最新住房公积金提取业务介绍教学讲义PPT

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住房公积金提取、销户PPT课件

住房公积金缴费比例为：单位12% 个人12%
2
住房公积金使用提取
3
一、购买商品房
提交的材料 1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡； 4、购房合同（原件）； 5、预付款收据或购房发票（原件、复印件）； 6、《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）； 7、委托书（正楷签名、摁手印）； 8、异地购房需提供首付款银行流水及POS单。
受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。
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四、购买危旧改造房或拆迁安置房
（二）以产权调换方式购买还建房或安置房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。
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二、购买二手房或拍卖房屋
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡； 4、房屋所有权证（原件、复印件）； 5、契税发票（原件、复印件）； 6、付款凭证（原件、复印件）。 7、如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证（原件、复印件），及双方在服务网点就此面签知晓协议。
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、房屋征收补偿协议书（原件、复印件）； 5、征地拆迁办公室出具的有关安置方式证明（原件、复印件）； 6、拆迁安置办公室（或领导小组）出具的拆迁安置房准购证（原件、复印件）； 7、购房合同（原件）； 8、购房款发票或收据（原件、复印件）；

公积金提取业务培训-PPT精选文档

在国外或者港、澳、台地区定居 • 职工因在国外或者港、澳、台地区定居，可申请销户提取住房公积金账户内的本息余额。 • 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证件原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.户籍注销证明原件及复印件一份，或永久居留权证明原件及复印件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
非深户社保转移
• 职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续，可申请销户提取住房公积金账户内的本息余额。 • 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局出具的《基本养老保险参保缴费凭证》（或基本养老保险参保凭证）或者医疗保险《参保凭证》等申请转移手续证明文件原件； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
社保存量提取
社保存量
• • • • 社保存量：原社保局购买的公积金对象：深圳户籍员工 2019年12月以前（不含12月）可在公积金网站查询自己是否存在社保存量
社保存量提交资料
1、《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份 2、职工身份证原件及复印件一份 3、职工社保卡原件 4、职工住房公积金联名卡原件（验密） 5、房产证或个人住房借款合同或个人住房抵押按揭合同原件及复印件一份 6、房产证等材料归属于配偶，则须提供结婚证原件及复印件一份 7、委托配偶办理的，须提交配偶身份证、结婚证原件及复印件一份；委托他人办理，须提交受托人身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件

《公积金业务宣讲》课件

公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及支付房租等住房相关支出。
限制与规定
公积金的使用受到国家法律法规的限制，如不得用于非住房相关支出，不得用于投资等。同时，不同地区和单位可能对公积金的使用有更具体的规定和操作细则。
02
公积金业务办
员工入职后，单位经办人携带相关材料到住房公积金管理中心办理开
如何合理规划公积金投资？
总结词
了解投资渠道、分散投资风险、定期定额投资、长期持有策略。
详细描述
在规划公积金投资时，需要了解各种投资渠道，如定期存款、国债、基金等。同时，要分散投资风险，不要把所有的钱都投入到一种产品中。此外，定期定额投资是一种有效的投资方式，可以降低市场波动带来的影响。最后，长期持有策略也是非常重要的，不
购房类提取
职工购买自住房、翻建自住房、建造自住房等情况可申请提取公积金。
其他类提取
包括大病医疗、最低生活保障、大龄就业困难等特殊情况，也可申请提取公积金。
公积金贷款政策
贷款条件
申请公积金贷款的职工需要满足一定的条件，如公积金连续
缴存时间、征信记录等。
贷款额度
根据职工公积金账户余额、缴存时间等因素综合确定贷款额度。
如何成功申请公积金贷款？
总结词
了解申请条件、准备齐全资料、注意个人征信、了解贷款利率。
详细描述
在申请公积金贷款前，需要了解申请条件，确保自己符合贷款要求。同时，准备好齐全的资料，包括身份证、户口本、收入证明等。此外，还需要注意个人征信，确保自己的信用记录良好。最后，了解公积金贷款的利率政策，以便更好地规划自己的还款计划。
公积金缴纳比例
公积金缴纳方式

住房公积金如何提取PPT教程

3
建造\翻建\大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，提取金额合计不超过建修房的费用。
小熊同学
4
小熊同学
租房￥
① 支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
② 支付市场租房房租
5
提取父母住房公积金购房
① 未使用住房贷款购买自有住房； ②购买自有住房，支付首付款后； ③ 购买自有住房，支付首付款后；
小熊同学
6
销户提取全部余额
① 离、退休的；
￥
② 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁；
③ 到国外等定居的； ④ 与单位解除或终止劳动关系。
小熊同学
7
销户提取全部余额
⑤ 领取失业保险金的 ⑥ 与所在单位解除或终止劳动关系 ⑦ 公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的 ⑧ 到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的
小熊同学
8
小熊同学
纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入本市低保或特困范围，提取金额不超过被纳入低保或特困范围期间及之前的公积金金额。
9
治疗重大疾病
家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
小熊同学
谢谢大家！
￥
你真的会用吗？住房公积金！
讲课人:XXX
1
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化的主要形式。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
50% 目前全国公积金利用率只有约
。
其实住房公积金的用处有很多！
别让你的公积金躺在账上睡觉！

公积金提取PPT

D先生用于其他消费情形提取，一次可提申请前的12个月的缴存总额。单月提取额度为6720×30%=2016元； D太太用于其他消费情形提取，一次可提申请前的12个月的缴存总额。单月可提取额度为3600×30%=1080元
社保存量公积金提取
2010年12月在社保缴存的公积金
老钱老办法：对于购房提取住房公积金的，提交房地产权属证书或个人住房借款合同或个人住房抵押合同。按此提取的，提取次数不限，提取总额度不超过实际支出费用。。老钱新钱都用新办法
租房提取（正租房无在本地购房预期的情形）
案例：案例：
缴存职工C先生及其家庭成员目前无具有所有权的住房，C先生2010年12月开始缴存公积金，缴存基数7000元，公积金缴存比例12%，每月缴存额1680元；配偶C太太缴存基数7000元，公积金缴存比例15%，每月缴存公积金2100元。C先生现租房每月支付房租1800元. 租房提取计算方法： 1.每月提取额度不超过职工住房公积金月缴存额的50%，按夫妻双方计算：（1680+2100）×50%=1890元 2.每月提取额度不超过自行申报的房屋租金的总额：1800元可提取额度为上述计算的两项结果中的最低值，C先生和太太每月可提取额度为房租租金总额1800元，因此公积金的租房提取全额解决了C先生每月租房费用支出。
公积金卡优惠套餐 • 免费办理信用卡+免费网银盾+免费手机银行+免费手机银行+免费短信通 • 标准信用卡，每年刷卡3次免年费 • 小白金信用卡，每年刷18次免年费 • 请准备以下申请资料：身份证原件、复印件和公积金卡
深圳住房公积金提取法规解读
建设银行深圳市分行
公积金提取种类介绍
购
房
还

公积金提取业务培训幻灯片PPT

第10条第11条
按《暂行办法》开始缴存住房公积金的月份可以申请提取用于偿还住房贷款本息金额；每次可提取自上次提取办理月次月，或单位汇缴、补缴开始的第一个月起至本月的可提取额度
贷款人与还款人必须一致且是家庭成员中的一人
提取时须满足条件
第12条第13条
一套住房不得同时用于两个及以上家庭提取。一笔住房按揭贷款出现两个以上共贷人的，且第一还款人作为共贷人之一，可单独或与其配偶共同申请还贷提取
• 咨询：86366999
还贷提取
➢按月还贷委托 ➢非按月还贷委托
非按月还贷提取
非按月委托还贷提取时须满足条件
第1条
提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款合同签订日期为购房时间）
件及复印件一份 6、房产证等材料归属于配偶，那么须提供结婚证原件及复
印件一份 7、委托配偶办理的，须提交配偶身份证、结婚证原件及复
印件一份；委托他人办理，须提交受托人身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件
社保存量提取提示
• 如果职工为一次性付款购置住房，房产证正在办理之中，无法提供上述要件，那么暂不予提取，请职工待办出房地产权属证书后再申请提取。
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

深圳市住房公积金提取业务解读幻灯片PPT

第一节管理部受理的提取业务非销户提取：
I. 享受最低生活保障 II. 职工本人或者家庭成员患重大疾病 III. 异地购房 IV. 本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住
房面积
异地购房
• 客户或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买异地具有所有权住房的，可申请提取本人住房公积金账户内的金额，在票据的有限期内只能申请一次提取
家庭成员名下合计2套房产的，提取的申请材料于任意时间购买（或签订）均可申请
第二节提取时申请材料的基本条件一、房产（或贷款）购买（或签订合同）
时间：
家庭成员名下合计3套房产及以上的，提取的申请材料于 2010年9月30日前购买（或签订）的可申请，2010年9 月30日（包括9月30日）后购买（或签订）的第1套、第 2套房产可申请，第3套及以上不可申请
男性年龄满50周岁或女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年申请材料
e. 委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件
第二节银行受理的提取业务销户提取：
I. 退休 II. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系 III. 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房
公积金账户封存均满2年 IV. 在国外或者港、澳、台地区定居 V. 户籍迁出本市 VI. 户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险
关系转移手续
第二节非销户提取
第二节非销户提取
管理部权限：
I. 享受最低生活保障 II. 职工本人或者家庭成员患重大疾病 III. 异地购房 IV. 本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿增大住

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二、销户提取 2、建设工程规划许可证
3．在管理局局直区域或农场建造、翻建自主住房的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。 4、建筑工程施工许可证
销户提取的范围包括：退休、出境定居、死 6．申请人婚姻证明原件
1．非贷款购买自主住房，且该房产从未申请购房提取的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。
重大疾病提取
2、重大疾病提取提取材料： 1．单位出具的家庭生活严重困难证明； 2．由二级甲等（区县级）及以上医院出具的
诊断证明材料（诊断证明书或病例）； 3．医疗专用结算票据； 4．职工与患者的关系证明。 5．提取比例不能超过社保报销金额，可以累
法院扣除
3、法院扣除提取材料： 1．法院出具的相关执行文件原件； 2．法院判决书； 3．执法人员身份证、执法证。
销户提取
3．已偿还部分本金的，还须提供偿还部分本金的还贷证明； 4．提取人身份证及户口本。 5．异地购买自住住房的，应提供所购住房的《房屋所有权证》、契税完税证明或税务部门印制的购房全款发票；备注：截止年12月20日办理公积金一次性提取业务的，不影响以后办理住房公积金贷款业务。 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系证明、户籍证明；
住房公积金提取
一、住房公积金提取
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 1、正常提取
正常提取的范围包括：购买自主房提取；重大疾病提取；法院扣划。
现房提取
提取范围： 1．非贷款购买自主住房，且该房产从未申请购房提
取的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。 2．购买农垦系统危房或参加单位集资建房，并取得《房屋所有权证》的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。 3．在管理局局直区域或农场建造、翻建自主住房的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提取住房公积金。

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第6条
票等凭证，开具时间与申请提取时间相隔应当
在两年以内
注意事项
1.如为社保存量职工，提取金额将从存量余额开始扣取
2.办理提取可以修改配偶相关信息。修改配偶信息将触发修改核准类中配偶相关信息
购房提取额度计算公式
一套房
▪A=账户可用余额- 当月应缴额
▪B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例 ▪C=实际填写提取金额
6 个人住房借款合同和抵押合同原件及复印件一份
非按月委托还贷提取时须满足条件
第1条
提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取
1
申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码）
2 申请人身份证原件
3 《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》原件一份
提取时须提交材料
4 职工按照房地产权属证书或购房合同中列明的家庭成员份额申请提取的，若按照配偶份额提取的，须提交配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；若按照未成年子女份额提取的，须提交未成年子女身份证和户口簿原件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；若按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料
提取时须满足条件
第3条第4条
可提取额必须满足不超过上月实际还贷额且每月提取1次（注：上月实际还贷额是上月归还本金和利息的合计）
偿还贷款本息的住房仅限本市范围内具有所有权的住房（根据抵押合同确定是否属于本市范围内的住房贷款）
第5条
申请人如同时归还多个住房贷款的，只能委托提取归还其中一笔住房贷款
提取时须满足条件
第11条
系统允许夫妻共同申请、单人申请。共同申请时确定提取顺序，如果提取顺序为“只本人”则表示申请只是本人提取公积金还贷。如夫妻双方分开申请，则必须确认第二次申请人为第一次申请人的配偶，如果一致系统当时允许办理，如果不一致，则须在第一次申请人变更配偶信息后办理。
提取时须提交材料
•取A、B、C最小值
二套房及以上
A=账户可用余额- 当月应缴额 B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例 C=账户可用余额*60% D=实际填写提取金额
取A、B、C、D最小值
提取时须提交材料
1.表格中所列材料如印件上加盖“与原件相符” 章和柜员私章； 2.申请人须在批文有效期内提出申请。
提取时须提交材料
5 委托代办：
委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
提取时须提交材料
异地购房
1.提交房产权属证书原件及复印件一份； 2.契税税票原件及复印件一份
提取时须满足条件
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子第2条女）合计仅有一套住房，每月可提取额不超
过上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房，每月可提取额不超过职工住房公积金申请当月应缴存额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取
政策性（保障性）住房
1.提交房产权属证书或本市政策性（保障性）住房购房合同复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）； 2.政策性住房购房专用收据原件及复印件一份.
第二章
还贷提取
➢按月还贷委托 ➢非按月还贷委托
按月还贷委托提取时须满足条件
第1条提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额
提取时须满足条件
第6条
在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请
第7条
职工可申请提取住房公积金用于归还职工家庭成员的个人住房贷款
第8条
自签订按月还贷委托提取协议后，每月可提取额根据职工住房贷款银行提供的上月实际还贷额确定(第二套及以上按月应缴额的60%确定)
提取时须满足条件
1 申请人住房公积金联名卡（须验联名卡密码）
2 申请人身份证原件
3 《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》原件一份
提取时须提交材料
4 按月还贷委托提取协议（一式两份）
5
职工提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费的，如果提取配偶的住房贷款，须提交配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；如果提取未成年子女的住房贷款，须提交未成年子女身份证和户口簿原件及复印件一份（未能提供户口簿的，可提供其他家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；
住房公积金提取业务介绍
9月28日上线业务模块
• 购房提取 • 还贷提取 • 租房提取 • 其他住房消费提取（2011年11月开始办理）
Contents
购房提取还贷提取租房提取其他住房消费提取住联房名公卡积优金化联名卡相关业务住面房见公积金联名卡相关业务
提取时须满足条件
职工提交的证明材料中的专用收据、发票和税
第9条
一套住房不得同时用于两个及以上家庭提取。一笔住房按揭贷款出现两个以上共贷人的，且第一还款人作为共贷人之一，可单独或与其配偶共同申请按月还贷委托提取；在贷款银行更改第一还款人的情况下，解除原按月还贷委托提取协议，由新的第一还款人重新签订按月还贷委托提取协议
第10条
贷款人与还款人必须是家庭成员中的一人
新建商品房
（一手房）
1.经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）； 2.购房发票原件及
复印件一份
存量商品房
（二手房）
1.提交房产权属证书原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）； 2.契税税票原件及复印件一份