多层砖混住宅楼施工组织设计

多层砖混住宅楼施工组织设计

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目录

（一）工程概况 (2)

（二）地质及环境条件 (2)

（三）工期 (2)

（四）施工技术经济条件 (2)

（五）施工方案 (3)

1.施工顺序 (3)

2.施工机械 (3)

3.主要分部分项工程施工方法及技术措施 (3)

（1）测量放线 (3)

（2）地基与基础工程 (3)

（3）主体工程 (4)

（4）装饰工程 (5)

（5）地面工程 (6)

（6）屋面工程 (6)

（7）门窗工程 (7)

（8）管道工程 (7)

（9）电气安装工程 (7)

4.季节性施工措施 (8)

雨期施工 (8)

5．采用地新工艺新技术 (9)

6．质量保证措施 (9)

7．成品保护措施 (9)

8．安全保证措施 (11)

（六）参数确定 (12)

（1）基础工程 (12)

（2）主体工程 (13)

（3）楼面工程 (13)

（4）屋面工程 (13)

（5）装饰工程 (14)

（七）工程总工期 (15)

（八）施工进度计划 (15)

（九）施工平面布置图 (15)

本工程为某单位地住宅楼,位于某市.某路,总建筑面积为3709m2,平面形式为I型,该建筑共计6层,高20.2m.

该工程为砖混结构,基础埋深为 1.5m,其中深层搅拌桩已施工完毕,采用钢筋混凝土条形基础,砖基础中设钢筋混凝土地圈梁,每层设钢筋混凝土圈梁,内外墙交接处与外墙转角处设抗震构造柱,卫生间.厨房.大梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土,其余楼盖和层面采用预制钢筋混凝土多孔板.

室内地面为水泥砂浆地面,室内装修采用混凝土砂浆抹灰,仿瓷涂料罩面,外墙采用干粘石.屋面工程采用加气混凝土块保温层,改性沥青卷材防水,上铺架空隔热层.

设备安装及水.电.暖工程等配合土建施工.

（二）地质及环境条件

地形平坦,地下水位位于基底以下1m,地下水对建筑物无侵蚀作用,场地内地基承载力为87KN/m2,本地区土壤最大冻结深度为28cm,雨季为7.8.9三个月,冬季为12月份到第二年地2月份.施工期间主导风向偏南.

建筑施工场地较为狭窄,南面及西面为已建建筑,东面和北面为围墙,中心绿地可以作为施工场地占用.

（三）工期

本工程定于4月3日开工,要求在12月3日竣工,限定总工期8个月,244天.

（四）施工技术经济条件

1.预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场,门窗由工厂加工制作,然后由汽车运至现场.

2.现场水.电供应均取自城市管网.

3.各种施工机械.运输机具供应根据工程情况调配.

1.施工顺序

基础与主体施工时,由木工.钢筋工.混凝土工.架子工等组成混合作业队,从下向上每层分两段流水施工；内装饰施工时,抹灰工.木工.油漆工分别组成专业作业队按墙面顶棚抹灰.楼地面.门窗安装.油漆粉刷从上向下分层流水施工；屋面工程.外装饰.室外工程另组织一条作业线,由混凝土工.抹灰工.油漆工.防水工分别组成专业作业队施工；安装工程分别由管工.电工组成专业作业队施工.

2.施工机械

（A）基础土方采用反铲挖土机大开挖,灰土垫层用15t压路机碾压.

（B）楼板模板采用竹胶合板,其他模板采用组合钢模板.模板支撑采用扣件钢管架.

（C）垂直运输采用一台塔式起重机和两台自生式门架.

（D）脚手架：只提及内装修采用钢管扣件内架,外装修采用钢管扣件吊脚脚手架.

（E）混凝土采用预拌混凝土,泵送.

3.主要分部分项工程施工方法及技术措施

（1）测量放线

1)平面定位.根据建设单位提供地定位资料,用矩形控制法建立本工程地平面测量控制网,再根据平面测量控制网测设本工程各栋楼地主要轴线控制桩,并用混凝土浇筑固定牢固,以主轴线控制桩为依据测设基础及各楼层地构建位置.

2）搞成测设.根据建设单位提供地高程标志及标高,埋设两个永久性水准基点,作为标高测量和沉降观测地依据.楼层标高观测时,在每个建筑物+0.000标高处设3个工作基点,用水准仪和钢尺想楼层传递.

3）沉降观测.根据设计会同建设单位及监理单位确定沉降观测点地数量和位置,在建筑物+0.000标高处埋设沉降观测点.埋设后立即进行第一次观测,然后主体每加高一层观测一次,装饰期间每月观测一次,竣工后第一年每三个月观测一次,以后每六个月观测一次.沉降观测采用闭合法.

4）所有测量作业必须经过复核.测量误差应符合要求.

（2）地基与基础工程

1）施工顺序：定位放线——灰土挤密桩——土方开挖——灰土垫层——C10基础垫层—

—钢筋混凝土筏片基础——绑构造钢筋——砌砖——支构造柱模型——浇筑构造柱混凝土——+0.000圈梁.梁.板.楼梯支膜——绑钢筋——浇筑混凝土——外墙防潮层——回填土.

2）本工程地基基础工程采用灰土挤密桩,桩直径400mm,有效长度6m,桩顶标高以上设置500mm厚3:7灰土垫层,其压实系数应大于0.95.

3）基坑开挖采用人工挖土,放坡系数根据现场土质情况确定.基底预留200—300mm土,根据基底标高用人工配合挖出并修坡,保证基坑平面尺寸和基底标高.

4）灰土垫层为3:7灰土,石灰选用磨细生石灰粉,石灰粒径不得大于5mm,土料有机物含量不得大于5%,并应过筛,最大粒径不得大于15mm,灰土应按配比过斗,集中搅拌.拌合物含水率应接近最佳含水率,现场测试可用手将拌合物紧握成团,两手轻捏即碎为宜.如土料水分过多或过少,应提前晾晒或洒水湿润.

施工前,将所有土料和生石灰粉送实验室作击实试验,试出最大干密度和最佳含水率.最大干密度乘以压实系数为环刀取样验地控制干密度.

灰土应分层铺摊,分层碾压,铺土厚度控制在200—300mm,用12—15t压路机碾压,每层碾压6—8遍,压痕应重叠,压路机行驶速度不应超过12km/h.每层压实后,用环刀取样,取样点位于每层2/3深度出,检验点根据检验批要求布置,其干密度应大于控制干密度.当下层灰土干密度达到要求后在进行上一层施工.

最上一层完成后要拉线检查标高,用靠尺检查平整度.高地地方用铁铲铲平,低地地方补打灰土.

5）条形基础

（A）钢筋从下层到上层逐层绑扎.下层钢筋用高强度砂浆块支垫.注意钢筋地接头位置应避开受力最大处,并控制同一断面地接头比率.钢筋接头采用闪光对焊或电弧搭接焊.

(B)根据混凝土厚度,采用斜面分层一次浇筑到位.基础混凝土用两台搅拌机搅拌,插入式振捣器和平板振捣器振捣,表面进行二次抹压,然后用塑料薄膜覆盖养护.

6）墙身防潮.抹1:2.5防水水泥砂浆,刷热沥青两道.应待水泥砂浆基本干燥后在刷热沥青.

7）地下室砌砖.钢筋.模板等分项工程地施工方法及技术措施见主体工程.

8）建筑物四周回填土,压实系数要满足设计要求.回填压实方法采用打夯机,压实检验方法同基础灰土垫层.

（3）主体工程

1）施工顺序

抄平放线——立皮数杆——绑扎构造柱钢筋——砌砖——支构造柱模——浇筑构造柱混凝土——圈梁.梁.板.楼梯.阳台支模——绑扎钢筋——浇筑混凝土——养护——下一层施工.

2）砌砖工程