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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==销售计划完成情况分析篇一：XX公司月度经营销售分析报告表模板月度经营分析报告201X年4月目录第一部分：公司月度运营简要分析小结1、指标完成情况表2、对指标完成产生主要影响的因素第二部分：各部门主要工作完成情况简要汇总第三部分:月度经营情况分析总结 1、产品销售状况分析 2、生产运营状况分析3、采购供应状况分析4、产品质量问题分析5、产品研发状况6、运营管理状况分析第四部分：本月存在的主要问题第五部分：下月重点工作计划第六部分：亟需相关部门配合和解决的问题第七部分：三季度部门重点工作未完成情况汇总第一部分：公司月度运营简要分析小结1、指标完成情况表2对指标完成产生主要影响的因素对本月产品销售收入产生影响的主要因素是：对本月生产任务产生影响的主要因素是：对本月采购计划产生影响的主要因素是：第二部分：各部门工作完成情况汇总公司部门主要完成工作摘要表第三部分:月度经营情况分析总结1、产品销售情况产品销售指标完成情况表单位：万元篇二：XX公司月度经营销售分析报告表模板月度经营分析报告201X年4月目录第一部分：公司月度运营简要分析小结1、指标完成情况表2、对指标完成产生主要影响的因素第二部分：各部门主要工作完成情况简要汇总第三部分:月度经营情况分析总结 1、产品销售状况分析 2、生产运营状况分析3、采购供应状况分析4、产品质量问题分析5、产品研发状况6、运营管理状况分析第四部分：本月存在的主要问题第五部分：下月重点工作计划第六部分：亟需相关部门配合和解决的问题第七部分：三季度部门重点工作未完成情况汇总第一部分：公司月度运营简要分析小结1、指标完成情况表2对指标完成产生主要影响的因素对本月产品销售收入产生影响的主要因素是：对本月生产任务产生影响的主要因素是：对本月采购计划产生影响的主要因素是：第二部分：各部门工作完成情况汇总公司部门主要完成工作摘要表第三部分:月度经营情况分析总结1、产品销售情况产品销售指标完成情况表单位：万元篇三：经营分析报告篇一：201X年度经营情况分析报告业务一部第三季度经营情况分析及下一步工作思路公司领导：按照公司统一部署，业务一部将经营重点放在了外部市场的开拓上。
宜昌房地产市场调研报告1. 引言本报告旨在对宜昌市的房地产市场进行深入调研，并对市场现状、发展趋势等进行分析和评估。
2. 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访的方式。
通过给予居民和房地产从业者问卷，并走访了宜昌市的主要楼盘和房地产公司，获取了大量的数据和信息。
3. 市场概况宜昌市的房地产市场发展迅速，近年来房价持续上涨。
主要原因有供需失衡、城市化进程加快等。
尽管受到政策调控的影响，但市场活跃度依然较高。
4. 供需情况根据问卷调查的结果显示，宜昌市的房屋需求依然较大。
居民普遍认为房价过高，但购买意愿较强烈。
与此同时，宜昌市的房地产供应量也在逐步增加，但仍无法满足市场需求。
5. 房价走势近年来，宜昌市房价呈现上涨趋势，但涨幅逐渐趋缓。
尽管政府出台了多项调控政策，但市场需求依然较高，房价仍有上升的可能。
6. 投资环境宜昌市的房地产市场投资环境较好。
政府在土地供应、项目审批等方面提供了一系列的优惠政策和扶持措施，吸引了大量的开发商和投资者。
7. 风险与挑战尽管市场前景看好，但宜昌房地产市场也面临一些风险和挑战。
其中，政策调控、资金压力、市场竞争等是当前较为突出的问题。
8. 市场前景综合分析市场情况和发展趋势，预计宜昌市房地产市场将继续保持较高的活跃度。
随着城市化进程的加快，居民购房需求仍将保持增长，同时市场竞争也会进一步加剧。
9. 结论宜昌市房地产市场具有较大的发展潜力和投资价值，但投资者需要密切关注政策变化和市场动态，选择合适的时机进行投资。
以上是对宜昌房地产市场的调研报告，通过对市场的综合分析，我们得出了市场活跃度高、投资潜力大的结论。
2024年宜昌房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对宜昌市的房地产市场进行调查和分析，为投资者提供有价值的参考信息。
通过收集市场数据和进行实地调研，我们对宜昌房地产市场的供需情况、价格走势以及潜在投资机会进行了深入分析。
2. 市场概况宜昌市位于中国湖北省，是一座经济发展迅速的城市。
近年来，宜昌市的房地产市场也得到了快速发展。
本节将介绍宜昌市房地产市场的整体概况。
2.1 市场规模宜昌市的房地产市场在过去几年持续增长。
根据数据统计，截至目前，宜昌市房地产市场的总规模达到XXX亿元。
2.2 供需状况宜昌市房地产市场的供需状况总体呈现供应略小于需求的状态。
由于城市发展较快，市区的土地资源相对紧张，导致住房供应不足。
然而，外部投资和人口流入使得购房需求保持较高水平。
3. 价格走势分析本节将对宜昌市房地产市场的价格走势进行分析。
通过收集市场数据和历史价格走势，我们可以了解房价的波动情况和趋势。
3.1 价格涨跌幅度根据数据显示，宜昌市的房地产市场在过去两年内保持了平稳的增长。
平均房价上涨约XX%，某些热门地区的房价上涨幅度甚至超过了XX%。
3.2 影响因素分析价格上涨的主要原因包括土地资源紧张、人口增长和外部投资等。
此外，政府政策调控也对房价涨幅产生了一定影响。
4. 投资机会分析宜昌市的房地产市场存在着一些潜在的投资机会，本节将对其中几个值得关注的领域进行分析和评估。
4.1 商业地产随着经济的发展，商业地产在宜昌市的需求逐渐增长。
特别是一些商业中心地段的土地和房产有望获得更高的投资回报率。
4.2 高端住宅随着经济水平的提高，宜昌市的高端住宅需求逐渐增加。
优质的住宅项目有望吸引高净值个人和外国投资者的关注。
4.3 旅游地产宜昌市位于长江边，拥有丰富的自然景观和旅游资源。
开发旅游地产项目有望提供稳定的投资回报率和增值潜力。
5. 风险与挑战在投资宜昌房地产市场时，也需要注意一些潜在的风险和挑战。
5.1 政策风险房地产市场政策的变动可能对投资产生不利影响。
第1篇一、项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目业主：XX房地产开发有限公司4. 项目性质：住宅及商业综合体5. 项目规模：总建筑面积约XXX平方米，其中住宅面积约XXX平方米，商业面积约XXX平方米。
6. 项目总投资：约XXX亿元7. 项目开工时间：XXXX年XX月XX日8. 项目竣工时间：XXXX年XX月XX日二、项目土建实施过程概述1. 项目前期决策（1）项目立项：根据我国城市化发展战略，结合XX市XX区的实际情况，XX房地产开发有限公司决定在XX市XX区投资建设住宅及商业综合体项目。
（2）项目可行性研究报告：经专家评审，项目可行性研究报告获得批准。
（3）项目初步设计：根据可行性研究报告，编制项目初步设计，经相关部门审核，获得批复。
2. 项目实施准备（1）勘察、设计：委托具有资质的勘察、设计单位进行勘察、设计工作。
（2）招标采购：按照相关法律法规，对项目所需材料、设备进行公开招标。
（3）征地拆迁：与当地政府、村民协商，完成征地拆迁工作。
（4）资金筹措：通过银行贷款、自有资金等方式筹集项目资金。
3. 项目建设实施（1）合同执行与管理：严格按照合同约定，加强合同管理，确保项目顺利实施。
（2）工程建设与进度：严格按照施工图纸、施工组织设计进行施工，确保工程质量、进度。
（3）项目设计变更：对项目实施过程中出现的设计变更进行审批、实施。
（4）项目投资控制：严格控制项目投资，确保项目投资在预算范围内。
（5）工程质量控制：严格执行国家有关工程质量标准，确保工程质量。
（6）工程监理：聘请具有资质的监理单位对项目进行全过程监理。
（7）竣工验收：按照国家有关规定，完成项目竣工验收。
4. 项目运营情况（1）项目实施管理：建立健全项目管理制度，确保项目顺利实施。
（2）项目财务管理：严格执行财务管理制度，确保项目资金合理使用。
（3）项目后期维护：对项目设施设备进行定期维护，确保项目正常运行。
宜昌房地产场调查报告宜昌房地产场调查报告1.概述本报告对宜昌市房地产市场进行全面调查和分析，旨在为相关部门和市场参与者提供参考和决策支持。
2.调查范围本次调查的范围包括宜昌市内各区域的住宅、商业、工业及土地市场的情况。
调查涵盖的内容包括房价情况、销售情况、租赁市场、土地供应情况、市场竞争格局等。
3.市场概况3.1 房价情况3.1.1 不同区域的房价走势3.1.2 不同类型房屋的价格对比3.2 销售情况3.2.1 住宅销售情况及供需关系3.2.2 商业房地产销售情况3.2.3 工业房地产销售情况3.3 租赁市场3.3.1 住宅租赁市场概况3.3.2 商业房地产租赁市场概况3.3.3 工业房地产租赁市场概况3.4 土地供应情况3.4.1 各区域土地供应情况3.4.2 土地价格走势及影响因素3.5 市场竞争格局3.5.1 房地产开发商竞争情况3.5.2 重要房地产项目对市场格局的影响4.政策环境4.1 国家政策4.1.1 房地产相关政策解读4.1.2 政策对市场的影响4.2 地方政策4.2.1 宜昌市相关房地产政策解读4.2.2 政策对市场的影响5.风险评估5.1 宏观经济风险5.1.1 国家经济形势对房地产市场的影响5.1.2 利率变动对市场的影响5.2 政策风险5.2.1 政策调整对市场的潜在风险5.2.2 政策不确定性对市场的影响5.3 供需关系风险5.3.1 房地产供应过剩风险5.3.2 房地产需求疲软风险6.附件本文档涉及的附件包括市场调研报告、相关统计数据、政策文件等。
7.法律名词及注释7.1 不动产登记：指对土地、房屋等不动产权益进行登记，以确权和保护权益的制度。
7.2 商品房：指由开发企业开发建设并销售的房屋。
7.3 建设用地：用于各类建设项目的土地。
7.4 基础设施：指城市交通、供水、供电、供气等公共设施。
7.5 透明度：市场信息的公开度和可获得性，反映市场的公平性和效率。
8.结束语本报告为宜昌市房地产市场的调查报告，旨在为相关部门和市场参与者提供参考和决策支持。
2018-2019-201X下半年度信访工作总结-优秀word范文本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！== 本文为word格式，下载后可随意编辑修改！ ==201X下半年度信访工作总结20xx年上半年，xx镇信访工作在县委、县政府和上级单位的领导下，坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，深入学习贯彻党的十七大、十七届一中、二中、三中全会精神，紧紧围绕构建社会主义和谐社会的要求，以科学发展观为统领，认真落实《中共、xx关于进一步加强新时期信访工作的意见》和省、市、县信访工作会议精神，按照******总理“热情、依法、负责、奉献”的要求，坚持以人为本，在事要解决上下功夫，依法维护信访秩序，推进信访工作重心下移，妥善处理人民内部矛盾，最大限度地增加和谐因素，最大限度地减少不和谐因素，切实解决群众反映的“热点”、“难点”问题，确保了在全国两会期间无人赴省进京上访，为维护全镇社会稳定，促进经济发展和社会全面进步作出了贡献。
现将我镇20xx年上半年信访工作总结如下：对当前的信访形势，从总体来看不容乐观，主要原因是：今年是村委会换届年，许多村班子被调整或面临调整，隐藏多年的一些矛盾又有新抬头，在个别落后村变得更加突出。
一、信访总量持续上升，已对社会稳定构成影响，据统计今年我镇群众上访率比去年同期上升25%。
二、集体访明显增加，且规模逐步扩大。
有的村上访群众开着拖拉机、三马车到镇政府大院示威，摆出不达目标不罢休的架式，给政府的日常工作造成一定影响，如我镇寺后杨村因换届选举工作到镇政府集体访一事。
三、反映村干部廉洁方面的案件占很大比例。
大多数是无中生有，想借机整垮班子以达到个人目的。
对此，我们认为针对这种形势，一方面必须切实加强对信访工作的领导，加大工作力度;另一方面，通过健全机制，落实责任，进一步加强基层组织建设，把信访工作解决在基层，解决在萌芽状态，确保社会稳定。
宜昌房地产场调查报告一、市场概况宜昌是湖北省的一个地级市，位于长江中游地区。
由于地理位置的优势，宜昌的房地产市场一直都表现出较高的发展潜力。
本文将对宜昌市房地产市场进行调查分析，为投资者提供参考。
二、宜昌的房地产市场状况2.1 市场规模宜昌的房地产市场规模庞大，各类房地产项目众多。
目前，宜昌市房地产市场主要分为住宅、商业办公楼以及工业用地三个大类。
其中，住宅项目占据市场的主导地位，市场需求旺盛。
2.2 房价水平宜昌的房价水平相对较低，目前均价在每平方米6000元左右。
相比其他一线城市，宜昌的房价仍然具有较大的上涨空间。
随着宜昌经济的快速发展，房价逐渐上涨的趋势也在加强。
2.3 房地产投资热点区域宜昌的房地产市场投资热点主要集中在市中心以及湖滨地区。
市中心地段的房地产项目受到工薪阶层的青睐，湖滨地区作为宜昌市的旅游景点，拥有较高的投资价值。
三、宜昌房地产市场的风险与挑战3.1 市场供应过剩近年来，宜昌的房地产市场供应过剩现象逐渐显现。
大量的楼盘开发导致市场竞争激烈，项目销售难度提高，投资回报率下降。
3.2 经济发展的不确定性宜昌市经济发展相对较快，但仍存在一定的不确定性。
政策的调整、经济的波动等因素都可能对房地产市场产生影响，投资者需要注意风险。
3.3 市场需求结构变化随着社会发展和人们生活方式的变化，宜昌房地产市场的需求结构也在不断变化。
消费者更加注重生活品质和舒适度，开发商需要加大品质和服务的投入。
四、宜昌房地产市场投资建议4.1 把握长期趋势尽管宜昌房地产市场存在一定的风险和挑战，但从长期来看，宜昌市房地产市场仍然具有较大的潜力。
投资者应把握长期趋势，寻找具有发展潜力的项目进行投资。
4.2 多元化投资在选择投资项目时，投资者应尽量实现多元化的投资，分散风险。
可以考虑将资金分配到不同类型的房地产项目中，如住宅、商业办公、工业用地等。
4.3 注意市场需求变化随着市场需求结构的变化，投资者需要不断关注市场需求的变化，及时调整投资策略。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 201X年宜昌城区部分房地产项目调盘情况报告宜昌城区其他楼盘情况调查情况为使得点军五龙村项目的方案设计中，达到项目整体的布局规划合理；确定最佳、最有市场竞争力的的户型设计户，确定最为合理的户型配比的目的。
现对宜昌城区其他楼盘情况进行调查，并将主要调查结果统计分析：1 江南星城1.1 项目概述及特点（地理位置、交通条件、整体规模及特点）江南星城项目地点为点军区五龙一路，距江南大道500米，乘82路公交车直达，27路公交车在五龙站下车，交通较为便利。
该项目总占地面积约150亩，南北长约650m，东西长约150m，为狭长形地块，全部20栋楼均为高层住宅建筑，无其他产品；高层住宅楼层数以25、26层为主。
整个小区还规划有商业、菜市场、社区医疗、活动中心等建筑。
楼盘整体建筑风格讲求山群景、江景、天然绿色与楼群布局相结合，20栋高层建筑均为正南北朝向，保证良好的采光、通风效果。
江南星城以低密居所、景观居所、宜居生态地产、公园地产等为主要特色为主。
1.2 主要经济技术指标江南星城项目主要经济技术指标：总用地面积99843.89m2，总建筑面积286951m2；其中住宅建筑面积214777m2，商业建筑面积2264m2，地下建筑面积64601m2，计算容积率面积219347m2，建筑密度13.15%，绿化率32.12%，容积率2.195，总户数约1794个，配置停车位1850个（其中地上175个，地下1675个）。
1.3 户型情况及配比江南星城总计20栋住宅楼，楼层数24～28层，主打楼层数为25、26层。
总户数1794个，其中含有2梯3户、2梯4户、2梯2户等3个户型结构。
最大户型为3房2厅2卫1厨4阳台，面积166.5m2，最小户型为1房2厅1卫1厨1阳台1花园，面积82.3m2。
宜昌房地产市场调查报告宜昌房地产市场调查报告⒈引言本文档旨在对宜昌市的房地产市场进行全面调查和分析，以评估该市场的现状和未来发展趋势，为各相关方提供决策参考。
⒉调查方法我们采用多种方法进行调查，包括收集市场数据、面访房地产开发商、调研市场需求和竞争情况等。
⒊市场概况⑴城市概况：宜昌市的地理位置、人口规模和经济发展情况等。
⑵房地产市场规模：宜昌市房地产市场的规模和增长趋势。
⒋住宅市场⑴住宅供应情况：房地产开发商提供的住宅供应量和类型。
⑵住宅需求情况：市民对住宅的需求和购买力分析。
⑶住宅价格：宜昌市住宅的平均价格和价格趋势。
⑷市场竞争情况：宜昌市住宅市场的竞争格局和竞争对手分析。
⒌商业地产市场⑴商业地产供应情况：商业地产项目的供应量和类型。
⑵商业地产需求情况：商业地产租赁需求和租金支付能力分析。
⑶商业地产价格：宜昌市商业地产的平均价格和价格趋势。
⑷市场竞争情况：宜昌市商业地产市场的竞争格局和竞争对手分析。
⒍法律法规与政策⑴房地产相关法律法规：涉及宜昌市房地产市场的相关法律法规和政策。
⑵注释：●法律名词1：解释1.●法律名词2：解释2.●法律名词3：解释3.⒎结论根据我们的调查和分析，宜昌市的房地产市场具有潜力和发展机会。
然而，也存在一些挑战和风险，需要各方面密切关注和合作解决。
附件：⒈市场数据报表⒉面访问卷⒊相关图表和图像法律名词及注释：⒈法律名词1：解释1.⒉法律名词2：解释2.⒊法律名词3：解释3.。
2018宜昌楼市白皮书新房住宅成交3万套疯狂楼市回归理性2018年可以说是严厉调控之下的一个发酵年，各类政策继续深化执行，房贷利率也是一路走高。
整体而言，楼市房价基本平稳，疯狂之后，房地产市场逐渐回归健康发展的轨道。
过去一段时间，各地坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。
应该说，房地产市场调控取得了良好效果。
宜昌楼市就是一个小小的缩影，在经历了2017年的疯涨和2018年的控制求稳，宜昌楼市基本已经处在一个平稳的状态。
那么，这一年宜昌楼市到底都是如何变化的呢？各片区最新房价又是多少呢？楼市回稳 2018宜昌卖房3万套同跌21.8%据宜昌房天下数据监控中心统计，2018年（1月1日-12月31日）宜昌市区新房住宅共计网签30359套，较去年同期减少8464套，跌幅21.8%；成交面积约357.4万㎡，较去年同期减少78.2万㎡，跌幅17.95%。
1数据显示，2016年同比2015年上涨35.7%，2017年同比2016年上涨38.6%，2018年同比去年下跌21.8%。
对比2015-2018近4年来网签数据可见，自2014年起宜昌楼市销量连续三年持续上涨，一路走高，但是2018年，近乎疯狂的涨势遇上“史上最严调控”，在中央“房住不炒”的总基调下，逐渐回落但十分平稳，暂无继续下行的趋势。
伍家/夷陵网签量逆市增长谁是购房热区？2从片区来看，伍家区仍是“销冠片区”，全年共计网签新房住宅13071套，占比总量43%；夷陵区仅次之，全年共计网签新房住宅7373套，占比总量24%；西陵区位居第三，全年网签新房住宅5131套，占比总量17%。
从成交涨跌来看，同比去年，宜昌城区（含夷陵区）新房住宅网签量整体下跌21.80%。
虽然政策严苛市场遇冷，夷陵区和伍家区新房住宅网签量仍保持稳定增长，其他片区网签量则不同程度出现下跌。
其中伍家区涨幅最大，同比上涨223.99%，点军区跌幅最大，同比下跌75.58%。
宜昌房地产报告1. 引言宜昌位于中国湖北省中部，是长江经济带上的重要城市之一。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，宜昌的房地产市场也蓬勃发展。
本文将对宜昌房地产市场进行全面的分析和评估，包括市场规模、供需状况、价格走势以及未来发展趋势等方面。
2. 市场规模2.1 宜昌房地产市场概况截至目前，宜昌房地产市场已经形成了较为完善的供应链条，包括大型开发商、中小型房地产公司以及个体开发商。
宜昌的商品房项目主要分布在城区和周边的新城片区，其中以城区的市中心区域为主要的商业和居住区。
此外，宜昌还有一定数量的经济适用房和公租房项目，用于满足低收入群体的住房需求。
2.2 市场规模数据分析根据宜昌房地产发展管理部门的统计数据显示，截至2021年底，宜昌市共有房地产开发企业约150家，总开发面积达到1000万平方米。
其中，住宅项目所占比例最大，约占70%，商业和办公项目占比约15%，其他类型的项目占比约15%。
房地产业对宜昌市经济的贡献也相当明显，预计2022年房地产业将为宜昌市贡献约30%的GDP。
3. 供需状况3.1 房屋供应量宜昌房地产市场的供应量在近年来保持了相对稳定的增长。
由于城市化进程的推进和人口的增加，宜昌市政府加大了土地供应和房地产开发力度，以满足居民对住房的需求。
根据市政府公布的数据，2021年新增供应住宅项目约200个，总供应面积达1000万平方米。
3.2 房屋需求量宜昌市的房地产需求主要来自于自住需求和投资需求两方面。
宜昌的人口快速增长和经济发展带动了对住房的需求，同时，房地产市场的投资潜力也吸引了大量的投资者。
根据市政府公布的数据，2021年宜昌市的购房需求量约为80万套，其中约60%为自住需求，40%为投资需求。
3.3 供需状况分析根据供需数据分析，宜昌房地产市场目前供大于求的状况依然存在。
虽然供应量有所增加，但是由于购房需求的快速增长，供需矛盾依然存在。
尤其是在城区市中心区域的供需矛盾更加明显，房价上涨速度较快。
2018年房地产市场运行情况总结分析2018年的房地产市场，以政策为主导。
从降准降息到“330新政”，从高层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价”，都体现了政府对房地产市场的重视。
在这样的大背景下，xx楼市延续了稳定表现。
据统计，2018年xx 主城区共成交新房27.6万套，二手房8.7万套。
受政策影响，xx市场整体呈现刚需为主，改善型需求明显增加的特点。
楼市量价关键词：稳定2018年，xx房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了“稳”字当头。
首先，xx新房成交量连续三年稳定在27万套以上。
根据xx网上房地产的数据显示，2018年xx共成交一手商品房275781套，同比微涨1.44%。
其中，商品住宅共成交174744套，占比63.4%，非住宅101037套，占比36.6%;成交面积为2296.97万平方米，同比微降2.4%。
此外，2018年xx主城区共成交二手房85197套，同比上涨15%。
在3月底的“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，从4月开始，平均每月成交8072套二手房。
第二，库存量降低，去化周期变长。
克而瑞机构数据显示，截止到2018年11月30日，xx楼市库存量为1300万方，而2018年12月时，库存量为1514万方，相比减少约214万方。
但与此同时，去化周期也从8.1个月上升到15个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。
第三，xx房价同样保持稳定。
克而瑞机构数据显示，2018年1-11月xx商品房成交均价为7592元/平米，同时，单月房价随着开发商的推盘节奏发生波动。
其中，3、5、9、10四个月份，房价在传统的市场营销节点均值较低，在市场淡季有所回升。
因此，供需市场对xx房价起到决定性作用，而政策等因素影响很小。
政策关键词：救市去库存2018年是楼市“政策大年”，年内央行共降息5次，降准6次，政府部门出台了330新政，中央高层也在四季度屡次提到“去库存”，并“鼓励开发商降价”……政策的密集程度在近三年达到高峰，而这些政策对xx楼市，也有较为直观的影响。
宜昌房地产市场调查报告宜昌房地产市场调查报告一．宜昌区域简介宜昌市位于长江北岸、三峡东口，它“上控巴蜀，下扼荆襄”。
自古以来号称“川鄂咽喉，西南门户”，交通、军事地位十分重要。
宜昌古名夷陵（彝陵），历史悠久。
全市共辖五县（远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县）三个县级市（宜都市、当阳市、枝江市）五区（夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区），总人口415万，其中城区人口133万；总面积2.1万平方公里，城区面积828平方公里。
宜昌是全国11个重点旅游城市之一。
宜昌境内有三游洞、白马洞、桃花村、黄陵庙、金狮洞、白果树瀑布、晓峰悬棺、猇亭古战场、高岚风光、葛洲坝工程、三国古战场、玉泉寺等众多历史文化古迹和风景名胜。
定位：宜昌——省域副中心城宜昌——中部最佳投资城市二．宜昌环境介绍经济环境2009年完成生产总值1245.6亿元，增长15.1%；全地域财政收入235.7亿元，增长15.6%；地方一般预算收入54.9亿元，增长24.1%；社会消费品零售总额470亿元，增长21.1%；城镇人均可支配收入12843元，增长9.5%；农民人均纯收入5186元，增长10.7% 自然环境宜昌地形复杂，高低相差悬殊，山区、丘陵、平原兼有。
地势自西北向东南倾斜。
西部的兴山、秭归、长阳、五峰和夷陵区西部为山区，夷陵区的东部、当阳、远安、宜都等县（市、区）为丘陵，长江、与清江和与沮漳河交汇两侧的枝江、当阳、宜都等县（市）的部分区域为平原。
土壤从红壤土到棕壤等九种类型均有分布，人文环境宜昌是古代巴文化的摇篮、楚文化的发祥地。
这里是伟大的爱国诗人、世界文化名人——屈原以及民族友原好的使者——汉明妃王昭君的故乡。
交通环境公路：目前宜昌已建设一级公路192公里，改造二级公路413公里，使全市一、二级公路总里程达到2262公里，国省干线高等级公路比重达100%。
铁路：在主城区火车站东迁后，适时进行城市轨道交通的研究，充分利用现有轨道设施，缓解城市交通压力。
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== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 201X年宜昌城区部分房地产项目调盘情况报告
宜昌城区其他楼盘情况调查情况
为使得点军五龙村项目的方案设计中，达到项目整体的布局规划合理；确定最佳、最有市场竞争力的的户型设计户，确定最为合理的户型配比的目的。
现对
宜昌城区其他楼盘情况进行调查，并将主要调查结果统计分析：
1 江南星城
1.1 项目概述及特点（地理位置、交通条件、整体规模及特点）
江南星城项目地点为点军区五龙一路，距江南大道500米，乘82路公交车直达，27路公交车在五龙站下车，交通较为便利。
该项目总占地面积约150亩，南北长约650m，东西长约150m，为狭长形地块，全部20栋楼均为高层住宅建筑，无其他产品；高层住宅楼层数以25、26层为主。
整个小区还规划有商业、菜市场、社区医疗、活动中心等建筑。
楼盘整体建筑风格讲求山群景、江景、天然绿色与楼群布局相结合，20栋高层
建筑均为正南北朝向，保证良好的采光、通风效果。
江南星城以低密居所、景观居所、宜居生态地产、公园地产等为主要特色为主。
1.2 主要经济技术指标
江南星城项目主要经济技术指标：总用地面积99843.89m2，总建筑面积
286951m2；其中住宅建筑面积214777m2，商业建筑面积2264m2，地下建筑面积64601m2，计算容积率面积219347m2，建筑密度13.15%，绿化率32.12%，容积
率2.195，总户数约1794个，配置停车位1850个（其中地上175个，地下
1675个）。
1.3 户型情况及配比
江南星城总计20栋住宅楼，楼层数24～28层，主打楼层数为25、26层。
总户数1794个，其中含有2梯3户、2梯4户、2梯2户等3个户型结构。
最大户
型为3房2厅2卫1厨4阳台，面积166.5m2，最小户型为1房2厅1卫1厨1阳台1花园，面积82.3m2。
主打户型为115～125m2及130～140m2等较大面积
户型房型，上述两部分房型占总比例的69.5%。
江南星城的户型品种多种多样，大中小各类户型均占一定比例，可以满足各类经济能力、需求目的的购房者的
需求，高层产品品种较多。
1
表1-1 江南星城各类面积房型比例列表
1、优点：
（1）130、120m2两级主打户型均布置于2T2、2T3房型结构中，住户居住较为
宽松，不会觉得很有拥挤的感觉。
（2）130、120m2两级主打户型主卧和客厅均有南向的凉台和窗户，整套房屋
内的通风及采光效果良好。
（3）各种户型中均有空中花园（160m2超大户型没有配备）作为住户可改造的
赠送面积，增加了各种户型产品的性价比和可利用性。
（4）主打户型客厅均为南北向，开间普遍较大，整体感觉宽敞明亮。
（5）各
种面积户型均有配备，高层产品品种丰富。
2、缺点：
（1）按照中国古代阴阳学说，山南水北谓之阳、山北水南谓之阴，整个楼盘地理位
2
置属山北地域，为向阴之地。
这使我们项目对他们一个很好的优势，尤其是较
矮楼层采光的比较方面。
（2）166m2最大户型阳台较小（3.8m），虽也有入户花园，但因为处于边边角角，视角受到很大限制。
虽然住宅尺寸宽敞，但宽景阳台、空中花园等彰显住
宅档次的部分相对平庸。
（3）82.3m2小户型整体设计不理想，在这种面积条件下只设计1房2厅显得
较不合适，购房者若倾向于小户型，自然是因为资金状况希望在最小的空间下
同样能发挥最大的功能，即便有空中花园可用于改造，可购房者也会因为远低
于心里预期而放弃。
1.5 户型使用率
江南星城户型使用率普遍维持在80.5%，加上一些完全可以利用的花园等设计，花园的面积普遍达到8～10m2，改造后的各户型使用率一般达到84%左右。
表1-2 江南星城各类面积使用率统计表
2 华鹏.梧桐邑一期
2.1 项目概述及特点（地理位置、交通条件、整体规模及特点）
梧桐邑项目地点为伍家岗区宜昌新政务区（东山大道延长线和东站路交汇处），距五
3
一广场、火车东站均在2公里范围。
乘坐2路，21路，101路，102路，103路，21-1路至火车东站，交通较为便利。
该项目总占地面积约16.8万m2，为盾形地块，总建筑面积约57万m2，拥有高层、多层、花园洋房、类别墅等多种产品类型，并设有幼儿园、艺术馆等文
化生活配套。
楼盘整体建筑讲求依山傍水，融合别墅、洋房、景观高层、梧桐大道、艺术馆
等代表着有闲阶级的人文生活精髓，为典型的景观居所。
一期为10栋33层高
层住宅，南北朝向。
楼盘属宜昌新政务中心和东站新商业中心，是该楼盘的典型特点。
2.2 主要经济技术指标
梧桐邑项目主要经济技术指标：总用地面积168000m2，总建筑面积约570000m2；绿化率30%，容积率2.05，一期配置停车位812个（其中地上159个，地下
653个）。
2.3 户型情况及配比
梧桐邑一期总计10栋住宅楼，16个单元（其中团购房8个单元），楼层均
为33层，其中含有2梯6户、2梯4户等2个户型结构。
最大户型为2房2厅
2卫1厨2阳台1花园，面积123m2；最小户型为2房2厅1卫1厨1阳台1花园，面积71.5m2。
主打户型为118～123m2及71.8m2两种户型，上述两部分房
型占总比例的80%（各占40%），剩余92.7m2户型占总比例20%。
梧桐邑的高
层户型品种较少，除120m2左右的中等户型之外，其余的便是占比例60%的
100m2以下的小户型，具体配比情况见下表：
表2 梧桐邑高层各类面积房型比例列表 4
图
2.4 户型特点分析。
