上海市智能建筑工程建设管理暂行办法

目录第一章总则 (2)第二章信息通信 (3)第三章建筑设备监控 (8)第四章火灾报警与消防联动控制 (12)第五章公共安全 (16)第六章综合布线系统 (25)第七章智能化系统集成 (28)第八章电源 (30)第九章环境 (34)第十章附录A (37)1第一章总则1.0.1 为了适应智能建筑工程设计的需要，特制定本标准。

1.0.2 本标准适用于各类智能建筑工程项目，其他工程项目也可参照使用。

1.0.3 本标准根据各类工程的使用功能、管理要求以及工程建设的投资标准，对智能建筑划分为甲、乙、丙三级，其中甲级，适用于配置智能化系统标准高而齐全的建筑中；乙级，适用于配置基本智能化系统而综合型较强的建筑中；丙级，适用于配置部分主要智能化系统，并有发展和扩充需要的建筑中。

1.0.4 智能建筑工程设计中，应坚持采用先进、成熟、实用的技术；对集成的各子系统应实行统一的管理和监控；对所采用的系统和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。

1.0.5 智能建筑工程设计除按照本《标准》外，尚应符合国家和地方现行的各项有关工程设计规范和规程。

2第二章信息通信2.1一般规定2.1.1 信息通信设备系统应能为建筑物的拥有者（管理者）及建筑物内的各个租用者提供最快和最有效的信息服务。

2.1.2 信息通信设备系统可具有对于来自建筑物内外的各种不同的信息予以收集、处理、存贮、传输、检索和提供决策支持的能力。

2.2 设计要素2.2.1 程控交换机系统应根据用户的需求，设置相应容量（门数）的系统设备。

程控交换机系统可以是大楼专用的用户小交换机，也可以是市内电话网中的一个端局、支局或能实现数模转换的用户电路终端设备等。

用户小交换机系统应采用数字式，应具有电脑话务员服务功能、分租用户服务功能、电子号码簿服务功能、直接拨入或拨出服务功能、自动计费功能等等，还应根据用户需要，交换机系统配有光缆接口、ISDN接口、X•25接口、卫星通信接口、数据通信接口（异步及同步）等等方式通信接口。

智能建筑工程技术管理制度一、智能建筑工程技术管理制度的概念智能建筑工程技术管理制度是为了有效管理智能建筑工程而制定的管理规范，包括工程的组织管理、技术管理、质量管理、安全管理等方面。

通过建立科学的管理制度，可以提高工程建设的效率和质量，确保工程按照预定的目标顺利完成。

二、智能建筑工程技术管理制度的内容1.组织管理（1）确定工程管理组织机构，明确各级管理人员的责任和职权；（2）建立健全的决策机制，确保工程决策的科学性和合理性；（3）制定详细的计划和进度，保证工程建设按时完工。

2.技术管理（1）建立技术档案，记录工程施工过程中的各项技术资料；（2）加强技术交流与培训，提高施工人员的技术水平；（3）实施科学的技术管理，确保工程质量达到要求。

3.质量管理（1）建立质量管理体系，明确工程质量目标和要求；（2）加强施工现场管理，提高工程质量控制水平；（3）建立质量跟踪机制，及时发现和纠正质量缺陷。

4.安全管理（1）制定安全管理制度，建立安全生产责任制；（2）加强安全教育与培训，提高员工的安全意识；（3）加强施工现场安全监督，确保施工过程安全可靠。

5.综合管理（1）建立健全的综合管理机制，协调各项管理工作；（2）加强与相关部门的沟通与合作，促进工程的顺利进行；（3）建立绩效考核机制，激励管理人员和施工人员积极工作。

三、智能建筑工程技术管理制度的实施1.制定管理规章制度根据工程的特点和要求，制定适合的管理规章制度，明确工程管理流程和责任分工。

2.加强管理培训对管理人员和施工人员进行相关管理培训，提高他们的管理和技术水平。

3.建立监督机制建立监督机制，加强对工程建设过程的监督和检查，确保管理制度的有效实施。

4.强化宣传教育通过宣传教育，提高员工的管理意识和执行力，促进管理制度的良好运行。

四、智能建筑工程技术管理制度的优势与挑战1.优势（1）提高工程管理效率，确保工程按时完工；（2）保障工程质量，提高工程的可靠性和安全性；（3）降低工程成本，提高工程建设的经济效益。

智慧工地”建设工作方案为了贯彻落实党中央、国务院、市委、市政府有关建筑业信息化发展的精神，我市将大力推动“智慧工地”建设工作，实现信息技术与建筑工程施工现场管理的深度融合，提升施工现场现代化管理水平，推动建筑施工行业转型升级，进一步促进建筑业持续健康发展。

基于国务院办公厅、XXX和市城乡建委的相关文件，我们制定了本工作方案。

一、组织机构市城乡建委高度重视“智慧工地”建设工作，成立“智慧工地”建设工作领导小组，由市城乡建委XXX副主任任组长。

领导小组下设办公室，办公室设在XXX牵头，市城乡建委相关处站室、各区县城乡建委（建设局）、相关企业配合，统筹推进“智慧工地”建设过程中涉及的标准课题研究、系统平台建设和“智慧工地”打造等工作，建立分工合理、责任明确的协同推进机制。

工作牵头部门与配合部门单位要明确工作专项负责人和工作责任人，细化工作职责，按照时间节点完成工作任务。

具体组织机构见附件1.二、总体要求要将信息管理平台、智能技术、智能设备广泛应用到全市建筑工程施工现场中，创新工程管理模式，构建覆盖“建设主管部门、企业、工程项目”三级联动的“智慧工地”管理体系，全面提升企业施工信息化管理水平与核心竞争力，有效提高建设主管部门在工程质量、安全、清欠等方面的监管与服务效能，进一步实现工程管理精细化、参建各方协作化、行业监管高效化、建筑产业现代化。

三、建设原则一）先易后难，分步推进。

要根据工作目标、时间、对象和实施难易程度等因素，实事求是，以小目标带动大目标，有计划、分层次、分阶段推进“智慧工地”建设工作。

二）顶层设计，标准引路。

要树立全市“一盘棋”思想，自上而下地开展“智慧工地”建设工作。

建设主管部门要加强顶层设计，积极探索，先行先试，打造统一的“智慧工地”建设标准体系。

智慧工地”全面建设，旨在将全市建筑面积2万平方米以上的房屋建筑工程和造价2千万以上的市政基础设施工程都打造成“智慧工地”，为我市城乡智慧建设奠定基础。

上海市建设工程文明施工管理暂行规定文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】1994.05.24•【字号】•【施行日期】1994.05.24•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市建设工程文明施工管理暂行规定（一九九四年五月二十四日上海市人民政府发布）第一条（目的）为了加强本市建设工程文明施工的管理，维护城市市容整洁和城市安全，制定本规定。

第二条（适用范围）本规定适用于本市范围内各项建设工程文明施工的管理。

建设单位、施工单位和其他有关单位均应遵守本规定。

第三条（主管部门及其职责）上海市建设委员会（以下简称市建委）是本市建设工程文明施工的主管机关。

市重大工程建设办公室负责全市重大建设工程文明施工的管理工作。

区、县政府和浦东新区管委会是所辖区域内建设工程文明施工的行政主管机关，区、县和浦东新区建设行政主管部门负责有关日常管理工作。

市政、水利、市容、环卫、公安、卫生、园林、环保等有关部门应按照各自职责，对建设工程文明施工进行监督、检查。

第四条（对建设单位的要求）在施工方案确定前，建设单位应会同设计、施工单位和市政、防汛、公用、邮电、电力及其他有关部门，对可能造成周围建筑物、构筑物、防汛设施、地下管线损坏或堵塞的建设工程工地，进行现场检查，并制定相应的技术措施，纳入施工组织设计，保证施工的安全进行。

第五条（对工地排水的要求）建设工程工地应严格按防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道。

第六条（对施工单位的要求）施工单位在施工中应遵守下列规定：（一）完善技术和操作管理规程，确保防汛设施和地下管线的畅通、安全；（二）采取各种措施，降低施工过程中产生的噪声；（三）利用各种防护设施，防止施工中产生的废弃物、杂物飘散；（四）运用其他有效方式，减少施工对市容、绿化和环境的不良影响。

第七条（对施工人员的要求）施工人员应按照工地文明施工的要求进行作业，并严格遵守下列规定：（一）施工中产生的泥浆和其他浑浊废弃物，未经沉淀不得排放；（二）施工中产生的各类垃圾应堆置在规定的地点，不得倒入河道和居民生活垃圾容器；（三）施工中不得随意抛掷建筑材料、残土、旧料和其他杂物。

上海市人民政府令第42号——上海市建设工程质量监督管理办法（2016）文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2016.06.21•【字号】上海市人民政府令第42号•【施行日期】2016.06.21•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文上海市建设工程质量监督管理办法（1994年12月5日上海市人民政府令第88号发布，根据1997年12月19日上海市人民政府令第54号修正，根据2010年12月20日上海市人民政府令第52号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市农机事故处理暂行规定〉等148件市政府规章的决定》修正，根据2015年5月22日上海市人民政府令第30号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市盐业管理若干规定〉等19件市政府规章的决定》修正，根据2016年6月21日上海市人民政府令第42号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市关于管理外国企业常驻代表机构的规定（试行）〉等12件市政府规章的决定》修正并重新公布）第一章总则第一条（目的和依据）为了加强对本市建设工程质量的监督管理，明确建设工程参与各方的质量义务，保证建设工程质量，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条（定义）本办法所称的建设工程，是指房屋建筑、土木建筑、工程设备安装、管线敷设等工程。

本办法所称的建设工程质量，是指建设工程符合法律、法规、规章的规定和技术标准、设计文件以及建设工程合同的要求，达到安全、适用等特性的程度和状况。

第三条（适用范围）本办法适用于本市范围内新建、改建、扩建的建设工程。

但本市个人建造的自住房屋除外。

凡在本市从事建设工程活动的单位和个人，均应遵守本办法。

第四条（质量监督管理制度）建设工程实行质量监督管理制度。

凡本市范围内的建设工程，均应当由建设工程质量监督机构（以下简称质监机构）依照本办法进行质量监督管理。

第五条（管理部门）市建设行政管理部门是本市建设工程质量监督的行政主管部门。

DBJ08-35-94 DBJ08-39-94 DBJ08-211-94 DBJ08-46-95 DBJ08-50-96 DBJ08-53-96 DBJ08-54-96 DBJ08-220-96 DBJ08-224-96 DBJ08-66-97 DBJ08-67-97 DBJ08-71-98 DBJ08-72-98 DBJ08-75-98 DBJ08-231-98 DBJ08-232-98
1994.9.1 上海市园林管理局 1995.4.1 上海市政工程设计研究院 市公安局交通警察总队
2002年立项修 订 2006年立项修 订
1994.9.1 上海市园林管理局 1996.4.1 上海市煤气公司设计所 1996.12.1 上海市隧道工程设计院 1996.12.1 上海市园林管理局 1996.12.1 上海市园林管理局 1996.11.1 上海市市政工程管理局 1997.5.1 上海市市政工程管理局 1998.3.1 上海市园林管理局 1998.3.1 上海市园林管理局 1998.4.1 上海市环境保护局 1998.10.1 上海市勘察设计协会 1998.10.1 上海市园林管理局 1998.10.1 上海市园林管理局 1998.10.1 上海市公安局交通警察总 队 2002年立项修 订 2002年立项修 订 2006年立项修 订 2006年立项修 订
民用建筑电线电缆防火设计规程
DGJ08-93-2002
J10166-2002 J10158-2002
沪建建(2002)第0354号 沪建建(2002)第0355号 沪建建[2002]525号
2002.6.4 2002.6.4 2002.8.8 2002.8.26
2002.10.1
纤维增强复合材料加固混凝土结构 DG/TJ08-012-2002 技术规程 封底多排孔混凝土小砌块填充墙应 用技术导则 埋地塑料排水管道工程技术规程 DG/TJ08-308-2002

上海市城乡建设和交通委员会关于加强本市建设工程施工工期管理的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市城乡建设和交通委员会关于加强本市建设工程施工工期管理的意见（沪建交〔2011〕1032号）各有关单位：为贯彻落实市政府《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发〔2011〕1号），加强本市建设工程施工工期管理，确保本市建设工程的质量和安全，现就建设工程施工工期管理提出以下意见：一、施工工期是指工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容、符合合同约定的竣工验收条件、提交施工验收申请报告之日止的全部施工日历天数。

二、建设单位应当依据现行的工期指导标准（或工期定额，下同）计算施工工期，并在招标文件中注明工期要求。

如果无工期指导标准的，应当组织专家对施工工期进行单独评估，并出具专家评审认可的合理施工工期评估报告。

如确需压缩施工工期的，且压缩幅度超过15%（含15%），应当再次组织论证。

施工工期评估报告作为招标文件备案的内容。

三、参加投标的施工单位应当响应招标文件中要求的施工工期，并在投标文件中列出相对应的施工进度安排及保证工程质量和安全的施工组织设计。

四、评标委员会应对投标工期的响应性、施工进度安排以及保证工程质量和安全的措施进行评审。

五、建设单位与中标的施工单位应按照其投标工期签订合同。

合同中不得有“工期提前奖励”等变相压缩施工工期的条款。

六、因重大设计变更、不可抗力或发包人原因造成停工，经建设单位与施工单位确认，可顺延工期，并应办理合同变更备案手续。

七、合同履行过程中，施工单位在确保工程质量和施工安全的前提下提出缩短工期的合理化建议，经建设单位认可、同意，双方应签订工期调整和相关费用补充合同，并应办理缩短工期合同变更备案手续。

关于印发《上海市建筑施工企业施工现场项目管理机构关键岗位人员配备指南》的通知[沪建管(2014)758号]•各区县建设和交通委员会：为进一步加强对建设工程施工现场的质量安全管理，规范管理体系的建设，确保建设工程的质量和安全，我委根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全管理条例》、《建设工程质量管理条例》和《上海市建设工程质量和安全管理条例》等法律、法规和规章，结合本市实际情况，制定了《上海市建筑施工企业施工现场项目管理机构关键岗位人员配备指南》。

现印发给你们，请参照执行。

附件：上海市建筑施工企业施工现场项目管理机构关键岗位人员配备指南上海市城乡建设和管理委员会二○一四年九月十一日上海市建筑施工企业施工现场项目管理机构关键岗位人员配备指南第一条为规范建筑施工企业施工现场项目管理机构（以下简称：项目管理机构）关键岗位人员配备，进一步提高本市建设工程施工现场管理水平，确保工程质量和安全，根据《建设工程安全管理条例》、《建设工程质量管理条例》和《上海市建设工程质量和安全管理条例》等相关法律法规和标准，制定本指南。

第二条凡在本市行政区域内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动以及相关监督管理活动，应当遵守本指南。

本指南所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道工程、和设备安装工程和装修工程及城市基础设施工程（非交通类）。

第三条本指南所指的项目管理机构关键岗位人员包括项目负责人（项目经理）、项目技术负责人、施工管理负责人（项目副经理）、质量员、安全员、施工员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员等；其中，根据《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》（JGJ/T250-2011）等有关规定，以往所称的取样员、试验员的职责由本指南中的材料员承担，以往所称的技术员的职责由本指南中的施工员承担。

第四条施工总承包单位和专业承包（分包）单位应当按照《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》（JGJ/T250-2011）等有关规定和合同约定，并结合工程实际情况合理配备项目管理机构关键岗位人员，以保证满足工程建设的需要。

XXXX智能化弱电集成系统工程施工投标文件项目名称： XXXX智能化弱电集成系统工程投标文件内容：投标文件技术标部分投标人： (盖章) 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章) 编制日期：2010年10月10日目录第一章编制依据 (7)1．施工组织设计的指导思想 (7)2．编制范围及内容 (7)3．施工组织设计编制技术依据 (8)第二章工程概况 (9)1．工程内容 (9)2．总工期要求 (10)第三章工程实施组织计划 (10)1．工程进度安排 (10)2．项目管理机构的组建 (11)2.1项目管理层——工程项目经理部 (12)2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (12)3．施工组织机构框图 (13)3.1公司组织机构框图 (13)3.2项目管理人员岗位职责 (13)3.3．施工组的职责 (15)4．施工组织计划 (15)4.1工程组织 (16)4.2工作流程 (17)4.3规章制度 (17)5．项目管理机制 (18)6．施工项目的高效运作机制 (19)6.1明确项目经理部的责、权、利 (19)6.2树企业形象，创工程精品 (20)7．保证施工项目高效运作的措施 (20)8．工程施工准备 (21)8.1施工技术准备 (21)8.2主要施工工具准备 (21)8.3劳动力计划安排 (22)8.4．施工的临时设施 (24)9．材料组织与管理 (24)第四章工程质量管理 (26)1．组织工作管理 (26)2．进度控制管理 (26)3．项目实施管理 (27)4．风险管理 (27)5．质量控制管理 (27)6．项目文档管理 (28)第五章施工部署及组织管理 (29)1．工程总体布置 (29)1.1本工程的施工指导方针 (29)1.2施工组织安排 (30)1.3做好设备单机和总调试。

(30)2．施工技术准备 (30)3．施工准备 (31)4．施工项目做好与业主的配合措施 (31)5．施工项目做好与监理的配合措施 (31)6．施工项目做好与设计院的配合措施 (32)7．做好与土建施工单位的配合措施 (33)第六章系统安装及施工 (34)1．电话户线系统施工方案 (35)1.1系统配线施工要求 (35)1.2电话插座安装 (36)1.3电话分线盒的安装 (36)2．宽带网络系统施工方案 (36)2.1施工前的准备工作 (36)2.2线缆桥架施工 (38)2.3管道施工 (39)2.4线路敷设 (41)2.5设备安装 (43)2.6系统的安装调试 (46)3．光纤电视系统施工方案 (49)3.1安装调试概述 (49)3.2分配网络的安装和施工 (50)3.3系统总调试 (50)4．楼宇对讲系统施工方案 (51)4.1楼宇对讲系统设计和安装要求 (51)4.2电缆敷设 (51)4.3系统调试 (52)5．电视监控系统施工方案 (52)5.1一般要求 (52)5.2电缆敷设 (53)5.3前端设备的安装 (54)5.4供电与接地 (55)5.5监控系统的调试 (55)6．防盗报警系统施工方案 (58)6.1前端设备的安装 (58)6.2报警系统的测试 (58)6.3报警系统的调试 (59)7．停车场管理系统施工方案 (60)7.1停车场管理系统的部件安装 (60)7.2停车场管理系统的调试 (62)8．门禁管理系统施工方案 (65)8．1前端设备的安装 (65)8.2门禁系统的调试 (67)8.3软件调试 (69)9．背景音乐及会议系统施工方案 (69)9.1背景音乐特点 (69)9.2背景音乐系统设计方案 (70)10．楼宇设备自控BA施工方案 (71)9.1变配电检测系统 (71)9.2公共照明控制系统 (72)第七章质量保证措施 (73)1．施工项目质量控制措施 (73)1.1施工项目质量控制阶段 (73)1.2施工准备阶段 (73)1.3施工过程中的质量控制 (74)1.4施工后的质量控制 (74)2．施工项目质量控制具体内容 (74)3．安装工程质量达优的保证措施 (76)第八章工期保证措施 (78)1．施工工期控制方法 (78)2．施工工期安排及保障措施 (78)第九章安全生产保证措施 (79)1．安全生产组织管理体系及职责 (79)2．安全防范重点 (79)3．安全措施 (80)4．坚持安全管理六项原则 (81)5．安全管理措施 (81)第十章文明施工措施 (83)第十一章成品保护措施 (85)第十二章工程的培训及售后服务 (86)1．用户培训 (86)2．工程售后服务方案 (87)3．紧急异常情况的及时处理 (88)附表8.1 拟投入的主要施工机械设备表附表8.2 劳动力计划表附表8.3 施工进度计划表附表8.5 临时用地表附表8.6 项目管理机构配备情况表附表8.7 项目经理简历表附表8.8 项目技术负责人简历表第一章编制依据1．施工组织设计的指导思想“XXXXX高层住宅楼智能化弱电系统工程”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。

智能化工程验收管理办法智能化工程竣工验收管理办法第一章总则第一条为保证集团智能化系统新建、改建工程验收工作的顺利进行,纠正施工过程中可能存在的质量问题，特制定本办法。

第二条本办法适用于集团及各下属公司商业写字楼、住宅小区、会所项目的新建、改建智能化工程；第二章智能化工程竣工验收的依据第三条智能化工程竣工验收的规范依据智能化设计和安装工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，验收依据包括但不限于以下内容:1.《筑工程施工质量验收统一标准》GB5030０—20022.《智能建筑工程质量验收规范》GB-200３3.《建筑电气工程施工质量验收规范》ＧB-20０2第四条智能化工程竣工验收的技术依据1.工程合同2.投标文件和工程合同；3.施工图纸、图纸会审记录、设计变更、现场签证和联系函。

4.有关施工记录及工程所用的材料、构件、装备质量合格文件及验收敷陈单。

5.施工单位提供的有关质量保证文件。

第三章验收内容及标准第五条验收合格标准在正式竣工验收过程中,各单位检查人员应严格按照以下标准完成对智能化工程质量的进行评定,满足以下所有要求整个智能化系统验收结果才能评定为合格:a)设备、材料的数量、规格、型号及生产商满足施工单位投标技术计划的商定,如招标技术计划中未说明，应满足招标技术要求的规定，差异部分应提交设计变更资料；b)工程技术资料的核查结果合格；c)工程安装质量及观感检查结果合格;1d)系统控制功能检查结果合格；e)全部子系统工程均达到合格标准；第六条工程安装质量及观感检查智能化工程安装质量观感检查应包括以下内容：检查项目表面检查内容1.无水泥、涂料划痕2.无倒刺,油漆均匀3.盖板无倒置安装现象机柜、机箱、控制柜固定4.机柜、护罩内不该有明显灰尘、昆虫及垃圾1.支架、立柱、控制箱等安装牢固,手摇无晃动。

2.室外草地安装的立柱有混凝土基础。

线槽桥1.尺寸及规格符合设计要求架安装2.安装走向无明显弯曲3.吊杆、支架安装标准4.接地满足规范要求电缆1.桥架／线槽内电缆容量恰当，盖板能正常覆盖；2.规格符合设计要求;3.电缆绑扎整齐，不凌乱；电气4.线管固定牢固,电缆无裸露现象;5.分线使用专用线夹;6.接头施工规范7.标签固定良好，易辨识、耐久光缆1.按照规范施工;2.必须进行端接,用跳线连接设备3.多余的光纤收纳在端接箱内，严禁裸露无保护.设备检查位置室外、弱电井、机房、控制中心。

上海市城市规划管理局关于印发《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市城市规划管理局•【公布日期】2000.03.15•【字号】沪规法〔2000〕0156号•【施行日期】2000.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市城市规划管理局关于印发《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》的通知沪规法〔2000〕0156号市各房地产开发公司、市各建筑设计院、外省市驻上海建筑设计院：为了加强城市规划管理，进一步规范城市规划管理中的建设项目申报、审批、规划竣工验收中的建筑面积计算，根据国家和本市的有关规定，结合本市的实际情况，现制定《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》，印发给你们，请予执行，并请在执行中不断总结情况，及时报告我局。

附件：上海市建筑面积计算规划管理暂行规定上海市城市规划管理局二〇〇〇年三月十五日附件上海市建筑面积计算规划管理暂行规定第一条（目的、依据）为了进一步规范城市规划管理中建筑面积计算，加强城市规划管理依法行政，现根据《上海市城市规划条例》等有关国家和本市的规定，制定本规定。

第二条（适用范围）本市建设项目在城市规划管理申报、审批、规划竣工验收中的建筑面积计算，任何单位和个人应当遵守本规定。

第三条（遵守原则）在建设项目中，任何单位和个人应当如实、全面、准确地计算建筑面积，不得弄虚作假。

第四条（计算面积依据）计算建筑面积，应当符合下列文件规定：（一）建筑面积计算规则[国家经委批发的（82）经基设字58号]；（二）商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则[1995年9月8日建设部建房第517号]；（三）《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》及其解释（1994年8月1日上海市人民政府批准）；（四）上海市房屋建筑面积计算及公用面积分摊规则[上海市房屋土地管理局地籍（1996）489号]。

第五条（计算范围）建筑工程设计说明文本中应当分别列出建筑总建筑面积（建设总规模）和经城市规划管理部门核定的建筑容积率计算确定的建筑总面积。

上海市绿色建筑管理办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市人民政府令第57号《上海市绿色建筑管理办法》已经2021年9月13日市政府第139次常务会议通过，现予公布，自2021年12月1日起施行。

市长龚正2021年9月30日上海市绿色建筑管理办法（2021年9月30日上海市人民政府令第57号公布）第一章总则第一条（目的和依据）为了促进绿色建筑发展，节约资源，改善人居环境，推进生态文明建设，根据《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》《上海市建筑节能条例》等法律、法规，制定本办法。

第二条（适用范围）本市行政区域内民用建筑的建设、运行、改造，以及工业建筑和城市基础设施的建设过程中的绿色建筑活动及相关监督管理，适用本办法。

本办法所称绿色建筑，是指在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

第三条（管理职责）市住房城乡建设管理部门是本市绿色建筑活动的综合监督管理部门，并负责相关专业领域的绿色建筑活动的监督管理。

区住房城乡建设管理部门按照职责分工，负责本行政区域内相关绿色建筑活动的具体监督管理。

交通、水务、绿化市容、房屋管理、民防等部门（以下统称其他有关部门）按照法律、法规、规章和市人民政府规定的职责分工，负责相关专业领域绿色建筑活动的监督管理。

发展改革、财政、规划资源、生态环境、市场监管、商务、教育、文化旅游、卫生健康、国资、机关事务管理等部门在各自职责范围内，协同实施本办法。

镇（乡）人民政府、街道办事处依法协助做好既有建筑绿色改造等相关工作。

第四条（协调机制）市、区人民政府组织建立绿色建筑工作协调机制，研究、协调本行政区域内绿色建筑发展中的重大事项。

智能建筑的工程建设管理摘要：21世纪是建筑智能化时代，本文对智能建筑的实施流程作了简要论述，使业主能够科学、有序地进行智能化建筑的管理。

关键词：智能化流程实施工程管理1.概述随着科学技术的迅猛发展，信息化浪潮正在席卷全球，为适应激烈的国际竞争的需要。

集各种现代高技术于一体的智能建筑应运而生。

智能大厦目前已成为各国综合实力的具体象征，也是各大跨国企业集团国际竞争力的形象标志，因而建设智能大厦已成为新世纪的开发热点。

我国智能建筑始建于90年代，起步较晚，但却以惊人的速度蓬勃发展，目前已在北京、上海、深圳等地相继建成一批具有一定智能化的大型公共建筑。

国内各大城市和沿海开放地区已经成为智能建筑的巨大市场，吸引了大量的国外智能系统设备商、系统集成商、建筑设计事务所和房地产开发商。

智能建筑是高技术的结晶、系统集成商、建筑设计事务所和房地产开发商。

智能建筑是高技术的结晶，既是技术密集型建筑，也是资金密集型建筑，它的设计和施工都不能照搬传统建筑的方法，需要有专业化的设计队伍和承建商。

2.智能建筑的实施流程2.1客观独立的市场需求分析是智能建筑建设的首要前提。

不同的客户、不同的建筑物就有不同的需求，需求是推动和促进技术发展的原动力。

在目前国情下，普通工薪阶层的安居房中，大量应用千兆网络布线就是一处不必要的浪费，因为客户暂时没有这种需求。

所以了解客户需求，是有效进行智能建筑建设的首要前提。

目前在上海、深圳等城市工程建设的环节中，由专业顾问公司进行需求分析。

顾问公司代表业主的利益，根据业主的实际要求，结合技术的发展，提供必要的招标文件和监管工程的实施过程。

顾问公司通过编制技术规格书规定系统技术性能，对产品选择和实施方案具有否决权但对产品不具备推荐权。

2.2严谨、合理的方案设计是智能建筑建设的关键。

方案设计必须以需求分析为首要依据，必须针对建筑的具体要求作出符合该建筑物要求的、不同于其他建筑的方案。

设计必须多元化和个性化，不同地域、不同性质、不同规模的建筑不可能有唯一的解决方案。

上海市建设工程文明施工管理规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府令（第18号）《上海市建设工程文明施工管理规定》已经2009年9月21日市政府第57次常务会议通过，现予公布，自2009年12月1日起施行。

市长韩正二○○九年九月二十五日上海市建设工程文明施工管理规定（2009年9月25日上海市人民政府令第18号发布）第一条（目的和依据）为加强本市建设工程文明施工，维护城市环境整洁，依据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条（定义）本规定所称文明施工，是指在建设工程和房屋拆除等活动中，按照规定采取措施，保障施工现场作业环境、改善市容环境卫生和维护施工人员身体健康，并有效减少对周边环境影响的施工活动。

第三条（适用范围）在本市行政区域内从事建设工程和房屋拆除等有关活动及其监督管理，应当遵守本规定。

第四条（管理部门）市建设交通行政管理部门是本市建设工程文明施工的行政主管部门；市建筑市场管理机构负责本市建设工程文明施工的日常监督管理工作。

本市各区（县）建设行政管理部门根据职责权限，负责所辖行政区域内建设工程文明施工的监督管理工作。

本市其他有关行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。

第五条（工程招标和发包要求）建设单位在建设工程、房屋拆除招标或者直接发包时，应当在招标文件或者承发包合同中明确设计、施工或者监理等单位有关文明施工的要求和措施。

第六条（文明施工措施费）建设单位在编制工程概算、预算时，应当按照国家有关规定，确定文明施工措施费用，并在招标文件或者工程承发包合同中，单独开列文明施工费用的项目清单。

建设单位应当在办理建设工程安全质量监督手续时，同时提供文明施工措施费用项目清单，并按照合同约定，及时向施工单位支付文明施工措施费。

智能建筑工程质量验收规范GB 50339—2003中华人民共和国建设部公告第159号建设部关于发布国家标准《智能建筑工程质量验收规范》的公告现批准《智能建筑工程质量验收规范》为国家标准，编号为GB 50339—2003，自2003年10月1日起实施。

其中，第5.5.2、5.5.3、7.2.6、7.2.9、7.2.11、11.1.7条为强制性条文，必须严格执行。

中华人民共和国建设部2003年7月1日前言本规范是根据建设部建设技函[2001]002号文件《关于成立<智能建筑工程质量验收规范>编写工作领导小组和编写工作组的通知》的要求，由清华同方股份有限公司会同其他参编单位组成规范编写组编写完成的。

在编写过程中，规范编写组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查分析，认真总结了近年来我国在智能建筑工程质量控制和质量验收方面的实践经验，部分汲取了有关国际标准，以《智能建筑设计标准》GB/T 50314—2000为依据，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，遵照《建筑工程施工质量验收统一标准）GB 50300—2001的编写原则，并以多种方式广泛征求了全国有关单位和专家的意见，经多次修改，最后经审定定稿。

本规范主要内容是对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化等智能建筑工程的质量控制、系统检测和竣工验收做出规定。

本规范将来需要进行局部修订时，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。

本规范中以黑体字标志的条文力强制性条文，必须严格执行。

本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，清华同方股份有限公司负责具体技术内容的解释。

在应用过程中如有需要修改与补充的建议，请将有关资料寄送清华同方股份有限公司（邮政编码：100083；地址：北京清华同方科技广场），以供修订时参考。

上海市城乡建设和交通委员会关于批准《智能建筑工程应用技术规程》为上海市工程建设规范的通知
文章属性
•【制定机关】上海市城乡建设和交通委员会
•【公布日期】2008.12.06
•【字号】沪建交〔2008〕1043号
•【施行日期】2009.02.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设其他规定
正文
上海市城乡建设和交通委员会关于批准《智能建筑工程应用技术规程》为上海市工程建设规范的通知
沪建交〔2008〕1043号各有关单位：
由上海市安装行业协会、上海市安装工程有限公司主编的《智能建筑工程应用技术规程》，经市建设交通委科技委技术审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ08-2050-2008，自2009年2月1日起实施。

本规范由上海市城乡建设和交通委员会负责管理、上海市安装行业协会负责解释。

二〇〇八年十二月六日。

建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法〈标题〉筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法〈时效性〉〈颁布单位〉〈颁布日期〉〈实施日期〉〈失效日期〉〈内容分类〉〈题注〉〈内容〉第一章总则第一条智能建筑是建筑发展的一种趋势。

根据建设部[1997]第60号部令《建设工程勘察设计资质管理规定》及建设部建设 [1997]290号文件《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》制定本办法。

第二条系统工程设计和系统集成是为了使建筑及建筑群实现智能化。

为了保障系统工程设计和系统集成的质量、水平与效益,必须建立规范有序的市场准入机制,国家设立系统工程设计和系统集成专项资质证书并统一纳入全国勘察设计证书管理。

第三条凡从事系统工程设计及系统集成的单位,必须按本办法取得专项资质证书后方能开展系统工程工程设计及系统集成业务。

凭此项资质证书可在全国范围内承接相应的设计任务,同时可以承担与工程项目相应的咨询和调试等技术服务。

第四条系统工程设计和系统集成的队伍发展应与市场需求相适应,实行总量调控和动态管理。

<章名>第二章资质申请和审批第五条系统工程设计和系统集成资质专项证书的申请和审批程序按建设部60号令《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》中有关规定执行。

第六条系统工程设计资质不分等级,系统集成资质分为系统集成商资质和子系统集成商资质两种, 委托建设部建筑智能化系统工程设计专家工作委员会负责对申报材料进行技术性审查。

第七条系统工程设计单位和系统集成单位申请资质时,应提交下列材料:1.资质申请一式四份;2.单位设立的批准文件;3.法定代表人和主要技术负责人的简历及任命(聘任)文件;4.在职人员的正式统计表,技术骨干的职称证明及业绩;5.注册资本、工作场所和技术设备;6.单位章程和有关管理的规章制度;7.其他需要出具的证明或资料。

第八条国外及港澳台地区的设计机构承担国内系统工程设计和系统集成业务,需与国内有设计资质的单位建立合资企业或合作设计,具体按中外合作设计有关管理规定执行。