房屋中介系统-UML建模

房屋中介管理系统详细设计说明一、设计背景及目标随着城市发展的不断扩大和人口的增加，房屋中介业务得到了很大的发展。

为了提高房屋中介的管理效率和服务质量，设计一个房屋中介管理系统是十分必要的。

该系统的设计目标是实现以下几个方面：1.提供房屋中介的基本管理功能，包括房源信息管理、客户信息管理、合同管理等；2.支持在线发布房源信息，方便房屋信息的录入和更新；3.提供客户在线查询房屋信息的功能，方便客户进行房屋选购；4.支持用户角色管理，提供管理员、中介经纪人、客户等不同角色的权限和功能；5.提供数据分析功能，方便管理层进行数据统计和业务分析。

二、系统设计方案1.系统架构系统采用三层架构，包括表示层、业务逻辑层和数据访问层。

表示层：负责用户的交互界面设计，包括网页UI和移动端UI设计。

业务逻辑层：负责系统的业务逻辑处理，包括房屋信息的录入和查询、客户信息的管理、合同管理等。

数据访问层：负责与数据库的交互，包括数据的存取、修改和删除等。

2.主要模块设计（1）房源信息管理模块：包括房源的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。

（2）客户信息管理模块：包括客户的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。

（3）合同管理模块：包括合同的录入、修改和删除等功能，管理员和中介经纪人有权限操作该模块。

（4）用户角色管理模块：包括用户角色的添加、删除和权限设置等功能，只有管理员有权限操作该模块。

（5）数据统计分析模块：包括房源销量统计、客户满意度调查等功能，只有管理员有权限操作该模块。

3.数据库设计（1）房源信息表：包括房屋ID、房屋名称、位置、面积、价格、中介经纪人ID等字段。

（3）合同信息表：包括合同ID、房屋ID、客户ID、签约时间、合同金额等字段。

（4）用户角色表：包括用户ID、用户名、密码、角色等字段。

三、系统界面设计（1）登录界面：用户输入用户名和密码进行登录，根据不同角色进入对应的功能界面。

房屋中介系统设计方案学号：20103511102姓名：程飞班级：计算机科学与技术1班设计时间：2010年12月11日1．课题项目设计的背景房屋中介行业是房地产行业的一个重要组成部分，它在房地产行业的运作当中起着至关重要的作用。

房屋中介行业主要为房地产的流通，消费提供多元化的中介服务，是消费者和房地产行业之间的纽带。

房屋中介行业主要以佣金为主要收入来源。

在市场经济高度发达的今天，房屋中介行业已经发展成为拥有一套完善的法律体系和科学的管理办法，集多项服务于一身的“一条龙”体系。

在计算机科学和信息技术高度发达的现代，房屋中介行业应该赶上时代发展的潮流，将计算机技术和信息技术融入自己的发展之中，在20世纪60年代，第一套信息管理系统问世以来，数据库技术的发展突飞猛进。

互联网已经广泛的走入了每个人的生活当中，这样的有利背景，使得房屋中介行业运用数据库及当代信息技术设计一项自己的信息管理系统显得尤为重要。

相关技术介绍（uml2.0 Rational rose2003的介绍）UML是一种具有规范定义、易于表达、功能强大且适用于各种应用领域的建模语言。

1997年11月，UML被国际对象管理组织OMG采纳为面向对象建模语言的国际标准。

目前UML已经成为面向对象技术领域内占主导地位的标准建模语言。

掌握UML语言，不仅有助于理解面向对象的分析与设计方法，也有助于对软件开发全过程的理解。

2004年发布了当前使用的2.0版。

Rational Rose是一种基于UML的建模工具。

在面向对象应用程序开发领域，Rational Rose是影响其发展的一个重要因素。

Rational Rose自推出以来就受到了业界的瞩目，并一直引领着可视化建模工具的发展。

越来越多的软件公司和开发团队开始或者已经采用Rational Rose，用于大型项目开发的分析、建模与设计等方面。

从使用的角度分析，Rational Rose易于使用，支持使用多种构件和多种语言的复杂系统建模；利用双向工程技术可以实现迭代式开发；团队管理特性支持大型、复杂的项目和大型而且通常队员分散在各个不同地方的开发团队。

UML建模在房产中介管理系统中的应用研究张献忠【期刊名称】《现代计算机（专业版）》【年(卷),期】2015(000)020【摘要】Introduces the basic concepts of UML, focuses on the process of real estate agent management system, how to use UML modeling. In the analysis phase, use case diagrams and activity diagrams to describe the system of business. In the system design stage, the use of class diagrams and timing diagrams establish dynamic structural model. Application of UML modeling technology, not only improves the effi-ciency of system development, but also conducive to the maintenance and expansion of the system in the future.%介绍UML的基本概念,重点阐述房产中介管理系统中如何用UML进行建模的过程.在系统分析阶段,采用用例图和活动图对系统业务进行描述.在系统设计阶段,采用类图和时序图建立系统动态结构模型.UML建模技术的应用,不仅提高系统的开发效率,而且也有利于系统今后的维护和扩展.【总页数】4页(P32-35)【作者】张献忠【作者单位】常州工学院计算机信息工程学院,常州 213002【正文语种】中文【相关文献】1.UML建模技术在机房管理系统中的应用研究 [J], 董爱美2.基于银行储蓄账户管理系统的UML建模方法及应用研究 [J], 张运波;王中华3.UML建模技术在实验管理系统中的应用研究 [J], 张晓红;薛培军;周晓莉4.UML建模技术在高校科研管理系统中的应用 [J], 关若飞;王常华5.UML建模在中职校实习管理系统中的应用 [J], 郑瑛因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

需求规格说明书1引言 (2)1.1编写目的： (3)1.2背景： (3)1.3定义： (3)1.4参考资料： (3)2任务概述 (4)2。

1目标: (4)2.2用户的特点: (4)2。

3假定和约束： (4)3需求分析-—系统用例图分析 (4)3.1用例图： (4)3.1。

1一般用户功能用例图： (4)3.1。

2经济人功能用例图: (5)3.1。

3系统管理员功能用例图： (6)3.2一般用户用例描述： (6)3.2.1注册用例描述： (6)3。

2.2登录用例描述： (6)3.2。

3修改登录密码用例描述: (7)3。

2.4管理个人信息用例描述: (8)3。

2.4。

1 修改个人信息用例描述：3。

2。

4.2 完善个人信息用例描述：3。

2.5查询房源信息用例描述： (8)3。

2.5.1 查询出售房源信息用例描述：3.2。

5。

2 查询出租房源信息用例描述：3。

2。

6收藏房源用例描述： (9)3。

2.7管理个人房源用例描述： (10)3.2。

7。

1发布个人房源用例描述: (10)3.2.7.2删除个人房源用例描述: (10)3.2.7。

3修改个人房源信息用例描述： (11)3.2。

7。

4查看个人房源信息用例描述: (11)3.2。

8预约房源用例描述： (11)3。

2。

9评价房源、经纪人用例描述: (12)3。

2.10给经济人/系统留言：3.3 房产经济人用例描述： .............................................................................................3.3.1 经济人注册用例描述： ......................................................................................3.3。

2 经济人登陆用例描述：....................................................................................3。

基于Java的房产中介信息系统设计与实现一、引言随着房地产行业的不断发展和变化，房产中介行业也在不断壮大，越来越多的人选择通过房产中介来买卖房产。

为了提高房产中介公司的效率和服务质量，我们决定设计并实现一套基于Java的房产中介信息系统。

二、系统需求分析1. 用户需求分析(1) 房产买卖人员：需要能够查看各类房产信息，包括售价、面积、地理位置等，并进行线上预约看房、提交购房意向等操作。

(2) 房产中介人员：需要能够发布、编辑和管理各类房产信息，收集客户信息并进行跟进和成交。

(3) 管理人员：需要能够对系统进行整体管理和监控，包括系统用户管理、日志查看、业绩分析等功能。

2. 系统功能需求(1) 房产信息管理：包括新增、编辑、删除房产信息，以及房产信息的查询和展示功能。

(2) 客户信息管理：包括客户信息的录入、查看、修改和删除功能。

(3) 预约看房管理：包括客户对房产的线上预约看房、预约取消等功能。

(4) 成交管理：包括客户购房意向的提交、成交管理、合同签订等功能。

(5) 统计分析功能：包括业绩统计、客户统计、房产交易统计等功能。

(6) 系统管理功能：包括用户管理、权限管理、系统日志管理等功能。

三、系统设计方案1. 系统架构设计基于Java的房产中介信息系统将采用B/S架构，前端使用HTML、CSS、JavaScript等技术开发，后端采用Spring MVC框架进行业务逻辑处理，数据库采用MySQL进行数据存储和管理。

2. 数据库设计设计数据库表包括：房产信息表、客户信息表、预约信息表、成交信息表、用户信息表等，并建立相应的索引来提高系统的查询性能。

3. 系统界面设计系统采用响应式设计，能够适配各种终端设备，提供友好的用户体验。

主要包括房产信息展示页面、客户信息管理页面、预约看房管理页面、成交管理页面、统计分析页面、系统管理页面等。

4. 功能模块设计系统将分为房产信息管理模块、客户信息管理模块、预约看房管理模块、成交管理模块、统计分析模块、系统管理模块等，以实现各项功能需求。

基于Java的房产中介信息系统设计与实现房产中介信息系统是指为了顾客更好地找到合适的房屋，管理房产信息，进行租房和售房交易等功能而设计的一个信息系统。

本文将介绍基于Java的房产中介信息系统的设计与实现，包括系统的功能需求，架构设计和关键技术等方面。

一、系统功能需求1. 房屋信息管理：系统需要能够管理各类房产信息，包括房屋类型、面积、价格、位置、装修情况等。

并且能够实现新增、修改、删除、查询等功能。

2. 用户管理：系统需要能够管理用户信息，包括房产中介人员和客户信息。

并且能够实现用户注册、登录、修改密码等功能。

3. 房屋租售信息发布：系统需要提供房屋租售信息的发布功能，包括上传房屋图片、填写房屋描述、设置价格等。

用户可以通过系统发布自己的房屋信息。

5. 订单管理：系统需要能够管理房屋租售订单信息，包括用户下单、订单支付、订单取消等功能。

7. 统计报表：系统能够生成房屋信息、订单信息以及财务信息的统计报表，为管理者提供数据支持。

二、系统架构设计1. 技术选型：系统采用Java EE技术作为开发语言，使用Spring框架、Hibernate框架和Maven进行项目构建。

前端采用HTML、CSS、JavaScript以及Bootstrap框架。

2. 模块划分：系统主要包括用户管理模块、房屋信息管理模块、租售信息发布模块、订单管理模块、财务管理模块和统计报表模块。

3. 数据库设计：系统使用MySQL数据库存储数据，设计相应的表结构存储用户信息、房屋信息、订单信息、财务信息等。

三、关键技术实现1. 前后端交互：系统采用RESTful风格进行前后端数据交互，前端通过AJAX方式向后端发送请求，后端返回JSON格式的数据。

2. 安全性设计：系统采用JWT进行用户认证和鉴权，对用户身份进行验证和控制。

3. 事务管理：系统使用Spring框架进行事务管理，保证数据的一致性和完整性。

4. 异步处理：系统采用消息队列技术进行异步消息处理，提高系统的性能和吞吐量。

二手房中介管理系统的数据库设计与实现随着房地产市场的繁荣，二手房交易市场也日益活跃。

为了提高二手房交易的效率和安全性，本文将探讨二手房中介管理系统的数据库设计与实现。

一、系统需求分析在二手房中介管理系统中，需要支持以下功能：1、房源信息发布：中介公司可以从系统中发布二手房源信息，包括房屋的基本信息、价格、面积、装修情况等。

2、客户信息管理：中介公司可以管理客户的个人信息，包括姓名、方式、购房需求等。

3、房屋交易管理：中介公司可以管理房屋交易的过程，包括合同签订、交易过户、资金管理等。

4、信息查询统计：中介公司可以通过系统查询和统计房源和客户信息，以便更好地了解市场情况。

二、数据库设计根据系统需求分析，可以设计以下数据库表：1、房源表（House）：包括房屋的ID、小区名称、房屋面积、房龄、户型、装修情况、价格等字段。

2、客户表（Customer）：包括客户的ID、姓名、方式、购房需求等字段。

3、交易表（Trade）：包括交易的ID、房源ID、客户ID、交易价格、交易时间等字段。

4、合同表（Contract）：包括合同的ID、交易ID、签订时间、合同内容等字段。

5、资金表（Finance）：包括资金的ID、交易ID、支付时间、支付金额等字段。

6、用户表（User）：包括用户的ID、用户名、密码等字段。

三、数据库实现在数据库实现方面，可以选择关系型数据库管理系统（RDBMS），如MySQL或Oracle。

仓库管理系统（WMS）是一个针对仓库运营管理的重要工具，它可以帮助仓库管理者提高效率，减少错误，并保持对库存的精确控制。

而数据库设计是WMS的核心部分，因为它存储了所有的业务数据和信息。

确定需求：需要明确仓库管理系统的需求，包括库存管理、采购、销售、货位管理、人员管理等多个方面。

这些需求将决定数据库需要存储的数据类型和数据结构。

确定数据类型和结构：根据需求，设计数据库表和字段。

例如，可能需要创建库存表、货位表、人员表等。

房屋租赁管理系统-UML概述房屋租赁管理系统是一种基于计算机的管理信息系统，主要用于帮助房地产公司或中介机构实现对房屋租赁业务的管理和监控，包括房屋信息管理、房屋租赁管理、合同管理、客户管理等。

本文将使用UML（统一建模语言）对房屋租赁管理系统进行建模，以便于开发人员对系统的实现和维护。

用例图下图为房屋租赁管理系统的用例图，用例图展示了系统的功能模块、用户权限和用例之间的关系。

用例图用例图根据用例图可以看出，房屋租赁管理系统主要分为三个模块：房屋信息管理、合同管理和报表管理，分别由管理员、工作人员和财务人员使用。

管理员主要负责管理房屋信息和客户信息，可以进行添加、修改、删除和查询操作；工作人员主要负责房屋租赁管理，可以进行新增合同、修改合同、续租合同、退租合同操作；财务人员主要负责报表管理，可以进行租金收支情况查询、对账操作、统计报表生成等操作。

类图下图为房屋租赁管理系统的类图，类图展示了系统的数据结构、属性和方法。

类图类图根据类图可以看出，房屋租赁管理系统主要包括以下几个类：房屋信息类房屋信息类包括房屋编号、房屋面积、房屋地址、房屋类型等相关信息。

该类主要用于管理系统中房屋的基本信息。

客户信息类客户信息类包括客户编号、客户姓名、客户地址、客户联系方式等相关信息。

该类主要用于管理系统中客户的基本信息。

合同信息类合同信息类包括合同编号、房屋编号、客户编号、租赁时长、房租金额等相关信息。

该类主要用于管理系统中合同的基本信息。

报表信息类报表信息类包括收支明细、客户租金账单、合同统计等相关信息。

该类主要用于管理和统计系统中的租金收支情况和合同细节。

房屋信息管理类房屋信息管理类负责系统中房屋信息的添加、修改、删除和查询等操作。

合同管理类合同管理类负责系统中合同的新增、修改、删除和查询等操作。

报表管理类报表管理类负责系统中报表的管理和统计。

状态图下图为房屋租赁管理系统的状态图，状态图展示了系统中合同状态的变化。

目录序言 (3)1.可行性分析 (4)2.系统功能分析 (5)2.1利用uml系统建模 (5)2.2角色的确定及功能设计 (6)2.3Uml各图的设计 (6)2.3.1.用例图 (6)2.3.2.类图 (8)2.3.3.顺序图以及协作图 (9)2.3.4.状态图 (12)2.3.5.构件图以及部署图 (13)3.问题及解决方案 (15)4.总结 (15)参考文献 (16)房地产管理信息系统分析与设计摘要主要通过目前比较流行的面向对象的程序设计语言UML统一建模语言进行开发。

在系统开发的前期使用UML建模技术针对该系统的总体需求进行系统分析．以此建立系统模型．在该阶段主要通过建立UML用例图、顺序图、状态图、活动图等来描述对系统的外部角色和他们对系统的功能要求及其他们之间的相互关系。

房地产管理系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中逐渐表现出的效率低下、信息滞后、规范与执行力差等特点，利用先进的IT信息技术，结合房地产企业自身管理思想和模式，参考一系列大型房地产企业管理经验，帮助房地产企业实现在波动的大环境下，保持稳定、健康的可持续性发展的信息化管理关键词：房地产管理信息系统UML建模用例图类图协作图顺序图活动图状态图构件图部署图序言随着现代社会的发展，房地产的市场不再是传统的运营方式，渐渐的由集办公自动化、市场营销、客户物业管理等向信息化转变。

同时也给国内外企业带来了机遇，同时也提出了新的挑战。

在新一轮的房地产市场竞争中一定是以信息化的房地产企业管理作为竞争成败的主要因素，尤其是对于售后管理来说，房地产行业已成为各行业中的投诉大户，与客户的纠纷日益俱增。

因此对于现代房地产项目日趋大型化、复杂化，项目实施过程中的信息越来越多，如果再用传统的人工模式去管理，必然会耗费大量的人力物力和财力，管理中的失误、对客户的信息回复力度等都会增加项目中的损失。

1.可行性分析企业的核心竞争力已经延伸到了企业供应链的末梢——客户，客户已成为了企业最重要的资源，随着客户的需求越来越多，企业内部信息化管理水平也明显滞后。