棚户区改造工作步骤进度安排表
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棚户区改造工作流程一、确定拆迁、安置范围和对象1.各镇街区确定棚户区改造拆迁、安置范围。
2.检查棚户区改造拆迁安置范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划。
3.编制棚户区改造年度计划。
二、制定拆迁补偿安置方案4.镇街区组织对房屋情况进行调查摸底登记,以村为单位研究制定拆迁补偿安置方案。
5.对拆迁补偿安置方案进行公示,公开征求群众意见,公示期不少于30天,公示期结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施。
6。
拆迁补偿安置方案报市住房保障领导小组审批。
7.对确定拆迁的房屋实施征收,其中:(1)对国有土地房屋,依法征收;(2)对集体土地房屋,按程序报批。
三、房屋及附属物评估8。
选定房屋评估机构,依法开展评估,确定评估补偿金额。
9.镇街区组织村委会与村民签订拆迁补偿安置协议,并确定补偿安置方式.10。
镇街区根据村委会与村民签订的补偿安置协议书进行分类汇总,并将拆迁补偿安置协议报市棚改办审核、汇总。
四、组织棚改居民搬迁11.根据各镇街区申请、棚改办审核情况,市平台公司(市华安国有资产管理运营公司)分类拨付资金:(1)对选择实物安置的棚改居民,按政策拨付奖励资金;余款按建设进度分批拨付至房地产开发企业;(2)对于选择选购商品房安置的棚改居民,按政策拨付奖励资金,余款分批拨付至房地产开发企业;(3)对于选择单一货币安置的棚改居民,棚改资金按棚改办审核意见,分批拨付至棚改居民。
12。
镇街区、村委会组织棚改村民腾空房屋。
13。
镇街区棚改指挥部或工作组对腾空房屋进行验收,发放合格证,并对腾空房屋进行拆除。
14。
棚改办组织国土、规划、财政、住建等部门对各棚户区拆迁安置片区核定拆迁安置土地基本情况,包括拆迁土地四至、面积、土地性质等。
五、补偿与安置(一)实物补偿安置15.国土资源局对棚户区安置楼建设用地出具勘测定界图;规划局根据勘测定界图、安置楼建设要求等出具《建设用地规划设计条件通知书》。
棚户区改造工程进度计划与保证措施1、施工进度计划1.1施工工期目标根据招标文件要求,结合本公司的施工实力,确定本工程工期为360日历天。
1.2工期阶段性控制:本次招标工程包括A块段7栋、C块段12栋、B块段25栋,共计44栋住房,根据现场实际分布及施工流水安排,将本工程内容划分为四个施工区域,分别进行施工流水作业,其中:A块段7栋及C-1、C-9、C18为一个区域;C块段其他栋为一个区域;B块段按分布情况以B-12、B-14为界分为南北两个区域。
四个施工区域同步施工,各区域关键进度控制为:施工准备阶段20天;管桩及基础施工90天;主体施工90天;室内外装饰100天;室外配套附属工程50天;扫尾、竣工验收10天。
1.2施工进度控制安排1.2.1根据本工程项目的特点,结合实际情况,将施工进度分为三个阶段:基础阶段、主体阶段、装饰阶段。
各工种、工序进行平面流水立体交叉施工作业。
1.2.2在开工初期,根据工程项目特点、内容、工期要求,用计算机编制总的形象进度计划,报送监理审批,作为检查进度的依据。
1.2.3由项目部的预算、财务人员根据计算机编制的总进度计划,编制经济曲线计划报送公司,作为检查工程月、季度计划的依据。
1.2.4项目部每月由项目经理主持召开生产会议,组织项目部内所有管理人员参加,总结、检查上月计划执行情况和落实本月的进度计划。
1.2.5每周由进度控制小组编制周作业计划,在项目副经理主持下召集进度控制小组成员召开计划会议,检查和落实周作业计划。
1.2.6每天在上班后或下班前,由每个施工班组负责人主持召开班组碰头会,安排本天或次天的工作任务。
1.3施工进度计划施工进度计划详见附图(施工进度计划网络图及横道图)。
2、工期保证措施2.1组织保证措施2.1.1建立从经理部到各施工队的调度指挥系统,全面、及时掌握并迅速、准确地处理影响施工进度的各种问题。
对工程交叉和施工干扰应加强指挥和协调,对重大关键问题超前研究,制定措施,及时调整工序和调动人、财、物、机,保证工程的连续性和均衡性。
棚户区改造工程施工进度计划目录:1. 前言2. 工程概述3. 工程计划4. 施工进度安排4.1 第一阶段:勘察与设计4.2 第二阶段:拆迁与平整4.3 第三阶段:基础设施建设4.4 第四阶段:房屋建设4.5 第五阶段:道路与绿化建设5. 施工进度管理与调整6. 结语1. 前言棚户区改造工程旨在改善城市中的棚户区住房条件,提升居民生活品质。
施工进度计划是确保工程按时高效完成的关键,本文将详细阐述棚户区改造工程的施工进度计划。
2. 工程概述(在这一节可以描述一下棚户区改造工程的规模、背景等基本信息,以便读者对工程有个基本了解)3. 工程计划为确保施工进度的有效管理,我们将按照以下五个阶段进行棚户区改造工程的实施:4. 施工进度安排4.1 第一阶段:勘察与设计该阶段是整个工程的起步,需要进行对棚户区搜集资料、勘察、测量等,最后完成详细设计。
4.2 第二阶段:拆迁与平整本阶段将对现有建筑进行拆除,并进行场地整平工作。
为了确保拆迁工作顺利进行,我们将与相关部门密切合作,确保合理安置居民。
4.3 第三阶段:基础设施建设在这一阶段,我们将拉通道路、建设供水、供电、排水等基础设施,为后续的房屋建设和居民生活提供物质基础。
4.4 第四阶段:房屋建设在棚户区改造工程中,建设新的住房是重中之重。
本阶段将进行新房的建设,以确保居民可以拥有更好的居住环境。
4.5 第五阶段:道路与绿化建设道路与绿化建设将为新棚户区提供便捷的交通和宜人的环境。
在这一阶段,我们将进行道路改造与建设,并进行相应的绿化工作。
5. 施工进度管理与调整为确保施工进度的合理管理与调整,我们将采取以下措施:5.1 每个施工阶段都将设立相应的目标与时间节点,并制定详细的工作计划。
5.2 监督团队将定期检查施工现场,确保工作按计划进行。
5.3 如发现任何施工延误或其他问题,将立即采取相应的调整措施,并与相关部门进行协调解决,以保证工程顺利进行。
6. 结语本文详细阐述了棚户区改造工程的施工进度计划,通过合理的工作安排和管理措施,我们将确保工程顺利完成,为棚户区居民提供更好的居住环境。