20170927贵州贵安新区云漫湖项目调研PPT

个案分析：葡萄种植
All reights reserved
现状 区域：马场镇洋塘村，紧邻红枫湖 面积：2000亩 亩产： 年度总产值： 品种：水晶葡萄〔主产〕、白香蕉 商业模式 品牌：顶峰葡萄 种植模式：农户自种为主 销售渠道：商贩收购为主 市场：贵阳 深加工链条：无 目前困难 无自有品牌 希望直接进入超市〔药量配比问题〕 保鲜问题：集中出货，难以保鲜，价格波
All reights reserved
贵安新区开发投资
个案分析：贵州睿达石油支撑剂
现状 所属行业：新材料 石化开采行业配套企业 股东：2名 开办时间：2021年 用工人数：130余人，其中，技术人员30名，
研发人员8名 利润：200元/吨 商业模式 品牌：睿达 模式：提供油气田开采所需支撑剂 销售渠道：设备提供商 核心技术：配方 上游原材料：铝矾土、粘土→自行采购
现状
All reights reserved
区位 乡镇及开展现状 调研区位图 面积 现状与个案 开展可能性思考 开展现状 现状与个案
贵安新区开发投资
个案分析：平坝农场
区位 乡镇及开展现状 调研区位图 面积 现状与个案 开展可能性思考 开展现状 现状与个案
All reights reserved
辣椒交易市场 下游厂商：老干妈等
All reights reserved
贵安新区开发投资
个案分析：辣椒种植
目前困难 种植粗放：以撒开形势种植，辣椒植土
不牢，受不了风吹、容易发生病虫害 烘焙问题：目前没有专业的烘焙技术，
农户均采用柴火或煤火烘焙，烟熏味中 开展愿景 以合作社名义，开场精细种植试点，提
贵安新区开发投资
个案分析：灰鹅养殖
All reights reserved

目录前言 (5)第一章总则 (7)1.1 规划性质 (7)1.2 规划目的 (7)1.3 规划原则 (7)1.4 规划时限 (8)1.5 规划依据 (8)1.6技术路线 (9)第二章贵阳温泉旅游发展整体研判 (10)2.1 贵阳温泉旅游的“兴”与“势” (10)2.1.1 “兴”――资源驱动型的小规模起步 (10)2.1.2 “势”――时代浪潮下的蓬勃发展 (10)2.2贵阳温泉旅游的“得”与“失” (10)2.2.1 “得”――已初步形成体系完整、市场覆盖全面的产品格局 (10)1、发挥了优越的资源条件 (11)2、进行了准确的市场定位 (11)3、选择了适宜的温泉主题 (11)4、兼顾了长途和本地市场 (12)5、形成了清晰的体制条件 (12)6、利用了良好的区位条件 (12)2.2.2 “失”――尚处于产业发展的初级阶段 (13)1、“温泉之城”品牌支撑较弱 (13)2、温泉市场主体较不成熟 (14)3、温泉旅游企业规模较小 (15)4、温泉旅游产品不够丰富 (15)5、温泉管理和服务较粗放 (16)2.3 贵阳温泉旅游发展动力分析 (16)2.3.1政策动力――建设贵阳生态文明城市的优势产业 (16)2.3.2品牌动力――打造贵阳城市名片的重点抓手 (17)2.3.3资源动力――储备丰富的高等地热资源 (17)2.3.4市场动力――温泉旅游产品强大的市场覆盖力 (18)1、本地商务市场：贵阳作为全省的政治、经济和文化中心对以温泉消费为代表的中高端休闲消费大有需求 (20)2、本地大众市场：贵阳市民对以温泉为代表的保健养生型休闲产品大有需求 (21)3、长线游客市场：贵阳作为贵州旅游集散中心及全国重要的生态休闲度假城市对以温泉为代表的休闲度假产品大有需求 (22)2.4贵阳市温泉旅游发展SWOT分析 (23)2.4.1优势分析 (23)1、温泉资源优势，奠定了资源基础 (23)2、省会城市优势，奠定了市场基础 (24)3、中心城市优势，奠定了交通基础 (24)4、管理体制优势，奠定了体制基础 (24)5、避暑经济优势，奠定了发展基础 (25)2.4.2 劣势分析 (25)1、总量偏小劣势，形成了规模瓶颈 (25)2、品牌局限劣势，形成了品牌瓶颈 (25)3、产品失衡劣势，形成了产品瓶颈 (25)2.4.3 机遇分析 (26)1、国家政策机遇，明晰了产业地位 (26)2、交通变革机遇，扩大了市场范围 (27)3、经济发展机遇，形成了旺盛需求 (27)4、旅游转型机遇，推进了深度开发 (27)2.4.4 威胁分析 (28)1、粗放开发威胁，导致不可持续发展 (28)2、周边兴起威胁，形成竞争加剧态势 (28)第三章贵阳市温泉旅游发展战略 (29)3.1 贵阳市温泉旅游发展定位 (29)3.2 贵阳市温泉旅游战略目标 (29)3.3 “六位一体”发展战略 (31)3.3.1资源战略：可持续发展 (31)3.3.2产品战略：精品打造与集群发展 (32)3.3.3市场战略：客源带动 (32)3.3.4营销战略：“形象—产品—品牌—营销”一体化 (32)3.3.5体制战略：市场导向与政府推动 (33)3.3.6产业战略：核心引领与区域协作战略 (33)4.4 贵阳温泉旅游发展主题: 黔汤贵泉，山林野趣 (33)1、“山”——灵山 (34)2、“林”——林城 (34)3、“野”——野态 (35)4、“趣”——娱趣 (35)第四章贵阳市旅游发展功能布局及重点项目规划 (36)4.1 总体布局——“四区十二泉” (36)4.2 重点项目的选择 (39)4.2.1 都市休闲温泉核心区 (39)1、天邑温泉 (39)2、保利温泉 (40)3、贵御温泉 (40)4、乐湾温泉 (40)5、多彩贵州城温泉 (41)4.2.2 山林生态温泉旅游区 (42)6、息烽温泉 (42)7、黎安温泉 (42)4.2.3 民俗文化温泉旅游区 (43)8、禾丰温泉 (43)9、香纸沟温泉 (43)4.2.4 健康养生温泉旅游区 (44)10、百花湖温泉 (44)11、青岩古镇温泉 (44)12、修文温泉 (45)4.3 贵阳温泉旅游产品结构规划 (45)4.4贵阳温泉项目开发时序 (49)4.5 温泉特色旅游线路设计 (50)第五章贵阳市温泉旅游营销规划 (52)5.1 贵阳温泉市场规划 (52)1、短线消费市场圈层为1－3小时交通圈内的城市群为主 (52)2、长线消费市场圈层以珠三角、长三角和全国一线城市为主 (52)3、境外市场以港澳台、日韩和东南亚为主 (53)5.2贵阳温泉旅游营销规划 (53)5.2.1营销理念――挖掘核心卖点、树立统一品牌 (53)5.2.2营销策略 (54)1、点-线-面的多层次整合营销 (54)2、差异性的感性文化营销 (54)3、整体构建、重点突破的营销 (55)5.2.3 营销要素 (56)1、广告促销——挑选最有效的媒体 (56)2、旅游宣传册——风格突出、出奇制胜 (57)3、公关活动——围绕核心、多管齐下 (57)4、合作营销 (58)第六章贵阳市温泉资源可持续发展的政府机制设计 (59)6.1 温泉资源开发和管理急需政府限制机制 (59)6.2发展温泉旅游的政策支持体系框架设计 (59)1、充分发挥“贵阳市旅游发展与改革领导小组”的作用 (59)2、政府管好“水龙头”，做好总量控制，温泉项目审批应要求出具水资源论证专题报告。

服务，作为平台运营的业
务支撑。
1
智慧园区的理念
2
运营模式的剖析
3
资源整合的规模
4
研发成果的体现
5
我们的分析
6
天安数码城智慧园区的建设
2
运营模式的剖析
智慧园区公司情况
• 领导层是从天安数码城和清华天安过去的。 • 注册2011年，资金1300万。 • 人员规模>80人，其中开发60人，运营20人。 • 获得国家高新技术企业（真实性有待核验）、深圳高新
技术企业、软件企业等认证。 • 负责天安云谷智慧园区平台建设及运营。
2
运营模式的剖析
招商营销
天
安
物业服务
云
谷
智慧园区
开发团队（60人） 运营支持（20人）
企业社区 乐活圈 易招商
物业服务 其他服务 云计算中心 平台运营
业主 企业 个人
2
运营模式的剖析
• 统一的服务窗口 • 用流程管理服务 • 基于用户需求的运营目标
5
我们的分析
运营分析
• 111 • 222
优势
• 111 • 222
劣势
5
我们的分析
技术风险分析
5
我们的分析
市场风险分析
1
智慧园区的理念
2
运营模式的剖析
3
资源整合的规模
4
研发成果的体现
5
我们的分析
6
天安数码城智慧园区的建设
6
天安数码城智慧园区的建设
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
有价值

贵州VR课件:贵州省情课件贵州VR课件南京江尚动画设计公司是南京地区专业从事三维影视动画、游戏美术设计、影视后期电视包装培训的前沿培训机构。

目前中心培训种类较多，涵盖了从美术绘画到动画影视制作的全套技术领域。

作为CG行业的先行者、领跑者，江尚动画在实际项目中积累了众多重大项目的实战经验。

依托强大的师资优势和良好的硬件环境，成为广大电脑图像从业者和爱好者技术能力提升的平台。

招生对象：对游戏动漫感兴趣的人员均可参加学习，中心提供了早、中、晚、周末不同种类的学员上课时间需求。

培训目标：通过专业培训学习，培养具有三维影视动画设计和绘制能力，且具有动画设计理念的高素质、高水准的技能电视媒体已经成为当前最为大众化，最具影响力的媒体型式。

从好莱坞电影所创造的幻想世界，到电视新闻所关注的现实生活，到铺天盖地的电视广告，无不深刻地影响着我们的世界。

而在动画的商业链条中，版权是不可逾越的一个门槛。

电影电视媒体已经成为当前最为大众化，最具影响力的媒体型式。

从好莱坞电影所创造的幻想世界，到电视新闻所关注的现实生活，到铺天盖地的电视广告，无不深刻地影响着我们的世界。

过去，动画节目的制作只是专业人员的工作，似乎还拢罩着一层神秘的面纱。

正因为观众往往认为动画片中表达的是事实，因此动画片可以由于不谨慎或者蓄意造成非常大的误解，动画片也因此往往被用作政治宣传工具。

一个反面的例子是1958年获得奥斯卡金像奖的迪士尼动物动画片《白色旷野》，在这部片子中观众看到旅鼠落下悬崖的景象，因此至今为止依然有许多人以为旅鼠会集体。

实际上这个镜头是在工作室内一个布置为冰天雪地的桌子上拍的，而电影里的旅鼠也不是落入海中，而是落到桌子下。

而真正的旅鼠虽然偶尔会集体迁徙，但实际上并不进行集体。

南京江尚动漫设计有限公司创立于“六朝古都”、我国历史文化文化名城——南京，是一家集媒体运营、动画技术支持、动画商业片制作、我国原创动画制作、动画外包项目制作、动画专业人才培养、动画人力资源的整合等业务为一体的新兴品牌公司。

贵安新区两湖一河ppp项目建设中的海绵城市创新与成效摘要：C、感性的自然”的规划理念，两湖一河在区域中的海绵承载能力和作用，发挥其区域海绵屏障、示范、控制、安全等功能。

因此，考虑从水安全保障、水环境改善、水资源保护、水生态修复四个方面实现两湖一河海绵城市建设目标，结合车田河生态河道断面设计、超标径流入河通道、末端径流污染控制措施、生态驳岸、景观带和湖泊集水区、水质保障设施多项措施，全面构建完整、系统的贵安新区两湖一河海绵城市试点建设。

从海绵建设中的经验做法与成效等方面全面的阐述了贵安新区两湖一河ppp项目经验创新与成效。

关键词：贵安新区；两湖一河ppp项目；规划设计；创新做法两湖一河项目位于中心区核心位置，由月亮湖、星月湖和车田河组成，总体占地面积6.67平方公里，约占示范区面积的1/3，中心区面积的1/6。

两湖一河作为示范区内唯一海绵PPP项目，是中心区海绵城市建设规划水质水量三级控制系统重要的组成部分，是中心区主要的雨水受纳水体，是中心区范围最重要的海绵体，同时也是中心区核心景观生态轴线、车田河活力带的重要组成部分。

根据两湖一河区域自然地理条件、水文地质特点、水资源状况、降雨特征等，确定了保障水安全、改善水环境、节约水资源、修复水生态的海绵城市建设4大目标，在建设目标的指引下，制定了四大类共计12项的控制指标，其中月亮湖径流总量控制率86%，星月湖径流总量控制率89%。

两湖一河海绵城市设计不仅在红线范围内要达到年径流总量控制率的总体要求，还考虑了“两湖一河”公园在区域当中的海绵承载能力和作用，发挥其区域海绵的屏障、示范、控制、安全等功能。

建设内容：水安全保障，首先水系断面应该满足防洪及排涝上位规划的断面宽度要求，是车田河流域达到100年一遇防洪标准和50年一遇防洪标准；路面径流能顺利排入河道，通过海绵化设计和优化地块竖向高程，实现示范区内各类型海绵城市项目以水系标高为基础。

形成整体坡向水系、有利于排水地形，利用道路、绿化带等营造地表漫流通道，超出海绵设施与官网容纳能力的雨水径地表漫流通道就汇入两湖一河及支流，综合提高区域排水防涝能力。

贵安新区月亮湖调研报告贵安新区月亮湖是贵安新区的一个重要景点，拥有天然湖泊和优美的自然环境。

本次调研的目的是了解月亮湖的现状以及游客的满意度，为进一步开发和提升月亮湖的旅游资源提供参考。

首先，我们对月亮湖的自然环境进行了考察。

月亮湖位于贵安新区的中心地带，水质清澈透明，湖水呈现出湛蓝色，周围被茂密的树木环绕。

湖区水质达到了国家的III类标准，对于游客游泳和垂钓来说是非常适宜的。

湖边的郁郁葱葱的植被也为游客提供了一个清新舒适的休闲环境。

其次，我们对月亮湖周边的旅游设施进行了调查。

目前，月亮湖已经建设了停车场、游客服务中心、观光码头等基础设施。

游客可以方便地停车，并在游客服务中心获取游览地图和咨询。

观光码头提供了游船服务，游客可以欣赏湖泊美景。

此外，湖边还设有休闲区和露天咖啡馆，供游客休息和品尝美食。

再次，我们进行了游客满意度的调查。

我们随机采访了50名游客，结果显示，大部分游客对月亮湖的自然景观表示满意，并表示愿意再次来此游玩。

游客普遍对湖边的基础设施、服务态度和环境卫生给予了较高的评价。

但是，也有部分游客提出了一些问题，如停车场不够大、厕所设施不够完善等。

对于这些问题，我们将继续与相关部门沟通，并提出改进方案。

最后，我们提出了一些建议来进一步开发和提升月亮湖的旅游资源。

首先，可以增加更多的旅游设施，如室内游乐设施、水上运动项目等，以吸引更多的游客。

其次，可以加强对湖泊水质的监测和治理，保持湖泊的水质清澈和环境卫生。

另外，也可以开展一些文化活动和展览，以丰富游客的文化体验。

最后，可以加强对周边商业发展的引导和管理，为游客提供更多的购物和用餐选择。

总结起来，月亮湖拥有独特的自然环境和丰富的旅游资源，已经成为贵安新区的一张名片。

然而，仍有一些问题需要解决和改进。

通过本次调研，我们对月亮湖的现状和游客的需求有了更深入的了解，并提出了相应的建议。

相信在相关部门的努力下，月亮湖将更加美丽迷人，吸引更多的游客前来观光和休闲。

冬在三亚避寒 夏在贵阳避暑
─ 海南崛起在于它是中国唯一的热带气候的旅游岛， 同样贵州要突破也必须打好“避暑之都”这张王牌， 形成“冬在三亚，夏在贵阳” 的休闲格局。
休闲生活的特点
（1）代表一种未来生活
─ 休闲生活是未来人们追求的一种理想状态，这是一 种生态、舒适、时尚的生活方式。
（2）体现一种高附加值
（4）生态优
─ 拥有良好的山水资源、温泉资源和高尔夫资源，具 备发展高端度假的条件，渔洞侠和情人谷旅游区近 在咫尺。
2、发展思路
思路一：打好城市牌 ——对接贵阳战略，承接乌当价值
─ 对接贵阳提出的“避暑之都、温泉之城”战略，本 案通过配置丰富的高端休闲设施，成为外地人进入 贵州的第一休闲场所。
案名建议：
乐湾国际
备选：
─ 乐湾溪谷 ─ 乐湾闲都 ─ 乐湾新城
总案名建议：
乐湾国际休闲城
─ 一期：乐湾溪谷 ─ 二期：乐湾泉谷 ─ 三期：乐湾山谷
四、市场定位
按照消费需求划分：
─ 第一类：提升居住品质的相关人群 ─ 第二类：面向全国高球爱好者 ─ 第三类：面向区域市场的温泉度假群体； ─ 第四类：面向全国的休闲避暑人群 ─ 第五类：面向政府和企业的商务政务交流接待
─ 项目占地5000亩，在贵阳单个项目规模来说是最大 的，规模优势势必会让项目成为贵阳的新关注焦点。
（2）起点高
─ 项目本着高起点定位和高起点的规划，以打造贵阳 的新城市客厅为目标，未来将成为贵阳和乌当城市 发展的重要引擎。
（3）配套全
─ 拥有大规模公建配套设施，包括五星级酒店、高尔 夫球场、温泉度假村以及各种大型休闲设施配套等。
─ 第一居所：常住型（约占50％） ─ 第二居所：度假兼常住型（约占35％） ─ 休闲居所：休闲度假接待型（约占15%）

商业形态：大型集中商业/高端休闲商业/社区底商 销售类型：待售+自持 价格区间：预计25000—30000元/平米 体量：8.8万平米 竞争特点：未来城市中心区域 待售项目：龙城国际 莱茵堡
县政府 区域
广州
深圳
商业形态：专业市场/社区底商 销售类型：在售 价格区间：专业市场8000—10000元平米
思维导图
基础研究
市场研究//客群分析//本体研究
项目定位
发展战略//档次定位//客户定位// 形象定位
物业建议
业态配比//总平布局//户型配比// 建筑风格//景观建议//分期建议
经济测评
开发成本//销售收益
广州 深圳 北京 杭州 武汉 长沙 成都
思维导图
基础研究
市场研究//客群分析//本体研究
地点 茶楼 房管局 政府办公楼 三小 龙里职校 售楼部 售楼部 售楼部 售楼部 售楼部
广州 深圳 北京 杭州 武汉 长沙 成都
访谈开始时间 21:31 10:31 11:31 13:24 16:39 14:04 15:02 17:08 16:02 10:21
访谈结束时间 23:16 11:12 12:12 14:25 17:42 14:34 15:47 17:45 16:32 11:04
贵龙城市经济带 多彩贵州城与中铁度假中心给龙里带来了更多的机会
多彩贵州城
广州 深圳 北京 杭州 武汉 长沙 成都
本案
城市交通
“南下两广、东出三湘”的交通要冲，航空、铁路、公路“三港 合一”的贵阳同城化交通体系，市域铁路处于规划建设阶段
自古龙里就是省会贵阳的东大门， 是大西南连接华南、华东的要塞， 《贵州通志》里说：“龙里县负山 阻溪，为八省咽喉。”龙里距离贵 阳市区28公里，距离龙洞堡国际机 场23公里。

1987 年在北京召开的“城市与城市生态研究及在城市规划和发展 中的应用国际讨论会” ；
1980 年代后期，上海市进行了城乡环境保护和生态设计研究
1994 年颁布的《中国21 世纪议程》
国家环保局于1996 年编制了《全国生态示范区建设规划纲要 （1996 -2050）》，目标是在2050年全国生态示范区总面积达 到国土面积的50％左右。
精选编辑ppt
6
生态城案例(国内)
香港——生态城市的建设 北京——生态城市规划 天津——中新生态城 唐山——曹妃甸生态城 上海——东滩生态城 玉溪——《玉溪生态市建设规划大纲》
精选编辑ppt
7
环渤海湾调研总结
“生态城”课题组一行四人（金伟、王正、闫水玉、魏晓芳）于 2009年10月12日-10月15日在天津-唐山-北京进行调研考察。
14日上午先到唐山市规划局进行座谈，听取林局长介绍唐山市生态建 设的总体情况，然后赴小南湖生态区进行参观，然后到曹妃甸规划展 览中心听取薛局长介绍曹妃甸的情况。 下午赶赴北京。14日晚，课 题组内部总结调研内容，提出对重庆市建设生态城的思考。
15日上午赴中规院座谈交流关于生态城规划的有关经验，并提出对重 庆市建设生态城的设想。下午返程。
1998 年，国务院又颁布了《全国生态环境建设规划》，提出在 2010 年基本改变城乡地区生态环境恶化状况。
国家环保局在2003年出台了《生态县、生态市、生态省建设指标 （试行）》
国内出现了若干“生态城”的规划建设尝试。
精选编辑ppt
5
生态城案例(国外)
美国：生态城市伯克利——为一个健康的未来建设城市； 印度：班加洛尔（Bangalore）； 巴西：柯里蒂巴（Curitiba）和桑托斯（Santos）； 澳大利亚：怀亚拉(Whyallla)； 新西兰：韦特克勒（Waitakere）； 美国：克利夫兰和波特兰·梅特波利坦(PortlandMetropolitan)； 德国：厄兰根（Erlangen）；

•
29、在一切能够接受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
•
30、风俗可以造就法律，也可以颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
贵安新区四村旅游开发利用项目建议
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
•
28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马 克罗维 乌斯
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！