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深圳宝安房地产市场调研报告目录一、深圳房地产市场分析二、宝安区房地产发展概况三、宝安房地产市场分析四、各片区发展趋势五、个案分析一、深圳房地产市场分析2006年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场已经从以往过快的发展逐渐趋于稳定。
从深圳房地产市场看，总体运行比较正常，但市场需求继续保持旺盛，供应压力有所增大，房价上涨较快。
在宏观调控持续作用下，全市房地产市场呈现出以下特点：1、房地产投资持续增长，商品房施工面积与批准预售面积有所下降。
2006年1-9月，深圳市GDP为4057.77亿元，同比增加14.3%，全市完成房地产开发投资319.7亿元，同比增加10.63%。
商品房施工面积2960.34万平方米，同比减少0.34%，竣工面积为380.2万平方米，同比增加6.57%。
从总体分析，深圳市房地产开发投资等多项开发建设指标持续上升，房地产市场供应处于增长态势。
2、市场观望气息浓厚，商品房销售面积进一步下降。
1-9月全市商品房销售套数为61307套，销售面积为569.71万平方米，同比分别减少20.12%和15.73%，其中住宅销售51985套，销售面积493.60万平方米，分别减少24.15%和19.19%。
说明住房消费与投资呈现明显的观望态势。
2006年1-9月商品房销售面积3、特区外销售规模有所下降。
从1-9月各行政区商品住宅销售面积分布来看，特区外销售规模有所下降，共销售商品住宅28957套，同比减少3.39%，其中宝安区销售住宅14110套；龙岗销售14847套；罗湖销售6313套；福田销售6951套；南山销售8425套；盐田销售1339套。
2006年1-9月深圳商品房销售面积/价格统计表行政区套数建筑面积（M2）金额（元）宝安14110 1461553.07 11528473016.00福田6951 529979.81 6987539994.04龙岗14847 1477410.65 9256636652.43罗湖6313 440545.76 4280664466.00南山8425 919687.47 11282761023.47盐田1339 106868.38 856201626.004、商品房住宅价格持续上涨，价位5000-8000元/平方米居主体地位。
一、宝安区态势分析21世纪的宝安，与特区逐渐融合，宝安的发展是深圳持续前进的必然结果，宝安中心区将成为深圳滨海城市的形象代表，天时与地利将使宝安城市发展迅速升温，房地产业迎来一个黄金周期。
1、宝安发展概述宝安位于深圳西北部，珠江口东岸，是深圳市六大辖区之一，南接深圳经济特区，北连东莞市，东濒大鹏湾，临望香港新界、元朗，处于深圳与香港、澳门、广州乃至整个珠三角城市群联系的交通要道之上。
全区面积733平方公里，海岸线长30.62公里。
于1992年11月11日建制。
区政府驻新安（原宝安县城）。
全区辖新安、福永、沙井、松岗、公明、石岩、龙华、观澜8个镇及光明街道办事处，设16个居民委员会和106个村民委员会，人口130多万。
宝安倚山傍海，风景秀丽，物产丰富，作为深圳市西部重要交通枢纽，是构筑由香港、澳门、深圳、广州、珠三角城市群等组成的区域化、国际化的城市网络的关键节点，同时也是深圳高新技术产业、先进工业、加工贸易、“三高”创汇农业和生态旅游基地。
区政府驻新安镇（原宝安县城），与南山区一关之隔。
2、宝安经济发展状况宝安区国民经济保持快速发展，2002年完成国内生产总值433亿元，增长19.6%，占深圳市的19.3%，人口160.6万人，外来人口131.73万人，人均GDP26959元，超过3000美元。
固定资产投资69.3亿元，增长24.7%；商品房销售量为14081套，增长40.7%，销售面积达到141.53万平方米，收入64.1亿元；城镇人口人均收入25.369.9元，农民收入10980元，人均住房面积为29.41平方米。
3、宝安城市特点●城市化率较高2002年底，深圳城市化率为72%左右，宝安城市化率为46%，处于一个相对较高的阶段。
各项城市基础设施建设齐全，城市环境优美，道路交通畅通，宝安正处于城市化飞速发展的阶段，未来几年，龙华新城、宝安中心区、公明卫星城以及沙井新城的建设将如火如荼，宝安正全面建设21世纪的小康社会。
市场调研报告ppt篇一：市场调研报告PPT定量工程1 、问卷设计??美意天辰根据多年的实践经验，制定了专业的问卷设计模版，保证了研究人员设计的全面性和实际操作性。
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２０１９年深圳房地产市场分析及展望报告●宏观经济背景分析●政策环境分析●土地市场表现●商品住宅市场表现●商业市场表现●办公市场表现●2019年市场预判目录Content1Part2018年经济增长下滑，政策发力下压力仍存；整体投宏观经济背景分析资面临下行压力，国内消费增速持续走低；全球经济放缓，我国外贸态势总体平稳，稳中有进；深圳经济稳定增长，产业结构优化调整；新房销售面积增速回落，去库存效果显著，行业集中度持续提升。
【宏观经济】经济增长下滑，政策发力下压力仍存◆2018年前三季度，我国GDP 增速为6.7%，经济运行总体平稳但下行压力开始显现。
前三季度，由于新产业新业态新商业模式发展迅速，服务业主导作用进一步增强，累计同比贡献率为60.8%，工业在向中高端迈进的进程中，对经济增长贡献率有所下降，经济结构持续优化。
◆由于国内持续实施经济转型发展战略，未来经济运行态势亦难在短时间内出现大幅转变，2019年仍然面临经济下行压力。
5.006.007.008.009.0010.0011.0012.002010-032010-092011-032011-092012-032012-092013-032013-092014-032014-092015-032015-092016-032016-092017-032017-092018-032018-092010以来中国GDP 同比增速变化趋势（%）GDP:不变价:累计同比6.7数据来源：wind0.0020.0040.0060.0080.000.002.004.006.002010-032010-092011-032011-092012-032012-092013-032013-092014-032014-092015-032015-092016-032016-092017-032017-092018-032018-092010年以来三大产业GDP 累计同比贡献率变化趋势（%）GDP 累计同比贡献率:第一产业GDP 累计同比贡献率:第二产业GDP 累计同比贡献率:第三产业60.835.5【宏观经济】整体投资面临下行压力，国内消费增速持续走低◆2018年，固定资产投资增速于三季度降至低位，各月增速均小于2017年，整体投资面临下行压力，主要源于房地产调控力度持续缩紧，各月下降幅度大于2017年，经济韧性减弱。
第一章：目标区域环境调查一、实地调查表格1.城市之间的交通高速公路：广深高速（南→北通往方向）机荷高速（西→东通往方向）城际快线（轻轨）：穗莞深（刚开始启动建设中）铁路：平南铁路（西→东方向,连接广深铁路）宝安汽车站（通往省内主要的城市）：主要城市相距里程(公里)班次所需时间高速公路广州137 5：50-21：00 20分/班1小时50分广深高速佛山156 7：50-19：20 50分/班2小时广深高速东莞85 6：20-18：50 20分/班1小时20分广深高速中山140 7：00-21：00 35分/班2小时广深高速珠海200 7：00-19：00 40分/班3小时广深高速惠州138 6：40-19：10 30分/班2小时广深、机荷高速发往省外的省线路：广西、江西、海南、湖南、福建、河南、湖北、贵州。
宝安客运中心站：通往省内城市：广州、东莞（石龙）、珠海等；发往省外的省线路：广西、湖南、湖北、河南、四川、重庆、贵州、陕西、福建、浙江、江苏、海南、安徽、山东、江西、辽宁。
西乡汽车站（通往省内主要的城市）：主要城市相距里程(公里)班次所需时间高速公路广州137 6：00-19：45 30分/次1小时50分广深高速佛山156 7：50-19：20 50分/次2小时广深高速东莞85 6：55-19：15 20分/次1小时10分广深高速中山140 7：00-23：30 40分/次2小时广深高速珠海185 7：30-17：25 35分/次3小时广深高速发往省外的省线路：湖北、湖南、贵州、广西、四川西乡客运站：通往省内城市：广州、佛山、惠州、汕头、潮州、梅州等；发往省外的省线路：湖北、湖南、贵州、广西、四川。
2.主城区内主次干道情况主干道几车道有无隔离栏人行道宽度商铺距离路面的距离特征人流量车流量纵向由东向西前进路双向六车道有车道和人行隔离栏2-4米8-10米贯穿宝安区南北面的主干道，也是连接南北高速线的道路往北二路起较少，往南一路起较多车量较密集，公交线多建安路双向四车道无2米5-8米老城区主干道至之一人行较多车量一般宝民路双向四车道无2米5-8米老城区主干道至之一人行较多车量较多广深公路双向八车道有车道和人行隔离栏2-4米8-12米快速路，是划分宝安城区东西区块的中心路人行相对较多车量很大，公交线多宝安大道（又叫新城大道）双向六车道有车道隔离栏2-4米10-15米以此路起向西为新中心城区一般车量较多新湖路双向四车道无2米6-10米为新开发的主干道，地铁1号线贯穿整条路，是新城区主干道之一较少车量一般宝源路双向六车道有车道隔离栏2-4米12米刚新建设好的路，是新城区主干道之一较少车量一般海滨大道双向六车道有车道隔离栏2-4米10-12米新建设中的路，是新城区较少车量较少主干道之一，为风景路特色路。
广东省深圳宝安区第三产业地区生产总值数据洞察报告2019版序言本报告全面、客观、深度分析当下深圳宝安区第三产业地区生产总值现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析深圳宝安区第三产业地区生产总值重要指标即地区生产总值，第三产业地区生产总值等，把握深圳宝安区第三产业地区生产总值发展规律，前瞻未来发展态势。
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目录第一节深圳宝安区第三产业地区生产总值现状概况 (1)第二节深圳宝安区地区生产总值指标分析 (3)一、深圳宝安区地区生产总值现状统计 (3)二、全省地区生产总值现状统计 (3)三、深圳宝安区地区生产总值占全省地区生产总值比重统计 (3)四、深圳宝安区地区生产总值（2016-2018）统计分析 (4)五、深圳宝安区地区生产总值（2017-2018）变动分析 (4)六、全省地区生产总值（2016-2018）统计分析 (5)七、全省地区生产总值（2017-2018）变动分析 (5)八、深圳宝安区地区生产总值同全省地区生产总值（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节深圳宝安区第三产业地区生产总值指标分析 (7)一、深圳宝安区第三产业地区生产总值现状统计 (7)二、全省第三产业地区生产总值现状统计分析 (7)三、深圳宝安区第三产业地区生产总值占全省第三产业地区生产总值比重统计分析 (7)四、深圳宝安区第三产业地区生产总值（2016-2018）统计分析 (8)五、深圳宝安区第三产业地区生产总值（2017-2018）变动分析 (8)六、全省第三产业地区生产总值（2016-2018）统计分析 (9)七、全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动分析 (9)八、深圳宝安区第三产业地区生产总值同全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：深圳宝安区第三产业地区生产总值现状统计表 (1)表2：深圳宝安区地区生产总值现状统计表 (3)表3：全省地区生产总值现状统计表 (3)表4：深圳宝安区地区生产总值占全省地区生产总值比重统计表 (3)表5：深圳宝安区地区生产总值（2016-2018）统计表 (4)表6：深圳宝安区地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省地区生产总值（2016-2018）统计表 (5)表8：全省地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：深圳宝安区地区生产总值同全省地区生产总值（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：深圳宝安区第三产业地区生产总值现状统计表 (7)表11：全省第三产业地区生产总值现状统计表 (7)表12：深圳宝安区第三产业地区生产总值占全省第三产业地区生产总值比重统计表 (7)表13：深圳宝安区第三产业地区生产总值（2016-2018）统计表 (8)表14：深圳宝安区第三产业地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省第三产业地区生产总值（2016-2018）统计表 (9)表16：全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：深圳宝安区第三产业地区生产总值同全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：深圳宝安区第三产业地区生产总值同全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节深圳宝安区第三产业地区生产总值现状概况深圳宝安区第三产业地区生产总值现状详细情况见下表（2018年）：表1：深圳宝安区第三产业地区生产总值现状统计表第二节深圳宝安区地区生产总值指标分析一、深圳宝安区地区生产总值现状统计表2：深圳宝安区地区生产总值现状统计表二、全省地区生产总值现状统计表3：全省地区生产总值现状统计表三、深圳宝安区地区生产总值占全省地区生产总值比重统计分析表4：深圳宝安区地区生产总值占全省地区生产总值比重统计表四、深圳宝安区地区生产总值（2016-2018）统计分析表5：深圳宝安区地区生产总值（2016-2018）统计表五、深圳宝安区地区生产总值（2017-2018）变动分析表6：深圳宝安区地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省地区生产总值（2016-2018）统计分析表7：全省地区生产总值（2016-2018）统计表七、全省地区生产总值（2017-2018）变动分析表8：全省地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、深圳宝安区地区生产总值同全省地区生产总值（2017-2018）变动对比分析表9：深圳宝安区地区生产总值同全省地区生产总值（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节深圳宝安区第三产业地区生产总值指标分析一、深圳宝安区第三产业地区生产总值现状统计表10：深圳宝安区第三产业地区生产总值现状统计表二、全省第三产业地区生产总值现状统计分析表11：全省第三产业地区生产总值现状统计表三、深圳宝安区第三产业地区生产总值占全省第三产业地区生产总值比重统计分析表12：深圳宝安区第三产业地区生产总值占全省第三产业地区生产总值比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、深圳宝安区第三产业地区生产总值（2016-2018）统计分析表13：深圳宝安区第三产业地区生产总值（2016-2018）统计表五、深圳宝安区第三产业地区生产总值（2017-2018）变动分析表14：深圳宝安区第三产业地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省第三产业地区生产总值（2016-2018）统计分析表15：全省第三产业地区生产总值（2016-2018）统计表七、全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动分析表16：全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、深圳宝安区第三产业地区生产总值同全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动对比分析表17：深圳宝安区第三产业地区生产总值同全省第三产业地区生产总值（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
