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招商说明（范例）一、易联盟介绍易托邦联盟是以上海易托邦建设发展有限公司为管理单位，由倡导建筑可持续发展理念并致力于推动中国住宅产业化的单位和个人组成，范围涵盖高校、研究机构、设计单位、开发商、建材商、家具商、设备商、建造商等建筑产业链的各个环节，以建立集节能住宅规划设计、投资开发、住宅设计、装修设计、产品设计、部品生产、构配件制造、设备制造住宅建设、住宅管理、住宅维护改建、住宅再利用于一体的综合性住宅相关加盟企业的住宅产业联盟。
● 建立原则---利用现有资源，快速高效地对原有生产结构进行有效整合创新。
● 合作原则---本着“平等、诚信、互助、互惠”的有限竞争原则。
● 加盟原则---志同道合的，赞同科技创新的可持续发展观，理解“我要节能减排”的企业理念的优秀企业和个人。
● 运行原则---设计、检测、部品开发、材料生产开发、设备生产开发、建筑施工、物业管理、企业管理、培训教育等上下游企业和个人，通过互为支撑的方式，组成一个强大产业链连接平台。
● 服务原则---为政府和老百姓提供符合可持续发展要求的成品节能住宅和部品、部件。
● 加盟优势---享有易建筑项目的产品订单；享有易建筑技术体系专利使用权；享有易联盟网上平台推广；优先在易建筑展示中心产品展示；享有易联盟人脉资源；享有易联盟贷款渠道和资金担保● 合作共赢---易托邦愿与有志于参与和推动中国住宅产业化，拥有较强实力的企业和个人共享技术与品牌，共同探索中国住宅产业化之路。
欢迎有志于推动中国住宅产业化的单位和个人加入联盟。
二、上海易托邦建设发展有限公司介绍上海易托邦建设发展有限公司，成立于2006年，公司依托同济大学强大的研发实力和建筑领域的丰富资源，致力于智能集成建筑系统的研发：网上3D互动设计平台的应用与推广，从而推动住宅产业链的优化与整合，引导中国住宅产业化可持续发展。
中国建设事业30年的高速发展付出了巨大的环境与资源代价，易托邦不断反思中国的建造模式，并提出自己的解决方案。
招商方案策划方案范文(通用10篇)招商方案策划方案范文篇1第一章项目定位一、统一宣传口径1、宣传总精神盛泽城市商业新财富中心2、项目地位顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。
盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。
3、项目意义抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。
4、项目市场定位融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客商打造一个与上海、苏州比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的盛泽商业第一街!5、项目基本情况近十万平方米的建筑面积，四百余米的商业长街，集国际一流大型超市、著名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新盛泽的真正核心商业区。
二、招商定位作为盛泽及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。
三、业态定位吸纳中国名街的业态规划精髓并结合盛泽消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、主题百货、电器卖场、超市、书城等。
采用多元化经营模式，一站式商业步行街(开放式shopping mall)，满足各界人士的消费需求。
第二章招商策略一、业态设计、业态定位策略准确、差异化的业态定位乃是步行街竞争胜出的原因。
东盛步行街的开发与运营要始终坚持"全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合"先进理念。
在业态组合方面，我们要紧紧抓住本地消费需求倾向和消费特点，重点突出，业态丰富，有机结合。
坚决摒弃不适合本地消费文化的业态!由此，我们确定了以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，主力店、次主力店(大店)占50%左右，餐饮娱乐休闲(小店)占30%左右，品牌专卖店占20%左右。
青年公寓的规划设计案例篇一：青年公寓概念规划方案衢州花园258青年公寓大楼概念性规划方案（初稿）XX.6.12一、项目背景行业现状一一据统计计目前国内房屋租赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套，我们测算，国内青年租房的市场规模已达到近8000亿元，每年新增的应届生租房规模达600亿元。
“交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大”是租房市场的营销痛点。
目前市场上具有代表性的三类业态的公寓企业分别为：爱屋吉屋（房屋中介），YOU+公寓（集中式），上海寓见（分布式），部分企业突破地域限制开始了跨城市的全面布局。
政策导向一一XX年1月14日，住房城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出了要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。
“群租房”的“N+1模式”的共识成立，未来随着各区各地方的执行政策和行业规范的出台，公寓管理市场会健康有序发展。
XX年11月，雷军投资广州YOU+公寓，公寓成为网络热词，资本市场的活跃和移动互联网推动着公寓市场的发展，但目前在中国公寓行业有规模（营业额过亿元）的企业不超过5家，能实现盈利的就更少、公寓行业仍处在利润低、投入大的阶段。
区位介绍：项目位于衢州花园258创意园区内，园区坐落于南孔圣地衢州西区城市核心，前身是衢州市棉纺厂。
园区通过引入“互联网+”思维和园区4.0运营理念，使老棉纺厂得以重生，打造一座花园梦工场。
目前园区已完成开园仪式，招商服务工作紧锣密鼓地进行中。
项目技术指标用地面积：xxxxx总建筑面积：xxxxx建筑密度：xx容积率：xx绿化率：xx停车场：xx基础配套园区位于衢州市新区，交通便利，周边辐射基础规划配套较为齐全。
园区内拥有电子商务、文化创意、基金金融和综合配套四大功能，环境优美，极富设计感，吸引度较强。
建筑技术开发Building Technology Development建筑结构第48卷第1期Building Structure202［年］月深圳招商环贸中心T3塔楼结构设计胡涛，周晓光，卢文汀，禹愿雄，李长庆(香港华艺设计顾问(深圳)有限公司，广东深圳518033)［摘要］环贸中心项目结构存在扭转不规则、构件间断、刚度突变、局部穿层柱等超限内容，采用YJK和ETABS软件对结构进行多遇地震下和设防地震下的可行性分析、楼板应力分析、跨层柱屈曲分析，采用SAUSAGE软件进行结构动力弹塑性分析、弹塑性楼板应力分析，采用ABAQUS软件进行转换结构、复杂节点分析等结构专项研究。
分析计算结果可知，结构设计成功解决了结构超限问题，结构设计安全可靠。
［关键词］抗震设计；动力弹塑性分析；时程分析；设计［中图分类号］TU318［文献标志码］B［文章编号］1001-523X(2021)01-0003-03Design of(ICC T3Project)in ShenzhenHu Tao,Zhou Xiao-guang,Lu Wen-ting,Yu Yuan-xiong,Li Chang-qing［Abstract］The structure of environmental trade center project has some out of limit contents,such as torsion irregularity, member discontinuity,stiffness mutation,local through floor column,etc.,which are respectively adopted by YJK with ETABS software,the feasibility analysis,floor stress analysis and cross story column buckling analysis of the structure under frequent earthquake and fortification earthquake are carried out.The dynamic elastic-plastic analysis and elastic-plastic floor stress analysis of the structure are carried out by using the software of SAUSAGE,and the structural special research such as conversion structure and complex joint analysis is carried out by ABAQUS software.Through the analysis and comparison of the calculation results, it is proved that the structural design successfully solves the problem of structural overrun,and the structural design is safe and reliable.［Keywords］seismic design；analysis of dynamic elastic-plastic response；time history analysis；design1工程概况本项目位于深圳市前海妈湾片区十九开发单元，包括3栋塔楼及商业裙房，4层地下室。
长租公寓招商运营方案一、市场分析长租公寓作为一种新兴的住房模式，近年来在中国市场备受关注并逐渐成为了人们住房选择的新趋势。
长租公寓是指由企业或者房地产开发商投资兴建的专供长租人群的公寓楼，通常是针对年轻白领和流动人口，提供一站式的租赁服务。
根据我国住房租赁市场研究报告显示，当前我国住房租赁市场规模巨大且需求旺盛，然而，优质长租公寓资源依然紧缺，市场空间巨大。
二、招商策略在长租公寓招商运营之初，需要明确自身的定位和市场需求，适当的招商策略对于长租公寓的发展至关重要。
以下是一些招商策略的建议：1.定位明确：在招商之前需要对市场进行充分调研，明确自己的产品差异化优势和目标客户群体。
同时，明确长租公寓的定位，例如是否选择地段更好，房型更大的高端公寓，还是选择平价、家居风格时尚的时尚公寓。
2.整合资源：可以通过与房地产开发商、房屋经纪公司等行业合作，整合体量更大的资源，拓展客户群。
3.差异化优势：在长租公寓的营销推广中，要充分发掘自身的差异化优势，比如提供个性化的租赁服务，提供定制家居等，吸引更多客户。
4.互联网+：可以通过互联网平台进行线上推广，提高品牌知名度，拓展客户群。
5.租金优惠：通过一定的方式，比如预付租金折扣等方式，刺激客户的消费欲望。
三、招商目标在招商运营过程中，需要根据长租公寓的发展规划，制定招商的具体目标。
以下是一些招商目标的建议：1.确定城市布局：制定长租公寓的城市布局，根据城市特点，确定招商目标。
2.招商数量：根据市场需求和自己的经济实力，制定每一年的招商数量目标。
3.租金收益：制定每一年的租金收益目标，通过提高出租率、提高租金水平等方式，实现租金收益目标。
4.市场份额：通过各种推广手段，争取在各自城市中占据一定的市场份额。
四、招商流程为了确保长租公寓的招商运营能够高效、顺利地进行，需要建立科学的招商流程，包括以下几个步骤：1.确定目标：在招商之初，需要先明确招商的具体目标，包括市场布局目标、招商数量目标、租金收益目标等。
绿色办公建筑设计新理念-----记南京紫东国际招商中心办公楼t项目名称：南京紫东国际招商中心办公楼建筑规模：2500平方米建筑材料：钢筋混凝土框架、集成GRC保温系统（褐色废旧石粉面层）、白色人造石，玻璃，种植屋面设计完成：2011年6月设计概念：将节能在设计之初介入，通过形式操作，探讨节能与形式语言的关系方案设计：傅筱、万军杰、施琳（集筑建筑工作室）施工图设计：东南大学建筑设计研究院·滕衍泽等人南京紫东国际招商中心办公楼是由青年建筑师傅筱和他的团队所设计建造的。
看傅筱的简历，可以看到近年来他不断获得重量级奖项，比如“2010年入围第十二届威尼斯建筑双年展——2010CA’ASI中国新锐建筑创作展”、“2010年第二届中国建筑传媒奖青年建筑师奖” 、“2010年第八届中国建筑学会青年建筑师奖”等。
其中，“2010年第二届中国建筑传媒奖青年建筑师奖” 提名词中对傅筱的设计有这样的评价：“他的设计十分注重建筑的开放性以及建筑与人之间的互动与交流，注重人在建筑中的体验和感受，以及建筑对社会的责任”，“傅筱的作品有清晰的设计概念和高完成度的实施技术。
同时，在公共建筑的内、外部空间设计中充分考虑公众交往和景观的意义，体现出一种强烈的人文精神。
”无疑，从傅筱历年建筑作品来看，这些评论是客观的。
而从傅筱近年设计作品南京紫东国际招商中心办公楼来说，不仅体现出这些，更是给我们带来了关于绿色办公建筑设计新的启示。
从整体看来，南京紫东国际招商中心办公楼既融合了现代主义的几何造型，其中又不乏中国传统民居的身影。
就建筑本身色系来说，它强烈分为深浅两色，此外再无更大色彩与之搭配。
而正是这色彩的单纯与其本身形式、构造的简洁相得益彰，反而使得建筑从周围凸显出来。
.............从傅筱关于建筑形式设计的考量之中可以看到，他首先重视到的是建筑的节能问题，而这是他对于南京紫东国际招商中心办公楼建筑设计形式来源的核心。
各种业态物业要求标准（7）-招商中心-（装饰装修）设计任务书内容提要招商中心（装饰装修）工程设计任务书内容提要编号：编制日期2010年00月00日项目名称××××地块商业招商中心装饰工程设计单位名称1)装饰装修设计：2)机电系统设计（含空调、强电、弱电、消防、给排水系统设计）：3)智能化、安防系统设计：4)音视频系统设计:5)调光系统设计：(此部分需要成本控制中心填写) 确认签字：项目定位(此部分需要投资发展中心市场部填写) 确认签字：1)整个项目市场定位：集餐饮、商务、休闲、健身、娱乐、购物、酒店、居住于一体的国际性的城市综合体；2)建筑风格：商业建筑以现代简欧风格为主，住宅应简洁、现代、体现项目高档次的居住品质；3)产品定位：商业由城市广场、商业步行街、酒店式公寓和商务酒店组成，住宅由18/11层小高层结合情景洋房和三叠加的洋房组成。
设计范围(此部分需要商业招商中心填写) 确认签字：1)一层设计面积：2)二层设计面积：3)三层设计面积：4)总设计面积为：（具体图纸部位详见附图）设计风格要求(此部分需要商业招商中心填写)确认签字：1)商业招商中心。
2)色调以暖色为主。
3)设计上充分考虑人流动向及各分区要求；4)请考虑视觉引导，形象宣传的需要，预留形象墙，宣传灯箱的位置。
设计内容要求(此部分需要技术研发中心环境部填写) 确认签字：一：室内装饰设计服务内容:1)设计范围内的整体室内装饰设计(概念方案至施工图以及家具、五金、洁具、灯具、、装饰材料选样)；2)设计范围内的强弱电系统、给排水系统、空调系统、消防系统的施工图设计3)建筑扩初阶段的室内功能和空间顾问；4)设计范围内的整体软装饰设计(包括窗帘布艺、室内外标识导视系统、装饰摆件、装饰画、艺术品的设计等)5)与业主聘请的二次专项设计单位配合并进行最终的图纸审核以及汇总整合；6)设计范围内的灯光设计。
7)与业主聘请的其他顾问进行配合。
