建设工程委托监理合同范本

GF -2012 -0202

建设工程监理合同

工程名称 ：

委 托 人 ：

监 理 人：

签订日期：

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

2

第一部分 协议书

委托人（全称）：

监理人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称： ；

2. 工程地点： ；

3. 工程规模： ；

4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1. 协议书；

2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；

4. 专用条件；

5. 通用条件；

6. 附录，即：

附录A 相关服务的范围和内容

附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组

3 成部分。

四、总监理工程师

总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。

五、签约酬金

建设工程委托监理合同

（示范文本）

（ＧＦ－２０００－０２０２）

第一部分 建设工程委托监理合同

委托人＿＿＿＿＿＿与监理人＿＿＿＿＿＿＿经双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：

工程地点：

工程规模：

总投资：

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分（标准条件）中赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本合同标准条件；

③本合同专用条件；

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始实施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完 成。 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。

委托人：（签章） 监理人：（签章） 住所： 住所： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行：

账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 本合同签订于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第二部分 标准条件

词语定义、适用范围和法规

第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

（１）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

（２）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

（３）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（４）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（５）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

建设工程委托监理合同

第一部分 建设工程委托监理合同

建设工程委托监理合同

委托人： （以下简称甲方）

监理人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 监理服务事项协商一致，订立本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”概况如下）：

项目名称：

项目地址：

建设内容及规模：

项目总投资：

二、组成合同的文件

组成甲乙双方就本项目建设监理合同的文件包括但不限于以下7项：

（1）项目建设监理合同；

（2）合同专用条款；

（3）合同通用条款；

（4）中标通知书；

（5）投标书（即投标文件）及其附件；

（6）有关附件以及合同规定的其他文件；

（7）双方就本项目进行协商、补充、变更等形成的有关书面协议、函件、传真等文件。双方同意，上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。

三、监理人就本项目开展建设监理工作的范围包括但不限于以下内容：

（1）协助委托人编写开工报告；

（2）审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书；

（3）督促承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；

（4）审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，专项措施方案，并监督实施；

（5）组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更；

（6）编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认承建商工程中期付款申请；

（7）经设计咨询单位审核、委托人批准设计变更后，发布施工工程变更令；

（8）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量、见证取样复检，必要时进行测试和监控； （9）监督承建商严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施；

第 1 页 共 8 页 甲方：

乙方：

根据甲、乙双方于 年 月 日签订的 项目（具体项目名称、楼栋）《建设工程委托监理合同》，经双方协商一致，自愿达成如下补充协议：

一、监理范围及内容：

监理服务阶段：施工准备阶段，施工阶段，验收阶段，保修阶段。

（一）、监理服务内容：质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、信息资料管理、施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制，合同管理等。

（二）、监理范围：

1、建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程等，该工程从开工至竣工质保期内所有工程建筑监理;

2、建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程等，该工程从开工至竣工质保期内所有设备安装工程监理;；

3、配套工程：包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙（包括组团围墙）工程及小区附近租用土地的大配套环境工程。

4、项目用地范围内甲方委托的其他工程。

二、合同价款及结算方式

1、合同暂控总价： 万元。

2、结算方式：建筑面积乘以综合包干单价进行结算（建筑面积按

第 2 页 共 8 页 GJDGZ-101-95全国统一建筑工程预算工程量计算规则中约定的范围确定）

（1）综合包干单价：按建筑面积每平方米单价计算，即高层：13元/㎡，多层10元/㎡ 车库：8元/㎡。综合包干单价中包含工程及园林景观、小区道路、室外管网、高低压配电外网工程、消防、空调、智能化等所有配套工程监理费用在内（含税金），配套工程不再单独计取监理费，其监理费用都包括在主楼监理综合包干单价费用内。

（2）暂定建筑面积（图纸面积）：暂定多层 ㎡；地下车库 ㎡。上述楼栋建筑面积暂定，最终以甲、乙双方按GJDGZ-101-95全国统一建筑工程预算工程量计算规则中约定的范围进行核对的建筑面积为准。