亚新_《示范区景观设计任务书范本》

XXXX景观设计任务书XXXXX工程(暂定)景观概念/方案/扩初/施工图设计任务书目录一、宗地及工程概况二、设计根据三、设计委托范围及内容四、设计要求五、详细设计建议六、设计方案七、承诺八、其他一、宗地及工程概况1.宗地位置：本工程基地属于槐荫区，位于济南老城西部，经十路北侧。

间隔济南站4KM、济南西站6km。

2.宗地四周情况: 工程范围东至现状路，南至经十路，西至津浦铁路，北至槐荫街现状道路。

3.现有条件:规划用地3.78公顷，净用地2.7公顷，规划延用地四边布置，形成中心景观；规划要求在工程南侧红线范围内，沿经十路设置不小于15米宽，5900㎡开放绿地；目前西侧现有运输铁路穿过，间隔基地较近；周边可利用景观资源较少。

4.气候气象：℃℃℃℃℃〔1月〕。

年平均降水量685毫米。

5.工程名称：青岛银盛泰·瑞公馆〔暂定〕6.规划指标：总用地面积37823㎡；㎡，；地下建筑面积㎡，；建筑密度25%；绿地率25%；地上停车位XXX个7.工程定位：主城核心首席高品质教育社区二、设计根据1 中华人民共和国有关规划设计、园林设计以及消防设计等法规、条例和现行相关居住区技术标准标准。

2 相关设计标准，以及青岛当地地方政府公布的有关规定、标准和标准。

3 本设计任务书4 工程现场现状5 工程总平面图6 工程市政综合成果7 工程规划、建筑等专业设计成果8 甲方提供的、会议纪要等书面文件三、设计委托范围及内容1 委托设计范围本设计任务书特委托如下范围的景观概念/方案/扩初/施工图设计工作，详细范围包括红线内、红线外、示范区范围所示：委托设计面积：1）本设计任务书委托的瑞公馆工程景观设计面积合计约为【XXX】平米。

示范区景观设计面积【XXX】㎡〔红线内示范区2486㎡，红线外示范区935㎡〕，大区红线内景观面积【XXX】㎡，红线外景观面积平【XXX】㎡。

2 详细委托的设计任务如下，包含但不限于以下内容：2.1 各个景观节点构筑物的外观造型、材质和尺度设计；2.2 工程整体的绿化种植设计，附苗木表〔含中文名称及拉丁名〕；2.3 工程整体道路设计：明确道路的分级体系、设计合理的交通动线，确定材料做法2.4 工程景观的水电设计及与市政工程的配套协调工作〔包括景观节点的给排水设计及雨水排水设计〕；2.5 景观照明设计：包括灯位设计，特制景观灯具外型设计图纸，景观灯具选型示意图片；2.6 工程内场地的竖向设计；2.7 工程配套的景观小品〔大门、围墙、坐凳、垃圾桶、指示牌、井盖、灯具等〕设计及选型定板定样工作配合；2.8 工程内室外台阶及无障碍设施的二次饰面设计；2.9 地下车库出入口顶棚及墙面装饰及用于装饰室外环境的户外配套设施及装饰物品设计；2.10 工程内背景音乐平面点位布置图2.11 在本工程的景观工程施工过程中，根据甲方和现场需要进展现场设计配合的效劳工作；2.12 配合本工程规划设计单位，完成政府相关部门审批所需景观设计资料整理工作；2.13 配合本工程的建筑设计单位、沙盘制作单位或我公司聘请的其它专业设计单位，承当相应的专业配合工作；四、设计要求甲方希望通过此次景观设计，得到一个可以展现场地精神、提升工程整体品质、和真正具备可施行性的景观设计。

、项目概况：1．项目名称：XXX项目景观方案设计任务书编制单位：日期：XXXX年X月x日2．开发商：3．建设地点：4．物业类型：二、用地条件：1．四至范围：2．用地现状：3．周边环境及交通条件：三、景观方案设计依据及基础资料：1．设计依据：a国家现行景观设计规范及其它有关规范；b《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》；c 居住区绿地设计规范；d 居住区环境景观设计与设计规范导则；e 城市道路绿化规范与设计规范；f 《园林基本术语标准》；g《城市道路和建筑物无障碍设计规程》。

2．基础资料：a 原始地形图等；b 总平面施工图及经甲方确认的建筑单体方案；c 经相关职能部门确认的综合管网方案；d 项目的建筑风格；e景观造价控制指标：XX兀/m2 （按景观面积计）。

四、景观方案设计内容1．景观概念设计、景观方案设计、景观扩初I 设计、景观扩初II 设计及施工图配合阶段。

2．涉及植栽、铺装（人行道、车道、消防道）、水景、小品、地上构筑物、成人运动设施、儿童设施、老人健身设施、主入口（大门及门卫房等）、次入口、人行入口、广场、标识、运动、休闲、宠物等场地、组团封闭形式、无障碍设计、地下车库入口、采光井设计、地面停车场设计、景观水、电、智能化设计等。

3．景观设计范围是该地块红线内扣除建筑基座占地所剩余区域（详见附图）。

4．景观设计面积为：xx五、开发理念及项目定位1．开发理念：2．项目定位：3．建筑风格：六、景观设计要求1．设计原则：1）创新与特色的原则需要创造出具有地域特质性的可识别景观，通过平面布置、立面设计以及景观小品细部等方面的设计来发挥创新与特色的原则。

2）以人为本、生态环保景观设计需要贯彻“以人为本、生态环保”的理念，配合整个项目总体定位要求，将园区的景观打造成能够体现人文关怀、能够践行生态理念的自然式景观。

3）经济性原则扩初设计阶段需在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制合理的造价。

委托设计任务书1.设计依据1.1规划主管部门给定的规划设计条件和控制性详细规划图纸。

1.2 1:2000现状地形图。

1.3市政基础设施条件。

1.4双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求。

2.设计范围及内容2.1 设计范围本次方案的设计范围：用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内的景观环境设计；总设计面积约为1000万平方米（具体范围见cad文件附件景观面积范围图）。

方案深度为初步方案，前期方案通过后进行方案深化设计及施工图设计。

2.2 设计内容2.2.1三部分景区的景观规划与设计（包括交通组织、广场等环境艺术空间）。

2.2.2整体硬质铺装设计。

2.2.3整体软质环境设计（包括花草树及水体等）。

2.2.4功能性设施设计（如景区标识导视牌、休息座椅、垃圾箱、公厕等）。

2.2.5雕塑、小品、标识导向以及休闲设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理。

2.2.6 照明及亮化设计。

3.设计要点3.1 总体构思要求3.1.1主题构思要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，个性张扬，强调其唯一性，并体现地域文化性。

3.1.2协调环境景区景观环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所竖向环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备商业经营功能、景区景观观赏游玩的场所。

3.2 设计目标景观设计目标利用地块固有景观，通过创造微地形、节奏、韵律等手法，建立人与空间，人与建筑，人与人，人与植物等的亲切、互利的关系。

3.3设计要求1、有创意：每个景区至少要有9个非常具有视觉震撼力的让人叹为观止流连忘返连连拍照的创意景点，同时辅以众多别出心裁的景观小品，一些基础和配套设施也要能够做成景观，如游步道、垃圾箱、休闲椅等。

2、有主题：所有景观设计都要紧扣本项目整体定位和各个子项目定位展开，做到主题鲜明、个性突出、寓意深刻。

项目园林景观设计任务书(示范区)一、项目背景1.建设单位：2.项目详细地址：3.项目是否合资：是□否□，股份占：%；4.项目是否已摘牌：已□未□，地价：元/亩；5.所属区域：，项目总及其电话：。

项目总占地面积亩，首期开发占地面积亩，6.项目建筑风格:，首期别墅：户，洋房：户。

7.项目所在地自然条件：1)气候气象：气候暖温带半湿润大陆性季风气候（北京）；最高℃，最低℃，平均℃；日照时数，年平均湿度，年均降水㎜;2)冻土深度：（有冻土地区）；3)水文状况：◆用地周边地表水：□江、□河、□湖、□海；◆用地内地表水：□池塘、□水渠；◆地表水常年\最高水位：（黄海高程）：米◆水质状况描述：□良好，□一般，□有异味，□已污染；◆地下水位标高：（黄海高程）：米；◆特殊地下物：□冲沟、□暗河；□地下建、□构筑物；8.不利状况：□场地噪声、□辐射及其他污染源（垃圾焚烧厂、污水处理厂）、□高压走廊；9.项目用地的地形地貌：用地形状、大小、坡度、绿化植物和水面分布情况，请附现状照片、视频及绿化植被和水面分布图；10.该项目意向客户群：。

11.项目城市主人流方向及周边交通组织及规划概况（需附图标示）：12.地理环境:13.经济水平、人文文化、风土人情简介：14.周边竞争对手情况，市场价：二、景观设计整体要求1.项目定位：A.高端( )B.中等( )C.一般( )2.园林设计造价：本示范区规划占地面积：，本示范区园林工程总造价：(含园建、绿化、装饰、地形)，软硬景观设计的比例：，主要包括如下内容：1)园建元（包括园路、平台、水池、泳池、景墙、花架、雕塑小品、汀步、园林给排水、园林电气等硬质景观及隐蔽工程）；2)绿化设计标准总造价：元,包含□苗木、□自然景观石(不含入口标志景观石)；其中园林装饰设计标准造价：元（详见附件三）3.园林景观目标效果：□标准化设计（标准化U型、综合楼等园建造价参考见附件四），□个性化设计。

4.园林风格。

景观方案设计任务书标准模板编号：不动产投资管理中心2011年6月一、设计原则1.1满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。

1.2满足小区布局各层次对绿化的要求，从人行主轴线到中心花园，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。

1.3保证长年见绿，力求四季有花。

以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美，将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。

1.4注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。

1.5注意满足无障碍要求，包括：残疾人无障碍；老年人无障碍；儿童无障碍以及运动无障碍。

1.6提升园林景观的文化品位和内涵。

二、设计依据2.1本项目计划立项批文2.2本项目1:500规划红线附图2.3甲方提供的规划方案资料及书面意见2.4本项目地质初步勘探资料2.5周边市政配套管线信息和资料2.6国家及项目所在地的地方现行有关法规、规范、准则2.7本文件要求的其他内容三、项目介绍（与规划方案设计任务书相同）3.1项目名称：（可以用暂定名）3.2项目现状条件3.2.1项目地点项目占地地块四至（地形特征）3.2.2开发背景，区域规划发展预期和区域发展目标3.2.3项目周边的交通状况主要商业和生活配套市政基础设施配置情况相邻地块的用地状况项目发展的有利条件和不利因素说明3.3项目市场定位及开发理念：（引自《**市场定位报告》，《**产品线特征和适用范围》，《**产品线品牌内涵和执行标准》）3.3.1市场定位3.3.2目标客户的详细描述3.3.3开发理念3.3.4（产品设计倾向性说明）---引自：《**项目成本敏感分析\价值分配及目标成本预设报告》关于资金侧重点的说明3.4项目的基本技术指标3.4.1用地规模和细分说明（市政征用地，配套设施用地、市政绿化用地、商业开发用地及其他）3.4.2项目产品类别及比例要求说明3.4.3开发总建筑面积3.4.4开发产品的类别和比例3.4.5停车位、绿地率、建筑密度、容积率四、景观设计要求4.1设计范围4.2总体布局根据项目规划方案确定总体景观布局内容下列各单项设计要以总体布局内容为依据4.3交通设计结合规划设计已定道路设计，合理的配置交通流线，道路等级以及人行景观流线4.4功能设计对小区除道路以外的功能提出相关的设计标准，包括入口、绿地、水系、休闲场所等的配置要求、设计原则以及软硬景配比。

景观设计任务书（xxx项目）发包人：设计人：使用说明本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。

使用过程中有不同意见和建议，请及时反馈以利于范本的更新和完善。

本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理要求，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家及郑州市相关规范、规程与标准编制而成。

本范本的体例（即文件的编排形式，用正体字表示的部分）具备模板的意义对实际任务书的编制有重要提示作用；但其中具体条目（即文件中用斜体字表示的部分）仅为参考示例其表述方式、相关数据以及具体条目的数量需结合实际项目确定。

本范本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。

目录1项目概况...................................... 错误!未定义书签。

项目名称................................................ 错误!未定义书签。

项目位置................................................ 错误!未定义书签。

项目用地................................................ 错误!未定义书签。

项目规模................................................ 错误!未定义书签。

2设计依据及标准............................... 错误!未定义书签。

设计依据................................................ 错误!未定义书签。

设计内容................................................ 错误!未定义书签。

设计范围.............................................. 错误!未定义书签。

项目景观计任务书一、项目概况及设计任务要求1.1项目的概况（依据建筑设计方的概况填写，有项目公司完成）1.2.技术经济指标控制要求：1.2.1占地面积：项目总用地面积为平方米.1.2.2建筑容积率：。

1.2.3建筑面积：平方米。

1.2.4建筑密度： %1.2.5绿化率： %1.2.6车位数量：个1.2.6景观设计面积为：平方米。

备注：计算规则：1.景观面积=用地面积（可能含红线外面积）-建筑首层面积。

2.二层挑空部分做样板段，详见图示。

3.设计范围详见附图。

1.2.6景观定位中档偏下，工程造价指标为：详见备注2.项目的景观设计指导原则：2.1 依据项目定位充分体现和塑造华美立家品牌。

2.2在充分分析本商业地块的基础上，系统的体现华美立家商业特点。

2.3因项目处于位置优越，做景观设计时需体现景观的易读性和标示性。

2.4 邻街商业及购物环境的打造等。

3 设计内容及包含功能3.1 种植满足当地规划的绿化率。

（如项目可以协调政府关系该指标可以适当降低）3.2地面铺装（花岗岩、植草砖、彩色沥青、其它）.3.3基本照明3.4树池、LOGO景墙等构筑物。

3.5区域内标识系统（含首层、二层室外标识）。

3.6座椅、坐凳、小品等。

3.7 旗杆、旗台。

3.8灯光（夜景照明）3.9给排水系统。

3.10建筑二层、三层（若有）栏杆。

3.11安防系统（含消防广播）。

备注：1. 3.1至3.4工程造价为260元/m2左右2. 3.5项为必做项目。

3. 3.6至3.11须项目依据自身情况选择，总造价方范围为80-120元/m2左右。

二、各个设计阶段及要求二、其它要求：（1）施工图设计应在甲方认可的方案基础上进行；（3）提供总工程造价概算；（4）所选用的硬景、软景材料适用于本地区；（6）施工图设计严格依据造价指标进行；（7）提供8套施工图供甲方使用；(8)由设计方提供植物、铺装、灯具、标识、小品等概念图片（9）协助解决景观施工过程中的技术性问题，且对每次改良或问题解决方案提供书面意见。

￥地产示范区设计任务书模板（含售楼处、样板间及景观设计任务）)!~/编制日期审核日期…批准日期目录:一、项目概况 .................................... 错误!未定义书签。

二、工作内容及目标 .............................. 错误!未定义书签。

三、示范区的整体设计要求 ........................ 错误!未定义书签。

四、示范区的销售动线设计要求（根据销售部门及定位设计要求）错误!未定义书签。

五、示范区的节点布置要求 ........................ 错误!未定义书签。

六、售楼处设计要求 .............................. 错误!未定义书签。

1. 售楼处建筑面积............................. 错误!未定义书签。

2. 建筑设计................................... 错误!未定义书签。

3. 装修设计................................... 错误!未定义书签。

4. 机电设计................................... 错误!未定义书签。

七、样板间设计要求 .............................. 错误!未定义书签。

1. 样板间设计总原则........................... 错误!未定义书签。

2. 样板房建筑设计要求：....................... 错误!未定义书签。

3. 临时样板房................................. 错误!未定义书签。

4. 室内装修设计............................... 错误!未定义书签。

5. 装饰：..................................... 错误!未定义书签。

项目景观设计任务书编制单位：二零零X年X月项目景观设计任务书正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、工作内容及目标四、景观设计要求五、景观设计成果要求六、景观设计深度要求七、景观造价控制八、时间进度要求一、项目概况1.1 项目名称XXXXX（以下简称“本项目”）1.2 项目区位文字描述……1.3 用地现状文字描述……。

1.4 规划条件1.4.1 周边地块分布及用途地块编号与本地块位置地块所有人用途进展(文字描述……)1.4.2 周边交通组织及规划(文字描述……)二、设计依据及基础资料2.1 设计依据2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。

2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

2.1.3 建设工程相关批准文件。

2.1.4 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）2.1.5 城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-972.1.6 居住区绿地设计规范DB11/T 214—20032.1.7 《园林基本术语标准》CJJ/ T91-20022.2 基础资料2.2.1 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份2.2.2 设计范围详总平面图(含建筑一层平面图)，见“附图1”。

2.2.3 其他必要的设计资料三、工作内容及目标3.工作范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。

（若无样板区则取消相关内容）3.2 工作内容及目标工作内容包含现场踏勘及项目研讨会，概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、景观初步设计及交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结.（各阶段时间长短视项目大小及难易程度不同而定）3.2.1 基地踏勘及项目研讨会（3-5 天）合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。

机密景观施工图设计任务书样本成都华信大足房地产开发有限公司2010年6月5日目录1 项目概况 (4)1.1 宗地地理位置 (4)1。

2 宗地周边环境 (4)1。

3 宗地地形地貌 (4)1.4 交通出行 (5)1.5 市政配套 (5)1。

6 技术指标 (6)2 设计依据及基础资料 (6)3 总体设计要求 (6)4 单项设计要求 (7)4.1 邻里中心公共空间 (7)4.2 组团内设计 (7)4.3 小区组团间道路设计 (7)4.4 组团围墙及大门入口 (8)4.5 绿化设计 (8)4.6 地面铺贴材料 (9)4。

7 园艺小品 (9)4.8 机电及灌溉、排水设计应切合园区的地形状况. (9)4.9 水景设计 (9)4.10 湿地景观设计 (9)4。

11 设计造价标准 (10)5 工期要求 (10)6 设计范围 (10)7 设计内容 (11)8 设计配合 (11)8。

1 设计阶段的配合 (11)8。

2 开工前的配合 (12)8.3 施工过程中的配合 (12)9 成果要求 (12)9.1 施工总平面图 (12)9。

2 种植施工图 (13)9。

3 竖向施工图 (13)9.4 园路、广场及小品施工图 (13)9。

5 灯光系统、背景音乐施工图 (13)9。

6 水景系统施工图 (13)9。

7 设计预算（限额设计) (14)9.8 模型制作 (14)附件一:设计范围 (15)附件二：总示意 (15)附件三：A区平面 (16)附件四：C区住宅规划图 (17)附件五：示范区平面图 (17)附件六：邻里中心平面 (18)1项目概况1.1宗地地理位置宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内, 处于XX市区和XX新区的中间位置，既是XX郊区,同时也隶属XX新区行政区划。

1.2宗地周边环境宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内、XX北岸。

XX是为农业灌溉而人工开挖的水库,水面面积达7。

3平方公里，设计库容达2200万立方米,约是杭州西湖的1。