2018年XX县公共租赁住房分配实施方案范本

公共租赁住房配租实施方案为完善我县住房保障体系，解决住房困难群体的住房问题，加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《X县公共租赁住房管理暂行办法》（建政办发〔X〕140号）等有关文件精神，结合我县实际，制定本实施方案。

一、配租的公共租赁住房地理位置和数量X年配租的公共租赁住房位于X东安置区，2栋六层住宅楼108套，精装修，套型面积约50平方米。

二、申请配租公共租赁住房的条件在X县规划建成区内无住房或者人均住房面积低于15平方米的住房困难家庭和人员，符合下列条件之一的，可以申请X年配租的公共租赁住房：（一）符合廉租住房、经济适用住房条件未实行实物配租配售或货币补贴的家庭；（二）毕业后新就业并无住房的普通高校毕业生；（三）外来务工家庭和人员；（四）经县政府批准实施的棚户区改造项目中，因经济困难无力购买安置住房的棚户区居民。

优先配租对象为申请人或家庭成员中有70周岁（含）以上老人、患大病人员、重疾人员、残疾人员、优抚对象。

公共租赁住房的申请人必须具有完全民事行为能力，其他家庭成员作为共同申请人。

符合配租条件的申请家庭只能申请承租一套公共租赁住房。

申请人为单身的，还应年满18周岁以上。

三、出租价格本次配租的公共租赁住房出租均价为6.75元/㎡∕月（其中含供热费2.00元∕㎡∕月、物业费0.50元∕㎡∕月）。

四、公共租赁住房申请程序（一）提出申请具有X县常住居民户籍的家庭和单身人员需携带下列证件和材料到县棚户区改造办公室办理登记手续：1．《公共租赁住房申请表》；2．申请人及家庭成员身份证和户口簿；3．申请家庭成员所在单位或居民居住地街道办事处出具的现住房证明；4．申请家庭所有成员的收入情况证明；5．申请人须自行找到在我县机关事业单位工作人员作为租赁担保人，并提供担保证明；6．其他需要提供的材料。

外来务工家庭和外来单身职工向工作单位提交申请，由工作单位汇总后将公共租赁住房申请及相关证件和材料报送县棚户区改造办公室审核。

管理制度相关系列之县政府廉租住房分配管理制度(标准、完整、实用)适用部门:生效日期: 年月日编号:FS-QG-XXXXX 县政府廉租住房分配管理制度为确保我县廉租住房分配管理工作顺利进行, 根据国家《廉租住房保障办法》、《省人民政府关于贯彻国发号文件进一步解决好城市低收入家庭住房困难的意见》、《县城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》文件精神及相关规定, 制定本制度。

一、廉租住房的分配管理原则(一)坚持公开、公平、公正的原则；(二)坚持先租后售、群众自愿的原则；(三)特殊困难家庭优先、排队轮候的原则。

二、廉租住房租金或售价的确定廉租住房租金或房屋售价由县物价部门根据廉租住房的成本造价确定。

(一)廉租住房租金的确定。

廉租住房租金标准由物价部门根据我县经济发展和城镇居民收入状况每年进行调整。

年度廉租住房月租金标准按建筑面积3元/平方米收取。

(二)廉租住房出售价格的确定。

廉租住房出售价格按当年成本造价由物价部门进行确定。

廉租住房的成本造价包括:建筑安装成本、土地成本和税费等。

三、资金管理廉租住房租金及售房收入, 按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定, 实行收支两条线、专户管理, 专项用于廉租住房的维护、管理及建设。

四、申请廉租住房家庭应具备的条件(一)凡同时具备以下条件的住户可申请入住廉租住房:1.申请家庭取得县城规划区内非农村常住户口3年以上(截止到2021年1月1日), 并在本县居住生活的。

2.家庭人均收入不超过城镇居民最低生活保障标准, 并且有相关部门出具的低收入证明。

低保家庭要连续享受最低保障一年以上。

3.无房户或拥有私有住房的家庭人均住房建筑面积10平方米以下(含10平方米), 申请人和家庭成员5年内未出售或转让过房产。

无房户是指没有私有住房, 在市场上租住住房或借住他人住房的家庭。

4.符合廉租住房政策规定的其它条件。

(二)下列家庭优先分配廉租住房:1.获得省、部级以上劳动模范称号的；2.烈属、因公牺牲军人家属, 特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶。

【住建方案】翠峦区公共租赁住房（含廉租房）分配及管理实施方案翠峦区公共租赁住房（含廉租房）分配及管理实施方案为做好翠峦区公共租赁住房分配及管理工作，根据上级文件精神，结合我区实际制定本方案（以下公共租赁住房均包含廉租房）。

一、指导思想以党的十八大精神为指导，认真执行国家、省、市有关文件要求，采取“分步实施、量力而行”的原则，逐步建立和完善多层次的住房供应体系，切实解决我区住房困难家庭的住房问题，为建设和谐、幸福翠峦贡献力量。

二、公共租赁住房分配原则（一）本着公开、公平、公正的原则。

（二）老、弱、病、残优先原则。

（三）同等条件下按照受理日期先后确定分配的原则。

（四）采取轮候制度的原则。

（五）从低端保障做起，保证住房最困难的群体优先获得住房保障。

三、公共租赁住房保障对象面向有本区户口享受最低生活保障、低收入无住房家庭。

四、公共租赁住房分配标准最低生活保障家庭，是指国家对家庭人均收入低于当地政府公告的最低生活标准的人口给予一定现金资助的家庭。

低收入家庭，是指家庭收入标准低于我区最低生活保障 1.5倍，且无住房的家庭。

五、不得申请公共租赁住房情形具有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房：（一）自2018年以来在本区有房产转让行为的（以过户日期确定）；（二）已有自有房产的；（三）本人或者配偶、未成年子女在本区有不符合保障标准的私有产权房屋的；（四）享受住房保障未退保的；（五）在本区已经领取拆迁安置补偿金的；（六）区人民政府规定的其他条件。

六、公共租赁住房申请与审核程序：申请、审核（一）申请：申请条件、申请材料申请公共租赁住房应以家庭为基本申请单位，申请人应当为户主。

户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

申请人是非户主的，应当出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。

1、申请条件申请家庭应同时具备以下条件：（1）申请人与共同申请人共同生活，且之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系；（2）具有本区户口2年以上且近2年在本区连续居住的；（3）家庭人均收入低于我区规定标准；。

鹤岗市人民政府关于印发鹤岗市公共租赁住房管理实施细则的通知文章属性•【制定机关】鹤岗市人民政府•【公布日期】2018.12.05•【字号】鹤政规〔2018〕9号•【施行日期】2018.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文鹤岗市人民政府关于印发鹤岗市公共租赁住房管理实施细则的通知鹤政规〔2018〕9号各县、区人民政府，市政府各直属单位,驻鹤各单位：经市政府同意，现将《鹤岗市公共租赁住房管理实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

鹤岗市人民政府2018年12月5日鹤岗市公共租赁住房管理实施细则第一章总则第一条为完善我市住房保障管理体系，改善城市低收入及中等偏下收入住房困难家庭的居住条件，有序扩大住房保障范围，规范公共租赁住房管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《黑龙江城镇保障性安居工程建设管理办法》（省政府令2015年第1号）、《住房城乡建设部关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》（建保〔2014〕91号）及《中央财政保障性安居工程专项资金管理办法》（财政〔2017〕2号）等有关规定，结合我市实际，制定本细则。

第二条本市行政区域范围内公共租赁住房的分配、管理、使用和退出，适用本细则。

第三条本细则所称的公共租赁住房管理，包括实物配租管理和住房租赁补贴管理。

实物配租，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的住房困难家庭提供出租的保障性住房。

住房租赁补贴，是指政府向符合规定条件的住房困难家庭用于其租赁住房的货币补助。

第四条市保障性住房服务中心负责我市公共租赁住房管理政策的研究制定、目标任务落实；监督、指导、检查全市公共租赁住房管理工作；负责公共租赁住房管理信息系统建设；组织本细则的实施工作。

第五条区级民政局专门负责本区域内公共租赁住房实物配租、住房租赁补贴的资格核准；负责对保障对象的动态管理、年度复核；负责相关报表填报、信息管理、数据统计、档案建立、合同签订、租金收缴等具体工作。

2018年廉租住房及租赁补贴分配工作实施方案按照国家、省、市有关文件精神，为继续深入贯彻廉租住房保障政策，做好18年xx自治县（以下简称石林县）廉租住房的分配和租赁补贴工作，特制定本方案。

一、指导思想按照云南省人民政府《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》（云政发〔2009〕145号）和《xx自治县城镇低收入家庭廉租住房保障办法》（石政发〔2010〕21号），坚持公平、公正、公开的分配原则，对符合住房困难条件的城镇低保家庭提供基本住房保障，切实解决“双困”家庭的住房困难，实现城镇最低收入家庭“住有所居”目标。

二、组织领导成立石林县18年廉租住房及租赁补贴分配工作领导小组：组长：邢晋（县人民政府副县长）副组长：李金宝（县住建局局长）毕东红（县监察局局长）成员：李湖（县人力资源和社会保障局局长）冯正清（县民政局局长）李福金（县住建局副局长）毕志锋（石林镇人民政府副镇长）李国兵（鹿阜镇人民政府副镇长）张忠富（西街口镇人民政府副镇长）杨兴有（圭山镇人民政府副镇长）段迎燕（长湖镇人民政府副镇长）余平波（板桥镇人民政府副镇长）李云湖（大可乡人民政府副乡长）领导小组下设办公室在县住建局，由李金宝兼任办公室主任、李福金兼任办公室副主任，办公室人员从鹿阜镇抽调1名、县民政局抽调1名、县住建局抽调3名。

三、实施步骤（一）调查初审阶段（18年3月1日至4月30日）工作安排：由各乡镇分管民政工作的领导牵头，组织抽调所属民政、辖区内村（居）委会负责低保工作的人员成立乡镇廉租住房分配领导小组，负责本区域的报名初审上报工作。

时间安排： 18年3月31日前完成廉租住房及租赁补贴申请报名工作；18年4月30日前由各乡镇组织对租住廉租住房的申请人完成调查初审。

（二）上报审查阶段（18年5月1日至5月25日）工作任务：由县廉租住房和租凭补贴分配领导小组办公室组织进行审查。

时间安排：18年5月10日前，各乡镇将初审合格人员名单整理归档后上报廉租住房领导小组办公室；18年5月25日前，县廉租住房及租赁补贴分配工作领导小组办公室组织完成复查、终审工作。

住建局宝塔公共租赁住房分配实施方案一、分配房源房源为宝塔公租房小区，共3栋电梯房（1号楼32层，2号楼32层，3号楼17层）共计450套。

有9个户型，1号楼面积分别为：58.26㎡、60.23㎡、60.88㎡，三个户型，2号楼3号楼面积分别为：58.50㎡、60.48㎡、61.13㎡，三个户型。

3号楼面积分别为：54.68㎡、58.29㎡、57.12㎡，三个户型。

二、保障范围县城区范围内住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员、青年医生、青年教师、环卫工人、公交司机等。

在满足分配需求的情况下，公租房可作为棚户区（危房、城中村）改造、救灾等重大项目的安置用房或周转用房。

三、收费标准公租房租金标准以物价部门核定的4.8元/㎡标准执行，城镇低保户租金标准为2.4元/㎡标准。

收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于公共租赁住房及配套设施的维护、管理。

租赁期间所发生的水费、电费、物业管理费、取暖费、燃气费、有线电视费等费用由承租人承担，收取5000元住房租赁保证金，物业管理服务费标准按物业管理行业规定来确定。

四、申报条件（一）县城区范围内住房困难家庭，需符合下列条件：1、在城区规划区内户籍居民，无住房或人均住房面积不足16平方米的住房困难家庭；2、未享受过福利性住房政策。

（二）新就业无房职工，需符合下列条件：1、申请人为已招录的行政事业单位正式在编在岗的全日制大中专院校毕业生、在城镇创业的大学生（人力资源和社会保障局开具的证明），毕业之日起不满八年；2、在本县工作的公务员、选调生、县政府引进的特殊人才、异地交流人员；3、收入稳定且与用人单位签订劳动（聘用）合同；4、申请人家庭在本县人均住房建筑面积16平方米以下。

（三）外来务工人员（非清泉镇户口），需符合下列条件：1、在县城区稳定的就业人员提供与用人单位签订的两年以上（含两年）劳务合同或聘用合同，或两年以上营业执照，申请人及家庭成员城区无住房；2、外来务工人员提供自申请之日前6个月内由用人单位购买的社保缴存证明或由代缴单位提供的代缴证明；3、在原户籍所在地未享受过福利性住房政策。

柳州市城中区住房和城乡建设局城中住建发字〔2018〕8号2018年xx区第一批次公租房选房会分配方案一、分配原则（一）坚持公平、公正、公开原则；（二）根据轮候排序先后确定配租资格的原则；（三）家庭人口结构与房屋套型匹配的原则；（四）兼顾公平和效率的原则。

二、分配对象（一）2014年（含）以前历年领取住房货币补贴（包括正在领取补贴家庭和已停发补贴但保留分房资格家庭），并向城区住建局提交要求实物分房报告，且通过城区住建局审核符合公租房分配条件的家庭。

（二）2015年批次申请公租房配租已参加一次选房，因家庭原因等放弃但仍保留一次配租资格的轮候家庭。

三、分配房源2018年xx市xx区第一次公租房分配房源供135套。

其中单间21套，一房一厅81套，二房一厅33套。

本次分配房源中除“宜居馨苑” 、“洛维新居”、“柳韵华府”和“杨柳新居”为本年新增房源，其余为历年房源。

“杨柳新居一期”公租房位于xx区杨柳路2号（沙塘工业园旁），“洛维新居”公租房位于xx区葡萄山路11号（洛维工业园旁），“柳韵华府”公租房位于xx区鹧鸪江路10号，“宜居馨苑”公租房位于xx区荣军路与银桐路交叉处东南面（荣军路231号），“栗园新居”公租房位于石烂路6号，“如意名邸”公租房位于前锋路5号。

四、分配实施阶段2018年7月13日-7月31日xx区住建局根据公租房候选名单，结合xx区房源套数制定具体的实施分配方案。

布置会场，调配工作人员，充分做好分配前准备工作。

五、选房会时间安排时间：2018年7月24日（星期二）、全天：上午9：00-12：00下午3:30-5:30地点：xx区人民政府3楼第2会议室（河东管理大厦）。

分房对象：拥有选房资格家庭六、具体工作步骤：（一）身份审核1、本人身份证（无身份证拿户口本）；2、非本人：XXX及被代理人身份证（无身份证拿户口本），需提供代理人及被代理人证件的复印件、被代理人签字的委托书。

（二）选房：按照《2018年xx区公租房轮候名单》顺序号选房。

晋城市人民政府办公厅关于印发晋城市公共租赁住房管理实施细则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------晋城市人民政府办公厅关于印发晋城市公共租赁住房管理实施细则的通知晋市政办〔2018〕46号各县（市、区）人民政府、开发区管委会，市人民政府各委、办、局：《晋城市公共租赁住房管理实施细则》已经市人民政府同意，现予印发，请遵照执行。

晋城市人民政府办公厅2018年6月20日晋城市公共租赁住房管理实施细则第一章总则第一条为进一步规范公共租赁住房管理，切实改进公共租赁住房供应、分配和运营管理模式，提高房源和资金使用效率，依据国家、省相关规定，结合晋城实际，制定本实施细则。

第二条本实施细则所称公共租赁住房，包括公共租赁住房和廉租住房。

第三条对已分配入住的廉租住房，履行原租赁合同约定，租赁期满后重新签订新的公共租赁住房租赁合同。

第四条公共租赁住房的保障对象，包括城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员。

第五条本实施细则所称城镇低收入住房困难家庭，是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入80%（不含80%），人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房面积60%或者无住房的家庭。

本实施细则所称城镇中等偏下收入住房困难家庭，是指家庭人均可支配收入在当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%至100%之间（不含100%），人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房面积60%或者无住房的城镇家庭。

本实施细则所称新就业无房职工，是指学校毕业或者部队复退不满5年，具有就业地户籍且无住房的从业人员。

本实施细则所称外来务工人员，是指在就业地城镇人力资源和社会保障部门进行劳动用工备案1年以上并缴纳社会保险，无就业地户籍的从业人员。

关于公共租赁住房分配实施方案（最新）为建立和完善多层次的住房供应和保障体系，有效解决城镇中等偏下收入家庭和住房困难家庭的需求，根据住房和城乡建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)和XX省政府《关于印发公共租赁住房管理暂行办法的通知》等文件规定，结合我市实际，制定本实施方案。

本实施方案所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，由各类主体投资，通过新建、改建、购买、租赁等方式，限定套型面积，并以优惠租金标准向符合保障条件的家庭供应的保障性住房。

我市公共租赁住房是政府通过购买方式提供的政策性保障性住房。

一、房源状况(一)实物配租的公共租赁住房房源位于XX小区回迁安置区，住宅楼70套，其中A5#楼20套，面积1693.65平方米;A7#楼20套，面积1125.1平方米;B4#楼30套，面积1122.7平方米，房源全部为多层住宅现房。

根据保障家庭申请情况，计划在X年X月份分配入住。

(二)为利于引进人才和解决三代同堂、4人以上家庭等住房困难问题，可根据房源情况适当分配67-76平方米房源，三人家庭可适当分配61-67平方米，1人至2人家庭可适当分配51-61平方米。

依据具体报名情况，单独排序、抽签选房。

二、准入管理(一)申请人条件申请人年满18周岁，在本市中心城区(城镇)实际居住满两年且为非农业户口，有稳定工作和收入，具有租金支付能力，符合我市城镇居民收入规定和人均住房面积标准的可以申请公共租赁住房。

按照保障顺序包括以下家庭(人员)：1.城镇中等偏下收入住房困难家庭;2.各类有稳定职业的新就业人员;3.有稳定职业的进城务工人员;4.各企事业单位引进的各类专业技术人才;5.大中专院校、职校、机关企事业单位及外来工作人员中无住房或住房困难的。

申请公共租赁住房以家庭为单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。

单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。

桐梓县公共租赁住房管理办法各乡（镇）人民政府、街道办事处，娄山关高新区和娄山关经开区管委会办公室，县人民政府各工作部门，各直属机构：《桐梓县公共租赁住房管理办法》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2018年10月29日桐梓县公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范实施我县公共租赁住房保障，加强公共租赁住房管理，促进各类住房困难家庭实现住有所居的目标。

根据《关于进一步落实公租房准入条件的通知》（黔建保字〔2016〕253号）、《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》（黔建保发〔2017〕2号）、《省住房城乡建设厅等四部门关于进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见》（黔建保发〔2017〕1号）文件精神，结合我县实际，制定本办法。

第二条本办法适用于桐梓县境内公共租赁住房的规划、建设、分配、运营、退出和监督管理。

本办法所称公共租赁住房（以下简称公租房）是指政府投资建设的廉租住房、公租房、经济适用住房的统称（不包括限价商品房、城市棚户区改造安置还房）。

第三条县人民政府对全县公租房管理工作负总责，并对县直各部门和乡（镇、街道）公租房管理工作实行目标责任制管理。

公租房管理遵循政府主导、社会参与、租补分离、梯度保障的原则，县人民政府统筹制定相关政策，县住房和城乡建设局负责公租房管理工作的实施、管理、监督等工作。

第四条县住建局、发改局、财政局、民政局、国土规划局、审计局、卫计局、教育局、工商局、税务局、统计局、公安局、人力资源和社会保障局、住房公积金管理部、各乡（镇、街道）等单位和部门，按照各自职责做好公租房管理的相关工作。

第五条公租房遵循统筹建设,并轨运行的原则，实行统一规划、统一建设、统一分配、统一管理。

面向社会出租、实行市场租金、梯度保障机制，对不同困难程度的保障对象实行差别化保障，以实现公租房建设、运营和管理的可持续发展。

第六条公租房保障管理经费和工作经费纳入县级财政预算，保证公租房管理工作的正常开展。