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房地产分销代理合作协议书（代理公司与开发商）背景介绍本协议书由代理公司与开发商之间签订，旨在明确双方在房地产项目销售方面的权益和责任，并建立合作关系，共同推动房地产项目的销售和发展。
协议条款1. 合作目的双方同意通过本协议建立起代理公司与开发商之间的合作关系，共同推动房地产项目的销售和发展。
代理公司将作为开发商的独家销售代理，负责推广、销售和分销开发商的房地产项目。
2. 代理范围和权益2.1 代理公司有权代表开发商进行房地产项目的销售和分销工作，并享有相应的销售提成和佣金。
2.2 代理公司有权使用开发商提供的相关项目信息、销售资料和宣传材料，但应按照开发商的要求进行使用，不得泄露或向第三方传播。
2.3 代理公司享有优先选房的权利，即在开发商新推出的房源中，首先有权选择一定比例的房源进行销售。
3. 代理义务3.1 代理公司应按照准确、真实的情况向客户提供房地产项目的销售信息，并尽力完成销售任务。
3.2 代理公司应对客户提供的个人信息保密，不得将其用于其他商业目的。
3.3 代理公司应积极开展市场推广活动，提升房地产项目的知名度和销售力度。
4. 开发商义务4.1 开发商应向代理公司提供真实、完整的房地产项目销售资料和相关信息。
4.2 开发商应按时支付代理公司的销售提成和佣金，并提供相应的结算明细。
4.3 开发商应协助代理公司开展市场推广活动，提供必要的支持和资源。
5. 代理费用和结算方式5.1 代理公司的销售提成和佣金由开发商支付，具体提成和佣金比例由双方在协议签订时协商确定。
5.2 代理费用应按照双方约定的结算方式进行支付，一般采取单笔结算或分期支付的方式。
6. 合作期限和终止6.1 本协议的合作期限为__年，在合作期限内，双方应共同完成合作目标。
6.2 若一方违反本协议的约定且经过书面警告后仍不予改正，对方有权提前终止本协议。
7. 不可抗力因不可抗力引起的任何损失或延误，包括但不限于地震、水灾、火灾等自然灾害和战争、动乱、罢工等人力不可抗拒的因素，双方应互相理解并尽力减少所造成的损失。
2024年房地产分销合同范本5篇篇1甲方（开发商/业主）：________________乙方（分销商）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产分销事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有合法所有的房地产项目，并有意委托乙方就该项目进行分销。
乙方具备专业的房地产分销经验和能力，愿意接受甲方的委托，共同促进该房地产项目的销售与推广。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。
二、项目概况（在此处详细描述房地产项目的位置、规模、户型、价格等信息。
）三、分销内容乙方负责为甲方分销该房地产项目，包括但不限于推广、客户接待、谈判协商、合同签订等事项。
甲方应提供必要的支持和协助。
四、合作期限本合同自双方签字之日起生效，至完成所有分销任务或合同终止日止。
合作期限明确为______年______月______日至______年______月______日。
五、分销权利与义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式进行分销活动。
（2）甲方应提供真实有效的房地产项目信息，并保证销售行为的合法性。
（3）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方开展分销工作。
（4）甲方应按照约定支付乙方的分销费用。
2. 乙方权利与义务（1）乙方有权获得约定的分销费用。
（2）乙方应按照合同约定开展房地产项目的分销活动，并尽职尽责。
（3）乙方应遵守相关法律法规和行业标准，不得从事不正当竞争行为。
（4）乙方应及时向甲方反馈分销进展情况，并提供必要的数据支持。
六、分销费用及支付方式（在此处明确分销费用的计算方式、支付时间和支付方式等。
）七、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
八、合同的变更与解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
房地产分销代理合作协议书协议背景本协议由代理公司（简称“甲方”）与房地产开发商（简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方之间的合作关系和权益，促进双方共同发展。
一、协议目的本协议的目的是确立双方合作的具体内容、合作方式和相关权益，明确双方的责任和义务，以推动房地产项目的销售和推广。
二、协议条款1. 合作方式甲方作为乙方的独家分销代理商，在合作期限内，负责推广和销售乙方开发的房地产项目。
2. 甲方权益甲方有权获取乙方房地产项目销售提供的佣金，并享有相关销售权限和优先选择权。
3. 乙方权益乙方享有甲方提供的销售渠道和市场推广资源，帮助乙方快速推广和销售房地产项目。
4. 甲方义务（1）甲方应通过自身资源和渠道，积极推广和销售乙方房地产项目，并达到预定销售目标。
（2）甲方应详细了解乙方房地产项目的相关信息，及时向客户提供准确的销售资料和服务。
（3）甲方需建立完善的客户管理系统，及时跟进客户需求，提供满意的售后服务。
5. 乙方义务（1）乙方应向甲方提供准确、完整的房地产项目信息和销售相关支持，确保甲方顺利推广销售。
（2）乙方应按照约定向甲方支付佣金，并及时提供销售报表和结算明细。
6. 佣金支付（1）甲方根据实际销售情况，按照约定的销售提成比例，向乙方支付佣金。
（2）乙方应在甲方提供的销售报表和结算明细基础上，按照约定时间向甲方支付佣金。
7. 保密条款双方应对协议内容和相关商业秘密保密，不得泄露给第三方。
但在法律法规允许的范围内或获得对方书面同意的情况下除外。
8. 协议变更和解除协议生效后，如需变更或解除本协议，双方应协商一致并达成书面协议。
9. 争议解决因本协议引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
10. 协议生效和期限本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为＿＿年，到期后双方如需继续合作，可协商续签。
三、协议修改和解释本协议的修改及解释权归双方共同拥有，任何一方应在变更前征得另一方书面同意。
房地产分销合作的协议书房地产分销合作的协议书范本（通用5篇）随着社会不断地进步，协议书与我们的生活息息相关，协议书协调着人与人，人与事之间的关系。
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房地产分销合作的协议书1甲方：地址：邮码：电话：法定代表人：乙方：地址：邮码：电话：法定代表人：甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。
第二条合作期限1．本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。
在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担1．推广费用由乙方负责。
甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2．具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格1．销售价目详见本合同的附件。
2．乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。
3．甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度房地产分销代理合作协议简洁版本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条：合作方的权利与义务2.1 合作方的权利2.2 合作方的义务第三条：合作期限3.1 开始日期3.2 结束日期第四条：房地产项目的推广与销售4.1 推广方式4.2 销售策略第五条：代理费用与支付方式5.1 代理费用5.2 支付方式第六条：销售业绩的考核与奖励6.1 考核标准6.2 奖励机制第七条：信息共享与保密7.1 信息共享7.2 保密条款第八条：违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 赔偿责任第九条：争议解决方式9.1 协商解决9.2 法律途径第十条：合同的修改与终止10.1 修改条件10.2 终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条：合同的生效与终止日期12.1 生效日期12.2 终止日期第十三条：合作方的个人信息与资质13.1 个人信息13.2 资质要求第十四条：其他事项14.1 事项一14.2 事项二14.3 事项三第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括甲方授权乙方作为其在乙方所在区域的独家分销代理商，代理销售甲方的房地产项目。
乙方应根据本协议的约定，进行房地产项目的推广和销售工作，并遵守国家的相关法律法规。
第二条：合作方的权利与义务2.1 合作方的权利甲方有权对乙方进行业务指导和监督，要求乙方按照甲方提供的营销策划方案进行销售和推广活动。
乙方有权在代理区域内进行房地产项目的销售和推广活动，并享受甲方提供的优惠政策和支持。
2.2 合作方的义务甲方应按照约定向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等，并对乙方进行必要的业务培训和指导。
乙方应按照甲方的要求进行销售和推广活动，并严格遵守国家的法律法规，不得进行任何违法乱纪的行为。
楼盘分销代理合同8篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对楼盘进行分销代理有关事宜，达成如下协议：一、楼盘概况及代理权限1. 楼盘名称：_________2. 楼盘地址：_________3. 房屋类型：_________4. 房屋数量：_________5. 代理权限：甲方委托乙方独家代理楼盘的销售工作。
乙方在代理期间有权以甲方名义进行楼盘销售、宣传、推广等工作。
甲方应尊重乙方的代理权限，不得随意干涉乙方的代理工作。
二、代理期限及销售目标1. 代理期限：自合同签订之日起至楼盘销售完毕为止。
2. 销售目标：乙方在代理期间应努力完成楼盘的销售目标。
具体目标根据市场情况和楼盘特点由双方协商确定。
三、佣金及支付方式1. 佣金比例：乙方按照销售总额的一定比例收取佣金。
具体比例根据市场情况和楼盘特点由双方协商确定。
2. 支付方式：佣金一般按照销售周期进行结算。
具体结算周期和支付方式由双方协商确定。
四、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的代理权限进行楼盘销售、宣传、推广等工作。
甲方应尊重乙方的代理权限，不得随意干涉乙方的代理工作。
2. 甲方应按时向乙方支付佣金，不得拖欠或拒绝支付。
如果因甲方原因导致佣金无法按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 甲方应协助乙方完成楼盘销售工作，提供必要的支持和帮助。
例如，提供楼盘宣传资料、协助办理销售手续等。
五、乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定的代理权限进行楼盘销售、宣传、推广等工作。
如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方应按时完成楼盘的销售目标，并按照合同约定向甲方支付佣金。
如果因乙方原因导致销售目标无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方在代理期间应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得从事损害甲方利益的行为。
房地产分销代理合作协议书房地产分销代理合作协议书一、协议目的本协议旨在明确双方在房地产分销代理合作中的权利和义务，确保合作的顺利进行。
二、合作内容1. 合作方式：甲方作为房地产开辟商，乙方作为代理商，双方签订本协议，乙方通过销售和推广甲方的房地产项目来获取销售佣金。
2. 合作范围：乙方将进行甲方项目的宣传、销售、顾客引导等工作，并按照甲方要求的销售目标进行销售推广。
三、合作条件1. 乙方代理资格：乙方需具备合法的经营资格，并提供相应的证明文件给甲方备案。
2. 甲方项目信息提供：甲方需提供准确、完整的项目信息给乙方，包括但不限于项目名称、项目位置、房源情况、价格政策等。
3. 销售佣金：乙方将根据销售情况获取相应的销售佣金，佣金的具体比例和结算方式由双方商议确定。
四、合作义务1. 甲方义务：(1) 合作支持：甲方应提供必要的支持和，包括但不限于项目宣传资料、销售培训、市场推广等。
(2) 项目管理：甲方负责项目的规划、设计、施工和质量控制等工作。
(3) 信息提供：甲方应提供准确、及时的项目信息给乙方，包括项目发展、变动等情况。
2. 乙方义务：(1) 销售推广：乙方应进行积极的市场推广，扩大项目知名度，并协助甲方达成销售目标。
(2) 客户管理：乙方应认真对待客户咨询、预约、参观等事项，为客户提供专业的咨询和服务。
(3) 信息报告：乙方应按照甲方要求，定期向甲方提供销售活动报告和销售数据。
五、合作期限本协议的合作期限为_____年，自协议签署之日起计算。
如需延长合作期限，双方应提前进行书面商议并达成一致。
六、保密条款双方应对因合作而接触到的商业秘密和敏感信息等进行保密，不得擅自向第三方透露。
七、违约与解除1. 如一方违反本协议约定的任何义务，并在接到其他一方书面通知后没有在合理期限内改正，则视为违约。
2. 发生违约情况的一方应承担相应的违约责任，并向守约方赔偿损失。
3. 如因一方违约情况严重且无法解决，守约方有权解除本协议。
房地产分销代理合作协议书6篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]鉴于甲方需要将其房地产项目委托给专业的分销代理机构进行推广和销售，以扩大市场份额和提高销售效果，乙方具备相关的专业知识和经验，愿意为甲方提供优质的分销代理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产分销代理合作事宜达成如下协议：一、合作事项1. 甲方委托乙方对其开发的房地产项目进行分销代理，包括但不限于项目的策划、推广、销售等事宜。
2. 乙方应提供专业的分销代理服务，为甲方制定有效的分销策略，协助甲方扩大市场份额，提高销售效果。
二、合作期限1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合作期限]。
2. 协议期满后，如需续签，双方应在本协议到期前[续签时间]内协商一致，并签订新的合作协议。
三、合作方式1. 甲方应按协议约定向乙方支付分销代理费用。
2. 乙方应按月向甲方提交分销代理工作的详细报告，包括但不限于销售情况、市场分析、客户反馈等。
3. 甲方应给予乙方必要的支持和配合，包括但不限于提供项目资料、协助乙方开展相关工作等。
四、费用及支付方式1. 分销代理费用包括固定费用和浮动费用两部分。
固定费用为每月[固定费用金额]，浮动费用根据销售效果确定。
2. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付分销代理费用。
如有特殊原因需推迟支付，甲方应提前告知乙方并说明原因。
3. 乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正式的发票。
五、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行协议约定的义务、提供虚假资料等。
3. 违约方应赔偿守约方的直接损失和预期利益损失。
六、其他约定事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经协商一致，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
房地产代理分销合同3篇篇1房地产代理分销合同一、合同主体甲方：房地产代理公司（以下简称“甲方”）乙方：房地产开发商（以下简称“乙方”）二、合同背景乙方为房地产项目的开发商，拥有一定数量的房产项目，希望通过代理分销的方式将房产项目销售给更多的消费者。
甲方则是一家专业的房地产代理公司，具有丰富的销售经验和资源，双方达成以下协议：三、合同内容1. 代理范围：甲方代表乙方进行房产项目的销售事务，包括但不限于房产项目的推广宣传、客户拓展、销售洽谈等工作。
甲方应按照乙方的要求和规定，确保销售工作的顺利进行。
2. 代理期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方确认全部房产项目销售完毕或双方解除合同为止。
合同期限为一年，期满后可根据双方协商情况决定是否续签合同。
3. 代理报酬：甲方作为代理公司，将会获得乙方销售项目总价值的10%作为代理报酬，乙方将在房产项目销售款项到账时，按照约定支付给甲方。
4. 合同解除：若双方任一方违反合同约定，经协商无法解决争议，对合同内容产生严重分歧，均有权单方解除合同。
解除合同后，双方应根据事先约定的合同条款和程序进行补偿或赔偿。
5. 保密条款：双方在合作过程中对于对方的商业秘密和敏感信息应保密，未经对方同意不得泄露。
如因一方泄露了商业秘密和敏感信息，造成对方损失的，泄露方应承担相应的法律责任。
6. 其他约定事项：根据实际情况，双方可对本合同的具体条款进行调整和修改，任何修改和补充均应以书面形式确认。
四、合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：____年___月___日以上是一份关于房地产代理分销合同的模板内容，具体合同内容可根据双方实际情况进行调整和完善。
在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并保证达成共识后再签署合同。
希望双方能够携手合作，共同推动项目的顺利进行，实现互利共赢。
篇2房地产代理分销合同一、甲方（经纪商）甲方是一家具有合法资质和经验丰富的房地产经纪公司，主要从事房地产销售及代理业务。
房地产分销代理合作协议书房地产分销代理合作协议书1. 合作目的本协议旨在明确双方就房地产分销代理事宜的合作关系，确保合作顺利进行，并保护双方的权益。
2. 合作方式根据本协议，甲方作为房地产开发商，授权乙方成为其独家分销代理，负责销售和推广甲方在指定区域内的房地产项目。
3. 分销代理区域乙方拥有在本协议中约定的分销代理区域内独家销售和推广的权利。
双方应妥善定义和明确分销代理区域的范围，以避免后续纠纷。
4. 代理产品4.1 甲方应向乙方提供详尽的产品信息，包括但不限于房地产项目的售价、户型、面积、配套设施等。
乙方有权通过合法途径获取并使用这些信息进行销售和推广。
4.2 甲方保证所提供的产品信息真实、准确、完整，并在任何需要更新的情况下及时告知乙方。
4.3 乙方有义务对甲方提供的产品信息进行保密，并不得将其透露给任何第三方。
5. 销售任务双方应共同商定乙方的销售任务，包括但不限于销售数量、销售额等。
甲方应以乙方的销售任务为依据，确定乙方的销售提成和奖励政策。
6. 代理费用乙方作为甲方的分销代理，不需要向甲方支付代理费用。
乙方的收益主要来源于销售提成和奖励。
7. 销售提成7.1 甲方将根据预先确定的销售提成比例，以销售额作为依据，向乙方支付销售提成。
7.2 甲方应按照约定的结算周期向乙方支付销售提成，并提供相应的结算明细。
8. 奖励政策甲方可以根据乙方的销售业绩，在销售任务完成后给予乙方相应的奖励。
具体奖励政策应在本协议中明确。
9. 合作守则双方应本着诚实、守信的原则开展合作，并严格遵守相关法律法规。
在合作过程中，任何一方不得采取与本协议相悖的行为。
10. 合作期限本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期为____（年/月/日）。
双方可以根据实际情况在协议到期前商议是否继续合作，并对合作条件进行重新协商。
11. 合同解除11.1 如一方违反本协议的约定，且经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权解除本协议。
商品房分销代理合同
合同编号：
签订时间：
签订地点：
委托方（以下简称甲方）：
公司地址：代表人：
受托方（以下简称乙方）：
公司地址：代表人：
为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方独家分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。
一、分销代理项目概况
二、代理期限、范围、内容及工作标准
1、乙方分销代理期限、范围及内容：
1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本项目。
合同到期前15天内，乙方有优先续签后期楼盘销售代理的权利。
2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。
3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方应将授权委托书悬挂在乙方经营场所显著位置，乙方的业务范围及代理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。
2、乙方所代理工作的标准
1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程组织异地购房团队参观选房。
2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。
3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。
4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。
三、甲方的权利及义务
1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不
符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。
2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。
如售楼书，销讲资料，
宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关项目资料复印件。
3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣
优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并盖章生效。
如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至
现场等方式进行。
甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员每天与乙方相关人员对接。
6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并
保证现场的接待质量。
在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。
7、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项
目及企业的品牌形象。
8、乙方日常的推广费用由乙方自行承担。
但大型的推广活动（如房展会、酒店推广会
等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，费用由甲方承担，具体合作方式由双方商议后签订补充协议确认。
9、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作并按
合同约定向乙方支付分销代理费。
四、乙方的权利及义务
1、乙方须向甲方提供有效的营业执照、房地产中介服务资质证书等相关文件复印件，
成立专业的销售队伍，由专人负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。
2、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越
甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。
3、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸
大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。
4、在委托期内，进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠
道推荐活动，并承担日常的推广费用。
每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。
5、乙方应当保证专业人员的服务质量，所有专业人员必须是经严格考核并合格的工作
人员。
6、乙方在分销渠道销售活动中，应当维护和提升甲方的企业形象，不得以任何方式实
施有损甲方企业形象的行为。
7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密
并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。
8、乙方有权介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理，均为乙方的二级代理，乙方
二级代理通过乙方与甲方成交的均算乙方的客户，佣金全部结算给乙方，由乙方另行按双方约定分配给二级代理。
二级代理公司由乙方统一管理，并只对乙方负责，如二级代理公司出现任何违规问题均由乙方承担一切责任。
9、签订本合同后甲方应对乙方推荐的客户即时进行统计，若甲方欺骗或隐瞒乙方已成
交客户与回款，乙方可单方解除本合同，并要求甲方赔偿所有损失。
五、销售业绩归属界定
1、甲乙双方应本着诚实诚信、公平公正的原则，来明确双方合作业绩归属问题。
乙方
应在客户到访甲方项目销售现场前以传真的方式通知甲方（需包含以下信息：客户姓名身份证号、区域、意向房源、乙方陪同人员信息等），并在到访时请甲方现场经理签署《客户到访确认书》确认客户到访情况，待乙方客户成交后甲方给乙方出具《客户购房确认单》，双方凭甲方出具的《客户购房确认单》结算乙方代理佣金。
2、如乙方客户未随乙方组团到访甲方销售现场的，乙方需在接待客户当日将客户来访
记录传真给甲方（需包含以下信息：客户姓名身份证号、区域、意向房源等），甲方在收到传真确认后于当日18：00签字回传给乙方作为客户确认凭证，经甲方确认客户成交的，计入乙方成交业绩。
六、分销代理佣金、结算标准
1、代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
甲方向乙方支付分销代理佣金为
乙方客户成交房屋交易价格总金额的 %
2、已成交的乙方购房者，甲方支付给购房者人民币元/套看房费用，该费用在该
套房购房合同中直接减除房款人民币元。
（针对异地看房）
3、甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按乙方推荐成交客户所签订的《商品房买卖合
同》中的合同房款计算。
4、银行按揭付款客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款，并提供齐全有效的按揭
资料前往银行签订有效贷款合同后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。
5、一次性付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按
约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。
分期付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付首期房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。
6、分销代理佣金按月支付，乙方每月25日前将当月达到收佣条件的结佣明细向甲方递交书面申请，甲方在收到乙方请款报告后五个工作日内完成核对并确认回传给乙方，并在确认回传后十个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。
七、违约责任
1、甲、乙双任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙
方赔偿分销代理所产生的一切费用及违约金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，
需向甲方赔偿违约金。
2、甲、乙双方任何一方如有违反本合同之相关约定的，均视为违约，违约方须向守约
方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。
3、甲方逾期支付分销代理佣金超过15天，应每天向乙方支付违约金，违约金的标准为
应付分销代理佣金总金额的20％。
八、其他
1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法
律效力。
2、经双方共同确认的相关会议纪要均可作为合同的附件，并具备同等法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。
合作期间，若一方因故需提前终止合同，须提前15
天书面通知对方，并经双方协商讨论解除本合同。
4、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，向合同签订地
人民法院提起诉讼。
5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
经办人：经办人：
电话：电话：
传真：传真：
签约日期：签约日期：
附件一
授权委托书
委托方：
法定代表：
受托方：
法定代表：
兹授权公司为我公司销售代理商，仅授权在以下权限内开展业务。
受托权限：
1、代理楼盘：商品房。
2、委托代理区域：
3、代理业务范围：在委托代理区域内对外宣传、推介代理楼盘，寻找意向客户并促成其成交，严格按我公司提供的商品房买卖合同样本填写，并协助委托方办理贷款及交接房工作。
4、受托方的所有对外宣传及承诺均以委托方盖章或签字确认的文件资料为有效。
5、委托代理期间，受托方仅以自己公司的名义实施销售代理行为，可以进行分销拓展，但不得自行整体转委托代理。
6、委托代理期限：年月日至年月日（如代理楼盘提前销售完毕或合同终止，该授权自行终止）。
7、本授权委托书经委托方代表签字盖章即生效，同时委托方对此授权保持更正权。
授权方：
代表人;
年月日。
