土地管理学试题2套含答案(大学期末复习资料).doc

土地管理专业试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 土地管理的核心目标是（）。

A. 最大化土地收益B. 保护和合理利用土地资源C. 促进土地的快速流转D. 增加土地的商业价值2. 土地利用总体规划的制定依据不包括（）。

A. 国家土地政策B. 土地资源现状C. 土地市场行情D. 社会经济发展需求3. 土地登记的法律效力是（）。

A. 证明土地所有权B. 证明土地使用权C. 证明土地承包权D. 证明土地抵押权4. 土地征收的补偿原则不包括（）。

A. 公平原则B. 合理原则C. 效率原则D. 公正原则5. 土地利用变更的审批程序不包括（）。

A. 申请B. 审核C. 公示D. 拍卖6. 土地整治的目的包括（）。

A. 提高土地生产率B. 改善土地生态环境C. 促进土地资源的可持续利用D. 所有以上选项7. 土地评估的方法不包括（）。

A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 拍卖法8. 土地资源的分类不包括（）。

A. 耕地B. 建设用地C. 未利用地D. 工业用地9. 土地管理信息系统的主要功能不包括（）。

A. 数据存储B. 数据查询C. 数据分析D. 数据拍卖10. 土地法规的实施主体是（）。

A. 土地所有者B. 土地使用者C. 土地管理机构D. 土地评估机构二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 土地管理的基本任务包括（）。

A. 土地资源的调查与评价B. 土地利用规划与实施C. 土地权属管理D. 土地资源的保护与合理利用12. 土地利用总体规划的内容包括（）。

A. 土地利用目标B. 土地利用结构C. 土地利用布局D. 土地利用政策13. 土地征收的补偿方式包括（）。

A. 货币补偿B. 土地置换C. 产权调换D. 重新安置14. 土地整治的措施包括（）。

A. 土地整理B. 土地复垦C. 土地开发D. 土地保护15. 土地管理信息系统的作用包括（）。

A. 提高土地管理效率B. 支持土地决策C. 促进土地资源的合理配置D. 增强土地管理的透明度三、简答题（每题5分，共20分）16. 简述土地管理的基本原则。

土地资源管理专业--土地资源学试卷一、名词（20分）1.土地使用制度：是对土地使用的程序，条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。

2.土地资源调杳：是运用测绘制图方法或遥感，地理信息系统和全球定位系统等现在信息收集和处理技术，调查分析各类土地资源的数量，质量，空间分布，以及他们之间相互关系和动态变化状况，为区域土地资源的可持续利用和管理提供基础数据和现实依据。

3.土地资源评价：是指为了一定的目的，在特定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。

4.农业生态区法：是一种比较使用的研究区域土地资源人口承载力的方法。

5.土地利用规划：在一定规划区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然,经济，社会条件，对土地的开发，利用，治理，保护，在空间上，时间上所做的全面安排和布局。

6.土地资源质量动态监测：是用一定的标准方法，以一定的时间间隔，测量土地的微观特性，观测和分析在不同土地利用模式下土地质量的变化趋势或退化形式。

7.土地生态恢复：相对于土地的非健康状态而言的，即恢复土地生态系统合理的结构，高效的功能和协调的关系。

8.土地退化：是指人类不当的土地利用或某些不利自然因素的影响，导致土地生产能力或其他功能的衰减，以至土地生态系统向简单无序的方向演替的过程。

9.区域开发：是指为了获得经济发展和社会进步，在不损害环境与生态效益的基础上，对一定区域内的自然，经济和社会资源进行综合的利用。

10.未利用土地:是指农用地和建设用地以外的其他类型的土地，包括空闲地，设施农用地，田坎，盐碱地，沼泽地，沙地，裸地。

二、填空题（10分）1._____________________________________ 在土地类型的划分中，因不同学者考虑问题的角度不同，各自采用不同的方法对土地类型进行划分，概括起来可以分为发生法、和参数法。

2.3S技术即、GIS和GPS的综合应用。

3•影响土地资源特征的最主要的气候要素是光（太阳辐射）、温（热量）、3要素，它们是土地资源的重要组成部分。

土管复习资料第一章1・土地的涵义、功能及其基本特性；•土地管理学所研究的土地是指地球表而的陆地和水而的总称，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的白然历史综合体，并包含人类活动的成果。

•土地管理所研究的土地是有形的土地实体与无形的土地权利的统一体。

功能：・负载的功能：生物、非生物•养育的功能：具备生命存在的条件・仓储的功能：矿产资源、能源资源、建材资源•提供景观的功能：风景资源・储蒂和增值的功能基本特性：土地是白然的产物土地面积的有限性土地位迸的固定性土地利用永续性土地质量差异的普遍性2•土地资源、土地资产的涵义；土地资源：是指土地，作为口然耍素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。

土地资产：是指土地财产，即作为财产的土地。

土地具有资源和资产的双重内涵，両者是指土地作为自然资源，是人类牛•产和牛活的根本源泉；后者是指土地作为财产，冇经济（价值）和法律（独占性）意义。

3•土地管理的涵义；土地管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监测土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

这一概念包扌占六个方面的内容：・土地管理的主体是国家•土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地Z间的关系•土地管理的基本任务是维护在社会中占统治地位的土地所有制、调整土地关系和监督土地利用；•冃标是不断提高土地利用的生态效益、经济效益和社会效益，以满足社会口益增长的要求•综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地・土地管理的职能是计划、组织与控制•土地管理的目的和特点受社会坏境的制约，主要受社会制度、土地制度的制约4•土地管理学的研究对象和基本内容；•研究对象：是作为自然经济综合体的土地利用和土地关系的管理这一完整的、综合的、具体的社会现象的规律性•基本内容：地籍管理是基础；土地权属管理、土地市场管理是手段；土地利用管理是核心5•可持续发展的涵义？一层是经济、社会发展的持久永续；另一层是社会、经济发展赖以支撑的资源、环境的持久永续。

第一章1•土地(Pl):是地球表面的陆地和水域的总称，它是由气候、地貌、十-壤、水文、岩石、植被等构成的白然历史综合体，并包含了人类活动的成果。

2•土地与人口的辩证关系(P7)土地与人口的关系主要表现为对土地的供求关系：1)土地的供给1、十•地的白然供给：白然所实际供给的各类土地数量。

就某一区域而言是固定不变，亳无弹性的，不会增加，也不会减少，只不过是土地形态的变化。

2、土地的经济供给：在土地的自然供给与某些H然条件许可的范围内，某种用途土地的供给量随土地利用效益的变化而变化的现象具有弹性，是动态变化的。

2)土地需求：随着人口的增加，社会进步，人们对土地的需求增加。

3)+.地的供需平衡：人口增加，对土地需求增大，十-地的白然供给一定，而十地的经济供给量可以加以调节，因而须不断调整土地利用结构，扩人需求量大且利用效益高的土地的供给，提髙土地利用的集约度。

3•加强土地资源管理，促进可持续发展：(P11)1、树立可持续发展观1)、可持续发展理论的核心(1)、把握人与自然之间的关系平衡，有效地协调人与自然的关系；(2)、实现人与人之间他括代际)的关系及地区之间的关系的和谐；(3)特别是实现对人自然的索取和给了之间的平衡。

2)、可持续发展宗旨：社会、经济、人口、资源、环境的协调发展，而不是单纯地追求经济增长3)如何实现可持续发展土地资源可持续发展是实现社会、经济、人口、资源、环境的协调发展的重耍环节。

(1)树立土地是一种稀缺自然资源的观念。

(2)树立土地、人口、环境、经济发展的系统观。

2、实现土地、人口、环境、经济的协调发展四者是一个开放复杂的巨系统，既相互关联、相辅相成，乂相互制约。

社会经济的可持续发展需土地、人口、环境形成整体的能力，其协调发展才可实现系统优化，促进可持续发展。

3、选择与建立可持续发展的十•地、人口、环境、经济组合运作模式(1)要选择经济增长与恶化环境的土地投入脱钩。

(2)实行以预防为主的环境政策。

《土地管理学》试题（A）卷班级学号姓名一、单项选择题（每小题2分，共20分）1.地价是（）的资本化。

A.地租B. 土地所有权C. 土地权利和收益D. 土地资产2.土地评价可分为（）A.土地适宜性评价B. 土地生产力评价C, 土地经济评价 D.以上都对3.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和（）。

A,初始地籍调查 B.变更地籍调查C.农村地籍调查D,地籍测量4.土地证书由土地管理部门填写，并代表（）颁发。

A,县级以上土地管理部门 B.县级以上人民政府C.地级市国土资源部门D.省国土资源厅5.“GIS”的全称是（）A.土地信息系统B.全球定位系统C.地理信息系统D,以上都不对6.《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.有权无偿收回权B.有优先购买权C.对双方进行处罚，并令其按正常价格交易D.无权干涉7.我国土地所有权分为（）oA.国有土地所有权和农民集体土地承包权B.国有土地所有权和集体土地所有权C.国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D.集体土地所有权和国有土地使用权8.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是（）A.居住用地70年；B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生用地40年D.商业、旅游、娱乐用地40年9.根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是（）。

A.城市蔬菜基地B.农业科研、教学、试验田C.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地D.望天田10.可持续土地利用系统不具有（）特性A.社会性B.经济性C.开放性D.层次性二、名词解释（每小题4分，共24分）11.土地12.土地使用权13.土地集约利用14.土地征用15.出让16.土地登记三、简答题（每小题6分，共30分）17.简述土地的特性有哪些？18.简述马克思的级差地租理论。

19.简述各类土地权利设定登记。

20.简述土地使用权转让的条件。

土地整治学期末考试试题及答案一.名词解释1.土地整理2.土地开发3.土地整治潜力4.城乡建设用地增减挂钩5.水资源平衡分析6.土地整治7.土地潜力因素调查8.土地复垦9.土地整治潜力10.工程设计二.填空题1.土地整治的特点。

2.土地整治潜力调查的内容。

3.土地整治潜力调查与评价的特征4.土地整治类型区包括。

5.露天矿对环境的影响。

6.土地平整工程量计算方法有。

7.土地整治效益评价包括。

8.土地整治权属调整的意义。

9.土地整治规划图件的内容。

10.土地整治的特点有。

11.土地整治潜力调查的内容包括。

12.土地整治潜力调查与评价的特征有。

13.土地整治类型区包括。

14.露天矿对环境的影响。

15.土地平整工程量计算方法有。

16.土地整治效益评价包括。

17.土地整治管理项目资金的特点。

18.土地整治项目实施管理的组织形式包括三.简答题1.土地整治的工作程序？2.区域土地整理规划目标如何确定？3.土地整治项目后评价特点？4.土地整治项目的总体布局内容？5.土地权属调整的程序6.土地整治的工作程序7.土地整治规划总体布局的内容8.为什么要进行土地整治潜力因素的调查与评价？9.土地权属调整的程序？10.土地整治项目后评价的实施步骤？参考答案一、名词解释1、土地整理是指根据社会经济发展的需要，采取一定的手段，对土地利用方式、土地利用结构以及土地利用关系进行重新规划与调整，以改善土地利用条件和生态环境，提高土地利用率，实现土地集约利用目标的一种行为。

2、土地开发是指对未利用过但县有利用潜力和开发价值的土地采用工程或其他措施，改造为可供利用土地的过程。

3、土地整治潜力是指对现有集中连片的耕地区域、分散的农村居民点、各项建设用地和未利用土地，进行田、地、水、路、林、村等综合整治，提高土地利用效率，可增加的各项用地面积。

4、城乡建设用地增减挂钩国家推出的支持社会主义新农村建设、促进城乡统筹发展、破解保护与保障“两难”困境的一项重要管理措施。

土地资源管理学试题（总）一、选择填空：（10×3 ＝30）1、土地管理是国家用以（ A ）、调整土地关系和合理组织土地利用的一项国家措施。

A、维护土地所有制，B、维护农民利益，C、保护土地，D、提高土地利用率2、土地生态系统是地上的气候因子、地表形态、土壤、植被、地表水和浅层地下水组成的一个综合系统。

它可以分为三层：地表层、地上层和（ B ）。

A、土地层，B、地下层，C、植被层，D、大气层3、绝对地租是由于（ C ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。

A、土地质量较高，B、土地区位优势好，C、土地所有权的垄断，D、土地管理水平高。

4、土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ D），并确定其等级的过程。

A、管理水平，B、土地利用，C、土地户籍，D、土地的优劣程度5、土地所有权是土地所有权人依法（ B ）土地的权利。

A、管理，B、占有、使用、收益和处分，C、配置，D、经营。

6、地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ A ）。

A、超额利润，B、收益，C、现金，D、收获物。

7、土地价格是（ B ）地租。

它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。

A、计算出的，B、资本化了的，C、每年的，D、预测的。

8、土地是（ C ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。

A、地表至岩石之间，B、大气至岩石之间，C、大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，D、地表至土壤底层之间。

9、土地资源是指（ C ）对人类具有利用价值的全部土地。

A、当前，B、未来，C、当前和可预见的将来，D、实际生活中。

10、土地资源是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的（ A ）。

A、全部土地，B、利用土地，C、耕地，D、陆地。

11、简言之：土地管理是维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用的一项（ B ）。

土地管理学试卷2一、单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。

答案选错或未选者，该题不得分。

每小题1.5分，共18分）1.土地肥力从形成看可分为A. 自然肥力和人工肥力B. 经济肥力和人工肥力C. 自然肥力和经济肥力D. 有效肥力和潜在肥力2.级差地租产生的原因是A.土地的稀缺性和经营权的垄断B.土地质量的差异性C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断3.根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权A.县级人民政府B.各级人民政府C.县级土地管理部门D.以上都不对4.土地调查可分为A.土地利用现状调查B.地籍调查C.土地条件调查D.以上都对5.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和。

A. 初始地籍调查B. 变更地籍调查C. 农村地籍调查D. 地籍测量6.土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。

A. 县级以上土地管理部门B. 县级以上人民政府C. 县级以上人民政府土地管理部门D. 以上答案都不对7.“GIS”的全称是A．土地信息系统B．全球定位系统C．地理信息系统D．以上都不对8.《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府。

A. 有权无偿收回权B. 有优先购买权C. 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易D. 无权干涉9.我国土地所有权分为。

A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权B. 国有土地所有权和集体土地所有权C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D. 集体土地所有权和国有土地使用权10.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是A. 居住用地70年；B. 工业用地50年C. 教育、科技、文化、卫生用地40年D. 商业、旅游、娱乐用地40年11.根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是。

《土地资源管理学》试题集(含答案)土地资源管理学试题集(含答案)
第一题
问题：什么是土地资源管理学？
答案：土地资源管理学是研究土地资源的可持续利用和管理的学科。

它涉及土地资源的获取、分配、利用和保护等方面。

第二题
问题：土地资源管理的重要性是什么？
答案：土地资源管理的重要性体现在以下几个方面：
- 确保土地资源的合理分配和利用，以满足人类的需求；
- 保护土地资源，防止过度开发和破坏；
- 实现土地资源的可持续利用，确保后代能够继续受益；
- 促进经济发展和社会稳定。

第三题
问题：土地资源管理的主要原则有哪些？
答案：土地资源管理的主要原则包括：
- 可持续性：确保土地资源的持续利用，避免过度开发和破坏；
- 公正性：公平地分配土地资源，避免资源的垄断和不公平性；
- 效率性：高效地利用土地资源，提高生产力和经济效益；
- 参与性：促进公众参与土地资源管理决策，确保民众的权益
得到保护；
- 透明性：信息公开和透明的决策过程，减少腐败和不当行为。

第四题
问题：如何进行土地资源管理？
答案：土地资源管理包括以下步骤：
1. 调查和评估土地资源：了解土地资源的分布、质量和可用性，评估其潜力和价值；
2. 制定土地资源规划：制定土地利用规划和管理政策，确定土
地用途和开发方向；
3. 实施土地资源管理措施：监督土地使用情况，采取必要的措
施保护土地资源；
4. 监测和评估效果：定期监测和评估土地资源管理措施的效果，及时调整和改进。

以上是土地资源管理学试题集的部分内容及答案。

希望对您有
所帮助！。

土地管理复习题[第一章练习]一、判断题1．土地管理的本质是对土地的行政管理。

( )2．土地管理的主体是国家。

( )3．土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。

( ）4.各级人民政府的土地管理部门代表中华人民共和国土管全国土地。

( )5.国土资源管理的根本目的是保护耕地。

( )6．由于土地实行公有制，所以我国土地制度的核心是土地使用制度。

( )7．耕地保护和农地用途管制是土地管理的基础。

( )8．我国土地管理的主体是土地行政主管部门及其公务员，对象是我国的土地。

( )9．土地管理通过协调人地矛盾，从而成为协调社会矛盾的重要手段。

( )10．从纯劳动过程角度考察，土地管理要服从分工协作，合理组织的自然规划，这体现了土地管理的社会属性。

( )11．土地管理者的行为具有国家行为特征。

( )12．土地管理是实现社会可持续发展的摹本保障，但并不是社会稳定的根本保证。

( )二、单选题1．土地管理( )是土地管理体制的核心。

A．职能配置B．人员编制C.机构设计D．政策法规2．( )是土地管理的基础。

A.地籍管理B.耕地保护和农地用途管制C．土地利用管理D.土地总体利用规划的编制3.1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行( )的体制。

A.城乡统一管理B．城乡分别管理C.统管与分管相结合D．土地由国务院所属各部门管理4．实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。

A.1986年《土地管理法》B．1988年12月修改后的《土地管理法》C.1982年《国家建设征用土地条例》D.1982年《宪法》5．实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径是( )。

A.土地执法监察B．地籍管理C.土地规划管理D．耕地保护6．下列不属于《关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有( )。

A.健全土地节约利用和收益分配机制D．加强土地利用总体规划实施管理C.建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度D.建立省以下土地垂直管理体制7．1998年颁布的《土地管理法》规定，国家实行土地( )管制制度。

⼟地管理与评价期末试题答案（最全最新!）⼀，名词解释1，⼟地概念：：⼟地是陆地表层⼀定范围内，所有⾃然要素相互联系、相互作⽤，包括⼀定垂直厚度地貌、地质、⽓候、⽔⽂、⼟壤、⽣物等的综合作⽤的结果，包括长期⼈类活动的结果。

2，有效积温：有效积温是指作物在某个⽣育期内有效温度的总和，即作物在某⼀段时间内⽇平均⽓温与⽣物学零度之差的总和。

3，⼟地资源类型：⼟地⾃然属性相对均⼀，⽽且利⽤价值和利⽤功能⼀致的⼟地单元集合4，地籍调查：是以⼟地的权属调查为主，对⼟地权属单位的⼟地权源及其位置、界址、数量、⾯积、⽤途等的基本情况。

5，⼟地利⽤系统：根据⼟地资源利⽤分异规律，考虑⾃然环境条件、区位因素、社会经济条件、⼟地利⽤结构和发展前景的相似性和差异性，对⼟地资源的利⽤类型在时空上进⾏群体区分。

6，⼟地资源保护的概念：⼈类为了⾃⾝的⽣存与发展对⼟地资源的需求，保存⼟地资源、恢复和改善⼟地资源的物质⽣产能⼒、防治⼟地资源的环境污染，使⼟地资源能够持续地利⽤所采取的措施和⾏动。

7，⽔⼟流失：⽔⼟流失是指由于⾃然或⼈为因素的影响、⾬⽔不能就地消纳、顺势下流、冲刷⼟壤，造成⽔分和⼟壤同时流失的现象。

8，建设⽤地：建造建筑物、构筑物的⼟地，即⽤于修建各种物体的⼟地。

9，⼟地资源分区的概念：根据⼟地资源的地域分异规律，考虑⾃然环境条件、区位因素与社会经济条件、⼟地利⽤结构现状与发展前景等的相似性和差异性，对⼟地资源利⽤类型在时空上进⾏的群体分区。

10，⼟地集约利⽤：⼟地集约利⽤是指在兼顾环境效益和社会效益的前提下，通过增加劳动、资本、技术等投⼊，提⾼资源利⽤效率的⼟地开发利⽤模式。

11，⼟地规模经济：⼟地规模经济是指随着⼟地利⽤规模的扩⼤⽽产⽣的单位⼟地⾯积收益的增加，或是指在此情况下，单位⼟地产品收益增加或单位⼟地产品成本降低。

⼆，简答题1，对⼟地概念的理解⼟地是综合体；⼟地具有⼀定的范围和厚度；⼟地是⾃然历史的产物，有其发⽣、发展的过程；⼟地是重要的⾃然资源，具有⾃然属性、经济属性、社会属性、⽣态属性和法律属性等。

一、名词解释土地质量:指通过土地评价确定的不同等级土地的数据及分布。

土地：土地是指地球表面陆地和水面的总称，是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包括人类活动的成果.土地登记;是国家依照法定程序将土地权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对土地的合法权益的一项重要法律制度。

土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。

城镇国有土地使用权出让:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地利用：人类通过一定活动，利用土地的性能来满足自身需要的过程。

土地用途:一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。

地役权:指为使自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利土地管理的经济手段:经济方法的工具，它在调节经济利益、实现管理目标方面有着不可替代的作用。

包括地租低价杠杆、财政杠杆、金融杠杆、税收杠杆。

地价概念：是出让或都转让国有建设用地使用权的价格,是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权转让国有建设用地使用权所获得的收入，基本质是一次性收取的若干年的地租。

地籍管理••国家为获得地籍信息，科学管理土地而采取的以土地调查、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地基档案为主要内容的综合措施。

地籍调查：以权属调查为核心，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况, 满足土地登记需要。

土地管理：国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、指挥、协调、控制等综合性活动。

2024年《土地管理学》知识考试题库（附答案）一、单选题1.依据土地的特性，下列不属于土地特性的是()A、用途的多样性B、土地位置的固定性C、土地资源的配置D、土地的永久性参考答案：C解析：p3土地的基本特性：①土地是自然的产物②土地面积的有限性③土地的永久性④土地位置的固定性⑤土地用途的多样性2.下列不属于土地承包经营权流转形式的是()?A、转包B、出租C、转让D、抵押参考答案：D解析：第十三章254页3.工业用地土地使用权出让的最高年限为()A、70年B、50年C、40年D、100年参考答案：B解析：第十一章219页4.农村承包地“三权”分置的重点是放活()A、所有权B、承包权C、L经营权D、受益权参考答案：C解析：p38。

三权分置即所有权、承包权、经营权。

三权分置的重点是放活经营权。

5.国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为称为()。

A、土地征收B、土地征用C、土地变更D、土地消灭参考答案：A6.下列不属于宅基地使用制度内容的是()?A、一户一宅,户有所居B、放活土地经营权C、宅基地审批权限为乡级人民政府D、宅基地建设不得占用永久基本农田参考答案：B解析：第十三章256页7.在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()。

A、征收B、征用C、没收D、征购参考答案：B解析：原《宪法》第十条第三款关于土地征用的规定,以及依据这一规定制定的《土地管理法》,没有区分土地征收和征用不同情形,统称征用”。

2004年《宪法》的修正案第二十条规定:《宪法》第十条第三款国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征'修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。

8.我国土地所有权分为()。

A、国有土地所有权和农民集体土地承包权B、国有土地所有权和集体土地所有权C、国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D、集体十地所有权和国有十地使用权参考答案：B解析：p37第二段9.下列哪项不属于土地利用规划的一般目标？A、有效率B、公平性C、可持续性D、特殊性参考答案：D解析：P144土地利用规划的一般目标包括（1）有效率（2）公平性和可接受性（3）可持续性10.土地权属争议处理的方式不包括()?A、协商B、发生冲突C、政府处理D、诉讼参考答案：B11.土地资源的特性之中不包括()A、资源利用的多宜性B、资源系统的全球性C、资源分布的地域性D、资源持续的再生性参考答案：D解析：p3312.下列关于国有建设用地使用权出让特征中哪项错误?A、取得的有偿性B、出让的计划性C、年期的无限性D、权利相对完整性参考答案：C解析：P217-218(1)地方政府代表国家作为出让主体(2)取得的有偿性(3)出让的计划性(4)年限的有限性(5)权利相对完整性(6)受让主体的相对广泛性13.征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意。

1、土地的含义及其变化过程（全面分析)p1-2土地是指地球表面陆地和水面的总称，同时,土地还是一个空间的概念,它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。

在土地这个自然历史综合体中,土地质量和用途取决于全部构成要素的综合影响，离开了整体，各个单独的组成要素都不能理解为土地. 土地既是自然资源，又是不动产，是有形的土地实体与无形的土地权利的有机结合。

变化过程：在农业社会里，人们将土壤看成土地。

在工业社会里，土地的含义被扩大成为地球表面的陆地随着科学的进步土地的概念被扩大为陆地及内陆水域目前世界上由于掀起了开发海洋的热潮，土地的定义进一步扩大为陆地、内陆水域和海洋目前对土地的利用主要是对陆地的利用，对海洋的利用还很粗放,所以陆地和内陆水域是土地管理学研究的重点。

2、土地的功能：p4养育功能土地具有肥力，具备适宜生命生存的氧气、温度、湿度和各种营养物质，使各种生物得以生存、繁衍。

仓储功能土地蕴藏着丰富的金、银、铜、铁等矿产资源，石油、煤、天然气、水力等能源资源，沙、石、土等建材资源.为人类生产、经济的发展提供了必不可少的物质条件。

负载功能土地能将生物与非生物负载其上,成为地球一切生物与非生物的安身之所。

提供景观的功能土地自然形成的各种景观，如群山、大海、瀑布、清泉等,为人类提供丰富的风景资源.储蓄和增殖的功能土地作为资产，随着对土地需求的不断扩大，其价格呈上升趋势，因此，投资于土地，能获得储蓄和增殖的功效。

3、土地的基本特性p5土地是自然的产物;土地面积的有限性;土地位置的固定性;土地质量差异的普遍性；土地利用的永续性4、土地供给分类:p7自然供给、经济供给5、土地管理的含义土地管理是国家在一定的环境条件下,综合运用行政、经济、法律、技术方法,为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

土地管理学复习题第一篇：土地管理学复习题土地管理学期末复习题一.名词解释1.土地征收是国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

2.土地分等定级是在特定目的下，对土地自然属性和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。

3.土地统计是利用数字、图表及文字资料，对土地的数量、质量、分布、权属和利用状况及其动态变化，进行全面、系统的记载、整理和分析的一项管理措施。

4.基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求（2分），依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地（2分）。

5.城镇国有土地使用权出让是指市、县人民政府代表国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（2分），并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为（2分）。

6.土地利用是指人类通过一定的活动，利用土地的性能来满足自身需要的过程。

土地利用规划是各级政府为实现土地合理利用的综合目标，根据可持续发展的原则，对辖区不同时期内土地资源开发、利用、改良和保护方案作出比选与安排的过程。

7.土地储备是指城市土地储备中心通过征用、置换、转制、收回等方式（1分），从分散的土地使用者手中，把土地集中起来（１分），并由储备中心组织进行整理工作后（１分），根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度（１分）。

二.简答题1.地籍管理的内容和原则①内容：土地调查：现状调查、地籍调查、土地条件调查；土地分等定级估价；土地登记：所有权、使用权、他项权利；土地统计；地籍档案管理。

②原则：地籍管理必须按照国家规定的统一制度进行：图件、薄册的格式、比例尺、填写内容，登记规则、分类系统；保证地籍资料的可靠性和精确性：数字要有近期测绘、调查、土地评价成果为依据；宗地界地址随时复原；权属关系法律依据；保证地籍工作的连续性；保证地籍资料的完整性。

2.城镇国有土地和农村集体土地使用制度的基本特点①城镇国有土地使用制度的基本特点是：坚持城镇土地的国家所有制度，在土地公有制的基础上实行土地所有权与使用权的分离，实现土地有偿使用并将土地使用权作为商品纳入市场经济运行的轨道，通过市场优化土地资源配置，并使土地所有权在经济得以实现。

《土地管理学》试题（B）卷试题标准答案二、名词解释（每小题4分，共24分）11. 土地是位于地球表面一定范围之内的各种物质与相关空间，它是由自然因子、生态因子、经济因子综合作用下形成的，在一定产权制度影响下，随社会生产力发展而作动态变化的自然历史综合体。

12. 地籍管理：国家为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以地籍调查（权属调查和地籍测量）、土地登记、土地统计和土地评价为主要内容的国家措施，亦称地籍工作。

13. 土地使用权：是以土地的收益为目的的他物权，是土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。

14. 可持续土地利用：既能满足当代人的需求，对后代满足其需求能力又不会构成危害的土地资源利用方式。

土地资源可持续利用意味着土地的数量和质量要满足不断增长的人口和不断提高的生活水平而对土地的需求。

15. 城镇国有土地使用权出让：又称土地批租，是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

16. 土地价格：是在土买卖过程中产生和存在的，其实质是土地所有权或土地使用权的转移在经济上的实现形式。

二、简答题（每小题6分，共30分）17. 简述土地的功能有哪些。

（1）负载功能；（2）养育功能；（3）仓储功能；（4）景观功能；18. 简述土地价格评估的方法。

收益还原法、市场比较法、成本估价法、剩余法。

19. 如何开展土地集约利用评价。

明确评价目的选择评价指标评价指标无量纲化评价指标权重的确定综合评价指数测算评价成果整理与分析。

20. 简述城市土地利用特点。

（1）承载性与非生态利用性（2）土地利用逆转相对困难（3）土地利用的集约性（4）区位选择的重要性（5）无限性与再生性（6）空间性与实体性21. 简述土地用途管制制度。

土地用途管制，是国家为了保证土地资源的合理利用，依据土地利用规划划定土地用途分区，确定土地利用限制条件，实行用途变更许可的一种强制性的管理制度。