购地投资建厂可行性报告

浙江恒业包装科技有限公司可行性研究报告2014年7月目录第一章项目总论第二章项目建设的必要性第三章投资资金及情况说明第四章项目场地选择第五章工艺技术与设备第六章环境污染及保护第七章劳动安全卫生与消防第八章企业组织与人力资源配置第九章项目实施计划第十章节能措施第十一章投资估算和资金筹措第十二章经济分析第十三章结论和建议第一章项目总论1.1项目名称及地址1.1.1项目名称：浙江恒业包装科技有限公司（筹）1.1.2 建设性质：新建1.1.3项目法人：***1.1.4项目实施地：浙江省绍兴市袍江经济开发区1.2投资方名称及地址1.2.1***有限公司 (中文)*** (英文)1.2.2 法定地址：***1.2.3 法定代表人：***1.2投资方概况(香港)恒业发展(中国)有限公司是一家以香港为基地的大型彩印企业。

集团自2005年9月始，先后陆续在广东省东莞市长安镇厦岗复兴工业园总投资人民币18000万元建造厂房, 占地面积为25000平方米，成立东莞恒业印刷制品有限公司；在浙江省绍兴市袍江工业区投资人民币15000万元建造厂房, 占地面积为23000平方米，成立浙江恒业印刷制品有限公司；在湖北省武汉市东西湖区走马岭食品工业园投资人民币30000万元建造厂房，成立武汉恒业印刷有限公司；占地面积为56000平方米，主要是专业生产精美彩盒、彩卡、礼品纸袋、广告画册等一体化企业。

集团旗下各基地己配备多条国际先进流水线设备，拥有德国曼罗兰（海德堡）五色印刷机、自动切纸机、自动过油机、自动裱纸机、自动模切机、自动UV机、自动粘盒机以及礼品盒一条龙国内外先进设备,并通过ISO9001:2008版SGS质量体系认证。

自成立以来，一直是加多宝集团外包装纸盒专业配套供应商，为加多宝集团战略伙伴关系，属于加多宝集团紧密型合作企业，产品覆盖中国大陆全部区域，并出口东南亚、欧美等地，经过多年运营，集团积累了先进技术储备、社会关系及市场资源优势，为浙江恒业包装科技有限公司（筹）开拓包装印刷市场奠定坚实的基础，经过多年不懈努力，在以加多宝集团和其他社会各界的关怀和支持下，己发展成为现代化大型印刷包装集团公司。

第二章项目建设的必要性2.1项目提出的背景中国浙江省绍兴袍江经济区2.2项目建设的必要性包装行业是国民经济发展的支柱产业，包装行业涵盖了包装产品的设计、生产，包装印刷，包装原辅材料供应，包装机械以及包装设备制造等多个生产领域。

我国包装行业经过几十年的发展，已经发展成为比较完整的独立产业体系。

我国包装行业是从改革开放以后发展起来的。

据统计，1980年，我国包装行业总产值仅72多亿元，而2011年已达1万亿元，包装企业已发展到90000多家。

我国仅用二十余年的时间就走完了发达国家半个世纪的路程，目前已进入世界包装大国的行列，居世界第四位。

我国正在由“包装大国”向“包装强国”迈进。

随着我国全面建设小康社会步伐的加快，包装市场也将进入新的发展时期，发展速度还将提速。

据预测，“十二五期间”，我国包装行业总产值还将以平均每年6%的速度增长，到2015年，纸包装制品可达到3600万吨、塑料包装制品946万吨、金属包装制品491万吨、玻璃包装制品1550万吨、包装机械120万台套。

专家预计到2020年，我国包装行业将满足全面建成小康社会的需求，建成一个种类丰富、科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人才资源优势得到充分发挥的新形态。

目前，我国包装行业还处于高速发展阶段，但是有专家预计，未来我国包装行业长期存在的产能过剩、过度依赖能源资源消耗、自主创新能力弱、企业竞争能力不强、产业规模与经济效益不相称等结构性和素质性缺陷将凸显出来。

延伸包装行业产业链，做深做大包装行业，优化产业结构，增强自主创新能力，将是未来包装行业的发展趋势。

同时，随着我国产业结构的优化和升级，更加有利于我国引进资金及技术，从而加快了我国包装行业的进步和发展，促进了我国包装行业更好地参与国际竞争。

包装印刷是以美化、识别、宣传商品为主要目的而采用的印刷方式和印后加工处理技术，是应用一般印刷技术的成果。

目前，很多企业在产品包装上印上装饰性花纹、图案或文字，来使产品更有吸引力或更具说明性。

好的包装，能使产品树立优质的形象，提高产品竞争力，促进产品销售，能有效加大企业的宣传力度，提高企业影响力。

尤其是在食品饮料行业的应用，通过将食品、饮料等商品进行包装印刷后，不仅可以使其在产品流通过程中防止生物、化学、物理等外来因素的损害，保持食品、饮料稳定其质量的功能，同时它还可以表现食品、饮料等商品外观、形象，吸引消费，具有提高产品附加值的作用。

2.3 拟建企业的可行性绍兴市袍江经济开发区第三章投资资金及情况说明3.1资金的估计和来源资金来源：由恒业发展（中国）有限公司自筹3.2经营范围和经营期限3.2.1经营范围：生产、销售新型高科技包装材料、纸制品；研发新型软包装材料及环保材料；批发：印刷材料、纸品、纸制品销售。

3.2.2经营期限：暂定为50年。

3.2.3企业性质：外商独资（港资）3.3资源、能源和产品销售主要原材料、辅助材料、包装物料，主要在国内采购，如国内不能供应的，在国外采购。

产品：国内外销售（主要是长三角区域）。

3.4投资方资信情况（香港）恒业发展（中国）有限公司在中国香港注册，董事长：陈丽琴。

在大陆拥有三家印刷基地，拥有一大批高级技术人才，积累了一定的客户资源和雄厚的资金，该公司企业经营状况良好，资金雄厚，信誉可靠。

第四章项目场地选择4.1 场地所在位置现状4.1.1地点与地理位置本项目拟建于绍兴市袍江经济开发区内。

东侧4.1.2厂址土地权属类别及占地面积本宗土地权属国有。

规划总用地积66666m2、折合约100亩。

4.1.3土地利用现状4.2 场址环境绍兴市袍江经济开发区属亚热带海洋性湿润气候，气候温和、雨量充沛、四季分明，年均气温15.9℃，降雨量1238毫米，湿度68%，日照1900小时。

主导风向为E，次主导风向为N,年均风速2.48m/s。

区域稳定性好，历史上地震活动不多，是典型的江南水乡。

供电：由华东电网供应，质量稳定，电力充足，现有35KV和110KV变电所各一座，拥有装机容量5.1万KW的热电厂。

供水：由杭州市自来水公司和绍兴市第二地面水厂保证供应，日供水能力10万吨。

排污：污水经初步处理（国家三级排放标准）后,排入污水处理公司管网统一处理后排放（国家二级排放标准），现日处理能力11万吨。

供热：由热电公司统一供应，质量稳定，额定工况下外供蒸汽保持在200t/h，最大外供蒸汽量300t/h，；同时可根据项目实际情况提供13公斤及以上蒸汽压力的专线管道。

通讯：邮电通讯设施完备，移动通讯、电话、数字宽带通讯、CATV等网络畅通，技术先进，保证信息交流之需要。

其他: 银行、学校、医院、餐饮、宾馆等相关配套设施齐全。

开发区周边高素质劳动力充足，并可充分借助紧靠杭州市下沙高教文化园区与科教新城优势，吸引和招聘各种高素质人才。

4.3 占地面积项目占地面积100亩，建设场地有待继续完善达到“三通一平”施工条件。

第五章 工艺技术与设备5.1工艺流程质量保证措施 环保措施.5.2 设备:5.2.1新增设备选型的原则a.选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生产规模的要求；b.为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌产品；c.按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

3.3.2主要设备选型公司所需生产关键设备部分需进口，原材料、运输工具和办公用具等，优先在中国采购。

5.2.1进口设备清单第六章环境污染及保护6.1环境保护法规及标准6.1.1法律、法规a．《中华人民共和国环境保护法》b．中华人民共和国水污染防治法》c．中华人民共和国大气污染防治法》d．中华人民共和国噪声污染防治法》e．1998年国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》f．国务院国发（1996）31号文《国务院关于环境保护若干问题的决定》6.1.2环境保护有关标准a．《环境空气质量标准》（GB3095-1996）b．《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）c．《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）d．《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）e．《污水综合排放标准》（GB8978-1996）]f．《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）g．《饭食业抽烟排放标准》（GB18483-2001）6.2项目建设和生产运营对环境的影响6.2.1项目建设期对环境的影响a．环境空气影响分析项目施工期间对环境空气的污染主要来自施工扬尘。

施工现场粉尘和扬尘的产生量在不同的施工情况下变化很大，各种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风的天气下，将会对周围环境空气产生较大影响。

为此要求项目施工时，在施工现场周围按规定修筑防护墙及安装遮挡设施，实行封闭式施工，对有可能产生二次扬尘的作业面应晒水降尘，车辆出工地时应进行冲洗，防止随车带走泥士，同时对运输土石方等的车辆采取密闭措施，防止沿路抛洒，污染城市环境。

b.地表水环境影响分析项目施工所产生的污水主要有基础施工中的泥浆水，建材冲洗水，车辆出入冲洗水等生产污水和施工人员所产生的生活污水等。

考虑到项目施工期的短期行为,要求对施工场地所产生的污水应加强管理、控制、冲洗石料等建材，所排放的污水应设置专门沟渠，经格栅沉淀池处理；生活污水应设置化粪池处理，经处理后的施工废水和生活圬水排入开发区排水管网。

采取上述措施后可发减少施工期生产、生活污水中的污染物浓度，但不能满足《综合污水排放标准》表中一级标准，受纳水体有一定的影响。

c.声学环境影响分析施工期间对周围声学环境的影响主要来自各机械作业产生的噪声及振动。

还有运输工具所产生的噪声，根据类比资料，项目拟采用的部分施工机械设备和将产生的噪声值及相应的噪声限值（GB12523-90）见表施工机械噪声值及相应限值表单位：dB（A）由表上可看出，昼间即使距声源40m处，许多施工机械的噪声值仍超过了相应的建筑施工场界限值，对施工现场周围环境产生较大的噪声影响。

因此项目施工应严格执行；建筑施工噪声申报登记制度，在工程开工前15日内所在地辖区环保局提出申报，填写《建筑施工场地噪声管理审批》，经批准后方可开工。

对施工机械设备要采取有效的降噪减振措施，如加弹性垫，包覆和隔声罩等办法，机动车辆进出施工场应禁止鸣笛，夜间（22时至次日6时）严禁使用各种打桩机。

在施工的各阶段均应严格执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》中的各项规定，将施工噪声控制在限值以内。

d．固体废物影响分析施工期间所产生的固体废物主要有基础施工所挖掘施工所挖掘的土石方、主体结构施工所产生的施工废物料以及施工人员的生活垃圾等，不含《国家危险废物名录》中的有害废物，这些固废物集中堆放、土方及时回填，垃圾及时清运（须办理准运证），交有关部门进行相关处理，不会对周围环境产生不良影响。