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购物中心装修守则购物中心装修守则1装修期间之规定装修所使用的材料及工艺必须符合国家或地方的法律、法规、规章、政府命令、任何技术标准以及租赁合同之规定，并提交相应合格证明予商场营运部审核及存档。
商场营运部不承担因任何故障或干扰等而造成的任何损失。
若在施工过程中遇有任何服务供应中断，请致电商场营运部。
租户须根据经商场营运部审批的设计/施工图及工程进度完成施工，期间商场营运部可到施工单位进行检查及了解进度。
1.1装修施工与设计图一致当发现装修和租户所提交的设计装修图纸与装修施工不一致时，商场营运部有权要求租户停止装修施工单位进行施工，并按照原来的设计装修图纸重新施工。
1.2客用电梯（包括垂直升降梯和扶手电梯）客用电梯仅供客户或场内工作人员使用（不包括施工人员），不可用于运输工具、设备及材料等。
1.3货运电梯及物料运送a.货运电梯的正常运行时间为上午10时正至晚上22时正，在租户进行装修工程时，若需在此时间段外使用货运电梯，必须在使用前提早一个工作天向商场营运部作书面申请，以便作出相应安排。
b.货运电梯共6部，其中载重量1600公斤的货运电梯共5部，内笼面积为1800mm（W）×1700mm（D）×2300mm（H）；载重量为3000公斤的货运电梯1部，内笼面积为2920mm（W）×2200mm（D）×2200mm （H）。
c.运送物料时必须注意及避免损坏公共区域的装修及设施设备，请使用胶轮的手推车运送物料，在需要时，请在地面铺上保护后才搬运物料。
并且必须严格按照商场营运部规定的时间和路线运送物料。
1.4安装装修围板a.于装修工程期间，在商铺铺面、橱窗、窗户及一切向外展示等位置，租户必须安装与商场装饰统一的装修围板及安装前经商场营运部审批。
b.装修围板应完全遮挡住商铺，高度直到天花板，并且能阻止因装修产生的尘土等杂物的外溢。
但不能阻挡位于天花板的设施设备。
围板围合的范围须与物业管理处商讨及获商场营运部同意。
品牌进场装修管理规定1、审批管理程序1）品牌进场或移位必须填报区域《装修方案审批表》，备有平面图（标出商场原有设施位置）、效果图、电路图（标出灯具、电气线路、开关箱等），并提供灯具及灯具品牌、电线（国标）及阻燃PVC管（国标）的合格证，及用电总功率。
由楼层经理签字，而后保安部、工程部审批，工程部审批时，必须由工程部经理进行审批合格。
部门总经理审核、签字，保安部报消防部门审核。
2）商户持表办理动火、动电手续，交保安部监督安全责任书的执行。
3）商场通知工程部安排现场监护指导和接电人员。
4）商场楼层、工程部和保安部监护人员共同验收，最后接火营运。
2、商场品牌装潢十五大禁令：1）严禁不经审批私自装灯、接电。
一经发现立即断电处理，责令整改，并处以罚款1000元。
2）严禁遮挡和私移消防设施。
一经发现要求立即整改，并处以罚款1000元。
3）严禁在防火卷闸下安放货架和物品（严禁私自移动封堵防火卷闸手盒）。
一经发现，立即整改，罚款500～1000元。
4）严禁堵塞原有消防疏散通道。
一经发现，立即整改，并罚款500-1000元。
5）严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。
一经发现立即整改，并罚款200～500元。
6）严禁在地板上、墙柱上乱打孔、乱钉钉子。
一经发现，立即整改，根据损坏情况进行处罚，最低200元。
7）严禁私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物。
一经发现立即整改，处以罚款500～1000元。
8）严禁私自移动监视器及消防设施位置。
一经发现，立即整改，处以罚款500～1000元。
9）严禁私自移动收银台和电讯设施。
一经发现，立即整改，处以罚款500～1000元。
10）严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用，遗留安全隐患。
一经发现，立即整改，罚款200～500元。
11）严禁施工前不使用公司统一工程布进行遮挡。
一经发现立即整改，罚款500元。
12）严禁施工区域在营业时间发出噪音。
一经发现，立即整改，罚款200元。
13）严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。
大型商业综合体装饰装修工程施工质量控制措施随着城市的发展和人们生活水平的提高，大型商业综合体成为了城市中不可或缺的一部分。
商业综合体具有丰富多样的功能，包括购物、餐饮、娱乐、办公等，因此对其装饰装修工程施工质量的要求也相对较高。
为了确保大型商业综合体的装饰装修工程施工质量，必须采取一系列的控制措施，确保工程施工的安全、合格和美观。
一、严格规范施工管理在大型商业综合体的装饰装修工程中，施工管理起着至关重要的作用。
施工管理要求严格按照相关标准与规范进行，确保施工过程中各项工作的合理有序进行。
施工管理需要定期组织施工人员进行技术交流与培训，提高工人的技术水平和质量意识。
施工管理还需要对施工现场进行定期巡查和检查，及时发现并解决施工中出现的质量问题，确保施工过程中的各项工作能够按照预定的标准和规范进行。
二、严格控制材料质量大型商业综合体的装饰装修工程中，材料的质量直接关系到工程施工的质量。
控制材料质量是确保工程施工质量的关键。
施工单位应选择正规合格的材料供应商，确保所采购的材料符合国家标准，具有相关的品质和环保认证。
施工单位需要建立严格的材料进场检验机制，对所采购的材料进行严格的检测，确保材料的质量符合要求。
在施工中要加强对材料使用过程的管理，杜绝使用劣质材料或者在材料使用过程中出现浪费现象。
只有严格控制材料质量，才能确保工程施工的质量。
三、严格执行施工工艺流程大型商业综合体的装饰装修工程中，施工工艺流程是保证工程施工质量的重要环节。
施工单位应严格按照设计方案和规范要求进行施工，确保每一个施工工艺步骤的合理进行。
在施工前，施工单位需要制定详细的施工工艺流程和作业指导书，确保施工人员能够清楚明白每一个施工步骤的要求和要点。
在施工过程中，施工单位需要对各项工艺流程进行全程监控和记录，及时发现并纠正施工中出现的问题，确保施工质量符合要求。
四、严格执行质量验收标准大型商业综合体的装饰装修工程施工完成后，需要进行相关的质量验收。
商场前期装修物业管理方案一、前期准备工作1. 商场定位商场的定位非常重要，要根据商场所在地段、周边人群的消费水平和消费习惯来确定商场的定位。
商场可以定位为高端消费市场、中端消费市场、或者是以特色餐饮和休闲娱乐为主打的市场。
定位决定了商场的装修风格和租赁对象，也直接影响了商场的运营策略和盈利模式。
2. 商场规划商场规划是对商场整体空间的合理利用和布局，包括商场的格局、功能分区、通道设置、设施设备等。
商场规划要充分考虑人流、物流和信息流的便捷性，以及商场内部各个商家的空间展示和销售要求。
3. 装修设计商场的装修设计要符合商场的定位和规划，并能够凸显商场的特色和主题。
商场的装修设计要结合商场的整体氛围和市场调研结果，根据商场所在地段和周边环境，采用相应的风格和材料，以吸引目标消费群体的眼球。
4. 施工管理商场的装修施工需要由专业的装修公司负责，并在现场设立专门的施工管理团队，监督施工进度、质量和安全。
施工管理要做好与周边居民和商户的沟通，保证施工过程中不影响周边环境和商业运营。
5. 物业管理商场前期装修物业管理工作包括对商场内部设施、设备和物业维护人员的管理。
要制定细致的物业管理计划，包括设施设备的验收和维护计划，物业维护人员的招聘和培训计划等。
二、商场前期装修物业管理方案1. 商场定位商场的定位是商场前期装修物业管理工作的基础，要根据商场所在地段、周边人群的消费水平和消费习惯来确定商场的定位。
商场可以定位为高端消费市场、中端消费市场、或者是以特色餐饮和休闲娱乐为主打的市场。
定位决定了商场的装修风格和租赁对象，也直接影响了商场的运营策略和盈利模式。
2. 商场规划商场的规划是商场前期装修物业管理工作的重点，要充分考虑人流、物流和信息流的便捷性，以及商场内部各个商家的空间展示和销售要求。
商场规划要把握好商场内部的空间布局和功能分区，确保商场的整体氛围和逛街体验。
3. 装修设计商场的装修设计要符合商场的定位和规划，并能够凸显商场的特色和主题。
购物中心，装修、拆除、改造施工安全管控标准装修、拆除、改造施工安全管控标准适用范围：广场（含商户）各类装修、维修、拆除、品质提升工程、改造(含大面积政造）类等施工工程。
专栏物业工程管理服务指南，指导书作者：物业工程豫小翟¥45152人已购查看一、施工方案审核1. 墙体拆除：（1）审核墙体拆除施工单位的方案：应包含防坠落、防研伤等防护措施，拆除歌序及防护方案可行；（2）墙体结构自上而下进行拆除，先拆填充物，后拆圈梁、构造柱；(3)墙体拆除时要对固梁，构造柱进行防护支撑，厨房，卫生间垭口拆除时，必须对横梁进行防护支撑，防止横梁坠落；(4)现场监管措施：提前切断拆除区域的电源，做好墙体倒塌防护措施，现场施工负责人应旁站监护，作业人员穿戴防护用具。
2. 高空作业：（1）审核高空作业施工单位的方案：应包含防坠落，防触电等措施，明确先施工顺序及防护方案可行；(2)审核現场监管措施：施工负责人确认作业区域已断电，个人防护装备、围指和安全警示标志、专人监护措施、防止无关人员进入作业范围、防止落物伤人等措旌。
3. 主要设备拆改移位：（1）审核拆改移位方案：施工方应结合现场情况，涉及拆改移位的事项应于广场工程部经理确认后，方可制定具体方案：（2）审核現场监管措施：作业人员穿戴防护用具、围挡和安全警示标志，专人监护措施，防止无关人员进入作业范围等措施。
二、技术交底及安全培训1.施工人员交底：（1）墙体拆除：个人防护装备齐全；严槛按照拆除方案施工，分层拆除，由上至下，严禁从下部掏洞，必须做好支撑防护，尤其是对梁和短口的防护，防止增突然大面积倒場和梁場落研伤；(2)高空作业：作业人员资质及个人防护装备齐全；防护网、栏杆、围栏等安全摄籍齐全；高空作业设备设施完好；严禁高空抛物；避免在雨雪大风极寒等恶劣天气时在室外高空作业；(3)主要设备拆改移位：作业人员资质及个人防护装备齐全；脚手架等辅助设施牢固可靠；设备供电情况及断电方式要明确。
商场装修管理规定模版一、总则商场装修管理规定是为了规范商场装修活动，保证商场装修项目的顺利进行，提高商场的形象和竞争力，促进商场经营的健康发展，制定的。
二、装修工程管理1. 商场装修工程的设计、施工和验收应符合相关法律法规及规范标准要求，确保施工质量和安全；2. 商场装修工程应在商场经营时间外进行，尽量避免对商场日常经营活动的影响；3. 在商场装修施工期间，施工方应设置警示标识，确保安全通行，防止意外事件的发生；4. 商场装修工程施工过程中产生的噪音、污染等应采取相应措施，保证商场周边环境的卫生与安静；5. 商场装修工程竣工后，施工方应按照合同约定进行验收，确保装修质量符合要求。
三、装修材料和装饰品选择1. 商场装修材料和装饰品应符合国家标准和环保要求，避免使用劣质材料和装饰品；2. 商场装修材料和装饰品的选择应注重品质和商场整体风格的协调性；3. 商场装修材料和装饰品的选用应考虑到使用寿命和维护成本，避免过快损耗和频繁更换。
四、装修设计管理1. 商场装修设计应体现商场的特色和主题，与商场经营定位相符；2. 商场装修设计应注重空间的合理利用和流线的规划，确保商场的顾客流量和消费体验；3. 商场装修设计应符合消防、安全和绿化等相关规定，确保商场的安全运营。
五、装修施工管理1. 商场装修施工前应按照相关法律法规进行申报，并提前通知商场管理方；2. 商场装修施工应合理组织施工人员和设备，确保施工进度和质量；3. 商场装修施工期间应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工过程的安全可控；4. 商场装修施工完成后，应及时清理施工现场，保持商场整洁有序。
六、装修费用管理1. 商场装修费用的支出应符合商场装修预算，严禁超出预算盲目投入；2. 商场装修费用的支付应按照合同约定和工程进度进行，避免资金浪费和滞留；3. 商场装修费用的核算和报销应按照财务规定进行，确保费用的合理性和真实性。
七、违规行为处理1. 商场装修管理方发现施工方违反规定的行为，应及时进行记录和警告，并要求整改；2. 如施工方不听劝阻，仍然违规操作，商场装修管理方有权终止合作，并启动法律程序追究责任；3. 若商场装修施工期间发生事故导致商场经营活动受损，施工方应承担相应的赔偿责任。
商场装修施工管理规定（一）、施工人员的安全管理1、进场施工必须填写《进场施工申请表》，申请施工工种及进场时间，并交纳相应押金，施工单位凭经过审批的《进场施工申请表》在工地安防的登记后进场施工。
2、进场装修人员须办理《进场施工证》，进入工地必须佩戴施工证，商场工作人员有权进行检查，如发现未佩带施工证的，将直接清理出场.3、施工人员每天的进出要按商场指定的通道（路线）进出工地，如发现翻越围墙（围栏、围板、和封闭部位）的，将对违反规定者处以500元/次的罚款。
4、xxx人员佩带《工作证》入场，来访人员应登记后，办理并佩带《临时出入证》方可进入施工现场。
5、装修施工时间为：1、开业前每天收工时间不得超过24点；2、开业后营业时间内不准施工，特殊施工项目需要超出规定时间施工的，必须提前申请，否则，安防将超时施工人员清理出场。
（二）、车辆的安全管理1、施工单位车辆进出工地时，安防员应对车辆进行登记和检查，对携带出场的物品，须持有安防签署的放行条，否则将不给予放行。
2、车辆进入工地范围时，车速不得超过10公里/小时。
3、车辆进入工地时，应按顺序在指定的停车位停放。
值班安防员在停车时要尽量提示停车客户做好车辆安全工作（关好车门，贵重物品随身携带）。
如停放车辆出现遗失或损坏之情况，安防员应及时通知车主并协助报警（其造成的损失由车主承担）。
（三）、施工期间使用水电的管理1、施工单位的用水用电，向xxx物业部提出申请，经批准的指定地点接（水）接电。
对乱拉乱接水源/电源的情况，巡逻安防员应立即进行阻止，并按照装修施工管理规定对施工单位进行处罚。
2、施工单位的用电，须持有专业技术上岗证的电工进行操作，接入电源时由物业部人员监督指导，否则，巡逻安防员将有权将违规操作人员清除出场并处以罚款。
（四）、动火作业的管理1、施工单位的明火作业，须向安防申请办理《动火作业申请》。
动火施工人员需持有专业技术操作证，施工现场须配置足够的灭火器材并指定安全负责人或监火责任人。
南宁龙光世纪装修手册适用范围：南宁龙光世纪商业楼2017年4月南宁龙光世纪简介前言项目介绍手册目的定义和解释目录PART 1设备设施介绍及装修设计要求1.结构2.机电设备2.1电气系统2.2弱电系统2.3空调系统2.4给排水系统2.5燃气系统2.6消防系统2.7消防设计施工标准3.装修设计要求3.1装修材料3.2装修材料选用3.3商户装修材料管控3.4临时水电分布图3.5临时施工用电管理规范3.6临时施工围板要求PART 2商户装修流程1.装修流程图2.装修流程3.设计方案与设计图的审核3.1进场施工出入证的办理3.2施工期间检查3.3装修垃圾管理3.4施工现场的安全管控3.5隐蔽工程检查3.6竣工验收3.7退还施工押金PART 3附则二次装修收费标准PART 4附件附件一：《装修手册确认书》附件二：《装修申请表》附件三：《消防安全管理责任书》附件四：《保险承诺书》附件五：《施工人员管理规定》附件六：《施工细则》附件七：《装修管理承诺书》附件八：《租用人/设计人/承包人装修期间联络表》附件九：《装修临时水/电供应申请表》附件十：《装修图纸递交明细表-精装铺》附件十一：《装修图纸递交明细表-餐饮类》附件十二：《装修施工人员出入证申请表》附件十三：《装修现场检查记录》附件十四：《商户装修验收表》附件十五：《动火作业许可证》附件十六：《施工许可证》附件十七：《闭水试验记录表》附件十八：《电气工程施工管理处罚规定》附件十九：《房屋交接验收确认书》附件二十：《常用建筑内部装修材料燃烧性能登记划分举例》以下附件受项目公司施工界面的影响有可能随之调整，届时各商户必须统一按商管公司新的方案执行（见CAD附件）附件二十一：垃圾点位及清运路线图附件二十二：一层内场人、物动线图附件二十三：二层内场人、物动线图附件二十四：三层内场人、物动线图简介前言《南宁龙光世纪装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。
购物中心装修工程注意事项购物中心装修工程注意事项提要：为保持X购物中心整体形象，商铺门面及门牌设计均是统一的，建议租户不要进行修改；若租户认为需要修改商铺门面及门牌之设计精品源自保洁购物中心装修工程注意事项1装修图纸要求为避免延误装修施工期，租户在提交装修图纸前，应注意下列事项：a.所有装修图纸、图则、图样均应采用公制比例，并备有编号；b.所有技术数据应以公制为单位；c.在任何情况下，所有平水及尺度应标明于所提交的装修图纸、图则、图样内及应以实地量度核实为准；d.装修图样内应列明建筑细则、材料规格及装置方式；e.机械设备应随附证明文件、说明书等，以便评估负载量；f.如须更改建筑结构，或对其租用范围内的原设计作出任何改动，有关结构更改、施工办法及楼宇设备等资料，均应详细列明于图样内；g.所有结构改装/增建工程，均应附有结构上的计算数据；h.当提交装修图纸、图则、图样前，应先交由认可专业人仕或注册结构工程师批核才呈交业主及商场营运部；i.所有图纸需按1：100的比例绘制及提交，租用面积100平方米以上者须提交的图纸必须为蓝图。
商铺门面及标志设计图：a.为保持X购物中心整体形象，商铺门面及门牌设计均是统一的，建议租户不要进行修改；若租户认为需要修改商铺门面及门牌之设计，以配合其品牌形象，必须提交设计图纸及相关数据予商场营运部审批并获得批准下方可进行，而租户须负责一切有关费用及日后的维修保养服务，并于租约期满，租户必须自费还原有关改动；b.标志设计图亦必须提交予商场营运部审批并获得批准下方可展示于商铺门面；c.当商场开业后,装修工程期间，商铺门面、橱窗、窗户及一切向外展示的位置必须安装与商场装饰统一的装修围板，租户亦必须提交围板设计图纸及围板材料样本供商场营运部审批并得批准下方可进行其一切工程。
建筑装修平面图：a.由地台至假天花或至结构顶棚的内部间隔或隔墙的详细图则，须注明用料的数据及安装方法；b.任何结构之改动必须获得相关政府部门及商场营运部书面批准后方可施工，向相关政府部门申办上述审批工作及一切产生的费用，须由租户自行承担；c.卫生间、茶水间或厨房内所有设施设备（如有）；d.任何设备超过每楼层之载重负荷量350kg/m2，如保险柜、水池、雪柜或其它重型设备等，必须提供相关设备的尺寸及重量的数据及摆放位置等，并获持执照的专业土建工程师认可该等计算数据；e.租户必须在租用范围现场确认该等非标准性结构的架空地面的位置，例如是否连接主结构核心墙；f.地台平面图：须注明材料和做法及任何对地台开孔的详细图纸；g.商铺进出入口的说明：商场只允许安装防火玻璃门，在安装上述装置前，租户必须提供由专业认可机构签发的该防火玻璃门的有效测试报告并交给商场营运部作为记录数据保存；h.商铺内间隔及平面布置；i.主要部位的剖面和/或立面图，标明材料、标高和做法；j.图纸目录、装修设计及施工说明、装修材料表（须注明耐火等级）:●固定家具、屏、台、装饰物的剖面和/或立面，标明材料、尺寸和做法；●墙身、天花、窗柜及货架的材料、颜色及安装详图；●必须的节点详图或放大图，标明材料、尺寸及做法。
9、与商户确认开业时间，及时告知相关部门及商户负责人；10、负责对商家员工在开业前的道具、货品、其他物料的进场、人员开闭店、营业期间行为规范、进出动线等培训工作。
项目工程物业部：1、前期准备：1) 开业日前240 天编制装修手册并上报审核；2）开业日前185 天完成拟定商家进场装修基本施工条件方案（临水、临电、物料运输水平及垂直动线规划）并提交至项目地产公司按照其方案配置装修用水、用电及做好动线成品保护；与商户沟通现场装修工程条件及进场前的工程技术交底；3）开业前180 天配合地产项目完成一次消防验收并取得验收合格证；4）开业日前180 天完成主力店进场装修前的检查；5）装修施工安全培训及技术交底，商户（含主力店）进场装修前，对商管公司、商户和外包方进行安全培训，明确禁止事项及安全要求，书面考核合格后方可进场；6) 与商户沟通现场装修工程条件及进场前的工程技术交底；2、商铺装修管控：1) 主力店进场装修前30 天完成商户二次装修消防报审图及移交，次主力店、餐饮店进场装修前15 天完成商户二次装修消防报审图及移交；2) 开业日前45 天主力店商铺装修达到消防验收条件，次主力店、餐饮店开业日前30 天达到消防预验收条件；3) 开业日前40 天完成内场封场管理；4) 开业日前15 天商铺装修完成；5) 开业日前10 完成商户燃气灶具接驳及点火调试；6) 商户进场后，每日对装修施工现场安全巡检，填写巡检记录；7) 对筹备期项目装修现场进行监督检查，每天组织召开施工现场管理例会;8) 防水处理施工工序：基层处理：基层无垃圾、浮浆、起沙、锐角物、裸露钢筋现象；基层应具备相对平整，不得有漏水。
留有检修空间及天花上留有检修口；f. 装修严禁任意剔凿楼板，切断楼板中受力钢筋；g. 装修不得拆改水、电、燃气、空调等商业街区配套设施；h. 餐饮商铺后厨排风量应按照厨房40~60 次换气/h 计算，同时设计相应的风补，排风与补风的风量比例按1：0.8 计算。
