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某超高层建筑供配电系统设计探讨
丑凤麟
【期刊名称】《建筑电气》
【年(卷),期】2024(43)1
【摘要】通过大连某工程实例,介绍超高层公共建筑的供配电系统设计,包括负荷分级、供电电源、备用电源配置、变配电所及变压器选择,重点对高区变配电所不同位置及数量的设置方案进行比较分析,最后结合新版变压器能效标准介绍变压器的节能设计。
【总页数】5页(P8-12)
【作者】丑凤麟
【作者单位】中国建筑东北设计研究院有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU852
【相关文献】
1.浅析超高层建筑中低压供配电系统设计
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5.超高层建筑供配电系统设计探讨
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超高层地标综合体超甲级办公机电设计标准第一章给排水专业1. 设计总则1.1超高层项目给水系统宜釆用串联给水、高位水箱的供水方式；压力不足部分应设置增压设施。
根据当地给水市政条件，市政直接供水范围内的楼层生活用水优先考虑市政管网直接供水。
1.2根据项目当地要求使用中水系统（项目当地没要求时宜不设）。
1.3给水、热水定额选用详见下表：表1.1 给水、热水定额选用表（表中的“日”指“最高日”）1.4热水系统设置详见下表：表1.2 热水系统选用表1.5超甲级办公标准层平面四个角沿柱预留给排水点。
1.6排水体制：室外采用雨污分流系统，室内采用污废分流系统。
污水经化粪池处理后排入市政排水管网（市政不要求设置化粪池的地区除外），营业性厨房单独设置排水立管，并经成品隔油器（或隔油池）处理后排放。
1.7雨水根据屋面状况，宜采用重力排水系统，当裙房屋面面积过大采用重力排水有困难时可采用虹吸雨水排水系统。
1.8消防系统按照规范和当地消防部门规定设计。
2. 技术要点2.1给水系统2.1.1 室外给水系统1）水质条件：遵照中国现行《生活饮用水卫生标准》（GB5749－*）最新版标准。
除特殊业态（如酒店）和当地水质不达标外，原则上自来水不设置预处理。
2）为保证水源的可靠性，应由两路市政进水管道在室外形成环状供水。
当只有一路进水时，需考虑用水的安全可靠性。
3）室外景观绿化和水景用水优先采用天然水源（使用天然水源必须经过当地主管部门同意），其次是雨水回用系统和中水系统。
2.1.2室内给水系统1）地下室贮水池需储备30%的最高日用水量。
当地有特殊要求时，按当地有特殊要求执行。
2）生活贮水应保持新鲜清洁，贮水池设置在单独的封闭房间，贮水池材质采用不锈钢，检修口、通气口等都须有防虫措施。
贮水池应最少分成二格（或两个容积相当的贮水池），且互相连通。
3）裙房商业（办公楼底商）部分宜采用变频供水设施。
若当地自来水公司允许，可以采用无负压（叠压）供水设施。
合肥绿地中心250米高层建筑结构设计管理总结[关键词]结构优化楼承板含钢量超限结构体系1项目概况合肥绿地中心位于合肥市包河区南二环与宿松路的交叉口，本项目由南北 2两个地块组成，项目规划 257 米超高层一栋（D 座），80 米高度甲级办公楼 1 栋，100 米高度甲级办公楼 1 栋，130 米高度甲级办公楼 1 栋，住宅 4 栋，以及 12 万平方米的商业中心，总建筑面积约42.3 万平方米。
D 座超甲办公楼，总建筑面积为 13.2万m2，建筑高度为 257m，地下三层，地上五十七层，结构体系为型钢混凝土框架-混凝土核心筒结构。
2 设计参数本工程抗震设防为乙类，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。
基本风压0.35KN/ m2（50年一遇）。
基本雪压0.6 KN/ m2，地面粗造度类别为C 类。
抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.1g，设计地震分组第一组，场地类别二类，场地特征周期0.35s。
3 结构体系本工程平面尺寸长X宽为45.8mX45.8m，结构总高度为242.65m，长宽比为 1，高宽比为 5.3，标准层核心筒面积占总面积24.4%。
结构体系为型钢混凝土框架-混凝土核心筒结构，主要构件类型：混凝土核心筒外墙最大厚度1000mm，核心筒墙体仅仅在四角设置十字形型钢型从负一层至第19层，外框柱为型钢混凝土柱，地上部分，外框结构梁为钢梁（主梁高:1000/700,次梁高:600），外框采用开口型压型钢板楼承板，核心筒内采用现浇混凝土楼承板；地下部分：核心筒内外楼板均采用现浇混凝土楼承板，柱子为型钢混凝土柱。
标准层平面图如图1所示。
图1标准层结构平面图表1 柱子截面尺寸变化表2 核心筒外墙墙体厚度尺寸变化4 楼承板选型分析由于本工程梁为钢结构梁，固不易采用一般现浇混凝土楼板。
针对楼板荷载值和梁间距大小，设计三种适合本工程的楼承板，进行了经济性、施工便利性、施工质量的保证性以及进度等多方面的综合分析。
宁波绿地中心项目超高层塔楼及裙房商业综合体设计要点分析摘要：本文针对宁波绿地中心这个项目，主要以240m高的5号楼塔楼为代表，对设计中一些重点和难点进行了梳理，以期作为一个经验总结，对将来的工作起到一定的指导作用。
关键词：超高层布局；造型设计；商业动线；竖向交通及核心筒设计；塔冠设计；BIM技术近年来国内的超高层建筑发展迅猛，尤其是超高层塔楼带商业裙房的综合体项目。
“区域第一高“、“全国第一高”等称号的争夺也是无比激烈。
由于此类项目的复杂性，一直是设计中难啃的“硬骨头”。
随着国内项目的增多，行业在此类综合体项目的设计领域也积累一定的经验。
如同“千人千面”一样，每个项目都有着自己的独特性。
本人有幸参与并负责了宁波绿地中心项目2，4号地块的设计工作。
也希望借此文把项目的一些重难点梳理出来，以期作为设计经验的积累，为日后的工作起到一定的借鉴作用。
（一）项目简介宁波绿地中心由世界500强的绿地集团下属的浙江事业部开发，是浙江区域的第一座绿地中心。
项目位于宁波市江北区核心区，坐拥三江口绝佳的地理位置，左邻大庆南路，右接人民路，南北分别为惊驾路和板桥街，是宁波“三江六岸”和“两江北岸”开发建设的战略引擎项目之一。
整个项目用地被南北向的桃渡路和东西向的使君街两条市政路划分为四个地块，由五栋高层建筑（其中三栋超高层，最高240m）以及地下三层的大底盘地库组成。
项目用地面积：36800㎡建筑占地面积：18389㎡建筑密度：49.97%计容建筑面积：272133㎡地下建筑面积：125268㎡总建筑面积：397401㎡容积率：7.69绿地率：20%建筑高度：1#地块--89.35m2#地块--154.85m3#地块--150m，71.75m4#地块--240m地下二三层为机动车库，地下一层为商业及非机动车库和大型设备用房区。
地上裙房主要为商业功能，五栋塔楼全部为办公功能。
方案设计阶段主要由日本设计完成，三益建筑设计有限公司为国内设计方，主要负责项目的技术及规范的把控以及初步设计和施工图设计。
零碳建筑机电系统设计导则一、引言随着全球气候变化问题日益严重，减少碳排放已成为当今社会的重要议题。
零碳建筑作为减碳行动的重要一截，其设计和建设对于推动绿色低碳发展具有重要意义。
机电系统作为建筑的重要组成部分，其设计对于建筑的能耗和碳排放具有重要影响。
本文旨在为零碳建筑机电系统设计提供一套切实可行的导则，以期推动建筑行业的绿色低碳发展。
二、机电系统设计原则为了实现零碳建筑的目标，机电系统设计应遵循以下原则：1.能效优先：优先选择高效节能的设备，优化系统运行，降低能源消耗。
2.可再生能源利用：充分利用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
3.系统集成与优化：对机电系统进行整体优化，实现各系统之间的协调和配合，提高系统效率。
4.环境适应性：确保机电系统能够适应不同的环境条件，如温度、湿度、光照等。
5.监测与运维：建立完善的监测和运维体系，实现对机电系统的实时监控和定期维护。
6.智能化提升：利用智能化技术对机电系统进行优化和升级，提高系统的自动化和智能化水平。
三、设备选择与配置在零碳建筑机电系统中，设备的选择与配置是至关重要的环节。
应根据以下因素进行选择和配置：1.设备能效：选择能效高、耗能低的设备，如高效电动机、节能型水泵和空调等。
2.可再生能源利用：配置太阳能光伏、风力发电等设备，将可再生能源转化为电能，为建筑提供清洁能源。
3.设备性能：确保所选设备性能稳定、运行可靠，能够满足不同工况下的运行要求。
4.设备兼容性：确保所选设备与整个机电系统兼容，避免因设备不匹配导致系统运行不稳定。
5.设备生命周期成本：综合考虑设备的购置成本、运行成本以及维护成本等因素，选择生命周期成本较低的设备。
6.环境影响：优先选择环保、低能耗的设备，降低对环境的影响。
四、系统集成与优化零碳建筑机电系统的集成与优化是实现系统高效运行的关键环节。
应从以下几个方面进行考虑：1.系统架构：合理规划整个机电系统的架构，确保各子系统之间的协调和配合。
绿地集团海珀系列住宅机电系统指引绿地集团海珀系列住宅机电系统指引沪绿地技发字（2021）第27号签发人：胡京关于下发《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》的通知集团各房地产事业部（公司）技术管理部门：鉴于部分事业部正开发海珀系列住宅产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好”的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。
附页：《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》编号：ME-2021-02房地产技术管理产品研发部二零零八年六月二十五日抄报:集团总裁室抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部校对：段斌打印：廖志军共印27份绿地集团海珀系列住宅机电系统指引（编号：ME-2021-02）绿地集团技术管理与产品研发部2021-06-25绿地集团海珀系列住宅机电系统指引一、给排水系统 1.1 生活供水系统采用变频泵供水形式，超过50m 的住宅可由两组变频泵分别格兰富、威乐提供高区及低区的给水供应。
住宅地下室设生活水池，屋顶不设生活水箱。
生活水池容量为最高日用水量得25％－40％。
（当地供水部门有特殊要求的除外）。
住宅热水供应有两种方式：住宅户内热水供应及区域集中式热水供应。
1、住宅户内式：在住宅内设置燃气/电即热式或容积式热水器，供住宅内的生活用热水。
有条件的地区尽量使用燃气热水器以节省能耗。
（推荐采用此种方式）2、区域集中式：在住宅地下室设燃气/电热水锅炉及热水贮水罐，利用热水循环泵将热水集中输送至各住宅用水点。
（户内热水支管需做循环），北方有市政热网的地区冬季可利用市政热网进行换热制取生活热水。
3、另可考虑在屋面或阳台栏板设置太阳能热水器作为集中热水的补充，以最大限度的节能。
热水器： A.O. 史密斯 BOSCH(博世) 威能阿里斯顿太阳能热水器：力诺瑞特皇明水质净化设备：每户户内安装水质净化处理器，对生活用水进行过滤及软化恩美特、滨特尔水质净化系统处理以提高生活用水水质。
从业主的角度看BIM——成都绿地中心蜀峰468超高层项目的BIM应用唐海波;韦劲松;贺雄【期刊名称】《建筑技艺》【年(卷),期】2018(000)006【总页数】4页(P86-89)【作者】唐海波;韦劲松;贺雄【作者单位】绿地集团西南管理总部;绿地集团总部;绿地集团西南管理总部【正文语种】中文1 项目概况绿地集团投资建设的“成都东村”项目占地约447亩，总规划建筑面积约195万m2，总投资超210亿元人民币。
该项目所在区域为成都东部新城，是成都重点发展文化创意产业为主的城市商业副中心，也是成都最好、全国一流、国际知名的文化创意新城。
成都绿地中心蜀峰468超高层项目（以下简称蜀峰468超高层项目）位于“成都东村”的8号地块，毗邻驿都大道以及地铁2号线洪河站，项目功能定位为集高端商务中心、国际会议中心、创意产业中心、品牌购物中心、风情商业中心、星级酒店集群以及高品质居住社区“七位一体”的高端产业集群。
项目规划用地面积24 530m2，总建筑面积约45.6万m2（其中地上34.5万m2，地下11.1万m2），容积率12.5，分T1、T2、T3三个塔楼及裙房。
T1塔楼建筑总高468m，地上101层、地下5层（不含夹层），是西南地区在建的第一高楼，也是成都的新地标（图1）。
2 BIM技术应用亮点绿地集团作为世界超高层建筑的引领者，始终以“科技”作为核心导向，大力提倡BIM技术。
以BIM技术为平台，以大数据为手段，搭建建筑数据化模型，将图纸设计、质量管理、成本控制、物业运维等方面日常工作全面数字化、网络化，真正实现降本增效的目标。
正在实施的蜀峰468超高层项目，从实施BIM技术至今已两年，成果显著：全专业图纸，查找问题1 300余项；结构净高复核，存在疑问位置达110处；预留复核，解决管洞信息不符问题461个；BIM管线综合，解决管线冲突极为复杂区域391处；钢筋复杂节点模拟、大混凝土浇筑、电梯垂直运输等方案模拟，超过100项；项目累计节约工期140天；累计创造经济效益2 400万元。
超高层建筑机电系统的设计分析超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，由于其高度的特殊性，机电系统的设计分析对于确保建筑物的正常运行和安全非常重要。
机电系统的设计分析需要考虑到超高层建筑的特殊结构和环境。
由于高度的增加，建筑物所承受的风力和地震力也会增大，因此需要对机电设备进行特殊的设计和计算。
超高层建筑在使用过程中，由于气压差异、重力等原因，会产生大量种类繁多的力学振动，对机电系统的可靠性和稳定性提出了更高的要求。
机电系统的设计分析需要充分考虑到建筑物的能源利用和环保性。
超高层建筑的能源消耗量很大，因此在设计机电系统时需要考虑合理利用可再生能源和节能技术，如太阳能光伏、风力发电等。
机电系统的设计需要满足环境保护的要求，选择低污染、低噪音的设备，并合理布局，减少对周围环境的影响。
机电系统的设计分析还需要充分考虑到超高层建筑的使用需求和舒适性。
超高层建筑一般包括住宅、办公、商业等功能，因此机电系统的设计需要满足不同功能区域的不同需求。
办公区域需要考虑到网络通信、电力供应等设备的布局和设计，住宅区域需要考虑到空调、照明等设备的舒适性。
机电系统的设计还需要考虑到建筑物的安全和灭火设备的布置，确保在紧急情况下的安全疏散和灭火效果。
机电系统的设计分析需要结合建筑物的运维和维修。
超高层建筑由于高度的增加，会增加设备的维修难度和安全风险。
在机电系统的设计中，需要考虑到设备的易维修性和安全性，并合理选择设备的保养周期和使用寿命。
超高层建筑机电系统的设计分析需要综合考虑建筑物的结构特点、能源利用和环保性、使用需求和舒适性等因素，以确保建筑物的正常运行和使用安全。
还需要考虑到运维和维修的因素，以降低设备的故障率和维修难度。
超高层建筑机电系统的设计分析【摘要】超高层建筑机电系统是一个复杂而关键的设计领域，本文首先介绍了超高层建筑的特点，并深入探讨了对机电系统的设计需求。
在电力系统设计分析中，讨论了供电稳定性和效率的重要性。
给排水系统设计分析中，涉及到了排水系统的排放标准和节能策略。
空调系统设计分析讨论了超高层建筑内部温度控制和空气质量问题。
智能化控制系统设计分析则强调了自动化和智能化技术的应用。
通过对超高层建筑机电系统设计关键技术的分析，我们可以看到未来发展趋势和挑战，为此提出了总体设计策略建议，以期推动超高层建筑机电系统不断发展和完善。
【关键词】超高层建筑、机电系统、设计分析、特点、电力系统、给排水系统、空调系统、智能化控制系统、关键技术、未来发展趋势、挑战、设计策略建议。
1. 引言1.1 超高层建筑机电系统的设计分析超高层建筑在现代城市中扮演着越来越重要的角色，随着建筑技术的不断发展，超高层建筑的数量也在逐年增加。
超高层建筑通常指高度超过300米的建筑物，其特点是结构复杂、高度巨大、人员密集等。
在超高层建筑的设计和施工中，机电系统起着至关重要的作用。
机电系统是超高层建筑的“生命线”，包括电力系统、给排水系统、空调系统、智能化控制系统等，它们为建筑提供了电力、水源、空气调节以及安全控制等基本服务。
超高层建筑的机电系统设计需要考虑到建筑本身的特点，如高度、结构、使用功能等，同时还需要兼顾节能环保、安全可靠、智能化管理等方面。
本文将从超高层建筑的特点及机电系统设计需求入手，分析电力系统设计、给排水系统设计、空调系统设计和智能化控制系统设计等方面，探讨超高层建筑机电系统设计的关键技术及面临的挑战。
提出了一些总体设计策略建议，以期为超高层建筑的机电系统设计提供参考。
2. 正文2.1 超高层建筑的特点及机电系统设计需求超高层建筑是指建筑高度超过150米的大型建筑物，其特点包括结构复杂、风压巨大、耐乏性要求高、空间利用率高等特点。
(通知）沪绿地技发字（2008）第28号签发人：胡京关于下发《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》的通知集团各房地产事业部（公司)技术管理部门:鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好"的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。
附页：《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》编号:ZJ—2008-01上海绿地集团房地产技术管理产品研发部二零零八年六月三十日抄报:集团总裁室抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引（编号:ZJ-2008-01)绿地集团技术管理与产品研发部2008—06-28绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三，二，一，特级共四个等级。
◆三级标准成本控制范围为500－800元/平方米，主要适用于老街，启航社等产品。
◆二级标准成本控制范围为1000－1500元/平方米，主要适用于新里等产品。
◆一级标准成本控制范围为2200－2800元/平方米，主要适用于新里豪华标准,外地海珀等产品。
◆特级标准成本控制范围为4000－5000元/平方米，主要适用于上海海珀等产品。
全装修房要求装修风格为统一模式,装修材料以工厂化成品为标准，材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。
参考价格为装修作业面单方成本价，仅供选材时作为价格参考标准.1．三级全装修配置标准1．1成本控制范围为500－800元/平米(装饰施工面积)，主要适用范围为老街，启航社等低端成本的全装修住宅产品1．2各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考)1．2．1客厅、居室和餐厅1．2．2卫生间1．2．3厨房1．2．4设备安装2．二级全装修配置标准1．1装修成本控制范围为1000－1500元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里等中档目标成本的全装修住宅产品1．2各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）1．2．1客厅、居室和餐厅2．2．2卫生间2．2．3厨房2．2．4设备安装3．一级全装修配置标准3．1装修成本控制范围为2200－2800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里豪华标准和外地各海珀产品等高档目标成本的全装修住宅产品3．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品)3．2．1客厅，居室和餐厅3．2．2卫生间3．2．3厨房3．2．4设备安装(海珀系列机电系统配置可参看《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》）4．特级全装修配置标准4．1装修成本控制范围为4000－5000元/平米(装饰施工面积），主要适用范围为上海等一线城市海珀豪宅全装修住宅产品4．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）4．2．1客厅，餐厅，居室4．2．2卫生间4．2．3厨房4．2．4设备安装（海珀系列机电系统配置可参看《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》)OA地址：http：//222。
为积极配合集团全面提升产品品质的需求,营造国内一流高层公寓，最大程度的满足市场和客户的需求，对集团高层公寓的品质创新及提升的内容、标准予以固化，形成《绿城第三代高层公寓建筑设计导则》一、建筑规划设计1、多、高层公寓架空层层高不应小于5.0m，除建筑高度及容积率限定者外.2、别墅类建筑一层层高不应小于3。
6m。
3、监控中心与消控中心应合为一室，选址应符合国家相关规范及地方规定要求。
4、厨房通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不应小于0。
6㎡。
5、高层、多层等建筑形态应设计弱电井道.6、在未做防火挑檐或未用防火玻璃的情况下，窗间墙宽度、窗槛墙高度应≥1。
2m。
7、候梯厅、过道、楼梯休息平台等完成面的净尺寸应不小于国家相关规范要求。
8、阳台栏杆高度应满足国家相关强制性条文约定,其中玻璃栏杆扶手高度尚应≥1。
3m.9、会所、酒店应保证正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线遮挡。
10、外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1。
5m,或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。
11、排屋、别墅后门等次要出入口应有宽度不小于0.9m的雨蓬空间。
12、会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。
若满足单车通行及人员等候的，应保证净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的,应保证净宽7。
5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的,应保证净宽10。
0m以上。
13、园区内主要人行路线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求.14、地下车库车辆出入口如按照双向车道设计，则车道净宽不应小于7。
0m。
15、别墅类建筑应注重建筑与室外景观的交流，设置亲近户外的灰空间，其进深不应小于2.4m. 16、室外(包括灰空间）地面铺装设计应使用防滑材料，不得使用光面材料。
17、园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。
绿地集团技术标准机电专业/2013-01 绿地集团超高层机电系统设计导则2013年1月发布2013年1月试行绿地控股集团房地产技术管理产品研发部总则前言集团战略发展规划逐步向商业化转型，大型商业综合体等公建项目，尤其是超高层建筑，已成为集团核心竞争力的重要组成部分。
目前全国各地事业部在建的大型公建项目中陆续开始涉及超过百米以上的超高层项目。
这些超高层项目作为城市和地区的标志性重点工程，如何做好此类项目的相关管理工作意义重大。
在集团大规模、跨区域、快速开发超高层综合体项目的前提下，同样的问题不断出现在各地不同的项目上，开发经验的积累与传承变得异常重要，标准化成为当务之急。
本设计导则正是在此背景下，在总结绿地自身开发建设经验的基础上，结合其它地产公司经验以及超高层建筑的相关规划设计特点，编制本设计导则。
本设计导则经过绿地集团机电专家委员会全体委员讨论通过。
在超高层建筑中，机电系统的合理设置至关重要。
本设计导则阐述了在进行此类项目机电设计时可供选择参考的设计指标及系统设置，各地区公司可根据本导则的建议为原则，结合各项目实际状况适度调整并确定机电设计要求，最终做到本集团内所有超高层项目在机电系统设计要求方面的可识别性。
本设计导则适用的超高层项目是指绿地集团开发的建筑高度在100m以上，具有办公、公寓、酒店等业态的建筑综合体项目。
其它100m以下的高层单体建筑（如办公类、公寓类、酒店类）亦可参考本设计导则中的具体各条款适用项作为设计指引。
集团开发的超高层项目，有关机电系统以本设计导则为指导，并结合当地市政条件、地方规范/要求确定。
主编单位：绿地控股集团技术管理产品研发部机电管理中心参编单位：华东建筑设计研究院有限公司北京博易基业工程顾问有限公司主要起草人：徐燕廖志军郭浩李志宏钱伟张珩修订单位：绿地控股集团机电专家委员会栢诚（亚洲）有限公司第1章综合1.1 设计范围本篇包括给排水系统、空调系统、强电系统、弱电系统及垂直运输系统的设计指引和技术要点。
（通知）沪绿地技发字（2011）第32号 签发人：胡京关于下发《绿地集团商业项目机电系统设计导则》的通知 集团各房地产单位：随着集团战略布局逐步向商业地产转型，集团大型商业综合体等现代服务业项目越来越多。
在快速开发商业项目的同时，各地商业项目的机电配置出现标准参差不齐、系统考虑不周等情况，甚至重复犯错，商业项目机电设计及配置的标准化已成为当务之急。
为此，集团技发部总结绿地以往商业项目开发建设特点，结合其它商业地产公司的相关建设经验，编制完成《绿地集团商业项目机电系统设计导则》。
在导则编制过程中，我们充分听取了技发部商业研发中心对于商业物业类型界定的相关意见，同时发挥集团机电专家委员会的技术力量，多次召开审核研讨会议，汲取各方修改意见及建议，力求使本设计导则能够最大程度的满足事业部实际项目操作的需求。
希望各单位认真研究，并结合具体项目参照实施。
附件：《绿地集团商业项目机电系统设计导则》绿地集团房地产技术管理产品研发部二○一一年十二月三十日校对：廖志军 打印： 徐燕 共印33份抄送：集团总裁室、集团办公室、营销管理部、工程合约部、商业集团 绿地集团房地产技术管理产品研发部 2011年12月30日印发绿地集团技术标准机电专业/2011—04绿地集团商业项目机电系统设计导则2011年12月发布 2012年1月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部绿地集团商业项目机电系统设计导则目录总则............................................................... P1 第1章综合...................................................... P7 第2章给排水专业............................................... P12 第3章暖通空调专业............................................. P17 第4章动力专业................................................. P25 第5章强电专业................................................. P27 第6章弱电专业................................................. P34 第7章机房设置................................................. P42总则1. 前言集团战略发展规划逐步向商业化转型，大型商业综合体等现代服务业项目已成为集团核心竞争力的重要组成部分。
超高层建筑机电系统的设计分析超高层建筑是当今城市发展的一个重要组成部分，它不仅代表了城市的发展和繁荣，也是现代建筑技术的一大突破。
超高层建筑的机电系统设计是整个建筑工程中至关重要的一环，它涵盖了建筑物内部电力、照明、通风、空调、给排水、消防等各个方面，对建筑物的舒适性、节能性、安全性等方面都有着至关重要的影响。
本文将对超高层建筑机电系统的设计进行分析和探讨，以期为相关领域的研究和实践提供一定的借鉴和参考。
一、超高层建筑机电系统的特点1. 大规模、高层次超高层建筑一般指的是高度超过300米的建筑物，其建筑规模庞大，高度层次多，层高巨大。
这就意味着建筑物内部机电系统需要面对更大的建筑体量和更高的使用高度，因此在设计上需要考虑更多的因素和挑战。
2. 复杂性、多样性超高层建筑的功能一般比较复杂，不仅有办公区域，还可能包含商业、酒店、公共空间等多种用途。
这就要求建筑的机电系统具有更大的适用性和灵活性，能够满足不同区域的功能需求，同时又能够保证系统的稳定性和安全性。
3. 节能环保、可持续发展在当今的建筑设计中，节能环保与可持续发展已经成为主流趋势。
超高层建筑作为城市的新地标，其机电系统设计必须遵循节能环保的原则，采用新技术新材料，保证建筑的节能性和可持续性。
1. 完善的电力系统设计超高层建筑电力系统的设计要保证稳定可靠、安全节能。
要考虑供电可靠性，采用双路供电系统，以应对突发故障。
要合理规划建筑内部的电力负荷，避免电力过载，保证供电质量。
要设计完善的备用电源和应急保障系统，确保在紧急情况下建筑物内部能够正常运转。
2. 精心设计的照明系统超高层建筑的照明系统设计不仅要满足基本的使用需求，还要考虑到节能环保和舒适性。
采用LED照明等新型节能照明技术，结合智能化调控系统，可以实现对照明的精准控制，根据不同区域的使用需求调整照明亮度和色温，节约能源的同时提高舒适性。
3. 高效的空调通风系统设计超高层建筑内部的空调通风系统设计要考虑到室内外空气质量、温度控制、风速均匀性等多个因素。
机电/2016—001绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点2016年8月发布2016年8月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部目录1 前言 (1)2 强电专业 (1)2.1 户内箱容量及其技术要求 (1)2.2 照明开关及插座数量设置要求 (2)2.3 管线技术要求 (5)3 弱电专业 (5)3.1 智能家居 (5)3.1.1 智能家居协议简介 (5)3.1.2 功能配置 (6)3.1.3智能家居对弱电箱的要求 (6)3.2 楼宇对讲系统 (7)3.2.1 系统要求 (7)3.2.2 可视对讲分机 (7)3.3 户内弱电末端点数表 (7)4 给排水专业 (8)4.1 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) (8)4.2 洁具及水压水量要求 (8)4.3 全屋净水系统 (9)4.4 同层排水系统 (9)4.5 地板采暖系统 (9)4.6 太阳能热水系统 (10)5 暖通专业 (11)5.1 住宅常规暖通系统 (11)5.1.1 分体空调和VRV多联机空调系统 (11)5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统 (12)5.2 住宅新技术应用 (14)5.2.1 住宅PM2.5新风系统 (15)5.2.2 毛细辐射与地板送风 (16)5.2.3 中央除尘系统 (16)一、前言随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。
为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。
集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。
二、强电专业1.户内箱容量及其技术要求注：1. 每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。
绿地集团超高层机电系统设计导则绿地集团技术标准机电专业/2013-01绿地集团超高层机电系统设计导则2013年1月发布2013年1月试行绿地控股集团房地产技术管理产品研发部总则前言集团战略发展规划逐步向商业化转型，大型商业综合体等公建项目，尤其是超高层建筑，已成为集团核心竞争力的重要组成部分。
目前全国各地事业部在建的大型公建项目中陆续开始涉及超过百米以上的超高层项目。
这些超高层项目作为城市和地区的标志性重点工程，如何做好此类项目的相关管理工作意义重大。
在集团大规模、跨区域、快速开发超高层综合体项目的前提下，同样的问题不断出现在各地不同的项目上，开发经验的积累与传承变得异常重要，标准化成为当务之急。
本设计导则正是在此背景下，在总结绿地自身开发建设经验的基础上，结合其它地产公司经验以及超高层建筑的相关规划设计特点，编制本设计导则。
本设计导则经过绿地集团机电专家委员会全体委员讨论通过。
在超高层建筑中，机电系统的合理设置至关重要。
本设计导则阐述了在进行此类项目机电设计时可供选择参考的设计指标及系统设置，各地区公司可根据本导则的建议为原则，结合各项目实际状况适度调整并确定机电设计要求，最终做到本集团内所有超高层项目在机电系统设计要求方面的可识别性。
本设计导则适用的超高层项目是指绿地集团开发的建筑高度在100m以上，具有办公、公寓、酒店等业态的建筑综合体项目。
其它100m以下的高层单体建筑（如办公类、公寓类、酒店类）亦可参考本设计导则中的具体各条款适用项作为设计指引。
集团开发的超高层项目，有关机电系统以本设计导则为指导，并结合当地市政条件、地方规范/要求确定。
主编单位：绿地控股集团技术管理产品研发部机电管理中心参编单位：华东建筑设计研究院有限公司北京博易基业工程顾问有限公司主要起草人：徐燕廖志军郭浩李志宏钱伟张珩修订单位：绿地控股集团机电专家委员会栢诚（亚洲）有限公司第1章综合1.1 设计范围本篇包括给排水系统、空调系统、强电系统、弱电系统及垂直运输系统的设计指引和技术要点。
厨房、园林景观、酒店客房管理系统、精装修等区域以及广告、泛光照明、污水处理、中水处理、气体消防等系统，由专业公司进行设计。
高压变电站、燃气系统调压站、热力换热站、人防设计等根据各地区实际操作情况，由市政配套部门进行审核或指定设计单位进行设计。
主体设计单位应与专业公司或指定设计单位进行紧密配合，各自确认负责范围、时间节点、成果形式。
本导则内容设定为绿地集团超限高层项目机电技术的最基本要求，不是针对某个特定项目而制定的设计方案。
1.2 设计规范选定应以本设计导则为指导，以国家和行业现行设计规范作为项目的设计依据，同时应收集项目所在地的地方技术规范和要求，以应对项目的针对性设计要求。
超高层内涉及酒店相关机电设计标准及参数，均须参照《绿地集团酒店机电设计标准》(2012版)执行。
1.3 机电设计指标给水系统、空调系统、配电系统的容量应满足规范及用户的需求。
在没有具体需求的情况下，可参照1.3.1表中的设计指标进行前期预留。
1.4 系统完整性了解独立运营区域、精装修区域的要求，并为此类区域预留电力、通信、给水管道、排水管道、空调系统冷热水、新风排风管道等接口，保证其可靠运行。
独立运营区域设置独立配电箱、水暖接入口管道配置手动水阀，可进行启动及关闭控制。
1.5 配合销售及运营根据工程的营销方式，提供机电预留设计及机电装修设计。
机电预留设计应结合销售公司已经提供容量指标需求的接口。
机电装修设计应结合建筑室内装修要求进行，满足空间净高要求及吊顶、墙面的装修设计要求。
空调、电力、给水等系统应具有可靠措施实现部分区域在先期可投入使用运营，其它区域在后期投入使用运营时应不影响先期区域。
1.6 计量要求1.6.1 市政给水、市政热力、电力、燃气系统等应设置单独计量装置。
1.6.2 各独立运营的区域(如办公、公寓、酒店等)和租赁商铺应设置给水、电力、燃气等的独立计量装置。
1.6.3 共用冷热源的空调系统，原则上按面积测算并分摊运行费用，但需在大的业态功能分区管路上配置冷热计量表。
1.6.4 电、水、冷热量考虑采用远传计量系统，以实现抄表和管理自动化。
第2章给排水专业2.1 系统设计2.1.1 超高层项目给水系统宜采用串联给水，高位水箱的供水方式；压力不足部分应设置增压设施。
根据当地给水市政条件，在首层及地下层优先考虑使用市政压力直接供水。
2.1.2 根据项目当地要求使用中水系统，当有市政中水供应时，系统设置同给水系统。
2.1.3 办公、裙房商业一般不建议设置集中热水系统，公共卫生间的洗手盆的热水供应优先采用分散式热水系统(即设置即热式或储热式电热水器)，厨房热水由租户采用燃气或电力自行解决；公寓热水应优先采用分散加热的方式，可以采用燃气或电加热热水器，当设置有困难时，可以采用集中加热的方式。
酒店热水应采用集中加热的方式。
2.1.4 排水建议采用污废分流系统，污水经化粪池处理后排入市政排水管网(市政不要求设置化粪池的地区除外)，营业性厨房单独设置排水立管，并经隔油池处理后排放。
2.1.5 雨水根据屋面状况，，建议屋面采用重力排水系统，对于裙房屋面面积过大采用重力排水有困难时可采用虹吸雨水系统。
2.1.6 消防系统按照规范和当地消防部门规定设计。
2.2 技术要点2.2.1 给水系统2.2.1.1.室外给水系统1)水质条件：饮用水必须符合世界卫生组织(WHO)当前的最低标准。
对于WHO未作出规定的，则遵照国家二级饮用水规定(NSDWR)EPA最新标准。
2)为保证水源的可靠性，应由两路市政进水管道在室外形成环状供水。
当只有一路进水时，需考虑用水的安全可靠性。
3)室外景观绿化和水景用水优先采用雨水回用系统。
2.2.1.2.室内给水系统1)当由两路以上市政供水时，地下室贮水池需储备不小于30％的最高日用水量，当只有一路进水时，需储备不小于50％的最高目用水量。
酒店地下室贮水池应适当考虑酒店管理公司的技术要求。
2)生活储备用水应保持新鲜清洁，储水池设置在单独的封闭房间，检修口、通气口等都须有防虫措施。
为了便于清洗，储水池应最少分成二隔，且互相连通，便于切换使用。
3)裙房商业部分宜采用变频供水设施。
在当地自来水公司允许的条件下，可以采用无负压(叠压)供水设施。
变频泵一组应设置3台泵，且进行适当的大小流量配置。
4)商业、办公、公寓最小给水压力控制在0.15MPa以内。
酒店最小给水压力控制在0.20MPa以内或根据酒店管理公司的要求确定。
5)给水系统优先采用分区减压的供水方式，对于分区内局部超压部分采用减压阀或减压孔板减压。
6)各级供水系统压力分区控制在0.45MPa以内或建筑高度控制在30 rn左右进行分区。
7)根据当地水质条件和业态要求，建议高星级宾馆考虑设置预处理设施，高级公寓宜设置每户末端饮用水处理装置。
8)商业、公寓、酒店后勤等应根据业态和功能要求，各用水部门均应采用水表计量。
可以选用远传式水表。
9)结合当地要求考虑中水回收利用系统。
当设置中水回用系统时应优先回收空调凝结水、锅炉冷凝水、公寓和酒店洗浴废水。
10)在垃圾房、停车库、屋面绿化、空调机房、设备机房（电气设备机房除外）等处应提供给水点，并设有倒流防止器（可根据给水点使用性质提供给水或者中水）。
11)对于有使用中水要求的地区，应积极采用，并应优先在如下用水点：车库冲洗、绿化洒水、便器冲洗等。
高星级酒店不建议使用中水。
12)给水点应安装在远离停车位，不阻碍停车柱体一侧，以免刮坏车体并应上锁。
13)中水管道应严格与给水管道分开，管道上设置明显色标。
当与给水管必须连接时，应采用间接补水的方式。
14)酒店热水应采用集中加热的方式，采用集中加热方式的热水系统应采取同程回水的方式。
2.2.1.3.给水管1)室外消防、生活给水管：承插式球墨铸铁给水管、HDPE管。
2)室内生活给水干管、立管：钢塑给水管或同类产品，管径<DN70给水支管采用PPR管。
2.2.2 排水系统2.2.2.1.设计条件1)生活排水系统应设通气管。
建议对于超高层建筑中每隔不超过15m，设置结合通气管连接污水立管和专用通气管。
若有同层排水时，建议采用双立管形式设计。
2)污、废水管道不应设计在厨房、给水生活饮用水水池、水箱的上方。
如受条件限制不能避免时，应采取设置夹层等防护措施。
室外排水系统1)应根据市政排水体制，决定场地内的排水系统。
2)应根据景观条件，合理布置场地排水沟、雨水收水口和排水管道的设置位置。
3)在室外设置厨房除油装置，应根据当地气候条件，考虑是否需要设置加热装置。
2.2.2.2.室内排水系统1)一般情况下排水立管应不少于2根。
2)超高层建筑宜3层(含3层)以下建议单独设置排水立管。
3)排水立管长度超过100米，应设置立管转弯或其它消能措施。
4)酒店主要管井内应考虑排水措施。
5)酒店和商业厨房宜设置排水沟，排水管管径应适当放大，弯头尽量少。
弯头处必须要有检修口。
主排水管位置尽量避开下层重要区域。
厨房地沟排水必须设过滤网。
6)厨房排水必须经油水分离装置，排水管离油水分离器或隔油池直线距离宜不超过30米。
油水分离器或隔油池位置应便于操作并远离烹饪区域，防止异味侵入食品，同时隔油池需作好防水处理。
7)对静音要求较高的场所宜设置器具通气管；8)生活排水管最小流速0.6rn／s，厨房油污水最小流速1.2m／s；9)所有非经常性有水的地面排水应设存水弯以防止异味，其他区域地漏宜设置存水弯。
2.2.2.3.雨水排水系统1)屋面雨水重现期不应小于10年。
结合建筑溢流措施，屋面雨水设计重现期按照50年考虑。
2)每个屋面设置至少两个雨水斗，建筑上还应考虑设置溢流口。
3)地下车库入口、下沉式广场雨水重现期应按50年考虑。
4)流量较大的雨水集水井要设置双泵，有顺序启动、水位控制及超水位报警功能。
对于下沉广场区域之雨水集水井，建议设置不少于3台排水泵。
雨水集水井内排水泵，要求采用提供双电源。
5)有条件的地方，应考虑雨水收集存储回用。
6)雨水排水应采用内排水方案，不得在建筑外墙外侧设置明装雨水立管。
2.2.2.4.排水管材1)雨水管：HDPE排水管或柔性排水铸铁管。
2)室内污水管：卫生间排水管用UPVC或HDPE排水管，商场排水管采用离心式排水铸铁管或HDPE排水管，立管和干管从室内到室外第一个检查井用离心式铸铁排水管或HDPE排水管。
3)室内冷凝水管：uPvC排水管。
4)室外埋地雨水管、污水管：埋地雨水管采用钢筋混凝土管，uPvc双壁波纹管或同类产品，埋地污水管均采用uPvc双壁波纹管或同类产品。
5)室内压力排水管：热镀锌钢管或涂塑钢管。
2.2.3 消防系统2.2.3.1.设计条件1)消防系统工程设计及安装应遵守国家规范及现行的有关标准规定。
