中能源建设集团有限公司业务拓展模式
- 格式:doc
- 大小:49.00 KB
- 文档页数:6
国企综合能源公司的市场开发部门的发展建议一、概述随着我国能源行业的快速发展,国企综合能源公司的市场开发部门起着至关重要的作用。
市场开发部门是整个公司的核心部门,直接关系到公司的市场开发策略和业务拓展。
如何有效地发展国企综合能源公司的市场开发部门,显得尤为重要。
二、当前市场开发部门存在的问题1. 人才不足:市场开发部门目前面临人才不足的情况,现有员工的专业素养和市场拓展经验相对不足。
2. 市场竞争激烈:随着市场的不断竞争,公司的产品和服务面临着更大的挑战,市场开发部门需要及时调整策略应对竞争。
3. 市场开发策略不够灵活:市场开发部门的策略往往较为固定,缺乏针对不同市场和客户的个性化策略。
三、发展建议1. 加大人才培训力度随着市场的快速发展,市场开发部门需要具备一批高素质的市场开发人才。
公司应加大对市场开发人才的培训力度,提高员工的专业素养和市场拓展能力。
可以建立定期培训机制,引进一些具有丰富经验的市场开发专家,加强员工的实践操作能力,提高部门整体素质。
2. 深入了解市场需求市场开发部门需要深入了解市场需求和客户需求,及时调整市场开发策略。
可以建立市场调研小组,跟踪市场动态,了解客户需求,不断改进产品和服务,提高公司的竞争力。
3. 制定灵活的市场开发策略市场开发部门需要根据不同的市场和客户制定灵活的市场开发策略,针对不同的情况采取不同的策略,提高市场开发的精准性和有效性。
可以成立市场开发策略小组,定期研究市场动态和竞争对手的情况,制定针对性的市场开发策略。
4. 提升团队合作意识市场开发部门需要加强团队协作,提升团队的合作意识和执行力,形成良好的团队氛围。
可以开展团队建设活动,增强员工之间的交流和交流,提高团队的凝聚力和执行力。
四、结语国企综合能源公司的市场开发部门发展建议是一个需要长期关注和不断完善的过程。
市场开发部门在公司经营中扮演着重要角色,因此公司应该在人才培养、市场研究和策略制定等方面下足功夫,为市场开发部门的发展提供有力支持。
工程公司业务拓展方案一、市场调研1.1 行业现状分析工程行业是国民经济的支柱产业之一,随着国家对基础设施建设的不断加大投入,工程市场需求不断增长。
然而,竞争也变得愈发激烈,技术含量高、创新性强、服务追求高效率已成为工程公司发展的关键。
此外,政策的调整和市场的变化也对工程行业带来了诸多挑战。
1.2 市场需求分析根据行业调研和发展趋势,接下来5年内,我国基础设施建设和城市更新改造将持续增速。
能源、水利、交通、环保、房地产、通信等领域对工程技术和服务的需求将继续增长。
同时,我国经济转型升级,社会对高品质、高效率、环保的工程技术服务需求将不断提升。
此外,国内外市场的竞争将进一步加剧。
1.3 竞争对手分析工程公司的竞争对手主要包括国有大型企业、合资企业和民营企业等。
国家政策导向向大型企业交什么, 大型国有企业有资源、技术、资金等优势,而合资企业有国外先进技术和管理经验,民营企业则具有灵活性及创新性的优势。
同时,这些企业也面临着市场开拓、品牌建设等诸多难题。
1.4 潜在客户群体分析潜在客户群体主要包括政府部门、房地产开发商、工业企业、通信运营商、物业管理公司、公共事业单位等。
这些客户对于工程公司的选择主要看重于公司的专业水平、项目管理能力、服务效率及信誉等。
二、业务拓展策略2.1 定位清晰,优势突出首先,工程公司需要明确自身发展定位,提炼出自身的核心竞争力及优势。
可以从技术水平、项目管理、服务体系、成本控制等多个方面发力,力求在这些领域做到有所突破,形成差异化竞争优势。
2.2 突出创新,提升核心竞争力在面对激烈的市场竞争时,工程公司需要加强技术研发、提升技术含量、积极引进国外先进技术,加强自主创新能力。
同时,注重工程技术创新及成果转化,形成自有技术优势。
2.3 强化项目管理,提升服务效率工程公司在项目管理方面需要借助信息化手段,强化项目管理和成本控制,提高项目管理水平和服务效率,实现高质量的工程项目交付。
同时,提供灵活多样的合作模式,满足客户不同需求。
国家能源集团一体化运营模式研究摘要:国家能源集团“煤电路港航油化”一体化是其独有的运营模式。
以煤炭产运销一体化调运为核心内容。
一体化上下游产业紧密相连,环环相扣,需要在企业的最顶层设置一个统一协调指挥生产运营的机构,即生产指挥中心。
生产指挥中心是一体化运营生产指挥中枢,负责统一管控、指挥全集团日常运营工作,确保各板块日计划、月计划、年度计划指标的实现。
计划管理,是纵向一体化管控的核心手段。
高效率是集团一体化运营的核心优势。
集团一体化运营体系,决定着集团公司核心竞争力的强弱。
一体化自身因系统刚性强、容错空间小等固有特性,将暴露出一系列运营风险,而调度体系有效应对的难度将越来越大。
关键词:一体化运营计划管控高效率国家能源集团全称国家能源投资集团有限责任公司(以下简称集团)经党中央、国务院批准,由中国国电集团公司和神华集团有限责任公司两家世界500强企业合并重组而成,于2017年11月28日正式挂牌成立,是中央直管国有重要骨干企业、国有资本投资公司改革试点企业,2019年世界500强排名第107位。
集团拥有煤炭、火电、新能源、水电、运输、化工、科技环保、金融等8个产业板块,是全球最大的煤炭生产公司、火力发电公司、风力发电公司和煤制油煤化工公司。
集团拥有煤炭产能5.6亿吨,电力总装机2.38亿千瓦,其中火力发电总装机1.8亿千瓦,占全国火电总装机的15.8%,60万千瓦及以上煤电机组占比60.6%;是全球唯一同时掌握百万吨级煤直接液化和煤间接液化两种煤制油技术的公司;自营铁路2155公里,港口和煤码头吞吐能力2.64亿吨,自有船舶62艘。
集团如此庞大的生产运营体系采取的是“一体化运营”。
1.一体化运营基本内涵一体化运营要具备纵向一体化产业链和纵向管控两个要素1.1纵向一体化纵向一体化又叫垂直一体化,是指企业将生产与原料供应,或者生产与产品销售联合在一起的组织形态,也就是企业在现有经营业务基础上沿价值链往两个可能的方向上进行扩张的一种组织形式,包括后向一体化(下游对上游的扩张)和前向一体化(上游对下游的扩张)。
中能源建设集团有限公司业务拓展模式——“聚焦工业地产,三产联动,产城一体化,裂变式飞跃发展”城市运营模式中能源建设集团是国内领先、国际先进的特大型集团公司——中国国际能源控股有限公司下辖子集团,拥有集项目总承包、工程管理、规划、勘测、设计、施工、修造、投资运营于一体的完整业务链。
经营范围包括:境内外电力(包括水电、火电、核电、风电及太阳能发电等新能源及送变电)和水利(包括水务)、矿山(包括煤炭)、公路、铁路、港口与航道、机场、房屋、市政工程、城市轨道、环境工程、冶炼、石油化工等基础设施项目的工程项目规划、评审、咨询、评估,工程勘察与设计,施工安装,工程总承包、施工总承包与专业承包,工程项目管理、工程监理,项目运营管理、启动调试与检修,技术研发,招标代理、进出口业务、科技服务等业务;境内外电力行业发展规划研究境内外电力(包括水电、火电、核电、风电及太阳能发电等新能源及送变电)和水利(包括水务)、矿山(包括煤炭)、公路、铁路、港口与航道、机场、房屋、市政工程、城市轨道、环境工程、冶炼、石油化工等基础设施项目的开发、投资、建设、经营、管理和相关业务的生产、销售及招标代理业务、进出口业务等相关设备制造、修造、销售、采购与租赁,相关专有技术开发与产品销售,相关建筑材料的生产、物流、配送与销售等房地产开发与经营实业投资、经营与管理国际资本运作与境外项目投融资经国家批准,从事非银行金融服务业务,开展外贸流通经营、国际合作与对外投资、对外工程承包和对外劳务合作等业务。
定位:商业地产第一品牌:万达,首创“订单地产”的模式。
住宅地产第一品牌:万科,住宅产业化。
而工业地产的第一品牌目前还没有? 中能源建设集团定位于工业地产,在产业地产发力,较容易获得工业地产的第一品牌。
中能源建设集团的主打市场定位于湖北省内,湖北省以武汉为中心,辐射周边中小城市和地区;武汉以其独特的区位优势和交通优势,虽地处中国内陆市场腹地,商业是武汉发展一条重要主线,武汉因商而立,以市而兴,具有深厚久远的商业文化积淀。
中国能源建设集团的发展战略和路径中国能源建设集团(以下简称中能建)的发展战略和路径主要有以下几个方面:1. 以绿色、低碳为导向:中能建将绿色、低碳作为核心发展方向,积极推动清洁能源的开发与利用,大力发展可再生能源,如风能、太阳能、水能等,并鼓励能源效率的提升。
2. 实施国际化发展战略:中能建积极推进境外市场拓展,通过开展海外工程承包和投资合作,进一步扩大海外业务规模。
中能建已在多个国家和地区建立了分支机构和项目,提供电力、石油、天然气、水务等综合能源服务。
3. 推动综合能源服务:中能建在能源工程建设的基础上,发展能源综合服务业务,提供能源规划、设计、咨询、运营管理等全链条服务,为客户提供全面的能源解决方案。
4. 推进科技创新与转型升级:中能建聚焦科技创新,加强与高校、科研院所的合作,推动能源技术创新和推广应用。
同时,推动企业转型升级,提高科技含量,增强核心竞争力。
5. 多元化经营:中能建在传统能源建设领域外,积极拓展新兴领域,如智慧能源、电动汽车充电桩建设等,加强多元化经营,提升企业盈利能力和可持续发展能力。
中能建的发展路径主要包括以下几个方面:1. 强化企业内部管理:中能建加强企业内部管理,优化组织结构和流程,提高运营效率,降低成本,并建立健全内部监管机制,确保企业健康发展。
2. 拓展国内市场份额:中能建积极响应国家能源建设政策,加大在国内市场的投入和拓展,争取更多的市场份额,增加公司的收入和利润。
3. 加强合作伙伴关系:中能建加强与国内外政府机构、金融机构、核心客户等的合作伙伴关系,扩大资源共享,促进互利共赢。
4. 注重企业社会责任:中能建积极履行企业社会责任,关注环境保护,推动可持续发展,积极参与公益事业,提升企业形象和社会影响力。
总体而言,中能建的发展战略是以绿色、低碳为导向,实施国际化发展战略,推动综合能源服务,加强科技创新与转型升级,并通过强化内部管理和拓展市场份额等措施,实现可持续发展。
电力工程新业务拓展方案一、背景分析随着社会经济的快速发展和科技的进步,电力工程领域也在不断发展。
传统的电力工程业务已经不能满足市场需求,需要通过不断创新和拓展来适应市场变化。
通过对市场需求的深入分析和研究,我们发现目前电力工程领域存在一系列新的业务拓展方向,包括智能电网建设、可再生能源开发利用、能源互联网建设等。
这些新业务方向具有广阔的市场前景和巨大的发展潜力,对于企业来说是非常重要的发展机遇。
二、新业务拓展的重要性1.扩大市场占有率随着电力行业的不断发展,市场竞争也日益激烈。
传统的电力工程业务已经趋于饱和,需要通过拓展新的业务领域来扩大市场占有率,提高企业的竞争力。
2.增加收入来源拓展新业务领域可以为企业带来新的收入来源,为企业的持续发展提供更多资源和资金支持,并且降低企业的经营风险。
3.提高企业创新能力新业务拓展可以帮助企业不断创新,提高核心竞争力。
通过不断挖掘新技术、新业务,企业能够不断完善自身的产品和服务,增强市场竞争力。
三、新业务拓展的方向1.智能电网建设随着信息技术的不断发展,智能电网已经成为电力工程领域的主要发展方向。
智能电网可以实现对电力系统的全面监控和管理,提高电力系统运行的可靠性、经济性和安全性。
当前,智能电网领域还存在很多技术和市场空白,需要企业投入更多的研发和市场开拓。
2.可再生能源开发利用可再生能源如风能、太阳能、水能等具有环保、可再生的特点,已经成为能源领域的热门发展方向。
企业可以通过开发和利用可再生能源来拓展新的业务领域,推动能源产业的可持续发展。
3.能源互联网建设能源互联网是指通过信息技术和智能电网技术将能源生产、传输、分配和使用进行智能化、数字化和网络化的系统。
能源互联网可以实现能源的高效利用和跨地区能源资源的优化配置,对于推动能源领域的产业升级和发展具有重要意义。
四、新业务拓展的策略1.研发创新在新业务拓展过程中,企业需要加大研发投入,提高自主创新能力。
通过技术创新和产品创新来满足市场需求,不断提升企业的核心竞争力。
供电业务拓展方案1. 引言随着经济的发展和人民生活水平的提升,供电需求不断增加。
为了满足用户对电能的需求,电力公司需要制定供电业务拓展方案,以确保供电稳定,满足用户需求。
本文档将提出几个供电业务拓展方案,旨在探讨如何满足不同用户群体的需求,并提高供电的质量和可靠性。
2. 新建电厂新建电厂是一种常见的供电业务拓展方案。
通过建设新的发电厂,可以增加电力供应的量。
在选择建设电厂时,需要综合考虑以下因素:•电厂类型:根据地理位置和能源资源的特点,可以选择煤炭、天然气、水力、核能等不同类型的电厂。
•发电能力:根据预测的电力需求,确定电厂的发电能力,以确保能够满足用户的需求。
•环保要求:建设新的电厂需要考虑环保因素,选择清洁能源和采取环保措施,以减少环境污染。
•投资成本:建设新的电厂需要大量的资金投入,需要进行投资成本和经济效益的评估。
3. 电网升级除了新建电厂,电网升级也是一种供电业务拓展的重要方案。
电网升级可以提高电网的传输能力,改善供电质量和稳定性。
电网升级的具体措施包括:•线路扩容:扩大输电线路的容量,以增加电力传输的能力。
•设备升级:更新升级电网设备,如变电站、配电设备等,以提高电网的效率和可靠性。
•智能化管理:应用智能电网技术,实现电网的自动化和远程监控管理,提高供电的响应速度和可靠性。
电网升级需要充分考虑供电负荷的需求,制定详细的升级计划,并与相关部门合作,确保升级工作的顺利进行。
4. 新能源开发新能源开发是当前供电业务拓展的热点方案之一。
新能源包括风能、太阳能、地热能等,具有绿色环保、可再生的特点。
在推进新能源开发时,可以采取以下措施:•光伏发电:利用太阳能光伏电池板将太阳能转化为电能,开发大规模的光伏发电项目。
•风电开发:利用风能发电设备,建设大型风电场,实现风能资源的利用。
•混合能源系统:将不同的新能源技术结合起来,构建混合能源系统,提高电力的稳定性和可靠性。
新能源开发需要进行技术评估和经济分析,评估其可行性和投资回报率。
中国电力建设集团有限公司、中国能源建设集团有限公司揭牌本网讯记者史晓斐傅勇报道 9月29日,中国电力建设集团有限公司、中国能源建设集团有限公司揭牌暨电网分离企业划转移交大会在北京举行。
国家电网公司、中国南方电网有限责任公司与两家新集团签订了分离企业整体划转移交协议。
至此,历时多年的电网主辅分离改革重组取得重大进展,中央电力企业布局结构调整迈出重要步伐。
国务院国有资产监督管理委员会主任、党委书记王勇,国家发展和改革委员会副主任彭森,国家电力监管委员会副主席王禹民等有关部门领导和国家电网公司党组书记、总经理刘振亚,中国南方电网有限责任公司总经理钟俊等6家中央企业负责人以及参与重组企业的代表共300余人参加了会议。
王勇对两家集团公司的成立表示祝贺,并指出,将电网主辅分离改革与中央企业布局结构调整相结合,实施电力设计、施工一体化重组,是党中央、国务院根据电力工业发展的新形势,结合电力建设行业的实际情况作出的重要决策,是今年经济体制改革的一件大事,影响深远,意义重大。
本次改革是积极应对电力市场变化,促进转型升级的重要举措,是推进中央企业布局结构调整,做强做优电力建设企业的客观要求,是统筹解决企业历史遗留问题,促进企业健康发展的有效途径。
参与重组的企业和广大干部职工要深刻领会这次改革工作的重大意义,支持改革,参与改革,团结一致,坚定信心,圆满实现各项既定目标。
此次电网主辅分离改革重组方案历时多年,经过反复论证,采取新设母公司的方式,将四家中央电力设计施工企业和电网公司辅业单位成建制纳入新集团,保持原有法人地位不变,尽可能减少改革重组对企业生产经营产生的影响。
方案符合国家产业结构调整和中央企业布局调整的总体要求,有利于优化资源配置,提升企业市场竞争能力,促进企业可持续发展。
同时,两家新集团在国内外市场中可形成适度竞争格局,有利于降本增效,促进电力行业健康发展。
为了妥善解决历史遗留问题,支持新公司发展,方案安排了920万千瓦发电资本变现收入作为改革成本。
工程行业业务拓展方案一、行业背景分析随着经济的不断发展,我国工程行业正面临着新的机遇和挑战。
一方面,国家对基础设施建设、城市化进程、环保工程等领域的投资持续增加,为工程行业提供了新的发展机遇;另一方面,行业竞争日益激烈,技术创新速度加快,市场需求也日益多元化。
因此,工程行业需要加大业务拓展力度,寻找新的增长点,提升竞争力,实现可持续发展。
二、目标市场分析1. 市场需求:随着城市化进程的加速推进,基础设施建设、城市规划、环保工程等领域的市场需求持续增加。
同时,新能源、智慧城市、数字化建设等领域也成为了新的增长点。
2. 客户群体:政府部门、建筑公司、房地产开发商、能源公司、环保企业等都是工程行业的潜在客户。
此外,随着“一带一路”倡议的实施,国际市场也将成为工程行业拓展的重要方向。
3. 竞争状况:工程行业竞争激烈,有大型工程公司、地方龙头企业、外资企业等。
他们拥有丰富的项目经验、雄厚的资金实力和先进的管理模式,是工程行业的主要竞争对手。
三、业务拓展策略1. 投资方向:针对市场需求和客户群体,工程行业可以考虑加大对基础设施、城市化、环保、新能源等领域的投资力度,同时积极对接国际市场,拓展海外业务。
2. 技术创新:工程行业需要不断进行技术创新,加快智能化、数字化、绿色化建设的步伐,提升工程服务水平和市场竞争力。
3. 合作发展:与政府部门、建筑公司、能源企业、环保企业等建立良好的合作关系,共同开展项目合作,实现资源共享和互利共赢。
4. 国际化发展:积极参与“一带一路”倡议,寻找国际合作机会,开展对外工程承包和投资业务,拓展国际市场。
5. 品牌建设:加强对外宣传和品牌推广,提升企业知名度和美誉度,在业界树立良好的企业形象,吸引更多客户和合作伙伴。
四、业务拓展措施1. 加强市场调研,深入了解市场需求和客户需求,科学制定业务拓展计划和目标,并根据实际情况不断调整和完善。
2. 投入资金、人力、物力,加大对核心技术研发和人才培养的投入,提高技术研发能力和服务水平。
能源公司发展方案开局说明能源是国家工业和国民经济发展的基础,是国家的重点支持的产业之一。
随着我国能源需求的增长和产业结构调整,未来能源公司的发展也存在着许多机遇和挑战。
为了使能源公司能够更快、更好地发展,本文就议论一些关于能源公司发展方案的观点。
增强技术开发创新能力在当前的技术变革时代中,科技创新已成为决定企业生死存亡的关键因素之一。
因此,加强技术创新是能源公司未来发展的必然要求。
1.建设研发中心能源公司应该建立一个完备的研发中心。
通过研究高新技术、加强技术转移、打造核心竞争力,提高企业的自主创新能力和市场竞争力。
2.合作与共享能源公司应当积极开展国内外的产学研合作,加速新技术的研究开发,引入先进的管理和技术模式,拓展公司业务,提高核心竞争力。
加快国际化布局在国际化进程中,要始终牢记“走出去可持续发展,引进来经济繁荣”的战略方针,开拓国际市场,谋求走向国际。
1.优选国际资源能源公司应该优选国际资源和市场,发挥中国对外开放的优势,以市场认可和品牌口碑为基础,提升企业国际影响力和核心竞争力。
2.建立海外业务体系能源公司应该积极拓展海外市场,并建立完整的海外业务体系。
通过合理配置全球资源、协调亚欧美地区的市场布局,使公司稳步发展,具备可持续发展的能力。
3.合作共赢能源公司可通过国内联合、国际合作等多种方式推进国际化布局,实现共赢。
在未来能源市场中,合作是不可或缺的一环。
系统化的风险管理风险是企业发展的常态,能源公司要始终保持高度警惕性和风险意识,建立完整的风险管理和评估体系。
1.建立风险评估管控体系能源公司应该建立一套从风险评估到风险管控的完整风险管理体系,明确风险的权益分配,提高风险管控与分析能力。
2.加强危机预警与处理机制能源公司应加强风险监控,及时发现危机预警信号,建立相关应对机制,处理风险事件,最大限度减少企业损失。
完善的人才培养与管理体系人才是企业发展的核心要素之一,能源公司的未来发展需要高素质的人才支持。
中能源建设集团有限公司业务拓展模式——“聚焦工业地产,三产联动,产城一体化,裂变式飞跃发展”城市运营模式中能源建设集团是国内领先、国际先进的特大型集团公司——中国国际能源控股有限公司下辖子集团,拥有集项目总承包、工程管理、规划、勘测、设计、施工、修造、投资运营于一体的完整业务链。
经营范围包括:境内外电力(包括水电、火电、核电、风电及太阳能发电等新能源及送变电)和水利(包括水务)、矿山(包括煤炭)、公路、铁路、港口与航道、机场、房屋、市政工程、城市轨道、环境工程、冶炼、石油化工等基础设施项目的工程项目规划、评审、咨询、评估,工程勘察与设计,施工安装,工程总承包、施工总承包与专业承包,工程项目管理、工程监理,项目运营管理、启动调试与检修,技术研发,招标代理、进出口业务、科技服务等业务;境内外电力行业发展规划研究境内外电力(包括水电、火电、核电、风电及太阳能发电等新能源及送变电)和水利(包括水务)、矿山(包括煤炭)、公路、铁路、港口与航道、机场、房屋、市政工程、城市轨道、环境工程、冶炼、石油化工等基础设施项目的开发、投资、建设、经营、管理和相关业务的生产、销售及招标代理业务、进出口业务等相关设备制造、修造、销售、采购与租赁,相关专有技术开发与产品销售,相关建筑材料的生产、物流、配送与销售等房地产开发与经营实业投资、经营与管理国际资本运作与境外项目投融资经国家批准,从事非银行金融服务业务,开展外贸流通经营、国际合作与对外投资、对外工程承包和对外劳务合作等业务。
定位:商业地产第一品牌:万达,首创“订单地产”的模式。
住宅地产第一品牌:万科,住宅产业化。
而工业地产的第一品牌目前还没有? 中能源建设集团定位于工业地产,在产业地产发力,较容易获得工业地产的第一品牌。
中能源建设集团的主打市场定位于湖北省内,湖北省以武汉为中心,辐射周边中小城市和地区;武汉以其独特的区位优势和交通优势,虽地处中国内陆市场腹地,商业是武汉发展一条重要主线,武汉因商而立,以市而兴,具有深厚久远的商业文化积淀。
武汉历来商业都很发达,武汉落后于南京,重庆等城市的发展,也是因为其工业不发达(原因:1、“不东不西”的地缘环境得不到国家政策上的扶持;2、基础设施欠账多,投入不足;3、政府机构臃肿、办事效率不高的情况仍然严重。
);遥望未来,随着武汉市城市建设、配套的日益完善,如过江隧道的逐步完成,轨道交通的贯通,各交通干道的通畅;将会拉近消费群与商业体之间以及商业体和工业集聚体之间的距离。
通过多年发展的武汉商业已呈现较强烈的同质化趋势,在距离作为消费者和商家考虑的重要顾虑被城市建设所缩短时,主题商业和主题工业将成为对抗同质化的一种发展趋势,中能源建设集团在变中求胜,以工程承包为切入点,聚焦于工业地产,三产联动,走产城一体化道路,可以获得裂变式飞跃发展。
计划在未来五年内(即2014年初至2018年底),中能源建设集团总资产达到500亿,净资产达420亿。
武汉市一二三产业的结构:1、武汉产业结构是“三、二、一”型,产业结构结构比较稳定;2、第三产业已超过了第二产业并远大于第一产业,城市商业化程度比较高;3、第二产业的大幅提升是推动第三产业更大幅度提升的内因。
发展模式:提供产业发展平台的整体开发和持续运营的解决方案,实现从投资选址、产品定位、规划设计、建设施工、招商推广和运营服务的全程管理和控制。
专注产业运营服务助推区域经济发展。
以区位、产业优势,整合产品、运作、品牌优势形成高端产业集聚高地。
一、具体做法做好政商关系,达成利益共识,获得地方政府的支持,拿到土地,通过三产联动,解决土地上农民的就业和居住问题,就可以低价置换土地,进行开发出如高科技、高分子材料、电子元器件、大型工程机械、船舶及配件、欧美项目、日本项目、韩国项目、台湾项目区、机床制造、汽车及零配件、新能源和节能环保产业、生物医药产业、先进装备制造产业、港口物流产业等主题的工业园区(武汉仅有光谷一个大型产业园区远远是不够的),产业鲜明、业态多元、配套完善;采用工业园区开发、主体企业引导、工业地产商和综合运作等工业地产开发模式。
通过挖掘潜在优势,创造市场,深度营销,促进发展;进行产业招商或房屋租售、金融租赁、金融支持、金融中介服务、物流仓储、办公管理及综合服务等整体配套服务业务。
项目将牵动旅游、商业、酒店、文化、医疗、教育、餐饮、休闲、娱乐、康疗、住宅等几十种产业。
从多角度、多层面掘取利润(1、主要以土地溢价增值而获取利润;2、进行项目开发,通过长期持有经营收益或出售产品获利;3、通过与工业企业联合,按需订制地产开发模式而获利)。
我们的主要客户是工业企业和商业企业,工业地产的商业模式具备大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报的四大特性。
从运营的规律来说,工业地产租期相对较长、相对回报稳定。
可以获得稳定现金流进行滚动开发。
发展工业,带动商业,拉动农业,新工业化和新城镇化有效互动,科学稳健发展是政府急需和必需的,我们可以获得地方政府的有效支持,成就中能源建设集团为中国工业地产的第一品牌。
二、定势定位定调同一位置的一组建筑,不同业态的价值互补,生活空间的有机组合,城市形态的高级形式,城市发展的经济现象。
三、机会:1、城市发展的需求土地稀缺,城市综合体的复合功能极具竞争力;2、时代发展的需求武汉未来新工业园区将迎来各类产业集聚群体;3、产业集聚群体企业的需求产业企业渴望一站式解决多种生产需求的场所。
四、公关活动:一起全民体验的新营销方式;一座促进城市国际化里程碑;一次本土文化与世界的碰撞;一条品牌飞速传播的导火索。
五、业务拓展切入点:工程总承包、施工总承包与专业承包的业务拓展充分利用好母公司——中国国际能源控股有限公司这个品牌,开展好前期的工程总承包、施工总承包与专业承包业务。
一方面为继续发展获得口碑和影响力,另一方面为滚动发展沉淀资源。
1、团队营销:(要点:找对人,说对话,做对事,用对心)起点——跑设计院:作为工程承接业务人员,在跑设计院过程中,首先要弄清楚相关设计院的性质和业务范围,搞懂设计院内部各所、室、部门人和分管事情;要搞懂设计院与我们公司产品相关的设计工程师、主任工程师、总工、顾问总工等相关负责人;平时与他们多接触,多宣传介绍公司企业文化和核心技术,并将公司设计费政策介绍清楚;然后,找对人后,适当时候做点工作,偶尔与他们小聚一下;有具体项目时再找准项目负责人,等到适当的火候,要及时寻求总部商务和技术支援;在设计院做可行性研究、初步设计、项目设计招投标时,一定要努力争取将我们公司的技术和产品考虑进去。
其次,我们对设计工程师等相关人员的承诺就一定要做到,否则不要轻易许诺,绝不能违背公司制度来兑现承诺;要多拜访,多搜集信息,并跟踪好信息,有问题及时解决;在争取设计院支持的基础上,把单拿下再与其兑现承诺,才是真正良好合作的开始。
2、媒体营销:品牌传播的多样性,包括社会化媒体,新媒体,跨媒体、移动媒体、多媒体、平面媒体、数字媒体、网络媒体等以及建立公司官方网站,整体推介公司形象、企业文化和品牌以及实力展示。
3、渠道营销:工程代理商和工程分管领导的代言人等中间商的开发及关系维护。
公司与中间商就工程项目合作而为此共同组建销售团队、对签约地区内工程项目销售前期业务渗透、地区品牌推广,从而搭建地区性工程业务销售渠道平台,使之在该地区形成工程项目领域的专业工程销售平台,形成地区与项目合作持续稳定的销售合作形式。
另外中间商所在地区有工程项目的人脉资源关系,再此商机下公司与中间商携手就工程项目共同联手操作,公司提供项目销售所需的技术、商务方面的优势资源支持,协助中间商在项目实际操作中得以最大限度的承揽业务,从而达成双方共同共赢的合作形式。
渠道推广的切入点,是发挥现有渠道资源,将工程销售渠道推广体现于引导、提升、扶持为前提,形成阶梯式从而逐步对市场份额、中间商客户群体的横向扩张;4、业务拓展关键环节:(1)工程信息的来源:A.工地的踩点、工程区域性地毯式排查B.设计院、兄弟单位C.专、分销及家装、(从顾客反映)D.配套工厂、装修公司E.客户、消费者F.互联网络、电视、报纸(2)工程攻关思路A.一般先甲方后乙方亲近监理方配合设计院B.找能决定品牌及购买的网络C.找能决定品牌及购买的人D.找到决策者的真正需求E.每个人都有需求及爱好,只要找到他的需求或爱好就能‘摆平’。
(3)攻关的注意事项A.注意个人形象:第一印象及仪表、准备好相关资料B.做好拜访计划:什么时候去、去哪里、干什么、拜访前预约C.留意工地的标识牌\建立工程档案D.注意关键人物的拜访:寻找真正定品牌及购买的人甲方代表:可以了解是否谁定品牌及哪方购买甲方工程师:可以了解对何种品牌感兴趣监理:了解谁定品牌项目经理:可以了解其内部大概情况采购员:注意价格的把握E.注意介绍细节:当工地内有很多人时,一时没法把握谁是中心人物时或者工地内是否正在开会时,此时不能过早表明自我身份,应寻找位置坐下来,观察谁好说话(突破口)(4)工程攻关的核心事项A.注意‘安全感’的应用B.“五同”(同学、同窗、同乡、同姓、同事)的妙用C.如何区分及应用工程人员的‘双重身份’D.多数客户先认可个人,再认可品牌及价格(5)安全概念的运用A.工程的安全B.邀请方式的安全C.攻关方式的安全:送礼、请客、回扣等D.结款的安全(6)时刻审时度势的作风A.善于抓住取势用势的机会,“势”就是力量走向B.要有掌观全局,把握攻关的方向C.掌握攻关的度及力D.想得准,才能做得巧E.99与1的关系,即抓住转折点F.摸准关键,后发制人(7)报价的原则A.首次不报价B.注意竞争对手的报价C.考虑经销商及承诺部分D.尽量不要有第三者在场时报价E.甲高乙低F.尽量采用书面单价形式报价G.根据当地的习惯是否采用多次报价H.不到关键时刻不报价(注意报价的时机)I.应注意向哪些人报价J.要注意品质与价格的关系、注意品质赢得信任K报价前应注意了解应承部分(8)工程的后续工作A.继续保持与甲乙方、监理、采购员的定期联系,定期拜访B.跟踪产品质量、工程供货初期当有客户反映有质量问题时应立即第一时间给予重视处理,注意“灭火”C.完善工程档案,总结经验(9)工程承包产业购买行为分析A.工程承包市场的显著特征:与消费者市场相比,工程承包市场有以下显著特征:购买者少;购买金额大;买卖双方关系密切;无弹性需求;波动需求;专业化专家化采购;一群人而不是一个人说了算。
B.产业客户作出何种购买决策:购买情景的主要类型:直接重购;修正重购;全新采购;涉及的主要决策:直接重购的决策最少;全新采购的决策最多;总承包采购和总承包销售;C.谁参与工程承包的购买过程:使用者;购买者;影响者;决策者;把关者;批准者。