中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书

中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书2006年4月广州市城市规划勘测设计研究院阳江市壹丰实业有限公司美国WATG公司伟信顾问集团有限公司阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会编制委员会：关德荣（区委委员、区管委副主任）冯统轩（区管委办副主任）陈林（区建设局局长）冯常贵（区国土局局长）吴朝所（区旅游局局长）刘有定（区建设局副局长）概念设计：美国WATG公司项目管理：阳江市壹丰实业有限公司黄小锋施金铃廖惠文李金雄郑明远谢志强伟信顾问集团有限公司顾民生AR Arul-Kumarasan（项目董事）李玉倩（项目经理）赖颖鹏（助理项目经理）项目名称：中国海陵三山岛国际旅游度假区规划委托单位：阳江市海陵岛经济开发试验区管理委员会合同编号：05设12008广州市城市规划勘测设计研究院城市规划设计证书等级：甲级设计证书号：[建]城规编第（021073号）院长：陈建华（高级规划师）总工程师：潘忠诚（教授级高级建筑师）总规划师：王国恩（高级城市规划师）审定：李少云（高级工程师、注册规划师）审核：王进安（高级工程师、注册规划师）初审：叶青（工程师、城市设计博士生）项目负责：王进安（高级工程师、注册规划师）设计人员：规划：王进安（高级工程师、注册规划师）李少云（高级工程师、注册规划师）陈靖华（规划师）敖勇（规划师）马靓（助理规划师）市政：熊秋文（高级工程师）王建辉（工程师）余以文（助理工程师）中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书 (1)第一章规划背景综述 (1)1.1 规划背景 (1)1.2 相关规划综述 (1)1.2.1 《海陵岛总体规划》（1992年） (1)1.2.2 《阳江市海陵岛经济技术开发试验区近期建设规划》（2004年） (1)1.2.3 《阳江市城镇体系规划（2005-2010）》（征求意见稿）（2005年） (2)1.2.4 《海陵岛国际旅游度假区项目总体规划/招商说明书》（2004-2005年） (2)第二章现状综合分析 (3)2.1 区域地理自然概况 (3)2.1.1 地理位置 (3)2.1.2 气候条件 (3)2.1.3 水文地质 (3)2.1.4 地形 (3)2.1.5 地震 (3)2.1.6 海水与沙质 (4)2.1.7 旅游资源条件 (4)2.2 区域历史与社会经济概况 (4)2.2.1 历史沿革 (4)2.2.2 社会经济状况 (5)第三章规划目标与理念 (6)3.1 规划依据 (6)3.2 规划指导思想 (6)3.3 规划目标与理念 (6)第四章规划性质与规模 (7)4.1 规划期限 (7)4.2 度假区性质 (7)4.2.1 度假区发展特征 (7)4.2.2 发展方向与目标 (7)4.2.3 度假区性质 (7)4.3 规划规模 (7)4.3.1 人口规模 (7)4.3.1.1 现状人口分析 (7)4.3.1.2 规划人口 (7)4.3.2 用地规模 (8)第五章土地利用规划 (9)5.1 规划结构 (9)5.2 公共设施用地规划 (9)5.3 居住用地规划 (9)5.4 市政设施用地规划 (9)第六章道路交通系统规划 (10)6.1 道路网格局 (10)6.2 道路分级 (10)第七章绿地系统规划 (11)7.1 公共绿地 (11)7.2 生产防护绿地 (11)第八章市政工程规划 (12)8.1 电力工程规划 (12)8.1.1 电源规划 (12)8.1.2 用电负荷预测 (12)8.1.3 10kV电力电缆规划 (12)8.1.4 分期实施建议 (12)8.2 电信工程规划 (12)8.2.1 规划区周边电信现状 (12)8.2.2 电信负荷预测 (12)8.2.3 电信局所规划 (12)8.2.4 电信电缆管道规划 (12)8.2.5 分期实施建议 (13)8.3 给水工程规划 (13)8.3.1 规划区周边供水现状 (13)8.3.2 用水量预测 (13)8.3.3 水源及给水管网规划 (13)8.3.4 分期实施建议 (13)8.4 燃气工程规划 (13)8.4.1 现状用气概况及气源规划 (13)8.4.2 用气量预测 (13)8.4.3 燃气供应设施及管网规划 (14)8.4.4 分期实施建议 (14)8.5 污水工程规划 (14)8.5.1 污水量预测 (14)8.5.2 污水处理厂设置 (14)8.5.3 污水管网规划 (14)8.5.4 分期实施建议 (14)8.6 雨水工程规划 (14)8.6.1 雨水量计算 (14)8.6.2 雨水管网规划 (14)8.6.3 分期实施建议 (15)8.7 管线综合规划 (15)8.8 防灾工程规划 (16)8.8.1 防洪排涝规划 (16)8.8.2 防海潮规划 (16)8.8.3 消防规划 (16)第九章环境保护规划 (17)9.1 现状概况 (17)9.1.1 大气环境 (17)9.1.1 水体环境 (17)9.1.1 噪声环境 (17)9.2 规划原则 (17)9.3 执行标准 (17)9.4 固体废物收集、处理 (17)9.5 环卫工程规划 (17)第十章近期建设规划 (18)10.1近期建设规划 (18)10.1.1 近期建设用地规模 (18)10.1.2 用地性质及比例 (18)10.1.3 近期建设项目 (18)10.2 度假区总体开发分期计划 (18)第十一章旅游规划专题 (19)11.1 海陵岛旅游资源开发综合分析与评价 (19)11.1.1 海陵岛旅游资源分布的空间结构 (19)11.1.2 海陵岛旅游资源开发存在的问题 (19)11.2 项目SWOT分析 (19)11.2.1 优势分析 (19)11.2.2 劣势分析 (19)11.2.3 机遇分析 (19)11.2.4 威胁分析 (19)11.3 三山岛国际旅游度假区的主题、定位与发展思路 (19)11.3.1 旅游度假区的主题 (19)11.3.2 旅游度假区的发展定位 (19)11.3.3 旅游度假区的发展思路 (20)11.4 潜在客源市场分析 (20)11.4.1 潜在客源市场定位 (20)11.4.2 潜在客源市场细分 (20)11.4.3 休闲度假潜在市场发展分析 (20)11.4.3.1 休闲度假潜在市场空间范围 (20)11.4.3.2 休闲度假潜在市场规模分析 (20)11.5 旅游度假区的吸引物体系规划 (21)11.5.1 旅游度假区的环境营造 (21)11.5.1.1 环境营造的原则 (21)11.5.1.2 景观营造 (21)11.5.1.3 氛围营造 (21)11.5.2 形象吸引 (21)11.5.3 旅游产品吸引 (22)11.5.3.1 观光产品吸引 (22)11.5.3.2 休闲度假产品吸引 (22)11.5.3.3 会议产品吸引 (22)11.5.3.4 节事产品吸引 (23)11.5.4 旅游设施和服务吸引 (23)11.5.4.1 海滨度假酒店 (23)11.5.4.2 海景度假别墅 (23)11.5.4.3 游艇度假别墅 (23)11.5.4.4 分时度假别墅 (23)11.5.4.5 湖畔度假别墅 (23)11.5.4.6 高尔夫度假别墅 (23)11.6 旅游度假区的保障体系 (23)11.6.1 旅游资源保护与旅游影响调控 (23)11.6.1.1 旅游资源保护原则 (23)11.6.1.2 旅游资源保护对策 (23)11.6.1.3 社区影响控制 (24)11.6.2 旅游度假区季节平衡问题 (24)中国海陵三山岛国际旅游度假区规划说明书第一章规划背景综述1.1 规划背景海陵岛作为广东省著名的旅游景区有着辉煌的历史，在全国，特别是广东有了较高的知名度和美誉度：1986年8月，闸坡镇政府首先开发大角湾——马尾岛风景区，逐步形成了大角湾旅游接待中心的雏形，构成了以港口城镇为依托，集海泳、度假、食海鲜、购海味于一体的综合型滨海旅游区框架。

35三山岛旅游发展战略规划最终三山岛旅游发展战略规划；前言；本次三山岛的实习于7月4日在年福华和刘柯老师的带；具体分工为：区域概况和旅游资源分析由常斌蒋建强严；旅游发展SWOT分析由唐铭检负责；旅游发展规划由；感想：通过本次的三山岛实习以及后期的对与三山岛旅；首先，我们在几天的岛上实习中学会了如何协调工作，；其次，在实践的过程中，男生学会了如何在体力劳动上；最后，在规划成果进行编制的过程三山岛旅游发展战略规划前言本次三山岛的实习于7月4日在年福华和刘柯老师的带领下进行。

我们小组组长：*** 组员：梁艳郭赛楠赵一丹唐铭检常斌蒋建强严轲伟程瑞鑫。

这次的规划成果由本小组共同完成。

具体分工为：区域概况和旅游资源分析由常斌蒋建强严轲伟程瑞鑫负责；旅游发展SWOT分析由唐铭检负责；旅游发展规划由赵一丹负责；图纸由梁艳郭赛楠负责；感想：通过本次的三山岛实习以及后期的对与三山岛旅游发展的规划，我们小组成员都学到了很多东西。

首先，我们在几天的岛上实习中学会了如何协调工作，如何相互配合，如何将自己的想法付诸于实践。

其次，在实践的过程中，男生学会了如何在体力劳动上照顾女生，在我们的实地勘察中，男生担当起了比较多一部分的体力活。

而女生则在实习前较为细致的考虑周全实地走访路线，实习走访的内容，并且做了大部分的记录和采访工作，使我们本次实习受益匪浅。

最后，在规划成果进行编制的过程中，组员也配合的不错，男生在画图方面的不足由比较擅长使用几个画图软件的女生帮忙，在规划发展方向的讨论过程中，也体现了整个小组的集体配合。

总之我相信，本次实习都是我们大家一次宝贵的经验。

1一、区域概况太湖三山岛，（即洞庭山），故称蓬莱，明代始称小蓬莱，又称笔架山、金龟山，位于苏州城西南五十余公里的太湖之中。

隔水遥离湖滨之东山陆港码头约七公里。

居江浙两省交界，历为苏沪杭和锡沪杭及今后“申芜运河”之咽喉。

故有：“吴王在道时，俗称三山门。

”三山岛因一岛三峰相连而得名，面积约一点八平方公里。

三山岛旅游发展战略规划. 35三山岛旅游发展战略规划最后三山岛旅游发展战略规划；序言；本次三山岛实习由年复华和刘珂于7月4日举办。

具体分工如下:区域概况和旅游资源分析是由长宾的江进行的。

唐明健负责旅游发展的SWOT分析。

旅游发展规划由；感受:通过在三山岛的实习和后来对三山岛的参观；首先，我们在岛上实习期间学会了如何协调工作。

其次，在实践过程中，男孩们学会了如何做体力劳动。

最后，在规划成果的编制过程中，本次三山岛实习于7月4日在年富华和刘珂的带领下进行。

我们的团队领导:* * *团队成员:闫亮郭赛赵楠易唐丹明视察长宾渐江颜强程可为瑞信。

该计划的结果由该小组共同完成。

具体分工如下:该地区概况及旅游资源分析由江、瑞新、常斌负责。

唐明健负责旅游发展的SWOT分析。

赵一丹负责旅游发展规划。

图纸由郭负责。

感受:通过在三山岛的实习和后来与三山岛的旅游发展规划，我们的团队成员学到了很多。

首先，在岛上实习期间，我们学会了如何协调我们的工作，如何相互合作，以及如何将我们的想法付诸实践。

其次，在实践过程中，男孩学会了如何在体力劳动中照顾女孩。

在我们的实地调查中，男孩们承担了更多的体力劳动。

不过，在实习前，女孩们仔细考虑了实地考察的路线和内容，做了大部分的记录和采访工作，这对我们的实习大有裨益。

最后，在编制规划成果的过程中，团队成员也配合得很好。

擅长使用几种绘图软件的女孩帮助了男孩们在绘图方面的缺点。

在规划发展方向的讨论过程中，团队成员也表现出了集体合作精神。

简而言之，我相信这次实习对我们所有人来说都是一次宝贵的经历。

1一、区域概况太湖三山岛(洞庭山)，故名蓬莱。

它在明代被称为小蓬莱，也被称为加比山和金桂山。

它位于苏州西南50多公里的太湖之滨。

距湖滨东山干港码头约7公里。

它位于江浙交界处，是苏杭、沪杭、西湖和杭州的咽喉，也是未来的“申武运河”。

因此，有: "当吴王在路上时，他通常被称为三门."三山岛以一个岛上三座山峰的连接而得名，面积约1.8平方公里。

第1篇一、引言三山岛位于我国东南沿海地区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源。

近年来，随着我国经济的快速发展，三山岛的战略地位日益凸显。

为了更好地发挥三山岛的优势，推动其经济社会的全面进步，当地政府制定了一系列发展战略规划。

本文将从规划背景、规划内容、实施效果和存在问题等方面对三山岛发展战略规划进行评价。

二、规划背景1. 国家政策支持近年来，国家高度重视沿海地区的发展，出台了一系列政策支持沿海地区经济发展。

三山岛作为沿海地区的重要组成部分，得到了国家政策的大力支持。

2. 地理位置优势三山岛地处我国东南沿海，拥有得天独厚的地理位置。

岛内交通便利，资源丰富，具备发展经济的良好条件。

3. 经济发展需求随着我国经济的快速发展，三山岛及周边地区的经济发展需求日益迫切。

为满足这一需求，当地政府制定了发展战略规划。

三、规划内容1. 发展目标（1）经济目标：到2025年，实现地区生产总值翻一番，人均收入达到全国平均水平。

（2）社会目标：提高居民生活水平，保障和改善民生，实现社会和谐稳定。

（3）生态目标：加强生态环境保护，实现绿色发展。

2. 发展重点（1）产业发展：以高新技术产业、现代服务业、旅游业为主导，推动产业结构优化升级。

（2）基础设施建设：完善交通、能源、水利等基础设施建设，提高基础设施水平。

（3）生态保护：加强生态环境保护，实现绿色发展。

（4）人才培养：加强人才培养，提高人力资源素质。

3. 政策措施（1）加大财政投入，优化投资结构。

（2）完善政策体系，激发市场活力。

（3）加强科技创新，推动产业升级。

（4）加强生态保护，实现绿色发展。

四、实施效果1. 经济发展三山岛发展战略规划实施以来，地区生产总值逐年增长，产业结构不断优化，经济发展取得了显著成效。

2. 社会事业在规划实施过程中，当地政府高度重视民生保障，加大投入，提高居民生活水平，社会事业得到了全面发展。

3. 生态保护在规划实施过程中，当地政府积极推进生态保护工作，加强生态环境保护，实现绿色发展。

苏州市吴中区三山岛生态保护建设工程可行性报告一、项目名称：苏州市吴中区三山岛生态保护建设工程二、项目概况：三山岛位于苏州市东山镇西南太湖之中，西有泽山、厥山两小岛，总面积2.8平方公里，5个自然村，6个村民小组，260余户，800余人。

自然风光极为秀美，旅游资源得天独厚，素有“太湖小蓬莱”之称。

三山历史悠久，唐代以后建有寺庙祠庵十座。

唐咸通九年（公元868年）所建中峰寺（位于板壁峰前）和唐咸通十三年所建的三峰寺（位于五角渚内）规模甚大，香火旺盛，浙江沿湖居民都曾来此赶庙会。

现仅存中峰寺的石雕弥陀佛一尊，《重建三峰禅寺佛殿记》篆文石刻一块，新南寺的唐铸铁佛一尊。

今三峰寺已恢复。

此外，还存有宋代著名文学家秦观（少游）的后裔于清乾隆三十八年所建的秦氏宗祠六间，其中有碑记述了秦氏南迁的渊源。

原吴县文管会拟将吴妃祠址、秦氏祠堂及佛像碑刻等列为文物保护单位。

三山中峰行山之阳，有叠石如云如浪。

其下曾建有新南寺和吴妃祠，当地人称为“娘娘庙”。

《百城烟水》则曰：“三山有吴妃祠，或云即西施也。

”今遗迹尚在，行山之阴，山岙中有一石灰岩巨石凭空矗立，名“板壁峰”，高约10余米，长20余米，峰峦起伏，玲珑透剔。

有孤松自然生长于峰间，酷似树石盆景。

小姑山西侧湖畔，有“十二生肖石”，涉水而观，怪石嶙峋。

似龙似虎，似牛似羊，似仰似卧，别饶情趣。

小姑山南侧沿湖，有牛背石、香炉石，以及似船码头之礁石。

今香炉石因开山采石被已毁坏。

“姑亭”为沉浮于小姑山南约300米处的礁石，望之如一“琴台”，又称“仙女梳妆台”。

上有大青石板叠砌物。

相传为西施或阖闾爱女胜玉之墓，亦称“水葬台”。

昔日曾有一株古柳，常系渔舟垂钓，水鸟栖息，夕阳斜照，水天一色，乃一幅天然图画。

姑亭附近又有一礁石名“蠡墅山”，传为范蠡隐居之处，唐李商隐诗曰：“惆怅吴王宫外水，濁泥独得葬西施”。

唐皮日休诗曰“不知水葬归何处，落月弯弯欲效颦。

”皆凭吊之词也。

三山素有“小蓬莱”之称，登山眺望烟波浩瀚，水阔天长。

《区域分析与区域规划》苏州市三山岛旅游发展战略规划（2013-2020年）小组成员邹琪滕佳辉周力行贾璐瑶钱雨芬冯圆杨帆班级地理与城乡1321指导教师单鹏飞学院环境科学与工程学院小组分工：邹琪（组长）（1331502111）：旅游空间布局+空间结构图、功能分区图、游线设计图滕佳辉（1331502112）：保障体系+区位分析图周力行（1331502113）：规划总则+规划范围图杨帆（1331502114）：规划区基本概况+旅游资源评价图钱雨芬（1331502116）：市场定位及目标+市场开发图贾璐瑶（1331502117）：旅游发展方向、重点、产品+旅游产品分布图冯圆（1331502121）：Swot+开发现状图1.规划总则1.1规划目的是三山岛人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定今后三山岛的规模和发展方向，实现发展目标，合理利用城市土地，协调相关空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。

根据发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展的长远规划，在区域规划和合理组织区城城镇体系的基础上，按三山岛自身建设条件和现状特点，合理制定城市经济和社会发展目标，确定城市的发展性质、规模和建设标准，安排用地的功能分区和各项建设的总体布局，布置城市道路和交通运输系统，选定规划定额指标，制定规划实施步骤和措施。

最终使城市工作、居住、交通和游憇四大功能活动相互协调发展。

1.2规划范围位于苏州城西南五十余公里的太湖之中的面积约 1.6平方公里的三山岛。

1.3规划期限2013—2030年；1.4规划依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》1996年8月；（2）《中华人民共和国文物保护法》2002年10月；（3）《中华人民共和国自然保护区条例》1994年12月；（4）《国家地质公园建设技术要求与工作指南》2002年11月；（5）《国家地质公园规划技术要求》2008年；（6）《世界地质公园网络指南与标准》2008年6月；（7）《国家旅游休闲计划纲要》2012年；（8）《江苏省地质遗产保护规划》2011-2020年；（9）《苏州市吴中区旅游发展总体规划》2009-2020年；（10）《苏州市东山镇旅游发展总体规划》；（11）《苏州市太湖西山国家地质公园规划总则》；（12）《太湖风景名胜区东山京剧三山岛规划》；1.5规划理念与规划原则A、规划理念：一是坚持统一规划，分步实施，合理开发，永续利用；二是坚持以人为本；三是突出地方特色和民族特色。

第1篇一、招标项目概述项目名称：三山岛环境规划设计项目地点：XX省XX市三山岛项目规模：约XX平方公里项目背景：为响应国家关于生态文明建设、绿色发展的号召，进一步优化三山岛生态环境，提升居民生活质量，促进旅游业可持续发展，XX市政府决定对三山岛进行环境规划设计，现面向国内外公开招标，诚邀具有丰富经验和良好业绩的设计单位参与。

二、招标内容1. 环境现状调研：对三山岛的自然环境、人文景观、社会经济状况等进行全面调研，分析现有环境问题及发展潜力。

2. 环境规划：根据调研结果，制定三山岛环境规划，包括但不限于生态保护、景观设计、基础设施建设、产业发展、环境保护等方面。

3. 设计方案：结合环境规划，提供详细的设计方案，包括但不限于总体布局、景观设计、建筑设计、交通组织、基础设施设计等。

4. 环境影响评价：对设计方案进行环境影响评价，确保项目实施对周边环境的影响降到最低。

5. 实施方案：制定项目实施方案，包括项目进度安排、资金筹措、项目管理、运营维护等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有城乡规划编制乙级及以上资质；3. 具有良好的社会信誉和业绩，近三年内无不良记录；4. 具有丰富的环境规划设计经验，曾独立承担过类似项目；5. 具有专业的技术团队，团队成员具有相关专业的学历和职称。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；2. 招标文件获取方式：投标人可前往XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室购买招标文件，或通过电子邮件联系XX市政府相关部门索取电子版招标文件；3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00（北京时间）；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室；3. 投标文件递交方式：现场递交。