北京物业服务合同书范本 编号681218

2024年北京市物业服务合同范文暂时缺乏指定年份的北京市物业服务合同范文，以下是一份较为通用的物业服务合同范文，可供参考：物业服务合同合同编号：[合同编号]甲方（业主）：姓名/名称：__________住所/地址：__________联系电话：__________身份证/组织机构代码证：__________乙方（物业服务提供方）：姓名/名称：__________住所/地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于北京市__________（具体地址）的房产，并有意委托乙方进行物业管理、维护和服务，双方经友好协商，达成以下合作协议：第一条合同目的乙方将以其专业知识和技术，负责管理、操作、维护和服务甲方房产，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化、安全等。

为确保物业安全、提升居住品质，乙方将按照约定条款履行相关职责。

第二条服务内容1. 共有部分管理：乙方负责对房产内的公共区域进行管理、维护和清洁；包括但不限于道路、门禁、大厅、走廊、楼梯、电梯、照明设施、绿化带等；2. 设备设施管理：乙方负责对房产内的设备设施进行维护、保养和检修，确保正常运行；3. 安全管理：乙方负责建立健全安全管理制度，开展安全巡查、火灾防控、安全培训等工作；4. 客户服务：乙方将为甲方提供相关服务咨询和问题解答，及时响应甲方的需求并提供有效的解决方案；5. 其他约定的物业管理服务。

第三条服务期限本合同自______年__月__日起生效，服务期限为_____年。

服务期满后，双方如无异议，可续签或变更合同。

若一方不再继续合作，应提前一个月通知对方，并妥善交接工作。

第四条服务费用1. 甲方应向乙方支付相应的物业服务费用，具体金额双方另行协商确定；2. 物业服务费用应按月/季/年度支付，于每月/季/年度的___号前支付至乙方指定的账户；3. 物业服务费用的调整，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后执行；第五条违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2. 如因不可抗力或其他不可归责于一方的原因，导致无法继续履行合同义务，双方可协商解决或解除合同；3. 如因甲方未按时支付物业服务费用导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的经济损失。

北京物业服务合同书范本北京市物业服务合同甲方：【甲方名称、地址、联系方式】乙方：【乙方名称、地址、联系方式】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理其位于北京市【房屋详细地址】的物业事务，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将根据甲方的委托，负责管理和维护位于北京市【房屋详细地址】的物业事务，包括但不限于以下内容：（1）日常维修及保养：乙方负责保持物业的正常运转，包括维护公共设施、设备的正常使用、卫生清洁等。

（2）安全管理：乙方负责协助甲方制定并执行物业安全管理制度，做好门禁、巡逻、消防设施的管理，保障业主的人身和财产安全。

（3）公共设施维护：乙方负责对物业公共设施的维护和保养，包括但不限于绿化带、道路、楼梯、电梯、停车场等。

（4）业主服务：乙方负责为业主提供必要的服务，包括物业咨询、投诉处理、楼道卫生等。

（5）合规管理：乙方负责按照相关法律法规的规定，履行物业管理的相关义务，并及时向甲方提供相关报告。

1.2 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资料以便乙方履行上述服务。

第二条服务期限本合同自【合同开始日期】起生效，有效期为【合同有效期】。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：【费用标准明细】3.2 甲方应按照乙方提供的发票进行支付，并按时足额支付服务费用。

3.3 若因乙方原因导致物业服务质量不达标，甲方有权向乙方提出相关赔偿要求，并在服务费用中扣除相应金额。

第四条责任和权利4.1 乙方应按照本合同约定的服务内容提供物业服务，并保证服务的质量满足相关法律法规的要求。

4.2 甲方有权监督和检查乙方的服务质量，并提出合理的改进建议。

4.3 若乙方未能履行合同约定的服务义务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方仍未能改善，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

北京物业服务合同范本4篇篇1北京物业服务合同范本甲方（业主）：_____________ 乙方（物业公司）：_____________鉴于甲、乙双方为满足双方需要，经友好协商，就乙方向甲方的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围：1. 乙方负责对甲方所属物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施管理等工作；2. 乙方负责向甲方提供及时的物业相关信息，并协助甲方处理物业问题；3. 乙方负责定期巡查物业的安全状况，及时发现问题并协助解决；4. 乙方负责组织小区文化活动，增进小区居民之间的交流和友谊。

二、物业管理费用：1. 甲方应按照约定的管理费用标准，按月支付物业管理费用给乙方；2. 物业管理费用的支付方式为____（现金/转账等），支付时间为每月__号。

三、履行义务：1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，保障乙方的正常运营；2. 甲方应遵守小区管理规定，不得干扰乙方正常管理秩序；3. 乙方应尽全力为甲方提供优质的物业管理服务，保障小区环境卫生和居民生活质量。

四、合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，到期前30天内乙方应书面通知甲方是否续签。

五、违约责任：1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 违约方需向对方支付违约金，并承担由此造成的一切损失；3. 如因一方恶意违约，对方有权解除合同。

六、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁。

七、其他事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：______________日期：_________ 地点：北京市此为北京物业服务合同范本，双方应严格遵守合同约定，共同维护好小区环境和居民生活品质。

如有违约行为，将受到法律追究。

篇2北京物业服务合同范本合同编号：甲方（委托方）：________乙方（物业服务方）：________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方接受委托，负责管理、维护、保洁、检修、保险、绿化等与物业服务有关的事务。

2024年北京市物业服务合同范本合同编号：[合同编号]甲方：_______________（以下简称“甲方”）身份证号：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，为明确物业管理服务内容及双方权利义务，特签订本合同如下：第一条物业服务范围1. 乙方应当为甲方提供群众意见管理、楼道灯具维护、楼房安全管理、保洁卫生、停车位管理、环境绿化等物业服务。

2. 物业服务地点：_______________。

3. 乙方应按照甲方要求，向业主提供更加细致、周到的物业服务。

第二条物业服务周期本合同自________年__月__日起开始生效，至________年__月__日止。

届时，甲、乙双方如无异议可续签。

第三条服务费用及付款方式1. 甲方应按照物业服务的实际情况向乙方支付服务费用，具体数额为______元/月。

2. 服务费用的支付方式：甲方应每月在指定日期前将服务费支付至乙方指定的账户，逾期支付的费用由甲方承担。

第四条服务质量保证1. 乙方应全面提升服务质量，确保服务的真实、准确、及时、完整。

2. 乙方应指派专业人员负责物业服务，定期对服务质量进行检查、评估，并及时纠正存在的问题。

第五条违约责任1. 乙方未按时提供物业服务或服务质量不达标的，应当按照约定承担违约责任，并承担相应的违约金。

2. 甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照约定承担违约责任，并承担相应的违约金。

第六条合同解除1. 本合同期满时自动终止，如需续约，双方应当提前____天达成一致意见。

2. 双方如有解除合同意向的，应当提前____天书面通知对方，经协商一致后签订解除协议。

2024年北京市物业服务合同电子版北京市物业服务合同范文甲方：（以下简称“甲方”）地址：____________电话：____________乙方：（以下简称“乙方”）地址：____________电话：____________鉴此，甲乙双方本着合作共赢的原则，经平等协商，就甲方位于北京市的物业服务达成如下协议和约定：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的要求，提供与物业管理相关的服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修等服务。

1.2 乙方应保证提供的服务质量符合国家相关规定，并确保在合同约定的时间内完成服务。

1.3 乙方应安排专业人员对物业进行定期维护检查，确保物业设施的正常运行。

第二条服务费用2.1 甲方应按合同约定的时间及金额向乙方支付服务费用，并在服务完成后签字确认。

2.2 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或中止相关服务，直至甲方支付清楚为止。

第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。

如有续约情况，双方应提前协商并签订书面续约协议。

3.2 双方可以根据实际情况协商延长或缩短服务期限，但须经双方同意并书面确认。

第四条违约责任4.1 一方未按合同约定履行义务，构成违约的，应向对方承担相应的违约责任。

4.2 如乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

4.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应滞纳金。

第五条争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商未果的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

5.2 本合同经双方签字盖章生效，并为双方具有法律约束力。

特此确认：甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上内容如有任何争议，以双方协商一致为准。

合同附件：物业服务价格清单 1份服务细则 1份。

北京物业服务合同书通用范本6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。

一、服务范围甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。

3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、服务标准甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：1. 公共设施维护：保持公共设施的正常运转，及时维修损坏的设施。

2. 环境卫生保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾。

3. 绿化养护：对公共区域的绿化进行养护，保持绿化的美观。

4. 秩序维护：维护物业管理区域内的秩序，保障乙方的人身安全。

5. 客户服务：提供优质的客户服务，及时解答乙方的咨询。

五、权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用的义务。

3. 甲方应按照本合同的约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准。

4. 乙方应尊重甲方的工作，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。

5. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共卫生、安全秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任。

2. 甲方未按照本合同的约定提供物业服务，应按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。

3. 乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用，应按照本合同的约定支付违约金。

北京物业服务合同书范本3篇篇1北京物业服务合同书范本甲方（出租方）：（委托人姓名）、（身份证号码）、（联系地址）。

乙方（承租方）：（物业公司名称）、（注册地址）、（法定代表人）。

鉴于甲方拥有由其所有的物业单位（以下简称“物业单位”），现委托乙方对该物业单位进行管理、维护服务，特订立本合同，共同遵守并信守以下约定：第一条服务内容与范围1.1 乙方应按照甲方的要求为物业单位提供管理、维护等服务，具体包括但不限于以下内容：- 对物业单位进行安全检查、维护保养；- 对公共设施、设备进行定期维护保养；- 处理物业相关事务，如收取物业费用、接受住户投诉；- 协助甲方处理物业相关法律事务及紧急情况。

1.2 甲方可根据实际情况随时要求乙方提供其他相关服务，双方应协商确定具体内容，并签订相关协议。

第二条服务费用及支付方式2.1 乙方为提供以上服务应获得报酬，具体服务费用为（具体金额），甲方应于每月（具体日期）前支付给乙方。

2.2 若服务费用未能按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任，并按照约定的利息率每日向乙方支付逾期费用。

第三条服务期限及终止3.1 本合同自双方签字盖章后生效，至期满日终止。

3.2 本合同期满前双方视情况可续签或重新签订合同，双方一致同意的，将继续按照本合同的约定履行义务。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权暂停或终止服务。

4.3 若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿相应的损失。

第五条保密义务5.1 双方在履行本合同期间，应保守双方可能了解到的机密信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。

5.2 服务内容、管理制度等属于双方的商业秘密，未经对方书面同意不得进行转让或使用。

第六条争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应通过仲裁方式解决。

北京物业服务合同书范本8篇第1篇示例：北京物业服务合同书甲方（物业服务提供方）：__________鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工作。

1.2 甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾清运、草坪修剪、花卉养护等。

1.3 甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检查、安全巡逻、应急处理等。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。

2.2 服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。

3.1 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。

3.2 服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。

第四条服务质量4.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当地政府的要求。

4.2 乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。

第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。

5.2 因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第六条合同终止6.1 合同期满，未续约的，本合同自动终止。

6.2 乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。

6.3 甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，且支付相应的违约金。

7.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

（以下无正文）日期：______年______月______日本合同经双方签字盖章确认后生效。

第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。

2024年北京市物业服务合同范文尊敬的各位业主：北京市物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）与各业主共同商议并一致同意，经充分协商达成以下物业服务合同：第一条合同主体甲方：北京市物业服务有限公司地址：北京市XXX区XXX街道XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：XXX小区业主委员会地址：北京市XXX区XXX小区负责人：XXX联系电话：XXX第二条合同背景甲方是一家具有相关资质、专业从事物业管理与服务的企业，具有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。

乙方是一小区的业主，为了更好地管理和维护小区的环境和设施，保障业主的权益，双方共同签订本合同。

第三条服务内容1. 乙方委托甲方进行小区的物业管理工作，包括但不限于管理小区公共区域、设施设备的维修与保养、环境卫生的清洁与保洁、安全管理等。

2. 甲方将根据实际需要配备合适的工作人员，确保物业管理工作的顺利进行。

3. 甲方将按照国家相关法律法规和相关规定，对小区公共区域进行合理的管理与维护，保证业主的正常使用权益。

第四条服务标准1. 甲方将严格按照业主委员会的要求，制定小区的管理细则与政策，并组织实施。

乙方有权参与并监督执行情况。

2. 甲方工作人员应礼貌、热情地对待业主并及时处理业主的投诉和建议。

3. 甲方将定期组织小区环境的清洁和设备的检修，确保小区内的环境整洁有序，设备设施正常运行。

4. 甲方将加强对小区的安保工作，定期进行巡逻和安全检查，确保小区的安全与业主的人身财产安全。

第五条服务费用1. 乙方委托甲方进行物业管理服务，乙方应按照甲方提供的服务内容和标准进行支付相应的物业管理费用。

2. 物业管理费用的具体金额以业主委员会制定并公示的标准为准，业主有权对物业公司的服务内容和费用进行监督和评估。

3. 物业管理费用的支付方式由乙方通过抄表费、服务费、保证金等方式进行支付。

乙方应按时支付物业管理费用，逾期未支付的，甲方有权依法采取相应的追缴措施。

第六条免责条款1. 由于不可抗力因素导致物业服务无法提供的，双方均不承担违约责任。

北京市物业服务合同书范本甲方（业主）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（物业服务公司）：_____________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容1.1 乙方负责甲方物业的日常维护与管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。

1.2 乙方应确保物业设施设备的正常运行，并定期进行检修与保养。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，具体金额为每月人民币____元。

3.2 物业服务费用应于每月的第____日前支付给乙方。

第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理的服务要求。

4.2 甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业服务工作。

第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.2 乙方应保证提供的物业服务达到约定的标准，并接受甲方的监督。

第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

6.2 如乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，具体金额根据实际情况协商确定。

第七条合同的变更与解除7.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2024年北京物业服务合同书范本尊敬的业主：您好！为了维护和管理北京物业的正常秩序和良好环境，保障业主合法权益，我方拟定《2024年北京物业服务合同书》，现就合同内容向您进行详细说明，请您审慎阅读并签署。

第一章总则第一条合同双方：北京物业有限公司（简称甲方）和业主（简称乙方）。

第二条物业管理区域：本合同所述的物业管理区域为北京市某小区（具体地址详见附件1）。

第三条合同期限：本合同从2024年1月1日起，至2024年12月31日止。

第二章甲方的职责第四条甲方应按照相关法律法规，承担对物业管理区域内的公共区域（包括道路、绿化带、停车场等）、公共设施（包括供水、供电等基础设施）、小区安防（包括监控、保安等）等进行维护和管理的责任，保障业主的生活环境和生活质量。

第五条甲方应按照合同约定的服务标准，提供以下服务：1.小区清洁：定期清扫绿化带、道路，保持小区环境整洁。

2.公共设施维护：定期检修维护公共设施，确保其正常运行。

3.安全保卫：部署保安人员，维护小区的安全秩序。

4.卫生管理：负责小区垃圾收集和处理，定期进行卫生检查。

5.维修服务：为业主提供小区内公共设施的维修服务。

6.社区活动组织：组织小区内的各类文体、娱乐活动，增进邻里关系。

第六条甲方应按照合同约定的收费标准，向业主收取物业管理费，并在每年度初向业主公布物业管理费使用情况。

第三章乙方的权利与义务第七条乙方享有以下权益：1.享有物业管理区域内的公共设施和服务设施的使用权。

2.享有物业管理费使用权，提出合理建议和意见。

第八条乙方应履行以下义务：1.按时支付物业管理费及其他相关费用，不得拖欠。

2.遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁和安全。

3.配合甲方对小区的安全巡逻和检查工作，不得阻碍或干扰。

4.保持相互尊重，不扰乱邻里秩序，遵守公共道德和社区公约。

第四章合同的变更和终止第九条甲方和乙方可以根据实际情况，协商变更合同内容。

变更合同内容需要双方签字确认后生效。

北京市物业服务合同范文甲方：（委托方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的清洁、维修、管理；（2）小区绿化的养护和管理；（3）小区安全设施的维护和监控；（4）小区停车场的管理和维护；（5）其他由甲方指定的物业管理服务。

1.2 乙方将按照法律法规的要求，履行相关的管理职责，保障甲方住户的安全、舒适和便利。

1.3 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

第二条服务期限2.1 本合同自签署之日起生效，有效期为两年。

2.2 若甲方需要终止本合同或续签合同，应提前30天书面通知乙方。

如甲方未提前通知或违约解除合同，应支付乙方相应的违约金。

2.3 双方可以根据需要协商变更服务期限，但需书面确认并签订补充协议。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：（1）小区公共区域管理服务费：每月人民币 ______元；（2）绿化养护管理服务费：每月人民币 ______元；（3）安全设施维护和监控服务费：每月人民币 ______元；（4）停车场管理服务费：每月人民币 ______元；（5）其他指定服务费用：根据实际情况协商确定。

3.2 物业管理服务费应于每月的第一个工作日前支付至乙方指定的账户。

逾期支付的，甲方应支付滞纳金，按照欠费金额的2%计算。

3.3 双方协商一致可以根据小区的实际情况，调整物业管理服务费用，但需提前30天通知对方。

第四条交付与接收4.1 乙方在接受本委托后，应按照甲方的要求，对小区的公共区域、绿化、安全设施和停车场进行清洁、维修等工作，并做好管理和维护。

4.2 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和协调。

4.3 甲方应对乙方提供的服务进行检查，发现问题应及时反馈，并配合乙方进行整改和处理。

2024年北京市物业服务合同
甲方：（以下简称“甲方”）
地址：
联系电话：
乙方：（以下简称“乙方”）
地址：
联系电话：
鉴于甲、乙双方就物业管理服务事宜达成以下协议：
一、服务内容
1. 乙方应按照《中华人民共和国物权法》的相关规定，对甲方委托管理的物业进行全面管理。

2. 乙方应定期巡查物业状况，及时发现和处理物业问题，并向甲方报告处理情况。

3. 乙方应维护物业公共设施的正常使用，保障住户的基本生活需求。

4. 乙方应配备足够的管理人员和维修工人，并建立健全的服务体系，提供优质的物业管理服务。

二、服务费用
1. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用，具体金额由双方协商确定。

2. 物业管理服务费用的支付方式可为月结、季度结、年结等，以确保服务的持续性。

三、服务质量
1. 乙方应保证提供的物业管理服务质量符合相关法律法规的要求，确保业主的正当权益不受损害。

2. 乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理业主提出的问题和意见。

四、服务期限
1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的服务期限届满。

若需续签，双方应提前协商达成一致意见。

五、保密条款
1. 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
签订地点：签订地点：。

北京市物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

合同编号：******说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。

2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业根据物业服务合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

3.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。

托付方（甲方）********[业主委员会][业主]托付方登记号（身份证号）************通讯地址：********************邮政编码：********联系方式：******物业服务企业（乙方）**************营业执照注册号：*****************企业资质证书号：*****************组织机构代码：******************法定代表人：*******联系方式：******托付代理人：*******联系方式：******通讯地址：********************邮政编码：********************依据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。

第一部分物业项目基本状况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本状况如下名称：[地名核准名称][暂定名]************。

类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]********。

北京物业服务合同书通用范本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等，具体服务内容以双方约定为准。

2. 物业服务标准：按照国家和北京市相关行业标准及合同约定执行。

三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定。

2. 支付方式：_________________________（现金、转账等）3. 支付时间：_________________________（按季度、年度等）4. 乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期金额的百分之____支付违约金。

五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；3. 制定物业服务工作计划并予以实施；4. 收取物业服务费用；5. 法律法规规定及合同约定的其他权利与义务。

（二）乙方的权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 监督甲方履行物业服务工作；3. 共同维护物业区域内的环境卫生、秩序等；4. 遵守物业区域内的相关规定；5. 法律法规规定及合同约定的其他权利与义务。

六、违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2024年北京市物业服务合同范本委托方(甲方)：物业服务企业(乙方)：说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。

2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

3、本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

2024年北京市物业服务合同范本（二）物业服务合同本合同由以下各方于2024年月日签订：甲方：北京市某某物业管理有限公司地址：北京市某某区某某路100号联系电话：************法定代表人：某某乙方：某某小区业主委员会地址：北京市某某区某某小区联系电话：************法定代表人：某某鉴于：1. 甲方具备提供物业管理服务的资质和能力；2. 乙方为某某小区的业主委员会，有权选择甲方作为其物业服务提供商；3. 双方希望通过签订本合同明确各自的权利和义务。

根据《物业管理条例》和其他相关法律法规的规定，本双方按照平等、自愿、公平的原则，达成以下合同条款：第一条服务内容甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1. 小区公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻等；2. 小区设施设备的维修保养、管理和更新等；3. 小区安全防范体系的建设和管理等；4. 小区停车场、楼道、走廊、门禁系统等设施的安全管理和维护等；5. 小区住户的投诉、意见反馈的协调和解决等。

第二条费用及支付方式1. 乙方向甲方支付物业管理服务费，具体金额为人民币每月XX 元；2. 物业管理服务费由乙方每月按照合同约定支付给甲方；3. 物业服务费的支付可以通过银行转账、现金等方式进行。

北京物业服务合同书范本6篇第1篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：（甲方为物业公司名称）乙方：（乙方为业主或租户姓名）鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方同意与甲方签订本物业服务合同书，并一同遵守以下条款和条件：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方承诺全面管理维护物业管理区域内的各项公共设施和服务设施，保障小区内的秩序与安全。

1.2 甲方负责小区内的日常清洁、卫生、维修等管理工作，并保证小区内绿化景观的精心养护。

1.3 甲方为小区提供专业的安保服务，确保小区内安全并妥善处理各类突发事件。

1.4 甲方统筹管理小区内的物业费用，合理分配和利用各项公共资源，保障业主的共同利益。

二、物业服务费用2.1 乙方应按照约定时间及标准向甲方支付物业服务费用。

具体收费标准将另行协商并列入此合同附件。

2.2 如有特殊服务需要，乙方可和甲方协商另行支付相应费用。

三、维修及紧急事件处理3.1 甲方将定期检查小区内各项设施的安全性和功能，确保及时维修和更换损坏或老化的设施。

3.2 甲方将及时处理小区内的紧急事件，如供电中断、水管爆裂等，并通知乙方处理相关事宜。

四、双方义务4.1 甲方应保证其所提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并提供全面的物业管理服务。

4.2 乙方应积极配合甲方的管理工作，听从甲方的管理安排，并按时足额地支付物业管理费用。

五、合同终止5.1 在合同期内，如果任何一方违反了合同的任何规定，另一方有权提前终止合同。

5.2 在合同期满后，如双方需继续合作，应另行协商签署新的合同。

六、其他条款6.1 本合同签订后，将生效并取代双方之前的任何口头或书面协议。

6.2 本合同可能会另行调整或修订，需另行签订变更协议。

甲方（盖章）：___________ 乙方（签字）：____________日期：_____________ 日期：_____________本物业服务合同书一式两份，甲乙双方各留一份。

第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方就北京市____________小区的物业服务事宜，为明确服务内容和双方权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方管理服务的相关事项达成如下协议，作为双方共同遵循之依据：一、服务内容1、甲方委托乙方对上述小区进行日常管理和维护工作，确保小区环境的整洁、安全和良好的居住环境。