江苏省装配式建筑综合评定标准
1 范围
本标准规定了基本规定、综合评定、标准化与一体化设计、预制装配率计算规则、绿色建筑技术与信息化技术、项目组织与施工技术等相关内容。
本标准适用于江苏省民用装配式建筑的综合评定。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的，凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 51231 装配式混凝土建筑技术标准
GB/T 51232 装配式钢结构建筑技术标准
GB/T 51233 装配式木结构建筑技术标准
GB/T 51129 装配式建筑评价标准
3 术语和定义
GB/T 51231界定的以及下列术语和定义适用于本文件
3.1
装配式建筑assembled building
结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。
3.2
预制装配率prefabrication ratio
装配式建筑室外地坪以上（不含地下室顶板）、屋面以下（含屋面）采用主体结构预制构件、装配式外围护和内隔墙构件及工业化内装部品的综合比率。
3.3
装配式混凝土建筑assembled building with concrete structure
建筑的结构系统由混凝土部件（预制构件）构成的装配式建筑。
3.4
装配式钢结构建筑assembled building with steel-structure
建筑的结构系统由钢部（构）件构成的装配式建筑。
3.5
装配式木结构建筑prefabricated timber buildings
建筑的结构系统由木结构承重构件组成的装配式建筑。
3.6
装配式混合结构建筑prefabricated mixed structure
由混凝土结构构件、钢结构构件、组合结构构件、木结构构件两种或两种以上共同组成的混合承重的装配式建筑。
3.7
装配式外围护构件prefabricated envelope component
非砌筑、非承重的外围护预制部品部件。
3.8
装配式内隔墙构件prefabricated partition wall component
非砌筑、非承重的内隔墙预制部品部件。
3.9
单元式幕墙unitized curtain wall
各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位，可直接安装在主体结构上的建筑幕墙。
3.10
全装修decorated
建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。
3.11
装配化装修assembled decoration
主要采用干式工法，将工厂生产的标准化内装部品在现场进行组合安装的装修方式。
3.12
集成卫生间integrated bathroom
地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。
3.13
集成厨房integrated kitchen
地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。
3.14
干式工法non-wet construction
采用干作业施工的建造方式。
3.15
架空地板raised floor
在地面或楼板上架设一定高度的架空夹层，主要用于敷设给排水、采暖、通风、电气等管线和设备。
3.16
管线分离pipe & wire detached from structure system
将设备与管线设置在结构系统之外的方式。
4 基本规定
4.1 装配式建筑综合评定应以单体建筑作为评定单元，并符合下列规定：
a)单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确定；
b)单体建筑由主楼与裙房组成时，在建筑主楼投影平面外的裙房部分可不列入计算范围；
c)主楼部分的地下室顶板及以下部分、屋面层以上部分可不列入计算范围。
4.2 装配式建筑的综合评定应分预评和终评两阶段进行，并应符合下列规定：
a)施工图审查合格后宜进行预评，预制装配率指标的计算文件应与施工图审查合格的设计文件一致；
b)通过竣工验收后应进行终评，应按竣工验收资料复核预制装配率等指标并确定综合评定等级。
4.3 装配式建筑应同时满足下列要求：
a)居住建筑预制装配率应不低于50％，公共建筑预制装配率应不低于45％；
b)装配式钢结构、装配式木结构中装配式外围护和内隔墙构件的应用比例均不应低于60%；
c)居住建筑应采用全装修，公共建筑公共部位应采用全装修。
4.4 装配式建筑宜采用装配化装修。
5 综合评定
5.1 装配式建筑综合评定项目应满足本标准第4.3条的要求，且主体结构预制构件占比Z1应不低于35%。
5.2 装配式建筑综合评定分值应按表1计算，并应满足最低分值的要求。
表1 装配式混凝土建筑工程项目综合评定表
5.3 项目综合评定分值按公式1计算。
S=S 1+S 2+S 3+S 4+S 5 （式1）
5.4 装配式建筑综合评定等级分为一星级、二星级、三星级，并应符合表2规定。
表2 装配式建筑综合等级评定
6 标准化与一体化设计
6.1 标准化与一体化设计的计分应符合表3规定。
表3 标准化与一体化设计计分表
6.2 重复使用最多的三个基本单元（户型）的面积之和占相同功能区总面积的比例。 6.3 标准化构件应用比例为标准化构件数量与总构件数量的比例。
6.4 标准化构件指单体建筑或项目中同一建筑类型实施装配式建筑的全部单体建筑中数量不少于50件的同一共模构件。
6.5 对建筑、结构、机电设备及室内装修进行一体化设计，保证设计、生产、施工形成完整的体系，使各项技术体系得到协同和优化。项目具有以下内容时可分别得分：
a) 具有完整的专项设计策划方案，统筹安排建筑、结构、内装修、机电、构件等环节，得0.5分；
b) 室内装修与建筑设计同步，具有完整的室内装修设计图，得0.5分；
c) 具有完整的构件深化设计图，且连接件、预埋件等设计准确、清晰、合理，便于生产和施工，得1分。
6.6 外墙保温装饰一体化应用比例的计算应符合下列规定：
（式2）
外墙保温装饰一体化——保温层和瓷砖、石材、涂料等饰面在工厂与围护构件共同预制，现场整体
