2018年标准合同参考法解释三解读

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施工合同司法解释(精选)根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

合同法司法解释三第一条为正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）的规定，结合审判实践，制定本解释。

第二条合同法施行后，人民法院审理合同纠纷案件，适用合同法的规定。

合同法施行前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用当时的法律、行政法规的规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。

第三条合同法所称“合同”，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

第四条合同法所称“合同的履行”，是指债务人按照合同的约定履行义务，债权人接受履行的行为。

第五条合同法所称“合同的变更”，是指合同当事人协议修改合同内容的行为。

第六条合同法所称“合同的转让”，是指合同当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人的行为。

第七条合同法所称“合同的解除”，是指合同当事人协议终止合同，或者一方当事人行使法定或者约定的解除权，使合同关系终止的行为。

第八条合同法所称“合同的终止”，是指合同的权利义务终止，合同关系消灭的行为。

第九条合同法所称“违约责任”，是指违反合同约定的当事人应当承担的民事责任。

第十条合同法所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十一条合同法所称“情势变更”，是指合同成立后，由于不可归责于当事人的原因，发生了当事人在订立合同时无法预见的、非商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求，变更或者解除合同。

第十二条合同法所称“预期违约”，是指在合同履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务，对方可以在履行期限届满前行使请求履行的权利。

第十三条合同法所称“不安抗辩权”，是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的，可以中止履行义务，并可以要求对方提供适当的担保。

劳动合同法逐条解读3劳动合同的订立、变更、履行均要求书面化，虽然“死板”、“凝固”，但对保护劳动者权益还是有积极作用的。

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劳动合同法逐条解读3第三十一条用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。

用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。

【解读】：支付加班费的前提是用人单位“安排加班”，如用人单位未安排，劳动者主动、自愿加班的，显然不在此限。

第三十二条劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。

劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对用人单位提出批评、检举和控告。

【解读】：合同虽需“全面履行”，但劳动者也有权说“不”。

第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。

【解读】：万变不离其宗，合同仍需履行。

第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。

【解读】：用人单位发生合并或者分立后，往往会出现原岗位消失或变更、工作地点发生变化等情况，劳动者如无异议，当然可继续履行，如劳动者不同意呢第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。

变更劳动合同，应当采用书面形式。

变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

【解读】：劳动合同的订立、变更、履行均要求书面化，虽然“死板”、“凝固”，但对保护劳动者权益还是有积极作用的。

实践中用人单位单方面随意调整员工工作岗位、工作地点、劳动报酬的案例实在太多了，现在，无书面变更协议的，变更行为无效。

变更后的劳动合同文本由用人单位应当交付一份给劳动者持有。

第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

【解读】：关于协商解除，用人单位提出的，需支付经济补偿，劳动者提出的，用人单位可不支付经济补偿。

合同法全文司法解释三
合同范本。

甲方，（委托方名称）。

乙方，（受托方名称）。

鉴于甲方拟与乙方就（合同内容）事项达成协议，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守合同法全文司法解释三的相关规定，以保障双方合法权益。

一、合同目的。

甲方委托乙方就（合同内容）事项提供专业服务，双方共同遵守合同法全文司法解释三的相关规定，确保合同的合法性和有效性。

二、合同内容。

1. 甲方的权利和义务：
（列明甲方的具体权利和义务）。

2. 乙方的权利和义务：
（列明乙方的具体权利和义务）。

三、合同期限。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至（合同期限）止。

四、违约责任。

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决。

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。

六、其他事项。

（列明其他双方约定的事项）。

七、合同解释。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章），__________ 乙方（盖章），__________。

签订日期，__________签订地点，__________。

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