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第三章 建筑防水节点1 管道穿楼板堵塞2 地漏口堵塞节点3地漏口堵塞4 厨房烟道防水节点厨房烟道防水节点5 穿墙管道堵塞节点6 穿墙螺杆洞堵塞节点7 混凝土雨棚/空调板防水节点8 预制空调管孔洞大样9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点预制砼块80808080952406524010 屋面落水口侧排地漏节点11 屋面排气管设置大样（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法)12外墙铝合金窗防渗漏节点13 烟道出屋面防水节点屋面落水口侧排地漏大样外墙铝合金窗窗框堵塞说明：内外窗台高差不小于20mm ，如外墙14 阳台花池防水做法15 女儿墙、分格缝节点烟道出屋面阳台花池防水作法结构砼板2厚双组分911防水涂料1:3水泥砂浆保护层阳台标高女儿墙节点、分格缝节点、饰面层、8厚1:3水泥沙浆、12厚1:2.5水泥砂浆、400宽镀锌钢丝网（网格10×10），、3厚卷材防水层、8厚1:2.5水泥砂浆找平层、女儿墙用胶粘钉固定（不得破坏防水层）16 管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法。
万科集团建筑构造与细部做法统一标准第一部分：建筑做法第一节：卫生间细部做法1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法：1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法：1.1.3卫生间地漏泄水孔节点1.2卫生间其它主要事项：1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm；2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）；4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1.2.3），以防木门框底部腐烂；5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏；6）卫生间地面防水完成后必须进行不低于48小时蓄水试验，蓄水高度不低于卫生间外结构面高度50mm。
图1.2.1卫生间木门框采用石材底部做护角示意第二节：花池、外墙悬挑构件2.1室外悬挑花池1）1:3水泥砂浆保护层。
2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-Ⅱ型）防水层（花池内满做）；3）混凝土整体浇筑，根据花池大小应预留1-2个Ф32排水管；2.2空调板、凸窗板等悬挑板的防水做法：第三节：墙体面层施工做法3．1 内墙面3.1.1 水泥砂浆抹灰1）8mm厚1：2水泥砂浆面层抹平；2）12mm厚1：2.5水泥砂浆打底；3）暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网，挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼塞填密实，再挂钢丝网。
4）抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；4）墙体。
3.1.2 乳胶漆墙面1）乳胶漆面层，不少于2遍；2）墙面满刮腻子找平；3）下同3.1.1各条3.1.3 内墙砖（地砖贴墙需用专用粘接剂或云石胶满铺粘贴）1）内墙砖，颜色相近水泥擦缝2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂3）下同3.1.1各条1．4管井内壁抹灰1）12mm厚1：3水泥砂浆；2）墙体3.2 外墙面3.2.1涂料外墙：1）涂料封闭底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）专用外墙水泥腻子打磨找平，不得采用石膏腻子；3）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；4）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；5）外墙墙体。
万科集团建筑构造与细部做法统一标准万科集团建筑构造与细部做法统一标准第一部分：建筑做法第一节：卫生间细部做法1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法：1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法：1.1.3卫生间地漏泄水孔节点1.2卫生间其它主要事项：1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm；2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）；4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1.2.3），以防木门框底部腐烂；5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏；6）卫生间地面防水完成后必须进行不低于48小时蓄水试验，蓄水高度不低于卫生间外结构面高度50mm。
图1.2.1卫生间木门框采用石材底部做护角示意第二节：花池、外墙悬挑构件2.1室外悬挑花池1）1:3水泥砂浆保护层。
2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-Ⅱ型）防水层（花池内满做）；3）混凝土整体浇筑，根据花池大小应预留1-2个Ф32排水管；2.2空调板、凸窗板等悬挑板的防水做法：第三节：墙体面层施工做法3．1 内墙面3.1.1 水泥砂浆抹灰1）8mm厚1：2水泥砂浆面层抹平；2）12mm厚1：2.5水泥砂浆打底；3）暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网，挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼塞填密实，再挂钢丝网。
4）抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；4）墙体。
3.1.2 乳胶漆墙面1）乳胶漆面层，不少于2遍；2）墙面满刮腻子找平；3）下同3.1.1各条3.1.3 内墙砖（地砖贴墙需用专用粘接剂或云石胶满铺粘贴）1）内墙砖，颜色相近水泥擦缝2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂3）下同3.1.1各条1．4管井内壁抹灰1）12mm厚1：3水泥砂浆；2）墙体3.2 外墙面3.2.1涂料外墙：1）涂料封闭底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）专用外墙水泥腻子打磨找平，不得采用石膏腻子；3）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；4）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；5）外墙墙体。
恒大恒大万科防水工程标准做法WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-1、目的：明确防水工程节点标准做法。
2、适用范围：适用于佛山公司所有在建及新建项目。
3、防水基本原理：疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。
4、防水标准做法A5:住人地下室防水做法1、采用1:2的微膨胀水泥砂浆填实补平；2、日式三段螺杆中间设置70mmx70mm 、厚2mm 的止水片。
A6：外墙止水螺杆做法1、20mm 厚1:水泥砂浆保护层；2、4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材；3、500mm 宽1.5mm 厚溶剂型沥青防水涂料，中间加300mm 宽玻纤网格布；4、墙体施工缝中间加3mm 厚、300宽的止水钢板；A7：地下室外墙施工缝做法1、20mm 厚1:水泥砂浆保护层；（反过来）2、建筑油膏封堵；3、4mm 厚SBS 改性沥青防卷材；4、500mm 宽1.5mm 厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加300mm 宽玻纤网格布；5、套管与管道间用防水油膏麻丝填缝；6、外墙预埋止水套管，突出墙面不少于250mm ；防水套管500宽溶剂型沥青涂料防水油膏封堵泡沫条防水油膏麻丝填缝中间加300宽玻纤网格布4mm厚SBS改性沥青防水卷材屋面防水做法外墙防水节点强制条文4.6.1：入户花园、阳台结构有效降板50~80mm，阳台、入户花园降板需满足1%的找坡要求，找坡最高点低于厅房结构面，建筑完成面低于室内客厅完成面不少于50MM；4.6.2：室内一般卫生间结构有效降板50~80mm（大降板除外），室内结构降板周边要求梁部位设置降板缺口梁，不应出现错台，以保证降板有效高度。
4.6.3：露台降板或一次性浇筑反梁，严禁设置反坎，反梁或降板高度根据屋面构造进行计算确定，降板需满足1%的找坡要求，找坡最高点低于反梁或结构板不少于50mm；4.6.4：厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低10-20mm；4.6.5：卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低20mm；4.6.6：空调板、雨蓬板、凸窗上部、挑檐与外墙面的交接面等突出墙面的现浇或预制线条及构筑物须设置砼反坎，厚度同墙厚，高度不小于200mm；4.6.7：烟道采用砼结构；4.6.8：靠外墙侧的凸窗侧墙采用砼浇筑。
封面作者：Pan Hongliang仅供个人学习(万科)住宅设计统一技术措施(建筑).txt我爸说过的最让我感动的一句话：“孩子，好好学习吧，爸以前玩麻将都玩儿10块的，现在为了供你念书，改玩儿1块的了。
”(万科)住宅设计统一技术措施(一)2007年11月21日来源：中国水协设备网一. 总平面设计1. 间距1.1 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。
2. 消防2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。
2.2 登高面2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。
2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。
2.3 消防车道2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m ×18m回车场。
2.3.2 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
2.3.3 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。
2.3.4 消防车道的坡度：登高面≧1％，其它处≧7％。
2.3.5 消防车道距建筑物距离宜≦5m。
2.3.6 高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。
2.3.7 高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。
3．流线设计3.1 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
4. 附属用房4.1 总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。
4.2 应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。
万科工程技术统一标准一、引言。
万科作为中国领先的房地产开发企业，一直致力于提供高品质的房地产产品和优质的工程技术。
为了确保工程质量、提高工程效率，同时降低成本，我们制定了《万科工程技术统一标准》，旨在统一施工标准、提高施工质量、规范施工流程，以实现工程技术的标准化和规范化。
二、标准内容。
1. 施工标准化。
在施工过程中，应严格按照《万科工程技术统一标准》执行，包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装等方面的标准化要求。
各项工程应符合国家相关标准和规范，同时结合万科的实际情况，制定更为严格的标准，以确保施工质量。
2. 施工流程规范化。
施工过程中的各个环节，从材料采购到施工现场管理，都应按照统一的流程进行操作。
施工单位要严格按照施工图纸和技术规范进行操作，不得擅自更改施工方案，确保施工流程的规范化和有序进行。
3. 施工质量提升。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格按照相关标准进行质量控制，确保工程质量达到设计要求。
同时，施工单位应配备专业的技术人员，对施工过程进行全程监控，及时发现并解决施工质量问题，确保工程质量的提升。
4. 施工安全保障。
施工安全是工程建设的首要任务，施工单位要严格按照国家相关安全法规和《万科工程技术统一标准》的要求，采取有效的安全措施，保障施工现场的安全。
同时，要加强施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识，减少施工安全事故的发生。
5. 施工成本控制。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格控制施工成本，合理利用资源，降低施工成本。
同时，要加强与材料供应商的合作，降低材料采购成本，提高施工效率，确保工程施工成本的控制。
三、结语。
《万科工程技术统一标准》的制定和执行，对于提高工程质量、规范施工流程、降低成本具有重要意义。
我们相信，通过全面贯彻执行《万科工程技术统一标准》，将为万科的工程技术提升和企业发展注入新的活力，实现更加可持续的发展目标。
万科防水标准做法
万科防水标准做法是指万科公司在施工过程中所采用的一套防水处理措施，主要是为了保证建筑物的防水质量和长期使用性能。
具体做法包括以下几个方面：
1. 防水层选材：万科公司会选择符合国家标准的专业防水材料，如聚合物改性沥青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等，确保防水层具有较好的耐久性和抗渗性能。
2. 表面处理：在施工前，对建筑物的基础和墙面进行表面处理，如清洗、打磨等，确保防水材料能够牢固附着在基层上。
3. 防水卷材铺设：根据设计要求，在建筑物的地面、墙面和屋面等需要防水处理的部位铺设防水卷材，采用搭接或焊接的方式，确保防水层能够覆盖整个施工区域。
4. 防水层固定：在铺设防水卷材后，采用机械固定或粘结固定的方式固定防水层，确保防水材料不会产生脱层或移位等问题。
5. 做好接缝处理：对于防水卷材的接缝处，进行密封处理，通常采用专用的胶水、胶带或熔化焊接等方法，确保接缝处密封严密，不会发生渗漏问题。
6. 做好防水保护层：在完成防水层施工后，还会对防水层进行防护处理，如加装防护板、保护膜等，以避免施工过程中的损
坏和污染，确保防水层的完整性和使用寿命。
以上就是万科防水标准做法的一般流程和注意事项，具体的施工操作会根据不同的项目和要求来进行调整和实施。
在施工过程中，万科公司还会对防水工程进行质量检测和验收，以确保防水层的质量符合相关的国家标准和规范要求。
万科给⽔排⽔标准汇总(⼀) 说明1.本设计要求适⽤于住宅项⽬，按照给⽔系统、排⽔系统、消防系统、设备要求等⽅⾯制定。
2.本设计要求中安装⾼度均指到建筑完成⾯的距离。
3.除特别注明外，标⾼以m计，其余均以mm计。
4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执⾏；否则，按本设计要求执⾏。
5.10万⽅以上的做综合管⽹设计，10万⽅以下的内部设计.(⼆) 给⽔系统1管材选型1.1室外部分（1）市政给⽔管DN≥100采⽤球墨铸铁管，DN＜100采⽤衬塑钢管。
（2）加压给⽔管埋地部分DN≤250采⽤衬塑钢管，DN>250采⽤钢丝⽹⾻架管，其他采⽤衬塑钢管。
（3）球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底⼦油⼀道，热沥青⼀遍防腐。
1.2室内部分户内⽔表前采⽤衬塑钢管，表后冷⽔采⽤冷⽔PPR管，热⽔采⽤专⽤热⽔PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。
1.3⽔池、⽔泵房管材⽔泵吸⽔管伸⼊⽔池部分采⽤不锈钢管，其他采⽤衬塑钢管或⼚家配套的不锈钢管。
1.4直饮⽔⽔管材直饮⽔⽔管采⽤薄壁不锈钢管。
1.5喷灌管材采⽤PE给⽔管，管道阀门DN≤50采⽤铸铁截⽌阀,DN>50采⽤铸铁闸阀。
1.6⽔景管材⽔泵出⽔管外露部分采⽤不锈钢管，埋地部分及⽔池补⽔管均采⽤PE给⽔管。
1.7燃⽓管管材室内燃⽓管表前管明装，采⽤热镀锌钢管；表后管暗装，采⽤⽆缝钢管。
室外燃⽓管采⽤燃⽓专⽤PE管。
当地有特殊要求的，以当地要求为准。
2技术要求2.1室内管道布置原则（1）给⽔管道⼤于DN25时，布置在吊顶内。
（2）当给⽔管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）⽔管距墙边100mm 布置，冷热⽔管中⼼间距100mm；卫⽣间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪⼒墙时可布置在沉箱内。
管道不应布置在卧室内。
2.2⽔表、燃⽓表、洗⾐机、热⽔器的设置要求2.2.1⽔表及⽔表井：住宅在每层楼梯间或前室设独⽴⽔表井间，给⽔⽴管及⽔表均布置在⽔表井内，⾃⾸层起每五层在⽔表井内设DN15清洁⽔龙头⼀个，每层⽔表井均设置排⽔地漏。
第五章建筑给水、排水工程１室外给排水1.1管材、检查井、井盖1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；1。
1。
2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。
1。
1。
3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。
1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区-—轻型；人行道区——普通型;消防通道区-—重型.1。
1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖。
1.2给水系统1。
2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。
1。
2。
2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断,便检修.1。
3排水系统1。
3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑,禁止使用红砖.1。
3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵.1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗1砂石垫层，不允许采用砼垫层。
2 室内给排水2。
1给水系统2.1.1给水管选择：(1)室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用1。
6MPa，热水管采用2.0MPa，热熔连接.（2）外墙铺设:钢塑给水管2。
1.2毛坯房预留的给水管接口,必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。
2.1。
3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。
2.1。
4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、"冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时,要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。
2.2排水系统2。
2。
1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。
高层项目统一构造做法1、适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有高层项目构造做法的招投标及现场安装指导。
（本文划线部分应先根据项目填充）2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2003）《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2001）《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）《高分子防水材料》（GB18173－2000）《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）《嵌缝材料》（GB18173－2000）《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（广东省标准）《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A）《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B）《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2001版）2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料及配件要求3.1聚氨酯防水材料3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油类的上海汇丽911产品防水涂料。
3.1.2聚氨酯性能见下表：3.1.33.2SBS改性沥青防水材料3.2.1SBS改性沥青涂料采用鲁班公司的LB－20。
一般适用于外露的屋面、露台等的防水。
3.2.2主要性能指标3.3聚合物水泥防水涂料3.3.1聚合物水泥防水涂料采用北京“金汤”牌。
3.4渗透结晶型防水材料3.4.1渗透结晶型防水材料采用赛柏斯、霸魁（进口材料）。
3.5嵌缝材料3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。
3.6土工布3.6.1土工布采用卓宝品牌，符合GB/T 17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。
规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。
3.6.2产品型号3.7保温材料3.7.1屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的250KPa平头型的挤塑板，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。
3.7.2保温材料的主要性能如下：90天25℃的导热系数≤0.029 w/m.k，提供保证：30年保持率≥85％～90％。
压缩强度根据使用条件确定。
确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS 板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。
一般墙体≥150 kpa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度≥250 kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。
氧指数：OI≥26％，燃烧等级为B2级。
吸水率≤1.0%。
水蒸汽渗透系数≤3.0 ng/pa.m.s (备注：n=10-9)密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 kpa时，密度为30～36kg/m3。
3.7.33.8杜拉纤维3.9.1采用美国进口的杜拉纤维（纯聚丙烯单丝短纤）。
砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝土掺量0.7公斤/立方米。
最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。
4、做法要求详见设计篇和节点详图附件设计篇一、总则1、防水设计的原则：■防排结合，先排后防。
即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。
■强化结构自防水功能。
结构自防水最重要。
结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。
2、防水等级：屋面的防水等级：二级地下室的防水等级：二级说明：■高层建筑的防水等级为二级，防水设防不少于两道，对于高分子涂料，每道防水的厚度不小于１.5mm，所以，若严格按照规范执行，则下述《建筑防水做法》中屋面高分子防水涂料的厚度应不小于3mm。
■本建筑防水做法从控制成本的角度出发，屋面采用的高分子防水涂料厚度为2mm，在《高层统一构造做法》具体实施过程中，各项目自行把握屋面防水涂料的厚度，同时，控制相应所带来的风险。
二、建筑防水做法1、屋面及露台做法（从上至下）1.1特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋∅50＠1500的穿梁套管，管内底与屋面结构板平齐；除种植屋面外，其它屋面防水上翻高度为比成活面高250。
1.2上人平屋面做法（设保温层）1）10mm厚铺地砖面层2）40厚C20细石混凝土，配∅4＠150X150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨脂。
（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>2％）3）25厚挤塑聚苯乙烯板4）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）5） 2.0厚防水涂膜（按规范应为3厚，请项目自行把握厚度及控制相应的风险）6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％（向侧排地漏找坡并压平，水落口底应低于结构面10cm，离侧排地漏500范围内，找坡坡度≥6％，余同）1.3上人平屋面做法（不设保温层，用于下方为开放空间的天井楼面等）1）10mm厚铺地砖面层2）40厚C20细石混凝土，配∅4＠150X150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。
（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>2％）3）无纺布一层隔离4） 2.0厚防水涂膜（按规范应为3厚，请项目自行把握厚度及控制相应的风险）5）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％（向侧排地漏找坡并压平）1.4不上人平屋面做法（设保温层）1）40厚C20细石混凝土，配∅4＠150X150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。
（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>2％）2）25厚挤塑聚苯乙烯板3） 2.0厚911防水涂膜（按规范应为3厚，请项目自行把握厚度及控制相应的风险）4）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％（向侧排地漏找坡并压平）1.5不上人平屋面做法（不设保温层，用于楼梯间屋面、雨蓬等）1）40厚C20细石混凝土，配∅4＠150X150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。
（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>2％）2）无纺布一层隔离3） 2.0厚防水涂膜（按规范应为3厚，请项目自行把握厚度及控制相应的风险）4）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％（向侧排地漏找坡并压平）1.6种植屋面做法1）250～600厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）2）土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料），100～150g/m23）100厚级配碎石排（蓄）水层4）0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm5）40厚C20细石混凝土，配∅4＠150X150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。
（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>2％）6）无纺布一层隔离7） 2.0厚防水涂膜，上翻超过种植土面标高150mm，并不小于结构面以上500（按规范应为3厚，请项目自行把握厚度及控制相应的风险）8）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2％（向侧排地漏找坡并压平）1.7露台做法一（适用于下面为房间的露台）同带有保温层的上人屋面做法1.8露台做法二（适用于下面为开放空间的露台）同不设保温层的上人屋面做法1.9花池构造做法同种植屋面做法，四周必须用现浇钢筋混凝土围合，和屋面或露台整浇，四周高出种植土面200。
2、楼面防水做法2.1卫生间楼面一（卫生间楼板比主体结构板降低80）（若毛坯交楼，则1、2预留不做，由业主完成；若卫生间不做防水，则其构造做法可以参考多层住宅统一构造做法中卫生间地面做法）1）5mm厚地砖面层2）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3）20厚1：2.5防水砂浆保护层（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>1％）4） 2.0厚聚合物类水泥防水涂料（四周墙面上返比成活面250，管道周边300宽范围做附加2.0厚JS防水层）5）钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏找1％的坡度，靠近地漏250处≥10％，地漏口比周围地面低20以上（卫生间楼板比主体结构板降低80）2.2卫生间楼面二（下沉式，卫生间楼板比主体结构板降低350）（若毛坯交楼，则1、2、3、4、5、6项预留不做，由业主完成）1）5mm厚地砖面层2）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，3）20厚1：3水泥砂浆保护层（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度>1％）4） 2.0厚聚合物类水泥防水涂料，四周墙面上返成活面18005）20厚1：3水泥砂浆找平层（坡度>1％）（预埋直排地漏）6）200～250厚陶粒填充7）20厚1：2.5防水砂浆保护层8） 2.0厚JS聚合物水泥防水涂料（四周墙面上返结构面700，管道周边300宽范围做附加2.0厚JS防水层）9）钢筋混凝土楼板，原浆收光，预埋侧排地漏，从四周向侧排地漏找2％的坡度，靠近地漏250处≥10％，地漏口比周围低20以上2.3厨房楼面二（结构降板50，设地漏，若毛坯交楼，则1、2项预留不做，若不做防水，则其防水做法参见多层统一构造做法）1)5mm厚地砖面层2)5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3)20厚1：2.5防水砂浆保护层4) 2.0厚聚合物类水泥防水涂料，上翻比成活面高2505)钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏找1％的坡度，靠近地漏250处≥10％，地漏口比周围低20以上2.4阳台楼面（若毛坯房交楼，则1、2项不做）1)5mm厚地砖面层2)5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用3)20厚1：2.5防水砂浆找坡（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）4)管根处等节点处300范围内做附加防水处理（详节点图），阳台周边反坎适当位置须设ф50溢水口（溢水口底标高比室内标高低20，比阳台面标高高10）5)钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏找2％的坡度，地漏处250范围内找坡坡度为10％,地漏口比周围地面低20（阳台楼板比主体结构板降低80）2.5楼梯踏步做法（户内楼梯取消1、2项）1)踏步边嵌防滑条（样板由设计确定）2)20厚1：3砂浆找平层3)钢筋混凝土楼板2.6过道楼面一（走道全封闭，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定）钢筋混凝土楼板（面层装修由设计确定）2.7过道楼面二（走道开敞，面层做法由建筑确定）1)两侧设置钢筋砼反槛，楼层电梯前厅走道应考虑防水，最薄处做20厚1：2防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的防水粉）找平层并向地漏按3%坡度找坡，地漏处250范围内找坡坡度为10％。
