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立体停车场项目商业计划书（摘要版）
2011.10
前言机会来了，我们共同关注：
1、我们产品的价值有多高？
2、市场有多吸引人？
3、我们的优势在哪？
4、我们的准备充分？
5、合作后的双赢足够诱人？
立体停车场项目商业计划书（摘要版）Ⅰ我们产品的价值有多高？
1.1立体停车场的定义与特性
1.2立体停车场的目标客户及分销
1.3立体停车场的生产成本与售价
1.4立体停车场的生产特性及发展
2.1市场进入快速导入期，潜力与容量令人振奋（需求分析）2.2新兴领域，异军突起成为市场佼佼者成为可能（竞争分析）
3.1我们是新兴市场的先入者
3.2我们是高效率的执行团队
3.3我们具备成熟的创业条件和资源
4.1我们对市场了解的足够清晰4.2我们对产品了解的足够深入4.3我们对自己了解的足够透彻4.4我们对执行了解的足够细致
立体停车场项目商业计划书（摘要版）
Ⅴ
合作后的双赢足够诱人？
5.1您的收益
5.2您的支出。
立体车库商业计划书编制单位：郑州经略智成企业管理咨询商业计划书用途一、取得VC/PE投资商业计划书作为开启财富之门“钥匙”，关键用途是取得投资资金，一份撰写优异商业计书能够把企业和项目标优势、潜力、运行思绪、商业模式等完美展现给投资者，从而取得风险投资商青睐。
风险投资商经过股权、债权方法投入资金，最终退出企业资本体系，取得高额回报。
二、取得政府资金投入国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出通知，对符合《国家高技术产业发展“十一五”计划》《目前优先发展高技术产业化关键领域指南()》范围高成长企业，实施创业风险投资支持。
创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入企业，由受托管理机构行使投资权利。
三、取得银行贷款现在，部分银行也涉足风险投资领域，关键采取债权、股权回购等方法进行投资，这类商业计划书和专业风险投资商要求内容基础一致。
四、实现企业并购在企业并购过程中，被收购企业为了表现本身优势和价值，往往策划完善商业计划书，着重在市场前景、竞争环境、管理团体、风险控制和财务估计等方面进行分析，从而在并购过程中取得主动权和竞争优势，最终实现企业收益目标。
五、计划企业和项目一个酝酿中项目往往是模糊不清，经过商业计划书和创业投资策划撰写，能够使一个完整可行创业投资行为跃然纸上。
成为创业企业行动指南和吸引投资“金钥匙”。
第一章实施总结1.1 企业介绍XX企业是一家提议中企业，估计将成为一家立体停车设备运行商、投资商和售后服务商综合性企业。
企业早期以立体车库为关键投资开发对象，计划注册于安徽省合肥市。
企业拥有高素质管理、销售、技术人才。
企业营销管理人员均经过管理专业系统教育，含有丰富管理经验和良好市场意识，含有销售、资本运做专业知识、相关经验及社会资源；技术人员均从事车库行业多年，拥有相关立体车库技术专利及研发新型产品能力。
企业宗旨是凭借社会资源网络，以高新技术为依靠，经过资本运做，以市场为导向，借助政府政策和经济优势。
沈阳立体车库项目商业计划书规划设计/投资分析/产业运营报告摘要立体车库，也称为机械式停车设备、机械式立体停车库，是对各种非平面停放车辆设施的一种统称。
具体来说，就是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。
机械式立体停车库是利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以及控制系统，组装而成的停车设备，是解决实际停车问题的一种有效办法，引导停车向空间发展，促使停车位向空间和地下建造。
由于立体车库具有占地面积小、空间利用率高等诸多优势，可有效缓解城市停车难的现状，它代表了现代停车库发展的必然趋势。
2018年全国新注册登记机动车3172万辆，机动车保有量已达3.27亿辆，其中汽车2.4亿辆，小型载客汽车首次突破2亿辆，仅次于美国，位居世界第二。
该立体停车库项目计划总投资11206.13万元，其中：固定资产投资7929.66万元，占项目总投资的70.76%；流动资金3276.47万元，占项目总投资的29.24%。
达产年营业收入26201.00万元，净利润4033.81万元，达产年纳税总额2286.22万元；达产年投资利润率48.00%，投资利税率56.40%，投资回报率36.00%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位458个。
沈阳立体车库项目商业计划书目录第一章项目概述第二章项目建设及必要性第三章项目调研分析第四章产品及建设方案第五章建设方案设计第六章运营管理模式第七章投资风险分析第八章 SWOT分析第九章项目实施方案第十章项目投资规划第十一章项目经营效益第十二章总结评价第一章项目概述一、项目名称及建设性质（一）项目名称沈阳立体车库项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx新兴产业示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以立体停车库为核心的综合性产业基地，年产值可达26000.00万元。
二、项目承办单位xxx投资公司三、战略合作单位xxx科技公司四、项目建设背景近年来，国民经济增长，居民消费水平日益增高，汽车在中国家庭的普及已十分广泛。
循环立体停车商业计划书一、项目背景介绍随着城市化进程的加快，机动车数量不断增加，而停车位的供给却无法满足需求，造成了停车难的问题，尤其是在商业区和人流密集的地方。
循环立体停车是一种通过机械设备将车辆垂直堆叠起来进行存储和取车的停车方式，能够充分利用有限的地面空间，解决停车位紧张的问题。
二、项目概述本项目旨在利用循环立体停车技术，提供一种高效、便捷的停车解决方案，满足市场的停车需求。
主要包括循环立体停车设备的购置和安装、停车场的建设和管理以及推广宣传等内容。
三、市场分析中国目前城市停车位严重不足，停车难的问题引起了社会的广泛关注。
循环立体停车作为一种解决停车难问题的技术手段，具有占地面积小、存储车辆多、存取车辆快、操作简便等优点，受到了政府和市场的关注与推崇。
四、运营模式本项目的运营模式主要分为两个方面：一是与商业区合作，通过与商业区合作建设循环立体停车设备，提供停车服务；二是建设自营停车场，对外出租停车位。
五、投资分析项目的投资主要包括设备购置费用、场地租赁费用、人员工资费用和宣传费用等。
根据市场调研和运营经验，项目的投资回报期一般为3-5年。
六、风险分析项目的风险主要包括市场风险、技术风险和管理风险等。
市场风险主要体现在市场需求不确定、竞争加剧等方面；技术风险主要体现在设备故障率高、维护难度大等方面；管理风险主要体现在停车场管理不善、停车服务差等方面。
七、盈利模式项目的盈利主要来自停车服务费用和广告费用。
停车服务费用是项目的主要盈利来源，通过向用户收取停车费用来获取收益。
广告费用则是通过在停车场内外的广告位出租来获取收益。
八、市场推广项目的市场推广可以通过多种方式进行，包括在媒体上发布广告、组织停车体验活动、与商业区合作进行宣传等。
同时，项目还可以与地方政府合作，争取政策支持和项目资金。
九、经营预测项目的经营预测主要是根据市场需求和运营经验进行预测。
预计项目的年均收入为XXX万元，年均利润为XXX万元。
立体停车场项目商业计划书1. 项目概述立体停车场项目旨在解决城市中心区域停车难的问题，通过建设自动化、高密度的停车场，为车主提供便捷、高效的停车服务。
本项目将采用先进的自动化停车技术，实现车辆的快速进出，同时注重节能环保，提高土地利用率。
2. 市场分析2.1 市场需求随着城市汽车保有量的持续增长，停车难问题日益凸显。
在城市中心区域，土地资源紧张，传统停车场建设受到限制，立体停车场的市场需求巨大。
2.2 市场规模据统计，我国城市停车市场规模已超过1万亿元，并且仍处于快速增长阶段。
立体停车场作为解决停车难题的有效手段，市场潜力巨大。
2.3 竞争分析目前市场上立体停车设备供应商众多，但产品质量和品牌口碑良莠不齐。
本项目将凭借先进的技术、优质的产品和专业的服务，在竞争中脱颖而出。
3. 项目定位与目标本项目定位为提供高品质、高效率的立体停车场解决方案，致力于成为行业领军企业。
项目目标如下：1.缓解城市中心区域停车难问题。
2.提高土地利用率，节省空间。
3.提高停车效率，缩短车主停车时间。
4.倡导节能环保，降低能源消耗。
4. 技术路线本项目将采用以下技术路线：1.自动化搬运设备：采用进口高品质自动化搬运设备，确保车辆安全、快速地进出停车场。
2.智能控制系统：运用先进的物联网技术，实现停车场智能管理，提高停车效率。
3.节能环保技术：采用节能型电机、照明设备，降低能源消耗。
5. 项目实施5.1 项目进度安排本项目计划分为以下几个阶段：1.前期筹备：2个月2.设计审查与设备采购：3个月3.施工与安装：6个月4.系统调试与验收：1个月5.运营与维护：长期5.2 投资估算本项目总投资估算为XX万元，具体投资明细如下：1.设备采购：XX万元2.土建工程：XX万元3.安装调试：XX万元4.运营资金：XX万元6. 经济效益分析6.1 成本分析1.设备折旧：XX万元/年2.运维成本：XX万元/年3.人员成本：XX万元/年6.2 收益分析1.停车收费：根据当地市场价格及停车场规模，预计每年可实现XX万元收入。
立体停车场建设工程项目商业计划书编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司（项目单位不填写以上各项）立体停车场建设工程项目商业计划书（编制参考）项目名称立体停车场建设工程项目商业计划书项目单位（盖章）地址电话传真电子邮件联系人中咨国联出品保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。
本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。
项目经理签字：接收日期：_______年____月____日摘要说明：在两页纸内完成本摘要。
【摘要内容参考】1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。
）2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。
）3.项目/服务描述（立体停车场建设工程项目/服务介绍，立体停车场建设工程项目技术水平，立体停车场建设工程项目的新颖性、先进性和独特性，立体停车场建设工程项目的竞争优势。
）4.立体停车场建设工程项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。
）5.立体停车场建设工程行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。
）6.立体停车场建设工程项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。
）7.立体停车场建设工程项目制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。
）8.管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。
）9.融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。
）10.财务预测（未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。
）11.风险控制（项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。
）目录摘要 (3)目录 (5)第一部分公司基本情况 (6)第二部分公司管理层 (9)第三部分项目/服务 (13)第四部分研究与开发 (16)第五部分行业及市场情况 (19)第六部分营销策略 (22)第七部分项目制造 (25)第八部分管理 (28)第九部分融资说明 (31)第十部分财务计划 (34)第十一部分风险控制 (35)第十二部分项目实施进度 (37)第十三部分其它 (38)第一部分公司基本情况公司名称________________________________________ 成立时间____________ 注册资本____________________________ 实际到位资本____________________ 其中现金到位________________________ 无形资产占股份比例____________% 注册地点_____________________________________________________________公司性质为：请填写公司性质，如：有限公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资等，并说明其中国有成份比例、私有成份比例和外资比例。
公司沿革：说明自公司成立以来主营业务、股权、注册资本等公司基本情形的变动，并说明这些变动的原因。
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股东名称出资额出资形式股份比例联系人联系电话甲方乙方丙方丁方戊方目前公司内部部门设置情况：以组织机构图来表示。
本公司的独资、控股、参股的公司以及非法人机构的情况：以图形方式表示，如。
公司曾经经营过的业务有______________________、______________________、____________________、______________________、______________________。
公司目前经营的业务为______________________、______________________、____________________、______________________、______________________。
主营业务为_________________________________________________________。
公司目前职工情况：如：拥有员工________人，其中大专以上文化程度的有________人，占员工总数________%，大学本科以上的有_________人，占员工总数_________%，硕士学位（含中级职称）以上的有_________，占员工总数_________%，博士学位（含高级职称）以上的有_________人，占员工总数_________%；最好列表说明，如：公司经营财务历史：列表说明（单位：万元）公司近期及未来3 ~ 5年要实现的目标（行业地位、销售收入、市场占有率、项目品牌以及公司股票上市等）___________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 公司近期及未来3 ~ 5年的发展方向、发展战略和要实现的目标：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________第二部分公司管理层董事会成员名单董事长姓名_____________性别_____________年龄_____________籍贯______________ 学历_____________学位____________所学专业__________职称______________ 毕业院校____________________户口所在地____________联系电话___________ 主要经历和业绩：着重描述在本行业内的技术和管理经验和成功事例。
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