西安市新建住宅供配电设施建设管理办法

中国部分城市新建住宅项⽬供电配套费标准（最新）中国部分城市新建住宅项⽬供电配套费标准⼀、南京市180—230元⼆、上海市市外环以内165元，外环以外125—140元；（2007年11⽉）三、南昌市95——115元；四、长春市100（架空线）—120元（全电缆）；（2005年）五、昆明市100（架空线）—115元（保障住房88）（全电缆）（2011年7⽉）六、西安市95元（可调10%）（2010年8⽉）七、⼭东临昕 100元（可调10%）（2011年1⽉）⼋、武汉130元，宜昌市、襄阳市、黄⽯市、⼗堰市为每平⽅⽶107元，其他省辖市为每平⽅⽶97元（2010年2⽉）九、威海92元（可调10%）（2010年1⽉）⼗、⼭东淄博103元（可调10%）（2010年）⼗⼀、安徽省合肥暂定135元（可调10%）（2010年12⽉）2000年以来，为妥善解决城市住宅区供配电设施的投资建设和监管问题，上海、天津、⼭东等14个省市陆续出台了相关收费政策。

⽬前外地的收费标准为：普通居民住宅建筑⾯积每平⽅⽶（按照与主城区远近、住宅区建设项⽬规模⼤⼩、电缆架设⽅式等不同）⼀、南京市180—230元；⼆、上海市外环（2007年11⽉）以内165元，外环以外125—140元；三、南昌市95——115元；四、长春市100（架空线）—120元（全电缆）；关于长春市收取住宅⼩区供电配套设施⼯程费长春市政府：你市向省政府呈报的《长春市政府关于批准〈长春市电⼒建设⼯程费为电⼒建设配套费的实施办法〉的请⽰》，由省政府转给我委承办，经请⽰省政府同意，现将有关问题函复如下：⼀、关于收费项⽬及收费范围问题。

根据国家有关收费政策规定以及改收费性质，将其规范为住宅⼩区供电配套设施⼯程费。

该收费内容包括从上级电源出线到住宅楼或公建设施进户点的所有供配电设施均由供电部门依据供电配套⼯程专业规划，负责组织统⼀设计，统⼀建设，实⾏电⼒⼯程服务收费“⼀费制”，除此项收费外，电⼒部门不得再向开发住宅⼩区项⽬收取任何费⽤（除国家和省政府有明确规定的以外）。

西安市新建住宅供配电设施建设技术导则（试行）目录1.范围2.规范性引用文件3.术语4.总则5.供配电系统5.1 经营性用房申报原则5.2 用电负荷标准5.3 无功补偿6.配（变）电站6.1 站址选择6.2 配电变压器选择6.3 主接线6.4 配（变）电站形式和布置7.公变低压配电系统8.配电装置防雷与接地8.1 防雷8.2 接地9.计量装置10．配电自动化要求1范围本标准适用于西安市城市规划区内新建住宅供配电设施的建设及改造。

2标准引用规范性文件下列文件中的条款通过本导则的引用而成为本规范的条款。

其引用文件随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本导则，但是鼓励根据本导则达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

GB 50052-2009 《供配电系统设计规范》GB 50053-94 《10kV及以下变电所设计规范》GB 50054-95 《低压配电设计规范》GB 50045-95（2005）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50180-93（2002版）《城市居住区规划设计规范》GB 50067-97 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》DL/T 448-2000 《电能计量装置技术管理规程》DL/T 621-1997 《交流电气装置的接地》JGJ 16-2008 《民用建筑电气设计规范》DL/T599-2005 《城市中低压配电网改造技术导则》GB 50217-2007 《电力工程电缆设计规范》GB 50016-2006 《建筑设计防火规范》GB 500386-2005 《住宅建筑规范》GB 50096-1999（2003版）《住宅设计规范》电力工业部第8号令《供电营业规则》3术语3．1配（变）电站指10kV及以下交流电源经电力变压器变压后对用电设备供电的设备及其配套构筑物。

3．2开关站（开闭所）指只安装有开闭和分配电能作用的高压配电设备及其配套建筑物，俗称开闭所，可与配（变）电站合建。

西安出台新建住宅区供配电设施收费标准根据西安市政府《新建住宅区供配电设施建设管理办法》及西安市建委《新建住宅区供配电设施建设技术导则》，近日西安市物价局发文，明确了新建住宅供配电设施收费标准，即按建筑面积每平方米为95元收费。

今后，西安新建住宅区供配电设施将按“公变”模式供电，居民不再承担额外电费加价，按照规定电价每千瓦时0.4983元支付电费。

其中，经房、廉租房、公共租赁房、城中村改造项目按同类地区标准的80％收；用户对电容量配置要求超过基本容量配置标准的，每提高1千瓦,收费标准提高10％；别墅、低密度联排高档住宅、城镇居民自建房等按照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，由电力工程施工单位与建设单位通过合同约定工程费用。

新建住宅供配电设施建设费由项目建设单位缴纳，直接进入项目建设成本；作为经营性收费项目，由供电企业统一收取，设专户集中管理，专款专用。

据记者了解，2000年以来，为妥善解决城市住宅区供配电设施的投资建设和监管问题，上海、天津、山东等14个省市陆续出台了相关收费政策。

目前外地的收费标准为：普通居民住宅建筑面积每平方米（按照与主城区远近、住宅区建设项目规模大小、电缆架设方式等不同），南京市180—230元；上海市外环以内165元,外环以外125—140 元；武汉市130元；南昌市95—115元；长春市100（架空线）—120元（全电缆）；昆明市100（架空线）—115元（全电缆）。

目前，西安市城区有居民用电户没有实现由供电企业直接抄表、收费到户的有109万户,占城区所有居民用电户的84％。

按照2009年城区居民生活用电25亿千瓦时计算，合计年用电量为21亿千瓦时。

西安市“专变”模式供电的居民实际负担电价一般都超过0.60元，每千瓦时高出规定电价0.10元（0.4983元）左右。

如果改成“公变”供电模式后，西安市居民用电每千瓦时可少支出电费0.10元左右，仅城区一年就达2亿元。

8月27日后.新建住宅区供电直抄到户后.“专变模式”将变“公变模式”，居民不仅能享受到安全持续的优质电，由于脱离了物业公司等中介环节，将可以有效避免此前出现的供电企业、小区业主与物业管理部门之间的矛盾。

关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见【实施时间】1998-06-09【发布单位】建计[1998]123号建设部转发国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》的通告通知（建计［１９９８］１２３号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅）：现将国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费用管理的意见》转发给你们。

这个意见对新建住宅降低价格、促进房改、加快住宅建设有积极作用，请积极配合电力部门做好落实工作。

实施过程中有什么情况和问题，请告部房地产业局或计划财务局。

１９９８年６月９日国家电力公司关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见（国电安运［１９９８］１８５号）各电力集团公司、各省、自治区、直辖市电力公司：加快住宅建设，改善居民居住条件，是党中央、国务院十分关心的问题。

国家电力公司及其所属电力企业将全力以赴支持城建部门，并配合搞好新建住宅的电力配套建设及有关服务。

为此，国家电力公司提出对新建居民住宅供电设施收费及管理特做如下规定：一、新建住宅配套供电工程，供电容量应满足人民生活不断增长的需要，并符合国家或有关行业标准。

供电方式应按照安全、可靠、经济合理和便于管理的原则确定。

二、新建住宅的新增用电，新建住宅单位应按照国家有关规定向当地供电企业提出用电申请。

供电企业应按照供电营业规则，积极办理报装接电手续。

三、新建住宅应执行国家现行有关规定，按照申请新装或增加的容量向供电企业一次性交付供电工程贴费，取消买用电权的规定。

四、供电企业实施供用电工程及受理用户新增报装用电，应公开办事程序，严格执行现行电价政策，公开收费标准。

属地方政府出台的有关按照用电量或建筑面积收取电力建设集资等费用的政策或规定，按照国家清理整顿乱收费的精神，建议商地方政府后取消。

五、新建居民住宅，实行“一户一表”抄表到户的方式进行管理，以保障供用电的安全，规范电费收费行为，提高服务质量，减轻居民负担。

六、在新建住宅区域内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施；其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有，为确保居民供电安全，产权应无偿移交供电企业运行管理。

西安市物价局关于新建住宅供配电设施建设费有关问题的函正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市物价局关于新建住宅供配电设施建设费有关问题的函西安供电局：你局《关于核定西安市新建住宅小区供配电设施收费标准的请示》（西供局营销〔2010〕20号）收悉。

根据《西安市新建住宅供配电设施建设管理办法》（市政发〔2010〕51号），经省物价局和市政府同意，现就我市新建住宅供配电设施建设费的有关问题函复如下：一、收费范围包括我市九区四县城市规划区范围内新建住宅项目中的供配电设施工程。

以上新建住宅是指商品房、经济适用住房、廉租住房、公共租赁房、城中村（棚户区）改造项目以及住宅区内公共设施用房和配套容量在100kVA以下的经营性用房。

新建住宅供配电设施工程包括从上级公共电源网接入点至新建住宅计量装置（含表箱）前的所有供配电设施建设及安装，但不含由住宅开发建设单位提供的供配电设施用房的土建、施工过程中的路由和楼内布线。

二、收费标准（一）依据西安市建委《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则》（试行）建设的新建住宅项目，供配电设施建设费每平方米建筑面积95元。

（二）经济适用住房、廉租住房、公共租赁房、城中村（棚户区）改造住宅项目按上述标准的80%收取。

（三）超过《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则》规定容量配置标准的，普通居民住宅每户每提高1千瓦，收费标准提高10%；公建设施每平方米建筑面积提高1瓦，收费标准提高1%。

（四）别墅、低密度联排高档住宅、城镇居民自建房和住宅小区内设计用电负荷容量大于100KVA的大型配套公建项目，依照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，由电力工程施工单位与住宅开发建设单位协商收取。

新建住宅小区供配电设施建设收费标准随着城市化的不断推进，新建住宅小区的数量也在逐渐增加。

在建设住宅小区的过程中，供配电设施是非常重要的一部分。

然而，对于供配电设施建设的收费标准，很多人并不清楚。

本文将探讨新建住宅小区供配电设施建设收费标准的相关问题。

一、相关法规根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规，新建住宅小区的供配电设施建设费用应当纳入房价中，而不得另行收取。

此外，物业公司也不得向业主收取供配电设施的初装费和运行维护费。

二、市场调研目前，各地的住宅小区供配电设施建设收费标准并不统一。

一些小区采取统一规划、统一建设、统一管理的方式，将供配电设施的建设费用纳入房价中，而另一些小区则采取分项收费的方式，向业主收取供配电设施的初装费和运行维护费。

三、收费标准制定原则在制定新建住宅小区供配电设施建设收费标准时，应当遵循以下原则：1、公平合理原则：收费标准应当公平合理，不得过高或过低，不得损害业主的利益。

2、公开透明原则：物业公司应当公开收费标准，让业主明确了解费用的具体构成和用途。

3、统一标准原则：物业公司应当按照统一的标准收取供配电设施建设费用，不得存在区别对待的情况。

4、定期调整原则：收费标准应当根据实际情况进行定期调整，以保证费用的合理性和公平性。

四、具体标准根据以上原则，我们可以给出以下新建住宅小区供配电设施建设收费标准的具体标准：1、基础设施建设费：按照建筑面积计算，每平方米收取XXX元。

2、设备初装费：按照设备类型和数量计算，每个设备收取XXX元至XXX元不等。

3、运行维护费：按照每月用电量计算，每度电收取XXX分至XXX分不等。

五、总结本文探讨了新建住宅小区供配电设施建设收费标准的相关问题，提出了制定收费标准应当遵循公平合理、公开透明、统一标准、定期调整的原则，并给出了具体标准。

希望这些探讨能够对相关方面有所帮助，促进新建住宅小区供配电设施建设的健康发展。

住宅小区供配电系统设计标题：住宅小区供配电系统设计一、引言随着城市化进程的加速和生活水平的提高，住宅小区的供配电系统设计越来越受到人们的关注。

新建住宅小区供电配套设施管理暂行办法第一章总则第一条为实行新建住宅小区供电设施的统一设计、安装、运行以及日常的维护服务，规范供电配套设施建设标准，保障住户正常用电需求，实行安全供用电，特制定本办法。

第二条本办法所称的住宅小区，是指全市范围内新建的普通住宅小区；新建住宅小区的供电配套设施，是指上级电源出线至住宅楼和公建设施进户点区间内的所有供配电设施（不包括计量箱、小区内路灯建设）。

第三条为保障新建住宅小区内的供电设施安全可靠运行，由市供电局实行统一设计、统一建设、统一管理。

第二章工程建设管理第四条凡新建住宅小区供电配套设施建设应由房屋开发企业委托市供电局代为设计、建设，竣工验收合格后，此供电设施资产无偿移交给市供电局，由市供电局实行无偿终身维护管理。

第五条新建住宅小区内的供电配套设施是住宅小区整体建设工程的组成部分，费用列入建设成本。

设计、建设应遵循合理、安全、可靠的原则，符合《浙江省电力局城网建设技术标准》等有关规程要求。

第三章供电设施配置基本要求第六条按每平方米50瓦用电负荷配置配电设施。

采用双电源环网供电，配置欧式箱变（干式变），安装环网站、国产开关，住宅小区外电源接入点至小区内所有电缆实行地埋。

第四章委托代建费收取内容及标准第七条新建住宅小区供配套设施委托代建费包括设施费（设计费、安装施工费、设备材料费）、运行维护及供电设施折旧费。

第八条供电设施费、运行维护及折旧费按每平方米建筑面积收取，计费建筑面积按小区竣工后市房地产管理部门核准的建筑面积（包括住宅小区内公建设施）计算。

附属设施按配置容量同比例计收。

第九条供电配套设施委托代建费收取标准按市价格主管部门核定的标准执行，并在签订委托代建合同时表明。

第十条对房屋开发企业有特殊配置要求的新建住宅小区及其他住宅，并符合建设规划的，由房屋开发企业与供电部门论证协商后，与市价格主管部门核定的收费标准的差额部分另行结算，并报市价格主管部门备案。

第十一条新建住宅小区供电配套设施委托代建设施费，由房屋开发企业与市供电局签订委托代建合同之日起20天内付给市供电局（先按项目批准的建筑面积全额预付，待房屋交付时按核准面积结算）；运行维护费及折旧费须在小区送电前缴入市供电局。

西安市人民政府关于印发《西安市新建住宅供配电设施建设管理办法》的通知市政发〔2010〕51号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：《西安市新建住宅供配电设施建设管理办法》已经市政府第14届120次常务会研究同意，现印发你们，请遵照执行。

西安市人民政府二○一○年七月二十六日西安市新建住宅供配电设施建设管理办法第一条为加强新建住宅供配电设施建设的管理，确保电网的安全可靠运行和居民的正常生活用电，依据相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市城市规划区内从事供配电设施建设与维护的活动，均应遵守本办法。

第三条本办法所称新建住宅，包括商品住房、经济适用住房、廉租住房、城中村（棚户区）改造项目以及住宅区内公共设施用房和配套用电容量在100kVA以下的经营性用房。

第四条本办法所称供配电设施是指从上级公共电源网接入点至新建住宅计量装置（含表箱）前的所有供配电设施。

第五条新建住宅供配电设施应当按照城市总体规划，统一规划、统一标准、统一建设、统一管理。

供电部门负责组织新建住宅供配电设施的建设、维护和管理工作。

第六条市发展和改革、建设、规划、质量技术监督和价格等部门按照各自职责，做好新建住宅供配电设施建设的监督、管理和服务工作。

第七条新建住宅实行公变供电管理和维护模式，由供电部门对新建住宅按照国家公布的目录电价实行供电到户、管理到户、直抄到户、收费到户。

第八条新建住宅必须建设永久性供配电设施，并与建设项目同步设计、同步施工、同步投入使用。

第九条市建设行政管理部门应组织编制《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则（试行）》。

新建住宅供配电工程的设计和施工均应遵守导则的技术要求。

第十条新建住宅开发建设单位应当向供电部门提交用电申请，申请时同时提供建设规划设计的必要图纸和文件资料，供电部门应当在10个工作日内确定供配电方案。

第十一条新建住宅开发建设单位应配合供电部门办理供配电设施建设等相关手续，并按期提供配电设施用房和通道。

目录新建住宅供配电设施建设技术导则 (5)一、范围 (5)二、标准引用规范性文件 (5)三、术语 (6)（一）变电站 (7)（二）配（变）电站 (7)（三）开关站（开闭所） (7)（四）环网柜 (7)（五）电缆分支箱 (8)（六）配电变压器 (8)（七）箱式变电站 (8)（八）公用变电站 (8)（九）专用变电站 (9)（十）电能计量装置 (9)（十一）电能表计量箱 (10)四、总则 (10)五、供配电系统 (13)（一）经营性用房申报原则 (13)（二）用电负荷标准 (13)（三）负荷分级 (14)（四）无功补偿 (16)六、配（变）电站 (17)（一）站址选择及标准 (17)（二）中压开关柜 (18)户外环网开关站宜推广共箱式。

(18)（三）配电变压器选择 (19)（四）中压电缆选配原则： (20)（五）中压电缆的走廊与敷设方式： (21)（六）低压开关柜 (24)（七）低压电缆的走廊与敷设方式 (25)（八）土建标准 (25)（九）电源类型接入原则及主接线 (28)（十）配（变）电站形式和布置 (34)七、公变低压配电系统 (38)八、配电装置防雷与接地 (39)（一）防雷 (39)（二）接地 (39)九、配电室站用电 (40)十、计量装置 (40)十一、电能表计量箱 (42)十二、保护及自动化装置 (46)十三、备品备件及站内配置 (48)十四、住宅区内达到500套住宅时应安装自动售电终端。

(50)十五：附件 (50)新建住宅供配电设施建设技术导则一、范围本标准适用于西安市城市规划区内新建住宅供配电设施的建设及改造。

二、标准引用规范性文件下列文件中的条款通过本导则的引用而成为本规范的条款。

其引用文件随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本导则，但是鼓励根据本导则达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

GB 50016-2006 《建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50052-2009 《供配电系统设计规范》GB 50053-94 《10kV及以下变电所设计规范》GB 50054-2011《低压配电设计规范》GB 50067-97 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50096-2011《住宅设计规范》GB 50180-93（2002年版）《城市居住区规划设计规范》GB 50217-2007 《电力工程电缆设计规范》GB 500386-2005 《住宅建筑规范》JGJ 16-2008 《民用建筑电气设计规范》JGJ 242-2011《住宅建筑电气设计规范》DL/T 448-2000 《电能计量装置技术管理规程》DL/T 621-1997 《交流电气装置的接地》DL/T 599-2005 《城市中低压配电网改造技术导则》电力工业部第8号令《供电营业规则》市建发〔2010〕154号《西安市新建住宅供配电设施建设技术导则（试行）》2012年2月29日公变工程营销专业会议纪要三、术语（一）变电站指被集中在一个指定的地方，主要包括输电或配电线路的终端、开关及控制设备、建筑物和变压器。

西安市人民政府令第84号——西安市电力设施和电能保护办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------西安市人民政府令第84号《西安市电力设施和电能保护办法》已经2009年2月23日市人民政府第71次常务会议通过，现予公布，自2009年5月1日起施行。

市长陈宝根二○○九年三月二十四日西安市电力设施和电能保护办法第一章总则第一条为了保障电力生产和建设顺利进行，维护正常供用电秩序，保护电力投资者、经营者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国电力法》、国务院《电力设施保护条例》和《陕西省电力设施和电能保护条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内电力设施和电能保护适用本办法。

第三条市电力行政管理部门是本市电力设施和电能保护行政主管部门，其所属的电力行政执法监察机构具体负责本市行政区域内电力设施和电能保护工作。

长安区、临潼区、阎良区及市辖县电力设施和电能保护行政管理部门负责本行政区域内的电力设施和电能保护管理工作。

第四条公安、规划、建设、市政、国土资源、林业、市容园林、工商、质量技术监督、城管执法等行政管理部门，按照各自职责，做好电力设施和电能保护工作。

第五条任何单位和个人都有保护电力设施和电能的义务，对危害电力设施和电能的行为，有权向电力行政执法机构或公安机关举报。

第二章电力设施保护第六条市、县人民政府有关部门应当按照城市电网建设与改造规划，统筹安排电力设施建设用地，不得在输电线路走廊和电缆通道内批准妨碍电力设施安全的建设项目。

第七条下列设施属于电力设施保护范围：（一）发电厂、变电站、换流站、开关站等厂、站内的设施；（二）发电厂、变电站外各种专用的管道（沟）、储灰场、水井、泵站、冷却水塔、油库、堤坝、铁路、道路、桥梁、燃料装卸设施、避雷装置、消防设施及其有关辅助设施；（三）架空、地下、水底电力电缆和电缆联结装置，电缆管道、电缆隧道、电缆沟、电缆桥，电缆井、盖板、入孔及有关辅助设施；（四）电力线路上的变压器、电容器、电抗器、断路器、隔离开关、避雷器、互感器、熔断器、计量仪表装置、配电室、箱式变电站及其辅助设施；（五）电力调度场所、电力调度通信设施、电网调度自动化设施、电网运行控制设施；（六）法律、法规规定需要保护的其他设施。