四川省成都市地方标准

成都市地方标准写字楼物业服务规范前言本标准由成都市房产管理局、成都市物业管理协会提出并归口。

本标准起草单位：成都华昌物业发展有限责任公司、成都诚信物业管理有限公司、成都富力物业管理有限责任公司。

本标准主要起草人：宋学明、蔡任重、姜礼、巫庆敏、庞琳、曾光德、杨波、董伟、何昌伟。

写字楼物业服务规范1 范围本标准规定了写字楼物业服务规范的术语和定义、基本要求、客户服务、房屋共用部位、共同设施设备的运行及维护、秩序维护、环境卫生的维护、绿化的维护。

本标准适用于本市行政区域内写字楼物业服务活动。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB 5749 生活饮用水卫生标准GB 17051 二次供水设施卫生规范GB 50034 建筑照明设计标准DL/T 596 电力设备预防性试验规则DB51/190 四川省水污染物排放标准建设部、卫生部令第53号《生活饮用水卫生监督管理办法》建设部令第156号《城市供水水质管理规定》卫监督发【2006】53号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》卫生部《公共场所集中空调通风系统卫生规范》《四川省生活饮用水卫生监督管理办法》《成都市公共信息标志标准化管理办法》《成都市物业管理条例》3 术语和定义本标准采用以下术语和定义。

3.1写字楼为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。

3.2物业管理由业主选聘物业服务企业或其他管理人，双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3.3物业服务承接验收物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目的的检查验收。

四川省（区域性）地方标准DB 510100/T XXXXX—2017 成都市城市绿化养护技术规程（报批稿）XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施目次前言 (II)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 基本规定 (2)5 土壤养护 (3)6 乔木养护 (5)7 灌木养护 (14)8 草坪及草本地被养护 (16)9 地栽时令花卉养护 (19)10 立体绿化养护 (20)11 容器绿化养护 (22)12 竹类养护 (23)13 水湿生植物养护 (25)14 水体养护 (26)15 古树名木养护 (27)16 防止污染 (27)17 有害生物综合治理 (27)18 设施维护 (29)19 技术档案 (29)附录A（资料性附录）植物记录表 (30)附录B（资料性附录）枯死树木记录表 (31)前言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。

本标准由成都市林业和园林管理局提出。

本标准起草单位：成都市绿化管理处，成都市标准化研究院。

本标准主要起草人：祝晓东、张路、陈旭、唐啟勇。

成都市城市绿化养护技术规程1 范围本标准规定了成都市城市绿化养护（以下简称绿化养护）技术规程的术语和定义、基本规定、城市绿化主体的养护、防止污染及相关设施维护要求。

本标准适用于成都市行政区域范围内的城市绿化的日常养护，包括公园绿地、防护绿地、附属绿地的日常养护。

其他绿地可参照本标准执行。

2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB 3838-2002 地表水环境质量标准GB 4285 农药安全使用标准GB 12475 农药贮运、销售和使用的防毒规程GB/T 50363 节水灌溉工程技术规范GB/T 51168 城市古树名木养护和复壮工程技术规范CJ/T 91 风景园林基本术语标准《成都市古树名木保护管理规定》3 术语和定义CJ/T 91界定的以及下列术语和定义适用于本标准。

四川省（区域性）地方标准《成都市社区用房建设规范》（征求意见稿）编制说明标准起草工作组二〇一四年九月一、工作简况1.编制背景随着居民生活水平的提高和住房、医疗、养老、就业等各项制度改革的深入，居民的生活观念、方式和需求不断发生变化，城乡居民对社区认同感和归属感逐步增强，对社区管理和服务的要求越来越高，而构建和谐城区迫切需要通过社区建设整合社会资源，拓宽服务领域，建立服务平台，强化服务功能，为城乡居民提供优质的社区服务保障。

而社区服务保障是建立在具有基本公共服务设施基础之上的，社区用房（或称社区公共用房）是社区提供公共服务的基本条件，目前，我市社区用房存在建设不均衡，面积差异较大，功能布局不科学，服务不完善，标识标牌不统一等问题。

同时各级政府部门在规范社区建设方面先后出台了文件，并做出了具体要求。

如（1）中共中央办公厅、国务院办公厅于2010年出台了《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》（中办发〔2010〕27号）,要求将社区居民委员会工作用房和居民公益性服务设施建设纳入城市规划、土地利用规划和社区发展相关专项规划，并与社区卫生、警务、文化、体育、养老等服务设施统筹规划建设，力争到十二五期末，社区服务设施综合覆盖率达到90%，每百户居民拥有的社区服务设施面积不低于20平方米，基本建成以社区综合服务设施为主体、各类专项服务设施相配套的综合性、多功能的社区服务设施网络。

（2）四川省委办公厅于2013年出台了《关于加强城乡社区建设和创新管理服务的意见》（川委办〔2013〕22号）, 明确提出到2015年，每百户居民拥有的社区服务设施面积不低于20平方米，社区服务站面积不低于300平方米，街道（乡镇）社区服务中心面积不低于800平方米。

（3）成都市委办公厅于2013年出台了《2013—2017年全市统筹城乡改革发展工作方案》（成委发〔2013〕3号），明确要求城区社区办公和服务用房不低于300平方米,涉农社区及村的办公和服务用房不低于400平方米。

街区式商业商业退距标准建筑退距：《成都市城市规划管理技术规定》2024版中、商业服务设施建筑间距按照表3.1.5.1、表3.1.5.2、表3.1.5.3控制，第3.1.6条：建筑高度高于24米的单层公共建筑与相邻建筑的间距控制，按照非住宅高层建筑与相邻建筑间距规定执行。

建筑间距：后退用地红线，根据《成都市城市规划管理技术规定》2024版中，商业服务设施建筑间距按照表3.2.3控制；后退道路红线最小距离按照表3.2.6控制；后退规划绿地，广场不小于5米，建筑高度高于24米的单层公共建筑后退用地红线距离不得小于15.0米。

消防间距：防火间距需满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.2.2条中表格以及相关说明、《建筑防火通用规范》GB 55037-2022中3.3.1条相关要求。

建(构)筑物退让城市规划道路红线的距离应当符合下列要求：（一）高度 100 米以下的建筑物，其退让距离不少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）的规定；（二）高度 100 米以上的建筑物，其退让距离需经城市设计论证，但最小不得少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）中高度60～100米建筑物的后退距离；（三）影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物，其退让距离不少于25米，并应当留出临时停车或回车场地；（五）规划有特殊要求的，退让距离应当符合经批准的相关规划要求。

新建建筑物退让高架桥和匝道结构外边缘的距离应在《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》规定的基础上加大5米退让。

除满足前款规定外，建筑物退让公共通道距离不少于2米。

无单独要求1、退距按现行《昆明市城乡规划管理技术规定》执行。

退用地界线详第十二条，退市政道路详第十三条、十六条，退河道详第十五条，退铁路详第十四条，退地铁等其他特殊情况详相关单位或部门规定。

2、与住宅间的建筑间距按《昆明市城乡规划管理技术规定》表3-2执行；与公建的建筑间距按现行《建筑防火通用规范》GB 55037-2022和《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）相关规定执行。

建筑消防设施及电气防火检测规范文档仅供参考DB51四川省(区域性)地方标准DB510100/T 088—成都市建筑消防设施及电气防火检测规范目次前言 (II)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 总则 (2)5 要求 (2)6 检测评定 (46)附录A(规范性附录) 检测报告的内容格式 (55)附录B(规范性附录) 消防设施检测要求相关数据 (87)附录C(规范性附录) 危险程度参数检测方法 (88)附录D(规范性附录) 电气防火检测要求相关数据 (92)参考文献 (95)前言本标准按照GB/T 1.1- 给出的规则起草。

本标准由成都市公安消防局提出。

本标准主要起草单位:成都市公安消防局、四川师范大学消防工程研究所、成都市标准化研究院。

本标准主要起草人:马昆、朱杰、黄光文、王彧雄、唐家祥、李卓、李俊秋、尧熠、王林、贺兆华、徐莉雅、李杰、张毅、杨海振、郭风雷、王东、刘容、程鹏、张天、蒋丽琼、陈旭、李红卫、陈哲。

成都市建筑消防设施及电气防火检测规范1 范围本标准规定了成都市建筑消防设施及电气防火检测规范的术语和定义、总则、要求、检测评定。

本标准适用于成都市行政区域内的建筑消防设施及电气防火检测机构(以下简称检测机构)的检测行为。

2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB 50171-1992 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50303- 建筑电气工程施工质量验收规范3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

3.1子项组成防火设施、灭火系统或使用性能、功能单一的涉及消防安全的项目。

如火灾探测器、手动火灾报警按钮等。

3.2技术要点项每个子项中具体的要求项目。

如火灾探测器的功能、自动喷水灭火系统的功能等。

3.3单项由若干使用性质或功能相近的子项组成的涉及消防安全的项目。

DB成都市地方标准DB510100/T 009—2006公共场所双语标志英文译法第1部分：道路交通和旅游景点ENGLISH TRANSLATION OF PUBLIC SIGNS PART 1：ROAD AND SCENIC AREA SIGNS 2006-08-15发布2006-08-15实施成都市质量技术监督局发布DB510100/T 009—2006I前言本标准附录A、附录B为规范性附录。

本标准由成都市质量技术监督局提出。

本标准主要起草单位：成都语言桥翻译有限责任公司。

本标准参加起草单位：成都市质量技术监督局、成都市旅游局、成都市民政局、成都市交通委员会、成都市建设委员会。

本标准主要起草人：朱宪超、秦小廷、李国安、冯黎黎、涂强。

DB510100/T 009—20061公共场所双语标志英文译法第1部分：道路交通和旅游景点 1 范围本标准规定了成都市道路交通和旅游景点双语标志英文译法的原则。

本标准适用于成都市道路交通和旅游景点中的英文标志。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 16159 –1996 汉语拼音正词法基本规则3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准：3.1 地名PLACE NAMES 人们对各个地理实体赋予的专有名称。

3.2 地名专名SPECIAL NAMES 地名中用来区分各个地理实体的词。

3.3 地名通名COMMON NAMES 地名中用来区分地理实体类别的词。

4 总则 4.1 道路交通和旅游景点双语标志的英文译法基本模式一般为：地名专名（音译）+地名通名（意译），专名的音译和通名的意译全部字母大写。

4.2 道路交通和旅游景点双语标志的英文译法应符合国际通用惯例，遵循英语语言习惯，同时考虑汉语地名命名的特殊性。

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四川省成都市地方标准《商务楼宇等级划分》(征求意见稿）修订说明标准起草组二〇一八年八月一、工作简况1.任务来源为引导商务写字楼规范运作，指导写字楼市场良性运行，促进成都市商务写字楼更好更快地发展，成都市商务局2012年制定了四川省（区域性）地方标准《成都市商务写字楼等级划分》。

该标准自发布实施以来，对规范成都市商务写字楼市场，提高我市商务写字楼整体竞争力和影响力发挥了重要作用。

市商务委2015年、2016年连续2年依据地方标准先后开展了成都市甲级、超甲级商务写字楼等级评定工作，标准的宣贯力度和影响力得到了极大的提高，但同时也存在一些问题急需对标准进行修订。

存在的问题主要有：一是硬件指标过多，商务服务软性指标偏少；二是体现楼宇运营品质、经济及社会效益的关键指标不足，需要补充；三是商务楼宇智能服务、文化服务、创新服务、健身等娱乐服务、政务服务等楼宇服务指标缺失；四是随着商务办公楼宇市场快速发展和评级实践，个别评价指标需要科学界定和阐释。

为推动评价标准适应成都市场发展需求、国内行业发展需求，进一步与当前及未来国际国内商务楼宇发展最新趋势接轨，需要充实商务楼宇硬件、软件、服务、品质的评价内容，优化评价指标，成都市商务委提出《商务楼宇等级划分》地方标准的修订工作。

该标准由市质监局批准立项，由成都市标准化研究院、成都市楼宇经济促进会组成标准起草组，负责标准修订工作。

《商务楼宇等级划分》标准的修订，具有十分重要的现实意义。

首先能促进商务楼宇市场发展的规范化、专业化和精细化，这是确保行业健康发展的前提和保障；其次为成都市等级评定工作做技术支撑，提升成都市商务楼宇的整体品质和服务质量水平；第三及时总结提炼成都做法和成功经验，为今后行业、国家标准的制定奠定基础。

2.协作单位成都市市规划局、成都市建委、市房管局、武侯区楼宇办、高新区商务局、锦江区商务局、青羊区商务局、金牛区商务局、成华区商务局、温江区商务局、五大行（世邦魏理仕、仲量联行、高纬环球、第一太平戴维斯、高力国际）、西南设计院、来福士广场、力宝大厦、银泰中心、中节能、百杨大厦、四川航空广场（SAC）、MFG、恒大广场、富力中心、中汇广场、珠江国际、中迪广场、世贸大厦等。

四川省成都市地方标准《预制混凝土管廊（箱涵）生产企业质量管理规程》（征求意见稿）编制说明编制组二〇一八年八月一、工作简况1.任务来源2013年9月16日国务院发布《关于加强城市基础设施建设的意见》（国发〔2013〕36号）。

《意见》确定，要从城市道路交通基础设施建设、管网建设和改造、污水和垃圾处理设施建设、生态园林建设这四大领域入手，积极推进项目建设，以拉动投资和消费增长。

这意味着，一场围绕“城市基建”的投资大幕即将拉开。

2014年6月3日，国务院发布《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》（国办发〔2014〕27号）明确提出加快城市地下管网特别是地下综合管廊的建设；2015年7月28日，李克强总理在国务院常务会议上也专门就城市地下综合管廊的建设提出了更明确的要求。

我国目前预制装配化箱涵使用极小，多为采用现场浇筑的方法制作钢筋混凝土箱涵，而国外地下管道中箱形预制装配化管道占有较大比例，在工程中大量应用。

鉴于以上情况，为配合国家关于地下综合管廊建设的相关政策目标及目前各方的需求，我会在市经信委和市质技监局的指导下，集合专家学者和企业技术人员意见，编制了成都市地方标准《预制混凝土箱涵标准》。

管廊预制化是以绿色制造为主的新兴产业，其核心是混凝土构件工厂化制造，标准化、规模化、低成本、通用化是工业化的特点和优势，是实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑构件生产方式。

管廊预制化在节能、节材、环保、质好等方面的优势已形成共识。

但是其工业化进程缓慢，步履维艰，其关键之一是生产成本高于目前的传统现场浇筑式的生产方式，原因是预制管廊制造还缺乏相应工业产品管理、特备是质量管理标准的支持，预制管廊产品还处于定制阶段，工业化的规模化、标准化、低成本优势受到制约。

为配合地方标准《预制混凝土箱涵标准》的顺利实施，可真正发挥预制构件工业化的大规模、低成本优势，从根本上解决生产成本高的问题，切实推动管廊预制化快速发展以及相关政策目标及目前各方的需求，在市经信委的指导下，集合专家学者和企业技术人员意见，筛选并上报了目前企业急需而国家、行业、四川省又暂无标准的《预制混凝土管廊（箱涵）质量管理规程》地方标准立项申请，目前这项标准已经成都市质监局《关于下达2017年度成都市地方标准制（修）订项目计划的通知》（成质监标[2017]16号文）批准立项。

四川省成都市地方标准《成都市医院安全管理评定规范》编制说明标准起草组二〇一八年九月一、工作简况1.研制背景医院是一个24小时面向社会开放的服务场所，每天有大量的门急诊病人、住院病人、陪护探视人员和医院工作人员，构成了庞大的人流量。

特殊的人群结构和庞大的人流量给医院安全管理工作带来了不小的难度。

医院安全管理不仅包括对患者个人的一系列诊疗行为的医疗质量安全，还包括医院工作人员和其他人员的一般安全管理。

近年来，国家卫计委、公安部多次提出须将非医疗安全管理作为保障群众安全有序就诊、构建和谐医患关系、服务经济社会发展、维护国家长治久安的重要工程来抓，目的就是希望医院不断提高安全防范能力，维护正常医疗秩序，保护院内医患双方的合法权益。

国家安监总局于2016年发布了国家标准GB/T 33000《企业安全生产标准化基本规范》，该标准以独立的工矿商贸企业为单一对象，基本覆盖具有主体责任的生产经营单位，但未涉及医院特殊人员密集场所。

随着党中央、国务院和各级党委、政府对医院安全工作提出的更高要求，国内部分省、市或者县级政府或者卫生主管部门都在一定程度上加强了医院安全的管理工作，加大了人力、物力和财力的投入。

一些省市卫计主管部门，如福建省卫计委等地对医院安全管理标准化建设已进行了一些先行探索和实践，如：福建省卫计委制定了《福建省医院安全生产标准化级别评定管理办法（试行）》（闽卫医〔2012〕74号）。

2.任务来源《成都市公共领域安全标准化建设“十三五”专项规划》（成安办〔2017〕12号）中重点任务之一是2019年发布医院安全管理标准化评定规范，充实安全管理成都地方标准体系，不断提高企业的本质安全管理水平。

随着成都市经济社会快速发展，广大居民对医疗卫生的需求日益增长，其医院建设、设备设施投入也大幅增长，目前共计有医院500余家。

在成都市的医疗事业得到了长足发展的同时，由于其人员密集、开放度高、环境特殊等因素，部分医院尚存在着安全基础薄弱、管理不规范、隐患点位多等问题，因此医院发生安全事故的可能性也随之增加。