房地产合作开发及股权转让合同

股权收购合同协议范文股权收购合同协议范文精选篇1甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________风险提示：现经友好协商，甲、乙双方就股权转让事项特签订本框架协议，以资共同遵守：第一条：_______公司主要资产概况_______公司的主要资产为_______煤矿矿业权及相关固定不动产（由于_______公司与_______有限公司多年来一直保持良好的合作关系，因此_______有限公司设在_______铁路_______集装站______万吨的铁路运输计划，由_______公司负责协调顺延合作，优先由_______使用），具体资产状况以甲乙双方共同委托审计机构按现状审计确认的为准。

第二条：股权转让标的本次股权转让的标的为_______公司_____％股权。

第三条：股权转让价款经协商，双方在中介机构进行的储量核实基础上，确定本次股权转让标的的转让价格为税后_______亿___元。

本处所说的税是指因本次股权转让产生的需要甲方交纳的个人所得税，由受让方承担。

第四条：其他约定事项风险提示：股权转让协议受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。

股权的价值与公司的负债（银行债务、商业债务等）、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等多种因素相关。

基于此，受让方应要求股权转让协议转让方在股权转让协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。

这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。

因此，当股权转让协议转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。

所以双方都要注意！1、双方同意，股权转让的交易基准日为股权转让协议签署日。

2、双方同意，本协议第三条所述股权转让价款尚未扣除_______公司在基准日的负债。

_______公司在基准日的债务由甲方负责偿还，乙方收购_______公司股权时，_______公司没有债务。

房地产股权转让协议范本一、协议双方二、协议背景三、股权转让事项1.转让方同意将其持有的房地产相关公司股权以及与该股权相关的一切权益和利益，以无条件转让的方式转让给受让方。

2.转让方在签署本协议的同时，同意将其持有的该股权所有权完全、无条件地移交给受让方，受让方将成为该股权的合法所有人。

3.转让方保证其所转让的股权不存在任何负债、限制、抵押或其他权益纠纷，没有被任何第三方主张过或依法查封、冻结的情况。

如有因此造成的任何损失，由转让方全额承担法律责任。

四、交易的价格及付款方式1.受让方同意向转让方支付__（大写）__人民币作为股权转让的价格。

2.受让方应于本协议生效之日起__天内将上述款项支付至转让方指定的银行账户。

五、股权转让的手续事项1.本协议生效之日，转让方应向受让方提供有关该股权的所有权证或其他可以证明其合法所有权的证据。

2.双方应共同履行协议，并按照相关法规，完成股权转让的各项手续，包括但不限于向相关行政机关办理变更登记手续等。

六、违约责任1.如果一方未能履行本协议中的任何义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的一切经济损失。

2.除非得到对方明确书面同意，任何一方不得擅自解除本协议，否则应负违约责任。

七、法律适用和争议解决1.本协议的解释、效力和履行均受法律的管辖。

2.双方因本协议产生的争议，应友好协商解决，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

八、协议终止和生效1.本协议生效之日起，双方约定的义务和责任均开始生效。

2.双方履行完毕各自在本协议中约定的义务后，本协议终止。

转让方：日期：受让方：日期：。

房地产项目合作协议书8篇篇1本协议在_____（以下简称“甲方”）和_____（以下简称“乙方”）之间签订，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，就共同合作进行房地产项目开发事宜达成如下协议：一、项目概述双方合作的项目是位于_____的房地产项目。

该项目总用地面积_____平方米，规划用途为住宅和商业用途。

项目总投资预计为_____元人民币。

二、合作模式1. 甲乙双方共同出资进行项目开发。

出资比例分别为：甲方占有项目股份的_____%，乙方占有项目股份的_____%。

2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目的重大事项，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

3. 利润共享和风险共担。

按照各自的投资比例分配项目利润，并共同承担项目风险。

三、合作期限本协议的期限为自项目启动起至项目完全竣工并销售完毕为止。

在合作期限届满时，如果项目未完全竣工，则双方应协商延长合作期限，直至项目完全竣工并销售完毕。

四、权利和义务1. 甲方有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。

同时，甲方有义务按照约定出资，参与项目管理，共同推进项目的开发。

2. 乙方同样有权按照约定的比例分配项目利润，并有权参与项目管理决策。

乙方亦有义务按照约定出资，履行项目管理职责。

3. 双方应共同协商制定项目的整体规划、设计方案、建设进度、销售策略等，并共同决策重大事项。

4. 双方应按时提供项目所需的资金、资源，确保项目的顺利进行。

5. 双方应保守合作项目的商业机密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

五、违约责任1. 如果一方未按照约定出资，则应承担违约责任，并向对方支付违约金。

违约金的数额为未出资部分的_____% 。

2. 如果一方违反本协议的其他约定，造成项目损失或对方损失的，应赔偿对方的损失。

3. 如果一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

六、争议解决因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

房产公司股东合作协议范本甲方：________________乙方：________________丙方：________________鉴于甲方、乙方、丙方共同投资成立一家房产公司，为明确各方权益，经友好协商，特订立本股东合作协议，以共同遵守。

第一条合作原则1.1 甲方、乙方、丙方共同投资，共同经营，共同分享利润，共同承担风险。

1.2 各方应诚信履行股东职责，维护公司合法权益，促进公司持续稳定发展。

1.3 各方同意按照出资比例分享公司利润，承担公司损失。

第二条公司基本情况2.1 公司名称：________________2.2 公司地址：________________2.3 公司经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

第三条出资及股权结构3.1 各方出资总额为人民币____万元，其中甲方出资____万元，乙方出资____万元，丙方出资____万元。

3.2 各方所占股权比例为：甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%。

3.3 出资方式：货币出资。

3.4 出资期限：自公司成立之日起____个月内完成出资。

第四条股东权益4.1 决策权：各方按照出资比例享有公司的决策权。

4.2 收益权：各方按照出资比例享有公司的利润分配权。

4.3 查阅权：各方有权查阅公司章程、财务报表等有关资料。

4.4 监督权：各方有权对公司经营进行监督，提出建议和意见。

4.5 股权转让：各方同意在未经其他股东同意的情况下，不得将其股权转让给第三方。

第五条股东义务5.1 按照出资比例履行出资义务，保证出资的真实性、合法性。

5.2 遵守公司章程，履行股东职责。

5.3 维护公司合法权益，不得从事损害公司利益的行为。

5.4 按照约定履行利润分配、亏损分担义务。

第六条公司管理6.1 公司设立董事会，董事会成员为____人，甲方、乙方、丙方分别推荐____名候选人。

6.2 公司设立经营管理团队，负责公司日常经营事务。

6.3 各方同意按照公司章程规定，共同选举公司董事长、副董事长等高级管理人员。

房地产开发投资入股协议书6篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（房地产开发公司）：___________________鉴于甲方拥有良好的资金实力和强烈的投资意愿，乙方是一家合法注册并拥有相关房地产开发资质的公司，双方在平等互利、共同发展的基础上，经友好协商，就甲方投资入股乙方公司事宜达成以下协议：一、投资背景及目的本次投资背景清晰，旨在通过甲方的资金注入，共同推进房地产项目的开发与运营，实现资源整合、优势互补，达到共同发展、共创双赢的目标。

二、投资金额及持股比例甲方投资金额为人民币______万元整。

投资完成后，甲方将持有乙方公司______%的股份。

三、投资用途及项目概况本次投资主要用于乙方公司正在开发的房地产项目，项目名称为______，项目位于______，预计总投资______万元。

项目包含住宅、商业等多种业态，计划于______年______月竣工。

四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照持有的股份比例参与乙方公司的管理决策；2. 甲方有权参与乙方的利润分配；3. 甲方应按照协议约定的时间和金额完成投资；4. 甲方应积极参与项目的开发和运营，协助乙方解决相关问题；5. 甲方应遵守公司章程和协议约定，履行股东的义务。

五、乙方的权利和义务1. 乙方有权使用甲方的投资金额用于项目开发；2. 乙方应按照协议约定的比例向甲方分配利润；3. 乙方应定期向甲方提供项目进展情况和财务报表；4. 乙方应遵守公司章程和相关法律法规，确保项目的合法合规；5. 乙方应确保项目的顺利进行，并努力实现项目的盈利目标。

六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按约定时间和金额完成投资，应承担违约责任；2. 若乙方未按照约定使用投资金额或未按时提供项目进展情况和财务报表，应承担违约责任；3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决；4. 若发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产合作开发合同地产开发合作协议5篇(实用版)编制人：__审核人：__审批人：__编制单位：__编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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1. 合法性：合作开发协议书的内容必须符合国家的法律法规，不得违反法律、行
政法规的强制性规定。

例如，如果协议内容涉及非法的土地开发、违反城市规划或建设标准等，则该协议可能无效。

2. 主体资格：参与合作开发的各方必须具备相应的主体资格。

例如，在房地产开
发领域，开发方必须具备房地产开发经营资质。

如果协议的一方或双方不具备相应的资质，可能会影响协议的有效性。

3. 意思表示真实：合作开发协议书应当是基于各方真实意愿订立的，不存在欺诈、胁迫等情形。

如果协议是在不正当的条件下签订的，可能会被认定为无效。

4. 合同要素完整：合作开发协议书应当具备合同的基本要素，包括但不限于当事
人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等。

根据您提供的参考信息：
- 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条，如果合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质，则该合同有效。

- 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。

- 在河南高院的案例中，法院认为合作开发协议中包含的股权转让内容，仅是合作开发手段，不影响合作开发性质。

- 在软件合作开发协议中，协议各方共同开发软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作，协议旨在规范各方的权利义务。

综上所述，只要合作开发协议书符合上述条件，且协议内容不违反法律法规，协议就是有效的，并受法律保护。

股份转让合同模板10篇股份转让合同篇1转让人：(下称甲方)受让人：(下称乙方)1.鉴于：_____有限公司(下称_____公司)是经_____工商行政管理局注册登记成立的具有独立法人地位的有限责任公司。

2.甲方与乙方及_____均为_____公司的股东。

3.乙方与其他股东间已无法正常合作。

4.目前_____公司资产较大、国家产业政策明朗及_____公司发展走势良好，乙方独立经营更有助于乙方利益发展。

5.乙方愿意以本协议书约定的条件和价格受让甲方所占_____公司_____%的全部股权。

6.甲方保证其转让给乙方的全部股权享有完全独立的权利，没有设置任何质押，亦未涉及任何诉讼及其他争议。

甲、乙双方根据公司法、_____公司章程等规定，本着平等互利之原则，经双方友好协商，特就乙方受让甲方所持_____公司的全部股权之事宜于_____签订本股权转让协议书，以资共同遵守。

一、转让标的、受让价款及支付1.甲方将其持有的_____公司_____%的股权全部转让给乙方，乙方愿意受让甲方所持有的_____公司_____%的全部股权。

2.乙方愿意以rmb现金_______万元的价格受让甲方所持有的_____公司_____%的全部股权。

3.乙方同意在本协议书成立时，一次性将股权受让价款全部汇入甲方指定的银行帐户或银行户头。

4.甲方转让股权应得价款所涉甲方税负由乙方承担，与甲方无关，乙方应当及时依法办理。

二、与股权转让相关的权利义务转让1.甲方转让其所持_____公司_____%的全部股权时，甲方对_____公司所享有的一切权利及义务均同时转让给乙方，甲方作为股东的一切责任亦全部由乙方承担。

2.乙方应当负责及时办理股权转让登记手续，乙方办理股权转让变更登记手续需要甲方协助的，乙方应当提前三日通知甲方，甲方应当根据乙方的通知要求进行必要的协助。

3.乙方受让甲方所持_____公司_____%的全部股权并在依法变更登记后，即享有_____公司与此相关的一切权利承担与此相关的一切义务。

房地产股东协议书范本合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产股东协议书范本合同甲方：（姓名/公司名称）____________法定代表人：_____________住所地：__________________________________________联系电话：__________________乙方：（姓名/公司名称）____________法定代表人：_____________住所地：__________________________________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方双方为共同投资于某一房地产项目，为明确双方权益和义务，保障投资安全，依据有关法律，特订立本协议。

第一条股权认购1.1 甲方认购该项目股份____%（占该项目总股本的百分比）。

1.2 乙方认购该项目股份____%（占该项目总股本的百分比）。

1.3 拟募集的总股本为____万元，每股面值____元，拟发行股份数____万股。

第二条股权转让2.1 在项目运营期间，甲、乙方不得擅自转让所持股权，如有须要，需与对方协商一致，并在合同书面签订后方能进行。

2.2 若一方有意转让其股权，应首先通知对方，对方享有优先购买权。

2.3 股权转让价格应按照市场价值和公司净资产价值等因素综合考量，双方协商确定。

第三条股东会议3.1 股东大会是股东行使公司决策权的最高权力机构，应由全体股东参加，签署书面或电子协议表决，协议应经全体股东签字同意方视为有效。

3.2 股东会议每___年举行__次，特别情况可召开临时会议，由召集人通知全体股东。

3.3 会议议程应提前确定并告知各股东，会议决议应当遵循“多数决定原则”。

第四条利润分配4.1 公司经审计后的年度利润按照各自持股比例进行分配，分配方式应在股东会议上进行决定。

4.2 利润分配不得违反有关法律法规，必须合法合规，确保各方权益。

4.3 公司盈利后，在偿清各项费用及分配利润后，应留存部分用于未来项目拓展和公司发展。

房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。

2. 项目位置：____________________。

3. 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。

4. 项目目的：共同开发房地产，实现双方共赢。

二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。

2. 双方共同设立项目组，负责项目的开发、建设及管理工作。

3. 项目利润分配：根据双方实际投入比例进行分配。

三、项目进程安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、规划审批、土地征收等。

2. 工程建设阶段：包括设计、施工、监理等。

3. 营销与销售阶段：包括宣传、销售、物业管理等。

4. 双方应按照上述阶段，制定详细的项目进度计划，并共同遵守。

四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度，按时投入资金，确保项目顺利进行。

2. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。

3. 双方应按照约定比例，共同承担项目开发过程中的各项费用。

4. 项目利润按照双方实际投入比例分配，亏损亦按此比例分担。

五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

2. 风险分担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。

3. 若因甲方原因，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。

4. 若因乙方原因，导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。

六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得变更或解除。

2. 若因不可抗力因素，导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。

3. 若一方严重违约，导致项目无法继续，另一方有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。

2024年房地产开发保证合同模板8篇篇1甲方（保证人）：_________________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________________联系方式：_______________________________乙方（债权人）：_________________________公司地址：_______________________________________法定代表人：_______________________________联系方式：_________________________________鉴于甲方与乙方就位于__________的房地产开发项目进行合作，为确保项目的顺利进行及双方权益的保障，根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，签订本保证合同。

一、保证事项概述甲方保证为乙方在房地产开发项目中的投资提供全额担保，担保范围为项目合同履行过程中的债务偿付、款项支付及其他可能产生的相关经济责任。

本合同保证的目的是确保乙方权益得到充分保障，降低乙方投资风险。

二、保证事项具体内容1. 甲方对乙方在房地产开发项目中的投资本金安全承担全额担保责任。

包括但不限于项目资金往来、股权转让款、利润分成等事项。

2. 对于项目期间产生的工程款项支付义务，甲方承担连带责任保证，确保按时足额支付。

3. 若因甲方原因导致项目无法如期完成或产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4. 甲方保证在项目运行过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，确保项目的合法合规性。

5. 本保证合同涉及的其他相关经济责任及风险承担事项，双方约定明确并在本合同中作出详细约定。

三、保证期限与方式1. 本保证合同的期限为自合同签订之日起至项目开发完成并顺利交付使用后的两年止。

2. 保证方式为连带责任保证，即甲方对乙方承担连带责任，确保乙方权益得到充分保障。

房地产合作协议书范本推荐5篇篇1甲方（合作方一）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________营业执照注册号：______________________资质证书编号：______________________乙方（合作方二）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________营业执照注册号：______________________资质证书编号：______________________鉴于甲乙双方共同关注房地产开发领域的发展，基于各自的优势和资源互补，经过友好协商，达成以下房地产合作协议书，以兹共同遵守。

第一条合作宗旨甲乙双方通过合作，共同拓展房地产市场，实现资源共享、优势互补，共同发展。

第二条合作事项本次合作事项为：______________________（具体项目名称）。

包括但不限于项目定位、规划设计、土地获取、资金筹措、建设施工、市场推广、销售管理等各个环节的合作。

第三条合作模式一、合作模式选择甲乙双方选择以下第______种合作模式：（一）联合开发：双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险。

（二）股权合作：甲乙双方通过股权转让、增资扩股等形式进行股权合作。

（三) 定向合作：针对特定项目，甲乙双方成立项目组或子公司进行专项合作。

二、具体合作模式细节将在后续协商确定。

第四条合作期限本次合作期限为______年，自签订本协议之日起计算。

合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。

第五条双方责任与义务一、甲方责任与义务1. 提供项目开发所需的土地资源和相关资质；2. 协助办理项目报批报建手续；3. 负责项目的建设施工监管；4. 负责项目市场推广和销售工作；5. 其他约定责任与义务。

房地产股权转让协议房地产股权转让协议1甲方（转让方）：公司所在地：法定代表人：乙方（转让方）：公司所在地：法定代表人：丙方（受让方）：公司所在地：法定代表人：经居间人提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。

（一）成立于，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为：，注册，属于房地产开发企业。

（二）甲方和乙方分别为的合法有效股东，分别持有的股权和的股权。

（三）拥有开发的项目及用地概况为：（1）项目名称：（2）项目位置：（3）用地概况：项目规划占地面积，规划用途为：，规划容积率为：。

总规划建筑面积约为万平方米。

（四）已取得如下政府批复及法律文件：1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书；2、发展计划委员会的项目建设书批复，发改号；3、规划委员会审定设计方案通知书，通审字号；4、建设用地规划许可证；5、土地出让合同，地出（）字（）第号；6、国有土地使用证，。

7、公司净资产及债权债务清单（见附件一）。

（五）甲乙双方决定将其所持有的100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。

第一条股权转让1.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以股权合法持有者之身份将其分别持有的股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。

1.2完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权100%。

第二条转让价款和支付方式2.1协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款万元人民币现金予甲、乙双方。

2.2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币万元的补偿费用，包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件二：费用明细表）。

2.3经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合计万元人民币，可以分期支付给甲、乙双方。

2.3.1第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付万元人民币。

房地产合作开发的几种方式在当今的商业环境中，房地产合作开发是一种常见的策略，这种策略可以有效地利用资源，降低风险，并实现利益的最大化。

以下就是几种常见的房地产合作开发方式：1、合资企业：这是最常见的合作方式，两个或更多的公司共同出资，共享利润，同时也共担风险。

合资企业通常按照出资比例分配股权，每个合作伙伴都有相应的决策权和责任。

这种方式的优点是可以分散风险，共享资源，同时也可以借助合作伙伴的专业知识和经验。

2、合作开发协议：这种方式是通过签订合作开发协议来明确各方的权利和义务。

合作开发协议通常会详细规定项目的投资额、利润分配、管理方式、风险承担等。

这种方式的优点是可以灵活调整合作内容，适应不断变化的市场环境。

3、股权转让：这种方式是通过股权转让实现合作。

一方将部分或全部股权转让给另一方，以换取资金或其他资源。

这种方式的优点是可以快速实现资金回流，同时也可以优化公司的股权结构。

4、合作信托：这种方式是通过设立合作信托基金来筹集资金。

合作信托基金通常由多个投资者共同出资，以购买房地产或其他资产。

这种方式的优点是可以筹集到大量的资金，同时也可以分散投资风险。

5、联合体模式：这种方式是通过多个公司或个人组成联合体进行合作。

联合体通常会设立一个共同的管理机构，负责项目的决策、管理、监督等。

这种方式的优点是可以集合各方的优势，实现资源的最大化利用。

以上就是房地产合作开发的几种常见方式，每种方式都有其优缺点，需要根据实际情况进行选择。

无论选择哪种方式，都需要在合作前充分了解各方的情况，制定详细的合作计划，并确保合作的公平、公正、合法。

房地产价格指数是反映房地产市场动态和价格水平的重要指标。

本文将对国内外几种房地产价格指数进行评析，包括定义、历史背景、基本概念、测量方法、优缺点和建议等方面。

中房指数，全称中国房地产指数系统，是由中国房地产协会和中国标准化研究院联合发布的一种房地产价格指数。

该指数始于1994年，通过对全国各主要城市的房地产价格进行调查和统计，以反映全国房地产市场的整体情况。

股权转让合同模板6篇股权转让合同篇1转让方(以下简称甲方)：________营业执照号码或身份证号码：住所：__________________受让方(以下简称乙方)：________营业执照号码或身份证号码：住所：__________________甲方与乙方就________有限责任公司的股权转让事宜，于________年____月____日在__________________订立。

甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条股权转让价格与付款方式1、甲方同意将所持有________有限公司____%的股权(认缴注册资本____万元，实缴注册资本____万元)以____万元人民币的价格转让给乙方，(备注：所转让的股权中如认缴的注册资本尚未全部到资，约定如下：所转让的占____有限公司____%的股权中尚未到资的注册资本____万元由乙方按章程规定如期到资。

)乙方同意按此价格和条件购买该股权。

2、乙方同意在本协议签订之日起____日内，将转让费____万元人民币以________ (备注：现金或转帐)方式分____次支付给甲方。

第二条保证1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在________有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。

该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。

公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。

否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。

3、乙方受让甲方所持有的股权后，即按________有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。

4、乙方承认______有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。

房地产入股合作的协议书（8篇）房地产入股合作的协议书（精选8篇）房地产入股合作的协议书篇1甲方：出资收购方（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：乙方：土地所有方（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于__市_区__路的“___”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。

一、项目概况：1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：__市_区__路，项目暂定名为：__（以下称“本项目”），项目用地面积为：__ 平方米，签约时土地用途为：___用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：__号，签约时使用权人为：___有限公司。

（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）；2、本项目是通过对位于__区_路的___号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成（什么样的社区），并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；3、本项目计划开发总建筑面积___ 平方米，其中地上___层（包括住宅面积__ 平方米、商用面积__ 平方米），地下__层（面积__ 平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准；二、合作模式：1、本项目计划投资总额__ 万元，甲方出资__ 万元，乙方出资万元(双方出资比例)；2、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。

项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等均由甲方制定,本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定；3、在本项目中，乙方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目公司名下，在此基础上甲方一次性期向甲方支付人民币__ 万元整，作为乙方开展上述工作的前期费用。

三、项目实施：1、乙方须在本协议签订后五日内向甲方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图；2、甲方须在本协议签订后五日内向乙方支付本协议中第二条第3款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；3、乙方应与本项目所在地块所有权人（即__有限公司）的股东洽谈协商，以取得__有限公司百分之五十一以上股权的形式实际控制本项目所在的地块；4、乙方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目公司名下，甲方应予以协助；5、在乙方实际控制本项目所在地块后，甲方负责出资人民币__ 万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。

股权转让合同范本(15篇)股权转让合同范本1出让方（甲方）：住址：法定代表人：受让方（乙方）：住址：法定代表人：______有限公司是根据《公司法》登记设立的有限公司，注册资本______万元，实收资本______万元。

现甲方决定将所持有的公司______％的股权（认缴注册资本______万元，实缴注册资本______万元）按照本协议规定的条件转让给乙方。

甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、股权转让价款和付款方式１、甲方同意根据本合同所规定的条件以人民币_____元将其在公司拥有的百分之_____的股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让甲方在其公司拥有的百分之_____的股权。

２、乙方同意在本协议签订之日起______日内，将转让费______万元人民币以（现金或转帐）方式分______次支付给甲方。

二、保证１、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在______有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方具有完全的处分权。

该股权未被人民法院冻结、拍卖，没有设置任何抵押、质押、担保或存在其他可能影响受让方利益的瑕疵，并且在上述股权转让交割完成之前，甲方将不以转让、赠与、抵押、质押等任何影响乙方利益的方式处置该股权。

公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。

否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

２、甲方保证所转让给乙方的股权，公司的其他股东已放弃优先购买权。

３、乙方受让甲方所持有的股权后，即按______有限公司章程规定享有相应的股东权利和义务。

４、乙方承认______有限公司章程，保证按章程规定履行股东的权利和义务。

三、双方权利义务１、甲方保证转让的股权未设定任何形式的担保，并拥有完整的处分权，乙方有尽职核查的义务。

２、甲方转让股权后，与股权有关的一切权利义务即由乙方承继。

３、甲方退出公司股东会后，对获知的公司商业秘密承担保密义务，未经乙方授权，不得以任何形式加以利用。

房地产股东协议书范本合同5篇篇1房地产股东协议书范本合同甲方：（出资方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方：（出资方）：身份证号码：住所：联系电话：丙方：（监事会成员）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲、乙双方对待开发房地产事业有共同愿望，为了更好地合作，在彼此之间明确权责，在对等自愿、平等互利的基础上，按照合法、公正的原则，就合作开发某地区房地产事业的相关事项达成如下协议。

第一条双方协议的事项1.各方参与合作开发的房地产项目为____地区的（项目名），由甲方作为出资方提供资金，乙方作为出资方提供技术、人力资源，并共同对项目进行管理，分成。

2.甲方出资金额为____万元，乙方出资金额为____万元。

3.甲、乙双方对于项目的财务决策的权利均由双方共同协商决定，如有需要，须经双方合作发展委员会或者监事会讨论决定。

4.各方利益的分配比例为____%（甲）：____%（乙）。

5.项目的建设、运营等具体事项由甲、乙双方共同商议决定，监事会作为权力机构对双方行为进行监督。

第二条甲、乙合作时间及方式1.合作的时间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.各方在合作期间应遵守协议内容，如有更改需经双方一致同意。

3.甲、乙双方的合作方式为共同投资，共同经营，共同承担风险。

第三条甲、乙方权利及义务1.甲方出资的资金应按时到位，并确保资金的安全性及增值。

2.乙方应按照双方约定的时间节点完成技术、管理等工作，保证项目的良性发展。

3.甲、乙双方应共同制定项目规划、预算及决策，并定期召开合作发展委员会或者监事会。

4.协议期间，甲、乙双方均不得擅自转让股权或变更协议内容。

第四条监事会及权责1.监事会由丙方担任，负责监督甲、乙双方的行为，保障合作的公平、公正。

2.监事会有权参与协议内容的修改，并协调双方之间的分歧。

3.监事会应保持独立，不偏不倚，依法行使权利，保障合作的顺利进行。

股东合作协议书(模板)5篇篇1股东合作协议书甲方：（公司全称）、地址：乙方：（公司全称）、地址：鉴于甲、乙双方为共同开发并经营（项目名称），经友好协商，依据平等自愿、诚实信用的原则，特订立以下协议。

一、合作内容1.1 甲乙双方共同出资设立（项目名称）有限公司，经营（业务范围）等相关业务。

1.2 合作期限为【具体时间】。

1.3 合作协议签署后，甲方在【具体时间】内将其持有的【具体股份比例】的股权转让给乙方，乙方对甲方的股权持有比例提前支付转让价款。

1.4 甲、乙双方确认本协议签署后即进入实质合作阶段，甲、乙双方在合作过程中应相互尊重、信任、合作，共同致力于合作事业的发展。

二、资金及股权2.1 甲方注册资本总额为【具体金额】，其中出资【具体金额】，占注册资本的【具体比例】。

2.2 乙方注册资本总额为【具体金额】，其中出资【具体金额】，占注册资本的【具体比例】。

2.3 合作过程中，甲、乙双方不得向第三方转让相关股权，不得privately 经营资金。

2.4 合作事项产生的利润及损失由甲、乙双方按照各自持股比例分担。

三、经营管理3.1 合作事项经营管理由甲、乙双方共同商议决定，由各方派出来或确定合作事项的总经理及相关事务负责人。

3.2 甲、乙双方同时应确保公司财务的透明度，合作事项的决策应当为董事会作出，各董事行使股东权利应当按照公司法的规定执行。

四、保密义务4.1 本协议及其附件中所涉及的属于合同的内容、商业秘密及其他有关资料，未经协议各方事先书面同意，任何一方不得向外界披露。

4.2 在协议有效期内及终止后，各方及关联方对本合同中涉及的商业秘密、专有信息及其他有关信息，均应采取必要措施，以确保其不会被泄露。

五、违约责任5.1 若一方违反本协议约定，造成另一方损失的，应当赔偿相应的损失。

5.2 若一方严重违反本协议或有严重损害本协议约定内容的情况，另一方有权解除本协议，并获得相应的赔偿。

六、争议解决6.1 本协议的签订、生效、解释、履行、争议解决等事宜均适用中华人民共和国法律。