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城市状况分析单位/市深圳：一、人口状况分析（2010年第六次人口普查数据）常住人口1035.79万人，户籍310.47万人，非户籍752.42万人；常住人口中男性占比54.20%，女性占比45.80%；年龄结构：0到14岁101.88万人，占比9.84%；15到64岁915.64万人，占比88.40%；65岁及以上18.28万人，占比1.76%。
备注：人均月薪4430元。
二、主要购物中心1、万象城（MIXC）（高贵的塑造者）开发商：华润（深圳）有限公司开业时间：2004 年 12 月9日规模：总建筑面积达18.8万平方米，超大规模室内购物及娱乐中心定位：高端消费群体综合体优势：华润中心，集购物中心、超甲级写字楼、高级酒店、城市顶级住宅等诸多功能于一体。
五星级的君悦酒店源源不断输送高端客户群；与城市精英（富豪）为邻；5A 甲级写字楼将国际顶尖名收归囊中，企业金领消费一网打尽。
地理优势：蔡屋围CBD商圈，与地王大厦、深圳书城、邓小平画像等一同成为蔡屋围CBD商圈的旅游景点，极大地助推了华润万象城的人气。
个性化：国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流，成就“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大型室内购物中心。
2、京基•百纳空间（KKMALL）▲时尚弄潮儿开发商：京基集团（Kingkey Group）开业时间：2010年11月26日规模：总建筑面积83500平方米，国际时尚精品购物中心定位：中高端消费群体业态组成：地理优势：亚洲“时尚之都”的深圳高端购物中心商圈——蔡屋围金融中心商圈核心位置。
个性化：位于深圳第一高楼京基金融中心内。
170多平方米的户外全彩LED广告屏，12块中国第一家全互动体验式触摸导示牌，开创中国购物中心导示系统革新先河。
3、怡景中心城▲魅力的倡导者开发商：深圳市怡景投资发展有限公司开业时间：2006年11月18日规模：总建筑面积达14万平方米，大型生态购物中心定位：中端消费群体业态组成：B3：停车场综合体优势：南毗邻国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中华交易广场，西接香格里拉大酒店，形成综合性连带发展群。
深圳市中心城区人口发展现状研究第六次人口普查的数据反映出深圳市福田区的人口规模、结构、分布等都发生了很大的变化和改善，与此同时，依然存在社会建设与管理、社会安全和民生建设等方面的个性化问题，了解现状、找出问题、探索相应的对策是我们分析的最终目的。
标签：六普；现状；问题；对策1 人口现状人口作为经济社会发展的最基础要素，对福田区经济社会转型有着不可估量的影响，分析福田人口的规模、结构和发展趋势，将有利于监测经济社会发展的进程，根据“六普”数据，福田区人口主要特征如下。
1.1 规模得到控制，增幅下降人口总量逐年上升，增幅逐年下降。
第六次全国人口普查（以下简称六普）数据显示，福田区2010年11月1日常住人口131.75万人，比2000年第五次全国人口普查（以下简称五普）多40.75万人，增长45.0%，年均增长38%；比1990年建区时多100.38万人，增长3.78倍，年均增长169%，人口总量逐年上升。
1990年到2010年人口规模的增长可以清晰的分为两个阶段，一个是从1990年建区到2000年这一阶段，人口增长较快，多数年份的增速超过2位数，第二个阶段是从2001到2010年这十年，增长曲线在2001年出现明显拐点，增速开始下降、趋缓，增速均控制在7%以下。
常住人口比上年增长1.6%，呈逐年降低的趋势，并且增速连续6年保持在5%以下。
福田区的人口增幅得到了有效的控制，人口规模稳定发展。
随着人口规模的控制和经济规模的大幅上升，福田区人均正效应水平逐年提高，2010年人均GDP14.17万元，比上年增长10.4%；人均绿地面积26.87平方米，比上年增长1.1%；万人公共体育场馆13.37个，比上年增长2.5%；人均住宅建筑面积27.77平方米，比上年增长1.0%。
经济快速发展、生态环境趋优、社会大幅进步、民生福利提高，辖区居民幸福感提升。
1.2 人口结构调整加快人口类型为“成年型”和“稳定型”。
目录一、深圳市人口流动概况(一)分区人口及密度 (1)(二)租赁、购房比例 (1)(三)其他基本特征 (2)二、采访对象分析（一）、学生类 (2)（二）社会人员类 (3)三、总结与分析（一）流动人口对深圳的影响 (3)（二）流动人口给深圳带来的挑战 (4)（三）建议 (5)四、参考文献 (5)五、附录 (6)正文一、深圳市人口流动的大致情况（一）、分区人口及密度：深圳市包括六个直辖区和四个新区。
根据深圳市统计局，2019年的统计年鉴。
深圳市全市土地面积 1 997.47 平方公里。
常住人口1302.66万人。
常住户籍人口454.70万人，常住非户籍人口847.97万人。
人口密度6 484人/平方公里。
可以看出，深圳市人口密度大，只有全国五千分之一的土地，却容纳了百分之一的人口。
除了福田、罗湖、南山这几个中心区外，其他区的常住户籍人口与非户籍人口严重倒挂。
这里要说到的还有深圳市统计局的监测标准，无论有无户籍，是起码在深圳市每年居住半年以上，才归为常住人口。
这样所统计的流动人口相对稳定。
还可以看出比较中心，先发展的几个区的人口密度都在平均水平以上。
（二）、租赁、购房比例根据出租屋信息系统最新显示，2017年全市流动人口中租赁房屋的人口为11323019人，占比87.04%.而自购房人数占比为5.80%，其余人为单位内部房。
所以可以看出，百分之九十以上的流动人口都以租房居住为主。
且因常住非户籍人口占比大，所以可以认为，来深建设者多以租房居住为主。
且租房的比例还在上升，这与新一代的价值观还有房价高等因素有关联。
（三）其他基本特征1、人口倒挂严重。
根据深圳市现在的人口流动现状，首先可以看出的是以上提到的人口倒挂严重这一特点，人口倒挂是指流动人口数量超过本地居民的现象，这与当地人口老龄化严重或缺乏劳动力有关，那么深圳的情况应该是经济的快速发展，需要大量的劳动力，从而大量外来劳动力迁入。
而在2010年前，深圳有独特的“关内”“关外”政策。
