合同法分论案例分析(附答案)

合同法分论案例分析（附答案）第一篇：合同法分论案例分析(附答案)案例分析（合同法各论）一、甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付4头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4，总价款为1万元；甲向乙交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。

双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该4头牛的所有权。

签约后甲向乙交付了4头牛。

请回答下列问题：1、设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？2、设在牛款付清之前，牛2生下一头小牛，該小牛由谁享有所有权？为什么？3、设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，给丙造成经济损失1千元，该损失应该由谁承担？为什么？4、设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，乙在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？5、甲乙双方在合同中的“牛款付清前卖方保留所有权”的约定，是否具有法律效力？为什么？答：（1）由乙承担。

标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

所以该题中因甲已将牛交付于乙，所以牛1的损失应由乙承担。

（2）乙享有所有权。

标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。

因此本题中牛2已经由甲交付给乙，牛2产生的孳息即小牛应归乙所有。

（3）由乙负担。

动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人。

在本案中，牛3已交付于乙，乙为现在的饲养人或管理人，牛3致人损害的民事责任应当由乙承担。

（4）该合同属于效力未定的合同。

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

在此之前即属效力未定。

本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前，由甲保留对牛的所有权，所以此时乙并不是牛4的所有权人，乙对牛4 的处分属于无权处分，因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定。

（5）保留所有权的约定符合法律规定，根据合同法,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

合同法案例分析题及答案
题目，购房合同中的违约责任。

案例描述，甲方与乙方签订了一份购房合同，约定甲方向乙方支付购房款，并约定在一定期限内办理房屋过户手续。

然而，甲方未能按时支付购房款，导致合同未能履行。

乙方要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的定金。

请根据相关法律条款和案例判例，分析甲方和乙方在购房合同违约责任问题上的法律责任，并提出合理的解决方案。

答案：
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

根据合同法的相关规定，甲方未能按时支付购房款，构成违约行为，应当承担相应的违约责任。

同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定，受让人因对方当事人的违约行为终止合同的，有权要求返还已经支
付的定金。

因此，乙方有权要求甲方返还已支付的定金。

综上所述，甲方应当承担购房合同违约责任，并应当返还乙方已支付的定金。

为了解决此问题，建议甲乙双方协商一致，按照合同约定和法律规定进行处理，确保双方的合法权益。

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。

合同法案例分析题及答案合同法案例分析题及答案合同法案例分析题及答案案情：2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格*****。

并约定，合同签订后一周内乙先付*****，交付房屋后付*****，办理过户登记后付*****。

2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。

甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出*****。

于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。

2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。

2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价*****出卖。

乙看后当即表示同意，但提出只能首付*****，其余*****向银行申请贷款。

甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。

乙支付首付*****后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。

故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。

甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。

乙认为甲违约在先。

3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。

甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。

3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。

装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约*****。

5月20日，丙花*****从商场购买B公司生产的热水器，B 公司派员工李某上门安装。

5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。

7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。

丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。

维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。

合同法案例分析题及答案案例1：某食品加工厂因公司业务扩大，急需包装材料，于是向甲、乙两家包装材料公司发出函电。

函电中称：“我公司急需A4型包装纸，如贵公司有货，请速来函电，我公司愿派人前去购买。

”甲、乙两公司在收到函电后，都先后向食品加工厂回复了函电，在函电中告知他们备有现货，且告知了A4型包装纸的价格，而甲公司在发出函电的同时，派车给食品加工厂送去了5000令A4型包装纸。

在该批货物送达之前，食品加工厂得知乙公司的包装纸质量较好，而且价格合理，因此，向乙公司致电，称：“我公司愿购买贵公司的10000令A4型包装纸，盼速发货，运费由我公司承担。

”在发出函电的第二天上午，乙公司发函称已准备发货。

下午，甲公司将5000令包装纸运到，食品加工厂告知甲公司，他们已决定购买乙公司的货物，因此不能购买甲公司的货物。

甲公司认为，食品加工厂的拒收货物行为已构成违约，双方协商不成，甲公司向法院起诉。

问题：（1）食品加工厂向甲、乙两公司分别发函的行为，在合同法上属于什么行为？食品加工厂向甲乙两公司分别发函的行为在合同法上属于要约邀请行为。

所谓要约邀请是指仅仅是希望他人向自己发出要约的意思表示，要约邀请人并不受该意思表示的约束。

食品加工厂向甲乙两公司发函的内容并不包括合同的主要条款，如价格方面的内容，可见，食品加工厂只是希望通过发函希望别人向自己发出要约。

（2）甲、乙两公司的复函行为是什么行为？甲乙两公司复函的行为是要约。

根据《合同法》第14,15条的规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，而且要约必须内容具体，确定，一经承诺要约人即受要约的约束。

本案中，甲乙两公司的复函行为都告知备有A4型包装纸，并告知了价格，内容明确具体，因此，他们的行为属于要约。

（3）食品加工厂第二次向乙公司发函的行为是什么行为？食品加工厂第二次向乙公司发函的行为属于承诺。

根据《合同法》第21条、第30条的规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺的内容应当和要约的内容一致。

千里之行，始于足下。

合同法案例分析及答案合同法案例分析及答案在合同法的教学中，案例分析是一种重要的教学方法，在案例分析中，同学需要依据所学的合同法理论，分析案例中的问题，并给出合理的解决方案。

下面将选取一个案例进行分析，并给出相应的答案。

案例：甲乙双方签订了一份合同，合同商定乙方在15天内向甲方供应5台电脑，并支付合同价款。

合同商定假如乙方未按时履行合同义务，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

在合同履行期限届满的前一天，甲方打电话给乙方，要求乙方依据合同履行义务。

然而乙方表示由于财务上的困难，无法按时交货。

甲方不同意，解除合同并要求乙方赔偿。

乙方不同意甲方的解除，并表示情愿支付合同价款。

问题1：甲方是否有权解除合同并要求赔偿？依据合同商定，假如乙方未按时履行合同义务，则甲方有权解除合同并要求赔偿。

在本案中，乙方明确表示无法按时履行合同义务，即有违反合同的行为。

因此甲方有权解除合同，并要求赔偿。

问题2：乙方是否同意解除合同？乙方并未同意甲方解除合同的要求，而是表示情愿支付合同价款。

依据合同法的规定，合同一方解除合同应当经过另一方同意才能生效。

即使甲方解除合同，乙方也可以以合同为凭据，要求甲方连续履行合同。

因此，乙方无需同意解除合同，可以要求甲方连续履行合同。

问题3：甲方是否可以要求乙方支付合同价款？第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

乙方表示情愿支付合同价款，因此甲方可以要求乙方支付合同价款。

即使甲方解除合同，乙方仍旧有义务支付合同价款。

因此，甲方可以要求乙方支付合同价款。

问题4：乙方假如不履行合同，甲方能够要求赔偿吗？依据合同商定，假如乙方未按时履行合同义务，则甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

因此，假如乙方不履行合同，甲方可以要求赔偿相应损失。

综上所述，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。

乙方无需同意解除合同，可以要求甲方连续履行合同，并需要支付合同价款。

假如乙方不履行合同，甲方可以要求乙方赔偿相应损失。

合同法典型案例分析及答案案例12003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”。

一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房屋。

资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情，事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。

租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以他们之间的租公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。

对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。

由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。

尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。

因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。

可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。

案例3.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。

钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。

合同法案例分析及答案
案例一，购房合同纠纷。

案情描述，甲方与乙方签订了一份购房合同，约定甲方向乙方
购买一处房产。

但在交付房款后，乙方却拒绝过户并要求提高房价。

法律分析，根据《合同法》第二十四条规定，合同是当事人之
间设立、变更、终止民事关系的协议。

根据该条款，购房合同是具
有法律效力的，双方应当按照约定履行合同义务。

解答，甲方可以向法院起诉乙方违约，并要求乙方履行合同或
者赔偿损失。

同时，甲方可以要求法院解除合同，返还已支付的房款，并要求乙方承担违约责任。

案例二，劳动合同解除纠纷。

案情描述，甲方与乙方签订了一份劳动合同，约定乙方在甲方
公司担任销售经理。

但由于乙方工作不力，甲方决定解除劳动合同。

法律分析，根据《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位可
以依法解除劳动合同。

但解除劳动合同应当依法通知工会或者全体职工，并向劳动者支付经济补偿。

解答，甲方在解除劳动合同时，应当依法通知乙方，并支付相应的经济补偿。

如果乙方不同意解除劳动合同，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

以上是对合同法案例的分析及解答，希望能够帮助您更好地理解合同法律条款，并在实际操作中避免合同纠纷。

如有其他问题，欢迎随时咨询。

国家开放大学电大本科《合同法》论述案例分析题题库及答案（试卷号：1044）一、论述题1.试从法律责任竞合的规定分析法律责任竞合的意义。

答：法律责任竞合，是指行为人的行为触犯了两个或两个以上法律的禁止性规定，行为人因此要受到两个或两个以上的法律的管辖，并根据管辖法律的规定承担具体的法律责任，权利人可选择适用相关的法律维护自己的合法权益。

（4分）《合同法》第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

”（2分）综上所述，法律责任竞合的意义有，因为不同的法律所维护的社会秩序及追求目标不同，所以不同的法律规定的法律责任很可能是不一致的。

（3分）传统的合同法确认当事人承担违约责任只是根据合同法的规定，而对违约人同时违反了其他法律的规定缺乏管辖的依据，于是只得追究其违约责任，而不能追究其更为严重的其他法律责任。

（2分）现行合同法规定了法律责任竞合制度，如果当事人的行为违反了合同的约定，同时又违反了其他法律的规定，给对方当事人造成人身和财产损害时，受损害方可选择适用合同法或其他法律请求违约方承担违约责任或侵权责任，以更有效地维护当事人的合法权益。

（3分）2.试述全面履行原则的概念、意义及其具体内容。

答：全面履行原则，是指合同的当事人必须按照合同关于标的、数量、质量、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式等的约定，正确而完整地履行自己的合同义务。

（3分）合同是双方当事人根据自己的实际需要而订立的，合同中的各项条款都反映了当事人所追求的目的和实际承受能力。

（2分）因此，债务人只有按照约定全面履行合同，合同目的才能得以实现，债权人的利益需求也才能得到满足。

（2分）全面履行原则的具体内容表现为：（1）按照合同约定的主体履行。

（1分）（2）按照合同约定的标的履行。

（1分）（3）按照合同约定的质量履行。

（1分）（4）按照合同约定的价款或者报酬履行。

合同法案例分析真题（有答案）合同法案例分析可以让我们更好的运用《合同法》，下面是：买卖合同、共有关系个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。

二人各出资人民币3万元。

同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。

李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。

二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。

赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。

次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。

12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。

现问：(1)张某、王某对卡车是什么财产关系?(2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么?(3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效?为什么?(4)李某与银行的抵押合同能否生效?为什么?(5)李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么?(6)截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有?为什么?答案：(1)张某、王某对卡车是按份共有关系。

(2)有效。

因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。

(3)有效。

合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。

(4)不能生效。

一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。

(5)不能。

因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。

合同法案例及答案解析案例1:某甲与某乙签订了一份租赁合同，合同约定乙方将出租甲方一辆汽车，甲方每月支付500元作为租金。

然而，甲方发现乙方提供的汽车存在问题，无法正常使用。

甲方向乙方要求解决问题，并要求乙方退还租金。

乙方拒绝退还租金，并表示可以修理汽车。

甲方不同意修理，坚持要求退还租金。

解析：根据《中华人民共和国合同法》，合同一方在履行合同中未按照约定履行其义务的，应承担违约责任。

根据该案例，乙方提供的汽车存在问题，无法正常使用，违反了合同约定，属于违约行为。

甲方因乙方的违约行为而无法使用汽车，有权要求退还租金。

乙方只提供修理汽车的选择并不符合甲方的合理要求，甲方有权拒绝接受修理并要求退还租金。

案例2:某甲与某乙签订了一份销售合同，合同约定甲方购买乙方提供的商品，总价款为1000元，并约定甲方先支付500元，余款交货后支付。

甲方在支付500元后，乙方未交付货物，也未联系甲方。

甲方向乙方要求履行合同，乙方却表示已将货物卖给他人。

甲方要求乙方返还已支付的500元。

解析：根据《中华人民共和国合同法》，除法律另有规定或当事人另有约定外，在合同约定期限内一方未履行合同义务的，另一方有权要求履行或者请求解除合同并要求给予相应的赔偿。

根据该案例，乙方未按合同约定交付货物，违反了合同约定，甲方有权要求履行合同并返还已支付的500元。

乙方将货物卖给他人未经甲方同意，构成违约行为。

甲方可以要求解除合同并要求赔偿。

案例3:某甲与某乙签订了一份服务合同，合同约定乙方将为甲方提供装修服务，并约定双方约定总价为5000元，甲方需要提供50%的定金。

乙方开始进行工作后，甲方变卦表示不需要服务了，要求返还定金。

乙方拒绝返还定金，表示已经进行了一部分工作。

解析：根据《中华人民共和国合同法》，一方无正当理由取消合同的，应当支付对方因此受到的损失。

根据该案例，甲方在乙方已经开始工作后变卦，属于无正当理由取消合同。

乙方已经进行了一部分工作，因此甲方需要支付乙方因此受到的损失，即50%的定金不应返还。

合同法案例分析题及答案合同法是我国民法的重要组成部分，对于合同的签订、履行、变更、转让、终止等方面都有明确的规定。

在实际生活中，我们经常会遇到各种各样的合同纠纷案例。

下面，我们将通过几个案例来分析合同法的具体应用，并给出相应的答案。

案例一，小明在网上购买了一台电视，但收到货后发现是次品，于是向卖家提出退货要求，卖家却以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货。

根据合同法的相关规定，消费者在购买商品后享有七天无理由退货的权利。

即使已经签收，消费者仍然可以依法要求退货。

卖家以“已经签收就不能退货”为由拒绝退货是不合法的。

小明可以依法向卖家要求退货，并要求卖家承担相关的违约责任。

案例二，某公司与供应商签订了一份采购合同，约定了货物的品质、数量、价格等条款。

但在货物到达后，公司发现货物与合同约定的不符，品质不合格。

根据合同法的相关规定，当货物的品质、数量、价格等与合同约定不符时，买方有权拒绝接收货物，并可以要求卖方承担相应的违约责任。

公司可以依法向供应商提出退货或者索赔的要求，同时要求供应商承担相应的赔偿责任。

案例三，甲、乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定了租金、租赁期限、租赁用途等条款。

但在租赁期内，甲方未按时支付租金，乙方要求解除合同并要求甲方支付违约金。

根据合同法的相关规定，当一方未按合同约定履行义务时，对方有权要求解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。

乙方可以依法向甲方要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

综上所述，合同法在实际生活中具有重要的应用价值。

当我们遇到合同纠纷时，应该根据合同法的相关规定，依法维护自己的合法权益，同时也要履行自己的合同义务，促进合同的正常履行，维护经济秩序的稳定。

希望以上案例分析能够对大家在日常生活中处理合同纠纷问题时有所帮助。

合同法案例分析题及答案
甲方）与某供应商（乙方）签订了一份货物买卖合同。

合同约定，甲方购买乙方的一批货物，总价款为100万元，甲方应在合同签订后5日内支付30%的预付款，剩余款项在货物交付后30日内支付。

合同还约定，如果甲方逾期支付货款，应按照逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

合同签订后，甲方按期支付了30%的预付款。

但在货物交付后，甲方因资金周转问题，未能在约定的30日内支付剩余款项。

乙方多次催款，甲方仍未支付。

乙方遂向法院提起诉讼，要求甲方支付剩余货款及违约金。

问题：
1. 甲方应支付的违约金计算方式是什么？
2. 如果甲方在乙方起诉后支付了剩余货款，乙方是否还有权要求甲方支付违约金？
3. 乙方在诉讼中应如何主张权利？
答案：
1. 根据合同约定，甲方逾期支付货款的违约金计算方式为：逾期金额的每日千分之五。

具体计算公式为：违约金 = 逾期金额× 逾期天数× 0.005。

2. 即使甲方在乙方起诉后支付了剩余货款，乙方仍有权要求甲方支付违约金。

因为甲方的逾期支付行为已经构成违约，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。

3. 乙方在诉讼中应主张以下权利：
a. 要求甲方支付剩余货款；
b. 要求甲方支付违约金；
c. 如果合同中有约定，要求甲方承担因违约造成的其他损失；
d. 要求甲方承担诉讼费用。

乙方应提交合同文本、甲方逾期支付的证据、催款记录等相关证据，以支持其诉讼请求。

案例12003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”。

一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提出房屋租期未满，不能交回房屋。

资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情，事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。

租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。

虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某没有权利要求王某搬出该房屋。

案例2. 房屋买卖合同纠纷案【案情简介】2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5 000万元。

在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。

2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。

因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。

在合同约定付款日期(2004年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。

合同法案例分析题及答案案例一，买卖合同纠纷。

甲方与乙方签订了一份房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售一栋位于市中心的商业楼，乙方支付购房款1000万元。

在签订合同后，甲方发现该房屋存在严重质量问题，要求解除合同并退还购房款。

乙方拒绝退款并要求甲方履行合同。

问题：1. 根据合同法，甲方是否有权解除合同并要求退款？2. 若甲方要求解除合同，应如何操作？3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方应如何应对？答案：1. 根据《合同法》第一百零二条规定，因合同标的存在瑕疵，致使合同目的无法实现的，甲方有权解除合同并要求退款。

2. 甲方应书面通知乙方解除合同，并在通知中说明解除合同的理由和依据。

3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方可依法拒绝履行，并向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。

案例二，劳动合同纠纷。

甲公司与乙员工签订了一份为期两年的劳动合同，约定乙员工每月工资为8000元。

乙员工在工作一年后提出解除劳动合同，并要求甲公司支付违约金。

甲公司认为乙员工无故提前解除合同，拒绝支付违约金。

问题：1. 根据劳动合同法，乙员工是否有权提前解除劳动合同并要求违约金？2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应如何应对？3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司应如何应对？答案：1. 根据《劳动合同法》第三十一条规定，劳动者提前解除劳动合同的，应当提前三十日通知用人单位。

但因用人单位的原因，劳动者提前解除劳动合同的，可以不经过三十日通知。

2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应支付违约金，并办理离职手续。

3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司可拒绝支付违约金，并要求乙员工履行合同直至期满。

以上是合同法案例分析题及答案，希望能够对您有所帮助。

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合同法案例分析题及答案1.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同，双方约定由供销社在 1 个月内向甲油料厂供应黄豆30 吨，每吨单价1000 元。

在合同履行期间，乙公司找到供销社表示愿意以每吨 1500 元的单价购买20 吨黄豆，供销社见其出价高，就将20吨本来准备运给甲油料厂的黄豆卖给了乙公司，致使只能供应 10 吨黄豆给甲油料厂。

甲油料厂要求供销社按照合同的约定供应剩余的 20 吨黄豆，供销社表示无法按照原合同的条件供货，并要求解除合同。

甲油料厂不同意，坚持要求供销社履行合同。

试分析：1.甲油料厂的要求是否有法律依据？2.在合同没有明确约定的情况下，甲油料厂如果要求供销社继续履行合同有无法律依据？3.供销社能否只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同？答案：法理分析违约责任是指当事人不履行或不完全履行生效合同所应当承担的法律责任。

我国的合同法律制度规定了当事人承担违约责任主要包括承担继续履行合同、采取补救措施和赔偿损失等内容，这三种违约责任形式可根据不同的情况具体适用，既可以单独适用，也可以适用两个或全部责任形式。

（1）甲油料厂要求供销社继续供货是有法律依据的。

因为，双方合同约定由供销社供应甲油料厂黄豆30 吨，现黄豆只供应了10 吨，所以甲油料厂有权要求继续供货。

（2）若合同没有明确约定是否继续供应黄豆，依我国合同法的规定甲油料厂有权要求供销社继续供货。

《合同法》第 107 条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”（3）订立合同的目的就在于通过履行合同获取预定的利益，合同生效后当事人不履行合同义务，对方就无法实现权利。

如果违约方有履行合同的能力，对方（受损害方）认为实现合同权利对自己是必要的，有权要求违约方继续履行合同。

违约方不得以承担了对方的损失为由拒绝继续履行合同，受损害方在此情况下，可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。

千里之行，始于足下。

合同法案例分析及答案合同是指当事人之间约定的权利和义务，受到法律保护的法律行为。

下面将通过分析两个合同法案例，来探讨合同法的相关问题。

案例一：买卖合同纠纷甲向乙购买了一辆二手车，并签订了买卖合同。

合同明确约定了车辆的售价、交付时间以及买方的付款方式。

但是，在车辆交付后，甲发现车辆出现了严重的机械问题，无法正常使用。

甲要求退还货款并终止合同，但是乙拒绝了。

在这个案例中，首先需要确定乙在交付车辆时是否存在欺诈行为。

如果乙在交付时对车辆的问题隐瞒不报，那么甲可以主张合同无效，并要求退还货款。

此处涉及到合同成立的基本原则之一——诚实信用原则。

根据诚实信用原则，当事人应当在合同中如实告知对方相关信息，不能有任何隐瞒或虚假陈述。

其次，如果乙在交付时并不知道车辆的问题，那么甲可以主张合同存在瑕疵。

根据合同法第111条的规定，买方在合理期限内发现合同标的有瑕疵，有权通知对方，要求修理、更换、退货或减少购价。

在这种情况下，甲可以要求退还货款或修理车辆。

案例二：租赁合同纠纷甲与乙签订了一份住房租赁合同，合同约定租期一年，月租金为2000元。

然而，在入住后不久，甲发现房屋存在各种问题，比如漏水、电路故障等。

甲要求房东乙解决这些问题，但乙一直未采取任何行动。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

在这个案例中，甲可以主张合同解除。

合同法第108条规定，在履行合同过程中，因不可归责于租赁物的事由，导致租赁物出现隐蔽性瑕疵，严重影响租赁物的正常使用的，承租人可以解除合同。

由于房屋存在漏水、电路故障等问题，严重影响了甲的正常居住，所以甲有权解除合同。

此外，甲还可以要求赔偿，因为根据合同法第113条的规定，在解除合同的情况下，一方因解除合同遭受损失的，可以要求对方承担赔偿责任。

甲可以要求乙赔偿因解除合同而造成的损失，比如搬家费用、重置费用等。

综上所述，合同法在保护合同当事人的权益和维护市场秩序方面起着重要的作用。

第1篇一、案情简介甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。

合同约定，货物交付时间为合同签订之日起30天内，付款方式为货到付款。

合同签订后，甲公司按时支付了定金10万元。

然而，在货物交付期限届满时，乙公司未能按约定交付货物。

甲公司多次催促乙公司履行合同，但乙公司以各种理由推脱。

甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司承担违约责任。

二、法律问题本案涉及的主要法律问题是：1. 乙公司是否构成违约？2. 甲公司是否可以解除合同？3. 乙公司应承担何种违约责任？三、案例分析1. 乙公司是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

”本案中，乙公司未能按照合同约定的时间交付货物，已经构成违约。

2. 甲公司是否可以解除合同？根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“当事人一方违约，致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。

”本案中，乙公司未能按约定交付货物，导致甲公司无法实现合同目的，因此甲公司有权解除合同。

3. 乙公司应承担何种违约责任？（1）返还定金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人一方违约，应当承担违约责任，包括但不限于返还定金。

”本案中，甲公司已支付定金10万元，乙公司违约，应当返还甲公司定金。

（2）支付违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人一方违约，应当按照约定支付违约金。

”本案中，合同约定了违约金条款，乙公司违约，应当支付违约金。

（3）赔偿损失根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定：“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

”本案中，乙公司违约导致甲公司遭受损失，应当赔偿甲公司损失。

四、判决结果法院经审理认为，乙公司未能按约定交付货物，构成违约。

甲公司有权解除合同，并要求乙公司返还定金、支付违约金和赔偿损失。

具体判决如下：1. 乙公司返还甲公司定金10万元。

合同法案例分析及答案合同是民事法律中非常重要的一部分，它涉及到人们日常生活中的方方面面，无论是买卖、租赁、劳务还是借贷，都离不开合同的约束。

在合同法中，有关于合同成立、履行、变更、转让、解除等内容，同时也规定了当事人的权利和义务，以及当事人违约的后果等。

下面，我们通过具体案例来进行合同法的分析及答案。

案例一，小明与小红的购房合同。

小明和小红是一对情侣，他们决定购买一套婚房。

他们找到了一家房地产开发公司，签订了购房合同并支付了首付款。

然而，在交房的前一个月，房地产公司通知他们由于开发商资金链断裂，无法按时交房，要求他们解除合同并退还首付款。

小明和小红不同意解除合同，要求房地产公司按时交房并支付违约金。

答案，根据合同法的相关规定，房地产公司应当按时交房，否则应当承担违约责任。

小明和小红可以要求房地产公司按照合同履行义务，并要求支付违约金。

如果房地产公司坚持解除合同，小明和小红可以要求违约金的赔偿，并要求房地产公司承担因解除合同而产生的损失。

案例二，甲乙双方的劳务合同纠纷。

甲公司与乙个人签订了一份劳务合同，约定乙个人在甲公司从事销售工作并获得相应的提成。

然而，乙个人在工作期间未能完成销售任务，导致甲公司遭受了经济损失。

甲公司要求解除合同并要求乙个人赔偿损失。

答案，根据合同法的相关规定，劳务合同的当事人应当按照约定履行相应的义务。

如果乙个人未能完成销售任务，导致甲公司遭受经济损失，甲公司有权要求解除合同并要求乙个人赔偿损失。

同时，乙个人也应当承担违约责任，承担相应的法律责任。

案例三，借款合同的违约纠纷。

甲与乙签订了一份借款合同，约定甲向乙借款并在一定期限内还款。

然而，到了还款期限，甲未能按时还款，乙要求甲支付违约金并提起诉讼要求强制执行。

答案，根据合同法的相关规定，借款合同的当事人应当按照约定履行还款义务。

如果甲未能按时还款，乙有权要求甲支付违约金，并可以提起诉讼要求强制执行。

同时，甲也应当承担违约责任，承担相应的法律责任。