北京市房地产经纪合同2018专业版

BF-2018-0129 合同编号：北京市存量房屋买卖合同出卖人：____________买受人：____________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年二月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。

买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。

4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一致的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。

合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。

5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。

如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。

6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。

7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。

术语解释1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。

本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==北京市经济适用住房买卖合同卖方（以下简称甲方）：__________________买方（以下简称乙方）：__________________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市__________ 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为 __________平方米，国有土地使用证件为___________。

甲方在上述地块上建设的项目名称为____________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为______________平方米（包括套内建筑面积_____________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米），共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为__________平方米（含共有共用面积）。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币________________元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）__________元。

乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年_____月_____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

房屋买卖及经纪合同3篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________丙方（经纪方）：_________________经纪机构资质证书编号：___________联系方式：_____________________鉴于甲方需要购买房屋，乙方愿意出售房屋，双方经过友好协商，丙方作为经纪方提供中介服务，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于___________________。

2. 房屋类型为_________，结构为_________。

3. 房屋面积为_________平方米。

4. 其他附属设施包括_________________________________。

二、买卖条件1. 房屋价格：人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 付款方式：____________。

3. 付款期限：____________。

4. 房屋交付日期：____________。

5. 违约责任：如甲乙任何一方未能履行本合同义务，应支付违约金并赔偿对方损失。

三、经纪服务1. 丙方为甲乙双方的房屋交易提供中介服务，包括但不限于提供房源信息、组织双方洽谈、协助办理贷款等。

2. 经纪服务费用由乙方支付，总金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3. 甲乙双方在签订本合同后三日内向丙方支付经纪服务费用。

四、权利义务1. 甲方应按时支付购房款项，确保资金来源合法。

2. 乙方应确保房屋权属清晰，无争议，符合合同约定。

3. 丙方应提供真实有效的房源信息，协助甲乙双方办理相关手续。

4. 甲乙双方在交易过程中应相互配合，共同办理相关手续。

2017最新《房地产经纪管理办法》全文第一章总则第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益,促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法.第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动, 应当遵守本办法.第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为.第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章房地产经纪机构和人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同.第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作，原则上每年举行一次考试。

国务院住房城乡建设主管部门、人力资源社会保障部门负责对房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格考试进行指导、监督和检查。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

房产经纪人与中介公司合同书5篇篇1房产经纪人与中介公司合同书甲方（房产经纪人）：_______________（姓名）、____________________（身份证号码）、____________________（工作单位）、____________________（联系电话）乙方（中介公司）：_______________（公司名称）、____________________（统一社会信用代码）、____________________（注册地址）、____________________（联系电话）鉴于甲方具有专业的房地产经纪人员资质和相关经验，愿意与乙方签订合作协议，共同开展房产经纪业务；乙方具有合法经营资质和良好信誉，有愿意为甲方提供平台支持和资源保障的意愿。

在平等、自愿的基础上，双方达成如下合作协议：第一条服务内容1、甲方作为乙方的独立房产经纪人员，在乙方公司平台推广乙方的产品，并为客户提供相关咨询服务、房地产交易服务等；2、乙方为甲方提供房产信息、市场支持、培训指导等相关资源和服务，并及时结算相应报酬；3、双方密切合作，共同提升品牌形象，开拓市场，共同促进房地产交易的顺利进行；4、双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，保护客户和公司的利益，共同营造良好的合作氛围。

第二条合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，合作期满可协商续签。

第三条报酬结算1、甲方为乙方提供完成的房产交易或相关业务，按照双方协商的报酬标准结算；2、报酬结算方式为___________（现金/转账/支票等），具体结算时间为双方协商确定。

第四条保密条款1、双方应妥善保管客户信息和公司资料，不得泄露给第三方；2、对于公司的商业秘密、知识产权等保密内容，双方应自觉遵守，不得擅自使用或泄露。

第五条违约责任1、一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；2、如因一方违约导致损失的，违约方应承担赔偿责任；3、如合同解除，双方应按照实际情况协商处理未结清的报酬和其他问题。

2024年北京市房地产经纪合同范本甲方(评估公司)：乙方(估价师)：第一条 .甲、乙双方经协商一致，甲方使用乙方房地产估价师资格证书，乙方将房地产估价师资格证书注册于甲方，并同意签定本合同。

第二条 .乙方在甲方仅为挂靠，乙方不转档案，原则上挂证不挂章。

第三条 .本合同暂定为年，自甲方收到乙方房地产估价师资格证书起计，到期如需续签，合同另行签订。

第四条 .乙方估价师的挂靠费用为每年¥元。

乙方将房地产估价师资格证书交于甲方五个工作日内，甲方向乙方一次性支付首年挂靠费用，下一年使用费应在次年对应之日起五个工作日支付。

如乙方出具业务报告，另行计酬。

第五条 .本合同期间的乙方注册证书维护所需费用(包括注册费、继续教育学习费以及学习期间的交通住宿费)均由甲方承担。

资格证书、注册证书、后续教育证书等由甲方保管。

第六条 .甲方在使用乙方房地产估价师证书期间，有维护其继续有效的义务，因甲方原因造成乙方证书失效，甲方有责任采取措施使乙方证书恢复效力，并负担证书恢复效力前的损失。

第七条 .乙方在甲方挂靠期间自己所做的业务另按估价费用的%计酬，或者按照双方协定。

第八条 .甲乙双方应遵守行业规则，未经乙方同意，甲方不得自行加盖非乙方出具的评估报告。

乙方出具的估价报告，如不涉及回避因素，可以加盖乙方执业印章。

第九条.挂靠使用期间，甲、乙双方不得无故解除合同。

因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二个月书面通知对方。

因乙方原因需解除合同的，乙方退还甲方已付本年度证书使用费。

因甲方原因需解除合同的，乙方不退还甲方已付本年度证书使用费。

第十一条 .如甲、乙双方合同关系解除，乙方的房地产估价师注册证需变更，甲方应协助乙方办理变更手续，由甲方将乙方资格证书退还乙方，不得人为设置障碍。

第十二条 .本合同一式贰份，甲乙双方各一份。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房地产经纪合同范本（二）北京市房地产经纪合同本合同由甲方（经纪公司名称）与乙方（房地产买卖双方之一）共同签署，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经协商一致，就甲方协助乙方买卖北京市房地产的相关事宜达成如下合同：一、合同约定事项1.1 乙方委托甲方协助买卖北京市房地产，包括但不限于提供房地产信息、安排看房、协助居间沟通、代理谈判等相关业务。

北京市存量房屋买卖合同（2018）合同编号：出卖人：买受人：出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。

出卖人：【法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：共有人：【法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。

该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

（二）该房屋登记用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：。

（三）该房屋房源核验编码：。

（四）其他。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。

第二条房屋权属情况及使用情况（一）该房屋【房屋所有权证】【不动产权证书】【】证号：，共有权证证号：，填发单位：。

北京房产中介买卖合同规范文本2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 丙方（中介方）第二条：房产基本情况2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：房产交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续第五条：中介服务费用5.1 中介服务费5.2 支付方式5.3 支付时间第六条：合同的履行及违约责任6.1 履行合同的方式6.2 违约责任第七条：合同的变更及解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1 合同生效9.2 合同变更9.3 合同解除第十条：其他约定10.1 甲方承诺10.2 乙方承诺10.3 丙方承诺第十一条：附件11.1 房产证复印件11.2 身份证明复印件11.3 支付凭证复印件第十二条：合同签署日期及地点12.1 签署日期12.2 签署地点第十三条：合同正本及副本13.1 合同正本13.2 合同副本第十四条：双方确认14.1 甲方确认14.2 乙方确认14.3 丙方确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：北京市区街道号房产的所有权人，身份证号码：。

1.2 乙方（买方）：北京市区街道号房产的购买者，身份证号码：。

1.3 丙方（中介方）：北京房地产中介有限公司，营业执照号码：。

第二条：房产基本情况2.1 房产位置：北京市区街道号。

2.2 房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

2.3 房产所有权：甲方持有房产所有权，房产证号码为：。

第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2 支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给甲方。

2024年北京市房地产经纪合同电子版根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市_____街_____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1、2、第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2、乙方是____单位，代表人是_____。

第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人各一份。

乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_____代表：____年____月____日乙方：_____代表：____年____月____日2024年北京市房地产经纪合同电子版（二）尊敬的各位当事人：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经双方自愿，就房地产经纪事宜达成协议如下：一、合同双方：甲方：[委托人姓名/单位名称]地址：[委托人住址/单位地址]联系方式：[联系电话]身份证/注册号：[身份证号码/注册号]乙方：[经纪人姓名/经纪公司名称]地址：[经纪人住址/公司地址]联系方式：[联系电话]身份证/注册号：[身份证号码/注册号]二、房源信息：1. 委托人拟出售/出租的房屋信息如下：房屋地址：[房屋详细地址]房屋面积：[房屋面积]房屋户型：[房屋户型]装修情况：[装修情况]其他特殊情况：[其他特殊情况]2. 经纪人接受委托，负责如下事项：（1）市场调查与评估房屋的市场行情及定价；（2）广告宣传与投放，吸引潜在买/租方；（3）接待与带看，向买/租方介绍房屋情况；（4）协助买/租方与委托人进行交涉与洽谈；（5）完成交易相关的手续、资料和文件；（6）配合委托人与买/租方及相关机构的协调工作。

2018北京房屋租赁合同范本（代理成交版）范文大全合同范本租赁合同〔北京房屋租赁合同范本（代理成交版）〕北京市房屋租赁合同出租人：证件类型及编号：租赁代理机构：备案证明编号：承租人：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构和乙方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市区街道办事处建筑面积平方米。

房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证书编号：或房屋****证明名称：房屋所有权人姓名或名称：房屋已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：如租赁用途为居住的居住人数为：最多不超过人。

如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的出租房屋乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应当建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起日内告知服务站办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的应填写《来京人员信息登记表》居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的应自订立本合同之时起小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。