安置房设计说明

4某区拆迁安置房建设工作方案一、项目背景拆除旧区，建设新区，是我国城市化进程中不可或缺的一环。

某区作为我国城市化进程的重要部分，其拆迁安置房建设工作显得尤为重要。

本项目旨在为某区拆迁居民提供舒适、安全、环保的安置房，确保拆迁工作顺利进行，实现社会和谐稳定。

二、项目目标1.确保拆迁安置房的建设质量，满足居民生活需求。

2.合理规划安置房布局，提高居住环境质量。

3.优化资源配置，降低建设成本。

4.完成拆迁安置房建设任务，确保拆迁居民顺利入住。

三、项目内容1.拆迁安置房选址根据某区发展规划，结合地形地貌、交通条件、配套设施等因素，选择适宜的地块作为拆迁安置房建设用地。

2.规划设计（1）总体布局：充分考虑居民生活习惯，合理划分住宅、商业、公共服务等区域，实现功能互补、资源共享。

（2）户型设计：根据居民需求，设计多种户型，满足不同家庭结构的需求。

（3）绿化景观：注重绿化景观设计，提高居住环境质量。

3.施工建设（1）施工队伍：选择具有丰富经验的施工单位，确保施工质量。

（2）建筑材料：选用环保、安全的建筑材料，提高房屋质量。

（3）施工过程：严格把控施工进度和质量，确保工程顺利进行。

4.质量监管（1）质量监督：设立质量监督小组，对施工过程进行全程监督。

（2）质量检测：对关键部位和关键环节进行质量检测，确保房屋质量。

5.安置房分配（1）安置对象：明确拆迁居民的安置对象，确保公平公正。

（2）分配原则：按照拆迁面积、家庭人口等因素，合理分配安置房。

（3）安置程序：公开透明，确保安置过程公正公平。

四、项目实施步骤1.前期准备：开展项目可行性研究，确定项目选址、规划设计等。

2.施工阶段：完成拆迁安置房的建设任务。

3.质量验收：对拆迁安置房进行质量验收，确保房屋质量。

4.分配安置：完成拆迁居民的安置工作。

5.后期管理：建立健全安置房后期管理制度，确保居民生活秩序。

五、项目风险与应对措施1.政策风险：密切关注政策动态，确保项目合规合法。

定向安置房项目“三定三限三结合实施方案范文“三定三限三结合”实施方案目录第一部分项目基本情况一、项目背景及进展情况二、项目位置及规模三、土地利用现状及地上物情况四、项目规划指标说明第二部分定向安置用房方案一、安置对象及范围二、定向安置工作原则——“三定三限三结合”三、定向安置房设计方案四、定向安置房建设内容及建设方案五、定向安置房销售价格第三部分土地一级开发成本测算一、征地方案二、拆迁方案三、市政基础设施实施方案四、土地一级开发成本测算第四部分定向安置用房实施方案一、定向安置用房责任主体及建设主体二、定向安置用房性质三、定向安置房分配及安置方式四、定向安置用房成本及销售价格五、资金平衡方案第五部分定向安置用房组织方案一、组织安排二、项目实施流程三、项目实施的保障措施第一部分项目基本情况一、项目背景及进展情况包括项目建设背景及必要性；该项目目前进展情况；取得的各项政府批文及时间；明确项目的责任主体和建设主体。

二、项目位置及规模项目的区域位置描述及附图、四至范围。

三、土地利用现状及地上物情况包括项目范围内土地利用现状分析：集约土地、国有土地数量和、建设用地（宅基地）分布；农用地（含耕地等）、未利用土地的数量和分布。

项目需具有国土部门出具的符合土地利用总体规划的函。

包括项目范围内地上物现状调查分析：结合现场调查、分别在地形图上进行房屋现状调查统计；并按照住宅、非住宅分类；统计地上重要的公建设施情况。

拆迁人口、户数等数据需由公安部门出具相应的证明文件；被拆迁房屋面积、地上附属物等基础数据需经乡（镇）、村等有关单位核实。

四、项目规划指标说明主要规划指标说明、并附控制性详细规划成果或相当于控规批复的规划部门的意见。

第二部分定向安置用房方案一、安置对象及范围项目范围内需要安置人员数量，如本项目需安置项目范围外人员需单独说明；项目安置标准及安置用房的总量。

安置人员、安置用房数量需建设部门出具审核意见。

二、定向安置工作原则——“三定三限三结合”根据项目实际情况，分别详细阐述三定、三限和三结合的内容。

江南安置房项目设计工程建筑设计说明一、项目概况本项目基地位于宁波市江东区滨江大道以南、中兴北路西侧、曙光北路以北区块，交通便捷，自然环境优美。

总用地面积42029平方米，在用地范围内，拟建6幢高层及9幢小高层住宅，沿街辅以商业用房及配套用房，总建筑面积137876平方米，地下建筑面积32804平方米，地上建筑面积105072平方米，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度26.3%，建筑限高60m。

二、规划建筑设计依据1、宁波市规划局文件：江南安置房项目附图。

2、建设选址红线图;3、招标文件任务书4、《民用建筑设计通则》GB50352-20055、《建筑设计防火规范》GB50016-20066、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；7、《浙江省城市建筑工程停车场设置规范和配套标准》（DB33/1021-2005）；8、《住宅建筑规范》GB50368-2005；9、《住宅设计规范》GB50096-2011；10、《无障碍设计规范》(GB50763-2012)11、《宁波市城乡规划管理技术规定》；12、《宁波市城市绿化条例》；13、《宁波市建设工程停车配套指标规定（修订）》；14、国家及省市有关建筑、规划、消防、交通、环保等规范、条例、规定。

三、规划原则和整体构思1.总体布局——结构清晰，形态生动，环境优美采用均匀对称的处理方式来组织本小区的空间结构，采用南低北高、高低错落的方式来勾画小区的空间轮廓，采用点板结合，疏密有致的处理方式来协调小区内部的空间节奏。

方案的总图规划包含南北两个地块，既有各自相对独立的总图布局，又相互联系并共同形成系统。

本次小户型要求设计为小高层，且户数较多，因此本方案以小高层为主。

北面1#地块的总图布局以原有的肌理特征为基础，顺应地势走向布置四排建筑，沿北面道路布置两幢18层板式高层，腹地中心布置三排小高层，以中心广场为对称形成韵律感强烈的四个建筑组群。

打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范二、概述及现状分析为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。

本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。

本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。

本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。

周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。

四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。

总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。

三、设计基本原则1、以人为本，即以公众需要为本人本主义是我们始终坚持的建设准则。

体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。

安置房景观规划设计说明景观规划设计是指在安置房建设过程中，对于房屋周边的环境进行规划和设计，以营造一个美丽、宜居的居住环境。

本文将从景观规划的目标、原则、方法、内容等方面进行说明。

一、景观规划设计目标1.创造宜居环境：通过合理规划和设计，创造一个安静、整洁、安全的居住环境，提高居民的居住舒适度。

2.丰富空间层次：通过设计不同的景观元素和空间层次，在视觉上增加居住区的层次感和美感。

3.提高社区凝聚力：通过打造美丽的景观环境，增加居民的互动机会，促进居民之间的交流与沟通，提高社区凝聚力。

4.保护生态环境：倡导绿色、环保的理念，通过规划合理的植被和绿化带，保护和恢复自然环境。

二、景观规划设计原则1.适应周边环境：根据安置房周边的区域特点和文化背景，合理选择景观元素和设计风格，使设计与周边环境相协调、相呼应。

2.人性化设计：根据居民的需求和生活习惯，合理规划景观空间的布局，提供丰富的休闲娱乐设施和便利的出行条件。

3.多样化的景观元素：结合空间尺度和功能需求，合理配置植被、水体、石质、雕塑等景观元素，增加景观的情感表达和审美价值。

4.可持续发展：注重景观规划和设计的可持续性，通过选择适宜的植物、节约水源等手段，减少对资源的消耗和对环境的影响。

三、景观规划设计方法1.实地勘测与调查：通过实地考察，了解安置房周边的自然环境、地形地貌、气候条件等相关信息，为规划和设计提供基础数据。

2.需求调研：通过居民问卷调查、座谈会等方式，了解居民对景观的需求和期望，为规划设计提供指导。

3.规划方案设计：根据实地勘测和需求调研的结果，制定具体的景观规划方案，包括景观元素的配置、空间布局、绿化设计等内容。

4.可行性分析：对规划方案进行可行性评估，包括技术、经济、环境等方面的分析，确保方案的可行性和可持续性。

5.施工与管理：根据规划方案，组织施工和管理，确保景观规划设计的顺利实施。

四、景观规划设计内容1.道路和人行系统设计：合理规划主干道、次干道、支路和人行系统，确保交通的便利和安全。

浅谈建德市焦山新村灯盏凹安置房二期建筑规划设计摘要：建筑设计是一个综合的系统工程，在不同的工作阶段，无论是建筑的前期策划、方案构思、还是方案设计以及技术深化的阶段，始终都贯穿着合理性的理念。

这就要求建筑设计师必须从当今经济现状及发展趋势出发，建立宏观的合理性理念，合理地确定各种条件下的建筑设计标准，总结各项合理性措施，在达到建筑建设要求的基础上，利用有限的资源获得尽可能多的效益，使建筑达到合理性与艺术性的统一。

本文作者以建德市焦山新村灯盏凹安置房二期建筑规划设计方案为例，全面介绍了整个设计流程，可供同行参考！关键词：建筑设计；规划设计1 项目位置与概况我们的项目位于建德市焦山新村灯盏凹区块，用地面积为18439平方米。

建德市位于浙江省西部，钱塘江上游。

北纬29°13’～29°46’，东经118°54’～119°45’（北纬29°28’，东经119°16’）。

东与浦江县接壤，南与兰溪市和龙游县毗邻，西南与衢州市衢江区相交，西北与淳安县为邻，东北与桐庐县交界。

东起姚村乡金郎坪村，西至李家镇翁家村，长约90千米；南起三河乡毕家村，北至下包乡胥岭村木坞尖，宽约47千米。

建德是杭州通往浙西的门户。

也是杭州连接金华、衢州的重要节点城市。

2009年根据杭州市新一轮市域总体规划将建德定位于“杭州西部综合交通枢纽和区域极旅游集散中心”。

建德地处杭州—千岛湖—黄山这条黄金旅游线的中段，是国务院首批公布的44个重点风景旅游名胜区之一。

全市辖3个街道，12个镇，1个乡，总面积2321平方公里，人口50多万。

建德历史悠久，山川秀丽。

境内古迹众多，江、湖、岩、洞、瀑、雾等自然景观丰富多彩。

新安江水电站建成后，新安江畔的瀑高百丈、飞珠霰玉的“葫芦飞瀑”，青山滴翠、春水碧波的“七里扬帆”，虚无缥缈、如梦如幻的“白沙奇雾”，以及人称江南第一悬空寺的“大慈岩”等景点融为独特的新安江山水风光，被誉为黄金旅游线上的璀璨的明珠。

安置房设计说明范文在当下的城市化进程中，由于城市规划和土地资源的限制，许多居民需要进行拆迁并被安置到新的住房中。

为了保障拆迁居民的住房权益和生活品质，正确的设计和规划起到了至关重要的作用。

下面将详细说明安置房设计的要点和注意事项。

首先，在安置房的设计中，必须充分考虑居民的实际需求。

这包括居民的家庭结构、人口数量、年龄以及职业等情况。

根据实际情况确定房屋的户型、面积和配套设施，满足居民的基本生活需求。

另外，还需要考虑到老年人和残疾人的特殊需求，例如设置无障碍设施、扶手等，以方便他们的日常生活。

其次，安置房的布局设计应充分考虑自然光线和通风条件。

合理的布局不仅可以提供充足的自然光线，也能保证空气流通，减少潮湿和闷热的情况。

所以，在设计过程中，应该尽量避免设置过多的遮挡物，并保证每个房间都有充足的窗户。

此外，还可以运用阳台、天窗等设计元素，增加室内的采光和空气流通。

第三，设计中应充分考虑居住环境的安全性和舒适性。

安置房通常是在新建区域进行建设，因此需要对周边环境进行评估，包括交通、治安、噪音等。

同时，要注重防火、防盗等安全措施的设置，保障居民的人身和财产安全。

此外，房屋的隔音性也需要考虑，以确保居民有一个安静舒适的居住环境。

另外，可持续性是现代建筑的一个重要指标，安置房设计也不例外。

节能和环保的原则在设计中应得到体现。

采用高效节能的建筑材料和设备，减少能源消耗和废物排放。

另外，合理设计房屋的暖通系统，如利用太阳能供暖、雨水收集利用等，以降低对环境的负面影响。

最后，人性化的细节设计也至关重要。

安置房的设计不仅仅应该关注基本的功能需求，还要注重细微之处。

例如，合理的储物空间设计、考虑到家具摆放的多功能空间、方便的洗漱区域等，都能提高居民的生活品质和便利性。

综上所述，安置房的设计是一个综合性的任务，需要充分考虑居民的实际需求、自然环境、安全性、节能和环保等方面。

只有通过合理的设计和规划，才能为拆迁居民提供一个舒适、安全和便利的居住环境，满足他们的基本生活需求。

安置房方案设计说明一、方案背景和目标在城市开发和更新过程中，为了保障被拆迁居民的基本居住权益，一般会提供安置房作为替代住房。

安置房方案设计的目标是提供符合居民居住需求的安全、舒适的住房，并且能够保障住户的基本生活功能。

二、方案内容和特点1.住房规划和设计：根据被拆迁居民的实际需求，安置房方案设计需要满足一定的住房面积、布局和功能的需求。

住房规划要合理，充分考虑居住者的居住习惯和人口结构。

设计中要充分考虑安全因素，包括建筑结构设计、消防通道、通风透光等。

2.建筑材料和装修：为了保证安置房的品质和使用寿命，方案设计中应选择优质的建筑材料。

采用强度高、耐用性好的建材，确保安置房的结构稳固、抗震性能好。

在装修方面，应尽量简洁、实用，避免过分奢华的风格，以降低成本并提高使用效果。

3.公共设施和服务配套：安置房方案设计需要考虑到住户的生活需求，提供相应的公共设施和服务。

包括但不限于：小区绿化、停车场、垃圾处理设施、给排水系统、供电系统、通信网络等。

同时，还需要提供社区服务中心、医疗机构、教育机构等公共服务设施，方便居民日常生活。

4.环境保护和生态可持续性：在安置房方案设计中，需要充分考虑环境保护和生态可持续性。

在建筑设计上，可以采用节能、环保的技术和材料，减少对环境的影响。

在小区规划中，要合理布置绿化空间和公共区域，提高居住环境质量。

三、方案实施过程1.项目策划和准备：在方案实施之前，需要进行项目策划和准备工作。

包括需求调研、规划设计、资金筹措等。

同时，需要与相关部门和机构进行沟通协调，确保项目顺利推进。

2.建筑施工和监管：在方案实施过程中，建筑施工是重要的环节。

需要选择有资质和经验的施工单位，确保施工质量。

同时，还需要加强施工监管，确保符合建筑标准和规范要求。

3.竣工验收和交付：在安置房建设完成后，需要进行竣工验收和交付工作。

相关部门和居民代表应参与验收工作，确保符合安全、质量和完工标准。

同时还需要制定交房方案，确保文件齐全、透明公开。

地震灾区过渡安置房建筑设计说明山东省建设厅前言本设计说明参照中华人民共和国住房和城乡建设部2008年5月21日发布的地震灾区过渡安置房建设技术导则（试行）编制。

本说明主要适用于地震灾区过渡安置房的建设。

本说明做为指导性设计原则，各具体实施单位应结合自身实际情况，制定更为详尽实施方案。

实施方案应更多体现人性化，并应符合国家现行其他标准规范的有关规定。

目次1 建设规划1.1 布局原则1.2 配套设施1.3 公共服务设施2 房屋建筑2.1 建筑设计要点2.2 建筑技术要点2.3 结构技术要点2.4 设备技术要点附：设计示例图1 建设规划1.1 布局原则1.1.1 安置住房宜集中建设，每处规模不宜少于50套，成组团布置。

1.1.2 安置住房宜采用行列式布置，拼接长度根据场地条件以4～10个开间为宜。

1.1.3 安置住房行间距以4～5m为宜。

1.1.4 消防通道宽度应大于4m。

1.1.5 公用卫生间与安置住房应留有必要的卫生距离，宜设置在下风位。

1.1.6 小学、中学、诊疗所、粮食与商品零售点等设施的位置应就近设置。

1.1.7 安置住房每50套作为一个防火单元，配备消防设施；公共服务设施作为单独防火单元，配备消防设施。

1.2 配套设施1.2.1 每50套安置住房配建以下设施：1 集中供水点1个，供水点应设置遮雨棚，满足生活用水需要；2 公用卫生间1个，分设淋浴设施和厕所，考虑无障碍设施；粪便应实现无害化处理；3 垃圾收集点1个。

1.2.2 每套安置住房配置1个灶位，每5～10套安置住房配建一处公用厨房，建筑面积20～30㎡，靠近供水点，燃气罐应有统一管理措施。

1.2.3 雨水和生活废水采用排水沟合流排放。

1.2.4 应保证供电入户。

供电及通信线路采用架空敷设。

1.3 公共服务设施1.3.1 每1000套安置住房配建以下设施：1 小学1所,建筑面积300～400㎡；2 诊疗所1个,建筑面积40～50㎡；3 粮食与商品零售点1个,建筑面积50～60㎡。

莲都区碧湖镇松坑口安置小区项目初步设计说明莲都区碧湖镇松坑口安置小区工程项目——规划建筑初步设计说明第一章总则一、前期研究1.建设背景碧湖镇史称“西乡”，位于莲都区西南部、瓯江中游，省道龙丽线和丽浦线在此交汇，距市区20千米，“两龙”高速在镇区南部设有出入口，南通福建，北上衢州，东与青田县章村乡交界，南与大港头镇毗邻，西与高溪乡、松阳县裕溪乡相连，北与水阁街道相交，镇总面积134平方千米，下辖5个办事处，59个行政村，3个居委会，134个自然村，470个村民小组，全镇户籍人口4.89万人，实有人口6.09万人，是莲都区第一大镇。

松坑口村联平区块地处丽水市区南部，距丽水市区15公里，距碧湖镇5公里，该行政村现有农户213户，总人口为450人，其中（上大山村173人，贵坪村197，黄泥岭80）。

2009年底该行政村耕地面积为328亩，林业用地为2106亩，农业劳动力人均耕地为0.72亩。

农民主要经济来源以种植蔬果、外出经商、务工为主。

2009年全村经济总产值180万元，其中第一产业60万元，第二产业90万元，第三产业30万元，2009年村民人均纯收入3320元。

近年来，随着县域经济的发展，区域发展环境的改变，城乡一体化步伐的加快，城镇吸纳农村人口的能力不断增强，二、三产业的发展对劳动力的需求也快速增长，土地资源的需求日益趋紧，面对城市新一轮的发展浪潮，推进碧湖镇高山、偏远山区的困难群众下山转移，走异地致富奔小康之路的条件已经成熟，拆迁安置工作也顺利进行中。

如何统筹地区经济社会发展与资源保护利用的关系，协调地区乡镇发展方向和功能定位，已成为当前的重中之重，因此，碧湖镇松坑口村亟需加快乡镇建设，通过对高山、偏远山区的人口转移，安置拆迁户，改变人口分布格局，使困难群众彻底摆脱恶劣的生存条件，走上可持续发展之路。

2.用地区位及现状该项目地处丽水市区南部，距离丽水市区约15公里。

距碧湖镇约5公里，东面紧邻53省道，西北面为九龙湿地的内河及生态观鸟岛。