居间合同完整版
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居间合同范本6篇范本一甲方(委托方):________地址:________联系方式:________乙方(居间方):________地址:________联系方式:________鉴于甲方有相关业务需求,乙方具备相关资源和能力,双方经友好协商达成如下协议:一、委托事项甲方委托乙方为其寻找[具体业务对象],并协助促成业务合作。
二、居间报酬若乙方成功促成甲方与[具体业务对象]达成合作,甲方应向乙方支付居间报酬[具体金额或计算方式]。
三、权利义务1. 乙方应尽力为甲方寻找合适的业务机会。
2. 甲方应积极配合乙方的工作。
四、保密条款双方应对涉及本合同的信息保密,不得向第三方透露。
五、争议解决如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交[仲裁机构或法院]裁决。
六、合同期限本合同自签订之日起生效,有效期为[具体期限]。
甲方(签字/盖章):________乙方(签字/盖章):________日期:________范本二甲方(委托人):________联系电话:________乙方(居间人):________联系电话:________为了促进甲方业务的发展,乙方接受甲方的委托,为甲方提供居间服务。
现就双方的权利和义务达成如下协议:一、乙方负责为甲方联系[业务内容],并尽力促成甲方与相关方面达成合作。
二、甲方承诺,若乙方成功促成合作,将按照约定向乙方支付居间费用。
三、乙方在居间过程中应遵守法律法规和职业道德。
四、甲方应及时向乙方提供所需的资料和信息。
五、本合同自双方签字之日起生效,如合作成功,居间费用支付完毕后合同终止。
甲方(签字):________乙方(签字):________日期:________范本三甲方(委托方):________法定代表人:________联系地址:________乙方(居间方):________法定代表人:________联系地址:________甲方拟进行[具体项目],委托乙方作为居间人协助办理相关事宜。
居间合同范本15篇一、合同双方信息甲方(委托人):________________乙方(居间人):________________第一条合同定义及目的1.1 本合同为居间合同,甲方委托乙方在其专业领域内,为甲方提供居间服务,以促成甲方与其他第三方达成交易。
1.2 乙方在本合同项下的义务仅限于提供信息、介绍交易机会、协助谈判等居间服务,不参与交易的实际履行。
第二条居间服务内容2.1 乙方应根据甲方的需求,提供相关市场信息、交易机会、潜在合作伙伴等信息。
2.2 乙方应协助甲方与潜在合作伙伴进行沟通、谈判,促进双方达成一致。
2.3 乙方应确保所提供信息的真实性、准确性,并对所提供的信息承担保密义务。
第三条居间费用3.1 甲方应向乙方支付居间服务费,具体金额为人民币____元(大写:_________________________元整),支付时间为本合同签订后____个工作日内。
3.2 甲方如因乙方提供的居间服务成功达成交易,还应向乙方支付居间成功费,具体金额为交易金额的____%。
第四条居间服务期限4.1 本合同自双方签订之日起生效,有效期为____个月。
4.2 除非双方达成一致,否则本合同不得提前解除。
第五条居间服务成果5.1 乙方在合同期限内成功促成甲方与其他第三方达成交易,视为居间服务成果。
5.2 甲方应在居间服务成果达成后____个工作日内,向乙方支付居间成功费。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。
6.2 如因乙方原因导致甲方未能达成交易,乙方应退还已收取的居间服务费。
第七条保密条款7.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
7.2 保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
第八条争议解决8.1 双方因履行本合同产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
居间合同范本怎么写8篇篇1甲方(委托人):____________________乙方(居间人):____________________鉴于甲方需要引进特定业务机会或促成特定交易,乙方具备相关业务资源和专业知识,双方遵循诚实信用原则,就甲方委托乙方进行居间服务达成如下协议:一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在居间活动中的权利与义务,保障双方利益,规范双方行为。
二、委托事项甲方委托乙方就____________________项目(以下简称“该项目”)提供居间服务,包括但不限于:1. 协助甲方与项目相关方进行接触和沟通;2. 提供项目相关的法律咨询和建议;3. 协助甲方进行商务谈判和交易撮合;4. 协调甲方与项目相关方的关系。
三、居间人的义务1. 乙方应尽职尽责为甲方提供居间服务,诚实信用、勤勉尽责,保守甲方商业秘密。
2. 乙方应如实向甲方报告项目进展情况,不得隐瞒或歪曲事实。
3. 乙方应遵守法律法规,不得从事损害甲方利益的活动。
四、委托人的义务1. 甲方应按约定向乙方支付居间服务费。
2. 甲方应配合乙方开展居间活动,提供必要的资料和支持。
3. 甲方不得在未经乙方同意的情况下,自行与项目相关方进行合作或交易。
五、居间服务费及支付方式1. 居间服务费金额:根据项目的实际情况,双方约定居间服务费为人民币________元(大写:____________________元整)。
2. 支付方式:(1)甲方在签订本合同后______日内向乙方支付定金人民币______元;(2)在乙方成功促成项目合作或交易后,甲方应在______日内支付剩余居间服务费;(3)支付方式具体以银行转账、现金等方式进行。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目合作或交易完成并签署相关协议后终止。
2. 若乙方在合同期限内未能完成居间任务,则本合同自动终止。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付居间服务费,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
居间合同书通用范本6篇篇1甲方(委托方):_____________________公司地址:____________________________________法定代表人:___________________联系电话:_____________________乙方(居间方):_____________________先生/女士身份证号码:____________________________________联系电话:_____________________地址:____________________________________电子邮箱:_____________________鉴于甲方需要寻求合适的合作伙伴或业务机会,并委托乙方提供居间服务,双方根据平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下居间合同:第一条合同目的及内容本合同旨在明确甲、乙双方在居间服务过程中的权利和义务,确保双方合作顺利进行。
乙方接受甲方委托,协助甲方在指定领域内寻找合适的合作伙伴或业务机会,并协助促成双方的合作。
具体内容包括但不限于市场调查、信息咨询、项目推介、商务谈判等。
第二条合作期限及要求居间服务的合作期限为自本合同签订之日起至项目合作成功为止。
在此期间,乙方应努力履行居间义务,为甲方提供全面的居间服务。
甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间费用。
第三条居间费用及支付方式甲方应按照项目合作成功的实际成果支付乙方居间费用。
具体金额、支付方式和支付时间按照双方另行签订的项目合作协议执行。
甲方不得无故拖欠或拒绝支付居间费用。
第四条保密条款乙方在为甲方提供居间服务过程中接触到的甲方的商业机密及机密信息,均应予以保密。
未经甲方同意,乙方不得擅自泄露、使用或向第三方提供甲方的商业机密及机密信息。
否则,应承担相应的法律责任。
第五条违约责任及解决方式如甲、乙双方在执行本合同过程中发生违约行为,应承担相应的违约责任。
居间合同样板6篇篇1合同编号:XXXXXXX甲方(委托人):____________________地址:________________________________联系方式:____________________________乙方(居间人):____________________地址:________________________________联系方式:____________________________鉴于甲方需要乙方提供居间服务,在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,双方经友好协商,达成如下协议:一、合同宗旨甲乙双方同意,由乙方在约定的范围内为甲方提供居间服务,促成甲方与第三方达成合同或协议,以实现甲方的商业目的。
二、居间事项及内容1. 乙方需向甲方提供有关市场、商业机会、客户信息等方面的信息。
2. 乙方需协助甲方与第三方进行谈判、协商,达成甲方与第三方的合同或协议。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露。
三、服务期限及报酬1. 居间服务期限自合同签订之日起至甲方与第三方达成合同或协议为止。
2. 甲方应按照合同约定的方式及金额向乙方支付居间报酬。
3. 若甲方未能与第三方达成合同或协议,乙方不得向甲方要求支付任何报酬。
四、保密条款1. 双方应保守本合同涉及的商业秘密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2. 乙方在提供居间服务过程中所知悉的甲方的商业秘密,应当在服务结束后予以保密。
五、违约责任1. 若甲方违反合同约定,未向乙方支付居间报酬,乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定提供居间服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方泄露甲方的商业秘密给甲方造成损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
居间协议合同范本(精选8篇)居间协议合同范本篇1委托人(甲方):居间人(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途:;对承租人条件的特别要求:。
乙方还应提供以下服务:。
第二条委托期限自年月日至年月日第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。
因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租人资料保密;(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;。
第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;。
第六条佣金委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
居间合同范本热门版5篇篇1甲方(委托方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________乙方(居间方):__________地址:__________法定代表人:__________联系方式:__________鉴于甲方需要就特定事项寻求合适的合作伙伴或服务提供商,乙方具备相关领域的专业知识和资源,有能力为甲方提供居间服务,以促成甲方与相关方的合作。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下居间合同:第一条合同目的甲方委托乙方提供居间服务,旨在协助甲方寻找合适的合作伙伴或服务提供商,以促进甲方业务的拓展与发展。
第二条居间事项1. 乙方应根据甲方的需求,收集、整理与甲方业务相关的信息和资源。
2. 乙方应协助甲方与相关方进行初步接触和沟通。
3. 乙方应协助甲方与相关方进行商务谈判和协商。
4. 乙方应尽力促成甲方与相关方的合作。
第三条双方的权利与义务一、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供详细的业务需求说明书及相关资料。
2. 甲方应配合乙方的工作,及时提供必要的支持和协助。
3. 甲方应按约定支付居间服务费。
二、乙方的权利与义务1. 乙方应根据甲方的需求,积极提供居间服务。
2. 乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得擅自泄露。
3. 乙方应按时向甲方报告居间进展情况。
4. 乙方不得在未经甲方同意的情况下,擅自代表甲方做出任何承诺或签署任何协议。
第四条居间期限本合同自双方签字盖章之日起生效,居间期限为____年/月。
在居间期限内,乙方应积极为甲方提供居间服务,促成甲方与相关方的合作。
第五条居间服务费及支付方式一、居间服务费1. 如乙方成功促成甲方与相关方的合作,甲方应按约定支付居间服务费。
2. 居间服务费的具体金额和支付方式由双方另行签订补充协议约定。
二、支付方式居间服务费的支付方式应为货币支付。
居间合同(通用9篇) 居间合同范本随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?读书之法,在循序而渐进,熟读而精思,这里是细心的小编给大家分享的9篇居间合同,仅供借鉴。
居间协议书篇一甲方(居间人):______身世分量证号码:________联系地址:________乙方(委托人):______法人代表:______联系地址:______身世分量证号码:______联系电子话:______根据《中华人民共和国合同法》,经甲、乙双方友好协商,就甲方为乙方提供居间服务,促成乙方获得目标工程承包事宜,达成如下协议:一、委托事项1、(以下称“建设单位”)将其三栋研发中心的7600平方米,总造价约3000万元人民币装修工程(以下简称“该工程项目”)经甲方介绍由乙方施工,并在20____年____月____日签订施工合同。
乙方自愿委托甲方为其提供居间服务。
2、甲方接受乙方委托,负责就该工程项目,已引荐乙方与建设单位直接洽谈,向乙方提供关于该工程项目的重要信息,并已较终促成乙方与建设单位签订该工程项目承包施工合同。
3、本合同中“居间成功”是指乙方与建设单位就该工程项目签订了专业承包施工合同。
二、甲方责任和义务1、甲方应及时向乙方提供有关该工程项目的,并积极配合乙方协调整个施工过程中的运作及信息沟通。
2、如果居间成功,甲方应在乙方保证施工质量、进度,并得到建设单位和监理方签字认可的前提下配合乙方从建设单位收取工程款。
三、乙方责任和义务1、乙方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。
甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
2、乙方应在施工过程中保证质量、进度,并得到建设单位和监理方的签字认可。
3、乙方应按本合同约定,向甲方支付居间报酬。
如果未及时支付,则按违约责任条款的规定向甲方支付违约金。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、居间报酬是指乙方按该工程项目的施工合同金额计算应向甲方支付的报酬。
居间合同格式范本甲方(委托人):联系地址:联系电话:乙方(居间人):联系地址:联系电话:甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:一、委托事项1、乙方接受甲方委托,负责就收购成都x公司(以下简称x公司)100%股份,引荐甲方和x公司单位直接洽谈,向甲方提供x公司的重要信息,并最终促成甲方与x公司签订股份转让协议。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。
甲方与x公司单位未签订书面的股份转让合同,视为委托事项未完成。
二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关x公司的有关信息,内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况(主要资产有:)、股份转让价格为元,大写:元等。
乙方有义务协助甲方对x 公司进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于x公司的上述信息真实可靠。
如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬。
3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况,必须完全能够成为甲方与x公司单位所签订股份转让的组成部分。
否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬。
4、乙方应保证x公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。
否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。
5、乙方在甲方与x公司单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。
促成x公司将100%股份转让给甲方。
三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和x公司单位进行合同谈判。
2、如果居间成功,则由甲方全面履行和x公司单位所签订的股份转让合同。
甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务,与乙方无关。
3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间报酬为万元。
2、本协议签订后3个工作日内,甲方向乙方支付居间报酬万元,存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。
居间合同范本6篇篇1甲方(委托人):____________________乙方(居间人):____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行居间服务的事宜达成如下协议:一、总则1. 甲方为了获取项目信息,特定委托乙方就相关项目进行居间服务。
乙方愿意接受甲方的委托,提供居间服务。
二、委托事项及内容1. 甲方委托乙方提供居间服务,协助甲方与第三方进行商务谈判,促成甲方与第三方签订项目合同。
具体项目为:____________________。
2. 乙方应尽力提供项目相关的信息咨询、市场调研、商务洽谈等居间服务。
三、合同期限及委托期限本合同自签订之日起生效,有效期为______个月。
委托期限为自合同签订之日起至项目合同签署完毕为止。
四、费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付居间服务费,具体金额根据项目合同金额的一定比例计算。
居间服务费的支付方式为项目合同签署后______日内支付。
2. 若乙方成功促成甲方与第三方签订项目合同,甲方应按照项目合同金额的______%向乙方支付居间服务费。
若未能促成项目合同签订,则乙方不得要求甲方支付任何费用。
五、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密,未经对方许可,不得向任何第三方泄露。
2. 甲乙双方因履行本合同而知悉的国家秘密,应承担保密义务。
未经国家有关部门批准,不得向任何第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按本合同约定向乙方支付居间服务费,则乙方有权要求甲方按照逾期支付的金额每日万分之______的比例支付违约金。
2. 若乙方在履行本合同过程中存在欺诈行为或未能履行本合同约定的义务,甲方有权要求乙方承担违约责任并支付相应的赔偿金。
七、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
居间合同完整版
In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方:________________________
乙方:________________________
签订时间:________________________
签订地点:________________________
居间合同完整版
下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。
本章共四条,规定了居间合同的概念、居间人的报告义务、委托人支付报酬的义务和居间费用的负担等内容。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
「释义」本条是对居间合同概念的规定。
1.居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并
按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。
在居间合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。
居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。
无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间合同的主体:委托人可以是任何公民、法人;而居间人只能是经过有关
国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。
居间业务根据居间人所接受委托内容的不同,既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间,也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间,也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。
所谓报告订约机会,是指居间人接受一方委托人的委托,寻觅、搜索信息报告委托人,从而提供订立合同的机会。
德国民法典、瑞士债务法等称此类居间人为报告居间人或指示居间人;所谓提供订立合同的媒介服务,是指介绍双
方当事人订立合同,居间人不但要向委托人报告订约的机会,而且还要进一步周旋于委托人与第三人之间,努力促成其合同成立。
德国商法典、日本民法典等称此类居间人为媒介居间人。
两种情况,只有中介活动成功,促成合同成立,居间人才能取得合同约定或者法律规定的报酬。
居间制度源于古希腊、古罗马帝国时期,当时的社会发展处于简单商品经济形态,任何人都可为居间活动。
到了欧洲中世纪,居间活动受到了一定的限制,从自由经营主义转为干涉主义,国家对其行业进行了控制,使居间人带有
公职人员的性质。
如法国商法典把居间人分为二种,一种是特权居间人,此等中间人须经政府的任命,居于公务员的地位,具有特殊的权利及义务,而另一种是除第一种以外的居间人。
英国的居间人须经地方官署许可才可以执业;德国旧商法规定,居间人是一种官吏。
到了近代,随着社会的进步及商品生产与流通领域的飞速发展,居间活动又开始兴旺,很多国家都对居间活动采用了完全自由经营主义来调整居间法律关系。
德国民法典首先把居间活动作为民事合同的一种作了规定。
以后大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同
为一种独立的典型合同。
在大陆法国家的立法上,采民商分立的国家,一般以商法调整媒介居间,以民法调整指示居间;在采取民商合一的国家,则不作媒介居间与指示居间的区分。
我国采取不作区分的立法体例。
2.居间合同的法律特征(l)居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的在居间合同中,居间人是为委托人提供服务的,这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。
居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果,其目的在于通过居间活动获取报酬。
居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起
有效的合同关系才有意义。
(2)居间人在合同关系中处于介绍人的地位居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。
无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人或当事人一方,居间人只是按照委托人的指示,为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人,给委托人提供订立合同的机会,或者在当事人之间充当“牵线搭桥”的媒介作用,并不参加委托人与第三人之间具体的订立合同的过程,他的角色只是一个中介服务人。
只是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用。
(3)居间合同具有诺成性、双务性和不要式性居间合同的诺成性是指,只要委托人与居间人意思表示一致,居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务,而一旦居间人的活动取得结果,委托人就应支付报酬,合同即成立,而无需以实物的交付作为合同成立的要件。
居间合同的双务性是指,居间合同一经成立,当事人双方均需承担一定的义务。
就居间人而言,居间人有据实报告的义务;对委托人而言,合同因居间而成立后他有支付报酬的义务。
居间合同的不要式性是指,当事人可以采取口头或者书面形式,居间合同
的成立也不需采用特定的形式。
如果约定不明确,应当遵循交易惯例……
(4)居间合同具有有偿性居间人以收取报酬为业,居间人促成合同成立后,委托人当然要向居间人支付报酬,作为对居间人活动的报偿。
不要报酬促进他人订立合同的行为,不是居间合同,而是一种服务性活动,行为人不承担居间合同中的权利义务。
3.居间合同与相关合同的关系居间合同与委托合同、行纪合同的异同点:委托合同属于服务性合同,服务合同包括保管、行纪、居间、委托等很多种类的合同,它们之间有着一个共同的特
征,其标的是供劳务,而不是物的交付。
但它们相互之间又有其各自的特征。
居间合同与委托合同、行纪合同,三者的相同点都是属于提供劳务性质的合同。
它们的不同点在于:(l)居间合同的居间人,限于报告订约机会或媒介订约,其服务的范围有限制,只是介绍或协助委托人与第三人订立合同,居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;委托合同的受托人办理委托事务时,以委托人或者以自己的名义进行活动,代委托人与第三人订立合同,依照委托人的指示参与并可决定委托人与第三人
之间的关系内容,处理事务的后果直接归于委托人;行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人,行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务,与第三人发生直接的权利义务关系,处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。
(2)居间合同的居间人,是为委托人提供与第三人订立合同的机会,其行为本身不具有法律意义;委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务,处理的事务可以是有法律意义的事务,也可以是非法律意义的事务;行纪合同的行纪人则是按委托人的要求,从事购销、寄售等特定的法律行为,行纪人受托的事
务只能是法律行为。
(3)居间合同是有偿合同,但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬,并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的;行纪合同都是有偿合同,行纪人却仅从委托人一方取得报酬。
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