下载文档原格式
加拿大租房的合同模板甲方（出租方）：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________鉴于甲方同意将位于加拿大的房产出租给乙方使用，乙方愿意租用该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租房合同，以资共同遵守。
一、房屋描述1. 房屋地址：________________________2. 房屋用途：_______________________3. 房屋结构：_______________________4. 房屋面积：_______________________5. 房屋设施：_______________________6. 房屋状况：_______________________7. 房屋附属设施：____________________二、租赁期限1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如需续租，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月________加元（CAD），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：银行转账/支票/现金等，具体方式由双方协商确定。
四、押金1. 乙方需在签订本合同时支付押金________加元（CAD），押金用于保障甲方房屋及设施的安全。
2. 租赁期满，乙方交还房屋并经甲方验收合格后，甲方应无息退还押金。
五、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
加拿大代理租房合同模板合同编号: [合同编号]本合同由以下双方共同签订：甲方（出租方）:姓名/公司名称: [出租方姓名/公司名称]联系地址: [出租方联系地址]联系电话: [出租方联系电话]邮箱: [出租方邮箱]乙方（承租方）:姓名: [承租方姓名]联系地址: [承租方联系地址]联系电话: [承租方联系电话]邮箱: [承租方邮箱]鉴于甲方是该房屋的合法所有者或代理人，有权出租该房屋，并且乙方有意租赁该房屋，双方在真实、平等、自愿和友好的基础上，经协商一致，达成以下协议：第一条租赁物及地址1.1 甲方同意将位于加拿大[租赁房屋地址]的房屋，租给乙方作为居住使用。
第二条租赁期限2.1 本合同自[起始日期]生效，至[结束日期]结束，共计[租赁月数]个月。
2.2 如乙方在合同履行期间提前解除合同，则应向甲方支付相应的违约金。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按[支付周期]支付[租金金额]作为每月的租金，支付方式为[支付方式]。
3.2 租金应在每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应按时支付租金，如逾期支付租金超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。
第四条押金4.1 乙方应向甲方支付押金[押金金额]，作为保障因乙方违约造成的损失。
4.2 在合同履行结束时，如无违约行为，则押金将在[退还期限]内退还给乙方。
4.3 乙方不得以任何理由擅自扣减押金，否则甲方有权要求乙方返还原额押金。
第五条使用规定5.1 乙方应爱护并合理使用房屋设施，不得私自擅改结构或扩建。
5.2 乙方不得转租、转让房屋或与他人共同居住。
5.3 房屋内禁止从事非法活动，也不得干扰邻居生活。
5.4 乙方应负责房屋内的卫生及日常维护，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的约定，使对方遭受损失的，应依法承担民事责任。
6.2 如果因乙方原因导致房屋被查封、拆除或拍卖的，乙方应承担全部责任。
加拿大租赁合同范本3篇篇一租赁合同姓名：[房东姓名]地址：[房东地址]联系电话：[房东电话]姓名：[租客姓名]地址：[租客地址]联系电话：[租客电话]1. 租赁物业[详细描述物业，包括房间数量、面积、设施等]2. 租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
3. 租金及支付方式3.1 租金为每月[租金金额]加元。
3.2 租客应在每月的[支付日期]之前支付租金。
3.3 租金支付方式为[指定支付方式，如支票、转账等]。
4. 押金租客应在签订本合同之时向房东支付[押金金额]加元作为押金。
租赁期满，在扣除任何应扣除的费用后，押金应如数退还租客。
5. 物业使用5.1 租客应仅将租赁物业用于居住目的，不得用于任何非法或不道德的活动。
5.2 租客不得擅自改变物业的结构或对物业进行任何未经房东书面同意的改造。
6. 维护与修理6.1 房东应负责租赁物业的主要结构和设施的维护和修理，但因租客故意或过失造成的损坏除外。
6.2 租客应负责保持租赁物业的内部清洁和良好状态，并及时报告任何需要维修的问题。
7. 保险房东应保持租赁物业的保险，但租客的个人财产保险应由租客自行负责。
8. 违约责任8.1 若租客未能按时支付租金或违反本合同的任何条款，房东有权采取包括但不限于终止合同、收回租赁物业等措施。
8.2 若房东未能履行其在本合同中的义务，租客有权要求房东进行赔偿。
9. 通知任何通知应以书面形式送达对方的上述地址，或通过挂号信、电子邮件等方式发送。
10. 争议解决若双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
11. 其他条款[如有其他特殊条款，可在此列出]本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
房东（签名）：__________________租客（签名）：__________________日期：____________________篇二租赁合同姓名：[房东姓名]地址：[房东地址]联系电话：[房东电话]姓名：[租客姓名]地址：[租客地址]联系电话：[租客电话]1. 租赁物业[描述租赁物业的详细情况，包括房间数量、面积、设施等]2. 租赁期限租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。
第1篇协议编号：________签订日期：____年____月____日甲方（房东）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________乙方（租客）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意将位于加拿大________街道________号的房屋（以下简称“房屋”）的部分房间出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋租赁基本情况1. 房屋地址：加拿大________街道________号。
2. 房屋面积：____平方米。
3. 租赁房间：____室____厅____卫，具体房间为____室。
4. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
二、租金及支付方式1. 租金总额：每月租金为加元______（大写：______），每月______日支付。
2. 租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。
3. 乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
三、押金1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金总额为______加元。
2. 租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还押金。
四、房屋使用及维护1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或用于其他非法用途。
2. 乙方应负责房屋内的家具、电器等设施的维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的责任和费用。
五、公共区域使用1. 乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得在公共区域堆放杂物，不得在公共区域进行噪音较大的活动。
加拿大温哥华租房合同模板出租方（以下简称甲方）：_____________________承租方（以下简称乙方）：_____________________鉴于甲方拥有位于加拿大温哥华市的房产，乙方希望租用该房产作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，达成如下租房合同：第一条房产信息甲方同意出租位于加拿大温哥华市的房产，地址为：________________________。
房产面积：______平方米，户型：______室______厅______卫。
第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月CAD$______（大写：______加元）。
2. 租金支付方式为每月首日支付，乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。
第四条押金1. 乙方需在签订本合同时支付押金CAD$______（大写：______加元）。
2. 押金在租赁期满且乙方履行合同义务后，由甲方无息退还给乙方。
第五条房屋使用与维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。
第六条维修责任1. 甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修。
2. 乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第七条提前终止合同1. 任何一方需提前终止合同，应至少提前____个月书面通知对方。
2. 提前终止合同的一方应支付违约金，金额为____个月租金。
第八条违约责任1. 如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额的____%作为滞纳金。
2. 如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，金额为____个月租金。
第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会仲裁。
第十条其他约定_____________________________________________________________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
加拿大短期租房合同范本甲方”）：____________________________地址：______________________________________________电话：______________________________________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________________地址：______________________________________________电话：______________________________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租用该房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋信息1.1 甲方同意将位于_____省/市_____区/县_____街道_____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的具体信息如下：- 房屋结构：____________- 建筑面积：____________- 房屋用途：____________- 房屋设施：____________（包括但不限于家具、电器等）第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前_____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月_____加元（CAD），乙方应于每月的第_____日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。
第四条押金4.1 乙方应在签订本合同时支付押金_____加元（CAD）给甲方。
4.2 押金用于保障甲方房屋及设施的完好，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方保证租赁房屋的所有权清晰，无权属纠纷。
加拿大留学租房合同注意事项5篇篇1甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________鉴于乙方计划在加拿大留学期间租赁甲方的房屋进行居住，为明确双方的权利与义务，避免纠纷，特制定本合同。
双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业详情1. 租赁物业地址：___________________________________________2. 租赁物业类型：________________（公寓/独立屋/共享宿舍等）3. 租赁面积：________________平方米4. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金与支付方式1. 乙方应按照合同规定支付租金，租金总额为______加元。
2. 租金支付方式：________________（如月付、季付等）。
3. 租金支付日期：每月/季第几天前支付。
4. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%收取滞纳金。
三、房屋状况及设施1. 甲方需保证房屋内部结构完好，设施配备齐全。
2. 租赁期间，乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方修复。
3. 租赁期满时，乙方应将房屋及设施恢复原状并交还甲方。
四、押金1. 乙方需在租赁期开始前支付______加元作为押金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权根据损失情况扣除相应金额作为赔偿。
五、租赁期间责任划分1. 甲方有责任保证房屋权属清晰，无其他法律纠纷。
2. 甲方负责房屋及公共设施的维修，但由乙方故意或过失导致的损坏除外。
3. 乙方应遵守当地法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
4. 乙方应合理使用房屋及设施，因乙方原因造成的损坏应由乙方承担修复费用。
篇2甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________（中国留学生）鉴于乙方计划在加拿大留学期间租赁甲方的房屋进行居住，为明确双方的权利和义务，根据加拿大相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁房屋概况甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住，房屋具体地址为______________________。
加拿大租房官方合同范本甲方（出租方）：________________________地址：_________________________________乙方（承租方）：________________________地址：_________________________________鉴于甲方是位于_____________________的房产的合法所有者，乙方希望租用该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物甲方同意将其位于_____________________的房产（以下简称“租赁物”），按照本合同约定的条件租给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月______加元（CAD），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：______（银行转账/现金/支票等）。
第四条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______加元（CAD）。
2. 押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。
3. 租赁期满，乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五条使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。
2. 因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条修缮与改善1. 甲方负责租赁物的结构性修缮。
2. 乙方如需对租赁物进行改善或装修，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。
第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
第八条提前解除合同1. 双方均可在提前______天书面通知对方的情况下解除本合同。
2. 提前解除合同的一方应支付对方违约金______加元（CAD）。
第九条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
加拿大多伦多租房合同7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码/商业注册号：______________联系方式：________________________住址/地址：______________________乙方（承租人）：____________________身份证号码/商业注册号：______________联系方式：________________________住址/地址：______________________鉴于甲方同意将其位于加拿大多伦多的房产出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列条款和条件，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁物业1. 物业描述：物业位于加拿大多伦多市__________区，房屋类型为______，建筑面积______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金与支付方式1. 租金金额：每月租金为______加元。
2. 支付方式：乙方应以______（现金/转账）方式支付租金，每月的______日前支付下个月的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时支付______加元作为押金，合同结束后押金在扣除所有费用后退还。
四、物业状况与设施详细描述物业的现状及内部设施、家具、电器等，双方确认后作为本合同附件。
五、物业使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构。
2. 乙方负责日常维护，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方不得在物业内从事违法活动。
六、违约责任1. 若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
七、其他条款1. 甲方有权在合理时间内进入物业进行检查或维修。
2. 乙方在租赁期内可以装修或增加设施，但须事先征得甲方同意。
加拿大租房申请合同范本甲方（房东）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（租客）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、租赁房屋1. 甲方同意将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月[具体金额]元（加元）。
2. 乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或支付现金给甲方。
3. 甲方应提供合法有效的租金收据。
四、押金1. 乙方应支付押金[具体金额]元（加元）给甲方。
2. 押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应全额退还乙方。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于弥补损失。
五、房屋交付及使用1. 甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方，并确保房屋设施完好、正常使用。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。
3. 乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
六、维修及保养1. 甲方应负责房屋的主体结构和公共设施的维修和保养。
2. 乙方应负责房屋内的家具、电器等设备的维修和保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
3. 如房屋发生紧急维修情况，甲方应及时通知乙方，乙方应配合甲方进行维修。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定交付房屋或提前收回房屋，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元（加元）。
2. 若乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元（加元），同时乙方应承担因此造成的损失。
合同范本之加拿大租房合同加拿大租房合同【篇一：加拿大,租房合同】篇一：加拿大留学：2014年加拿大租房攻略加拿大留学：2014年加拿大租房攻略加拿大的居民住宅大致有6大类：1、公寓(apartment) 一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(bachelor apartment) 中，客厅亦同时用作唯一的睡房。
大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(furnished suite) 。
保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。
一居室公寓一般$400~$1000。
二居室公寓一般$800~$2500。
三居室公寓一般$1500~$3500。
总之，多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。
当然，郊区的就会便宜很多。
2、排房(townhouse / rowhouse) 是多所房屋连在一起的一种住宅。
大多数排房都设有地下室及小型后院。
在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。
一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。
价格在$1000~$3000。
3、房屋(house) 是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。
房屋可购买或租住。
一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。
价格在$700~$2000。
4、房间(rooms) 有时可由大型楼宇或房屋中租得。
房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。
此类房间一般都设有家具。
若房东同时提供膳用，房客便称为“寄膳者”(boarder) 。
“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。
一般一个房间价格在$300~$800。
5、地下室(basement) 这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，一家人住一套，大概要$500~$1500。
6、补贴住宅单位(subsidized housing) 即“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。
这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。
但新移民还不能申请。
欲知详情，可同列于《白页》中的“房东与房客顾问局”(landlord and tenant advisory board)联络，或向移民辅助工作者查询。
租房信息来源，寻找出租房屋的途径1、报纸广告。
最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、for rent、toronto sun、的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。
还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。
然后，您可以给业主或管理人打电话，询问有关情况，并且如果您感兴趣的话，可预约前往察看的时间。
注意：在察看出租的住宅时，最好带一位讲英语的朋友。
应该仔细检察所有房间，并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。
应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全，可让您放心居住。
许多公寓大楼在正门内设有安全系统，因此只有经住客许可的人才能进入。
)2、互联网络。
通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。
甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。
3、通过朋友介绍。
如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。
有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。
4、实地考察。
另外一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或for rent)。
这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。
加拿大租房注意事项：1.付房租的时候要问房东要一张收据，随便手写的就可以，如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话，房租收入就要交税)，那么房租就必须便宜一些。
租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵)，有没有电话接口。
2.房东可拒绝出租的理由如下：申请者为单身，而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚，而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物，而该住宅不允许养动物;申请者有孩子，而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住，而申请者太年轻。
3.当您决定要租住房屋或公寓单位时，要注意以下事项：缴付按金( 在缴付了按金后，该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。
);办理有关手续，安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所缴付的费用将根据您的耗用量而计算。
水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天，向房东提取钥匙。
法律规定，在房客入住后的一个星期内，房东与房客必须填妥一份居所检查报告。
要注意将所有入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中，以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。
切记水电费的账单必须及时缴付，否则其供应便会被切断，而重新接通则需要额外付费。
4.当您搬出一所租住的房屋或公寓单位时，应注意书面通知房东您将搬出的日期。
通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。
安排切断水电供应。
否则，即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。
同时，前往加拿大邮政部服务站，索取一份『更改地址』(change of address) 的申请表格。
在缴付有关费用后，加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信件从您的旧地址转寄到新地址。
最后，清洁所有房间。
否则，在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。
在除霜后清洁雪柜，清洁烤炉、窗及地板，用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。
房东与房客的权利有专门法例规定房东与房客的权利和义务。
『住宅租赁法』(residential tenancies act )适用于所有租住公寓、房屋及其他独用住所的房客。
该法不适用于『寄膳者』(boarders )或与房东共用居住空间者。
房东的责任1、书面通知房客谁是房东，以便房客向其发送通知及其他文件。
在增加租金前至少十二个星期(三个月)时，书面通知房客。
2、在无充分理由的情况下要求房客搬出时，必须于至少三个月前通知房客。
但若房客没有履行其责任(如不按时缴付租金、骚扰其他房客、损坏该楼宇等)，则房东只须给予十四天的通知。
3、向房客支付其按金的利息。
4、为房客提供安全、舒适的居住环境。
房东必须确保该建筑结构安全且其保暖及水管系统运作正常，并确保该楼宇能防风防雨。
6、除紧急情况外，房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意的情况下进入房客的居所。
但在通知房客24 小时后，房东可凭下列理由进入房客的住所内：损毁检查、维修、向买方展示该住所，或在房客发出了搬迁通知后向其他租客展示该住所。
房客的责任1、准时缴纳租金。
租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。
如果房东非法涨价，房客可向政府控告。
3、搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。
当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。
4、在其住所内保持清洁。
5、不干预房东及住在其他单位内房客的权利。
6、不得在该住所中或附近违反刑法(如造成破坏或进行违法交易)。
7、遵守租约中的规定(如关于宠物、水床、限定住所内同住人数等规定)，例如负责修理自己造成的损坏;未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等;8、在搬出前给予至少一个月零一天的书面通知。
准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。
一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。
如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
9、房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。
另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。
10、欲获更多有关房东与房客法例的资料，可向房东与房客顾问局查询。
有些资料可能需要缴付少许费用。
该局亦能对房东与房客间的纠纷进行调查和调解。
该局的电话号码列在白页中「landlord and tenant advisory board 」名下，或( 蓝页)中您所在市镇政府的栏目内。
房屋维修责任(1)如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况，法律规定房东有及时维修的义务;(2)如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备，则租客须支付维修费用。
房屋租约根据加拿大的法律，房东与租客之间必须签订一个书面租约，以保证双方利益。
各省房屋出租法律(tenancy act)不一，政府提供的租约样本也有差别。
如果租约与法律有扺触，则与法律为准。
一般租约应该包括下列条款：(1)每月应付租金的数额和日期;(2)租约期限;(3)所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)(4)租金内包括的各项服务和设备;(5)在租屋内居住的人数;(6)有关宠物的限制。
签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。
签订后各保留一份副本。
一般租期为一年或以上。
租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延一年。
租客有责任遵守租约内的各项规条，包括：(1)修理由租客本人或其客人造成的损坏;(2)在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等，均须事先获得业主许可(3)居住人数不得超过租约内订明数目;(4)保持寓所整洁安静。
值得注意的是，许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对租客保障权利要差些。
不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。
在无书面租约的情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证。
(租客需要用该证明办理一些手续)学生租屋最好自购保险，遇到火灾、盗窃有保障大学开学在即，许多年轻人都首次离家在校园附近租屋。
有保险业界人士表示，这些年轻人应确保自己受到租客保险的保障。
一般全职的大学或专上学生，都可获父母的物业保险计划保护，但他们事先须联络保险公司。
至于须自购保险的租客，一年约只须缴付500元，便能得到保障。
有保险经纪指出，大学生购买保险，除为要在遇上水浸、火灾或被偷窃，得到保障外，也要为避免负上连带责任而求个安心。
例如，有人在自己的租处受伤，或者租处的洗手间严重漏水，造成下层居民损失。
类似情况赔偿相当昂贵，而且也需耗费大量时间。
另外，有的学生以为，在租房情况下，许多责任应由房东来负。
但实际上，还要看最终是谁「疏忽」造成问题。
租客也有需要负责的地方。
学生租客较其他人更需要保险，因为学生们租住的物业人员流动性很大，偏偏学生们的物品通常比较昂贵，如电脑、电视、书本和乐器等;加上学生们常有派对，更容易有闪失。
大专生受父母物业保险保护一个全职的大学或专上学生，通常是受到其父母物业保险保护。
关键是，他们需要和父母方的保险公司联络，并向公司提供其新的地址。
