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第1篇一、引言随着社会经济的快速发展，民法作为调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律，其重要性日益凸显。
近年来，我国民法领域涌现出许多热点法律案例，这些案例不仅反映了民法的实践应用，也引发了社会各界的广泛关注和讨论。
本文将以几个典型的民法热点法律案例为切入点，分析其中的法律问题，探讨民法在司法实践中的应用。
二、案例一：网络购物纠纷【案例简介】张女士在某电商平台购买了一款价格为2000元的手机，收到商品后发现手机存在质量问题，与卖家协商无果后，张女士向平台客服投诉。
平台客服调查后，认定手机质量问题属实，但卖家以“已过退换货期限”为由拒绝退货。
张女士遂将卖家诉至法院。
【案例分析】本案涉及的主要法律问题是消费者权益保护。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条，消费者在购买商品后七日内发现商品存在质量问题，可以要求退货或者换货。
本案中，卖家以“已过退换货期限”为由拒绝退货，违反了消费者权益保护法的规定。
法院判决：法院判决卖家应退还张女士货款2000元，并承担诉讼费用。
【法律启示】本案提醒商家，应严格遵守消费者权益保护法的规定，保障消费者的合法权益。
同时，消费者在购买商品时，应注意保留证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
三、案例二：高空抛物侵权【案例简介】李先生家位于五楼，一天晚上，他家的阳台被不明物体砸中，导致阳台损坏，李先生受伤。
经调查，该不明物体为邻居高空抛掷的垃圾。
李先生将邻居诉至法院，要求赔偿医疗费、误工费等损失。
【案例分析】本案涉及的主要法律问题是高空抛物侵权责任。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人应当承担侵权责任。
法院判决：法院判决邻居赔偿李先生医疗费、误工费等损失共计1万元。
【法律启示】本案警示人们，高空抛物行为危害极大，一旦造成损害，侵权人将承担相应的法律责任。
同时，物业管理公司也应加强管理，防止高空抛物事件的发生。
第1篇一、案例一：房屋买卖合同纠纷案案情简介：原告王某与被告李某于2018年10月签订一份房屋买卖合同，约定由李某将其名下的一套房产出售给王某，成交价格为100万元。
合同签订后，王某支付了10万元定金。
但在办理过户手续过程中，李某发现房屋存在产权纠纷，导致过户手续无法办理。
王某遂要求李某返还定金并赔偿损失。
李某认为，其已尽到合同义务，不应承担赔偿责任。
法院判决：法院经审理认为，李某在签订合同后，未如实告知王某房屋存在产权纠纷，违反了诚实信用原则。
根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，法院判决李某返还王某定金10万元，并赔偿王某损失。
案例分析：本案例涉及的主要法律问题为房屋买卖合同中的违约责任。
在房屋买卖合同中，卖方有义务如实告知买方房屋的实际情况，包括房屋的产权状况。
卖方未履行告知义务，导致合同无法履行，应当承担违约责任。
本案中，李某未如实告知王某房屋存在产权纠纷，违反了诚实信用原则，应当承担返还定金并赔偿损失的责任。
二、案例二：知识产权侵权纠纷案案情简介：原告某科技公司研发了一款名为“智能办公助手”的软件，并申请了软件著作权登记。
被告某公司未经许可，在其开发的同类软件中使用了与原告软件相同的界面设计、功能设置等元素。
原告认为被告侵犯了其软件著作权，遂向法院提起诉讼。
法院判决：法院经审理认为，被告在其开发的软件中使用了与原告软件相同的界面设计、功能设置等元素，构成对原告软件著作权的侵犯。
根据《中华人民共和国著作权法》第四十七条的规定，侵犯著作权的行为，应当承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等法律责任。
因此，法院判决被告停止侵权行为，并赔偿原告经济损失。
案例分析：本案例涉及的主要法律问题为知识产权侵权。
在知识产权领域，未经权利人许可擅自使用他人作品的行为，构成侵权。
本案中，被告未经原告许可，在其开发的软件中使用了与原告软件相同的元素，侵犯了原告的软件著作权。
民法案例分析在民法领域，案例分析是非常重要的一部分。
通过分析真实的案例，可以更好地理解法律条文的具体适用情况，也可以帮助我们更好地理解和应用法律知识。
下面，我们就来看几个民法案例，进行分析和讨论。
案例一，小明与小红的合同纠纷。
小明和小红之间签订了一份购买房屋的合同，约定小明向小红支付一定的购房款后，小红将房屋所有权转让给小明。
然而，在支付了部分款项后，小红拒绝履行合同，导致小明无法取得房屋所有权。
小明因此向法院提起诉讼，要求小红履行合同并支付违约金。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事关系的协议。
合同一旦成立，当事人应当按照约定履行义务。
如果一方当事人不履行合同，给对方当事人造成损失的，应当承担违约责任。
在本案中，小明和小红之间签订了购房合同，小红未按约定履行合同义务，导致小明无法取得房屋所有权，构成违约。
因此，小红应当承担违约责任，并赔偿小明因此遭受的损失。
案例二，甲乙双方的债务纠纷。
甲与乙之间存在一笔借款关系，甲借款给乙一定金额，约定在一定期限内归还。
然而，到了约定的还款期限，乙未能如约归还借款，导致甲向乙追讨借款。
根据《中华人民共和国债权法》的相关规定，债权人有权要求债务人履行债务。
债务人未按照约定履行债务的，应当承担违约责任，并赔偿债权人因此遭受的损失。
在本案中，甲是债权人，乙是债务人，乙未按约定归还借款，构成违约。
因此，乙应当承担违约责任，并赔偿甲因此遭受的损失。
案例三，雇主与员工的劳动合同纠纷。
某公司与员工签订了一份劳动合同，约定员工每月工资为5000元，并享受法定的社会保险和福利待遇。
然而，公司未按时足额支付工资，并未为员工购买社会保险，导致员工向公司提起诉讼，要求公司支付欠薪并购买社会保险。
根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位应当按照劳动合同的约定，及时足额支付劳动报酬，并为劳动者购买社会保险。
用人单位未按照约定支付劳动报酬的，应当支付加倍工资。
第1篇一、引言民法作为我国法律体系中的重要组成部分，旨在调整平等主体的自然人、法人、非法人组织之间的人身关系和财产关系。
学习民法法律案例，有助于我们更好地理解和掌握民法的基本原理和法律规定，提高法律素养。
本文将通过分析几个典型的民法案例，探讨民法在实践中的应用，以期为读者提供有益的学习参考。
二、案例一：房屋买卖合同纠纷【案情简介】甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定甲将其名下的一套房产出售给乙，总价款为100万元。
合同签订后，乙支付了50万元定金。
然而，在办理过户手续过程中，甲发现房屋存在权属瑕疵，无法过户。
乙要求甲退还定金并承担违约责任。
甲不同意，双方遂产生纠纷。
【法律分析】本案涉及房屋买卖合同中的违约责任问题。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本案中，甲未能履行合同义务，导致乙无法取得房屋所有权。
根据法律规定，甲应承担违约责任，包括退还乙已支付的定金，并赔偿乙因此遭受的损失。
【结论】本案中，甲因房屋权属瑕疵导致无法履行合同义务，应承担违约责任。
乙有权要求甲退还定金并赔偿损失。
三、案例二：侵权责任纠纷【案情简介】丙、丁双方系邻居。
某日，丙在自家院子里修剪树枝时，树枝意外折断，砸中丁家房屋，导致房屋损坏。
丁要求丙赔偿损失，但丙认为树枝折断属于不可抗力，不应承担责任。
【法律分析】本案涉及侵权责任问题。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
在本案中，丙修剪树枝的行为导致树枝折断，砸中丁家房屋，造成损害。
虽然丙认为树枝折断属于不可抗力，但根据法律规定，丙仍需承担侵权责任。
【结论】本案中，丙因过错导致树枝折断，砸中丁家房屋，应承担侵权责任，赔偿丁的损失。
四、案例三：人格权纠纷【案情简介】戊在网络上发布虚假信息，诽谤己，导致己的名誉受到损害。
第1篇在我国，民事法律是维护公民、法人合法权益的重要手段。
近年来，随着我国法制建设的不断完善，民事法律在司法实践中发挥了越来越重要的作用。
本文将以民事法律典型案例为切入点，结合自身学习心得，对民事法律在司法实践中的应用进行分析。
一、民事法律典型案例概述1. 案例一：李某与张某租赁合同纠纷案李某与张某签订了一份租赁合同，约定李某租赁张某的房屋用于居住。
合同签订后，李某向张某支付了押金和租金。
然而，在租赁期间，张某未按照合同约定履行维修义务，导致李某的居住环境恶化。
李某要求张某承担违约责任，但张某拒绝。
李某遂向法院提起诉讼。
2. 案例二：王某与某房地产开发公司商品房买卖合同纠纷案王某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，约定王某购买该公司开发的某住宅小区一套房产。
合同签订后，王某向开发商支付了购房款。
然而，在交付房屋时，王某发现房屋存在质量问题。
王某要求开发商承担违约责任，但开发商以房屋质量问题不属于其责任范围为由拒绝。
王某遂向法院提起诉讼。
3. 案例三：陈某与某医院医疗损害责任纠纷案陈某因患有疾病，到某医院就诊。
在诊疗过程中，医院误诊导致陈某病情加重。
陈某要求医院承担医疗损害责任，但医院以误诊不属于其责任范围为由拒绝。
陈某遂向法院提起诉讼。
二、民事法律典型案例心得1. 民事法律在维护公民合法权益方面具有重要意义民事法律是维护公民、法人合法权益的重要手段。
通过民事法律，当事人可以在司法实践中解决纠纷，保护自身合法权益。
上述三个案例中，李某、王某、陈某均通过民事法律途径维护了自己的合法权益。
2. 民事法律在司法实践中具有可操作性民事法律具有明确的法律规定，便于司法实践中的操作。
在上述案例中，法院依据民事法律规定，对当事人之间的纠纷进行了审理。
这表明民事法律在司法实践中具有可操作性。
3. 民事法律在司法实践中具有普遍适用性民事法律适用于各类民事纠纷，具有普遍适用性。
在上述案例中，李某、王某、陈某所涉及的纠纷均属于民事纠纷，法院依据民事法律规定进行处理。
第1篇一、引言随着我国法治建设的不断深入，民法作为市场经济的基本法，其适用范围日益广泛。
近年来，民法领域涌现出许多热点法律案例，这些案例不仅反映了民法的时代特点，也体现了司法实践中的创新与探索。
本文将选取几个具有代表性的民法热点法律案例，进行深入分析，以期对民法实践提供有益的借鉴。
二、案例一：夫妻共同债务的认定案情简介：张某与李某于2016年结婚，婚后张某以个人名义向王某借款50万元用于投资。
2018年，张某与李某离婚，离婚协议中约定，双方共同承担该笔债务。
离婚后，王某向法院起诉，要求张某、李某共同偿还借款。
争议焦点：1. 婚后借款是否属于夫妻共同债务？2. 离婚协议中关于共同承担债务的约定是否有效？法院判决：法院认为，张某婚后借款用于投资，属于夫妻共同生活需要，故该笔借款应认定为夫妻共同债务。
离婚协议中关于共同承担债务的约定，是双方真实意思表示，不违反法律规定，应予以认可。
法律评析：本案涉及夫妻共同债务的认定问题。
根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，婚后夫妻共同债务主要包括以下几类：为家庭日常生活需要所负的债务；为子女教育、医疗等支出所负的债务；为家庭生产经营所负的债务；为履行夫妻共同义务所负的债务。
本案中，张某借款用于投资，虽然未直接用于家庭生活，但属于家庭生产经营范畴，应认定为夫妻共同债务。
三、案例二：房屋租赁合同的解除案情简介：王某将一套房屋出租给张某，双方签订了一份为期三年的房屋租赁合同。
合同约定，租赁期满后，张某有权优先续租。
租赁期间，王某因个人原因欲收回房屋，但张某拒绝搬离。
王某遂起诉张某，要求解除租赁合同。
争议焦点：1. 房屋租赁合同是否可以解除？2. 张某是否享有优先续租权？法院判决：法院认为，王某作为房屋所有权人，有权解除租赁合同。
但张某作为承租人，在租赁期满后享有优先续租权。
故判决解除租赁合同，但张某有权在租赁期满后优先续租。
法律评析：本案涉及房屋租赁合同的解除问题。
第1篇一、引言民法法律行为是民事主体基于其意志实施的，能够产生、变更、终止民事权利和民事义务的行为。
在我国的法律实践中，民法法律行为案例层出不穷，涉及合同、侵权、物权等多个方面。
本文将选取几个具有代表性的典型案例，对民法法律行为的相关问题进行分析，以期对法律实践和理论研究提供参考。
二、典型案例一：合同纠纷案例背景：甲公司与乙公司签订了一份购销合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同中约定，乙公司应在合同签订后30日内将货物交付给甲公司。
然而，乙公司在合同履行期限届满后仍未履行交付货物的义务。
案例分析：1. 合同效力：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方签订的购销合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同有效。
2. 违约责任：乙公司未按合同约定履行交付货物的义务，构成违约。
根据《合同法》第一百零七条的规定，乙公司应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 损害赔偿：甲公司因乙公司违约遭受损失，有权要求乙公司赔偿。
根据《合同法》第一百一十四条的规定，甲公司可以要求乙公司赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
三、典型案例二：侵权责任纠纷案例背景：张某在公园散步时，不慎被公园内的一块石头绊倒，导致腿部骨折。
张某认为，公园管理部门未能及时修复破损的石头，存在过错，要求公园管理部门承担侵权责任。
案例分析：1. 侵权行为：公园管理部门未能及时修复破损的石头，导致张某在公园内行走时受到伤害，公园管理部门的行为构成侵权。
2. 过错责任：根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，公园管理部门在公园内未能及时修复破损的石头，存在过错，应当承担侵权责任。
3. 赔偿范围：张某因侵权行为遭受损失，有权要求公园管理部门赔偿。
根据《侵权责任法》第十六条的规定，公园管理部门应当赔偿张某因侵权行为所造成的损失，包括医疗费、误工费、护理费等。
民法案例分析引言民法案例分析是一种重要的法律研究方法，通过对实际案例的分析和探讨，可以更好地理解和运用民法的相关规定。
本文将通过对几个典型的民法案例进行分析，以帮助读者加深对民法理论的理解和应用。
案例一：借款合同纠纷案例描述：甲方向乙方借款人提供借款，在约定的期限内，乙方未按时归还借款。
甲方要求乙方归还借款及利息。
乙方辩称因生活困难无力归还，请求减免利息和延长还款期限。
法律分析：根据民法的相关规定，借款行为属于民事法律行为，借款合同一经成立，各方应按照约定履行相关义务。
针对乙方的借款违约行为，甲方有权要求乙方归还借款及利息。
然而，根据民法的相关规定，当借款人因生活困难等特殊原因无法履行借款合同时，债权人可以根据实际情况考虑给予减免利息或者延长还款期限的处理。
因此，乙方的请求在法律上是合理的。
建议：在处理此类案件时，法官应根据借款人的实际情况，如经济状况、还款能力等因素做出判断，并可以采取减免利息或延长还款期限等措施，以保护借款人的合法权益。
案例二：物权纠纷案例描述：甲方为乙方提供一套房屋租赁，合同期限为三年。
在租赁期满后，乙方拒绝搬离房屋，并以房屋使用期满后需要购买的原因洗脱责任。
甲方要求乙方立即搬离，并赔偿违约金。
法律分析：根据民法的相关规定，房屋租赁属于物权行为，当甲方与乙方签订租赁合同后，乙方在合同期满后应当及时返还房屋，否则要承担相应的违约责任。
乙方以房屋使用期满后需要购买为由拒绝搬离并洗脱责任是不合理的。
在租赁合同中并没有约定乙方有购买房屋的优先权或者相关约定。
建议：在处理此类案件时，法官应根据租赁合同的具体约定以及法律规定，判断履约方的违约行为，并要求其按照合同履行义务。
如果乙方不履行义务，甲方有权要求其搬离并赔偿违约金。
案例三：合同解除纠纷案例描述：甲方与乙方签订一个装修合同，约定甲方提供装修服务并支付相应费用。
甲方已完成部分工程，但因乙方未按时支付费用，甲方要求解除合同。
法律分析：根据民法的相关规定，当一方不履行合同义务时，对方有权要求解除合同。
新民法典典型案例选新民法典（简称“新法典”）是中国现行法律体系的重要组成部分，于2021年1月1日实施。
新法典涵盖民法、婚姻家庭法、继承法、物权法、债权法、合同法等多个方面的内容，规范了个人权益、财产保护、家庭关系、民事责任等诸多领域。
本文将选取几个具有代表性的典型案例，以供参考。
一、合同法相关案例：阐明合同履行义务在新法典中，合同法被赋予了更为重要的地位，其中包括公平交易原则、诚实信用原则等多项规定。
例如，某事项委托合同的纠纷案例中，甲方在委托乙方办理事项的过程中未按合同规定支付报酬，乙方因此未按时完成工作并提起诉讼。
根据新民法典的规定，合同的当事人应当按照合同约定履行自己的义务，否则可能承担违约责任。
二、《物权法》相关案例：明确不动产登记制度新民法典中的《物权法》在物权保护方面有着重要的作用。
例如，某购房合同纠纷案例中，买方按合同约定支付了房款，然后要求办理房屋过户手续，但卖方拒绝办理。
根据新民法典的制度安排，不动产登记制度的实施明确了买卖双方的权益，一方违反合同义务时，对方有权要求办理登记手续。
三、《婚姻家庭法》相关案例：明确继承权益新民法典的《婚姻家庭法》重视保护婚姻家庭的权益，例如，某离婚案件中，离婚双方有一子。
在新民法典中规定了父母对子女的抚养和教育权利，同时也明确了子女对父母财产继承的权益。
根据新民法典，子女对父母财产享有继承权，离婚后父母应合理分配财产，保障子女的合法权益。
四、《财产继承法》相关案例：明确继承顺序和继承份额新民法典的《财产继承法》明确了继承顺序和继承份额的规定。
例如，某继承案例中，被继承人在去世前与多名子女签订生前赠与协议，其中约定以七分给予一名子女，三分给予其他子女。
根据新民法典，继承顺序应按照婚姻关系和亲属关系确定，而继承份额则应按照法定继承规定进行划分，生前赠与协议不得影响继承份额。
五、《债权法》相关案例：强化债务人的履行义务新民法典的《债权法》强化了对债务人的履行义务的规范。
第1篇民法作为我国法律体系中的重要组成部分，其调整的社会关系广泛，涉及人民群众生活的方方面面。
在司法实践中，民法的适用贯穿于各类民事案件的审理过程。
本文将选取一个典型的民事法律案例，对其进行分析，以期为我国民法的适用提供参考。
二、案例背景甲、乙二人系邻居，甲在自家院墙外种植了一棵树，乙在自家院墙内种植了一棵树。
两棵树均未对对方造成影响。
后甲在树木生长过程中，发现乙种植的树木长势旺盛，遮盖了自己的阳光，导致甲的树木生长受阻。
甲与乙协商，要求乙将树木砍伐，但乙不同意。
甲遂将乙诉至法院，要求乙赔偿因其树木遮挡阳光而造成的损失。
三、案件争议焦点本案争议焦点为：1. 乙种植的树木是否构成对甲的侵权行为？2. 若乙的行为构成侵权，甲的损失应如何计算？四、法院判决法院经审理认为，乙种植的树木确实遮挡了甲的阳光，影响了甲的树木生长，构成对甲的侵权行为。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十四条规定：“因树木、建筑物、构筑物等造成他人损害的，由所有人或者管理人承担侵权责任。
”故乙应对甲的损失承担赔偿责任。
关于甲的损失计算，法院认为，甲提供的证据不足以证明其损失的具体数额，故法院根据实际情况，结合甲种植的树木品种、生长状况、遮挡程度等因素，酌情确定乙应赔偿甲的损失。
五、案例分析本案涉及的法律问题主要包括：1. 侵权行为的认定侵权行为是指行为人违反法律规定，侵害他人合法权益，造成他人损害的行为。
本案中，乙种植的树木遮挡了甲的阳光，影响了甲的树木生长，构成对甲的侵权行为。
2. 损害赔偿的计算损害赔偿是指侵权行为人因侵权行为给他人造成的损失，依法应当承担的赔偿责任。
本案中，甲的损失包括因树木遮挡阳光导致的树木生长受阻、树木价值降低等。
由于甲提供的证据不足以证明其损失的具体数额，法院根据实际情况，酌情确定乙应赔偿甲的损失。
3. 相邻关系的处理相邻关系是指相邻不动产权利人之间因不动产的使用、收益等产生的权利义务关系。
本案中，甲、乙二人系邻居，双方应相互尊重、和睦相处。
2004.6.14在我国民法典、物权法起草、制定的过程中，发生了许多热点问题，引起了专家和社会的争议。
这些争议有的涉及比较复杂的社会交易，比如证券、股票市场的规则问题，因为大多数人对这些问题不是非常了解，所以一时难以达成一致的看法。
但是大多数的争议却是涉及社会常见交易的法律规则的争议。
这些争议在一定程度上影响了我国民法典、物权法的起草、制定过程中所涉及的一些民法基本理论研究的水平。
在我看来，对这些争议中反映出来的问题，我们法学界和实务界应该有足够的反思。
为什么有些学者提出了一看即知的荒唐问题，而对于这些问题，“主流”的法学家却无法给予解答？为什么一些现行法或者法律解释的规则，不但在法理上难以自圆其说，实践的结果非常消极，而且违背了民众对于正当交易裁判的期待？我国民法学界长期接受的那种所谓的“主流理论”，有多少是建立在科学的法理上面的？下面我想结合几个发生在现实生活中的“一物二卖”、“一物多卖”的真实案例，谈谈部分民法基本理论的更新问题。
第一个案件是2002年8月中央电视台财经栏目报道的发生在武汉的“一房多卖”的案件。
武汉一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。
当然这175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有得到房子。
但是在这36个买受人将开发商告到法院后，法院却判定这 36份买卖合同无效。
我们学习法律的人都知道合同无效的意义，就是不能产生当事人所期待的结果，当事人不受合同的约束。
因此，按法院的判决，该案中的开发商并不受合同的约束。
结果这36个买受人不仅未得到合同约定的房屋，而且其依照合同具有的其他保护性权利也丧失了。
法院的判决引起这36个买受人的强烈不满。
这36个老百姓搞不懂，为什么我们签订的合同和其他买受人签订的合同，不管是内容和订立合同的方式都是一样的，而人家的有效，我们的却无效？我们为什么不能主张合同权利？法院给这些老百姓的答复是，根据最高人民法院的司法解释以及我国房地产管理法的规定，不动产的买卖合同不经登记者不生效，所以这些合同当然无效。
我们法律界都知道，“合同不登记不生效”的规则，不仅仅被应用在最高法院的司法解释中，也被应用在我国“担保法”、“房地产管理法”等法律中。
但是这个规则合理吗？结论通过这个案子就可以知道，这个规则的后果是十分消极的。
但是这个规则是这样产生的？它的根据是什么？这些问题需要我们好好想一想。
这个案件在社会上引起很大的反响，后来我到武汉去了解这件事情，当地人讲，这只是能够公开报道的一个案件，在武汉这种事情并不鲜见，开发一百多套商品房甚至卖八百套的现象都发生过。
我认为，法院对这个案件的处理是有问题的。
从民法法理上看，这个案件的处理涉及到物权和债权两个民法上的基本概念，根据债权作为请求权、相对权的性质，债权行为不需要公示，因此买卖合同并不需要登记。
现在法院要求债权行为也要公示，这既不符合法理，损害了债权关系中遵守合同的当事人的正当利益。
而保护了任意撕毁合同一方的不当利益。
法院在这个问题上将物权变动的根据与债权变动的根据混在一起，结果导致交易规则的混乱和不公正。
讲到这里，我再说第二个我亲自经历过的另一个案例。
这个案件发生在河北白洋淀附近的一个县城。
这里搞旧城改造，有一个拆迁户回迁到一处铺面房。
有一个经商的人提出以较高的价格购买这个拆迁户的铺面房，拆迁户考虑后答应了。
于是双方就签订合同，约定合同签订后六个月拆迁户将房屋交付给经商户。
合同签订后，经商户还把房款交给了拆迁户。
合同签订三天后，另一个商户也找到这个拆迁户，提出要以更高的价钱买拆迁户的铺面房。
拆迁户非常高兴，就以更高的价钱又把这个铺面房卖给了第二个经商户，并签订了合同，还主动迅速地办理了房屋过户手续。
半年后，第一个买受人要求拆迁户交房时，发现房屋已经被第二个买受人占有。
于是，第一个买受人就去咨询律师，律师说，你这个合同既没有诈欺，又没有胁迫，也没有趁人之危，你这个合同是有效的；合同既然有效，而且这个房屋是特定物。
既是特定物，那么这个房屋的所有权应该在买卖合同生效时转移，因此，在合同生效时房屋的所有权就已经是你的了，别人占着你的房屋就是侵权，你可以侵权为由，向法院起诉。
这个律师所认可的法理，就是一些民法学者的观点，反映在许多民法学家的著作里，这个规则就是：特定物的买卖，合同成立生效时，所有权即发生转移。
于是，第一个买受人就以第二个买受人侵犯其房屋所有权为由，向法院提起诉讼。
法官最后居然支持了第一个买受人的诉讼请求，法官显然是受了当时一些法学学者所谓理论的影响。
但法官在判案时认为，侵权的成立，一般是要以侵权人的过错作为要件；无过错的侵权必须要有法律明确的规定，而且根据合同发生侵权，很难适用无过错的归责原则。
因此，追究第二个买受人的侵权也有点问题。
所以，一审法院判决侵权成立，但应按公平原则处理，由两个买受人分担损失。
于是法官判令房屋归第二个人所有，但第二个买受人应当给第一个买受人返还一半的房屋价款。
法官的判决做出后，两个人都不服。
第一个买受人认为，我已经给了出卖人全部的房屋价款，房屋我一天未住，凭什么只给我返还一半房屋价款？第二个买受人认为，我已经给了出卖人比第一个买受人更多的房屋价款，凭什么要我返还一半房屋价款给第一个买受人？俩个人都向该地区中级法院提起上诉。
中级法院主审法官仍然坚持了侵权成立的观点，但是他更加欠缺对法律本质的认识。
那个法官认为，既然侵权成立，就不存在公平责任的适用问题，第二个买受人应当返还房屋给第一个人，如果他愿意返还，就是法定租赁。
因此，二审法院判决第二个买受人按月支付第一个买受人房屋租金；如果不支付租金达到六个月时，法院就要强制执行，收回房屋的所有权给第一个买受人。
第二个买受人对二审判决不服，就拒不履行判决书指定的义务。
判决6个月后，第一个买受人申请法院强制执行，第二个买受人看到一辈子挣来的家产被夺走，一气之下，和执行法官发生了打斗。
法院要拘留第二个买受人时，发现第二个买受人是该省人大代表，因此，法院后来向河北省人大打报告，以第二个买受人妨害执行公务为由，要求河北省人大终止其人大代表资格，一边对其进行司法强制。
该省人民代表大会常务委员会的领导了解案情后，不仅未批准法院的要求，而且支持第二个买受人拒绝履行法院判决。
从这一案件的争议中，我们知道了，在现实中还有不少人坚持买卖合同成立生效后，尤其是特定物的买卖合同成立生效后，标的物的所有权即发生转移的观点。
这种观点其实来源于法国民法典第1583条和前苏联民法的规定。
但是，根据这种立法方案，最后的结果却十分遗憾和滑稽。
当事人及法院为此争执不下，后来双方共同到北京找专家咨询，请专家拿出权威性意见。
与会的专家们意见相互也不一致，最后我也参加了这个案件的论证。
我认为，这个案件是一个典型的“一物二卖”。
对这一问题，当时我国法律还没有明确的解决方案。
根据留学的背景，我根据德国法的规定，分析了对这一问题的解决方案。
我的看法是：1.这个案子涉及到两种最基本的民事权利划分，即支配权和请求权的区分民法上的权利说到底，无非就是请求权和支配权的问题，其他权利都是附属性权利或者说是附属于请求权或支配权之上的权利。
例如，抗辩权就是附属于请求权的一项权利，是针对请求要么履行、要么不履行的抗辩，所以抗辩权不是一项独立的权利。
能够成为独立性权利的只有请求权和支配权。
那么，什么是请求权？什么是支配权？请求权与支配权的划分是德国潘德克顿学派的发现和对民法的一个贡献。
请求权是指在权利目的实现的过程中，除了权利人之外，还必须有一个相对人，而且这个相对人只有具有积极配合的意思的时候，权利的目的才能够实现。
譬如在买卖关系中，出卖人的目的是为了获取价金，而买受人是为了获得出卖物的所有权。
出卖人的目的只有在有买受人给付价金的情况下才能实现；而买受人的目的只有在出卖人交付标的物的情况下才能得到实现。
请求权的这一本质，决定了这种权利是一种相对权、对人权，即只能在相对人之间产生约束力、而不能对第三人产生排他性效力的权利类型。
请求权对于第三人没有排斥性效力，所以在一个标的物上，可以同时存在多个请求权，这一点也被称为请求权的平等性或者包容性。
反过来，支配权的性质却完全是另一个样子。
支配权的实现仅仅有权利人自己的意思即可，这也就是说，权利人实现自己的权利的时候，是否行使自己的权利以及如何行使自己权利，都由权利人自己决定。
这一点被称为支配权人意思形成的独断性和意思实施的独断性，也被称为支配权的绝对性。
支配权人的意思形成后，会对世人普遍产生效果，所以支配权又被称为是“对世权”。
由于支配权的对世性，从而又产生了支配权的另一个重要的特征，即排他性，也就是权利人实现其目的的时候排斥其他任何第三人的意思参与的特征。
正因为这样，支配权被称为绝对权、对物权、对世权、排他权。
支配权与请求权的法律性质的区分，犹如鸿沟一样鲜明。
我们知道，支配权最为典型的形态是物权。
请求权最为典型的权利形态是合同债权。
这种区分在法国民法典上是没有的。
在美国法和早期罗马法中也没有规定。
所以法国法和英美法中至今只有财产权，而没有物权与债权的区分。
随着罗马法的发现，德意志民族国家基于历史的原因，德国是继承罗马法最完整、最彻底的国家。
到16世纪时，德国法学家为解决统一的德意志民族而不统一的国家里交易规则不统一的问题，在法学家中形成了以编纂法典为研究使命的潘德克顿学派（法典编纂学派pandekten）。
潘德克顿学派在编纂罗马法过程中，利用其惯于抽象思维的优势，发现了请求权和支配权的区别。
潘德克顿学派发现，从法律技术上来看，请求权的法律后果发生在特定的相对人之间；支配权的法律后果发生在特定人和特定物之间，但其最终法律后果是发生在权利人和除权利人之外的其他全体世人之间。
这两种权利从法律的本性到权利保护的制度，都有重大的区别。
这一发现，和牛顿研究苹果落地一样：现象是早就存在的，但是从一种现象中发现科学的规则，却不是人人都能做到的。
2.支配权与请求权发生变动的根据有显著的区分所谓权利的变动，即权利的设立（又称为设定）、转移、变更、和废止。
即权利发生交易的各种情形。
从静止的形态考察民事权利是有意义的，但是更有意义的，是从动态考察民事权利，在市场经济的条件下尤其是这样。
因为在市场经济的条件下，交易行为是经常发生的。
因此，研究法律和确立法律规则，必须更注意权利的动态规则。
从权利变动的角度看，如果我们继续沿着支配权与请求权基本分析出发，即把坚持这两种基本权利的本质区别当作我们最基本的分析手段时，我们会清晰地看到，这两种权利发生变动的法律根据也应该有本质的不同。
请求权因为只在当事人之间产生法律上的约束力，对当事人之外的第三人没有效力，所以请求权的生效，并不以第三人知晓为必要条件——只要当事人之间达成协议即可。
