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员工入职考试试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 公司规定的上班时间是：A. 8:00 AMB. 9:00 AMC. 10:00 AMD. 11:00 AM答案：A2. 下列哪项不属于公司员工的基本行为准则？A. 尊重同事B. 准时完成工作C. 随意泄露公司机密D. 遵守公司规章制度答案：C3. 公司对于员工的着装要求是什么？A. 休闲装B. 正装C. 运动装D. 自由着装答案：B4. 如果员工需要请假，应该提前多少时间通知上级？A. 1天B. 2天C. 3天D. 无需提前通知答案：C5. 公司鼓励员工：A. 单独工作B. 团队合作C. 加班工作D. 减少沟通答案：B6. 公司的安全出口数量至少为：A. 1个B. 2个C. 3个D. 4个答案：B7. 公司禁止在工作区域内：A. 吸烟B. 饮食C. 交谈D. 使用手机答案：A8. 下列哪项不是公司提供给员工的福利？A. 医疗保险B. 年终奖金C. 年度旅游D. 个人汽车补贴答案：D9. 公司对于员工的绩效考核周期是：A. 每月一次B. 每季度一次C. 每半年一次D. 每年一次答案：B10. 公司规定的加班补偿方式是：A. 加班费B. 调休C. 餐补D. 交通补助答案：A二、填空题（每题2分，共20分）11. 公司的核心价值观是：_________。
答案：诚信、创新、卓越、共赢12. 员工在公司内部沟通时应使用的语言是：_________。
答案：普通话13. 公司对于员工的年度培训计划至少包括：_________小时的培训。
答案：4014. 公司员工的试用期为：_________个月。
答案：315. 公司鼓励员工提出合理化建议，一旦被采纳，将给予_________奖励。
答案：现金或等值奖品16. 公司对于员工的年度体检安排在每年的：_________月份。
答案：一月17. 公司内部紧急联系电话是：_________。
答案：根据公司实际情况填写18. 公司规定的员工个人办公用品领用周期为：_________个月。
普工入职考试题目及答案1. 公司的基本工作时间是如何规定的？A. 每天8小时，每周工作5天B. 每天10小时，每周工作6天C. 每天12小时，每周工作7天D. 每天8小时，每周工作6天答案：A2. 员工在工作期间需要遵守哪些基本安全规定？A. 佩戴安全帽，使用防护眼镜B. 可以随意操作机械设备C. 无需遵守任何安全规定D. 必须穿戴公司指定的防护装备答案：D3. 公司对于员工的着装有何要求？A. 可以穿任何类型的服装B. 必须穿着正式西装C. 必须穿着公司统一的工作服D. 可以穿休闲装答案：C4. 如果员工在工作中发现安全隐患，应该采取什么措施？A. 忽视安全隐患，继续工作B. 立即停止工作，并向上级报告C. 尝试自己解决安全隐患D. 继续工作，等待安全检查答案：B5. 公司对于员工的请假制度有何规定？A. 员工可以随时请假，无需提前通知B. 员工必须提前一周提交书面请假申请C. 员工可以无理由请假D. 员工必须提前一天提交书面请假申请答案：B6. 公司提供哪些类型的员工培训？A. 仅提供在线培训B. 仅提供现场培训C. 提供在线和现场培训D. 不提供任何培训答案：C7. 员工在试用期内的表现如何影响其转正？A. 试用期表现不影响转正B. 试用期内表现优秀者可以提前转正C. 试用期内表现不佳者将被立即解雇D. 试用期表现与转正无关答案：B8. 公司对于员工的绩效考核周期是如何设定的？A. 每月考核一次B. 每季度考核一次C. 每半年考核一次D. 每年考核一次答案：B9. 员工在公司内部晋升的机会如何？A. 员工没有晋升机会B. 员工有明确的晋升通道和机会C. 员工晋升完全取决于上级的喜好D. 员工晋升取决于工作年限答案：B10. 公司对于员工的福利待遇包括哪些方面？A. 仅提供基本工资B. 提供基本工资和年终奖金C. 提供基本工资、年终奖金和社会保险D. 提供基本工资和加班费答案：C。
入职考试试题及答案一、单选题（每题2分，共10题，满分20分）1. 公司的主要产品是什么？A. 电子产品B. 化妆品C. 食品D. 汽车答案：A2. 公司的核心价值观是什么？A. 创新B. 诚信C. 效率D. 合作答案：B3. 公司成立的时间是？A. 1990年B. 2000年C. 2010年D. 2020年答案：B4. 公司的口号是什么？A. 创新引领未来B. 诚信铸就品质C. 效率成就卓越D. 合作共赢发展答案：D5. 下列哪项不是公司提供的员工福利？A. 年终奖B. 健康保险C. 股票期权D. 免费午餐答案：D6. 公司的主要市场是？A. 国内市场B. 国际市场C. 亚洲市场D. 欧洲市场答案：B7. 公司的年销售额是多少？A. 1亿B. 10亿C. 100亿D. 1000亿答案：B8. 公司的研发团队有多少人？A. 50人B. 100人C. 200人D. 500人答案：C9. 公司的企业文化是什么？A. 以人为本B. 以客户为中心C. 以市场为导向D. 以技术为核心答案：A10. 公司的官方网站是？A.B.C.D.答案：A二、多选题（每题3分，共5题，满分15分）11. 公司的产品线包括以下哪些？A. 智能手机B. 笔记本电脑C. 家用电器D. 办公设备答案：A, B12. 公司的社会责任包括以下哪些？A. 环保B. 慈善C. 教育D. 扶贫答案：A, B, C, D13. 公司的销售渠道包括以下哪些？A. 线上商城B. 实体店C. 代理商D. 直销答案：A, B, C14. 公司的管理团队由以下哪些成员组成？A. 首席执行官B. 首席财务官C. 首席技术官D. 首席运营官答案：A, B, C, D15. 公司的国际市场包括以下哪些地区？A. 北美B. 欧洲C. 亚洲D. 非洲答案：A, B, C三、判断题（每题1分，共5题，满分5分）16. 公司是上市公司。
（对/错）答案：对17. 公司的总部设在北京。
新员工入职考试答案二级一、单项选择题（每题2分，共10题）1. 公司规定的上班时间是？A. 早上8点B. 早上9点C. 早上10点D. 早上11点答案：B2. 公司员工的午餐时间是多久？A. 30分钟B. 1小时C. 1小时30分钟D. 2小时答案：B3. 公司员工的年假天数是多少？A. 5天B. 10天C. 15天D. 20天答案：C4. 公司员工的年度绩效评估通常在何时进行？A. 每年1月B. 每年6月C. 每年9月D. 每年12月答案：D5. 公司员工的社会保险包括哪些？A. 养老保险、医疗保险、失业保险B. 养老保险、医疗保险、工伤保险C. 养老保险、医疗保险、生育保险D. 养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险答案：D6. 公司员工加班的补偿方式是？A. 加班费B. 调休C. 加班费或调休D. 无补偿答案：C7. 公司员工的试用期是多久？A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案：B8. 公司员工的晋升机制是怎样的？A. 每年固定晋升B. 根据绩效晋升C. 根据工龄晋升D. 无晋升机制答案：B9. 公司员工的培训机会包括哪些？A. 内部培训B. 外部培训C. 内部培训和外部培训D. 无培训机会答案：C10. 公司员工的团队建设活动通常在何时进行？A. 每季度B. 每半年C. 每年D. 无固定时间答案：C二、多项选择题（每题3分，共5题）1. 公司员工的福利包括以下哪些？A. 年终奖B. 节日福利C. 健康体检D. 员工旅游答案：ABCD2. 公司员工的工作环境要求包括以下哪些？A. 整洁B. 安全C. 舒适D. 无要求答案：ABC3. 公司员工的沟通方式包括以下哪些？A. 电子邮件B. 电话会议C. 面对面交流D. 社交媒体答案：ABC4. 公司员工的职责包括以下哪些？A. 完成工作任务B. 遵守公司规章制度C. 参与团队合作D. 个人独立工作答案：ABC5. 公司员工的职业道德要求包括以下哪些？A. 诚实守信B. 尊重他人C. 保护公司机密D. 无职业道德要求答案：ABC三、判断题（每题1分，共5题）1. 公司员工可以在工作时间内处理私人事务。
员工入职培训试题部门：姓名：成绩：一、单选题（每题2分，共20分）1、公司实行8小时工作日制：工作时间为 ; 。
A、9:00-12:00；13:00-18:00B、9:30-12:00；13:00-18:30C、10:00-12:00；13:00-18:30D、8:00-12:00；13:00-17:002、办公室人员每个月事假不得超过天，一年请假不得超过天。
A、5, 10B、10, 20C、5, 15D、3, 203、公司培训体系不包含部分。
A、岗前培训B、在岗培训C、自我学习D、托付培训4、无故缺席集团各类办公会议及培训，未实行请假手续且无故延迟或不予提交参会报告的人员，给予。
A、警告B、批评C、记过D、辞退5、公司在管理进程中使用的管理系统是。
A、OA系统B、运营系统C、EAM系统D、VPN系统6、办公楼公共区域均为禁烟区；如有违背者，直接给予当事人处罚；如没法追溯到相干当事人，该楼层所有吸烟人员一律给予处罚A、记过；警告B、警告；警告C、记过；记过D、口头警告；口头警告7、工作合同期限为3年，试用期为6个月。
每个月需按时提交。
A、《试用期月度绩效考核表》B、《试用期员工转正申请表》C、《试用期月度面谈表》D、《试用期员工月度考核跟踪表》8、公司共有个职能部门。
（）A、6个B、7个C、8个D、9 个9、公司创建于年，人员规模为。
A、2006，500人B、2012，800人C、2008，500人D、2012，800人10、员工每个月无故旷工天及以上者，公司有权予以辞退处理。
A、3天B、5天C、6天D、7天二、判定题（每题2分，共20分）1、公司的企业文化是：秉承一切原则与坚持，矢志打造百年企业。
（）2、公司部室机构和人员应当恪守职业道德，诚信自律，确保工作数据、结果的真实、准确、完全。
（）3、事假期间基本工资、绩效工资、职务工资、岗位工资、按天扣除。
当月累计请事假4小时者，扣除当月全勤工资50元，依此类推，扣完为止。
入职业务考试试题及答案一、单选题（每题2分，共10分）1. 以下哪项不是员工入职时必须提交的材料？A. 身份证复印件B. 学历证书复印件C. 驾驶证复印件D. 个人简历答案：C2. 入职培训的主要内容不包括以下哪项？A. 公司文化介绍B. 岗位技能培训C. 个人兴趣爱好分享D. 公司规章制度学习答案：C3. 公司规定的试用期时长是多久？A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案：B4. 公司员工的工作时间制度是：A. 每日工作8小时B. 每日工作9小时C. 每日工作10小时D. 每日工作12小时答案：A5. 员工在试用期内可以享受以下哪些福利？A. 带薪休假B. 年终奖C. 医疗保险D. 以上都不可以答案：C二、多选题（每题3分，共15分）1. 以下哪些行为属于违反公司规章制度？A. 迟到早退B. 工作时间内玩手机C. 积极参与公司活动D. 未经许可擅自离岗答案：A、B、D2. 员工在试用期内可以享受哪些福利？A. 带薪休假B. 年终奖C. 医疗保险D. 员工培训答案：C、D3. 以下哪些情况属于员工可以申请调岗的条件？A. 个人职业发展规划需要B. 工作表现不佳C. 家庭原因D. 公司业务调整需要答案：A、C、D4. 公司对于员工的绩效考核主要依据以下哪些方面？A. 工作态度B. 工作成果C. 同事评价D. 领导评价答案：A、B、C、D5. 员工在公司内部可以享受哪些培训机会？A. 新员工入职培训B. 岗位技能提升培训C. 个人兴趣爱好培训D. 管理能力培训答案：A、B、D三、判断题（每题2分，共10分）1. 员工入职后，公司会立即为其缴纳五险一金。
（对）2. 试用期员工不享受公司提供的任何福利。
（错）3. 公司鼓励员工在业余时间参与公司组织的各类活动。
（对）4. 公司规定，员工每年有10天带薪年假。
（错）5. 员工在试用期内，如果表现优秀，可以提前转正。
（对）四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述公司对于员工请假的相关规定。
新入职员工安全考试试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 安全生产管理坚持的方针是（）A. 安全第一、预防为主B. 安全第一、综合治理C. 预防为主、综合治理D. 安全第一、预防为主、综合治理答案：D2. 以下哪种做法符合安全生产法的要求？（）A. 企业对安全生产不负任何责任B. 企业必须建立健全安全生产责任制C. 企业可以自行决定是否进行安全生产教育和培训D. 企业无需定期进行安全生产检查答案：B3. 我国安全生产的基本原则是（）A. 人人有责B. 企业为主C. 政府监管D. 全民参与答案：A4. 以下哪个不是安全生产“五同时”原则的内容？（）A. 同时计划B. 同时布置C. 同时检查D. 同时总结答案：D5. 安全生产管理的基本对象是（）A. 企业的领导和员工B. 企业的生产设备C. 企业的生产环境D. 企业的生产过程答案：A6. 安全生产管理的基本任务是（）A. 预防和消除事故B. 减少安全生产投入C. 提高安全生产水平D. 提高企业经济效益答案：A7. 以下哪个不是安全生产“三同时”制度的内容？（）A. 同时设计B. 同时施工C. 同时验收D. 同时投产答案：D8. 安全生产事故的处理原则是（）A. 及时、准确、公正、公开B. 严肃、认真、细致、周到C. 简单、迅速、有效、经济D. 依法、科学、公正、公开答案：A9. 以下哪个不是安全生产事故的分类？（）A. 生产安全事故B. 职业病事故C. 环境污染事故D. 消防安全事故答案：C10. 安全生产事故的报告时限是（）A. 12小时内B. 24小时内C. 48小时内D. 72小时内答案：B11. 以下哪个不是企业安全生产责任人的职责？（）A. 组织制定安全生产规章制度和操作规程B. 组织安全生产教育和培训C. 组织事故调查处理D. 组织员工娱乐活动答案：D12. 以下哪个不是安全生产投入的内容？（）A. 安全生产设施B. 安全生产培训C. 安全生产奖励D. 安全生产罚款答案：D13. 安全生产培训的对象不包括（）A. 企业领导B. 管理人员C. 一线员工D. 企业家属答案：D14. 以下哪个不是安全生产检查的内容？（）A. 安全生产规章制度B. 安全生产设施C. 安全生产培训D. 企业文化建设答案：D15. 安全生产事故的处理程序不包括（）A. 事故报告B. 事故调查C. 事故处理D. 事故表彰答案：D二、判断题（每题2分，共30分）16. 安全生产是企业发展的重要组成部分。
入职考试试题及答案一、选择题1. 下列哪项不属于公司的核心价值观？A. 诚信B. 创新C. 协作D. 高效答案：D2. 以下哪种行为不符合公司的职业道德要求？A. 尊重同事和上级B. 保守公司机密信息C. 出差期间完成私人事务D. 遵守公司规章制度答案：C3. 在与客户沟通时，以下哪个是最重要的原则？A. 强调自己的能力和知识B. 倾听客户需求C. 快速完成任务D. 提出额外的要求答案：B4. 对工作的积极态度包括以下哪些方面？A. 及时完成工作任务B. 主动寻求学习机会C. 积极参与团队合作D. 批评他人的工作表现答案：A、B、C二、填空题1. 公司的使命是：________。
答案：为客户提供高质量的产品和服务。
2. 公司的核心业务是：________。
答案：研发和销售软件产品。
3. 公司的发展目标是在未来五年内实现销售收入翻倍，达到________万元。
答案：5004. 公司推崇的团队价值观是：________、________、________。
答案：协作、诚信、创新三、问答题1. 请列举三个你认为在工作中最重要的素质，并解释为什么这些素质对公司的发展至关重要。
答案：1) 敬业：只有敬业才能保证员工对工作投入足够的精力和时间，提高工作效率；2) 合作精神：团队合作可以促进知识和经验的共享，推动创新，提高工作质量；3) 适应能力：面对快速变化的市场和工作环境，适应能力可以帮助员工更好地应对挑战，保持竞争力。
2. 请详细说明公司的福利制度，包括薪资待遇、假期安排、医疗保险等方面。
答案：公司提供具有竞争力的薪资待遇，根据员工的工作表现和工作年限进行调整。
假期安排包括每年带薪年假、带薪病假等，根据员工的工作年限逐渐增加。
公司为员工提供医疗保险和意外伤害保险，保障员工的健康和安全。
3. 描述一下你理想的工作环境和团队氛围。
答案：我理想的工作环境是一个积极向上，充满活力的地方。
我希望能够与优秀的团队合作，共同努力实现公司的目标。
新员工入职前安全培训考试题及完整答案（必刷）单位:_______ 姓名:_______ 时间:_______ 分数:____ 满分:100一、单选题(30题每题1分，共30分)1.（）设备是指在生产中起重要作用，对质量、产量、工序有直接影响的设备。
A.一类B.二类C.三类2.人员密集场所装修应当尽量使用（）。
A.不燃材料和难燃材料B.可燃材料C.易燃材料D.易爆材料3.( )是我国第一部规范安全生产的综合性法律。
A.《安全生产法》B.《刑法》C.《劳动法》D.《劳动合同法》4.阻拦报火警或者谎报火警的，给予( )处罚。
A.劳动教养B.撤掉其电话C.警告、罚款或者十日以下拘留5.所谓缺氧环境，通常是指空气中氧气的体积浓度低于( )。
A.14%B.16%C.18%6.医院急救电话和火警电话分别是( )。
A.110,999B.120,110C.119,120D.120,1197.监督劳动者上岗前、（）、离岗时的职业健康检查，发现有与所从事职业有关的健康损害的劳动者，应及时调离原岗位，并依法妥善安置A.转岗前B.下班时间C.在岗期间8.根据国家规定，凡在坠落高度离基准面( )以上有可能坠落的高处进行的作业，均称为高处作业。
A.2mB.3mC.3mD.5m9.组织群众撤离危险区域时，应选择合理的( )，避免横穿危险区域。
A.撤离时间B.撤离路线C.撤离地点10.机床、钳台局部照明电压不得超过的电压是:( )A.36VB.220V11.关于生产经营单位对从业人员进行安全生产教育和培训的说法，正确的是( )。
A.对所有从业人员都应当进行安全生产教育和培训B.对有过相似工作经验的从业人员能够不进行安全生产教育和培训C.从业人员培训不合格的应予以辞退D.能够根据状况决定是否建立安全生产教育和培训档案12.机关、团体、事业单位应当至少每（）进行一次防火检查，其他单位应当至少每（）进行一次防火检查。
( )A.月、日B.季、周C.季、月D.季、月13.员工在安全生产中的义务包含（）。
2023年新员工入职培训考试试题及答案一、选择题1. 下列哪个是公司的使命（）A. 实现利润最大化B. 提供优质产品和服务C. 扩大市场份额D. 提高股东回报率答案：B2. 以下哪项不是公司核心价值观之一（）A. 诚信B. 创新C. 敬业D. 隐私保护答案：D3. 以下哪个是项目管理中常用的成本控制方法（）A. EVM分析法B. 甘特图法C. PDCA循环D. SWOT分析法答案：A4. 公司规定的工作时间是每周（）工作日A. 5B. 6C. 7D. 8答案：B5. 下列哪个是办公室常见的协同工具（）A. SlackB. InstagramC. TikTokD. Snapchat答案：A二、填空题1. 公司的核心业务是（）。
答案：销售电子产品。
2. 项目管理中，风险管理应该包括（）。
答案：风险识别、风险评估和风险应对。
3. 公司的总部位于（）。
答案：上海。
三、简答题1. 请简要说明公司的组织结构。
答案：公司的组织结构分为总部和分支机构两个层级。
总部负责制定公司的发展战略和管理方针，分支机构负责具体的业务运营。
各个部门在总部和分支机构之间协调合作，形成一个高效的组织体系。
2. 请简要介绍公司的产品线。
答案：公司的产品线包括手机、平板电脑、智能手表和配件等电子产品。
我们致力于提供高品质、创新的产品，满足客户的多样化需求。
四、案例分析题某个项目在实施过程中遇到了质量问题，导致产品无法正常使用。
请针对这个问题，简要描述你将采取的解决措施。
答案：面对质量问题，我会采取以下解决措施：- 第一步，立即召集相关团队成员进行紧急会议，全面了解问题的具体情况。
- 第二步，迅速确定问题的根本原因，并展开调查和分析。
- 第三步，制定一套针对性的解决方案，并与相关团队成员共同商讨并确定可行性。
- 第四步，按照解决方案的要求，进行质量问题的整改和追踪，确保问题得以彻底解决。
- 第五步，加强对项目实施过程中的质量管理，持续改进和优化，以防止类似问题再次发生。
《入职考试题答案》
答题人开考时间：完成时间：
一、填空题（每题2分）
1、影响房屋价格的因素有_1）地理位置；（2）楼层；（3）房屋格局；（4）朝向；（5）年代；
（6）楼内外及小区环境；（7）装修；（8）交通；（9）市政；（10）其他。
2、房地产中的“五证”与“两书”分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工
程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预销售许可证；商品房使用说明书、商品房质量保证书。
3、房地产登记中，土地年限分别规定为（居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、
文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年）。
4、开发房源的渠道分为_门店报房、电话报房、网络核房、扫楼、陌拜、陌生开发、转介绍、
社区宣传、举办社区活动、参加社区活动、派发DM单、媒体广告（网络、报纸）、洗
盘、业主资料、洗过期房源、公司（切房、套房、要房、串房）、精耕（开发商、物业、
保安、保洁）。
5、销售人员最根本的技能在于沟通：沟通的基本问题是心态，沟通的基本前提是
聆听，沟通的基本原理是关心，沟通的基本要求是主动。
6、开间是指一间房屋的宽度，即
的实际距离。
7、容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面
积与地块面积的比值。
8、上门客户的接待流程为_应站起身作自我介绍、然后递上名片、请客人就坐、其它同事
帮忙上水；认真聆听客户对楼盘的要求，如：地理位置；楼盘名称；预算购买价钱；
面积；朝向；格局；社区环境；装修状况；自住或投资；何时需要搬进去；是否换楼
等、（对客人的要求越清晰明确，日后作楼盘配对时则更易掌握）。
9、建筑房屋按空间布局类型分为_跃层、复式、错层、平层。
10、销售人员五忌分别为_忌欺瞒客户、忌怠慢客户、忌心浮气燥、忌贬低别人的楼盘、忌
过桥抽板。
二、选择题（每题2分）
1. 客户申请按揭贷款，银行审核后，出具承诺书给A。
A、客户
B、业主
C、中介公司
2. 买卖双方为个人，产权过户时，国土部门需收取的资料ABCDE。
A、房地产买卖合同
B、双方身份证复印件，并验原件
C、户口本复印件，并验原件
D、房地产证原件
E、房地产产权转移登记申请表
F、收入证明
3.李明原是某房地产经纪公司的经纪人，后李明辞职，但却带走了该公司的一份盖有公司公章的居间服务空白合同，并以该公司的名义与客户签订居间服务合同。
李明的行为：C。
A、为有权代理，对该公司直接产生法律约束力。
B、为无权代理，不对该公司产生法律约束力。
C、为表见代理，对公司产生法律约束力。
4.若买方申请贷款，卖方夫妻双方不在鄂尔多斯，委托他人出售并接收尾款，则卖方需要
办理_______C_________。
A、夫妻双方手写委托协议，并且两人签字；
B、只需受托人拿着原房主的所有身份证件和产权证就可以办理；
C、必须做夫妻双方委托公证，并且要写明受托人有代收房款事宜
5、房产证丢失补办需提供__B__。
A、身份证原始购房发票
B、身份证报纸挂失证明，当天可以补办
C、原始购房合同
6.关于是定金的说法哪个是正确的____C_____。
A、定金和我们通常所说的订金是一个意思
B、定金就是预付款
C、交付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履
行债务的,双倍返还定金.
7. 办理银行按揭手续时，买方所需提供资料ABC。
A、身份证户口本原件及复印件
B、收入证明原件（盖公司公章）
C、已交付的定金收据及首期款证明
D、按揭物业的评估报告
E、其他银行所需提供的有关资产证明
8、住宅商品房的结构可以分为_____ABC________。
A、砖木结构
B、砖混结构
C、钢筋混凝土结构
D、钢结构
E、框架结构
9、房地产具有位置的固定性、房地产地域的差别性、房地产的高值耐久性、房地产的__B_ 性。
A、长期稳定性
B、保值增值性
C、不可替代性D固定使用性
10、发展商完成开发项目，并推出市场进行销售，___B______市场。
A、一级
B、二级
C、三级
三、判断题（对的请在后面的括号内打“√”，错的打“╳”）（每题2分）
1、房屋小高层的概念就是不高于12层的建筑物。
（X ）
2、未成年人的房产可由父母代为出售，不需任何手续。
（X ）
3、银行对借款人的年龄无限制，只需有还款能力即可。
（X ）
4、抵押金额超过房地产原值的，需提交房地产估价中心审定的评估报告书。
（√）
5、在国土局领取过户的新房产证时，需买卖双方亲自到场验身份证原件。
（X ）
6、经济适用房指直接从开发商手中购买的一种特殊商品房，与一般的商品房相比，政府免
收了土地出让金，减免了开发商的一些税费，限制了开发商的一些利润，因此房价偏低，
同时只限于获得购买经济适用房购买资格（经济适用房审批表）的人方可购买。
（√）
7、房屋必须达到七通一平才可以交工。
（X ）
8、按揭贷款流程：征信（初评）—面签—评估—公证—制卷—报行—批贷—过户—
领取他项—放款。
（X ）
9、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。
个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房
及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。
（√）
10、若借款人配偶有过贷款，并且逾期多次，不会影响借款人本人贷款。
（X ）
四、简答题(每题10分)
1、个人购买在2年内转手交易的普通住房，买卖双方需缴纳哪些税费？请分别列举。
①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）
②契税
③营业税
④城市建设维护税、教育费附加
⑤个人所得税
⑥土地增值税
⑦土地出让金
⑧综合地价款
2、办理产权过户时买卖双方各需提供哪些资料？
买方：
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；
买卖双方签订的买卖合同原件
夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章，且年检）收入证明必须是银行指定格式
借款人学历证明
如离异需提供离婚证或民事调解书或财产判决书
如丧偶需提供丧偶证明
如单身需提供单身证明
首付款证明
其他财产证明（如车、房、股票、基金等）
卖方：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件（含原购房协议）
如离异需提供离婚证和财产判决书
如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书
卖方委托必须是直系亲属且公证
注：以上所述材料银行面签时需提供原件
3、客户性格分类及对策有哪几种？
1.理性型深思熟虑，冷静稳健，不轻易被销售人员说服，对不明之处详细追问。
说明房地产企业性质及独特优点和产品质量，一切介绍的内容须真实，争取消费者理性的认同。
2.感情型天性激动，易受外界刺激，能很快就作决定。
强调产品的特色与实惠，促其快速决定。
3.犹豫型反复不断态度坚决而自信，取得消费者信敕，并帮助其决定。
4.沉默寡言型出言谨慎，反应冷漠，外表严肃。
介绍产品，还须以亲切、诚恳的态度笼络感情，了解真正的需求再对症下药。
5.神经过敏型专往坏处想，任何事都会产生“刺激”作用。
谨言慎行，多听少说，神态庄重，重点说服。
6.迷信型缺乏自我主导意识，决定权操于“神意”或风水。
尽力以现代观点来配合其风水观，提醒其勿受一些迷信迷惑，强调人的价值。
7.盛气凌人型趾高气扬，以下马威来吓唬销售人员，常拒销售人员千里之外。
稳住立场，态度不卑不亢，尊敬消费者，恭维消费者，找寻消费者“弱点”。
8.喋喋不休型因为过分小心，竟至喋喋不休，凡大小事皆在顾虑之内，有时甚至离题甚远。
销售人员须能取得信任，加强其对产品的信心。
离题甚远时，适当时机将其导入正题。
从下定金到签约须“快刀斩乱麻”。
4、现场验房的目的及流程线路图？
目的：销售人员对自己所售的房产必须有全面的了解，才能对客户予以详细的介绍，是达成交易成功的基础，一个细微的过失或不足往往会造成一次交易的失败。
⑴、发掘房产的优势及亮点，才能对客户进行吸引；
⑵、了解房产的周边情况，配套设施，及房产具体状况才能对客户进行主动式的介绍，而
不是被动式的被询问；
⑶、发掘房产的不足之处，必要时可借客人要求与业主杀价
勘验流程路线图：
小区周边环境---配套设施---物业管理---小区绿化---所处栋座（是否靠路边）---梯、户数---房型格局---采光、通风---朝向、景观---楼间距---装修---产权状况---抵押状况---付款方式---业主（共有人）确认---委托确认
五、附加题
李某2003年12月1日在二手楼市场以人民币49万元购买了鄂尔多斯一普通房产，面积为69m2，在2005年8月9日以人民币58万元转手卖给了王某，两人私下约定在办理产权过户时以人民币49万为交易价，在此情况下，①李石、王伟应交的税费为哪些？交多少？②若王某首期20万元，剩余38万通过银行按揭，则请计算王某10年、15年、20年按揭款的月供额扣多少？③在买卖双方各出自己的税费及相关费用情况，请计算出买方在买这套物业时共需拿出多少钱？业主实际净收金额是多少？④若王某于2006年1月15日以58万购买此物业，且现售合同以58万填写，请计算标准情况买卖双方应交税费？。
