2018年不动产顶替工程款合同-word范文模板 (1页)

工程款顶账房合同范本---甲方（业主）： XXXXXXXX公司乙方（承包商）： XXXXXXX公司鉴于甲方委托乙方承担XXXX工程项目的施工任务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就工程款的部分支付方式达成如下协议：第一条：合同目的为明确甲乙双方在XXXX工程项目中关于工程款顶账房的具体事宜，特订立本合同。

第二条：顶账房产1. 甲方同意将其名下位于XXXX地址的房产（以下简称“顶账房”），作为支付乙方部分工程款的方式。

2. 顶账房的评估价值为人民币XXXX元，该价值由双方共同认可的第三方评估机构评估确定。

第三条：顶账金额甲方以顶账房抵偿乙方工程款的金额为人民币XXXX元，占乙方应收工程款总额的XX%。

第四条：权利转移1. 甲方将顶账房的权利无瑕疵地转移给乙方，包括但不限于所有权、使用权等。

2. 自本合同签订之日起，乙方享有顶账房的所有相关权利。

第五条：税费承担因顶账房权利转移所产生的所有税费，由甲方负责缴纳。

第六条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

第七条：违约责任如任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的所有损失。

第八条：争议解决双方因执行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条：其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_____________ 日期：____年__月__日---。

工程房产顶账协议书范本甲方（债权人）：_________________________乙方（债务人）：_________________________鉴于：1. 甲方与乙方于____年____月____日签订了《工程承包合同》，约定由乙方承包甲方的____工程。

2. 乙方因故未能按时支付甲方工程款，双方经协商一致，同意以房产顶账方式解决债务问题。

现甲乙双方就房产顶账事宜达成如下协议：第一条顶账房产乙方同意以其名下位于____市____区____路____号的房产（以下简称“顶账房产”），作为顶账资产，用于偿还欠付甲方的工程款。

第二条顶账金额1. 经双方协商，确定顶账房产的价值为人民币____元整（￥____）。

2. 该顶账金额与乙方欠付甲方的工程款金额相等，即人民币____元整（￥____）。

第三条房产交付1. 乙方应于本协议签订之日起____日内，将顶账房产的产权过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

2. 过户过程中产生的税费由乙方承担。

第四条房产现状1. 顶账房产的现有状况为：____。

2. 乙方保证顶账房产无任何抵押、查封等权利瑕疵，并保证甲方在过户后能正常使用。

第五条违约责任1. 如乙方未能按期完成房产过户，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____）。

2. 如甲方在过户后发现顶账房产存在权利瑕疵，有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日（注：本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前由专业法律人士审核。

房屋抵顶工程款合同书（范本）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房屋抵顶工程款合同书甲方（委托方）：______________________身份证号码：_________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方（承包方）：______________________身份证号码：_________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________鉴于甲方委托乙方进行房屋抵顶工程，现双方经协商一致，就有关事项达成如下合同：一、工程概况1.1 工程名称：房屋抵顶工程1.2 工程地点：_______________________1.3 工程内容：_______________________1.4 工程起止时间：___________________1.5 工程造价：_______________________二、支付方式2.1 甲方应在合同签订后的_____天内向乙方支付工程款的_____%，共计________元；工程完工后，甲方再支付尾款。

2.2 甲方应在支付工程款时出具相应的支付凭证，并与乙方签订收据。

2.3 如工程延期或变更，双方协商解决后再行支付款项。

三、工程保质期3.1 乙方对工程提供一年的免费质保期，保证工程质量，并承担因工程质量问题导致的维修费用。

3.2 如因乙方责任造成的工程质量问题，乙方应在三天内修复并进行整改，不得推诿。

四、违约责任4.1 如因乙方原因导致工程延期、工程质量问题等情况，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担额外的修复费用等。

4.2 如因甲方原因导致工程延期或者影响工程质量，甲方应承担相应的责任，并支付因此产生的额外费用。

工程款顶房协议书范本甲方：____________乙方：____________鉴于甲方欠乙方工程款人民币____元（以下简称“工程款”），甲方愿意以其名下位于____市____区____路的____号楼____室（以下简称“房产”）抵扣工程款，乙方同意接受该房产顶替工程款。

双方为明确权益，特订立本协议书。

一、房产基本情况1. 房产证号：_____；2. 房产面积：_____平方米；3. 房产位置：____市____区____路____号____楼____室；4. 房产价值：人民币____元（以下简称“房产价值”）。

二、抵扣工程款1. 甲方同意以房产抵扣工程款，房产价值与工程款数额相等。

2. 甲方应在协议签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3. 房产过户产生的税费由甲方承担。

三、房产交付及使用1. 甲方应在协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

2. 乙方有权在房产过户前进行装修和出租，但需保证房产的完好无损。

3. 房产过户后，乙方享有房产的所有权，并承担相应的物业费用。

四、工程款支付1. 甲方应在房产过户完成后，向乙方支付工程款。

2. 甲方支付工程款后，双方互不追究对方的债务。

五、违约责任1. 如甲方未能按约定时间过户房产，应支付乙方违约金，违约金为房产价值的____%。

2. 如乙方未能按约定时间支付工程款，应支付甲方违约金，违约金为工程款的____%。

六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX用房产权代替工程款项合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（房产权所有者）1.2 乙方（工程款项债务方）第二条房产权描述2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号第三条工程款项金额及支付3.1 工程款项总额3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房产权转让4.1 甲方同意将房屋所有权转让给乙方4.2 转让条件4.3 转让手续第五条工程款项抵扣5.1 乙方同意用房屋所有权代替部分或全部工程款项5.2 抵扣比例5.3 抵扣方式第六条房屋交付及过户6.1 房屋交付时间6.2 过户手续办理6.3 过户费用承担第七条房屋质量及维修责任7.1 甲方保证房屋质量符合国家相关标准7.2 甲方承担房屋维修责任第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同续约条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用及管辖13.1 合同适用法律13.2 合同争议管辖法院第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附件：房屋所有权证复印件、工程款项支付凭证等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（房产权所有者）：【甲方姓名/公司名称】, 营业执照号【甲方营业执照号】，地址【甲方地址】，联系人【甲方联系人】，联系电话【甲方联系电话】。

1.2 乙方（工程款项债务方）：【乙方姓名/公司名称】, 营业执照号【乙方营业执照号】，地址【乙方地址】，联系人【乙方联系人】，联系电话【乙方联系电话】。

第二条房产权描述2.1 房屋位置：【具体地址】，位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX用房产权代替工程款项协议样本（3）合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的房产信息：房屋所有权证号：________________房屋位置：____________________建筑面积：____________________2.2 合同依据中华人民共和国合同法、物权法、城市房地产管理法等相关法律法规的规定。

三、定义与解释3.1 专业术语（1）房产权：指甲方拥有的房产所有权、使用权和处置权。

（2）工程款项：指甲方应支付给乙方的工程款。

3.2 关键词解释（1）房产：指本合同第一条所述的房产。

（2）房产权代替工程款项：指甲方将房产的所有权、使用权和处置权转让给乙方，以抵扣甲方应支付给乙方的工程款项。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

（2）甲方应在本合同生效后，将房产的产权证书等相关资料交付给乙方。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式支付房产权代替工程款项。

4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产的产权证书等相关资料，并对房产进行实地查看。

（2）乙方应按照本合同约定的方式支付房产权代替工程款项。

（3）乙方在取得房产产权后，应依法承担房产的使用、管理和维护义务。

五、履行条款5.1 合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

房屋抵顶工程款合同范本甲方（债务人）：乙方（债权人）：鉴于甲方欠乙方工程款人民币XX万元（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整），甲乙双方经协商一致，同意以甲方名下房产一套（以下简称“抵债房产”）抵顶上述工程款。

为确保双方权益，特订立本合同，共同遵守。

第一条抵债房产基本情况1.1 房产地址：XX市XX区XX路XX号XX号楼XX室；1.2 房产面积：建筑面积XX平方米；1.3 房产价值：人民币XX万元（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）；1.4 房产权利人：甲方。

第二条抵债房产的交付及过户2.1 甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将抵债房产交付给乙方使用。

交付时，甲方应保证房产符合以下条件：（1）房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产符合国家关于住房的相关标准，具备入住条件；（3）房产相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

2.2 双方同意，在本合同签订之日起XX个工作日内，甲乙双方共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。

过户手续所产生的费用由乙方承担。

2.3 房产过户至乙方名下后，甲方应保证房产权属转移的合法性，不得就该房产向乙方主张任何权利。

第三条房产的出售及价款分配3.1 甲方同意，在抵债房产过户至乙方名下后，乙方有权随时出售该房产。

出售时，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.2 出售抵债房产所得价款，优先用于抵扣甲方所欠乙方工程款。

如有剩余，甲方应将剩余价款支付给乙方。

3.3 甲方同意，在房产出售过程中，乙方有权按照市场行情独立决定出售价格，甲方不得干涉。

第四条违约责任4.1 若甲方未能按照本合同约定交付抵债房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的5%。

4.2 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的5%。

4.3 若乙方未能按照本合同约定支付过户手续费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的5%。

第五条争议解决5.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

工程顶账房合同范本甲方（债权人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（债务人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（开发商）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于乙方拖欠甲方工程款，经三方协商一致，乙方同意将丙方开发的房产以顶账的方式偿还甲方债务。

为明确各方权利义务，特订立本合同。

一、顶账房基本情况1. 房屋坐落：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋户型：____________________4. 房屋单价：____________________5. 房屋总价：____________________二、顶账金额及方式1. 经三方确认，乙方拖欠甲方工程款共计人民币（大写）______元（小写：￥______元）。

2. 乙方将丙方开发的上述房产作价人民币（大写）______元（小写：￥______元），用于抵偿乙方所欠甲方的工程款。

三、房屋交付及相关手续办理1. 丙方应在______年______月______日前，将顶账房交付给甲方使用。

2. 丙方应在房屋交付后______日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由______方承担。

3. 如因丙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权登记手续，丙方应承担相应的违约责任。

四、各方权利义务1. 甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定履行债务。

房屋抵顶工程款合同范本
乙方（承包方）：_____________________
鉴于双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行工程项目施工事宜达成以下协议：
一. 工程内容与质量标准：本工程为___________________项目，乙方需按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到甲方要求。

二. 工程款支付方式：甲方同意以房屋作为抵顶工程款的方式支付乙方工程款。

具体操作流程如下：
1. 双方共同确定抵顶房屋的评估价值；
2. 甲方将房屋所有权转移给乙方，作为工程款的支付；
3. 乙方确认收到房屋后，继续履行工程施工义务。

三. 工程进度与验收：乙方需按照合同约定的时间完成工程施工，并接受甲方的验收。

如发现质量问题，乙方应及时整改。

四. 违约责任：任何一方未履行合同义务或违反合同条款，应承担相应的违约责任。

五. 争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六. 其他约定：双方可根据实际需要在本合同中另行约定其他事项。

七. 生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且结清所有款项后终止。

八. 附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日。

房产抵工程款合同书
在当前的房地产市场中，房产作为抵押物来换取工程款的做法越来越普遍。

这种安排通常
出现在开发商与承包商之间的协议中，以确保工程的顺利进行。

以下是一份房产抵工程款
合同书的范本，供参考。

第一条合同双方
甲方（抵押方）：XX房地产开发有限公司
乙方（受押方）：YY建筑工程有限公司
第二条抵押目的
甲方因资金周转需要，将其名下位于XX地址的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，
以换取工程款的支付。

第三条抵押物描述
抵押物为位于XX地址的房产，建筑面积为XX平方米，权属证明为XX号房产证。

第四条抵押金额
本次抵押的工程款总额为人民币XX元，用于支付乙方承建的XX项目的工程款。

第五条抵押期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押期限为XX年。

期满后，甲方应偿还全部款项并
解除抵押。

第六条还款方式
甲方应在合同约定的期限内向乙方支付工程款，并有权提前偿还全部或部分债务。

第七条权利与义务
1. 甲方有义务按时支付工程款，并保证抵押物的完好无损。

2. 乙方有权在甲方违约时依法处理抵押物，以收回欠款。

3. 双方应遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第八条违约责任
若甲方未能按时偿还工程款，乙方有权依法处理抵押物，并要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决
双方因执行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。