机房设备档案表和设备维护记录

发电机房管理规定第一章总则第一条为了保障电力设备的正常运行，确保发电机房的安全性、可靠性和高效性，根据国家相关法律法规和工作实际，制定本管理规定。

第二条发电机房的管理范围包括设备运行、维护保养、安全管理、环境卫生和人员管理等。

第三条发电机房的管理原则是安全第一、管理规范、服务周到、设备完好、环境卫生。

第四条发电机房的管理职责是由管理员负责，必须具备相应的电力设备操作和管理经验。

第五条发电机房的管理应当遵循科学、合理、安全、高效的原则，确保电力设备的正常运行，维护发电机房的正常秩序。

第二章设备运行管理第六条发电机房的设备运行应按照规定的工作模式进行，确保电力供应的连续稳定。

第七条发电机房的设备运行必须按照操作手册和安全操作规程进行操作，禁止未经许可的人员擅自操作电力设备。

第八条发电机房的设备运行时，必须处于人员监控和值班的状态，及时处理设备故障和异常情况。

第九条发电机房的设备运行时，必须遵守电力设备的运行规程，不得超负荷运行，确保设备的安全运行。

第十条发电机房的设备运行管理应制定预防性维护计划，定期对设备进行检查、维护和保养，并记录相关数据。

第三章维护保养管理第十一条发电机房的设备维护保养工作应按照规定的周期进行，确保电力设备的正常运行。

第十二条发电机房的设备维护保养应遵守相关设备的操作规程和维护保养手册，由专业人员进行操作。

第十三条发电机房的设备维护保养工作应定期检查设备的运行状态和性能，及时处理设备的故障和问题。

第十四条发电机房的设备维护保养工作应记录维护保养的内容和日期，保存相关的维护保养记录。

第十五条发电机房的设备维护保养工作应制定应急维护措施，应对突发故障和问题，确保设备的可靠性。

第四章安全管理第十六条发电机房的安全管理工作应建立健全安全责任制，明确安全管理人员的职责和权限。

第十七条发电机房的安全管理工作应建立健全安全生产制度，制定安全操作规程和应急救援预案。

第十八条发电机房的安全管理工作应定期组织安全培训和演练，提高人员的安全素质和应急处理能力。

故障响应时间，设备巡检维护及措施（1）进度管理制度维护进度主要区分为两种：限时型业务维保制度（机房设备保障，故障维修）和限周期业务维保制度（设备巡检，设备维护，设备检测）。

针对这两种业务涉及其作业的制度要求如下：1.限时型业务作业制度要求系统故障接到报修电话后，要在规则时间内响应，一般故障。

10分钟内响应，1小时内到达现场，2小时内修复。

重要故障。

10分钟内响应，如遇平台故障等引起的大面积掉线，网络故障引起的大面积掉线，半小时内到达现场，半小时内修复；特殊故障。

如遇停电，外力破坏（如杆件被撞，拆，光电缆被剪，偷等），市政施工或不可抗外力等第三方原因无法及时恢复的，应填写故障挂起单，并根据第三方进度及时跟踪。

应急保障。

如使用方需求，建设方要在规则时间内达到保障现场，提前做好准备作业。

并要求维修人员作好维修记载及反馈。

2.限周期型业务作业要求对于此类业务重点在于明确每次作业定额，并据此编排实施维保制度。

这个制度包括：人员计划制度，车辆计划制度，设施计划制度。

针对设备巡检，设备保养，数据和软件备份等周期性业务，我们都可按以下思路进行制度管理：各类作业的资源管理制度；设备维护保养有时需更换备品备件，而且具有一定的周期性，那么就有备品备件更换制度；维护人员根据维护制度，可做出各类资源的计划，并据此配置资源再按业务内容统筹安排。

（2）质量管理制度开展项目维护过程质量制度，不断提高维护人员的质量意识，以高质量对业主负责。

主要包括1.认真落实岗位责任制；2.严格质量管理规章，严把维修设备材料采购，运输，验收关，确保设备质量；3.调整系统设置严格按照业主要求并记载变更前后信息；4.严格执行各个层次的质量检查制度，实行过程控制质量否决制；5.严格建立完备的设备运行情况记载，确保项目硬件设备的质量可追溯；6.所有的施工工程遵守国家和公安部的有关技术规程要求。

（3）设备档案管理制度为了达到业主资产保值或增值目的，售后维护中心应使用资产管理式设备维护管理制度。

设备维护记录表日期：YYYY/MM/DD设备名称：_________设备型号：_________设备编号：_________维护记录序号日期维护内容维护人员1 YYYY/MM/DD 检查设备各部件的工作状态，清洁设备外观和内部部件，并涂抹适量润滑剂，确保设备正常运行维护人员12 YYYY/MM/DD 更换设备中的磨损部件，包括但不限于储存器、滑轮、传感器等维护人员23 YYYY/MM/DD 校准设备的测量功能，确保测量结果准确可靠维护人员34 YYYY/MM/DD 修复设备的电子控制系统中的故障，确保设备的稳定性和安全性维护人员45 YYYY/MM/DD 进行设备的定期保养，包括更换滤网、清洁冷却系统等维护人员1维护问题及处理情况1. 维护记录1中出现的问题及处理情况问题描述：设备部分部件工作异常，外观脏污。

处理情况：对设备进行全面检查，发现部分部件松动或磨损，重新固定和更换相关部件，并进行清洁和润滑。

2. 维护记录2中出现的问题及处理情况问题描述：设备的某些磨损部件需要更换。

处理情况：根据设备型号和规格，采购相应的原装磨损部件并进行更换，确保设备的正常运行。

3. 维护记录3中出现的问题及处理情况问题描述：设备测量功能不准确。

处理情况：使用专业检测仪器对设备的测量功能进行校准和调整，确保测量结果的准确性和稳定性。

4. 维护记录4中出现的问题及处理情况问题描述：设备的电子控制系统出现故障。

处理情况：通过检查设备的电子控制系统，找出故障原因，并进行修复和调试，确保设备的正常运行和安全性。

5. 维护记录5中出现的问题及处理情况问题描述：设备需要定期保养。

处理情况：按照设备维护手册中规定的保养内容和周期，对设备进行定期保养，包括更换滤网、清洁冷却系统等，确保设备的长期稳定运行。

维护建议在设备维护过程中，我们还发现一些问题和改进建议，建议采取以下措施：1.加强设备部件的定期检查和维护，避免因疏忽导致设备故障或损坏。

物业服务工程机房管理制度第一章总则第一条为了规范和有效管理物业服务工程机房，提高机房设备的安全性和稳定性，保障物业服务系统的正常运行，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业管理公司及相关部门对所管理的物业服务工程机房进行管理和维护。

第三条物业服务工程机房管理应遵循“安全第一、预防为主、整体管理、综合治理”的原则。

第二章机房管理人员第四条保障机房安全和设备正常运行的首要任务是培养和选拔具有相应技能和专业知识的管理人员。

机房管理人员包括机房管理员、维护人员等。

第五条机房管理员应具备相关专业技能和经验，具备较强的动手能力和应急处理能力，熟悉机房设备的使用和维护方式。

第六条机房管理员应定期进行技术培训和考核，保持自身的技术水平和专业知识。

第三章机房设备管理第七条机房设备管理应建立健全的档案资料，包括设备清单、维护记录、故障处理记录等。

第八条对机房设备进行定期巡检和保养，确保设备的正常运行和安全性。

第九条对于发现的设备故障和异常情况，应及时进行处理和维修，确保机房设备的稳定性。

第十条机房设备的更新和升级应根据实际需求和预算计划，合理安排并及时实施。

第四章机房安全管理第十一条机房安全管理是保障机房设备和信息安全的重要保障。

机房管理员应对机房的安全情况进行定期检查和评估。

第十二条对于机房的进出人员应进行身份验证和登记，禁止未经授权的人员进入机房。

第十三条机房内严禁吸烟、使用火源等行为，保持机房内空气清新，确保机房设备的运行环境。

第十四条对于机房设备和电缆线路的布局应合理规划和整理，避免交叉干扰和安全隐患。

第五章应急处理第十五条针对机房设备出现故障或突发情况，机房管理员应及时启动应急预案，采取有效措施进行处理和修复。

第十六条对于机房意外事故，应在第一时间进行报警和紧急处理，确保机房内人员的生命安全。

第六章制度执行和监督第十七条对于机房管理制度的执行情况应定期进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。

第十八条相关部门对机房管理情况进行监督，并对管理人员的绩效进行考核。

信息化集中运维服务标准和要求一、中心机房设备设施及软件运维标准和要求1．档案记录：机房网络、安全设备配置、服务器详细信息、存储设备配置及软件系统的基本信息、使用信息和维护记录要明细健全；2．网络运维服务标准和要求1日常巡检;每周完成网络设备、安全设备物理和运行状态的检查,主要包括各接入单位广域网链路状态；核心路由各个物理接口配置及状态；核心、汇聚及各楼层接入交换机物理状态,至各单位光纤双链路的运行情况监督；配线架及光端机配置及巡检；安全设备包括防火墙、数据库安全审计、流量分析、实名准入等日常巡检；门禁系统日常巡检等；以及链路负载均衡器、互联网防火墙,上网行为管理、WEB防火墙等的日志查看;2设备配置修改及备份;做好核心交换机、路由器等设备配置和策略信息的登记、修改或升级记录；每月将核心配置信息安全备份一次;3．服务器及存储设备运维标准和要求;1日常巡检,每周完成各机房服务器、存储设备物理、运行状态巡检；每日对设备操作系统、应用系统或数据库进行远程巡检和实时监测,每周一次现场运行状态巡检,形成相关记录;2软件升级,做好服务器操作系统更新、防病毒软件的部署升级等工作;4．机房监控设备设施运维标准和要求;1日常巡检,每天完成监控服务器、存储、解码器、光端机、视频图像、NVR等设备物理运行状态巡检,并形成相关记录;2每天巡检视频监控点存储容量是否够用,存储文件是否有效;5．其它设备;如光电缆ODF架、电话配线架、空调、自动灭火器等辅助设备,确保有效运行,并做好相关记录;6．综合分析报表要求每月须将机房设备、网络、软件运行情况形成综合运行分析报表;7．故障响应及解决要求1在日常巡检过程中发现故障,应及时上报；除现场服务外,提供724小时电话支持,并提供2人以上应急联系方式;2针对停电、重大网络安全、系统崩溃等重大事故,制定相应预案,并按要求进行应急演练;3故障响应,针对设备或网络链路故障,按照不同等级,明确各应用故障解决时间表：二、视频监控系统及相关设备设施运维标准和要求1.室外监控设备的维护;1每季度设备除尘、清理一次,确保监控设备显露部门无尘土;对摄像机、防护罩等部件需卸下彻底吹风除尘的,由专业人员进行拆维、清理、安装;同时为防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内部,应使用无水酒精棉将各个镜头擦干净,调整清晰度,校对监视器的颜色及亮度,确保机器正常运行,有效延长使用寿命;2对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查,一旦发现老化或不能正常工作现象,应及时更换、维修,如视频头、风扇、外罩等;2.监控机房的维护;每日对监控机房通风、散热、净尘、供电、消防等设施进行巡检;确保室内温度在＋5℃～＋35℃范围内,相对湿度在10％～80％范围内;3.监控系统的维护和优化;严格对照监控系统各设备的使用说明,每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量,排查隐患故障,协助监控主管设定使用级别等各项数据,确保系统各项设备功能良好,能够正常运行;4. 监控系统问题响应时间为1小时,一般性故障修复时间不超过1个工作日,较大故障修复时间不超过2个工作日;5．监控设备、系统的运行分析;每日对监控系统及设备的运行情况进行监控巡查、记录,对运行情况进行分析,对故障进行及时修复;每月提交监控运行分析报告;三、PC终端软硬件、网络、打印机和复印机运维标准和要求1.软件的维护;操作系统的安装、调试及升级；外设打印机等设备的相关驱动程序及软件的安装调试；经客户授权进行软件安装、升级并排除软件使用过程中的故障；解决软件冲突造成的系统故障；对计算机进行病毒检测和清除,防止病毒扩散；计算机标配的软件备份,包括随机恢复光盘,附带赠送软件、驱动程序等；计算机外设的软件备份;建立终端用户软件使用环境的标准库;2.硬件的维护;定期对计算机设备进行保养维护,定期进行用户满意度调查；对终端设备进行定期巡检、保养,以保障设备运行正常；协助对硬件设备进行固定资产清查,建立动态维护的硬件设备档案库,并实现与建设单位的资产管理系统的衔接;定期对公用信息化设备消毒除尘；检查硬件实际配置与设备登记表是否相符;3.终端保养服务;为终端设备硬件及运行环境提供定期巡检保养服务一年两次,检查个人电脑及办公设备的运行状态,进行必要的物理清洁、给配电和终端网络等环境保养维护,对操作系统和软件环境进行全面体检;4.响应时间;终端用户故障响应时间为半小时,故障解决时间不超过一个工作日;5. 每月提交PC终端软硬件、网络、打印机及复印机月度运维分析报告;。

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度为了保障物业设施设备的安全和正常运行，制定物业设施设备运行维护管理规范上墙制度如下：1. 运行维护管理责任：明确物业运营方、维修部门、使用单位等各方的运行维护职责和权利。

其中包括设备的日常运行，定期巡检和维护，设备故障的处理等。

2. 设备清单的管理：制定物业设施设备的清单，包括设备名称、型号、购买日期、保修期限等详细信息。

定期更新设备清单，及时补充新设备和淘汰旧设备。

3. 设备维护计划：根据设备的特性和使用要求，制定设备维护计划。

包括设备日常维护和定期维护的任务安排，以及维修部门的配合。

4. 巡检制度：制定设备巡检制度，明确巡检的频率和内容。

巡检记录应详细记录设备运行状态、异常情况和维修情况，并及时上报有关单位处理。

5. 设备故障处理流程：制定设备故障处理流程，明确故障报修的渠道和处理流程。

包括故障报修的接收、处理、反馈等环节，以及出现紧急情况时的应急处理措施。

6. 维修记录和档案管理：建立设备维修记录和档案管理制度，详细记录设备的维修情况、维修费用、维修人员等信息。

维修档案应做好保管和整理，便于查阅。

7. 设备维修合同管理：建立设备维修合同管理制度，明确维修单位的责任和义务。

合同应包括维修范围、维修费用、维修期限等内容，并定期评估维修单位的绩效。

8. 设备培训和安全教育：组织设备操作培训和安全教育活动，提高员工对设备的操作技能和安全意识。

培训内容包括设备的正确使用方法、维护知识、应急处理等方面。

9. 审查制度：定期对设备的运行维护管理进行审查和评估，及时发现问题并加以解决。

根据审查结果，及时调整管理措施和完善制度。

以上制度可作为物业设施设备运行维护管理的参考，具体实施细则可根据实际情况进行调整和完善。

物业设施设备运行维护管理规范上墙制度（二）是指将物业设施设备的运行维护管理规范制定成具体的文件或制度，并将其张贴在物业设施设备的墙壁上，以提醒相关人员遵守管理规范，确保物业设施设备的正常运行和维护。

物业设备机房管理规范（ISO9001：2015）1．目的规范各项目设备机房的管理。

2．适用范围本规定适用于分公司、各项目辖区内对设备机房的管理。

3．职责3.1 项目管辖的设备机房包括：变配电机房、电梯机房、热力机房、生活水泵房、消防水泵房，空调机房等。

3.2工程维修人员负责设备房的维护工作。

3.3工程部经理每月组织各专业主管对辖区内的设备房进行检查，对发现的问题及时整改。

4．方法和过程4.1 设备机房管理4.1.1 机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，谢绝来访”的告示牌。

4.1.2 凡易燃易爆的设备机房，高压、高温等设备机房，在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。

4.1.3 各系统设备必须在显眼位置张贴统一的标识。

4.1.4 各系统按有利于工作和安全原则在相应管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。

4.1.5 机房钥匙是专用钥匙，任何员工不得随意配制。

4.1.6 未经项目经理批准，外来人员禁止进入设备机房；经批准进入机房的外来人员需遵守机房管理规定，服从工作人员的引导，并填写《来访人员登记表》。

4.1.7 遇有检查人员时，值班人员应在核实身份后主动配合，并填写《来访人员登记表》。

4.1.8 保持机房干净整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、喧哗等影响工作的行为。

4.1.9 严禁携带火种进入易燃易爆的设备机房，严禁在机房内吸烟。

未经批准并制定防范措施，不得在机房内进行任何动火作业。

4.1.10 机房内的内线和外线电话，均为值班电话，需保持正常待机状态，严禁长时间打私人电话。

4.1.11各机房值班人员需按要求如实填写各项记录表格，设备运行参数记录齐全准确。

4.2 设备机房防火管理4.2.1 不得在机房内吸烟。

4.2.2 维修中需使用易燃物品时要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。

机房内不得存放易燃物品。

4.2.3 需要动火作业时，动火部门需填写《动用明火申请表》，经安全部门负责人同意后报项目经理批准后方可施工。

周度实验室设备维保记录表1. 设备基本信息
2. 设备维保内容
2.1 设备清洁
2.2 设备检查
设备调试
2.3
3. 设备维保人员
4. 备注
1. 请设备负责人每周对设备进行一次清洁和检查，确保设备正常运行。

2. 如设备出现异常，请及时联系维保人员，确保设备尽快恢复正常。

3. 设备维保记录表需每周更新，以便及时了解设备运行状况。

4. 如有设备更换、报废等特殊情况，请及时向实验室管理部门报告。

5. 签字
以上为周度实验室设备维保记录表，请根据实际情况进行填写和更新。

确保实验室设备的正常运行，保障实验工作的顺利进行。

设备设施维修保养记录日期：2024年5月1日地点：公司设备维修部门维修保养记录：5月1日，为了确保公司各种设备设施的正常运行，维护维修部门进行了定期的设备维修保养工作。

以下是对几个主要设备的维修保养记录。

1.电脑维护：本次维护主要针对公司所有员工使用的电脑进行。

具体维护措施包括清理电脑内部灰尘、检查电脑连接线是否松动、更新操作系统和软件版本以及进行病毒查杀操作。

维修部门对每一台电脑进行了详细的维护记录，包括电脑型号、维修保养措施、维修时间等等。

维护记录表格如下：电脑型号，维修保养措施，维修时间:----------:，:-------------------:，:------------:HP001，清理内部灰尘、检查连接线，5月1日上午10点Dell 002 ，更新操作系统和软件版本， 5月1日上午10点Lenovo 003，进行病毒查杀操作， 5月1日上午11点2.机器设备保养：本次维护主要针对公司生产线上的机器设备。

具体维护措施包括清洁设备表面、检查设备运行状况、润滑设备滚动部件以及更换老化的部件等。

维修部门对每一台设备进行了详细的维护记录，包括设备型号、维修保养措施、维修时间等等。

维护记录表格如下：设备型号，维修保养措施，维修时间:--------:，:------------------------:，:---------:机器001，清洁设备表面、检查运行状况，5月1日下午2点机器002，润滑滚动部件、更换老化部件，5月1日下午3点3.办公设备保养：本次维护主要针对公司办公区域的设备，如打印机、传真机、复印机等。

具体维护措施包括清洁设备表面、检查设备连接线是否松动、更换耗材等。

维修部门对每一个办公设备进行了详细的维护记录，包括设备型号、维修保养措施、维修时间等等。

维护记录表格如下：设备型号，维修保养措施，维修时间:----------:，:---------------------------:，:---------:打印机001，清洁设备表面、检查连接线，5月1日下午4点传真机001，替换耗材，5月1日下午5点通过以上设备的维修保养工作，公司设备的使用寿命得到了延长，设备的正常运行也能更好地支持公司的生产和运营工作。