当国家有关电梯安全的法规或标准发生改变时，按改变后的法规或标准执行，但保养费用不变。
■乙方于每月25前日前书面通知甲方下月电梯具体的维保计划。
例行保养记录一式二份，由甲方物业公司授权人员和乙方维修人员签字、甲乙双方盖章后，双方各一份。
2.1.2 本合同提供的所有常规保养工作，均在正常工作时间 (除周六日及法定节假日) 内进行，如与2.1.1条保养间隔最长不超过18天有冲突，周六日及法定节假日也应视为正常工作时间，以确保保养时间间隔最长不超过18天。
2.1.3 在乙方热线接到甲方或电梯内人员紧急报修后，应于30分钟内派工程师赶赴现场排除故障。
■乙方应保障其报修热线24小时有人接听，因乙方热线原因使甲方或电梯内人员无法报修或报修后未及时维修造成的直接人身和财产损失均由乙方承担。
■本合同所述设备若发生紧急故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供每天24小时，每周7天的应急处理服务，且不再另行计费。
应急处理记录一式二份，由甲方物业公司授权人员和乙方维修人员签字确认，双方各一份。
■乙方热线针对困人故障进行回访。
现场由服务主管及服务技师组成整改小组对故障进行跟踪及处理，并及时以书面报告的形式告知甲方跟踪处理的进度或结果。
2.1.4 在维修保养期内，小故障在甲方报修后一小时内修复，一般故障在报修当天修复，重大故障3天内修复。
遇特殊情况时，（如原因不明的软故障，导致一时无法排除的）须有乙方维保人员在场与跟踪，直到故障排除，但不得超过15天。
2.1.5 乙方保证在每月25日之前将双方协商一致的下个月的保养计划（包括保养所用之棉纱、润滑油、润滑脂等备件及其生产厂家、规格、型号等）盖章后书面交甲方物业公司（即绍兴万国物业管理服务有限公司、，下同），并由甲方指定人员和负责人签字确认。
乙方进行例行保养前，应将保养所需材料（包括棉纱、润滑油、润滑脂等备件及其生产厂家、规格、型号等）经甲方指定人员和负责人审核，并对保养计划、材料质量、生产厂家、规格、型号等要求进行核实，如不符合《浙江省电梯维修保养安全管理规范》要求，甲方人员有权拒绝签字，并将乙方的材料退回，由乙方重新采购符合《浙江省电梯维修保养安全管理规范》要求及合同要求的材料，由此导致的保养时间延迟由乙方承担责任，造成甲方直接损失的，乙方应予以赔偿。
2.1.6 乙方保养计划及保养所用材料在保养前未经甲方指定人员和负责人签字确认的，视为当次未保养处理。
乙方应严格依照保养计划和方案进行保养工作，保养过程和结果受甲方及甲方物业公司监督，甲方及其物业公司可根据本合同约定内容是否达标要求乙方重新保养或采取其他措施处理，保证符合《浙江省电梯维修保养安全管理规范》要求2.1.7 由乙方负责办理年检手续，确保按时通过年检，负责免费完成年检中发生的属本合同范围内的保养、整改工作，并免费提供根据本合同约定乙方应当免费提供的备品配件。
