物业项目游泳池内部管理规定

小区物业泳池管理制度第一章总则第一条为加强对小区物业泳池的管理，保障业主和使用者的安全，维护泳池设施的正常运行和环境的卫生整洁，特制定本管理制度。

第二条本管理制度所称物业泳池是指归小区物业管理单位管理的游泳池或水上休闲设施。

第三条本管理制度适用于小区内的物业泳池管理，包括泳池的使用、维护、安全管理等。

第四条物业泳池的管理遵循"安全第一，预防为主，合理利用，节约资源"的原则。

第五条物业管理单位应当设立专门的泳池管理部门，配备专业的泳池管理人员，负责物业泳池的日常管理、维护和安全监督。

第六条物业泳池的使用者包括小区内的业主、住户、租户和特定群体经过物业管理单位的审批后使用。

第二章物业泳池的使用第七条物业泳池的使用时间应当根据实际情况制定，并在小区内醒目位置公示。

一般情况下，可以根据业主委员会的建议制定使用时间，并经过物业管理单位审批执行。

第八条使用者在使用物业泳池前，应当按照规定进行预约，若有临时使用的情况，需提前向物业管理单位申请并经相关部门审批。

第九条在物业泳池使用期间，使用者应当遵守泳池的规定和管理制度，不得携带易燃易爆、有毒有害的物品进入泳池区域；不得饮酒、喧哗、吸烟、吐痰；严禁随地大小便。

第十条使用者应当爱护设施，不得随意破坏泳池设施、乱扔杂物、危险品等。

第十一条未成年人在使用物业泳池时，应当由家长或监护人陪同，并对其进行安全教育。

第十二条使用者应当自觉维护卫生，不得在泳池周围乱扔杂物、矿泳等行为。

第三章物业泳池的管理第十三条泳池管理部门应当制定日常维护计划，包括泳池水质、设施清洁、水温、防护设施等内容。

第十四条泳池水质监测应当每日进行，确保水质符合相关标准。

第十五条泳池设施应当定期进行维护保养和安全检查，确保设施完好，并及时处理发现的问题。

第十六条泳池周围应当设置醒目的安全警示，禁止游客随意靠近，对于未经许可进入的人员，应当及时制止并通报相关部门。

第十七条对物业泳池的使用者应当进行安全教育，包括泳池求救、溺水预防等内容。

物业管理制度对小区游泳池有何管理措施在炎热的夏季，小区游泳池成为居民们消暑纳凉、休闲健身的好去处。

然而，要确保游泳池的安全、卫生和有序使用，离不开完善的物业管理制度和有效的管理措施。

一、安全管理1、设施设备维护定期检查游泳池的池体、扶手、爬梯等设施是否完好无损，有无松动、锈蚀等情况。

对于水循环系统、过滤系统、消毒系统等设备，要保证其正常运行，定期进行维护保养和维修，确保水质符合卫生标准。

2、人员配备配备专业的救生员，救生员必须经过严格的培训和考核，取得相应的资格证书。

在游泳池开放期间，救生员要坚守岗位，密切关注游泳池内的情况，及时发现和处理突发状况。

3、安全标识设置在游泳池周边设置明显的安全标识，如“水深危险”“禁止跳水”“儿童需在成人陪同下游泳”等，提醒居民注意安全。

4、应急预案制定制定完善的应急预案，包括溺水事故、突发疾病、恶劣天气等情况的应对措施。

定期组织演练，确保相关人员熟悉应急流程，能够迅速、有效地应对突发事件。

二、卫生管理1、水质检测与处理每天定时对游泳池的水质进行检测，包括水温、酸碱度、余氯含量等指标。

根据检测结果，及时调整水处理设备，确保水质清澈、卫生。

定期对游泳池进行全面的清洗和消毒，防止细菌、病毒滋生。

2、环境卫生维护保持游泳池周边环境的整洁，及时清理垃圾、杂物。

定期对更衣室、淋浴间、卫生间等场所进行清洁和消毒，为居民提供良好的卫生条件。

3、游泳用品管理提供干净、卫生的游泳用品，如救生圈、浮板等，并定期进行清洗和消毒。

对于居民自带的游泳用品，要进行检查，防止污染游泳池水质。

三、开放时间管理1、合理安排开放时间根据季节、天气和居民的需求，合理确定游泳池的开放时间。

一般来说，夏季开放时间较长，冬季开放时间较短。

同时，要考虑到居民的作息时间，避免在休息时间开放，影响居民的正常生活。

2、提前通知在游泳池开放前，通过小区公告栏、业主微信群等方式，提前向居民公布开放时间、收费标准、注意事项等信息，让居民做好准备。

物业怎样管理社区游泳池社区游泳池是居民休闲娱乐的重要场所，也是物业管理的重要组成部分。

为了确保游泳池的安全、卫生和正常运营，物业需要制定科学合理的管理方案，并严格执行。

以下是关于物业如何管理社区游泳池的一些要点。

一、前期规划与准备在游泳池建设之前，物业应参与规划设计，考虑游泳池的位置、大小、形状、深度等因素，以满足社区居民的需求和安全要求。

同时，要确保游泳池周边有足够的空间用于休息、更衣室、淋浴设施等配套设施的建设。

在游泳池建成后，物业需要进行验收，检查游泳池的设施设备是否齐全、完好，水质处理系统是否正常运行，安全防护设施是否符合标准等。

如有问题，应及时要求施工方整改。

二、人员配备与培训1、救生员物业应根据游泳池的规模和人流量，配备足够数量的合格救生员。

救生员应具备专业的救生技能和急救知识，通过相关的培训和考核，并持有有效的救生员证书。

2、水质处理员负责游泳池水质的监测和处理，确保水质符合卫生标准。

水质处理员应了解水质处理的原理和方法，掌握相关的设备操作技能，并能根据水质变化及时采取相应的措施。

3、服务人员包括更衣室管理员、淋浴设施管理员等，为居民提供周到的服务。

对于所有的工作人员，物业应定期组织培训，包括安全知识、服务意识、应急处理等方面的内容，提高他们的业务水平和工作能力。

三、安全管理1、设施设备安全定期检查游泳池的周边设施，如扶手、台阶、防滑垫等，确保其牢固、完好。

检查游泳池的排水系统、过滤系统、照明系统等设备，保证其正常运行。

对于发现的安全隐患，要及时维修和更换。

2、人员安全严格控制游泳池的人流量，避免人员过多造成拥挤和混乱。

在游泳池入口处设置明显的安全警示标识，提醒居民注意安全。

对于儿童、老人、残疾人等特殊人群，要给予特别的关注和照顾。

3、应急预案制定完善的应急预案，包括溺水事故、突发疾病、恶劣天气等情况下的应急处理措施。

定期组织演练，确保工作人员熟悉应急流程，能够迅速、有效地应对突发事件。

小区物业泳池管理制度范本第一条总则为了加强小区泳池的管理，保障泳池的正常秩序和水质卫生，确保业主的身心健康，根据国家有关法律法规和物业管理条例，结合小区实际情况，制定本制度。

第二条泳池开放时间泳池开放时间根据季节和天气条件确定，具体开放时间由物业管理处提前公告。

泳池开放期间，物业工作人员应做好泳池的清洁、消毒和维护工作，确保泳池设施的正常运行。

第三条泳池使用规定1. 泳池仅对小区业主和授权用户开放，进入泳池区域必须持有小区有效证件。

2. 进入泳池区域时，须遵守泳池的各项规定，服从工作人员的管理和指挥。

3. 泳池使用过程中，禁止吸烟、饮酒、吃食物，保持泳池卫生。

4. 禁止在泳池内呕吐、大小便，如有特殊情况，请立即通知工作人员。

5. 禁止在泳池内奔跑、打闹、跳水、潜泳，确保自身和他人的安全。

6. 儿童进入泳池必须由家长陪同，并负责儿童的安全。

7. 进入泳池时，必须穿着合适的泳装，佩戴泳帽，遵守泳池的卫生规定。

8. 泳池使用过程中，如感到身体不适，应立即退出泳池，并向工作人员报告。

第四条泳池卫生管理1. 泳池水质应按照国家相关标准进行定期检测，确保水质合格。

2. 泳池设施应定期进行清洁、消毒和保养，保持泳池设施的正常运行。

3. 泳池区域应定期进行清扫、清洁，保持环境整洁。

4. 泳池使用过程中，工作人员应做好泳池的卫生监督工作，及时清理泳池垃圾和污物。

第五条泳池安全管理1. 泳池区域应设置明显的安全警示标志，提醒使用者注意安全。

2. 泳池应配备救生员和其他安全设备，确保泳池使用过程中的安全。

3. 泳池工作人员应具备相关专业知识和技能，定期进行安全培训。

4. 泳池使用过程中，工作人员应密切观察使用者的情况，发现异常情况立即采取措施。

第六条泳池费用管理1. 泳池使用费用包含在小区物业管理费中，业主无需额外支付。

2. 非小区业主使用泳池，需按照物业管理处的规定支付相关费用。

第七条违规处理1. 违反本制度的，工作人员应进行劝阻，情节严重者有权禁止其进入泳池。

物业管理制度如何管理社区游泳池在社区生活中，游泳池是居民们休闲娱乐和健身的重要场所。

然而，要确保游泳池的安全、卫生和正常运营，需要一套完善的物业管理制度。

下面，我们就来详细探讨一下物业管理制度在社区游泳池管理中的应用。

一、安全管理安全是社区游泳池管理的首要任务。

物业管理公司应该制定严格的安全规章制度，并确保其得到有效执行。

1、人员配备安排足够数量的合格救生员，救生员应具备专业的救生技能和急救知识，并持有相关证书。

救生员在游泳池开放期间应全神贯注，密切观察泳池内的情况，及时发现和处理突发状况。

2、警示标识在游泳池周边设置明显的警示标识，如“水深危险”“禁止跳水”“儿童需在成人陪同下游泳”等，提醒游泳者注意安全。

3、设施维护定期检查和维护游泳池的设施设备，包括泳池壁、扶梯、排水系统等，确保其处于良好状态，避免因设施故障导致安全事故。

4、安全培训对居民进行游泳安全培训，特别是儿童和初学者，让他们了解游泳的基本常识和安全注意事项。

二、卫生管理游泳池的卫生状况直接关系到居民的健康。

物业管理公司应采取有效措施，保证游泳池的水质清洁和环境卫生。

1、水质检测定期对游泳池的水质进行检测，包括水温、酸碱度、余氯含量等指标，确保水质符合卫生标准。

根据检测结果，及时调整水处理设备的运行参数，如添加消毒剂、澄清剂等。

2、水循环保持游泳池的水循环系统正常运行，确保池水不断更新和过滤。

定期清洗过滤设备，更换滤芯等部件，提高过滤效果。

3、清洁消毒每天对游泳池的池面、池底、扶梯、更衣室等进行清洁消毒，防止细菌滋生和传播。

及时清理泳池内的杂物和垃圾，保持环境整洁。

4、通风换气加强游泳池区域的通风换气，保持空气清新，减少异味和潮湿。

三、开放时间管理合理安排游泳池的开放时间，既能满足居民的需求，又能节约资源和降低管理成本。

1、季节因素根据当地的气候条件和居民的游泳习惯，确定游泳池的开放季节。

一般来说，夏季是游泳池的主要开放时间，但在气候温暖的地区，也可以适当延长开放时间。

物业会所游泳池经营管理办法1. 引言游泳池是物业会所的重要设施之一，为业主提供休闲娱乐的场所。

为了保证游泳池的安全、卫生和良好的运营管理，制定本《物业会所游泳池经营管理办法》。

2. 游泳池的基本管理要求2.1 游泳池日常管理•游泳池的开放时间、使用规定和收费标准应当通过物业会所的公告进行明示。

•游泳池的水质检测、消毒和清洁应当按照相关卫生标准进行，确保水质清洁达标。

•游泳池周边环境的卫生管理要做到定期清洁、消毒，保持环境整洁有序。

•游泳池设备设施的检查、维护和修复应当及时进行，确保设备设施的正常运行和安全性。

2.2 游泳池安全管理•游泳池应配备专业的救生员，并制定救生员值班制度，确保游泳池内的安全。

•游泳池周边应设置明显的警示标识和安全提示牌，提醒游泳者注意安全事项。

•游泳池应设置防护设施，保证未成年人进入游泳池时必须有监护人陪同。

•游泳池应配备常规的急救设备和急救药品，应急处理能力应得到合理保障。

2.3 游泳池管理规范•游泳池内禁止吸烟、饮食，禁止携带宠物进入游泳池区域。

•游泳池内禁止大声喧哗、踩踏和其他不文明行为，保持相对安静的环境。

•游泳池内游泳者应穿着合适的泳衣，长发的游泳者应该戴上泳帽。

•游泳池内严禁携带易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

3. 游泳池使用管理3.1 游泳池的开放时间•游泳池的开放时间应根据业主的需要和安全因素来确定，并通过物业会所的公告进行明示。

3.2 游泳池的使用规定•游泳者在进入游泳池之前应该接受必要的健康体检，检查是否身体适宜进行游泳。

•年龄不满16周岁的未成年人只能在监护人的陪同下使用游泳池。

•游泳者应尊重他人并遵守游泳池的规定，不得损坏设施设备，不得干扰他人的正常使用。

3.3 游泳池的收费标准•游泳池的收费标准应通过物业会所的公告进行公示，并严格按照规定执行。

4. 游泳池的水质管理4.1 水质检测和消毒•游泳池的水质应定期进行检测，检测项目包括余氯含量、PH值、浑浊度等。

物业管理中的游泳池和健身房使用规定在物业管理中，游泳池和健身房是许多小区或大型住宅社区的常见设施。

它们为业主提供了锻炼身体、放松娱乐的机会。

为了保证所有业主的权益和良好的使用体验，管理规定和规则是必不可少的。

在本文中，将重点讨论游泳池和健身房的使用规定，以确保小区居民的安全和舒适。

1. 使用资格和登记为了使用游泳池和健身房，业主需要提供有效的身份证明，并在物业管理处登记。

这种审核和登记的目的是为了确保使用者的身份安全，并限制外部人士的进入。

2. 使用时间和限制游泳池和健身房的使用时间应该明确规定，并向所有业主公布。

通常来说，早晨和晚上是最热门的时间段，因此可以考虑设定不同时间段的使用限制，以避免拥挤和交叉使用。

定期进行维护保养时，应提前告知业主，并暂停使用。

3. 安全准则为了保证居民的安全，游泳池和健身房应该配备必要的安全设备，并制定相应的安全准则。

例如，必须设置专门的泳池救生员，监督游泳池区域，并提供急救设施。

对于健身房，必须保持设备和器材的良好维护，并提供必要的安全警示标志和安全操作指南。

4. 使用规则为了维护公共秩序和减少纠纷，需要制定游泳池和健身房的使用规则。

例如，在游泳池区域内禁止吸烟、摄影、吵闹等行为。

在健身房方面，可以规定在使用器械前必须使用毛巾、佩戴运动鞋等。

此外，禁止携带食物和饮料进入健身房，以保持环境的整洁。

5. 治安责任对于游泳池和健身房的安全和秩序维护，物业管理处和居民都承担一定的治安责任。

物业管理处应该加强安全巡逻和监督，确保规定的执行。

业主也应该自觉遵守规则，并对自己及周围人的行为负责。

6. 违规处理和处罚为了有效管理游泳池和健身房，应该明确违反规定的处理和处罚措施。

对于违规者，可以采取警告、禁止使用、罚款等措施。

这些措施的执行应该公平、公正，并遵循一定的程序。

总结：物业管理中的游泳池和健身房使用规定对于维护社区秩序、保障业主权益至关重要。

明确的使用资格和登记、合理的使用时间和限制、安全准则、使用规则以及违规处理和处罚措施，都是为了提供一个安全、舒适的环境。

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理水池的管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有水池的管理，包括游泳池、喷泉池、景观池、冷却水池等。

第三条物业管理水池的管理应遵循安全第一、预防为主、责任到人的原则。

第四条本规定由物业管理处负责解释和实施。

第二章水池的设置与维护第五条水池的设置应符合国家相关标准和规范，确保水池的布局合理、结构安全。

第六条物业管理单位应定期对水池进行检查，确保水池设施完好、无安全隐患。

第七条水池的维护保养应由专业人员进行，包括：（一）定期清洗水池，保持水质清洁；（二）检查水泵、过滤设备等设施，确保正常运行；（三）对水池进行消毒处理，防止疾病传播；（四）对水池周边环境进行清洁，保持整洁；（五）对水池设施进行保养，延长使用寿命。

第八条水池的维护保养周期如下：（一）水质检测：每周至少进行一次；（二）设施检查：每月至少进行一次；（三）消毒处理：每周至少进行一次；（四）环境清洁：每日进行一次；（五）设施保养：每年至少进行一次。

第三章水池的使用与管理第九条水池的使用应遵守以下规定：（一）未经物业管理处同意，任何单位和个人不得擅自改变水池用途；（二）水池内的设备设施，未经物业管理处同意，不得擅自拆卸、改动；（三）禁止在水池内游泳、嬉戏、打闹，防止发生意外；（四）禁止向水池内投放杂物、垃圾等，保持水池清洁；（五）禁止在水池周边堆放物品，保持通道畅通。

第十条业主和使用人使用水池时应遵守以下规定：（一）遵守水池使用规则，服从物业管理处工作人员的指挥；（二）爱护水池设施，不得损坏；（三）遵守公共秩序，不得在水池周边大声喧哗、吸烟、饮酒；（四）遵守环保要求，不得向水池内排放污水、废水；（五）发现水池设施损坏、漏水等情况，应及时向物业管理处报告。

第十一条物业管理处应建立健全水池管理制度，包括：（一）水池使用规则；（二）水池维护保养制度；（三）水池安全管理制度；（四）水池清洁卫生制度；（五）水池设施设备管理制度。

小区物业泳池管理制度范文小区物业泳池管理制度范第一章总则第一条为了加强小区物业泳池管理，确保业主和住户使用泳池的安全和卫生，维护小区环境卫生和人身财产安全，根据相关法律法规，制定本管理制度。

第二条小区物业泳池是小区业主和住户休闲娱乐的场所，所有使用人员必须遵守本制度的规定。

第三条物业公司是小区物业泳池的管理单位，负责对泳池的日常运营管理，组织维护保养，确保泳池的正常使用。

第二章泳池使用规定第四条泳池使用时间为每天早上7:30至晚上19:30，物业公司有权根据实际情况进行调整。

第五条泳池仅供小区业主和住户使用，不对外开放。

外来人员如需使用泳池，需向物业提交申请，并承担相应的使用费用。

第六条使用泳池前，必须经过健康检查，并出示健康证明。

有传染病或皮肤病者禁止使用泳池。

第七条使用泳池的人员必须穿着合适的泳衣，禁止穿着衣物、鞋袜等进入泳池。

第八条在泳池内禁止吸烟、饮食、喧哗等行为，禁止携带宠物进入泳池。

第九条在泳池周围禁止随地吐痰、乱扔垃圾等行为，要保持环境整洁卫生。

第十条在泳池内禁止使用肥皂、洗发水等化学物品，禁止在泳池内排泄。

第三章泳池安全管理第十一条泳池内设置有专业救生员，负责观察、救助使用人员，确保泳池安全。

第十二条使用泳池前必须告知救生员相关信息，如有心脏病、高血压等疾病或者是非泳池潜水员等情况。

第十三条在泳池内游泳时，必须遵守救生员的指导，禁止跳水、拼抢、追逐等危险行为。

第十四条在泳池内禁止乱拍水、嬉戏打闹，禁止使用充气玩具和浮子等危险物品。

第十五条在泳池内禁止非法攀爬护栏，禁止在游泳池周围疯狂奔跑。

第十六条在泳池内发生意外情况时，应立即向救生员报告，并配合救助工作。

第四章泳池卫生管理第十七条物业公司定期对泳池进行清洁，维护泳池水的清洁和卫生。

第十八条使用泳池前必须先淋浴，确保身体干净。

进入泳池前应使用洗浴液清洗身体和脚部。

第十九条在泳池内发现污染物时，应立即向救生员报告，并配合清理工作。

第二十条在泳池内禁止大声喧哗、吐痰、吐口香糖等行为，保持水面的清洁和卫生。

一、总则为了确保物业游泳池的安全、有序运行，保障游泳者的生命财产安全，特制定本制度。

二、安全责任1. 物业管理公司为游泳池的安全责任主体，负责游泳池的安全管理工作。

2. 游泳池负责人为游泳池的直接领导者，负责组织、监督和检查游泳池全部工作，管理游泳池内的全部工作人员。

3. 各岗位工作人员须严格遵守本制度，确保游泳池安全运行。

三、安全管理1. 游泳池开放时间：根据实际情况制定，非开放时间禁止进入泳池。

2. 游泳池设施：确保游泳池设施完好，如泳池、救生器材、照明设备等。

3. 游泳者管理：1) 游泳者必须年满6周岁，具备基本游泳技能，方可进入泳池游泳。

2) 游泳者须遵守泳池规定，听从救生员指挥。

3) 游泳者禁止在泳池内跳水、嬉戏、打闹，严禁酒后游泳。

4) 游泳者患有心脏病、高血压、癫痫等疾病，禁止游泳。

4. 救生员管理：1) 救生员必须具备救生员资格证书，熟悉救生技能。

2) 救生员须24小时在岗，负责监控泳池安全。

3) 救生员发现险情，应立即采取措施进行救援，并向游泳池负责人报告。

5. 水质管理：1) 定期检测水质，确保水质符合国家标准。

2) 按照要求对泳池进行消毒，保持水质清洁。

6. 设施维护：1) 定期检查泳池设施，发现损坏及时维修。

2) 保障救生器材、照明设备等设施的正常运行。

四、应急处理1. 发生溺水事故时，救生员应立即进行救援，并报告游泳池负责人。

2. 游泳池负责人接到报告后，应立即启动应急预案，组织救援。

3. 涉及事故处理的，应按照相关法律法规进行处理。

五、培训与考核1. 对游泳池工作人员进行安全知识培训，提高安全意识。

2. 定期对游泳池工作人员进行考核，确保其具备岗位所需技能。

六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

物业管理公司年月日。