电梯维保周期及作业标准

电梯维保周期及作业标准电梯维保周期及作业标准维保内容清查机房环境、检查门窗、排风设备，照明、供电电源及设备等检查曳引机油量、齿轮啮合、齿面状况、齿轮油质状况维保周期 1 个月作业标准机房环境应保持干净，门窗应完好，排风设备应正常，机房维修照明应有效，供电电源应符合设备要求（7％范围内），动力电源开关、轿厢照明开关、井道永久性照明开关等应正常工作，接地线应可靠。

检查曳引机油量是否在标线范围内，齿轮啮合松紧，齿轮面是否有异常磨损，齿轮油内的杂质情况曳引机、导向轮、 3 个月电动机轮轴部位检查润滑检查制动器的各部件工作情况 1 个月曳引机与钢丝绳的磨损检查、导向轮的磨损情况及轴承加润滑油，电机轴承加润滑油，曳引机的油封是否漏油等检查制动器工作时间的间隙是否在范围内，转动轴销注油、柱塞的清洁润滑、制动轮及闸瓦清洁、制动器弹簧力矩检查，若弹簧疲劳应及时更换，制动器线圈的工作电压。

检查编码器与电机的连接情况，接线处的连接情况，运转时编码器有无异常声音。

清洁限速器各转动部件，轴承的润滑、电器开关工作是否正常，运转时有无异常声音。

检查 CPU 的工作电压，安全回路、抱闸轿内、层站、门机等使用的电压是否正常。

紧固控制柜内所接线螺丝，电气原件固定螺栓紧固、接触器继电器的接点清理。

5 6 7 8编码器检查限速器控制柜内的各部位工作电压检查控制柜电气原件及接线情况（接触器、继电器触点等）层高数据写入检查曳引机是否有异常声音曳引机各部件螺栓检查称重数据检查检查召唤、层站显示清理厅门上坎导轨，调整门板半个月半个月 1 个月 1 个月9 10 11 12 1 2 层站 31 个月半个月六个月三个月 1 个月 1 个月按电梯要求将层高数写进去。

检查曳引机的轴承，涡轮、涡杆等有无异常声音。

检查曳引机与底座、底座与承重梁、防震橡胶、抱闸调节螺栓、导向轮等螺检查。

检查原存入数据与目前数据的变化情况，必要时进行调整。

检查召唤按钮工作是否正常，固定是否可靠，层站显示是否正常。

电梯维保管理规章制度电梯是我们现代化城市生活中必不可少的交通工具，而维保管理则是保证电梯安全运行的重要保障，加强电梯维保管理规章制度也是现代化城市建设的一项重要任务。

下面我们来详细了解一下电梯维保管理规章制度。

1. 电梯维保周期在电梯维保管理规章制度中，电梯维保周期是非常重要的一个内容。

通过电梯维保周期的规定和落实，可以保证电梯的安全运行和有效使用。

电梯维保周期一般分为日保、周保、月保、季保、半年保、年保等。

按照周期进行定期维保，可以保证电梯的安全性、可靠性和稳定性。

2. 维保费用电梯维保管理规章制度中，维保费用是基本内容之一。

电梯的日常维保和周期性维保都需要花费一定的费用，因此维保管理规章制度需要明确规定维保费用的缴纳和使用标准，使所有维保过程都能够有序进行。

3. 维保合同电梯维保合同是电梯维保管理规章制度中又一个重要内容。

电梯维保合同需要在维保服务商和物业公司之间签订，明确电梯维保的费用、周期、服务内容、服务标准等，以确保电梯维保工作能够有序进行。

同时，维保合同还需要有明确的违约条款，以保证电梯维保服务商能够按照要求履行维保服务，为物业公司提供安全保障。

4. 维保质量电梯维保质量是电梯维保管理规章制度中重要的内容之一。

电梯维保质量需要保证维保过程中的安全性和维修效果。

同时，还需要保证维保工作的及时性、正规性和科学性。

为此，需要建立相关的维保管理、监督和考评机制，对维保工作进行严格的监管和考核。

5. 维保安全电梯维保安全是电梯维保管理规章制度的核心内容之一。

电梯维保安全主要包括两个方面：一是维保过程中的安全措施；二是维保过程中的安全风险防范。

为了保证电梯维保安全，需要建立健全的安全管理体系，建立规范的维保标准和程序，并加强对维保人员的教育、培训和管理，从而提高其维保技能和安全素质。

6. 维保记录电梯维保记录是电梯维保管理规章制度的一个重要组成部分。

通过维保记录可以追踪和记录电梯的维保状态和维护情况，为安全运行提供有力支持。

电梯维修保养规范标准一、引言电梯作为现代城市的重要交通工具，起到了极其重要的作用。

为了保障乘客的出行安全和提高电梯的使用寿命，必须对电梯进行定期的维修保养。

本文将对电梯维修保养的规范标准进行详细阐述，以期提高电梯维修保养的质量和效率。

二、维修保养周期1.定期维修：定期维修应每年进行一次，具体时间以电梯的工作状况和使用情况为准，并在电梯厂家规定的时间内完成维修。

2.预防性维修：预防性维修是指对已发现的故障或潜在故障进行维修，以防止其进一步恶化。

预防性维修应在定期维修后及时进行，或者在电梯发生异常情况后进行。

三、维修保养内容1.电梯设备：对电梯主机、传动装置、轿厢等设备及其连接部件进行维修，包括润滑、清洁、紧固等工作，确保其正常运转和安全稳定的性能。

2.控制系统：对电梯控制系统进行检修，包括检查电气连接状态、控制电路的可靠性等。

3.安全装置：对电梯的安全装置进行检修，确保其正常工作，如轿厢挡门器、限位开关、紧急停止装置等。

4.指示系统：对电梯的指示系统进行检修，确保各个楼层平稳显示和灯光明亮。

四、维修保养方法1.检查：维修保养人员应仔细检查电梯设备、元件和连接部件的工作状况，发现问题及时排除。

2.清洁：维修保养人员应定期对电梯设备进行清洁，包括轨道、轿厢、按钮等部分，确保其干净整洁。

3.润滑：维修保养人员应按照电梯厂家的要求，对电梯设备进行润滑，以减少磨损和噪音。

4.调试：维修保养人员应定期对电梯的控制系统进行调试，确保其运行正常。

5.更换：维修保养人员应在必要时更换电梯设备的磨损部件，以保证电梯的正常运行和使用安全。

五、维修保养记录维修保养人员应及时记录电梯的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。

这有助于及时发现问题和评估电梯的运行状态，同时也是对维修保养工作的检查和评价依据。

六、结尾通过对电梯维修保养的规范标准的制定和实施，可以提高电梯的安全性和可靠性，减少故障发生的可能性，保障乘客的出行安全。

国家电梯维保标准
根据中国国家标准《电梯维护和检修规范》(GB 13096-2011)，以下是国家电梯维保标准的主要内容：
1.维护等级划分：根据电梯使用频率和重要程度，将电梯划分
为不同的维护等级，确定维护的频次和内容。

2.维护标准和周期：规定了不同维护等级电梯的维护标准和维
护周期。

维护内容包括巡检、清洁、润滑、调整、更换磨损部件等。

3.维护责任：明确了电梯维保企业和物业管理单位的维护责任
和义务，包括维护合同签订、服务质量要求、故障处理和应急维修等。

4.技术要求：规定了维护人员的资质要求、培训要求和操作规程；对维护设备、工具和材料的选择和使用也有具体要求。

5.故障处理：详细描述了电梯出现故障时的处理流程，包括故
障诊断、紧急维修和恢复运行。

6.资料管理：规定了电梯维保记录和资料的管理要求，包括维
护日志、工作报告、维修记录和技术档案的建立和保存。

此外，各地也可能根据实际情况制定本地的电梯维保标准，具体要求可能会有所区别。

上述标准仅为参考，具体应根据当地相关法规和标准进行操作。

电梯维保计划表一、维保周期。

根据国家相关规定，电梯维保周期一般为每月一次，季度保养一次，年度大保养一次。

具体维保周期如下：1. 每月维保，对电梯进行日常巡检和保养，包括检查电梯运行情况、轿厢内外清洁、电梯门操作情况等。

2. 季度保养，对电梯进行全面检查和保养，包括检查电梯轿厢、导轨、门系统、安全装置等，确保电梯运行安全。

3. 年度大保养，对电梯进行全面拆解检修，包括电梯主要零部件的更换和维修，确保电梯的长期稳定运行。

二、维保内容。

1. 电梯轿厢及门系统的清洁和润滑，定期对电梯轿厢内外进行清洁，保持干净整洁，并对门系统进行润滑维护，确保电梯运行顺畅。

2. 电梯导轨和安全装置的检查，定期对电梯导轨进行检查，清除积尘和异物，确保电梯平稳运行。

同时对电梯的安全装置进行全面检查，确保电梯的安全性能。

3. 电梯驱动系统的检修，对电梯的驱动系统进行定期检修，包括电机、减速机、传动链条等零部件的检查和更换，确保电梯的正常运行。

4. 电梯控制系统的检修，对电梯的控制系统进行定期检修，包括电气元件、控制面板、按钮等的检查和更换，确保电梯的操作正常。

5. 电梯安全设施的检查，对电梯的紧急通话装置、救援装置、紧急停车装置等安全设施进行定期检查，确保在紧急情况下能够及时有效地使用。

三、维保责任。

1. 物业管理方负责组织电梯的定期维保和保养工作，确保电梯的安全运行。

2. 维保单位负责按照规定周期进行电梯的维护和保养，并做好维保记录和报告。

3. 业主或使用单位应配合物业管理方和维保单位的工作，如配合维保人员进入电梯机房、提供必要的维保资料等。

四、维保记录。

1. 维保单位应建立电梯的维保档案，包括每次维保的具体内容、维保人员的签字、维保时间等。

2. 物业管理方应定期对电梯的维保记录进行检查和归档，确保维保工作的规范和及时性。

3. 业主或使用单位可以向物业管理方索取电梯的维保记录，以便了解电梯的维保情况。

五、维保费用。

1. 维保费用由物业管理方和维保单位协商确定，并列入物业管理费用中。

电梯维保效劳方案及标准日常维护保养标准〔一〕、机房的检查:机房卫生每周清洁一次。

1、电动机的油位、油色和温升是否正常，运行中有无振动和异味，通风是否良好和异味，测速机运转有无异常响声。

对以上设备的外部进行清扫，保持见设备木色。

2、制动器的动作有无异常，线圈是否过热，巩固螺丝有无松动，制动轮表而有无划痕和油污。

清洁外部灰尘和油污。

3、减速器油位、油色、油温是否正常，有无渗油、漏油现象。

运转声音是否正常，有无异常振动和冲击。

对轴承部位应用听棒仔细监听轴承的工作情况。

做好机体外部清洁直至见木色。

4、曳引机、导向轮及曳引绳的运行状况是否正常。

轴承的润滑是否良好。

曳引绳〔每根〕在轮槽中有无打滑、扭转、移位或断丝现象，如发现上述情况，应做好标记，每日进行跟踪观察。

检查曳引绳外表清洁和润滑情况，假设油垢、落灰过多，应安排时间擦洗。

5、限速器和机械选层器的工作状况是否正常，有无有无异常响声或卡阻现象。

6、控制柜，配电盘、变压器、电阻器等电气装置的电器元件动作是否正常，如出现异味或异常响声，应进一步查找原因对各指示仪表应观察指示是否正常，对其进行检查，并做好外表清洁。

7、机房通风设备是否完好，机房内温度是否在5~40C范围。

8、松闸扳手和盘车手轮是否放置在明显易取部位。

机房照明和是否完好、畅通。

9、检查并清扫机房内各处保持地面清洁，墙面和顶部无蜘蛛网、灰尘，不存放与电梯运行值班和维修保养操作无关的物品。

尤其要注意检查有无鼠迹和雨雪天气有无渗水、漏水。

〔二〕、轿厢内部的检查:轿顶卫生每周清洁一次。

1、检查轿厢内是否张贴平安检验合格证，灯具和隔光板〔栅〕是否完好，保持光线明亮。

电风扇能否正常使用，运行声音是否正常，灯具和风扇开关是否好用。

2、操纵箱各按钮、开关的动作是否灵活可靠，信号指示是否正常。

3、轿厢门的开关动作是否正常，运行中有无卡阻、跳动和异常响声。

平安触板或光幕是否好用，并清洁光幕每日一次。

4、轿厢内部是否清洁，装饰面有无磕碰损坏、脏污。

电梯维保时间规定
电梯维保是确保电梯正常运行和安全使用的重要措施。

为了保障公众的生命财产安全，电梯维保时间规定了电梯维保的频率和周期。

以下是一般的电梯维保时间规定的一些建议：
1. 定期维保：根据国家相关规定，多数地区要求每台电梯每月至少进行一次定期维保。

定期维保主要是进行电梯的例行巡查和保养，包括电梯井道、轿厢和机房的清洁、各种开关和按钮的测试、电梯驱动系统和安全装置的检查、电梯运行记录的查看等等。

2. 清洁保养：电梯维保人员应定期对电梯内外部进行清洁保养，包括轿厢和扶手的清洁、墙壁和地面的擦拭、电梯井道的清理等，以确保电梯整洁无尘。

3. 部件更换：电梯维保人员会根据电梯的运行情况和使用寿命，及时更换和升级电梯的部件。

常见的更换项目包括电梯门系统、紧急制动系统、控制系统等等。

4. 紧急维修：除了定期维保之外，电梯维保公司还应提供24
小时紧急故障修理服务。

一旦发生电梯故障，维保公司应立即响应并派遣维修人员前往现场进行修理，以确保电梯尽快恢复正常运行。

5. 检验验收：定期维保的另一个重要环节是电梯的年度检验验收。

根据相关法律法规，电梯维保公司需要每年对电梯进行一次全面的检验，包括电梯结构安全、驱动系统、门系统、控制
系统等方面的检查。

需要指出的是，以上仅为一般电梯维保时间规定的建议，具体的要求可能因地区和相关规定而有所不同。

此外，在一些特殊情况下，如电梯频繁发生故障或用户投诉等，维保时间也可能会有所增加。

总之，电梯维保涉及多个方面，包括定期维保、清洁保养、部件更换、紧急维修和检验验收等。

通过规定合理的维保时间，可以确保电梯的正常运行和安全使用。

电梯维护保养工作规程制度一、引言电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，其安全和正常运行是保障人们生活质量的重要因素。

为了确保电梯的正常运行和提高其使用寿命，制定电梯维护保养工作规程制度十分必要。

二、目的与适用范围2.1 目的本规程旨在明确电梯维护保养工作的要求，确保电梯设备的安全可靠运行，保障人员和财产的安全。

2.2 适用范围本规程适用于各类电梯的维护保养工作，包括但不限于住宅楼梯电梯、商业综合体乘客电梯、办公楼载货电梯等。

三、主要内容3.1 维护保养周期电梯维护保养工作应按照以下周期进行： - 日常维护：每天对电梯设备进行巡检，包括电梯外观、控制面板、按键、灯光等方面的检查。

- 定期维护：每月对电梯设备进行检修，包括润滑部件的更换、电缆连接的检查、门锁的调整等。

- 季度维护：每季度对电梯设备进行大修，包括电梯轿厢和井道内部的清洁、紧固件的检查、屏蔽门和门套的更换等。

- 年度维护：每年对电梯设备进行全面检查和维护，包括曳引机的清洁、电气系统的检查、安全装置的测试等。

3.2 维护保养工作流程电梯维护保养工作应按照以下流程进行： 1. 工作准备：- 维护人员确认工作许可证的有效性； - 准备所需的工具和材料； - 确保维护人员具备相关技能和知识。

2.巡检和检修：–按照维护保养周期对电梯设备进行巡检和检修；–记录巡检和检修时发现的问题和处理情况；–若发现重大安全隐患，及时报告相关部门进行处理。

3.维护保养报告：–编制电梯维护保养报告，包括维护保养的日期、内容以及使用的工具和材料等；–报告应及时上报至相关部门，并进行归档。

4.故障处理：–若电梯设备发生故障，维护人员应及时进行排查和处理；–在处理故障过程中，需保证人员和财产的安全。

3.3 维护保养人员要求为确保电梯维护保养工作的质量和安全性，维护保养人员应符合以下要求： - 具备相关从业资格，并定期进行技术培训和考核； - 熟悉电梯设备的结构和工作原理； - 具备一定的电气和机械维修知识； - 遵守工作纪律和安全操作规程；3.4 安全措施电梯维护保养工作中应加强安全防护措施，保障维护人员和使用人员的安全： - 维护人员应佩戴合格的个人防护装备；- 在维护保养过程中，严禁操作人员擅自调整电梯设备； -建立安全制度，加强对维护保养工作的监督和管理； - 在维护保养工作区域设置明显的警示标识和隔离措施。