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北京市建设工程施工合同书(小型工程本)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：甲方：____________单位（或个人）乙方：____________单位（或个人）经双方协商，就甲方委托乙方承揽____________小型建设工程（以下简称本工程）的施工事宜，达成如下合同：一、工程名称及工程地点1. 工程名称：____________2. 工程地点：____________二、工程内容及工程范围1. 本工程包括的具体内容及范围：____________三、工程价款、工程工期及结算方式1. 工程价款：____________元2. 工程工期：从____________年__月__日开始，至____________年__月__日结束3. 结算方式：____________四、施工资格及施工条件1. 乙方具备的施工资格和施工条件：____________五、工程质量要求1. 施工材料：应符合国家标准，并取得相关验收合格证明；2. 施工工艺：应符合国家相关规定和要求；3. 工程质量维护：在工程验收合格之日起，质量保修期为____________。
六、施工期间的安全保障1. 乙方在施工期间，应确保工程施工过程中的安全保障，具体措施：____________2. 如因乙方施工过程中发生造成人员伤亡或财产损失事件，由乙方承担责任。
七、工程变更及解决方式1. 本合同签订后，若甲方需要变更工程内容及范围，应与乙方协商决定，并签订相关变更合同。
2. 如双方就工程的具体事项发生争议，应协商解决；如无法协商解决，可向有关主管部门申请仲裁。
八、违约责任1. 乙方违约责任：如乙方未按本合同的约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；2. 甲方违约责任：如甲方未按时支付工程价款，应支付延迟支付的违约金。
九、合同履行和解释1. 本合同自双方签字生效，并具有法律效力；2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充；3. 本合同解释权归属：____________十、合同效力1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字之日起生效。
《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本.pdf 范本一：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：总则1.1 本合同是根据《中华人民共和国建筑法》和北京市相关法律、法规的规定，为确保工程质量、保护合同各方利益，特制订的施工合同。
1.2 本合同适用于在北京市范围内开展的小型建设工程，包括但不限于房屋建筑、土木工程等。
1.3 本合同包括合同书、附件以及相关资料等。
二：合同的签订与生效2.1 甲方和乙方签订合同时，应当确认双方的身份、资质等，并进行合同内容的协商与确认。
2.2 本合同经双方签字、盖章后生效，并在指定的时间内办理登记手续。
2.3 合同生效后，甲乙双方应按合同约定履行各自的义务。
三：工程的范围与内容3.1 工程的范围包括设计、施工、监理等全过程。
3.2 工程的内容涉及土地使用、建筑结构、装饰装修、设备安装、质量验收等方面。
3.3 具体工程的范围和内容详见附件一。
四：工程款项与支付方式4.1 工程款项由甲方按照合同约定的进度和质量要求支付给乙方。
4.2 工程款项的支付方式可以选择一次性支付、分期支付等方式。
4.3 乙方应按时提供符合要求的发票和支付申请，甲方应在规定时间内支付相应款项。
五：工期和工期保证金5.1 工程的合理工期由双方共同协商确定，并在合同中明确约定。
5.2 根据工程进度的具体情况，可以对工期进行调整。
5.3 为确保工程按时完成，乙方应按照合同约定的方式提供工期保证金。
附件：附件一：工程范围与内容明细表附件二：工程款项支付进度计划法律名词及注释：1. 《中华人民共和国建筑法》：即中华人民共和国国家法律法规中关于建筑行业的法律法规。
2. 甲方：指委托乙方进行施工的工程建设业主。
3. 乙方：指承接工程施工的施工单位。
4. 工程范围与内容明细表：详细列出工程范围和内容的附加文件。
范本二：北京市建设工程施工合同(小型工程本) 标准文本一：引言本合同旨在规范小型工程建设过程中的各方关系，确保工程质量和合同履行的有序进行。
北京市建设小型工程施工合同范本-(含附件)北京市建设小型工程施工合同范本合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________第一条工程概况1.1工程名称：___________1.2工程地点：___________1.3工程范围：___________1.4工程内容：___________1.5工程质量：按照国家现行施工验收规范、质量评定标准及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
第二条合同工期2.1工程开工日期：___________（具体开工日期以甲方通知为准）2.2工程竣工日期：___________（具体竣工日期根据实际工程进度确定）第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。
3.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。
（2）进度款：乙方根据工程进度向甲方提出支付申请，甲方按照实际完成工程量的70%支付进度款。
（3）结算款：工程竣工后，双方按照实际完成工程量进行结算，甲方支付剩余款项。
第四条工程变更及签证4.1工程变更：在施工过程中，如甲方要求变更工程内容、标准、材料等，应书面通知乙方，双方协商确定变更价格，并签订工程变更协议。
4.2工程签证：乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需增加工程量或延长工期的，应及时向甲方提出签证申请，甲方审核同意后，双方签订工程签证协议。
第五条工程质量及验收5.1乙方应按照国家现行施工验收规范、质量评定标准及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方组织相关部门进行验收。
如验收合格，双方签订工程验收证书；如验收不合格，乙方应在规定时间内整改至合格。
第六条工程保修6.1工程保修期为竣工之日起一年。
6.2保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应无条件进行修复，并承担相应费用。
北京市建设小型工程施工合同范本北京市建设小型工程施工合同范本1. 项目概述本施工合同由甲方与乙方订立，甲方为北京市某公司，乙方为承包商。
本合同旨在规范双方在小型工程施工项目中的权利和义务，并明确双方的工作要求。
2. 合同条款2.1 项目内容本项目包括但不限于以下工程项目：土建工程：基础工程结构工程安装工程：机电安装给排水安装空调安装2.2 工期本工程施工的工期为个工作日，自合同生效之日起计算。
2.3 质量要求乙方应按照甲方提供的施工图纸和相关规范要求进行施工，保证工程质量符合相关法律法规和标准。
2.4 施工付款甲方按以下方式向乙方支付施工款项：预付款：根据双方约定，乙方可获得工程总价%的预付款。
预付款应在合同签订后的个工作日内支付给乙方。
进度款：根据工程进度，甲方将按照约定的比例向乙方支付相应工程进度款项。
完工款：在工程完工后，甲方将支付工程总价的 % 作为完工款。
2.5 违约责任若乙方未能按时完成施工，甲方有权向乙方索取违约金，违约金金额为合同总价的%。
若甲方未能按时支付施工款项，乙方有权向甲方索要延期交付的违约金，违约金金额为合同总价的%。
2.6 变更和终止双方一致同意对施工内容进行变更时，应通过书面协议进行确认，并对变更后的工程款项进行调整。
双方一致同意终止本合同的，应通过书面协议进行确认，并协商处理未完成的工程款项。
3. 附则3.1 保密条款双方在履行合同的过程中，对于知悉的商业秘密和技术资料应予保密，不得向第三方透露或使用。
3.2 争议解决如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
3.3 合同效力本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。
4. 签署甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________以上为《北京市建设小型工程施工合同范本》的内容。
编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发包方：_______________________________________________ 承包方：_______________________________________________ 工程名称：_______________________________________________ 工程地点：_______________________________________________ 建筑面积：_________________ 平方米；层数：_______________ 结构类型：________________ ；檐高/跨度：_______________米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_________________ 工程性质：（指基建、技改、合资等）：_____________________ 承包范围：_______________________________________________ 承包方式：_______________________________________________ 质量等级（优良或合格）：_________________________________ 工程承包造价（金额大写）：_______________________________￥：__________________________ 元北京市建设工程施工合同(小型工程本)是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF一99-0201)拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
北京市建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期1•1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工；于___ _年__ __月____日竣工。
北京市建设工程施工合同 (小型工程本)范本1：一、总则1. 合同双方：甲方：（以下简称“甲方”）；乙方：（以下简称“乙方”）。
2. 内容：根据双方协商，乙方将承担甲方在北京市进行的小型建设工程的施工。
3. 合同价款：甲方向乙方支付的工程施工价款为人民币***万元整。
4. 施工期限：工程施工的约定期限为***年月日至***年月日。
二、工程范围与内容1. 工程名称：***。
2. 工程地点：北京市***。
三、工程质量与验收1. 质量标准：工程应符合国家相关建筑标准。
2. 质量责任：乙方负责工程的质量问题，如发生质量问题应及时解决。
3. 验收标准：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收，验收标准按照国家相关规定执行。
四、工程进度与支付1. 工程进度安排：双方根据工程的实际情况，共同制定施工进度计划，并按计划进行施工。
2. 工程支付方式：甲方根据工程进度支付相应的款项给乙方。
五、合同变更与解除1. 变更：如需对合同内容进行变更，应由双方书面协商一致，并签订变更协议。
2. 解除：如因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方可以解除合同。
六、违约责任与争议解决1. 违约责任：如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 争议解决：双方如因合同履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法进行仲裁或诉讼解决。
附件：1. 工程图纸；2. 施工进度计划。
法律名词及注释：1. 国家相关建筑标准：指国家颁布并实施的与建筑工程相关的法规和标准。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。
范本2：一、基本条款1. 合同双方：甲方：（以下简称“甲方”）；乙方：（以下简称“乙方”）。
2. 合同目的：为了规范甲方与乙方之间的合作关系，保证工程施工的顺利进行。
二、工程概况1. 工程名称：***。
2. 工程地点：北京市***。
3. 总工期：工程的总工期为***天。
4. 工作内容：乙方将承担甲方委托的各项施工。
北京市建设工程施工合同（小型工程本）范本第一章总则第一条合同的订立根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）共同订立。
第二条合同的目的本合同的目的是明确双方在建设工程施工过程中的权利和义务，保障工程质量，确保合同的顺利履行。
第三条合同的约定本合同的约定应遵循公平、公正、公开的原则，并且符合法律法规的规定。
第四条合同的效力本合同自双方盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章工程内容第五条工程名称本工程名称为__________。
第六条工程地点本工程地点位于北京市__________。
第七条工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于__________。
第八条工程进度双方应根据工程的实际情况，共同制定工程进度计划，并按照计划进行施工。
第三章价格与支付方式第九条工程价格本工程的总价为__________。
第十条工程款支付方式1. 工程款按照工程进度计划分期支付，每期支付的款项应在验收合格后的10个工作日内支付完成。
2. 工程款支付方式为__________。
第十一条变更和索赔1. 如因业主的原因导致工程范围发生变更，承包商有权要求调整工程价格和工期，并与业主协商达成一致。
2. 如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按计划完成，承包商有权提出索赔要求，并与业主协商解决。
第四章资质要求和责任第十二条承包商的资质要求承包商应具备相应的建筑施工资质，并按照法律法规的要求进行申报和备案。
第十三条工程质量保证1. 承包商应按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 如工程质量出现问题，承包商应承担相应的责任，并按照合同约定进行修复。
第十四条安全生产责任1. 承包商应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工地安全，保护工人的生命财产安全。
2. 如因承包商的安全管理不善导致事故发生，承包商应承担相应的责任。
第五章合同解除和争议解决第十五条合同解除1. 如双方协商一致，可以解除合同。
北京市建设工程施工合同(小型工程本)标准文本一、合同双方甲方：___________________(以下简称“甲方”)乙方：___________________(以下简称“乙方”)二、工程概况（一）工程名称：_______________（二）工程地点：_______________（三）建设单位：_______________（四）设计单位：_______________（五）施工单位：_______________三、工程内容及规模工程内容：_______________规模：_______________四、合同价款及结算方式（一）合同价款为人民币________________元。
（二）支付方式：_______________（三）合同价款的结算方式：_____________五、施工期限合同签订后________________天内开始施工，施工期为________________天。
六、工程质量和安全（一）工程质量应符合国家、行业标准及设计要求，不得低于质量验收标准。
（二）乙方应负责工程质量，并承担因质量问题而产生的所有责任和损失。
（三）乙方应采取必要措施，确保施工期间安全，防止人员伤亡和设备损坏。
七、工程变更合同签订后，任何变更均要在书面协议的基础上进行。
八、保修期乙方应在工程竣工后，按规定保修期内维修保养工程，保修期为________________。
九、违约责任（一）如甲方未按本合同要求支付价款，每逾期一天，应按欠款总额的万分之五向乙方支付违约金。
（二）如乙方未按约定时间履行合同义务，每逾期一天，应按合同价款的万分之三向甲方支付违约金。
（三）如造成人身伤亡或财产损失，应按法律规定和约定承担法律责任。
十、争议解决因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，如无法协商，应向所在地仲裁委员会申请仲裁。
十一、特别约定（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本合同附件为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
附件：
合同编号：
北京市建设工程施工合同
（小型工程本）
签订地点：________________
签订日期：________________
北京市建设工程施工合同（小型工程本）使用说明
1、本合同是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF –99--0201)拟定的，适用于
建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。
2、合同文本中“___”部分，合同双方根据约定的内容进行填写。
3、对于合同文本第l3条补充条款13.3中提到的附录如：招标文件、预算书等，
合同双方要根据实际情况附于合同后。
4、合同双方约定的与合同文本不一致或者需要补充的内容，请不要直接修改合同
文本，可在第十三条补充条款处写明。
合同编号：
北京市建设工程施工合同
（小型工程本）
发包方：（与执照名称一致）
承包方：（与执照名称一致）
工程名称：
工程地点：
建筑面积：平方米；层数：
结构类型：；檐高／跨度：米批准文号：(有权机关批准工程立项的文号) 工程性质：(指基建、技改、合资等)：
承包范围：
承包方式：包工包料
质量等级(优良或合格)：合格
工程承包造价(金额大写)：
￥：
北京市建设工程施工合同协议条款
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：
第l条工期
1.1 本合同工程定于年月日开工；于年月
日竣工。
合同工期日历天数为天。
工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天。
1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出: 无。
1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。
无。
第2条图纸
发包方于年月日，向承包方提供两套图纸。
第3条发包方、承包方驻工地代表
发包方工程师姓名；承包方项目经理姓名：。
第4条发包人工作
开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后3天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后3天内予以确认。
凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
第5条承包人工作
5 .1 每月 25 日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。
5. 2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保
护建筑)、古树名木和地下管线的保护。
发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施。
按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。
在图纸会审和设计交底后3天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。
承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
第6条工程质量检查及验收
6.1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。
验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。
因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。
检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。
除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。
6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。
发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。
发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。
承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
第7条设计变更及合同价款的调整
7.1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。
承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。
7.2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：
7.2.1 本合同价款在设计图纸范围内采取固定总价包干使用；
7.2.2 若发包方在设计图纸范围以外变更设计，则双方按如下方式调整承包造价：即双方签订的洽商内容中单个变更、单个条款、单个定额子目的直接费变动超过2500元时，方可调整承包造价；且承包造价调整只涉及直接费和税金。
第8条工程价款及结算
8.l 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分 5 次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。
第9条材料设备的供应
9.1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《发包方供应材料设备一览表》不符时，承担相应违约责任。
9.2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备提供产品合格证明。
如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。
9.3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。
第10条争议
发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。
不愿调解或调解不成的，可以采取下列方式解决:向工程所在地人民法院诉讼。
第11条违约
发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。
除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
第12条合同份数
本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本四份。
第l3条补充条款如下：
13.1 保修期自验收交付后起算：其中结构不得低于设计使用年限(如雨罩、自行车棚)；防水不得低于5年；其他均不得低于2年。
13.2 承包方应按合同中承诺的设备、材料的品质供货，采购前须向发包方提供样品，并接受发包方的监督。
承包方提供的设备、材料不符合合同规定的，承包方应重新免费提供符合规定的设备、材料。
13.3 本合同包括其附录招投标文件(如有)、预算书（应含主要设备、材料、数量、品牌、型号、价格清单）等。
13.4 承包方应向发包方免费提供3套竣工图。
13.5 工程结算以发包方审计结果为准。
13.6 本合同第1条增加内容为：“1.4 因承包方的原因导致工期延误的，由承包方向发包方赔偿因此受到的全部经济损失。
”
13.7 本合同第5条增加内容为：
“5.3凡在有毒有害环境中施工时，承包方按有关规定做好相应的防护措施，并承担有关的经济支出。
5.4 承包方在施工过程中发生的一切安全事故及全部责任后果均由承包人自行承担。
”
13.8 本合同第6条
6.1中，将“工程质量符合规范要求，……相应顺延。
”修改为“工程质量不符合规范要求，验收不合格的，承包方在限定时间内修改后重新验收。
因需重新验收导致工期延长的，承包方承担发包方就此产生的所有经济损失。
承包方因需接受重新验收而进行的修改等工作而产生的支出，由承包人自行承担。
因发包方不正确纠正
引起的经济支出，由发包方承担。
检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。
”。
6.2 中，在“本合同即告终止”前增加“，双方在全部履行完毕本合同规定的义务后，”。
13.9 本合同第7条第7.1款中，将“签认”修改为：“回复”。
并在该条最后增加“若由于承包方的变更价款过高使双方不能尽快达成一致意见而导致延误工期的，承包方对此承担责任。
”
13.10 本合同自双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。
工程发包方供应材料设备一览表
本合同订立时间：年月日
发包方 (章) 地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话
开户银行
帐号
邮政编码
承包方 (章)
地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话
开户银行
帐号
邮政编码。
